五金機(jī)電專業(yè)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

1、 第二十八條 開展引導(dǎo) 1.整合外遷 規(guī)劃通過在成都市域范圍內(nèi)整合集約開展，把受到用地、交通、污染等因素制約，但有較好的經(jīng)濟(jì)效益和開展前景的專業(yè)市場(chǎng)遷至二圈層的適宜地區(qū)。這類市場(chǎng)主要包括現(xiàn)狀的生資市場(chǎng)、建材市場(chǎng)、百貨市場(chǎng)等。 2.提檔升級(jí) 對(duì)于現(xiàn)狀有開展前景的商品交易市場(chǎng)，促進(jìn)提檔升級(jí)，向展示展銷、信息發(fā)布等形式轉(zhuǎn)變,創(chuàng)新交易方式，逐步轉(zhuǎn)型為以展示和零售為主的商品市場(chǎng)。同時(shí)，注重傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與電子商務(wù)相結(jié)合，促進(jìn)市場(chǎng)信息化建設(shè)，加快商業(yè)信息化和電子商務(wù)的步伐，推動(dòng)市場(chǎng)由有形市場(chǎng)向無形市場(chǎng)電子交易開展。 第二十九條 金牛區(qū)現(xiàn)有專業(yè)市場(chǎng)調(diào)整引導(dǎo)方向：一是依托正在規(guī)劃建設(shè)的成都國(guó)際商貿(mào)城，開展以生活資料

2、市場(chǎng)為主的新城北國(guó)際商貿(mào)區(qū)。該工程主要是承接金牛區(qū)五塊石、荷花池日用百貨、服裝、小商品市場(chǎng)的搬遷外移。二是以近、遠(yuǎn)期結(jié)合的方式將金牛區(qū)中心城內(nèi)的各類生資市場(chǎng)搬遷外移至二圈層。 第三十條 布局規(guī)劃 1.整合外遷 1生產(chǎn)資料市場(chǎng)：一環(huán)路西門生資市場(chǎng)群、二環(huán)路建輔建材市場(chǎng)群、成灌路石材市場(chǎng)群逐步外遷。 金府五金機(jī)電、鋼材、照明電氣市場(chǎng)群控制開展，進(jìn)行業(yè)態(tài)提升和改造，強(qiáng)化商務(wù)展示功能，開展專業(yè)市場(chǎng)總部經(jīng)濟(jì)。 第三十八條 物流設(shè)施 金牛區(qū)目前依托萬貫機(jī)電城、金府機(jī)電城和成都量力鋼材市場(chǎng)初步形成面向生產(chǎn)資料交易市場(chǎng)的物流效勞站，規(guī)劃近期保存，著力開展第三方物流，遠(yuǎn)期隨著市場(chǎng)的外遷取消。 規(guī)劃遠(yuǎn)期金牛區(qū)利用

3、新都物流中心進(jìn)行物流配送；在各大片區(qū)商業(yè)中心內(nèi)，即沙灣片區(qū)商貿(mào)商務(wù)中心、華僑城片區(qū)商業(yè)中心、火車北站片區(qū)商業(yè)中心、大天片區(qū)商業(yè)中心各設(shè)置物流專用取送點(diǎn) 1 處，為商業(yè)中心以及周邊區(qū)域進(jìn)行物流配送效勞。 成都國(guó)際商貿(mào)城利用新都物流中心進(jìn)行物流配送。 第三十九條 物流通道 由二環(huán)路、三環(huán)路、羊西線、成彭路 4 條快速路作為金牛區(qū)主要配送通道網(wǎng);由其他主干道和次干道構(gòu)成次要配送通道網(wǎng)。以分流貨運(yùn)功能為主的貨運(yùn)大道對(duì)市場(chǎng)等貨運(yùn)物流進(jìn)行有力支撐。 背景：2002年，成都市、金牛區(qū)兩級(jí)政府以機(jī)電產(chǎn)業(yè)與工業(yè)戰(zhàn)略為主要考慮，以城市開展與商貿(mào)繁榮為核心，規(guī)劃出2.5平方公里金府機(jī)電大世界，從而形成目前西部規(guī)模最

