某擔保投資股份公司商業(yè)實施計劃書

1、. .PAGE88 / NUMPAGES88目錄HYPERLINK l _摘_摘要HYPERLINK l 商業(yè)計劃書商業(yè)計劃書附錄HYPERLINK l 招股說明書招股說明書HYPERLINK l 參股意向書參股意向書HYPERLINK l 營業(yè)執(zhí)照營業(yè)執(zhí)照摘 要一、公司與發(fā)展投資股份（以下簡稱“中科智擔保”）是一家于1999年12月在中國省市注冊的股份制，是中國第一批民營的專業(yè)擔保機構之一。公司經過近兩年的運營，無論從資產規(guī)?；蚪洜I規(guī)模，都已成為集擔保、投資與配套服務于一體的中國目前最大的民營商業(yè)擔保機構之一，在業(yè)界和社會上都享有很高的聲譽。中科智擔保以“發(fā)展擔保、服務社會，促進我國信用秩序

2、的建設和風險投資的健康發(fā)展”為宗旨，堅持“以擔保促進投資，以投資發(fā)展擔?！钡慕洜I理念，采用擔保服務與風險投資相結合、項目運作與資本運作相結合、資產抵押與股權質押相結合的擔保投資運作新模式，拓展以擔保與其配套服務為主，擔保投資為輔的主營業(yè)務與各項衍生業(yè)務。中科智擔保實行規(guī)的股份制商業(yè)化運作，建立了完善的組織結構、以與強有力的經營策略和靈活的商業(yè)化運作機制，并以實現境外IPO上市為目標，在管理上與國際金融企業(yè)要求接軌，保持了公司在中國擔保業(yè)穩(wěn)健經營的領先優(yōu)勢。中科智擔保的發(fā)展規(guī)劃是在未來五年，全面拓展和深化擔保與擔保投資業(yè)務，將公司發(fā)展成跨區(qū)域、集團化運作的上市公司,成為適應知識經濟時代要求和具有

3、核心競爭能力的學習型企業(yè)和專家型組織。計劃到2005年，公司擔保規(guī)模（包括分公司和代理管理的互助基金）達到171.2億元人民幣，當年實現凈利潤3.2億元人民幣，五年實現擔保金額累計約336億元人民幣，利潤累計達7億元人民幣。二、產品和服務中科智擔保以客戶利益和為社會服務至上的原則制定其市場營銷策略，提供最適合社會需要的擔保服務產品。中科智擔保運用擔保投資的經營模式，不斷開創(chuàng)擔保投資新型產品。通過擔保與投資的有機結合，以投資收益彌補擔保代償損失，擔保投資收益高于一般保費的收入，這樣，大大降低了投資風險，提高了公司的經濟效益。同時，中科智擔保針對中國目前普遍存在的中小企業(yè)融資難，個人貸款投放難，合

4、同雙方履約難的情況，以企業(yè)和個人為主要服務對象,開展了個人貸款擔保業(yè)務、企業(yè)融資擔保業(yè)務以與經濟合同履約擔保業(yè)務。為保證擔保業(yè)務的資信質量，增加擔保業(yè)務的附加價值，公司開發(fā)出一系列中介業(yè)務品種，主要包括：咨詢服務項目、論證服務、抵押資產處置服務和代理服務。為進一步規(guī)避擔保風險，中科智擔保正在計劃申請與資產證券化有關的擔保業(yè)務，在資本金達到5億元人民幣以上時，將力爭開拓以下業(yè)務產品：企業(yè)債券和可轉換債券、發(fā)行擔保銀行房屋抵押、資產證券化擔保、反擔保資產證券化擔保和企業(yè)債券回購擔保以與其他衍生產品，力爭在完成增資擴股和境外上市后成為中國第一家抵押資產證券化業(yè)務的開拓者。中科智擔保將繼續(xù)依據國外最新

5、的理論成果和市場需求，聯合中國著名高等院校、研究機構和國際同行,不斷研究和開發(fā)新的擔保投資品種,進一步完善管理制度和業(yè)務實施手段,使公司的業(yè)務開發(fā)能力始終保持在全國領先水平。三、市場與競爭由于擔保業(yè)的特殊性，使擔保機構具有一定的地區(qū)性。外地擔保機構一般很難在開展業(yè)務，反之亦然。據統(tǒng)計，的企業(yè)貸款的平均規(guī)模年均3,000億元人民幣，同期個人貸款的規(guī)模達300億元人民幣，并以較高的年增長率繼續(xù)擴大，預計全國個人貸款每年市場份額將以50%的速度增長，可達到60%的增長速度。2000年企業(yè)申請的擔保額達200多億元人民幣，而包括中科智擔保在的三家專業(yè)擔保機構全年的承?？傤~不到10億元人民幣。顯然，巨大

6、的市場在等待著開發(fā)，信用擔保業(yè)的發(fā)展前景十分廣闊。由于擔保業(yè)務市場巨大，中科智擔保與僅有的幾家同行之間基本上沒有競爭，從未出現幾家爭一個客戶或在一個行業(yè)競爭的情形。相反，公司與其它專業(yè)擔保機構已形成戰(zhàn)略同盟，形成業(yè)務上互補的商業(yè)伙伴。此外，中科智擔保還受托管理市中小企業(yè)信用互助協(xié)會等互助擔保機構。正是由于目前市場需求遠大于供給，沒有形成競爭。按目前擔保業(yè)保證金到位情況來看，擔保業(yè)真正形成競爭最早要到2010年以后。因此，中科智擔保競爭策略是：在20012005年將自己發(fā)展成為業(yè)第一品牌，以實力和服務質量形成競爭優(yōu)勢。四、資金籌措與投資回報由于擔保行業(yè)的特點，中科智擔保本身不可能靠借貸的方式擴。

7、為滿足擔保保證金增長的需要，唯一的途徑是通過股本擴來融資。因此，資金籌措的使用主要是用于滿足主營業(yè)務的迅速增長，以與提高公司的抗風險能力。中科智擔保計劃于2003年實現境外上市的目標，并已于2001年8月與美國美洲投資銀行簽訂了中科智擔保上市輔導咨詢協(xié)議書。境外上市的地點和時機將根據當時世界資本市場狀況來定，目前選擇美國NASDAQ全國市場為第一優(yōu)先考慮的交易所，計劃于2003年完成申報審批程序。其次，公司亦考慮在主板上市的可能性。在2003年上市之前，公司計劃20012002年進行兩次增資擴股，使公司總股本擴大到4億股，上市后2004年總股本達到53,500萬股。第一次增資計劃于2001年1

