民俗文化度假村項目策劃可行性研究報告

1、目 錄TOC o 1-2 h u HYPERLINK l _Toc9868 第一章 總 論 PAGEREF _Toc9868 1 HYPERLINK l _Toc24376 1.1項目概況 PAGEREF _Toc24376 1 HYPERLINK l _Toc13462 1.2 項目編制依據(jù) PAGEREF _Toc13462 6 HYPERLINK l _Toc12615 1.3編制原則 PAGEREF _Toc12615 9 HYPERLINK l _Toc5126 1.4項目建議書編制范圍 PAGEREF _Toc5126 9 HYPERLINK l _Toc13251 1.5項目建設(shè)

2、單位簡介 PAGEREF _Toc13251 10 HYPERLINK l _Toc17740 1.6綜合結(jié)論 PAGEREF _Toc17740 10 HYPERLINK l _Toc9312 第二章 項目建設(shè)背景及必要性 PAGEREF _Toc9312 11 HYPERLINK l _Toc23115 2.1項目建設(shè)的背景 PAGEREF _Toc23115 12 HYPERLINK l _Toc21639 2.2 項目建設(shè)的必要性 PAGEREF _Toc21639 14 HYPERLINK l _Toc4493 2.3項目建設(shè)的可行性 PAGEREF _Toc4493 17 HYPE

3、RLINK l _Toc6200 第三章 項目建設(shè)條件 PAGEREF _Toc6200 19 HYPERLINK l _Toc18480 3.1*縣概況 PAGEREF _Toc18480 20 HYPERLINK l _Toc13522 3.2項目建設(shè)條件 PAGEREF _Toc13522 23 HYPERLINK l _Toc24573 第四章 旅游市場分析與預(yù)測 PAGEREF _Toc24573 24 HYPERLINK l _Toc5941 4.1 國內(nèi)旅游市場分析 PAGEREF _Toc5941 25 HYPERLINK l _Toc25491 4.2旅游市場需求預(yù)測 PAG

4、EREF _Toc25491 27 HYPERLINK l _Toc5083 4.3淡水名貴魚市場前景分析 PAGEREF _Toc5083 28 HYPERLINK l _Toc16522 第五章 項目總體規(guī)劃 PAGEREF _Toc16522 29 HYPERLINK l _Toc18653 5.1項目進展總體定位 PAGEREF _Toc18653 30 HYPERLINK l _Toc28656 5.2規(guī)劃設(shè)計原則 PAGEREF _Toc28656 30 HYPERLINK l _Toc14594 5.3規(guī)劃建設(shè)思路 PAGEREF _Toc14594 31 HYPERLINK l

5、 _Toc26526 5.4項目的功能設(shè)置 PAGEREF _Toc26526 32 HYPERLINK l _Toc12351 5.5平面布局 PAGEREF _Toc12351 33 HYPERLINK l _Toc17199 第六章 項目用地 PAGEREF _Toc17199 34 HYPERLINK l _Toc17753 6.1崇山鋪村(松鶴山莊)概況 PAGEREF _Toc17753 35 HYPERLINK l _Toc18841 6.2土地現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc18841 35 HYPERLINK l _Toc10638 6.3項目用地 PAGEREF _Toc10

6、638 35 HYPERLINK l _Toc23744 第七章 建設(shè)方案 PAGEREF _Toc23744 36 HYPERLINK l _Toc15972 7.1要緊建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 PAGEREF _Toc15972 37 HYPERLINK l _Toc2686 7.2建設(shè)目標(biāo) PAGEREF _Toc2686 41 HYPERLINK l _Toc27408 7.3規(guī)劃方案 PAGEREF _Toc27408 41 HYPERLINK l _Toc29418 7.4配套設(shè)施建設(shè) PAGEREF _Toc29418 44 HYPERLINK l _Toc13853 第八章 名貴魚養(yǎng)殖工

7、藝及技術(shù) PAGEREF _Toc13853 46 HYPERLINK l _Toc5612 第九章 節(jié)能方案 PAGEREF _Toc5612 48 HYPERLINK l _Toc3382 9.1節(jié)能設(shè)計依據(jù) PAGEREF _Toc3382 49 HYPERLINK l _Toc27232 9.2 要緊節(jié)能措施 PAGEREF _Toc27232 49 HYPERLINK l _Toc13371 第十章 環(huán)境愛護 PAGEREF _Toc13371 51 HYPERLINK l _Toc29521 10.1評價依據(jù) PAGEREF _Toc29521 52 HYPERLINK l _To

8、c24077 10.2生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc24077 52 HYPERLINK l _Toc27670 10.3建設(shè)期間環(huán)境的阻礙及愛護措施 PAGEREF _Toc27670 52 HYPERLINK l _Toc17588 10.4營運期間的環(huán)境阻礙及愛護措施 PAGEREF _Toc17588 54 HYPERLINK l _Toc10842 10.5結(jié)論 PAGEREF _Toc10842 57 HYPERLINK l _Toc981 第十一章 營銷策劃方案 PAGEREF _Toc981 57 HYPERLINK l _Toc3410 11.1營銷目標(biāo) PAGERE

9、F _Toc3410 58 HYPERLINK l _Toc20353 11.2市場營銷措施 PAGEREF _Toc20353 58 HYPERLINK l _Toc19374 第十二章 安全、衛(wèi)生與消防 PAGEREF _Toc19374 59 HYPERLINK l _Toc13038 12.1安全治理方案 PAGEREF _Toc13038 60 HYPERLINK l _Toc15878 12.2職業(yè)安全與衛(wèi)生 PAGEREF _Toc15878 63 HYPERLINK l _Toc7585 12.3消防 PAGEREF _Toc7585 66 HYPERLINK l _Toc29

10、147 第十三章 項目實施進度及組織治理 PAGEREF _Toc29147 66 HYPERLINK l _Toc31484 13.1項目實施進度 PAGEREF _Toc31484 67 HYPERLINK l _Toc29021 13.2項目組織治理 PAGEREF _Toc29021 67 HYPERLINK l _Toc12128 13.3人力資源配置 PAGEREF _Toc12128 70 HYPERLINK l _Toc20112 13.4人員培訓(xùn) PAGEREF _Toc20112 70 HYPERLINK l _Toc28483 13.5工作制度 PAGEREF _Toc2

11、8483 71 HYPERLINK l _Toc13460 第十四章 投資估算與資金籌措 PAGEREF _Toc13460 71 HYPERLINK l _Toc18393 14.1 投資估算的范圍 PAGEREF _Toc18393 72 HYPERLINK l _Toc6158 14.2建設(shè)投資估算的要緊依據(jù)及方法 PAGEREF _Toc6158 72 HYPERLINK l _Toc11859 14.3投資估算構(gòu)成及資金來源 PAGEREF _Toc11859 73 HYPERLINK l _Toc10251 第十五章 財務(wù)評價 PAGEREF _Toc10251 73 HYPERL

12、INK l _Toc20922 15.1評價依據(jù) PAGEREF _Toc20922 74 HYPERLINK l _Toc27353 15.2項目收入分析 PAGEREF _Toc27353 75 HYPERLINK l _Toc3306 15.3運營成本與總成本 PAGEREF _Toc3306 77 HYPERLINK l _Toc3740 15.4 所得稅 PAGEREF _Toc3740 79 HYPERLINK l _Toc327 15.5 利潤與利潤分配 PAGEREF _Toc327 79 HYPERLINK l _Toc29619 15.6 盈利能力分析 PAGEREF _T