4、大、貿(mào)易額最高的中國(guó)西部機(jī)電第一城。 現(xiàn)狀：金府機(jī)電大世界于2002年開始提出修建，總占地面積達(dá)2.5平方公里，總投資20億元人民幣，總建筑面積達(dá)92萬平方米，市場(chǎng)建設(shè)周期3年，投資回收期9年，目前已建成包括萬貫機(jī)電城、金府五金機(jī)電城、金府燈具城、長(zhǎng)久機(jī)電城等大型專業(yè)市場(chǎng)13個(gè)，總建筑面積達(dá)40萬平方米。 位置：金府機(jī)電大世界離城既有一定的距離，又相對(duì)城區(qū)較近，處于“三橫(三環(huán)路、金府路、二環(huán)路)，“四縱(成灌路、沙灣路西延線、成彭路、商貿(mào)大道)的公路交通網(wǎng)絡(luò)，又有專門的鐵路運(yùn)輸中轉(zhuǎn)專用線。 商圈優(yōu)勢(shì)：一、口岸好，市場(chǎng)成熟；二、交通便捷，“三縱、“三橫構(gòu)建便捷的物流交通；三、市場(chǎng)集中，聚集效應(yīng)

5、明顯；四、政府大力扶持區(qū)位：金府路、交大路、洞九路交匯處，三面臨路，交通便捷，處于金府機(jī)電大世界核心區(qū)域規(guī)模：占地119畝，總建筑面積 ，是西南地區(qū)集機(jī)電生產(chǎn)資料營(yíng)業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)為一體的超大規(guī)模專業(yè)化交易市場(chǎng)開發(fā)商：成都誠(chéng)興實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司主干道主干道次干道次干道四周環(huán)線四周環(huán)線四周環(huán)線：四周環(huán)線：10米，以米，以2.53米的小車計(jì)算可容米的小車計(jì)算可容34輛小車，以輛小車，以3.54米的貨車計(jì)算可容米的貨車計(jì)算可容2輛貨車輛貨車四周環(huán)線：四周環(huán)線：10米，以米，以2.53米的小車計(jì)算可容米的小車計(jì)算可容34輛小車，以輛小車，以3.54米的貨車計(jì)算可容米的貨車計(jì)算可容2輛貨車輛貨車主干道：主干

6、道：15米，以米，以2.53米的小車米的小車計(jì)算可容計(jì)算可容56輛小車，以輛小車，以3.54米米的貨車計(jì)算可容的貨車計(jì)算可容34輛貨車輛貨車專用停車位專用停車位綠化帶停車位綠化帶停車位長(zhǎng)久機(jī)電城有專用停車位和四周環(huán)線綠化帶停車位兩種，其中專用停車位擁長(zhǎng)久機(jī)電城有專用停車位和四周環(huán)線綠化帶停車位兩種，其中專用停車位擁有有33個(gè)車位。個(gè)車位。1F:A位于主干道：位于主干道：100110元元/月月B位于兩條主干道交叉處：位于兩條主干道交叉處：120130元元/月月C位與次入口：位與次入口：7080元元/月月D位與次干道：位與次干道：5060元元/月月E靠近金府燈具城：靠近金府燈具城：4050元元/月

7、月2F:為倉(cāng)庫(kù)及公司辦公用地為倉(cāng)庫(kù)及公司辦公用地1620元元/月月按照十年投資回報(bào)期折算出售價(jià)按照十年投資回報(bào)期折算出售價(jià)在在480015600480015600元元/ /之間之間測(cè)算出長(zhǎng)久機(jī)電城商鋪?zhàn)饨饻y(cè)算出長(zhǎng)久機(jī)電城商鋪?zhàn)饨鹪谠?013040130元元/ / /月不等月不等長(zhǎng)久機(jī)電城經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)以機(jī)電、五金、電工器材、鋼材、金屬材料、機(jī)器設(shè)備、電子電長(zhǎng)久機(jī)電城經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)以機(jī)電、五金、電工器材、鋼材、金屬材料、機(jī)器設(shè)備、電子電氣設(shè)備、電力金具、電開工具、量具、刃具等為主。氣設(shè)備、電力金具、電開工具、量具、刃具等為主。長(zhǎng)久機(jī)電城共有商鋪長(zhǎng)久機(jī)電城共有商鋪446個(gè)，據(jù)招商部透露現(xiàn)無空余鋪面對(duì)外出租。個(gè)