8、1月份開始，新增公司普通股權14,450萬股，參股價格為每股1.25元人民幣，共計增加資金18,062.5萬元人民幣。其中，美國美林集團下屬投資公司已決定參股3,320萬股，美國美洲投資銀行已決定參股1,992萬股，尚余9,138萬股。投資人最小持股數為10萬股，即最少投資金額為12.5萬元人民幣；第二次增資擴股計劃于2002年下半年新增公司普通股權1億股，參股價格為每股2元人民幣，這次增資將增加資金2億元人民幣。預計公司在20012005年上市前后的五年平均凈資產回報率將達約11%，平均投資回報率在13%左右。五、結語中國政府于1999年6月正式啟動以扶持中小企業(yè)發(fā)展為宗旨的中小企業(yè)信用擔保

9、體系的建設以來，國家已制定了一系列的措施，加快建設以中小企業(yè)為主要服務對象的中央、省、地（市）信用擔保體系，在積極扶持中小企業(yè)創(chuàng)立與發(fā)展的同時，亦為信用擔保市場的健康發(fā)展奠定了堅實的基礎，信用擔保業(yè)的發(fā)展面臨著更寬松的環(huán)境和更大的發(fā)展機遇。由于擔保投資業(yè)務低風險高收益，擔保配套服務又能夠拓展擔保業(yè)務的服務圍，擔保基金委托管理業(yè)務亦在不增加公司資本需求壓力和有效降低風險的前提下廣泛開拓擔保市場，這些都將有助于提高公司的整體服務水平和盈利能力，而公司的反擔保資產的處置業(yè)務與資產證券化業(yè)務能為公司有效化解擔保風險。本項投資的投資收益是明顯的，規(guī)避風險的措施是行之有效的，所以，投資中科智擔保是一項具有

10、良好發(fā)展前景和豐厚投資回報的投資。投資股份商業(yè)計劃書二零零一年十月目錄 TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc528488591 1公司背景 PAGEREF _Toc528488591 h 8 HYPERLINK l _Toc528488592 1.1公司沿革與經營宗旨 PAGEREF _Toc528488592 h 8 HYPERLINK l _Toc528488593 1.2公司經營圍 PAGEREF _Toc528488593 h 9 HYPERLINK l _Toc528488594 1.2.1擔保業(yè)務 PAGEREF _Toc528488594 h 9 HYPE

11、RLINK l _Toc528488595 1.2.2擔保投資業(yè)務 PAGEREF _Toc528488595 h 10 HYPERLINK l _Toc528488596 1.2.3擔保配套服務 PAGEREF _Toc528488596 h 10 HYPERLINK l _Toc528488597 1.2.4資產證券化擔保業(yè)務 PAGEREF _Toc528488597 h 11 HYPERLINK l _Toc528488598 1.3公司戰(zhàn)略合作者與衍生業(yè)務 PAGEREF _Toc528488598 h 11 HYPERLINK l _Toc528488599 1.3.1業(yè)戰(zhàn)略合作者

12、 PAGEREF _Toc528488599 h 12 HYPERLINK l _Toc528488600 1.3.2合作銀行與衍生業(yè)務 PAGEREF _Toc528488600 h 12 HYPERLINK l _Toc528488601 1.3.3保險公司與衍生業(yè)務 PAGEREF _Toc528488601 h 12 HYPERLINK l _Toc528488602 1.3.4證券公司與衍生業(yè)務 PAGEREF _Toc528488602 h 13 HYPERLINK l _Toc528488603 1.3.5投資基金和風險資本與衍生業(yè)務 PAGEREF _Toc528488603

13、h 13 HYPERLINK l _Toc528488604 1.3.6與國外金融機構合作的衍生業(yè)務 PAGEREF _Toc528488604 h 13 HYPERLINK l _Toc528488605 1.4公司商業(yè)模式 PAGEREF _Toc528488605 h 13 HYPERLINK l _Toc528488606 1.5公司經營風險 PAGEREF _Toc528488606 h 14 HYPERLINK l _Toc528488607 1.5.1擔保業(yè)務的信用風險 PAGEREF _Toc528488607 h 14 HYPERLINK l _Toc528488608 1.

14、5.2擔保投資的投資風險 PAGEREF _Toc528488608 h 14 HYPERLINK l _Toc528488609 2.市場機會與競爭性分析 PAGEREF _Toc528488609 h 15 HYPERLINK l _Toc528488610 2.1中國與市信用擔保市場的概況 PAGEREF _Toc528488610 h 15 HYPERLINK l _Toc528488611 2.2競爭性分析 PAGEREF _Toc528488611 h 18 HYPERLINK l _Toc528488612 2.3市場營銷策略 PAGEREF _Toc528488612 h 19

15、 HYPERLINK l _Toc528488613 2.3.1客戶開發(fā)措施 PAGEREF _Toc528488613 h 19 HYPERLINK l _Toc528488614 2.3.2營銷策略 PAGEREF _Toc528488614 h 20 HYPERLINK l _Toc528488615 2.3.3產品研發(fā) PAGEREF _Toc528488615 h 20 HYPERLINK l _Toc528488616 2.3.4市場規(guī)劃 PAGEREF _Toc528488616 h 21 HYPERLINK l _Toc528488617 2.3.5服務品牌營銷 PAGEREF

16、 _Toc528488617 h 22 HYPERLINK l _Toc528488618 2.4企業(yè)形象與公共關系 PAGEREF _Toc528488618 h 23 HYPERLINK l _Toc528488619 2.5市場風險分析 PAGEREF _Toc528488619 h 24 HYPERLINK l _Toc528488620 2.5.1市場容量風險 PAGEREF _Toc528488620 h 24 HYPERLINK l _Toc528488621 2.5.2競爭性風險 PAGEREF _Toc528488621 h 24 HYPERLINK l _Toc528488