13、oc29619 79 HYPERLINK l _Toc26646 15.7 償債能力分析 PAGEREF _Toc26646 79 HYPERLINK l _Toc26411 15.8財務(wù)生存能力分析 PAGEREF _Toc26411 80 HYPERLINK l _Toc22434 15.9財務(wù)評價結(jié)論 PAGEREF _Toc22434 80 HYPERLINK l _Toc30154 15.10 不確定性分析 PAGEREF _Toc30154 81 HYPERLINK l _Toc25242 第十六章 效益分析 PAGEREF _Toc25242 83 HYPERLINK l _To

14、c17534 16.1 生態(tài)效益 PAGEREF _Toc17534 84 HYPERLINK l _Toc27465 16.2經(jīng)濟效益 PAGEREF _Toc27465 84 HYPERLINK l _Toc305 16.3社會效益分析 PAGEREF _Toc305 85 HYPERLINK l _Toc4499 第十七章 風(fēng)險分析 PAGEREF _Toc4499 87 HYPERLINK l _Toc22351 17.1政策風(fēng)險 PAGEREF _Toc22351 88 HYPERLINK l _Toc6624 17.2市場風(fēng)險 PAGEREF _Toc6624 88 HYPERLI

15、NK l _Toc28045 17.3技術(shù)風(fēng)險 PAGEREF _Toc28045 88 HYPERLINK l _Toc23643 17.4社會風(fēng)險 PAGEREF _Toc23643 89 HYPERLINK l _Toc24224 17.5治理風(fēng)險 PAGEREF _Toc24224 89 HYPERLINK l _Toc1841 第十八章 結(jié)論與建議 PAGEREF _Toc1841 89 HYPERLINK l _Toc27921 18.1結(jié)論 PAGEREF _Toc27921 90 HYPERLINK l _Toc5038 18.2建議 PAGEREF _Toc5038 90第一

16、章 總 論1.1項目概況1.1.1項目名稱*鱘魚溪民俗文化村1.1.2項目性質(zhì)新建1.1.3建設(shè)地點湖北*縣*鎮(zhèn)崇山鋪村1.1.4建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容項目區(qū)為崇山鋪村全域，版圖面積6.6平方公里。要緊建設(shè)內(nèi)容包括：名貴魚科研基地、民俗博物館、配套基礎(chǔ)設(shè)施、旅游服務(wù)、生態(tài)農(nóng)業(yè)等五個部分。1、名貴魚科研基地新建中華鱘養(yǎng)殖展示館360平方米、科研綜合樓1500平方米、名貴魚養(yǎng)殖觀賞池50000平方米（60畝）、廊式觀光走道1500米、停車場1500平方米，小型停車場1500平方米，排水渠850米。利用松山鋪水庫自然資源，打造水上娛樂設(shè)施。新建漂移式游泳道3條1500米、漂移式游泳池1個4000平方米、水上

17、漂流沖浪等游樂設(shè)施10組、人工沙灘500平方米、休息亭300平方米，新建水庫空中滑索1組。2、民俗博物館維修原生態(tài)民居維修原生態(tài)民居院落4處，每處約10家，共計5000平方米，房屋維修30000平方米，村落環(huán)境整治，沿途設(shè)12個休息亭，恢復(fù)傳統(tǒng)作坊設(shè)施10處，原始梯田修復(fù)300畝，恢復(fù)打虎場建筑、村姑打虎塑像，道路。鴨龍?zhí)叮盒陆嘄執(zhí)稐５?、觀景臺、護欄；仙人撒網(wǎng)：修復(fù)仙人撒網(wǎng)古石道、撒網(wǎng)臺、茶亭；袁姑寨：恢復(fù)袁姑寨寨門建筑、寨墻等，新建廣場、道路；青龍?zhí)叮盒迯?fù)青龍?zhí)豆艠颍陆５?、瀑布觀景臺、休息亭等；開元寺：新建開元寺休息亭臺、活動場所硬化、排水，硬化道路2000平方米，景點內(nèi)水泥步行道65

18、00平方米。整修村民房屋，對環(huán)庫居民房屋統(tǒng)一裝修，提檔升級，共計150戶建筑面積30000平方米，按徽派建筑進行室外美化亮化。3、景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施新建門樓2個、停車場9733平方米，松鶴印象文化廣場3000平方米、改擴建環(huán)庫瀝青公路5000米、引水渠1100米、景區(qū)水泥公路6500米，新建人行步道5500米，供水設(shè)施一套、截污排污管網(wǎng)及污水處理設(shè)施一套、供電設(shè)施，新建景區(qū)公共廁所10座，新建橋梁3座、配套完善便道及綠化。4、旅游服務(wù)設(shè)施新建商業(yè)建筑面積12600平方米，其中：不墅150棟，賓館2000平方米、會所1800平方米、竹木茅草屋800平方米、美食街2000平方米，將75戶民房改農(nóng)家樂，并

19、進行室內(nèi)裝修補貼，對居住環(huán)境進行綜合整治、購置電動車5輛、小型觀光車20輛。5、生態(tài)農(nóng)業(yè)新建農(nóng)產(chǎn)品采摘加工園，采納傳統(tǒng)耕作方法種植茶葉果蔬，供游客觀光采摘或代勞采摘。新建農(nóng)產(chǎn)品采摘體驗園400平方米、加工體驗園1200平方米、硬化便道800米，建排水設(shè)施、水利發(fā)電站、沼氣池。游客參與蔬果加工、手工磨油、石磨碾谷、泉水釀酒、土鍋制茶、食品烹調(diào)、捕魚加工等體驗項目。新建展示及包裝用房300平方米，創(chuàng)建獨立商標(biāo)，精裝出售農(nóng)產(chǎn)品，建設(shè)大型沼氣池一座，進展循環(huán)經(jīng)濟。6、要緊技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表1 要緊技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表序號工程費用指標(biāo)單位數(shù)量備注一名貴魚科研基地1科研綜合樓m21500.00 2展示館m2360.