8、，據(jù)招商部透露現(xiàn)無空余鋪面對(duì)外出租。 長(zhǎng)久機(jī)電城整個(gè)市場(chǎng)被主干道和次干道分成長(zhǎng)久機(jī)電城整個(gè)市場(chǎng)被主干道和次干道分成12個(gè)區(qū)域，市場(chǎng)共個(gè)區(qū)域，市場(chǎng)共5中產(chǎn)品中產(chǎn)品類型，以其中的一個(gè)區(qū)域如上圖標(biāo)出產(chǎn)品類型位置，其他區(qū)域雷同。類型，以其中的一個(gè)區(qū)域如上圖標(biāo)出產(chǎn)品類型位置，其他區(qū)域雷同。14 米米15.1 米米6 米米產(chǎn)品產(chǎn)品2：開間：開間14米，進(jìn)深米，進(jìn)深3米，層高米，層高6米，面積米，面積42。10米米產(chǎn)品產(chǎn)品1：為不規(guī)那么形狀，兩面臨街，：為不規(guī)那么形狀，兩面臨街，開間為開間為6米和米和10米，進(jìn)深為米，進(jìn)深為15.1米和米和14米，層高米，層高6米。米。產(chǎn)品產(chǎn)品3：開間：開間7米，進(jìn)深米，進(jìn)

9、深12米，層高米，層高6米，面積米，面積84 產(chǎn)品產(chǎn)品4：開間：開間13米，進(jìn)深米，進(jìn)深6米，米，層高層高6米，面積米，面積782F：為倉(cāng)庫(kù)及公司辦公用地：為倉(cāng)庫(kù)及公司辦公用地4F設(shè)計(jì)道路為目前幾個(gè)市場(chǎng)中最狹窄的，且車輛占道，隨意上下貨等現(xiàn)象嚴(yán)重，導(dǎo)致本身較為狹窄的道路更加擁擠，空間設(shè)計(jì)較差，采光通風(fēng)較差，空間過道狹窄。p 對(duì)長(zhǎng)久機(jī)電城局部商家訪問得知，市場(chǎng)平均租金40-130元/月之間不等，租金較低，目前市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況較好，現(xiàn)入駐商家約400戶，多為五金、線纜類代理商，規(guī)模中等或較小p 市場(chǎng)規(guī)劃較早，道路較窄，交通堵塞嚴(yán)重規(guī)模：占地208.52畝，建筑面積約30萬，總戶數(shù)約1800戶經(jīng)營(yíng)范圍：

10、機(jī)電、五金、電工器材、鋼材、金屬材料、機(jī)器設(shè)備、電子電氣設(shè)備、工礦產(chǎn)品等開發(fā)商：成都廣地置業(yè)四周環(huán)線四周環(huán)線主干道主干道次干道次干道次干道：次干道：12米，以米，以2.53米的小車計(jì)米的小車計(jì)算可容算可容4輛小車，以輛小車，以3.54米的貨車米的貨車計(jì)算可容計(jì)算可容3輛貨車輛貨車主干道：主干道：22米，以米，以2.53米的小車計(jì)算米的小車計(jì)算可容可容78輛小車，以輛小車，以3.54米的貨車計(jì)米的貨車計(jì)算可容算可容56輛貨車輛貨車次干道：次干道：12米，以米，以2.53米的小車計(jì)算米的小車計(jì)算可容可容4輛小車，以輛小車，以3.54米的貨車計(jì)算米的貨車計(jì)算可容可容3輛貨車輛貨車 金府機(jī)電城停車位位