17、622 2.5.3政策性風險 PAGEREF _Toc528488622 h 25 HYPERLINK l _Toc528488623 2.5.4宏觀經濟環(huán)境下的市場風險 PAGEREF _Toc528488623 h 25 HYPERLINK l _Toc528488624 2.5.5入世后的市場風險 PAGEREF _Toc528488624 h 25 HYPERLINK l _Toc528488625 3.公司管理 PAGEREF _Toc528488625 h 25 HYPERLINK l _Toc528488626 3.1股東大會 PAGEREF _Toc528488626 h 25

18、 HYPERLINK l _Toc528488627 3.1.1股東結構沿革 PAGEREF _Toc528488627 h 25 HYPERLINK l _Toc528488628 3.1.2股東背景資料 PAGEREF _Toc528488628 h 25 HYPERLINK l _Toc528488629 3.1.3股東大會權限 PAGEREF _Toc528488629 h 25 HYPERLINK l _Toc528488630 3.2公司管理機構 PAGEREF _Toc528488630 h 25 HYPERLINK l _Toc528488631 3.2.1董事會 PAGERE

19、F _Toc528488631 h 25 HYPERLINK l _Toc528488632 3.2.2監(jiān)事會 PAGEREF _Toc528488632 h 25 HYPERLINK l _Toc528488633 3.2.3顧問委員會 PAGEREF _Toc528488633 h 25 HYPERLINK l _Toc528488634 3.2.4擔保評審委員會/投資決策委員會 PAGEREF _Toc528488634 h 25 HYPERLINK l _Toc528488635 3.2.5公司日常管理機構 PAGEREF _Toc528488635 h 25 HYPERLINK l

20、_Toc528488636 3.3經營團隊與激勵機制 PAGEREF _Toc528488636 h 25 HYPERLINK l _Toc528488637 3.3.1經營團隊 PAGEREF _Toc528488637 h 25 HYPERLINK l _Toc528488638 3.3.2人力資源規(guī)劃 PAGEREF _Toc528488638 h 25 HYPERLINK l _Toc528488639 3.3.3培訓計劃 PAGEREF _Toc528488639 h 25 HYPERLINK l _Toc528488640 3.3.4激勵機制 PAGEREF _Toc5284886

21、40 h 25 HYPERLINK l _Toc528488641 3.4企業(yè)部管理 PAGEREF _Toc528488641 h 25 HYPERLINK l _Toc528488642 3.4.1業(yè)務管理 PAGEREF _Toc528488642 h 25 HYPERLINK l _Toc528488643 3.4.2現代化管理 PAGEREF _Toc528488643 h 25 HYPERLINK l _Toc528488644 3.4.3決策管理 PAGEREF _Toc528488644 h 25 HYPERLINK l _Toc528488645 3.4.4研究與開發(fā) PAG

22、EREF _Toc528488645 h 25 HYPERLINK l _Toc528488646 3.4.5風險防與管理 PAGEREF _Toc528488646 h 25 HYPERLINK l _Toc528488647 4.商業(yè)計劃與財務分析 PAGEREF _Toc528488647 h 25 HYPERLINK l _Toc528488648 4.1公司商業(yè)計劃 PAGEREF _Toc528488648 h 25 HYPERLINK l _Toc528488649 4.1.1經營計劃 PAGEREF _Toc528488649 h 25 HYPERLINK l _Toc5284

23、88650 4.1.2資金計劃 PAGEREF _Toc528488650 h 25 HYPERLINK l _Toc528488651 4.1.3理財計劃 PAGEREF _Toc528488651 h 25 HYPERLINK l _Toc528488652 4.1.4管理費用計劃 PAGEREF _Toc528488652 h 25 HYPERLINK l _Toc528488653 4.1.5經濟效益分析 PAGEREF _Toc528488653 h 25 HYPERLINK l _Toc528488654 4.2業(yè)務拓展計劃 PAGEREF _Toc528488654 h 25 H

24、YPERLINK l _Toc528488655 4.3財務分析 PAGEREF _Toc528488655 h 25 HYPERLINK l _Toc528488656 4.4財務預測 PAGEREF _Toc528488656 h 25 HYPERLINK l _Toc528488657 4.5經營風險分析 PAGEREF _Toc528488657 h 25 HYPERLINK l _Toc528488658 4.5.1業(yè)務集中度分析 PAGEREF _Toc528488658 h 25 HYPERLINK l _Toc528488659 4.5.2風險準備金 PAGEREF _Toc5

25、28488659 h 25 HYPERLINK l _Toc528488660 4.5.3反擔保資產分析 PAGEREF _Toc528488660 h 25 HYPERLINK l _Toc528488661 5.投資分析 PAGEREF _Toc528488661 h 25 HYPERLINK l _Toc528488662 5.1投資主體和資金投向 PAGEREF _Toc528488662 h 25 HYPERLINK l _Toc528488663 5.2投資風險 PAGEREF _Toc528488663 h 25 HYPERLINK l _Toc528488664 5.3增資擴股

26、與上市 PAGEREF _Toc528488664 h 25 HYPERLINK l _Toc528488665 5.3.1增資擴股計劃 PAGEREF _Toc528488665 h 25 HYPERLINK l _Toc528488666 5.3.2 民營企業(yè)上市方案程序與資格 PAGEREF _Toc528488666 h 25 HYPERLINK l _Toc528488667 5.3.3 公司上市方案 PAGEREF _Toc528488667 h 25 HYPERLINK l _Toc528488668 5.5投資效益分析與分配計劃 PAGEREF _Toc528488668 h

27、25 HYPERLINK l _Toc528488669 6結語 PAGEREF _Toc528488669 h 251公司背景1.1公司沿革與經營宗旨投資股份(以下簡稱“中科智擔保”)在中華人民國省市注冊。公司英文名:Credit Orienwise Limited.法定地址:市筍崗西路中成體育大廈14層； 法人代表:鍇雍先生營業(yè)執(zhí)照編號為: NO.深司字N57039中科智擔保，原名服務股份，于1999年12月在中國省市完成了工商登記和注冊的全部手續(xù)，并經國家經貿委和市政府批準正式開業(yè)，成為中國第一批民營的專業(yè)擔保機構之一。經過兩年多的籌備和近兩年的運營，無論資產規(guī)?；蚪洜I規(guī)模，中科智擔保已