20、00 3觀光走道m(xù)1500.00 4養(yǎng)魚池m250000.00 5小型停車場m21500.00 6排水渠m850.00 7游泳道m(xù)24500.00 8游泳池m24000.00 9水上游樂設(shè)施項10.00 10人工沙灘m2500.00 11休憩亭m2300.00 12空中滑索項1.00 二民俗博物館1維修民居院落m25000.00 2民房屋維修m230000.00 3民居區(qū)環(huán)境整治項1.00 4休閑亭座12.00 5傳統(tǒng)作坊恢復(fù)處106原始梯田修復(fù)畝6007打虎場項1 民居修復(fù)、村姑打虎塑像、道路建設(shè)、沿線休息亭8鴨龍?zhí)俄? 9仙人撒網(wǎng)項1 10袁姑寨項1 11青龍?zhí)俄? 12開元寺項1 13開

21、園寺道路m2000.00 14景點內(nèi)水泥步行道m(xù)6500.00 1.5米寬15恢復(fù)風(fēng)貌戶150.00 三景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施17735.34 1門樓座2.00 2停車場m29733.34 3文化廣場m23000.00 4環(huán)庫瀝青公路m5000.00 7米寬5引水渠m1100.00 6景區(qū)公路m6500.00 5米寬7硬質(zhì)步行道m(xù)5500.00 8供水設(shè)施項1.00 9污水處理項1.00 10園區(qū)供電項1.00 11橋梁座3.00 四旅游服務(wù)設(shè)施1不墅棟150.00 2賓館m22000.00 3會所m21800.00 5茅草屋m2800.00 6美食街m22000.00 7民房改農(nóng)家樂戶75.00 8電

22、瓶車輛5.00 9小型觀光車輛20.00 五生態(tài)農(nóng)業(yè)1便道硬化m8000.00 0.9米寬2采摘體驗園畝400.00 3加工體驗園m21200.00 4展示及包裝m2300.00 5倉儲m3300.00 6排水設(shè)施項1.00 7水力發(fā)電項1.00 8沼氣池項1.001.1.5技術(shù)支撐以水利部水工程生態(tài)研究所技術(shù)，利用崇山鋪優(yōu)質(zhì)的山泉水，養(yǎng)殖中華鱘魚、雜交中華鱘魚等高端魚類，供研究、觀賞、食用，結(jié)合當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)優(yōu)勢進行旅游開發(fā)，1.1.6土地利用項目總用地面積7200畝，其中：永久性商住用地面積260畝；永久性公共用地60畝；項目流轉(zhuǎn)茶園果園及林地承包經(jīng)營權(quán)面積6880畝。1.1.7項目建設(shè)工期本

23、項目建設(shè)工期為60個月，2017年5月至2022年5月，分五期建設(shè)。具體工期安排：2017年5月-2018年4月。要緊建設(shè)名貴淡水漁研究園，高端魚觀賞園。高品質(zhì)淡水魚的工廠化繁、養(yǎng)殖研究。完成項目投資7268萬元。2018年5月-2019年4月。建設(shè)景區(qū)內(nèi)道路，擴建繁、養(yǎng)殖魚池，修建苗種生產(chǎn)及配套設(shè)施，新建餐飲、休閑娛樂設(shè)施，新建綜合樓、飼料庫、成品庫等。完成項目投資13600萬元。2019年5月-2020年4月。對水庫周邊的農(nóng)房進行改造，修復(fù)部份原生態(tài)梯田，完成項目投資4300萬元。2020年5月-2021年4月。維修原生態(tài)的農(nóng)耕民居，建設(shè)民俗博物館；完成原生態(tài)梯田修復(fù)。完成項目投資5400

24、萬元。2021年5月-2022年4月。旅游觀光園、鄉(xiāng)野度假村，會所式賓館、不墅、亭閣、棧道、樓臺，擴建庫房、魚池，建設(shè)淡水成品魚加工生產(chǎn)線，完成項目投資8232萬元。2022年5月項目竣工并開園運營。1.1.8總投資估算及資金籌措項項目總投資38800萬元，其中工程建設(shè)費29331萬元，工程建設(shè)其它費5691萬元，預(yù)備費1466萬元，建設(shè)期利息2312萬元。1.1.9項目經(jīng)濟效益分析項目達綱年可實現(xiàn)營業(yè)收入5112萬元，達綱年總成本為2723.6萬元，達綱年凈利潤為1662萬元，投資收益率為6.5%。項目稅后財務(wù)內(nèi)部收益率6%，稅后財務(wù)凈現(xiàn)值（Ic=6%時）1610萬元，投資回收期為15.51

25、年；資本金財務(wù)內(nèi)部收益率為11.1%；可見，項目經(jīng)濟效益較好。1.2 項目編制依據(jù)1、相關(guān)法律法規(guī)參考中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法；中華人民共和國環(huán)境愛護法；中華人民共和國土地治理法；中華人民共和國農(nóng)村土地承包法；中華人民共和國水土保持法；中華人民共和國農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣法；中華人民共和國食品安全法；中華人民共和國水法。中華人民共和國森林法；中華人民共和國旅游法。2、相關(guān)政策文件2007年-2016年中央一號文件；國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)進展方式的意見（國辦發(fā)201559號）；中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會進展第十三個五年規(guī)劃綱要；國務(wù)院關(guān)于加快進展旅游業(yè)的意見（國發(fā)200941號）；國務(wù)院關(guān)于促進旅

26、游業(yè)改革進展的若干意見（國發(fā)201431號）；國家旅游局關(guān)于鼓舞和引導(dǎo)民間資本投資旅游業(yè)的實施意見旅辦發(fā)2012280號國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（20142020年）；國民旅游休閑綱要（20132020年）；長江中游都市群進展規(guī)劃（2015年4月）；全國農(nóng)村經(jīng)濟進展“十三五”規(guī)劃；國家進展和改革委員會大不山革命老區(qū)振興進展規(guī)劃；農(nóng)業(yè)部、國家進展改革委、國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、水利部、文化部、中國人民銀行、國家稅務(wù)總局、國家林業(yè)局、國家文物局、國務(wù)院扶貧辦關(guān)于積極開發(fā)農(nóng)業(yè)多種功能，力促進生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光進展的通知（農(nóng)加發(fā)20155號）；農(nóng)業(yè)差不多建設(shè)項目治理方法農(nóng)業(yè)部令第39號；現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合示范基

27、地建設(shè)方案和項目治理方法；農(nóng)業(yè)部無公害食品:淡水養(yǎng)殖用水水質(zhì)(NY 5051-2001)；農(nóng)業(yè)部辦公廳關(guān)于開展2015年全國水產(chǎn)健康養(yǎng)殖示范創(chuàng)建活動的通知（農(nóng)辦漁【2015】15號）；國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)2016年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目申報指南的通知（【2015】68號）。3、地點規(guī)劃湖北省人民政府關(guān)于國家長江經(jīng)濟帶進展戰(zhàn)略的實施意見（鄂政發(fā)201536號）；湖北長江經(jīng)濟帶開放開發(fā)總體規(guī)劃；湖北省農(nóng)村經(jīng)濟進展“十三五”規(guī)劃；武漢都市圈區(qū)域進展規(guī)劃(2013-2020年)；湖北省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)進展規(guī)劃（20132017年）（鄂政辦發(fā)201373號）；湖北省生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光進展總體規(guī)劃

28、（20132020）【鄂農(nóng)發(fā)（2014）9號】；大不山片區(qū)區(qū)域進展與扶貧攻堅規(guī)劃(2011-2020年）；湖北大不山革命老區(qū)經(jīng)濟社會進展試驗區(qū)建設(shè)規(guī)劃（20112020年）；湖北省文化產(chǎn)業(yè)進展戰(zhàn)略規(guī)劃（2014-2020）；省人民政府關(guān)于促進旅游業(yè)改革進展的實施意見鄂政發(fā)201517號湖北省國民經(jīng)濟和社會進展第十三個五年規(guī)劃綱要；*國民經(jīng)濟和社會進展第十三個五年規(guī)劃綱要；*都市總體規(guī)劃（2012-2030）；*旅游進展規(guī)劃（2012-2025）；*縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2013-2030）；*縣國民經(jīng)濟和社會進展第十三個五年規(guī)劃綱要；中國農(nóng)業(yè)觀光園進展研究報告（2007）項目建設(shè)單位提供的相關(guān)資料、