11、于四周環(huán)線上，共有車位金府機(jī)電城停車位位于四周環(huán)線上，共有車位800900個(gè)。個(gè)。A位于主干道：位于主干道：200250元元/月月B位于次干道之間：位于次干道之間：150200元元/月月C位于市場(chǎng)內(nèi)部：位于市場(chǎng)內(nèi)部：100140元元/月月D位于位于2號(hào)門的次干道上：號(hào)門的次干道上：200250元元/月月E(位于位于10號(hào)門旁號(hào)門旁)： 150200元元/月月按照十年投資回報(bào)期折算出售價(jià)按照十年投資回報(bào)期折算出售價(jià)在在1200030000元元/之間之間測(cè)算出金府機(jī)電城商鋪?zhàn)饨鹪跍y(cè)算出金府機(jī)電城商鋪?zhàn)饨鹪?00250元元/月不等月不等 金府機(jī)電城占地金府機(jī)電城占地208.52畝，建筑面積畝，建筑面

12、積9萬平方米，是以批零兼營(yíng)以批發(fā)萬平方米，是以批零兼營(yíng)以批發(fā)為主德交易方式。商品范圍包括：機(jī)電、五金、電工器材、鋼材、金屬材為主德交易方式。商品范圍包括：機(jī)電、五金、電工器材、鋼材、金屬材料、機(jī)器設(shè)備、電子電氣設(shè)備、工礦產(chǎn)品。料、機(jī)器設(shè)備、電子電氣設(shè)備、工礦產(chǎn)品。 金府機(jī)電城總體共有金府機(jī)電城總體共有5種產(chǎn)品。種產(chǎn)品。產(chǎn)品產(chǎn)品1：開間：開間5米，進(jìn)深米，進(jìn)深5米，米，層高層高6米，面積米，面積25。產(chǎn)品產(chǎn)品2：開間：開間4米，進(jìn)深米，進(jìn)深6米，米，層高層高6米，面積米，面積24。產(chǎn)品產(chǎn)品3：開間：開間5米，進(jìn)深米，進(jìn)深6米，米，層高層高6米，面積米，面積30。產(chǎn)品產(chǎn)品4：開間：開間4米，進(jìn)深米

13、，進(jìn)深12米，米，層高層高6米，面積米，面積48。產(chǎn)品產(chǎn)品5：開間：開間15米，進(jìn)深米，進(jìn)深15米，米，層高層高6米，面積米，面積225。產(chǎn)品產(chǎn)品6：開間：開間10米，進(jìn)深米，進(jìn)深10米，米，層高層高6米，面積米，面積50。 車輛占道，隨意上下貨，導(dǎo)致本身較為狹窄的道路更加擁擠，嚴(yán)重影響市場(chǎng)交通通行能力p 對(duì)金府機(jī)電城局部商家訪問得知，市場(chǎng)平均租金100-150元/月之間不等，租金中等p 市場(chǎng)規(guī)模較大，經(jīng)營(yíng)狀況受口岸影響明顯，靠金府路一側(cè)經(jīng)營(yíng)狀況較佳，市場(chǎng)內(nèi)部靠三環(huán)一側(cè)經(jīng)營(yíng)狀況較差，現(xiàn)入駐商戶約1800戶，多為機(jī)械、五金類代理商，規(guī)模中等偏上p 市場(chǎng)道路設(shè)計(jì)較為混亂，為周邊市場(chǎng)交通擁堵最嚴(yán)重的

