新版：農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同（示范文本）

1、 序號(hào)村（組）地塊名稱地塊代碼坐落（四至）面積（畝）質(zhì)量等級(jí)土地類型承包合同代碼備注東南西北123（二）出租土地上的附屬建筑和資產(chǎn)情況現(xiàn)狀描述： 。出租土地上的附屬建筑和資產(chǎn)的處置方式描述（可另附件）： 。三、出租土地用途出租土地用途為 。四、租賃期限租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。五、出租土地交付時(shí)間甲方應(yīng)于 年 月 日前完成土地交付。六、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)雙方當(dāng)事人選擇第 種租金標(biāo)準(zhǔn)。1.現(xiàn)金。即每畝每年人民幣 元(大寫： )。2.實(shí)物或?qū)嵨镎圪Y計(jì)價(jià)。即每畝每年 公斤（大寫： ）小麥 玉米 稻谷 其他: 或者同等實(shí)物按照市場(chǎng)價(jià) 國家最低收購價(jià) 為標(biāo)準(zhǔn)折合成貨幣。3.其他

2、： 。租金變動(dòng)：根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋亓鬓D(zhuǎn)價(jià)格水平，每 年調(diào)整一次租金。具體調(diào)整方式： 。（二）租金支付雙方當(dāng)事人選擇第 種方式支付租金。1.一次性支付。乙方須于 年 月 日前支付租金 元(大寫： )。2.分期支付。乙方須于每年 月 日前支付（當(dāng) 后一）年租金 元(大寫： )。3.其他： 。（三）付款方式雙方當(dāng)事人選擇第 種付款方式。1.現(xiàn)金2.銀行匯款甲方賬戶名稱： 銀行賬號(hào)： 開戶行： 3.其他： 。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利1.要求乙方按合同約定支付租金；2.監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理利用和保護(hù)出租土地；3.制止乙方損害出租土地和農(nóng)業(yè)資源的行為；4.租賃期限屆滿后收回土地經(jīng)營權(quán)；5

3、.其他: 。（二）甲方的義務(wù)1.按照合同約定交付出租土地；2.合同生效后 日內(nèi)依據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法第三十六條的規(guī)定向發(fā)包方備案；3.不得干涉和妨礙乙方依法進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；4.其他: 。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方的權(quán)利1.要求甲方按照合同約定交付出租土地；2.在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益；3.經(jīng)甲方同意，乙方依法投資改良土壤，建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施，并有權(quán)按照合同約定對(duì)其投資部分獲得合理補(bǔ)償；4.租賃期限屆滿，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先承租；5.其他: 。（二）乙方的義務(wù)1.按照合同約定及時(shí)接受出租土地并按照約定向甲方支付租金；2.在法律法

4、規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租土地，確保農(nóng)地農(nóng)用，符合當(dāng)?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不得棄耕拋荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；3.依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)出租土地，禁止改變出租土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用出租的永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚；4.其他: 。九、其他約定（一）甲方同意乙方依法投資改良土壤 建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施以土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保 再流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)其他: 。（二）該出租土地的財(cái)政補(bǔ)貼等歸屬： 。乙方向 繳納 不繳納 風(fēng)險(xiǎn)保障金 元（大寫： ），合同到期后的處理： 。（四）本合同期限內(nèi)，出

5、租土地被依法征收、征用、占用時(shí)，有關(guān)地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)的歸屬： 。（五）其他事項(xiàng)： 。十、合同變更、解除和終止（一）合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止，甲方將合同終止日至租賃到期日的期限內(nèi)已收取的租金退還給乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分繼續(xù)履行，租金可以作相應(yīng)調(diào)整。 （二）如乙方在合同期滿后需要繼續(xù)經(jīng)營該出租土地，必須在合同期滿前 日內(nèi)書面向甲方提出申請(qǐng)。如乙方不再繼續(xù)經(jīng)營的，必須在合同期滿前 日內(nèi)書面通知甲方，并在合同期滿后 日內(nèi)將原出租的土地交還給甲方。（三）合同到期或者未到期由甲方依法提前收回出租土地時(shí)，乙方依法投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施

6、處置方式： 由甲方無償處置。 經(jīng)有資質(zhì)的第三方評(píng)估后，由甲方支付價(jià)款購買。經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價(jià)款購買。 由乙方恢復(fù)原狀。其他: 。十一、違約責(zé)任（一）任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付土地，逾期一日應(yīng)向乙方支付年租金的萬分之 （大寫： ）作為違約金。逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。 （三）甲方出租的土地存在權(quán)屬糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛，致使合同全部或部分不能履行的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。（四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,致使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。 （五）乙方應(yīng)按照合同

7、規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付租金，逾期一日乙方應(yīng)向甲方支付年租金的萬分之 （大寫：）作為違約金。逾期超過 日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。（六）乙方擅自改變出租土地的農(nóng)業(yè)用途、棄耕拋荒連續(xù)兩年以上、給出租土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境的，甲方有權(quán)解除合同、收回該土地經(jīng)營權(quán)，并要求乙方賠償損失。（七）合同期限屆滿的，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定將原出租土地交還給甲方，逾期一日應(yīng)向甲方支付年租金的萬分之 （大寫： ）作為違約金。十二、合同爭議解決方式本合同發(fā)生爭議的，甲乙雙方可以協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法第五十五條的規(guī)定向農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十三、附則 （一）本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 補(bǔ)充條款（可另附件）： 。（二）本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式 份，由甲方、乙方、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、 ，各執(zhí)一份。甲方： 乙方：法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）簽字： 法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）簽字：簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間：