29、協(xié)議、資質(zhì)、證書。1.3編制原則 1、堅持政策為綱原則。認真貫徹執(zhí)行國家差不多建設(shè)的各項方針、政策和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行國家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標(biāo)準和規(guī)范。2、堅持因地制宜原則。充分利用建設(shè)地現(xiàn)有的自然資源條件，將當(dāng)?shù)氐淖匀毁Y源條件和社會條件均納入到設(shè)計方案，進行充分論證，減少盲目投資，提高投資效益。3、堅持前瞻性與經(jīng)濟性相結(jié)合的原則。做到小心求證、大膽預(yù)測、科學(xué)規(guī)劃，理智地進行項目設(shè)計，為區(qū)域以后進展留下足夠的提升空間；同時充分考慮市場需求、旅游者行為特征，最大限度地增加游客旅游消費和市場收益，提高旅游開發(fā)的經(jīng)濟效益。4、堅持持續(xù)進展的原則。立足在追求經(jīng)濟、社會、生態(tài)三大效益動態(tài)平衡可持續(xù)進展的基礎(chǔ)

30、上，使旅游與自然、文化和人類的生存環(huán)境構(gòu)成一個整體，堅持愛護優(yōu)先、科學(xué)利用、精心設(shè)計的進展理念，營造綠色環(huán)保、和諧進展、低碳旅游的生態(tài)環(huán)境。1.4項目建議書編制范圍本研究報告對項目建設(shè)的背景、必要性、可行性及建設(shè)條件進行了調(diào)查、分析和論證；對市場需求情況進行分析和預(yù)測；提出規(guī)劃總體布局和建設(shè)方案；對環(huán)境愛護、節(jié)約能源、安全、衛(wèi)生、消防等方面提出建設(shè)措施；對社會阻礙和項目風(fēng)險進行分析；對工程投資經(jīng)濟效益和社會效益作出總的評價。1.5項目建設(shè)單位簡介湖北銀河生態(tài)漁業(yè)有限公司于2016年3月成立，辦公地點設(shè)在*縣*鎮(zhèn)崇山鋪村。公司法人代表：潘小兵。注冊資本：3000萬元經(jīng)營范圍：淡水魚及水產(chǎn)品養(yǎng)殖、

31、加工、銷售；蔬菜種植、加工、銷售；農(nóng)業(yè)休閑旅游觀光服務(wù)。公司是集高端淡水魚科研、生殖、養(yǎng)殖、旅游觀光、休閑娛樂為一體的特色產(chǎn)業(yè)企業(yè)，以綠色、原生態(tài)、健康無公害為理念，以營造回歸自然、貼近真實、還原鄉(xiāng)土的樸素氛圍為已任。要緊股東組成：企業(yè)法人股東3個，自然人股東5人。公司現(xiàn)有職員65人，其中1人享有國務(wù)院院士級不津貼，2位水產(chǎn)養(yǎng)殖專家，3名知名企業(yè)家，5人具有高級職稱，13名具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷的工程技術(shù)治理人員。公司產(chǎn)業(yè)園在崇山鋪村松山鋪水庫上游的季陵溝流域的大峽谷中，以生態(tài)養(yǎng)殖中華鱘等名貴魚為主，供研究、觀賞、垂釣。公司致力于開發(fā)崇山鋪村天然的旅游資源，規(guī)劃建設(shè)*鱘魚溪民俗文化村，將分步建

32、設(shè)公路、供電、供水、松鶴印象文化廣場、停車場等基礎(chǔ)設(shè)施，建設(shè)賓館、會所、水上樂園、民居不墅群等接待設(shè)施，修復(fù)具有原生態(tài)的梯田、民居院落、景點。規(guī)劃分三期建設(shè)。公司秉持全新的理念，以實現(xiàn)盤活旅游、激活經(jīng)濟、村企雙贏的美好愿景，把山里人的真誠、鄉(xiāng)村人的厚道、農(nóng)家人的淳樸展示給社會。1.6綜合結(jié)論*鱘魚溪民俗文化村建設(shè)項目，是以大山河谷自然風(fēng)光為基底，以寶貴魚類、古樸村落、原始梯田、生態(tài)耕作等展示傳統(tǒng)農(nóng)耕文化。利用天然優(yōu)質(zhì)山泉水，開發(fā)集鱘魚研究、名魚觀賞、村落觀光、戲水娛樂、休閑度假、康體養(yǎng)生、美食品嘗、農(nóng)作體驗、農(nóng)特產(chǎn)品銷售等于一體的觀光旅游項目。項目建設(shè)將全面展示大不山深處的民風(fēng)民俗，填補大不山

33、乃至長江中游地區(qū)古文化旅游項目的空白，成為*縣全域旅游的亮點，成為鄂皖兩省交界處的知名旅游地。項目既能促進*縣旅游業(yè)的快速進展，又能擴大當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就業(yè)增收，進展循環(huán)經(jīng)濟。項目建設(shè)的生態(tài)效益、經(jīng)濟效益和社會效益都好！第二章 項目建設(shè)背景及必要性2.1項目建設(shè)的背景改革開放以來，我國旅游業(yè)每年以20%的速度增長。旅游業(yè)已成為國民經(jīng)濟中最具進展活力的行業(yè)之一。早在1998年中央經(jīng)濟工作會議作出了將旅游業(yè)列為國民經(jīng)濟新的增長點的重大決策。2000年初全國旅游工作會議明確提出把我國建設(shè)成為世界旅游強國的宏偉目標(biāo)。國務(wù)院關(guān)于加快進展旅游業(yè)的意見（國發(fā)200941號）提出：推動旅游產(chǎn)品多樣化進展。實施鄉(xiāng)村旅游

34、富民工程。開展各具特色的農(nóng)業(yè)觀光和體驗性旅游活動。在妥善愛護自然生態(tài)、原居環(huán)境和歷史文化遺存的前提下，合理利用民族村寨、古村古鎮(zhèn)，建設(shè)特色景觀旅游村鎮(zhèn)，規(guī)范進展“農(nóng)家樂”、休閑農(nóng)莊等旅游產(chǎn)品。積極進展休閑度假旅游，引導(dǎo)都市周邊休閑度假帶建設(shè)。國民旅游休閑綱要(20132020年)強調(diào)，推進國民旅游休閑基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。加強環(huán)都市游憩帶、特色旅游村鎮(zhèn)建設(shè)，營造居民休閑空間。加強國民旅游休閑產(chǎn)品開發(fā)與活動組織。鼓舞開展都市周邊鄉(xiāng)村度假，積極進展自行車旅游、自駕車旅游、體育健身旅游、醫(yī)療養(yǎng)生旅游、*冰雪旅游、郵輪游艇旅游等旅游休閑產(chǎn)品，弘揚優(yōu)秀傳統(tǒng)文化。開發(fā)農(nóng)村居民喜聞樂見的都市休閑、都市觀光、文化演藝