14、區(qū)位：東接沙西線，依三環(huán)路，南靠金府路，毗鄰火車北站，位于2平方公里公里金府機(jī) 電大世界核心口岸；規(guī)模：占地500余畝，總建筑51萬，總戶數(shù)約2000余戶，總投資15億元，是政府重點(diǎn)扶持市場(chǎng)；規(guī)劃：融機(jī)電貿(mào)易、展覽、信息交流、物流配送、金融投資、辦公、酒店等于一體的新 生代專業(yè)五金機(jī)電市場(chǎng) 融機(jī)電貿(mào)易、展覽、信息交流、物流配送、金融投資、辦公、酒店等于一體的新生代專業(yè)五金機(jī)電市場(chǎng)； 西部第一，全國(guó)一流，輻射境內(nèi)外其中，萬貫集團(tuán)不僅作為開發(fā)商，更是以市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商的身份參與市場(chǎng)管理和運(yùn)營(yíng)，通過引入專業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公司先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)模式，提供統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)化、人性化經(jīng)營(yíng)管理，在市場(chǎng)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、籌劃、推廣等方面

15、充當(dāng)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商角色。道路系統(tǒng)道路系統(tǒng)四周環(huán)線四周環(huán)線主干道主干道次干道次干道二級(jí)次干道二級(jí)次干道道路系統(tǒng)道路系統(tǒng)主干道：主干道：25米，以米，以2.53米的小車米的小車計(jì)算可容計(jì)算可容810輛小車，以輛小車，以3.54米的貨車計(jì)算可容米的貨車計(jì)算可容67輛貨車輛貨車次干道：次干道：20米，以米，以2.53米的小車米的小車計(jì)算可容計(jì)算可容68輛小車，以輛小車，以3.54米米的貨車計(jì)算可容的貨車計(jì)算可容45輛貨車輛貨車四周環(huán)線：四周環(huán)線：15米，以米，以2.53米的小米的小車計(jì)算可容車計(jì)算可容56輛小車，以輛小車，以3.54米的貨車計(jì)算可容米的貨車計(jì)算可容34輛貨車輛貨車二級(jí)次干道：二級(jí)次干道：1

16、5米，以米，以2.53米的小米的小車計(jì)算可容車計(jì)算可容56輛小車，以輛小車，以3.54米米的貨車計(jì)算可容的貨車計(jì)算可容34輛貨車輛貨車停車位停車位微型貨車停車位微型貨車停車位商家車停車位商家車停車位專用停車位專用停車位萬貫機(jī)電城有位于靠近沙灣路沿線的微型車停車位、位于萬貫機(jī)電大道二萬貫機(jī)電城有位于靠近沙灣路沿線的微型車停車位、位于萬貫機(jī)電大道二的商家車停車位以及位于靠近三環(huán)路的專用停車位三種停車位。的商家車停車位以及位于靠近三環(huán)路的專用停車位三種停車位。出售市場(chǎng)出售市場(chǎng)備注：黃色區(qū)域?yàn)槌鍪凼袌?chǎng)備注：黃色區(qū)域?yàn)槌鍪凼袌?chǎng)臨三環(huán)路一側(cè)臨三環(huán)路一側(cè)11800元元/中間位置中間位置15800元元/其他區(qū)

17、域其他區(qū)域13800元元/租賃市場(chǎng)租賃市場(chǎng)備注：紅色區(qū)域?yàn)槌鲎馐袌?chǎng)備注：紅色區(qū)域?yàn)槌鲎馐袌?chǎng)BDCAA為為3F商鋪：商鋪：150250元元/月月B大廳外側(cè)：大廳外側(cè)：250450元元/月月C大廳內(nèi)側(cè)：大廳內(nèi)側(cè)：120200元元/月月D活動(dòng)板房：活動(dòng)板房：6080元元/月月按照十年投資回報(bào)期折算出售按照十年投資回報(bào)期折算出售價(jià)在價(jià)在720054000元元/之間之間測(cè)算出萬貫機(jī)電城商鋪?zhàn)鉁y(cè)算出萬貫機(jī)電城商鋪?zhàn)饨鹪诮鹪?0450元元/月不等月不等經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀萬貫五金機(jī)電城是融機(jī)電貿(mào)易、機(jī)電展覽、機(jī)電信息交流、物流配送、萬貫五金機(jī)電城是融機(jī)電貿(mào)易、機(jī)電展覽、機(jī)電信息交流、物流配送、金融投資、辦公、酒