28、經成為中國目前最大的民營商業(yè)擔保機構之一，在業(yè)界和社會上享有很高的聲譽。中科智擔保率先提出擔保投資的經營模式，并首創(chuàng)了擔保投資新型產品。 通過擔保與投資的有機結合，運用擔保手段加大投資決策力度，鎖定和預防投資風險，以投資收益彌補擔保代償損失，擔保投資收益高于一般保費的收入，大大改善了一般擔保機構風險大收益低的經營模式，從而極提高了中科智擔保在業(yè)界的競爭優(yōu)勢。據此，中科智擔保于2001年7月正式更名為“市中科智擔保投資股份”。中科智擔保擺脫了民營企業(yè)起點低的缺陷。從資本規(guī)模和業(yè)務規(guī)模上看,中科智擔保與一般大型國有擔保機構和政府擔保機構并無明顯的區(qū)別。但是,民營體制的天然優(yōu)勢使中科智擔保能聚集一支

29、優(yōu)秀的高知識結構和具有豐富實際操作經驗的的經營團隊。同時，中科智擔保以“經營信用，管理風險”作為其經營管理理念，實行規(guī)的股份制商業(yè)化運作，建立了完善的組織結構、科學規(guī)的操作辦法，以與強有力的經營策略和靈活的商業(yè)化運作機制，并以實現境外IPO上市為目標，在管理上與國際金融企業(yè)要求接軌，從而保證了中科智擔保在中國擔保業(yè)穩(wěn)健經營的領先優(yōu)勢。中科智擔保的發(fā)展規(guī)劃是在未來五年，全面拓展和深化擔保與擔保投資業(yè)務，將公司發(fā)展成跨區(qū)域、集團化運作的上市公司，使中科智擔保成為適應知識經濟時代要求和具有核心競爭能力的學習型企業(yè)和專家型組織。在實現可持續(xù)發(fā)展的基礎上，爭取將公司發(fā)展成中國擔保業(yè)的領先者和第一品牌，最

30、終實現公司從一個境準金融企業(yè)向國際化標準金融企業(yè)的過渡。按照這一規(guī)劃，中科智擔保在2001年到2005年的資本和經營額將以兩位到三位數的年增長率實現超常規(guī)增長。通過增資擴股與上市和企業(yè)自身積累,中科智擔保的凈資產在2005年將達到25億元人民幣以上,當年擔保金額將超過100億元人民幣,擔保品種將涉與主要金融領域的主要金融產品。公司在增資擴股與境外上市后,將在中國主要城市或省份逐步設立分支機構，并分化出主要行業(yè)的專業(yè)擔保公司，從橫向和縱向擴大企業(yè)經營規(guī)模,利用中科智擔保的境外上市地位逐步融入國際資本和金融市場。1.2公司經營圍公司主營方向為： (1) 擔保業(yè)務 (2) 擔保投資業(yè)務 (3) 擔保

31、配套服務公司正在申請擔保抵押資產證券化業(yè)務，力爭在增資擴股或上市后成為中國第一家抵押資產證券化業(yè)務的開拓者。1.2.1擔保業(yè)務企業(yè)與個人為公司主要的服務對象，服務產品細化為以下三方面：個人貸款擔保業(yè)務 包括個人消費貸款擔保、個人信用貸款擔保、單位優(yōu)秀員工貸款擔保、出國留學貸款擔保、個人創(chuàng)業(yè)貸款擔保、房產抵押貸款擔保、房屋按揭/加按/轉按揭貸款擔保、房屋裝修貸款擔保等；企業(yè)融資擔保業(yè)務 包括企業(yè)流動資金貸款擔保、房地產開發(fā)貸款擔保、企業(yè)票據貼現擔保、開具承兌匯票擔保、出口退稅質押貸款擔保、進出口貿易融資擔保、產權（股權、知識產權、經營權等）質押貸款擔保、設備租賃融資擔保、企業(yè)發(fā)起設立/并購搭橋貸

32、款擔保、項目投資擔保、政策扶持項目貸款擔保、保理業(yè)務（應收帳貼現擔保、信用保險）等；經濟合同履約擔保業(yè)務 包括工程合同履約擔保，工程招投標履約擔保、技術轉讓合同履約擔保、貿易合同履約擔保、房地產交易擔保、機動車交易擔保、房屋產權過戶交易安全擔保、企業(yè)產權過戶交易安全擔保、合約對沖押金/預付款/質量保證金擔保、中介費/傭金擔保、產品質量擔保、出國留學經濟擔保、個人分期付款消費擔保、訴訟保全擔保等。1.2.2擔保投資業(yè)務民營企業(yè)非上市的融資方式大致可分為兩種，一是信用擔保貸款，二是引入風險資本。信用擔保類似于保險行業(yè)，用大部分的擔保業(yè)務成功彌補小部分的代償損失。風險投資正好相反，用少數投資項目的成

33、功彌補多數投資項目的失敗。兩者有機的組合就產生新的理念-擔保投資。先保后投，保投結合綜合起來既比純粹的風險投資穩(wěn)妥，又比單純信用擔保收益更高。以擔保為手段，策略性介入風險投資和資本營運領域，方式主要有：債轉股。在一定的條件下，將貸款資金全部或部分轉成被擔保企業(yè)或資本運營項目的股權； 根據承擔的風險程度，占有被擔保企業(yè)或資本運營項目一定的股權、認股權、期權或分紅權； 對通過前期擔保考察確認的投資項目在項目再次融資時以現金或其它資本追加投入；將直接投資的風險投資資金部分轉為擔保基金，利用擔保的放大功能為投資項目融取銀行貸款，以擴大投資面，分散投資風險，提高投資成功率；以擔保業(yè)務作為平臺，在廣泛領域