35、、科普教育等旅游休閑項目，滿足寬敞群眾個性化旅游需求。*旅游進展規(guī)劃（2012-2025）提出，構(gòu)建以文化為魂，生態(tài)為本的旅居都市。*旅游進展的資源優(yōu)勢在于大不山片區(qū)優(yōu)良的生態(tài)自然環(huán)境和當(dāng)?shù)厣詈竦亩U宗文化底蘊。*縣地處大不山腹地，富集了眾多資源，是黃岡進展生態(tài)旅游、鄉(xiāng)村旅游的核心區(qū)。2013年縣委、縣政府出臺了加快旅游產(chǎn)業(yè)進展的意見，對旅游進行總體的部署和安排，提出全地域、全時段、全面融合的旅游建設(shè)，逐步建成旅游強縣、旅游標(biāo)準化示范縣，最終實現(xiàn)“中國*之鄉(xiāng)”、“中國漂流之鄉(xiāng)”、“中國最美休閑鄉(xiāng)村”的目標(biāo)。以后五年，是中國全面建成小康社會的決定性時期。中央把解決“三農(nóng)”問題作為全面建設(shè)小康社會的

36、大事，擺在更加突出的位置。當(dāng)前農(nóng)業(yè)和農(nóng)村進展已進入一個新的歷史時期，農(nóng)業(yè)形勢發(fā)生專門大變化，調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力進展優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)已成為當(dāng)前和今后農(nóng)業(yè)工作的中心任務(wù)。農(nóng)業(yè)觀光源于上世紀30年代的一些西方國家，90年代開始在我國應(yīng)運而生。觀光農(nóng)業(yè)要緊有兩種形式：一種稱作市民農(nóng)園，農(nóng)家將部分土地出租給都市居民業(yè)余耕作，市民能夠自己動手，種菜、施肥、澆水，進行農(nóng)田治理同時還能夠進行垂釣，還可拿自己收獲的農(nóng)產(chǎn)品參加各種展評活動；另一種稱作農(nóng)業(yè)公園，市民只要買一張門票，就能夠自由自在地在公園里觀光，看看碧綠的蔬菜，聞聞芳香的鮮花，采摘鮮嫩的水果，凈化心境，在河邊垂釣，臨走時，還能夠得到一袋自己采摘

37、的新奇農(nóng)產(chǎn)品和鮮活的魚。觀光農(nóng)業(yè)是為滿足人們對精神和物質(zhì)需求而開展的、可吸引游客前來觀、賞、習(xí)、品、考、釣、書、畫、攝、購的農(nóng)業(yè)，是旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)之間交叉性的新興產(chǎn)業(yè)。建設(shè)觀光農(nóng)業(yè)巡游基地及項目，能夠成為人們觀光旅游、豐富農(nóng)業(yè)知識、交流農(nóng)業(yè)經(jīng)驗、體驗農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動與農(nóng)民生活、享用農(nóng)業(yè)成果、利用田園休憩健身的場所和農(nóng)業(yè)深層次開發(fā)的樣板，從而促進當(dāng)?shù)鼐G色生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的進展。目前，進展觀光農(nóng)業(yè)已成為一種世界性的潮流。湖北銀河生態(tài)漁業(yè)有限公司為響應(yīng)*縣委、縣政府決策，選址在*鎮(zhèn)崇山鋪村建設(shè)鱘魚溪民俗文化村。項目以松山鋪（松鶴山莊）為依托，充分利用“打虎場”、季陵溝等俊俏山脈，龍?zhí)逗觾?yōu)質(zhì)水源和古樸村寨的優(yōu)勢

38、，把原生態(tài)鄉(xiāng)村觀光旅游和高品質(zhì)淡水魚繁養(yǎng)殖，品嘗、觀賞、垂釣與享受風(fēng)味農(nóng)家餐飲等悠閑娛樂服務(wù)業(yè)有機結(jié)合，促使水產(chǎn)養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)鏈分不向水產(chǎn)加工業(yè)、水產(chǎn)休閑娛樂業(yè)延伸，打造鄉(xiāng)村休閑旅游度假景區(qū)，為*旅游增加新亮點，帶動*縣城南一帶旅游業(yè)進一步進展；使崇山鋪村及周邊村盡快脫貧致富，早日步入小康之道。本項目定位于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游,使之成為集現(xiàn)代化、集約化、產(chǎn)業(yè)化一體的綠色無公害水產(chǎn)品開發(fā)，精品鄉(xiāng)村旅游示范基地，填補大不山旅游乃至長江中游地區(qū)生態(tài)旅游、農(nóng)家樂的空白。2.2 項目建設(shè)的必要性1、項目建設(shè)是落實國家關(guān)于促進旅游業(yè)進展政策的具體舉措國民旅游休閑綱要（20132020年）提出，大力推進國民旅游休閑

39、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。鼓舞社會力量投資建設(shè)旅游休閑設(shè)施，開發(fā)特色旅游休閑線路和優(yōu)質(zhì)旅游休閑產(chǎn)品。國家旅游局（關(guān)于鼓舞和引導(dǎo)民間資本投資旅游業(yè)的實施意見旅辦發(fā)2012280號）指出，鼓舞民間資本投資旅游業(yè)，如合理開發(fā)旅游資源，經(jīng)營、治理旅游景區(qū)，開發(fā)旅游產(chǎn)品、經(jīng)營旅游車船業(yè)等，切實將民間資本作為旅游進展的重要力量。國務(wù)院關(guān)于促進旅游業(yè)改革進展的若干意見（國發(fā)201431號）提出，要增強旅游進展動力，擴張旅游進展空間，加強旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。國務(wù)院辦公廳印發(fā)的關(guān)于進一步促進旅游投資和消費的若干意見中強調(diào)，實施旅游基礎(chǔ)設(shè)施提升打算，改善旅游消費環(huán)境。實施旅游投資促進打算，新辟旅游消費市場。實施旅游消費促進打算

40、，培育新的消費熱點。提升特色旅游商品、積極進展老年旅游、支持研學(xué)旅行進展、積極進展中醫(yī)藥健康旅游。實施鄉(xiāng)村旅游提升打算，開拓旅游消費空間。包括堅持鄉(xiāng)村旅游個性化、特色化進展方向、完善休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游配套設(shè)施、開展百萬鄉(xiāng)村旅游創(chuàng)客行動、大力推進鄉(xiāng)村旅游扶貧等。本項目的實施，完全符合上訴國家關(guān)于進展旅游業(yè)的政策，是落實這些政策的具體體現(xiàn)。2、項目建設(shè)是滿足人們休閑娛樂、陶冶情操的需要隨著國民經(jīng)濟的快速進展，人們的生活水平得到了極大的提高，人的需求從差不多的物質(zhì)生活方面越來越集中到娛樂和精神層面。旅游度假已成為一種時尚，是人們在緊張工作之余回歸大自然進行一種釋放。同時，體驗經(jīng)濟差不多逐漸成為繼農(nóng)業(yè)