18、店等于一體的新生代專業(yè)五金機(jī)電市場(chǎng)。市場(chǎng)經(jīng)金融投資、辦公、酒店等于一體的新生代專業(yè)五金機(jī)電市場(chǎng)。市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)是以機(jī)電、五金、電工器材、機(jī)器設(shè)備、電子電氣設(shè)備、電力營(yíng)業(yè)態(tài)是以機(jī)電、五金、電工器材、機(jī)器設(shè)備、電子電氣設(shè)備、電力金具、電開工具、刃具等為主。金具、電開工具、刃具等為主。產(chǎn)品特征產(chǎn)品特征 萬貫機(jī)電城商鋪總體分為四類，第一類是位于萬貫機(jī)電城商鋪總體分為四類，第一類是位于4號(hào)門的號(hào)門的3F帶地下室商鋪，帶地下室商鋪，第二類是位于第二類是位于4號(hào)門的號(hào)門的3F不帶地下室商鋪，第三類是占絕大多數(shù)的大廳類商不帶地下室商鋪，第三類是占絕大多數(shù)的大廳類商鋪，第四類是位于臨鋪，第四類是位于臨25米規(guī)劃道

19、路直通二環(huán)路的活動(dòng)板房。米規(guī)劃道路直通二環(huán)路的活動(dòng)板房。產(chǎn)品產(chǎn)品13F帶地下室：帶地下室：1F開間開間7米，進(jìn)深米，進(jìn)深7米，層高米，層高8米，總面積米，總面積135150產(chǎn)品產(chǎn)品4活動(dòng)板房：開間活動(dòng)板房：開間6米，進(jìn)米，進(jìn)深深6米，層高米，層高8米，面積米，面積36。產(chǎn)品產(chǎn)品3大廳：開間大廳：開間7米，進(jìn)深米，進(jìn)深7米，米，層高層高8米，面積米，面積49。產(chǎn)品特征產(chǎn)品特征產(chǎn)品產(chǎn)品23F不帶地下室：不帶地下室：1F開間開間7米，進(jìn)米，進(jìn)深深7米，層高米，層高8米，總面積米，總面積100110專設(shè)停車場(chǎng)水景、園林小品 園區(qū)設(shè)計(jì)較為大氣，有專門的停車區(qū)域，解決了專業(yè)市場(chǎng)區(qū)域車輛亂停亂放的問題，并在

20、園區(qū)設(shè)計(jì)上注重園林的打造，突出品質(zhì)感，設(shè)有食堂等配套設(shè)施食堂p 對(duì)萬貫五金機(jī)電城局部商家訪問得知，市場(chǎng)平均租金對(duì)萬貫五金機(jī)電城局部商家訪問得知，市場(chǎng)平均租金60-45060-450元元/ /月之間不等，租月之間不等，租金較高金較高p 目前市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況一般，現(xiàn)入駐商家約目前市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況一般，現(xiàn)入駐商家約20002000多戶，多為機(jī)械、線纜類代理商，規(guī)模多戶，多為機(jī)械、線纜類代理商，規(guī)模中等偏上中等偏上p 市場(chǎng)規(guī)模較大，設(shè)計(jì)較為合理，并設(shè)置有物流區(qū)、堆場(chǎng)區(qū)市場(chǎng)規(guī)模較大，設(shè)計(jì)較為合理，并設(shè)置有物流區(qū)、堆場(chǎng)區(qū)區(qū)位：位于金牛區(qū)金豐路，三環(huán)路與成彭高速路交匯處，周邊已形成了“六縱六橫道路交通網(wǎng)絡(luò)，與青白江

