城市內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)3

1、 城市內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)城市內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)該城市有哪些土地地用方式該城市有哪些土地地用方式?他們的分布有什么特點(diǎn)他們的分布有什么特點(diǎn)?名稱名稱商業(yè)區(qū)商業(yè)區(qū)住宅區(qū)住宅區(qū)工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)占地比重占地比重區(qū)位特點(diǎn)區(qū)位特點(diǎn)原因原因是城市用地最是城市用地最廣泛的形式廣泛的形式分布在商業(yè)用地分布在商業(yè)用地和工業(yè)用地之間和工業(yè)用地之間方便人們工作和方便人們工作和休閑休閑占用城市用占用城市用地面積的一地面積的一小部分小部分多位于市中心、多位于市中心、交通干線的兩側(cè)交通干線的兩側(cè)或街角路口處或街角路口處交通便利交通便利,人口密集人口密集占用城市占用城市用地的一用地的一部分部分分布在城市外分布在城市外緣緣,交通干線附交通干線

2、附近近減輕對(duì)市區(qū)環(huán)境的減輕對(duì)市區(qū)環(huán)境的污染污染;交通便利交通便利,土土地租金低地租金低城市主要功能區(qū)的特點(diǎn)：城市主要功能區(qū)的特點(diǎn)：綠化綠化用地用地占用城市用占用城市用地面積的一地面積的一小部分小部分分布在住宅區(qū)和分布在住宅區(qū)和工業(yè)區(qū)之間工業(yè)區(qū)之間減少環(huán)境污染減少環(huán)境污染交通線交通線1號(hào)號(hào)地地2號(hào)號(hào)地地3號(hào)地號(hào)地面積比面積比:1:2:3探究探究思考思考三塊土地的起拍價(jià)有何不同三塊土地的起拍價(jià)有何不同?投資商獲得土地可能從事什么活動(dòng)投資商獲得土地可能從事什么活動(dòng)?C工業(yè)付租能力A各類土地利用付租能力隨距離遞減示意圖住宅付租能力商業(yè)付租能力地租水平距市中心的距離距市中心的距離讀圖分析：讀圖分析：1、

3、各類土地利用付租能力隨距離市中心遠(yuǎn)近的變化有何異同？2、如果由各類用地的付租能力來決定土地的用途，那么A最有可能成為那一類功能區(qū)？B和C呢？B思考探索思考探索繁華的商業(yè)街附近有住宅和工廠分布嗎?住宅區(qū)內(nèi)有商店嗎?城市功能區(qū)之間沒有明確的界限城市功能區(qū)之間沒有明確的界限東京新宿區(qū)東京新宿區(qū)紐約曼哈頓的帝國(guó)大廈紐約曼哈頓的帝國(guó)大廈 中心商務(wù)區(qū)中心商務(wù)區(qū)思考思考：什么是中心商務(wù)區(qū)（什么是中心商務(wù)區(qū)（CBD）？）？具有哪些特征？具有哪些特征？中心商業(yè)區(qū)特點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)活動(dòng)最為繁忙，人口中心商業(yè)區(qū)特點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)活動(dòng)最為繁忙，人口數(shù)量晝夜變化大，建筑物高大稠密，內(nèi)部存數(shù)量晝夜變化大，建筑物高大稠密，內(nèi)部存在明顯的分

4、區(qū)。在明顯的分區(qū)。討論探究:北京市中心,天安門廣場(chǎng)交通便捷,卻看不到摩天大樓?歷史因素和行政因素歷史因素和行政因素舊金山唐人街商商業(yè)業(yè)區(qū)區(qū)高級(jí)高級(jí)住宅住宅區(qū)區(qū)中產(chǎn)中產(chǎn)階級(jí)階級(jí)住宅住宅區(qū)區(qū)工人工人住宅住宅區(qū)區(qū)工工業(yè)業(yè)區(qū)區(qū) 觀察下圖，觀察下圖， 除了歷史和經(jīng)濟(jì)因素以外，影響除了歷史和經(jīng)濟(jì)因素以外，影響城市功能分區(qū)的形成還有哪些影響城市功能分區(qū)的形成還有哪些影響因素因素？ 收入水平收入水平 職業(yè)職業(yè)政策政策上海浦東中央綠地上海浦東中央綠地城市空間結(jié)構(gòu)的形成城市空間結(jié)構(gòu)的形成1、歷史原因、歷史原因：原有基礎(chǔ)很大程度上決定了現(xiàn)在的原有基礎(chǔ)很大程度上決定了現(xiàn)在的 功能區(qū)現(xiàn)功能區(qū)現(xiàn) 狀。狀。 2、經(jīng)濟(jì)因素、

5、經(jīng)濟(jì)因素： （1）距離市中心的遠(yuǎn)近距離市中心的遠(yuǎn)近 （2）交通的通達(dá)性：市中心通達(dá)度最高，租）交通的通達(dá)性：市中心通達(dá)度最高，租 金最貴。從市中心延伸出的主要公路兩旁金最貴。從市中心延伸出的主要公路兩旁 和公路交會(huì)處通達(dá)度相對(duì)較高，租金較貴。和公路交會(huì)處通達(dá)度相對(duì)較高，租金較貴。 3、社會(huì)原因：、社會(huì)原因：收入差異、知名度、種族和宗教。收入差異、知名度、種族和宗教。4、行政因素：、行政因素：政府引導(dǎo)或劃分不同的功能區(qū)。政府引導(dǎo)或劃分不同的功能區(qū)。5、自然因素：、自然因素：土地的面積與形狀、地形起伏程度與坡度大小、土地的面積與形狀、地形起伏程度與坡度大小、水文和氣象條件等。水文和氣象條件等。某城

6、市規(guī)劃某城市規(guī)劃耕地耕地文教區(qū)文教區(qū)公路公路鐵路鐵路河流河流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)1234568910111213147 參考意見 商業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)住宅區(qū)選擇地塊6、81、2、3、7、12、13、14、4、5、9、10、11選擇理由交通便利、地租高面積較小、商業(yè)活動(dòng)頻繁位于市中心、市場(chǎng)最優(yōu)。 地租較低，交通較為便利，對(duì)城市住宅區(qū)的污染小，能形成集聚 環(huán)境較好，離商業(yè)區(qū)近，生活便利、受工業(yè)污染小地租低，面積較大 發(fā)展規(guī)劃商場(chǎng)、購(gòu)物中心、專業(yè)化高級(jí)商店、辦公、寫字樓、金融機(jī)構(gòu)等 充分利用鐵路和公路干線，輕、重工業(yè)在城市邊緣集聚，建設(shè)成工業(yè)開發(fā)區(qū)。 在市中心附近建成面積較小的經(jīng)濟(jì)適用房；在外圍建成面積較大的高級(jí)住宅區(qū)。 總結(jié)全文：總結(jié)全文：城市城市內(nèi)部?jī)?nèi)部土地利用方式土地利用方式集聚集聚效