41、經(jīng)濟、工業(yè)經(jīng)濟和服務(wù)經(jīng)濟之后的一種主導(dǎo)型經(jīng)濟形態(tài)，越來越多的消費者渴望得到體驗，顧客每一次購買的產(chǎn)品或服務(wù)在本質(zhì)上不再僅僅是實實在在的商品或服務(wù)，而是一種感受，一種情緒上、體力上、智力上甚至精神上的體驗。民俗文化村是旅游業(yè)充分進展的產(chǎn)物，是作為人們求新、求異、求奇、求美、求知的一種重要途徑，迎合了人們對旅游文化和娛樂的更高層次的需求，推動著旅游需求由過去單一的觀光形式向休閑化、個性化和參與性的轉(zhuǎn)變。項目的實施，能滿足旅游度假人們的精神文化的需求。3、項目建設(shè)是建設(shè)*縣全域旅游的需要*縣力求打造全域的“大旅游”格局，將旅游產(chǎn)業(yè)與全縣其他產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)相互協(xié)調(diào)與跨界整合，在大不山復(fù)地區(qū)打造包括特色餐飲、

42、文化體驗、運動娛樂、商貿(mào)購物等業(yè)態(tài)在內(nèi)的休閑產(chǎn)業(yè)帶。目前已差不多形成森林公園、鄉(xiāng)村旅游、觀光休閑農(nóng)業(yè)、*療養(yǎng)、健康人居五大產(chǎn)業(yè)類型。項目建設(shè)選在*鎮(zhèn)崇山鋪村，建設(shè)集科技農(nóng)業(yè)、戲水娛樂、休閑度假、康體養(yǎng)生、商業(yè)住宿于一體的民俗文化村正式填補*縣南部鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅游體系的空白。項目建設(shè)可實現(xiàn)與其他旅游服務(wù)產(chǎn)業(yè)互動融合和聯(lián)動進展，促進以鄉(xiāng)村游為代表的旅游業(yè)大幅度提升。4、項目建設(shè)是促進當(dāng)?shù)孛撠氈赂坏男枰缟戒伌寮仁巧絽^(qū)，又是庫區(qū)，地處深山，依山傍水，資源豐富。當(dāng)前域內(nèi)的要緊產(chǎn)業(yè)是林農(nóng)種植，規(guī)模不大，效益一般。其茶葉等經(jīng)濟作物品種嚴峻老化。區(qū)域內(nèi)黃牛、山羊、土豬、土雞等畜禽品種無緒的散養(yǎng),對區(qū)域內(nèi)植被、水源生

43、態(tài)造成極大威脅。村內(nèi)經(jīng)濟無特色，優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品無規(guī)模，缺乏特色產(chǎn)業(yè)及經(jīng)濟增長點，農(nóng)民生活還處在較低水平，部分農(nóng)戶處于貧困之中?！笆濉笔侵袊娼ǔ尚】瞪鐣臎Q戰(zhàn)時期，黨中央在大力實施扶貧攻堅戰(zhàn)略。本項目一方面利用*縣獨特的自然資源進行高品質(zhì)商品魚生態(tài)養(yǎng)殖，向市場提供安全的、可控的高品質(zhì)商品魚，彌補省內(nèi)高品質(zhì)商品魚市場需求的缺口，形成獨具特色的品牌，為農(nóng)民開發(fā)增收渠道；另一方面進展鄉(xiāng)村旅游，必將帶動與旅游相關(guān)的餐飲、服務(wù)、商業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的快速進展，增加農(nóng)民就業(yè)機會，從全然上增加農(nóng)民可持續(xù)性收入，提高當(dāng)?shù)亟?jīng)濟可持續(xù)進展的能力，加快崇山鋪村及周邊地區(qū)脫貧奔小康的步伐。5、項目建設(shè)是弘揚和愛護民俗文化的需

44、要“留住青山綠水，必須記住鄉(xiāng)愁”，這是習(xí)近平同志對城鎮(zhèn)化工作提出一項要求。鄉(xiāng)村經(jīng)歷是鄉(xiāng)愁的載體，鄉(xiāng)村經(jīng)歷是人們認知家園空間、鄉(xiāng)土歷史與傳統(tǒng)禮儀的要緊載體。在城鎮(zhèn)化過程中留住這些鄉(xiāng)村經(jīng)歷，才能留住鄉(xiāng)愁。這實質(zhì)上是對人的情感的尊重。呵護鄉(xiāng)村經(jīng)歷，使其永葆“溫度”，就要對相關(guān)經(jīng)歷場所做好日常維護工作，為傳統(tǒng)技藝傳承人連續(xù)傳統(tǒng)技藝制造條件，保持鄉(xiāng)村傳統(tǒng)活動的原有品質(zhì)。比如，對一些鄉(xiāng)土景觀、農(nóng)業(yè)遺產(chǎn)、傳統(tǒng)生產(chǎn)系統(tǒng)等有意識地進行維護，讓游人找到依戀感與歸屬感。項目區(qū)域內(nèi)民俗有自己的特點，目前差不多沒有展示和整理，不利于民族文化的傳承進展。通過項目建設(shè)在原有村莊形態(tài)上改善居民生活條件，能夠有目的、有意識地進

45、行整理愛護和利用，傳承文化，進展有歷史經(jīng)歷、地域特色的民俗村落。在國家鼓舞進展旅游事業(yè)的大背景下，實施湖北*鱘魚溪民俗文化村建設(shè)項目是經(jīng)濟社會進展的時代要求。2.3項目建設(shè)的可行性1、區(qū)位交通相對便利，市場條件好，可進入性強本項目交通相對便利，紅色旅游通道穿境而過,直接與大不山紅色旅游圈相連。從*縣城到崇山鋪只需20分鐘車程，武岳高速*出口距崇山鋪也只需25分鐘車程，距黃州90分鐘車程。大武漢經(jīng)濟圈、皖西都市群是規(guī)劃區(qū)的要緊客源地，客源地與目的地之間車程都在1-2小時左右，旅游區(qū)的可進入性較強。從宏觀旅游地理位置看，本區(qū)進展旅游業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢顯著，能夠借助多層次、高密度的旅游交通網(wǎng)絡(luò)充分進展旅游

46、業(yè)。方便快速的交通網(wǎng)絡(luò)能保障客商及農(nóng)產(chǎn)品進得去、出得來、散得開的要求。2、生態(tài)資源相對豐富，有較大吸引力*旅游農(nóng)業(yè)資源種類豐富，可觀賞性和體驗性較強，擁有遠離工業(yè)化無污染生態(tài)農(nóng)業(yè)景觀為主的多樣多層次多季節(jié)生態(tài)農(nóng)業(yè)立體景觀帶；農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)特色突出，農(nóng)產(chǎn)品種類齊全。項目用地四面環(huán)山、獨特的小盆地自然環(huán)境，形成獨特的山地小氣候。山間植被繁茂，以松和楠竹為主，谷底春來早，四季花木香。自然生態(tài)資源相對豐富，以“山泉小溪流水人家；竹海茶園鳥語花香”為其要緊特色。項目區(qū)沒有工業(yè)污染，內(nèi)部沒有污染源，加之植被茂盛，一年四季空氣清新，可謂天然氧吧、洗肺佳地，這一切對都市居民有專門大的旅游吸引力。3、上級政府部門重視