21、、雙流物流園及郫縣火車站均有較好交通聯(lián)系；規(guī)模：占地約571畝，建筑面積12萬，市場(chǎng)各類鋼材年吞吐量238萬噸，黑色金屬銷量占成都市70%，目前已入駐商戶900-1000戶；規(guī)劃：量力鋼材物流中心工程升級(jí)改造工程，總投資12.08億元，總建筑面積312105，由現(xiàn)貨交易區(qū)39293、物流配送區(qū)221497、總部商務(wù)區(qū)29815、生活效勞區(qū)21500四大功能區(qū)構(gòu)成 效勞功能：物流配送、保稅倉(cāng)儲(chǔ)、普通倉(cāng)儲(chǔ)、供給管理、采購(gòu)配送、物流金融、質(zhì)量檢測(cè)等；交易功能：展示性交易、現(xiàn)貨交易、網(wǎng)上交易、期貨交易、訂單交易、集中采購(gòu)等；倉(cāng)儲(chǔ)加工功能：鋼材的流通加工含初加工和精加工，倉(cāng)儲(chǔ)能力為50萬噸，年倉(cāng)儲(chǔ)周轉(zhuǎn)量

22、300萬噸，年加工能力100萬噸；信息效勞功能：價(jià)格信息網(wǎng)上發(fā)布、電子商務(wù)、信息查詢及處理、電信郵政、物流中心網(wǎng)絡(luò)等；商務(wù)效勞功能：辦公場(chǎng)地出租、酒店商務(wù)、金融效勞、工商稅務(wù)、治安、海關(guān)商檢、餐飲娛樂住宿、人才招聘與培訓(xùn)等形象定位：省鋼材物流中心，西南及全國(guó)鋼材物流重要中心和示范點(diǎn)商務(wù)區(qū)功能：占地約70畝，共19層，1-3層為裙樓，3層以上為商住兩用，可容納1000余戶商家，引進(jìn)銀行、郵政、商務(wù)酒店及各類休閑會(huì)所，為客戶提供一站式交易效勞倉(cāng)儲(chǔ)加工配送區(qū)：占地約800畝，306鐵路專線延伸入市場(chǎng)，貨運(yùn)大道貫穿整個(gè)D區(qū)，修建前店后庫(kù)建筑，庫(kù)區(qū)修建地軌，降低商家短轉(zhuǎn)運(yùn)輸本錢，可容納商家300余戶現(xiàn)貨

23、交易區(qū)功能A、B、C區(qū)： 現(xiàn)貨A區(qū)占地141畝，主要為三層連租商鋪，共計(jì)134間商鋪，均為7米以上開間。一樓可做貨品展示，二、三樓可做辦公及住宿； 現(xiàn)貨B區(qū)占地330畝，底樓為商鋪，層高6米，配有獨(dú)立衛(wèi)生間，二樓為寫字間，層高5米7，配有多功能效勞廳，獨(dú)立衛(wèi)生間，三層為循環(huán)式小車停車場(chǎng)，中間為露天堆場(chǎng)，提供專用裝車位，內(nèi)側(cè)商鋪與貨場(chǎng)之間有五米循環(huán)通道，營(yíng)業(yè)房248間，面積24580.5，貨場(chǎng)71865； 現(xiàn)貨C區(qū)占地120畝，其中營(yíng)業(yè)房占4394，貨場(chǎng)占26678，加工區(qū)占30325?？扇菁{約100余戶商家園區(qū)由A、B、C3個(gè)現(xiàn)貨交易區(qū)和D區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)加工配送區(qū)組成，藍(lán)色區(qū)域?yàn)樯虅?wù)區(qū)，引進(jìn)銀行、郵政