34、與其它企業(yè)形成戰(zhàn)略合作關系，通過擔保獲得更多的商機和優(yōu)勢，開發(fā)相關的衍生業(yè)務，以獲取額外的附加收益。擔保投資業(yè)務控制的各種資產，除與風險投資一樣采用轉讓和包裝上市方式變現外，還可以以解除擔保方式退出擔保投資項目。1.2.3擔保配套服務擔保配套服務是指圍繞擔保項目由中科智擔保提供的一系列中介服務，主要包括：（1）咨詢服務企業(yè)理財與資本運作顧問企業(yè)管理顧問個人理財顧問（2）項目論證服務擔保投資項目可行性研究與項目評估資產評估業(yè)務企業(yè)與個人資信評估（3）抵押資產處置服務典當業(yè)務拍賣業(yè)務企業(yè)重組兼并業(yè)務（4）代理服務企業(yè)或個人融資代理服務政府或民間擔保基金的委托管理資產委托管理業(yè)務1.2.4資產證券化

35、擔保業(yè)務中科智擔保計劃申請與資產證券化有關的擔保業(yè)務，在資本金達到5億人民幣以上時，公司將在獲得批準的條件下，力爭開拓以下業(yè)務產品:企業(yè)債券和可轉換債券發(fā)行擔保銀行房屋抵押資產證券化擔保反擔保資產證券化擔保企業(yè)債券回購擔保1.3公司戰(zhàn)略合作者與衍生業(yè)務擔保業(yè)務是融資市場的一環(huán)，擔保公司必須與金融業(yè)諸多機構形成戰(zhàn)略合作關系，從而能夠有效地執(zhí)行企業(yè)和個人靠信用擔保融資的任務；與此同時，擔保公司本身應與同行形成策略性合作，從而分散擔保公司的風險。1.3.1業(yè)戰(zhàn)略合作者與保險業(yè)一樣，擔保業(yè)最終將形成由若干層次再擔保機構與眾多直接擔保機構的信用擔保與再擔保市場體系。為此，中科智擔保已經著手:國各級再保機

36、構再保業(yè)務（國家經貿委等有關部門正在出臺相關政策，并已逐步開始組建國家、省級再擔保機構）；與當地或異地擔保機構之間交叉互保和聯合擔保業(yè)務；信用互助會托管業(yè)務；與國際財務和擔保機構的交叉互保業(yè)務。1.3.2合作銀行與衍生業(yè)務公司已與中國農業(yè)銀行分行等十幾家銀行達成戰(zhàn)略合作協(xié)議。以此為基礎,公司進一步全面介入一些合作銀行由現行規(guī)定不能進入的非金融業(yè)務服務項目，與合作銀行形成業(yè)務和優(yōu)勢互補的戰(zhàn)略同盟，其衍生業(yè)務主要包括：銀企交易履約擔保銀行信貸信用卡擔保銀行票據貼現業(yè)務擔保銀行信用證業(yè)務擔保銀行抵押資產的處置業(yè)務1.3.3保險公司與衍生業(yè)務公司與保險公司可以在壽險和財險方面廣泛開展合作，作為保險公司

37、廣大的客戶群和狹窄的營業(yè)圍的一種補充和拓展。這種戰(zhàn)略合作關系的衍生業(yè)務主要包括：保費擔保投資擔保企業(yè)與個人責任保險投資保險產品擔保擔保業(yè)務和反擔保業(yè)務的保險1.3.4證券公司與衍生業(yè)務公司已與若干家大型綜合類券商形成戰(zhàn)略合作協(xié)議，為券商與其客戶提供廣泛的業(yè)務合作。容包括：股票與債券融資擔保業(yè)務發(fā)行、配股和搭橋貸款擔保業(yè)務券商高管個人擔保業(yè)務上市融資擔保1.3.5投資基金和風險資本與衍生業(yè)務公司最有特色的擔保投資業(yè)務可以延伸到與投資基金和風險資本的合作，從而發(fā)展出相應的擔保投資產品。即公司發(fā)展出外部擔保投資產品，為投資基金和風險資本降低投資風險提供適當的手段和工具。其衍生業(yè)務主要包括：政府扶持基

38、金項目貸款擔保項目投資擔保投資擔保基金委托管理風險投資企業(yè)的貸款擔保1.3.6與國外金融機構合作的衍生業(yè)務國外金融機構因外匯管制和業(yè)務限制等原因，需要公司為國外金融機構在華客戶提供各種服務,以適應中國直接融資和間接融資市場的要求。特別是作為公司戰(zhàn)略投資人的國外金融機構，可利用其在公司的股份進行更緊密的戰(zhàn)略合作，從而放大這些國外金融機構資本對中國金融工具的作用。1.4公司商業(yè)模式公司獲利方式主要是通過：擔保業(yè)務收取1%5%擔保額的服務費。同時，公司要求被擔保企業(yè)或個人提供足額的反擔保資產，以規(guī)避擔保風險；擔保投資業(yè)務為公司提供低風險高獲利的利潤增長點；資產管理可有效提高公司凈資產的回報率，是主營

39、業(yè)務收入的重要補充；擔保配套服務拓展了擔保業(yè)務的服務圍，保證擔保項目的資信質量，增加了擔保業(yè)務的附加價值，是對擔保業(yè)務的垂直整合；擔保基金委托管理業(yè)務延伸了公司的資金鏈，能在不增加公司資本需求壓力和有效降低風險的前提下廣泛開拓擔保市場，提高了業(yè)務整體服務水平和盈利能力；反擔保資產的處置與資產證券化業(yè)務是公司化解擔保風險的重要手段，公司反擔保資產和銀行抵押資產的有效處置以與資產證券化業(yè)務亦是公司今后潛在的贏利增長點。1.5公司經營風險中科智擔保從事的信用擔保和擔保投資業(yè)務均具有一定程度的經營風險。1.5.1擔保服務的信用風險擔保業(yè)務的信用風險是由公司承保產生的或然負債帶來的。一般而言，以下幾點是

40、影響公司擔保業(yè)務經營風險的主要因素:擔保項目的資金用途、還款來源與可行性；借款人信用程度與擔保合約條款約束力；反擔保資產數量、質量與變現性；擔保業(yè)務集中度；擔保咨詢代理服務業(yè)務的質量。1.5.2擔保投資的投資風險擔保投資業(yè)務雖然力求以擔保手段降低投資風險。但是，投資項目的選擇和管理是影響投資風險的決定因素。影響擔保投資項目風險的主要因素有:項目可行性與評估；擔保投資方案設計；項目管理；投資集中度；投資的退出方式與政策性風險。本計劃書將從市場、管理、財務分析和投資分析四個方面逐一詳盡揭示和分析以上各因素帶來的公司經營風險,以與中科智擔保針對公司經營風險的應對措施。2.市場機會與競爭性分析最早的商

41、業(yè)擔保業(yè)務于1840年起源于瑞士。到本世紀中葉，擔保業(yè)務已經發(fā)展到證券化的最高形式。二戰(zhàn)后美國出現了像房利美和屋利美這一類紐約證交所上市的大型藍籌專業(yè)性抵押擔保公司。在亞洲，1958年全國性的日本中小企業(yè)信用保險金庫和全國中小企業(yè)信用保證協(xié)會成立,隨后逐漸成立了日本各級的中小企業(yè)信用保證協(xié)會， 形成中央與地方共擔風險、擔保與再擔保相結合的全國性中小企業(yè)擔保體系。中國地區(qū)1974年開始實施中小企業(yè)信用擔保，中國特別行政區(qū)1998年正式成立抵押擔保公司。世界各國的發(fā)展表明擔保業(yè)務是發(fā)展金融市場一個必不可少的要素。本節(jié)重點分析中國擔保業(yè)市場，特別是中國最活躍經濟區(qū)擔保業(yè)市場的情況，以與中科智擔保與競

42、爭者的地位和市場開發(fā)策略。2.1中國與市信用擔保市場的概況中國20年市場經濟的發(fā)展，促進了中國的中小企業(yè)迅速增長。目前，中國在工商部門注冊的中小企業(yè)已超過1,000萬家，占全部注冊企業(yè)總數的99%，所創(chuàng)造的產值占全國總產值的70%，利稅占40%，出口占60%，并為社會提供75%的就業(yè)機會。統(tǒng)計數字表明，對中國GDP增長貢獻70%多的中小企業(yè)卻只占用了30%的金融資源和10%左右的貸款金額，中小企業(yè)平均開發(fā)經費不足銷售額的1%。因而中國中小企業(yè)“融資難、擔保難、尋保難”的問題十分突出，為從根本上解決這一問題。中國政府于1999年6月正式啟動以扶持中小企業(yè)發(fā)展為宗旨的中小企業(yè)信用擔保體系的建設。2

43、000年8月24日，國務院辦公廳印發(fā)國務院辦公廳轉發(fā)國家經貿委關于鼓勵和促進中小企業(yè)發(fā)展的若干政策意見的通知（國辦發(fā)200059號），決定加快建立信用擔保體系，要求各級政府和有關部門要加快建立以中小企業(yè)特別是科技型中小企業(yè)為主要服務對象的中央、省、地（市）信用擔保體系，為中小企業(yè)融資創(chuàng)造條件。隨后，又出臺了關于加強中小企業(yè)信用管理工作的若干意見、關于加強中小企業(yè)質量工作的意見、中小企業(yè)信用擔保機構風險管理暫行辦法和關于建立中小企業(yè)信用擔保體系的試點指導意見等一系列的指導性文件。同時，中小企業(yè)促進法的立法進程也明顯加快。有關法律法規(guī)的健全和完善將有助于維護中小企業(yè)合法權益，積極扶持中小企業(yè)創(chuàng)立與

44、發(fā)展，大大改善中小企業(yè)外部環(huán)境，從而充分發(fā)揮中小企業(yè)在緩解就業(yè)壓力、提高企業(yè)創(chuàng)新活力與拉動民間投資等方面的重要作用。同時，也為信用擔保市場的健康發(fā)展奠定了堅實的基礎。目前中國中小企業(yè)信用擔保機構已到位擔保資金約76億元人民幣，其中地方財政預算撥款占45%，經貿、科技、計劃與主管部門等出資占30%、會員企業(yè)和個人出資等占15%、資產劃撥等占10%。而僅一個城市企業(yè)貸款的平均規(guī)模年均3,000億元人民幣，同期個人貸款的規(guī)模已達300億元人民幣，并以較高的年增長率繼續(xù)擴大，預計全國個人貸款每年市場份額將以50%的速度增長，可達到60%的增長速度。 目前的情況是：2000年企業(yè)申請的擔保額達200多億

45、元人民幣，而三家主要擔保機構市高新技術產業(yè)投資服務（高新投）、市中小企業(yè)信用擔保中心和中科智擔保三家一年的承保金額不到10億元人民幣。顯然，巨大的市場在等待著開發(fā)，信用擔保業(yè)的發(fā)展前景十分廣闊。在商業(yè)擔保業(yè)務正式開展以前，中國信用擔保市場的主要形態(tài)是: (1) 金融機構提供擔保； (2) 企業(yè)互保； (3) 大型企業(yè)信用擔保。金融機構提供擔保已被嚴令禁止。企業(yè)互保，特別是上市公司互保弊端早已涌現。大型企業(yè)信用擔保更不可能解決中小民營企業(yè)貸款難的問題。商業(yè)擔保正是針對中國傳統(tǒng)擔保手段弊端應運而生的新型市場化準金融工具。隨著中國金融變革的市場化進程，商業(yè)擔保將逐步成為中國信用擔保市場的主要形態(tài)。另

46、一方面，發(fā)達國家近百年以來，特別是在二戰(zhàn)以后，充分發(fā)展了個人信用市場。隨著個人支配的財產越來越多，中國個人信用市場近五年來從無到有，發(fā)展異常迅猛。目前，個人信用市場僅有住房抵押貸款形成一定規(guī)模。信貸信用卡和個人消費信貸等發(fā)達國家常見的個人信用擔保服務，幾乎是中國信用擔保市場未開墾的處女地。從發(fā)達國家情況看，個人信用擔保市場應遠大于企業(yè)信用擔保市場。而目前，中國個人信用擔保市場規(guī)模還不到企業(yè)信用擔保市場的二十分之一。最后，履約擔保的基礎-經濟合同-本身就是中國建立市場經濟秩序努力的結果。中國制定經濟合同法還不到十年。履約擔保正是保證執(zhí)行經濟合同履約的有效工具，市場巨大。綜上所述，除了履約擔保很難

47、用信貸規(guī)模定量分析外，企業(yè)和個人信用擔保市場的市場概況如下：表1 中國與市擔保業(yè)務市場現狀與預測 單位:人民幣億元指 標2001年2002年2003年2004年2005年全國企業(yè)擔保市場其中：市全國個人擔保市場其中:市60,0003,0003,00030064,8003,3004,50048069,9843,6306,75076875,5833,99310,1251,22981,6294,39215,1881,966全國擔保市場總額全國擔保機構保證金全國可受理擔保額全國市場飽和度63,00076.007600.01269,30098.809880.01476,734128.441,2840.0

48、1785,708166.971,6700.01996,817217.062,1710.022市擔保業(yè)務總額擔保機構保證金市可受理擔保額市場飽和度3,3008.00800.0243,78011.201120.0304,39815.681570.0365,22221.952200.0426,35830.733070.048全國擔保需求缺口擔保需求缺口62,2403,22068,3123,66875,4504,24184,0385,00294,6466,051編制說明: 2001年數據來自2000年統(tǒng)計數據和有關政府報告和學術報告；全國企業(yè)擔保市場按8%年增長率預測；市企業(yè)擔保市場按10%年增長率預

49、測；全國個人擔保業(yè)務市場按50%增長率預測；個人擔保業(yè)務市場按60%增長率預測；全國和市擔保機構保證金分別按30%、40%增長率預測；可受理擔保余額按到位保證金10倍計算；市場擔保余量等于擔保市場金額減去對應的可受理擔保業(yè)務金額。在市場分析中，引進市場飽和度概念。市場飽和度在表中定義為可受理擔保業(yè)務與對應貸款規(guī)模金額之比。市場飽和度小于1，則該市場是賣方市場，供不應求。在假定全國、市擔保機構保證金分別以每年30%、40%的速度增長，市場飽和度到2005年對全國而言將不會超過3%，對而言將不會超過5%。由中國和市擔保業(yè)務市場分析看來，擔保業(yè)是中國目前為數極少的需求遠大于供給的行業(yè)，這也是為什么中

50、科智擔保有可能在20012005年期間實現超常規(guī)高速增長的根本原因。從中國和市的擔保市場分析來看，寬闊的市場空間將為商業(yè)擔保業(yè)的先行者提供類似于“跑馬圈地”階段的巨大市場機會。2.2競爭性分析截止到2001年6月底，全國30個?。ㄊ小^(qū)）開展了中小企業(yè)信用擔保試點。各地組建的為中小企業(yè)服務的各類信用擔保機構已達260個，共籌集擔保資金76億元人民幣，預計可為中小企業(yè)提供760億人民幣的貸款擔保。盡管進入擔保業(yè)的門檻已經放低，但擔保業(yè)仍是少數控制性行業(yè)，其工商注冊要得到多個政府部門的審批。特別是擔保機構要求的資本規(guī)模和準金融水平的人力資源，是一般企業(yè)特別是民營企業(yè)不敢輕易進入的行業(yè)門檻。此外，擔

51、保業(yè)亦是一種區(qū)域性較強的行業(yè)，這使得國外金融機構要進入這一行業(yè)，最適宜走參股國擔保機構的途徑。由于擔保業(yè)的特殊性，使擔保業(yè)具有一定的地區(qū)性。外地擔保機構一般很難在開展業(yè)務,反之亦然。中科智擔保的競爭性分析將著重本地區(qū)分析。在，直接從事擔保業(yè)的機構主要有三類：政策擔保機構：市中小企業(yè)信用擔保中心、市高新技術產業(yè)投資服務（下簡“高新投”）；商業(yè)擔保機構：市中科智擔保投資股份；政府控制的風險投資機構。從競爭性分析來看，不同類別的擔保機構的經營宗旨、資本金來源、市場定位以與收益來源都有較大差別，具體見表：表2 中科智擔保主要競爭對手分析競爭對象商業(yè)擔保機構政策擔保機構互助擔保機構風險投資機構現有同行無

52、市中小企業(yè)擔保中心、高新投中小企業(yè)信用互助協(xié)會、福田區(qū)民營企業(yè)信用互助會各種風險投資機構宗 旨發(fā)展擔保，服務社會，創(chuàng)造良好效益，實現股東利益最大化解決中小企業(yè)、高新科技企業(yè)融資貸款難題，扶持企業(yè)發(fā)展為會員企業(yè)提供信用互助擔保針對高新科技企業(yè)開展風險投資業(yè)務資本來源自有資本和募集股東投資國家與地方政府財政資金會員企業(yè)募集資金形成的擔?；饑匈Y本，自有資本和社會募集資本市場定位個人或企業(yè)融資、合同履約的擔保、擔?；鹞泄芾砗蛽Ｍ顿Y中小企業(yè)和高新技術企業(yè)短期流動資金貸款擔保會員企業(yè)的貸款擔保高新科技企業(yè)的風險投資領域收益來源商業(yè)擔保和管理收費、投資收益不以盈利為目的，只收取一定的手續(xù)費不以盈利

53、為目的，只收取一定的手續(xù)費和會員會費投資回報與中科智擔保的關系目前在商業(yè)擔保領域無競爭對手 企業(yè)擔保、政府擔保基金管理領域的競爭與合作關系委托中科智擔保管理風險投資和資本營運領域的競爭與合作關系由于擔保業(yè)務市場巨大，中科智擔保與為數極少的幾家同行之間基本上沒有競爭，從未出現幾家爭一個客戶或在一個行業(yè)競爭的情形。相反,中科智擔保與高新投等已形成戰(zhàn)略同盟，形成業(yè)務上互補的商業(yè)伙伴。此外,中科智還受托管理中小企業(yè)信用互助協(xié)會等互助擔保機構。正是由于目前市場需求遠大于供給，沒有形成競爭。按目前擔保業(yè)保證金到位情況來看，擔保業(yè)真正形成競爭最早要到2010年以后。因此，中科智擔保競爭策略是：在200120

54、05年將自己發(fā)展成為業(yè)第一品牌，以實力和服務質量形成競爭優(yōu)勢。2.3市場營銷策略無論從市場分析還是競爭性分析來看,中國和地區(qū)擔保業(yè)務都還處于早期的賣方市場,中科智擔保的策略是居安思危,以客戶利益和為社會服務至上的原則制定其市場營銷策略,開發(fā)出最有價值的信用擔?？蛻?提供最適合社會需要的擔保服務產品。2.3.1客戶開發(fā)措施客戶開發(fā)與信息收集是擔保與投資業(yè)務的基礎工作，客戶資源將成為中科智擔保的寶貴財富，中科智擔保對此十分重視。中科智擔保計劃采用下列方式建立健全客戶來源的渠道：與銀行信貸部門取得廣泛聯系，由銀行信貸部門推薦客戶；與各級政府部門聯系，由相關政府部門推薦客戶；與各商會、行業(yè)協(xié)會取得聯系

55、，由其推薦客戶；開展企業(yè)信用擔保的會員制管理，從中培養(yǎng)核心客戶；對社會進行廣泛宣傳、搞好市場調研，開展客戶登記，從中發(fā)掘潛在客戶。近年來，中科智擔保為了進一步拓展市場、加大對中小企業(yè)的服務力度，同時也是為了更好地利用社會資源，延伸公司的資金鏈和更有效地控制擔保風險，堅持即定的市場開發(fā)措施，與多家單位合作先后成立了市福田區(qū)民營企業(yè)信用互助會、市中小企業(yè)信用互助協(xié)會（籌）。創(chuàng)立了“信用互助專業(yè)化擔?！钡墓芾砟Ｊ剑蔀槲覈谝患覍I(yè)管理信用互助基金的商業(yè)擔保機構。中科智還將與銀行信用卡部門、壽險公司、房地產發(fā)展商、汽車銷售商等進行廣泛的合作，并以個人會員制俱樂部等多種形式，進行個人客戶的開發(fā)。2.3

56、.2營銷策略中科智擔保采用以品牌經營為核心的整合營銷策略。公司的市場營銷計劃是以下列經營原則為基礎的：中科智擔保將綜合考慮自己獨立以與與其它機構聯合的方式開展擔保與投資業(yè)務；個人信用擔保以自己獨立開展為主，以此作為擴大中科智經營規(guī)模的突破口，在保證質量，嚴格防風險的前提下，努力擴大擔保業(yè)務量，追求擔保業(yè)務的規(guī)模經營；企業(yè)融資和經濟合同履約擔保業(yè)務的開展，特別是企業(yè)融資擔保必須注重與擔保投資相結合。應堅持“擔保為手段，投資是目的”原則，主動尋找有投資價值的中小型高新技術企業(yè)和房地產企業(yè)等符合中科智戰(zhàn)略發(fā)展方向的投資項目，利用擔保投資工具為企業(yè)提供融資擔保，在條件成熟后轉為直接投資。與擔保業(yè)務強調

57、經營規(guī)模的要求不同，投資業(yè)務更應強調投資效益；必要時尋求其它擔保機構的合作實施交叉互保和聯合擔保，尋求國家中小企業(yè)信用擔保體系的再擔保支持以與利用其它金融創(chuàng)新手段，以分散風險、減少損失；所有貸款擔保業(yè)務都尋求銀行或其它金融機構與客戶的協(xié)作，投資業(yè)務需要相關投資機構的配合；建立電子商務網絡，利用開展擔保業(yè)務的宣傳、擔保業(yè)務登記、網上業(yè)務受理與擔保市場調查、信用評級等；利用新聞媒體和其它形式開展廣泛宣傳，以支持促進擔保業(yè)務與擔保投資的實施戰(zhàn)略。2.3.3產品研發(fā)針對社會的需要和中科智擔保本身的實力和管理水平，公司研發(fā)部門將擔保業(yè)務產品和擔保投資產品研究與開發(fā)作為市場營銷的最重要手段之一，適時推出受

58、企業(yè)和個人歡迎的擔保產品。在這一方面，個人信用擔保空間更大和更多樣化。為此，中科智擔保專門設立拓展部建立完善的市場營銷體系，推廣擔保業(yè)務產品。2.3.4市場規(guī)劃中科智擔保根據其營銷策略，制定了中長期的市場開發(fā)計劃，并以此為藍本，滾動制定年度市場開發(fā)計劃，指導公司市場營銷策略的實施。表3 中科智擔保市場開發(fā)計劃指 標擔保業(yè)務與配套服務 擔 保 投 資20012002年20032005年2005年以后目標市場當地個人和企業(yè)融資擔保,金融證券機構合作關系建立與深化，建立（反擔保）資產處置等擔保配套服務體系全面開展異地擔保和國際合作，建立外地分支機構，開展保險證券衍生擔保業(yè)務、資產證券化擔保業(yè)務建立完

59、善以個人擔保和企業(yè)擔保為主體的綜合性信用擔保體系與擔保業(yè)務相關的的風險投資和資本運營與其衍生業(yè)務業(yè)務種類個人擔保、企業(yè)擔保、履約擔保、擔保基金委托管理、擔保配套服務新增衍生擔保業(yè)務、資產證券化擔保業(yè)務和抵押資產證券化業(yè)務注重各種擔保業(yè)務之間的整合、合理布局和資源綜合利用擔保投資業(yè)務、擔保衍生業(yè)務目標客戶需貸款消費(購房、購車和求學等)的個人和需要融資的中小企業(yè)、尋求合作的金融和擔保機構新增金融證券機構、保險公司、異地擔保機構、國際金融機構和風險投資機構等社會和企業(yè)需要提供各種信用擔保對象, 個人需要信用擔保利用擔保投資工具融資的企業(yè)和投資機構市場區(qū)域市與周邊地區(qū)全國圍與國際機構全國圍與國際機構

60、全國圍從定量分析角度看，中科智擔保要做到市場的領先者和第一品牌，不但要搞好經營和服務質量，而且在市場占有率上也必須有中長期規(guī)劃。中科智擔保的市場營銷目標是：首先花三年時間成為本地區(qū)市場的領先者。增資擴股與上市成功后，爭取在另一個三年時間，即2005年末時成為中國市場份額最大的擔保公司。表4 中科智擔保市場拓展規(guī)劃 單位：人民幣億元指 標2001年2002年2003年2004年2005年本地擔保額5.5717.0041.6592.60149.60計劃擔保金額5.0714.0035.0075.00110.00互助基金擔保額0.252.405.6012.8028.80專業(yè)分公司擔保額0.250.60