47、和支持隨著旅游的經(jīng)濟效益和關(guān)聯(lián)效益的突顯，省市有關(guān)政府部門對鄉(xiāng)村旅游進展給予了更多的政策支持和經(jīng)濟扶持。在制定全縣經(jīng)濟進展時將旅游產(chǎn)業(yè)提到了戰(zhàn)略高度，提出“旅游興縣”的指導(dǎo)思想。有省、市有關(guān)部門的優(yōu)惠政策，*縣、*鎮(zhèn)兩級政府及縣有關(guān)部門的重點扶持，本項目必定將獲得巨大的進展空間。4、具備了一定進展基礎(chǔ)*縣以自然資源為主的旅游景點21個，2016全年共計接待各類游客450萬人次，比上年增長25.0%；實現(xiàn)旅游綜合收入27.29億元，比上年增長28.5%；門票收入2.92億元，比上年增長3.2%。星級飯店個數(shù)達到9個，星級飯店客房達到731間，名勝風(fēng)景區(qū)2個。*縣觀光與休閑型旅游農(nóng)業(yè)由起步開始轉(zhuǎn)向

48、進展時期，一批大型星級農(nóng)家樂和觀光休閑型旅游農(nóng)業(yè)基地逐步興起。崇山鋪村已聘請湖北工業(yè)大學(xué)編制了崇山鋪村進展總體規(guī)劃。湖北銀河生態(tài)漁業(yè)有限公司已聘請武漢源林漁業(yè)工程有限公司對項目建設(shè)進行設(shè)計。編制了*縣流水養(yǎng)殖工程環(huán)境愛護可行性報告，為今后的進展提供了可靠的技術(shù)支持。5、客源市場潛力優(yōu)勢武漢、黃岡、黃石、鄂州、六安、安慶等地的人口基數(shù)大，居民出游能力較強。依照對市民的調(diào)查，15的市民每季度就要前往農(nóng)家樂景區(qū)（點）進行休閑，還有10的市民前往農(nóng)家樂景區(qū)的休閑率達到了每月一次，市民回歸自然的心理需求迫切。進展民俗文化村，正好滿足了市民出游同意自然的需求?？傊?，該區(qū)域有條件、有能力進展好旅游業(yè)，實現(xiàn)農(nóng)

49、業(yè)與鄉(xiāng)村旅游業(yè)的結(jié)合，農(nóng)民、農(nóng)村與旅游業(yè)的結(jié)合。旅游業(yè)會成為該區(qū)域興村富民的重要產(chǎn)業(yè)，成為提升當(dāng)?shù)匚拿魉降膹姶笸苿恿?，社會主義新農(nóng)村建設(shè)的表率和示范。本項目的實施會帶來可觀的經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益。第三章 項目建設(shè)條件3.1*縣概況3.1.1地理位置*位于湖北省東北部，地處大不山主峰天堂寨南麓（海拔1729.13米）。地跨東經(jīng)115315311642 ，北緯303131858。全縣東西平均寬度為18.8公里，南北長度平均約為76.7公里。東北與安徽省的岳西、太湖、霍山、金寨四縣毗鄰，西南與湖北的羅田、浠水、蘄春三縣接壤。全縣版圖面積1449平方公里，轄3鄉(xiāng)8鎮(zhèn)，309個行政村，總?cè)丝?0.6萬

50、人。3.1.2自然條件*北東高，西南低，山脈和水系多呈北東向和北南走向，東西兩條大河貫穿全境。境內(nèi)奇峰峻秀，溝谷幽深，森林茂盛，植被豐富，綠色生態(tài)面積占*版圖面積1/3以上，全縣森林覆蓋率高達70.3%。大不山主峰天堂寨宏偉挺拔，海拔1729.13米，其東面的龍?zhí)逗庸乳L12千米，上下落差800米，谷險潭深，雄奇險峻，被譽為“華中第一谷”。海拔1000米以上的高峰有20多座，二峰大同尖（海拔1698米）東面的桃花沖林區(qū)幽深秀美，其間的十里桃花溪清泉流石、如詩如畫，猶如世外桃源。境內(nèi)已建成大不山主峰風(fēng)景區(qū)和桃花沖風(fēng)景區(qū)2個國家4A級旅游景區(qū)，還有*養(yǎng)生、峽谷漂流、溯溪探險、民俗風(fēng)情以及眾多紅色旅游

51、景點，是華中地區(qū)聞名的旅游勝地。3.1.3氣候特點*縣屬長江中下游北亞熱帶濕潤季風(fēng)性氣候。全縣氣候溫暖濕潤，雨量充沛，四季分明。全縣氣溫隨海拔高度增加而遞減，存在明顯的垂直差異。年平均氣溫16.4。年平均日照時數(shù)為1966.1小時，80%的年份大于等于1892.7小時。全縣年平均降水量達到1403毫米。3.1.4交通條件*素有“鄂皖咽喉、江淮要塞”之稱。西連武漢都市圈，東接皖江經(jīng)濟帶，交通便利。武（漢）合（肥）高速、318國道、201省道、大不山紅色旅游線路貫穿全境，英浠公路與黃（石）黃（梅）、大廣高速連接，距京九鐵路浠水站60公里、武漢高鐵站154.9公里、長江陽邏港130公里，武漢天河機場

52、160公里。3.1.5自然資源*物種資源十分豐富，共有維管植物172科697屬1421種，動物種類334種，其中國家二級愛護野生動物11種，省級愛護野生動物41種，已成為大不山動植物種質(zhì)資源的主體和核心，特有珍稀瀕危植物的集中分布區(qū)，為全國七大生物基因庫之一。*中藥材資源豐富，茯苓、蒼術(shù)、桔梗等道地中藥材產(chǎn)量大、品種優(yōu)，是全國重要的中藥材主產(chǎn)區(qū)和商品基地。礦產(chǎn)資源14種，礦藏地234處。*地?zé)豳Y源儲量大，埋藏淺，溫度高，水質(zhì)好，日動儲量4.5萬噸，地?zé)豳Y源已列入湖北省要緊礦區(qū)資源儲量表，屬中型地?zé)岬V床。早在上世紀八十年代，那個地點就建有全國第一座*游泳跳水館，周繼紅、伏明霞、肖海亮等十幾位世界

53、冠軍都曾在此訓(xùn)練，被譽為“跳水冠軍的搖籃”。現(xiàn)已建有*山莊、*療養(yǎng)院、*游泳館等健身娛樂旅游場所。國家四A級的“吳家山風(fēng)景區(qū)”、“天然桃花溪”、“神峰山莊”、“天馬杜鵑峰”和正在建設(shè)的“四季花?！钡纫慌糜雾椖康慕ǔ墒?成為新的旅游勝地。*物產(chǎn)豐饒，是中國*之鄉(xiāng)、茶絲之鄉(xiāng)、藥材之鄉(xiāng)。*茶葉歷史悠久，早在唐代，*出產(chǎn)的“團黃”就與“圻門“、“黃芽”并稱“淮南三茗”，作為貢品送往長安?，F(xiàn)在，全縣茶園面積已超過22.3萬畝，是全國重點產(chǎn)茶縣、全國無公害茶葉生產(chǎn)基地示范縣，湖北第一茶業(yè)大縣；“*云霧”茶被認定為“大不山生態(tài)名茶”和“湖北十大名茶”。3.1.6經(jīng)濟進展2016全縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值88.9

54、7億元，比上年增長6.9%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值33.27億元，第二產(chǎn)業(yè)增加值27.64億元，第三產(chǎn)業(yè)增加值28.06億元，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比由上年的38.3:31.2:30.5調(diào)整為37.4：31.1：31.5。全縣一般公共預(yù)算收入45322萬元，增長15.4%，其中稅收收入29523萬元，增長6.1%。全年完成全社會固定資產(chǎn)投96.41億元（不含農(nóng)村私人投資），比上年增長20.6%。全年規(guī)模以上工業(yè)增加值18.89億元，比上年增長7.4%。全年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤總額4.21億元，比上年增長2.4%。全縣農(nóng)業(yè)現(xiàn)價總產(chǎn)值實現(xiàn)50.27億元，可比價增長5.0%。全年實現(xiàn)茶葉產(chǎn)量27396噸，比

55、上年增長0.6%。藥材產(chǎn)量39118噸，比上年增長9.5%。全年完成社會消費品零售總額36.01億元，比上年增長10.7%。全年共計接待各類游客450萬人次，比上年增長25.0%；實現(xiàn)旅游綜合收入27.29億元，比上年增長28.5%；門票收入2.92億元，比上年增長3.2%。星級飯店個數(shù)達到9個，星級飯店客房達到731間，名勝風(fēng)景區(qū)2個。年末全縣總?cè)丝?0.49萬人，年末總戶數(shù)14.55萬戶。全年全縣全體居民人均可支配收入13772元，比上年增長8.3%。按常住地分，城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入22308元，比上年增長8.8%；農(nóng)村常住居民人均可支配收入9774元，比上年增長7.7%。全縣化學(xué)需

56、氧量排放量為3103.58噸，二氧化硫排放量為610.97噸，均好于上年。城鎮(zhèn)集中式飲用水源水質(zhì)達標(biāo)率達到100%，都市綠化覆蓋率達31%，都市人均公共綠地面積達8.9平方米，城鎮(zhèn)污水處理率達76.5%，全年城區(qū)空氣質(zhì)量優(yōu)良以上天數(shù)達357天。全年完成造林面積81455.15公頃，森林覆蓋率達65.68%。截至年底，自然愛護區(qū)面積達4110公頃。3.2項目建設(shè)條件1、交通運輸條件項目區(qū)距*縣城10公里，縣道長南線穿越項目區(qū)，項目區(qū)內(nèi)已建成完整的通組公路，大部分道路已硬化，能夠滿足項目建設(shè)的運輸要求。2、公用設(shè)施條件供水：本項目水源緊鄰松山鋪水庫，且山泉水流量大，水源特不充足，能就地取材，可滿足

57、項目的給水需要。排水：建設(shè)場地內(nèi)排水系統(tǒng)采取雨、污水分流制，并自行配套建設(shè)排水系統(tǒng)，滿足本項目的需要。供電：項目區(qū)域內(nèi)電源要緊來源于*縣城南變電站，供電量充足。3、建筑施工條件*縣現(xiàn)有建筑資質(zhì)的公司共30家，這些企業(yè)技術(shù)力量雄厚，建筑設(shè)備完備。項目的基礎(chǔ)建設(shè)和設(shè)備安裝均能在本縣范圍內(nèi)解決。4、技術(shù)條件該項目以武漢百瑞生物技術(shù)有限公司和武漢源林漁業(yè)工程有限公司為強有力的技術(shù)支撐，且是項目投資方。以上兩家公司是從事工廠化水產(chǎn)苗種培育、生產(chǎn)、銷售及相關(guān)技術(shù)服務(wù)的高新技術(shù)企業(yè)，通過水產(chǎn)品工廠化養(yǎng)殖技術(shù)進行成魚品質(zhì)改良，操縱終端產(chǎn)品質(zhì)量，為消費者提供安全、健康、風(fēng)味更佳的水產(chǎn)品是公司的進展愿景之一。公司

58、在水產(chǎn)品工廠化養(yǎng)殖領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗，2014年11月武漢百瑞生物技術(shù)有限公司與中國科學(xué)院海洋所技術(shù)聯(lián)盟，利用公司擁有的獨特優(yōu)良品種黃顙魚“全雄1號”種質(zhì)資源和海洋所多年來在工業(yè)化循環(huán)水養(yǎng)殖方面所取得的相關(guān)技術(shù)成果，在湖北省仙桃市投資建設(shè)了“淡水魚工業(yè)化繁育與精準養(yǎng)殖研發(fā)平臺”，重點開展淡水工業(yè)化繁育與精準養(yǎng)殖關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)，促進淡水養(yǎng)殖業(yè)朝著高效、安全、節(jié)約、環(huán)境友好的現(xiàn)代化方向進展。百瑞公司工廠化養(yǎng)殖技術(shù)成果，為本項目建立淡水魚類工廠化繁育及生態(tài)魚精準養(yǎng)殖為一體的現(xiàn)代水產(chǎn)養(yǎng)殖基地奠定了基礎(chǔ)。第四章 旅游市場分析與預(yù)測4.1 國內(nèi)旅游市場分析近幾年，國家的經(jīng)濟進展策略對旅游行業(yè)的進展十分有利，

59、早在1998年中央經(jīng)濟工作會議作出了將旅游業(yè)列為國民經(jīng)濟新的增長點的重大決策。隨后，國家出臺了一系列促進旅游業(yè)發(fā)重要措施。2014年國務(wù)院印發(fā)關(guān)于促進旅游業(yè)改革進展的若干意見，帶薪休假制度的落實使旅游消費需求得到釋放，拓展了旅游進展的空間。國民旅游休閑綱要(20132020年)強調(diào)，保障國民旅游休閑時刻。落實職工帶薪年休假條例，鼓舞機關(guān)、團體、企事業(yè)單位引導(dǎo)職工靈活安排全年休假時刻，完善針對民辦非企業(yè)單位、有雇工的個體工商戶等單位的職工的休假保障措施。進展旅游業(yè)已然成為國家戰(zhàn)略，各地點也配合出臺了一系列政策，將旅游業(yè)作為經(jīng)濟社會轉(zhuǎn)型進展的重要引擎。隨著城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)步提高、假日的增多，城鄉(xiāng)居民

60、的休閑旅游的興趣越來越濃，周末和節(jié)假日休閑度假已成為人們生活的一部分。都市居民越來越崇尚回歸自然、返璞歸真，泥土氣息與花香、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品則構(gòu)成了一種強烈的誘惑。另外，我國都市專門多居民與農(nóng)村的千絲萬縷的血緣聯(lián)系，尋根的潛意識驅(qū)使他們查找一個恰當(dāng)?shù)臅r機與方式重新體驗過去生活，都市居民對自然生態(tài)休閑旅游的追求日漸迫切，傳統(tǒng)的節(jié)假日差不多成為新的旅游消費增長點，特不是關(guān)于近程旅游和都市旅游，尤其是我們國家十分重視清明、端午、中秋、春節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)假日，使得人們在這些傳統(tǒng)節(jié)假日中終于有時刻去放松。這些差不多上促進旅游消費的好機會。因此，農(nóng)家樂假日休閑旅游、近郊現(xiàn)代休閑觀光農(nóng)業(yè)越來越火。201