24、、商務(wù)酒店及各類休閑會(huì)所經(jīng)營(yíng)范圍：各類鋼材、有色金屬、稀有金屬、礦產(chǎn)品等p量力鋼鐵物流中心共3個(gè)出入口，均在靠近三環(huán)路一側(cè)p道路由兩級(jí)道路體系構(gòu)成， 為進(jìn)門主干道， 市場(chǎng)內(nèi)次要干道p動(dòng)線關(guān)系由四周環(huán)線循環(huán)和場(chǎng)內(nèi)道路循環(huán)組成，動(dòng)線關(guān)系清晰 p量力鋼鐵物流中心共3個(gè)出入口，均在靠近三環(huán)路一側(cè)p道路由兩級(jí)道路體系構(gòu)成， 道寬25米按3.5-4米貨車車寬計(jì)算，可通行7-8輛貨車，按2.5-3米小車車寬計(jì)算，可通行8-9輛小車， 道寬20米按3.5-4米貨車車寬計(jì)算，可通行5-6輛貨車，按2.5-3米小車車寬計(jì)算，可通行6-7輛小車，p 租金測(cè)試點(diǎn)為13萬/210/年，即 51.59元/月；租金測(cè)試點(diǎn)為

25、100元/月；租金測(cè)試點(diǎn)為3.5萬/32/年，即92元/月 ；租金測(cè)試點(diǎn)為80元/月A區(qū)租金為 50-100元/月，B區(qū)租金為80-95元/月以以10年投資回報(bào)年投資回報(bào)期折算售價(jià)期折算售價(jià)A區(qū)售價(jià)為6000-12000元/B區(qū)售價(jià)為9600-11400元/p 市場(chǎng)停車場(chǎng)由2號(hào)門口停車場(chǎng)約200個(gè)和3F環(huán)形停車場(chǎng)組成，共計(jì)1002個(gè)停車位A區(qū)由區(qū)由6幢組成，均為幢組成，均為3F商商鋪，鋪，1F為商鋪，為商鋪，2-3F為辦為辦公或用作住宅公或用作住宅開間：8米進(jìn)深：9米層高：8米面積：72B區(qū)由區(qū)由6幢組成，中心為貨物幢組成，中心為貨物堆場(chǎng)，四周為商鋪及寫字樓，堆場(chǎng)，四周為商鋪及寫字樓，均為均為

26、3F商鋪，商鋪，1F為商鋪，為商鋪，2-3F為寫字間，有局部用作住宅，為寫字間，有局部用作住宅，3F局部為停車場(chǎng)局部為停車場(chǎng)開間：開間：6米米進(jìn)深：進(jìn)深：6米米層高：層高：6米米面積：面積：36p對(duì)量力鋼鐵物流中心局部商家訪問得知，市場(chǎng)A區(qū)平均租金50-100元/月，B區(qū)平均租金85-95元/月；p市場(chǎng)成立于01年，06年啟動(dòng)升級(jí)改造，現(xiàn)入駐商家約900戶，多為鋼材類代理商，沿海商家占六成以上，均具有一定規(guī)模；p目前A區(qū)空余29間商鋪，B區(qū)空余20間左右，市場(chǎng)管理較好，設(shè)計(jì)較為合理謝謝 謝謝22.7.210:12:4510:1210:1222.7.222.7.210:1210:1210:12:

27、4522.7.222.7.210:12:452022年7月2日星期六10時(shí)12分45秒9、靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。4月-224月-22Monday, April 25, 202210、雨中黃葉樹，燈下白頭人。03:01:4603:01:4603:014/25/2022 3:01:46 AM11、以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。4月-2203:01:4603:01Apr-2225-Apr-2212、故人江海別，幾度隔山川。03:01:4603:01:4603:01Monday, April 25, 202213、乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。4月-224月-2203:01:4603:01:46April 25

28、, 202214、他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。25 四月 20223:01:46 上午03:01:464月-2215、比不了得就不比，得不到的就不要。四月 223:01 上午4月-2203:01April 25, 202216、行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。2022/4/25 3:01:4603:01:4625 April 202217、做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。3:01:46 上午3:01 上午03:01:464月-229、沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。4月-224月-22Monday, April 25, 202210、很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。03:01:4603:01:4603:014/25/2022 3:01:46 AM11、成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。4月-2203:01:4603:01Apr-2225-Apr-2212、世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份缺乏，可得無限完美。03:01:4603:01:4603:01Monday, April 25, 202213、不知香積寺，數(shù)里入云峰。4月-224月-2203: