DB37T 5045-2022 房屋建筑結(jié)構(gòu)安全評估技術(shù)規(guī)程

1、 HYPERLINK http:/ 庫七七網(wǎng) 前言根據(jù)山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā) 2021 年山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)制修訂計(jì)劃的通知(魯建標(biāo)字202119 號)的要求，標(biāo)準(zhǔn)編制組進(jìn)行了廣泛、深入的調(diào)查研究，總結(jié)了國內(nèi)外房屋建筑結(jié)構(gòu)安全檢查評估的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合山東省房屋建筑的實(shí)際，經(jīng)歷了調(diào)查、研討、修改、總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，制定山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑結(jié)構(gòu)安全評估技術(shù)規(guī)程DB37/T 5045-2022。本規(guī)程的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.總則；2.術(shù)語；3.基本規(guī)定；4.日常檢查；5.定期評估（地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木 結(jié)構(gòu)、建筑構(gòu)件與部件）；6.安全評估結(jié)論與后續(xù)措施；附錄。本規(guī)程

2、修訂的主要內(nèi)容是：1.調(diào)整了部分章節(jié)和術(shù)語；2.明確了房屋建筑結(jié)構(gòu)安全評估的適用條件、基本程序和主要內(nèi)容；3.提出了日常檢查和定期評估的周期；4.修改了定期評估結(jié)論分級及其后續(xù)措施； 5.根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的變動情況，調(diào)整了地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)等涉及安全問題的參數(shù)。本規(guī)程由山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，由山東省建筑科學(xué)研究院有限公司負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見或建議，請寄送山東省建筑科學(xué)研究院有限公司（地址：山東省濟(jì)南市天橋區(qū)無影山路 29 號，郵編：250031，聯(lián)系電話郵箱： HYPERLINK mailto: ）。本 規(guī) 程 主 編 單 位 ：

3、山東省建筑科學(xué)研究院有限公司東營天華建筑安裝有限公司本規(guī)程參編單位：山東省建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)檢測中心有限公司東營區(qū)建設(shè)工程管理服務(wù)中心 山東志鑫改建加固工程有限公司山東鑒璽工程質(zhì)量檢測有限公司山東智邦建設(shè)工程檢測有限公司山東圣澤建設(shè)有限公司山東筑成建設(shè)有限公司青島市金泰檢測服務(wù)有限公司本規(guī)程主要起草人員：崔士起成勃崔洪濤姜麗萍李艷商雷雷郭尊亮張玉嬌李雷耿福寶李士軍胡三強(qiáng)張濤張娟張志揚(yáng)劉秉祿孫擁軍馬安東聶云濤徐國衛(wèi)陳光明蔡明濤董珺趙永波邢盛李新昌本規(guī)程主要審查人員：邢慶毅蔡成軍謝群蔣世林王俊增范濤董先銳谷倉勇趙延軍6目次 HYPERLINK l _TOC_250009 總 則1 HYPERLINK

4、 l _TOC_250008 術(shù) 語2 HYPERLINK l _TOC_250007 基本規(guī)定3 HYPERLINK l _TOC_250006 日常檢查4 HYPERLINK l _TOC_250005 定期評估6一般規(guī)定6地基基礎(chǔ)7砌體結(jié)構(gòu)9混凝土結(jié)構(gòu)11鋼結(jié)構(gòu)13木結(jié)構(gòu)15建筑構(gòu)件和部件17 HYPERLINK l _TOC_250004 安全評估結(jié)論和后續(xù)措施20 HYPERLINK l _TOC_250003 附錄 A 房屋建筑檔案卡21 HYPERLINK l _TOC_250002 附錄 B 房屋建筑日常檢查表22 HYPERLINK l _TOC_250001 本規(guī)程用詞說明

5、24 HYPERLINK l _TOC_250000 引用標(biāo)準(zhǔn)名錄25ContentsGeneral Provisions1Terms2Basic Requirements3Building Foundations4Assess on Schedule6Basic Requirements6Building Foundations7Masonry Structures9Concrete Structures11Steel Structures13Timber Structures15Building Elements and Components17Conclusions and Follow

6、-up Measures20AppendixA Building Archives Cards21AppendixBRoutine Inspection Checklists22Explanation of Wording in This Code24List of Quoted Standards258總 則為規(guī)范山東省房屋建筑結(jié)構(gòu)安全評估，統(tǒng)一技術(shù)要求，保證評估 質(zhì)量，制定本規(guī)程。本規(guī)程適用于山東省既有房屋建筑結(jié)構(gòu)正常使用安全的檢查評 估。山東省房屋建筑結(jié)構(gòu)的安全評估，除應(yīng)符合本規(guī)程的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家及山東省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。1術(shù) 語房屋建筑結(jié)構(gòu)安全評估 Safety Assessm

7、ent of Buildings通過核查資料和現(xiàn)場檢查，對房屋建筑的地基基礎(chǔ)、建筑結(jié)構(gòu)、建筑構(gòu)件與部件、附屬構(gòu)筑物等可能存在的結(jié)構(gòu)安全隱患進(jìn)行分析判斷，做出綜合評價的活動，可分為日常檢查和定期評估。日常檢查 Routine Inspection of Buildings對房屋建筑現(xiàn)狀和容易出現(xiàn)安全隱患部位的經(jīng)常性檢查。定期評估 Assess on Schedule結(jié)合房屋建筑日常檢查資料，對房屋建筑地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、建筑構(gòu)件與部件、附屬構(gòu)件、建筑裝飾裝修等部位中涉及正常使用安全的項(xiàng)目進(jìn)行的定期檢查。建筑構(gòu)件與部件 Building Elements and Components房屋建筑中非承

8、重墻體、女兒墻及附著于樓面和屋面的防護(hù)欄桿、設(shè)備支架的統(tǒng)稱。安全評估等級 Safety Assessment Level根據(jù)地基基礎(chǔ)、建筑結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)件與部件、附屬構(gòu)筑物等各分部的評級情況，對房屋建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行的綜合評級，分為 A、B、C 三級， 其含義分別為未發(fā)現(xiàn)正常使用安全隱患、存在局部正常使用安全隱患、存在正常使用安全隱患。2基本規(guī)定房屋建筑結(jié)構(gòu)安全評估應(yīng)以一幢房屋建筑作為一個結(jié)構(gòu)安全檢 查評估單元，并應(yīng)根據(jù)周期、工作內(nèi)容、評估要求等，可分為日常檢查和定期評估。房屋建筑結(jié)構(gòu)安全評估工作應(yīng)包含下列內(nèi)容：房屋建筑地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑構(gòu)件部件及裝飾物與主體結(jié) 構(gòu)的連接等狀況檢查；歷次裝飾裝修

9、及改造加固情況調(diào)查；使用功能及荷載變化情況調(diào)查；結(jié)構(gòu)及材料性能變化情況調(diào)查；房屋下一步維護(hù)建議。房屋建筑應(yīng)建立結(jié)構(gòu)安全評估檔案，并應(yīng)符合下列規(guī)定：檔案資料應(yīng)以每個評估單元為單位建檔，檔案卡應(yīng)填寫房屋建筑 基本情況，內(nèi)容可按附錄 A 執(zhí)行；檔案資料宜包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等建設(shè)資料及 日常檢查、定期評估、檢測鑒定報(bào)告等資料；檔案管理工作宜逐步實(shí)現(xiàn)信息化，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)動態(tài)更新和管理部門間信息共享。3日常檢查房屋建筑在下列條件下，應(yīng)定期進(jìn)行日常檢查：驗(yàn)收合格投入使用后；定期評估周期內(nèi)；經(jīng)可靠性鑒定或安全性鑒定，并按鑒定結(jié)論要求采取相應(yīng)措施后。日常檢查的周期應(yīng)符合下列規(guī)定：在設(shè)計(jì)工作年限以內(nèi)，

10、學(xué)校、醫(yī)院、商場等人員密集的公共建筑 不宜超過半年，其他房屋建筑不宜超過 1 年。超過設(shè)計(jì)工作年限的房屋建筑，不宜超過半年。日常檢查應(yīng)包括下列內(nèi)容：是否裝飾裝修、加固或改造；是否存在增大房屋荷載、改變設(shè)計(jì)使用用途等情況；房屋的梁板柱墻等主體結(jié)構(gòu)是否有明顯開裂、變形和損傷現(xiàn)象， 地基是否有不均勻沉降問題；暴風(fēng)、雨雪季到來之前應(yīng)查驗(yàn)屋面防水、外門窗、建筑構(gòu)件與部 件、外部裝飾裝修等部分的牢固性?；炷两Y(jié)構(gòu)房屋除應(yīng)符合本規(guī)程第 4.0.3 條的規(guī)定外，尚應(yīng)檢查柱、梁、板的裂縫和變形，以及混凝土剝落、鋼筋銹蝕、房屋是否傾斜等。磚木結(jié)構(gòu)房屋除應(yīng)符合本規(guī)程第 4.0.3 條的規(guī)定外，尚應(yīng)檢查磚墻及磚柱的變

11、形、裂縫、風(fēng)化、腐蝕，樓板的裂縫、變形、鋼筋銹蝕， 木構(gòu)件及連接部位的腐朽、蟲蛀、滲漏等。鋼結(jié)構(gòu)房屋除應(yīng)符合本規(guī)程第 4.0.3 條的規(guī)定外，尚應(yīng)檢查銹蝕、變形、連接松動、傾斜移位等。附屬結(jié)構(gòu)和裝飾裝修除應(yīng)符合本規(guī)程第 4.0.3 條的規(guī)定外，尚應(yīng)檢查拉結(jié)或連接松動、風(fēng)化、開裂、變形、傾斜、空鼓、脫落等。構(gòu)筑物除應(yīng)符合本規(guī)程第 4.0.3 條的規(guī)定外，尚應(yīng)根據(jù)其結(jié)構(gòu)形式，分別按規(guī)程第 4.0.4 條至第 4.0.7 條的規(guī)定進(jìn)行檢查。4日常檢查以目測檢查為主，可按附錄 B 的格式填寫，并提出后續(xù)措施，必要時應(yīng)留存影像資料。日常檢查發(fā)現(xiàn)存在問題的，在定期評估或可靠性鑒定開展前， 尚應(yīng)提高日常檢查

12、頻次，并做好預(yù)警及應(yīng)急預(yù)案。日常檢查記錄應(yīng)及時整理歸檔。5定期評估一般規(guī)定下列條件下，房屋建筑應(yīng)進(jìn)行定期評估：木結(jié)構(gòu)建筑工程竣工驗(yàn)收使用 1 年后；其他結(jié)構(gòu)形式的房屋建筑竣工驗(yàn)收使用 10 年后；日常檢查發(fā)現(xiàn)存在問題時；距前次定期評估的時間間隔達(dá)到房屋建筑結(jié)構(gòu)定期評估周期時。房屋建筑結(jié)構(gòu)定期評估周期，應(yīng)符合表 5.1.2 的規(guī)定：表 5.1.2 房屋建筑結(jié)構(gòu)定期評估周期（年）建筑物類型設(shè)計(jì)工作年限以內(nèi)當(dāng)超出設(shè)計(jì)工作年限時木結(jié)構(gòu)工程其他結(jié)構(gòu)工程學(xué)校、醫(yī)院、商場等人員密集的公共建筑、長期處于振動及侵蝕性物質(zhì)影響環(huán)境的建筑物352其他類型建筑物510定期評估應(yīng)包括資料核查和現(xiàn)場檢查。資料核查宜包含下

13、列內(nèi)容：建設(shè)相關(guān)方及維修責(zé)任主體；工程技術(shù)資料；日常檢查資料及前一次定期評估資料。對于安全評估期內(nèi)進(jìn)行過結(jié)構(gòu)或建筑裝飾裝修改造的房屋建筑， 尚應(yīng)核查檢測鑒定報(bào)告、改造設(shè)計(jì)及驗(yàn)收文件等資料?，F(xiàn)場檢查應(yīng)符合下列規(guī)定：房屋建筑各分部的現(xiàn)場檢查，應(yīng)按本章第 5.2 節(jié)至第 5.7 節(jié)執(zhí)行；現(xiàn)場檢查應(yīng)以目測結(jié)合裂縫觀測、輔助工具測量的方式進(jìn)行，并留存影像資料；6對照歷次日常檢查和定期評估資料，檢查使用情況、病害情況、裝修、改造、加固等情況，分析損傷的范圍和程度，判斷對結(jié)構(gòu)的影響，分別給出房屋建筑各分部的正常使用定期評估結(jié)論?，F(xiàn)場檢查應(yīng)包含下列內(nèi)容：房屋建筑使用情況與設(shè)計(jì)功能的符合性；底層和截面變化層的承

14、重柱的受壓變形、開裂情況；結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否存在過大變形和位移；懸挑構(gòu)件、女兒墻、外墻飾面磚等附屬構(gòu)件是否存在損傷或墜落的可能性；因個別構(gòu)件發(fā)生失效而引發(fā)大范圍連續(xù)倒塌的可能性；有關(guān)人員反映的其他問題。在定期評估周期內(nèi)，對于涉及主體結(jié)構(gòu)加固、改造或變動的工程， 現(xiàn)場檢查時尚應(yīng)包含下列內(nèi)容：專項(xiàng)檢測鑒定、專業(yè)設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收資料；核查結(jié)構(gòu)變更竣工圖與實(shí)際情況的符合性；檢查核實(shí)使用荷載的大小和分布，包括原設(shè)計(jì)荷載和因改建或變更用途引起實(shí)際荷載的改變情況；檢查結(jié)構(gòu)體系和結(jié)構(gòu)布置改變后的合理性、質(zhì)量缺陷、變形和損 傷等。定期評估的評估結(jié)論和后續(xù)措施應(yīng)及時整理歸檔。當(dāng)房屋建筑結(jié)構(gòu)安全性評估結(jié)論存在爭議時，可委托

15、專業(yè)機(jī)構(gòu)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB 50144 或民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB 50292 進(jìn)行鑒定。地基基礎(chǔ) 現(xiàn)場檢查地基基礎(chǔ)的資料核查，應(yīng)包括下列內(nèi)容：巖土工程勘察資料；設(shè)計(jì)、施工資料；增層、局部堆放重物、改變結(jié)構(gòu)或用途等情況；7受臨近建筑物、基坑、動力荷載等外界影響情況。地基基礎(chǔ)現(xiàn)場檢查，應(yīng)包括下列內(nèi)容：結(jié)構(gòu)或填充墻體中因地基不均勻沉降出現(xiàn)的裂縫，以及建筑傾斜 與不均勻沉降等情況；建在河流故道、水渠、山坡、采空區(qū)等地段的房屋建筑的結(jié)構(gòu)損傷、變形等情況；當(dāng)同一建筑單元存在不同類型基礎(chǔ)或基礎(chǔ)埋深不同時，相應(yīng)部位 的建筑結(jié)構(gòu)不均勻沉降與損傷等情況；當(dāng)房屋建筑周圍存在基坑開挖、管溝施

16、工、振動源等情況時，房屋建筑的傾斜、開裂、不均勻沉降等情況。當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)出現(xiàn)下列條件之一時，應(yīng)視為對正常使用安全構(gòu)成影響：因基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致上部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯傾斜、 位移、裂縫、扭曲等；基礎(chǔ)與上部結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件連接處產(chǎn)生水平、豎向或階梯形裂縫， 最大裂縫寬度大于 5mm；基礎(chǔ)發(fā)生滑動，水平位移量大于 5mm。當(dāng)出現(xiàn)下列情況時應(yīng)對地基基礎(chǔ)進(jìn)行檢測鑒定：對于建筑抗震設(shè)防類別為甲、乙類建筑或不均勻沉降較為嚴(yán)重的丙類建筑，當(dāng)缺少巖土工程勘察資料時，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充勘察并提供巖土工程勘察報(bào)告；當(dāng)發(fā)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)與地基沉降有關(guān)的裂縫或傾斜現(xiàn)象且仍 在發(fā)展時，應(yīng)進(jìn)行變形觀測和基礎(chǔ)類型、基礎(chǔ)寬度和埋深等

17、內(nèi)容的檢測鑒定；對于處于河流故道、水渠、山坡、采空區(qū)等地質(zhì)災(zāi)害影響范圍內(nèi)并出現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)損傷狀況的，應(yīng)進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害的調(diào)查、監(jiān)測與評估。 評估結(jié)論當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)未出現(xiàn)本規(guī)程第 5.2.3 條所列的條件時，可評為 a 級， 即未發(fā)現(xiàn)存在正常使用安全隱患。8當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)出現(xiàn)本規(guī)程第 5.2.3 條所列的條件，但數(shù)量較少且位置較為分散時，應(yīng)評為 b 級，即存在局部正常使用安全隱患。當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)出現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)評為 c 級，即存在正常使用安全隱患：出現(xiàn)本規(guī)程第 5.2.3 條所列的條件，且數(shù)量較多、位置較集中、裂縫寬度或水平位移較大。實(shí)際基礎(chǔ)形式、布置、埋深等與工程技術(shù)資料明顯不相符。當(dāng)?shù)鼗痪鶆虺两狄鸬?/p>

18、嚴(yán)重的裂縫、水平位移或傾斜快速發(fā)展時，地基基礎(chǔ)除應(yīng)評為 c 級外，尚應(yīng)提出應(yīng)急措施，并進(jìn)行沉降觀測和檢測鑒定。砌體結(jié)構(gòu) 現(xiàn)場檢查砌體結(jié)構(gòu)的資料核查，應(yīng)包括下列內(nèi)容：結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置，房屋高度、層數(shù)和層高，墻體厚度及樓梯間位置等；房屋整體性連接構(gòu)造措施；房屋進(jìn)行裝飾裝修時建筑結(jié)構(gòu)的變動情況；結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形、開裂、位移、鋼筋銹蝕、墻體風(fēng)化堿蝕等損傷 情況。砌體結(jié)構(gòu)的整體性連接構(gòu)造措施中，應(yīng)著重檢查墻體布置與縱橫墻連接、構(gòu)造柱及圈梁布置與連接、預(yù)制樓板連接、房屋建筑中易引起局部倒塌的構(gòu)件及連接情況。當(dāng)砌體結(jié)構(gòu)或構(gòu)件出現(xiàn)下列條件之一時，應(yīng)視為對正常使用安全構(gòu)成影響：墻、柱的高厚比不符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)砌

19、體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50003 的規(guī)定，且超過限值的 10%；石砌墻高厚比單層大于 18、二層及以上大于 15，且墻體自由長度大于 6m；9連接及砌筑方式不當(dāng)，構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷，已導(dǎo)致構(gòu)件或連接部位 開裂、變形、位移、松動等損壞；墻、柱出現(xiàn)明顯的受壓裂縫；墻、柱因偏心受壓而出現(xiàn)水平裂縫；承重墻體出現(xiàn)溫度或收縮引起的非荷載裂縫，其寬度大于 3mm；墻體交接處出現(xiàn)斷裂，形成通縫；空曠房屋承重外墻的變截面處出現(xiàn)明顯的裂縫；獨(dú)立柱出現(xiàn)寬度大于 1.5mm 的裂縫，或有斷裂、錯位跡象；陽臺板、挑檐等懸挑構(gòu)件明顯下垂，與墻體交接的部位出現(xiàn)開裂；單個墻、柱構(gòu)件產(chǎn)生相對于房屋整體的局部傾斜變形大于 7；墻體出現(xiàn)

20、嚴(yán)重的風(fēng)化、粉化、堿蝕和面層脫落，有效截面削弱超過 10%；磚石過梁出現(xiàn)中部豎向裂縫、端部斜裂縫、明顯的彎曲或下沉變形，或磚石過梁跨度范圍內(nèi)有集中荷載；磚筒拱、扁殼、波形筒拱等的頂部出現(xiàn)沿母線或?qū)蔷€裂縫、拱曲面明顯變形、拱腳明顯位移、拱體拉桿銹蝕嚴(yán)重、拉桿體系失效等情況；磚石過梁、拱、殼支座附近，或支承的墻體上出現(xiàn)沿塊材斷裂的斜裂縫或水平裂縫；墻、柱因剛度不足出現(xiàn)明顯的撓曲鼓閃等側(cè)彎變形現(xiàn)象，側(cè)彎變形矢高大于 h/150，或在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；其他影響結(jié)構(gòu)正常使用安全的現(xiàn)象。 評估結(jié)論當(dāng)砌體結(jié)構(gòu)未出現(xiàn)本規(guī)程第 5.3.3 條所列的條件時，可評為 a 級， 即未發(fā)現(xiàn)存在正常使用安全隱

21、患。當(dāng)砌體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)本規(guī)程第 5.3.3 條所列的條件，但數(shù)量較少且位置較為分散時，應(yīng)評為 b 級，即存在局部正常使用安全隱患。10當(dāng)砌體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)評為 c 級，即存在正常使用安全隱患：實(shí)際結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置與工程技術(shù)資料明顯不相符；結(jié)構(gòu)使用功能、使用環(huán)境有較大變動，或使用荷載超出設(shè)計(jì)規(guī)定；存在本規(guī)程第 5.3.3 條所列的條件，且數(shù)量較多或位置較集中?；炷两Y(jié)構(gòu) 現(xiàn)場檢查混凝土結(jié)構(gòu)的資料核查，應(yīng)包括下列內(nèi)容：結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)高度、層數(shù)和層高、樓梯間位置、樓屋蓋形式；結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、結(jié)構(gòu)整體性連接構(gòu)造措施、填充墻與結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接構(gòu)造措施；結(jié)構(gòu)構(gòu)件缺陷、變形、損傷、鋼筋銹蝕等

22、?；炷两Y(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢查，應(yīng)包括下列內(nèi)容：結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置的合理性；影響建筑結(jié)構(gòu)整體性能的關(guān)鍵部位；易導(dǎo)致局部倒塌或墜落傷人的構(gòu)件；結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、銹蝕、損傷、缺陷等狀況；結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的傾斜及穩(wěn)定。當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件出現(xiàn)下列條件之一，應(yīng)視為對正常使用安全構(gòu)成影響：承重構(gòu)件混凝土有受壓破壞跡象；結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在對承載能力構(gòu)成影響的孔洞、脫落、疏松、腐蝕、鋼筋銹蝕、連接松動等損傷或缺陷；梁、板縱向通長裂縫，或端部混凝土松散露筋；預(yù)制板底部或屋架下弦出現(xiàn)橫向斷裂縫或明顯下?lián)献冃?；現(xiàn)澆板面周邊產(chǎn)生裂縫，或板底產(chǎn)生交叉裂縫；受力預(yù)埋件根部出現(xiàn)裂縫及預(yù)埋件變形、滑移、松動或其它損壞；預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件外露金屬錨

23、具封閉保護(hù)失效，產(chǎn)生銹蝕；11正常室內(nèi)環(huán)境下混凝土構(gòu)件的裂縫寬度超過 0.5mm；鋼筋銹蝕導(dǎo)致露筋、混凝土開裂、掉角、保護(hù)層脫落等；因混凝土酥裂、起鼓，主筋外露、銹蝕，人為鉆孔、剔鑿等原因，造成構(gòu)件截面削弱超過 15%或主筋截面削弱超過 10%；混凝土墻中部產(chǎn)生斜裂縫；柱、墻、屋架產(chǎn)生傾斜、位移，其傾斜率超過 1%，或其側(cè)向位移量大于 h/300；梁、板有效擱置長度小于規(guī)定值的 70%?；炷两Y(jié)構(gòu)構(gòu)件的受力裂縫超過表 5.4.3-1 規(guī)定的限值；受彎構(gòu)件的撓度或側(cè)向彎曲變形超過表 5.4.3-2 規(guī)定的限值；其他影響結(jié)構(gòu)正常使用安全的現(xiàn)象。表 5.4.3-1 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受力裂縫寬度限值檢

24、查項(xiàng)目環(huán)境構(gòu)件類別裂縫寬度限值（mm）受力主筋處的彎曲（含一般彎剪）裂縫、受拉裂縫室內(nèi)正常環(huán)境鋼筋混凝土0.50預(yù)應(yīng)力混凝土0.20高濕度環(huán)境鋼筋混凝土0.40預(yù)應(yīng)力混凝土0.10剪切裂縫、受壓裂縫不得出現(xiàn)裂縫注：1 表中的剪切裂縫系指斜拉裂縫和斜壓裂縫；2 高濕度環(huán)境系指露天環(huán)境、開敞式房屋易遭飄雨部位、經(jīng)常受蒸汽或冷凝水作用的場所（如廚房、浴室、不保暖屋蓋等）及與土壤直接接觸的部件等。表 5.4.3-2 受彎構(gòu)件的撓度或側(cè)向彎曲變形限值項(xiàng)目構(gòu)件類別變形限值（l0 為計(jì)算跨度）受彎撓度桁架、屋架等重要構(gòu)件l0/300主梁、托梁等主要構(gòu)件l0/200一般構(gòu)件l09ml0/150l09ml0/2

25、00側(cè)向彎曲的矢高預(yù)制屋面梁、桁架或深梁l0/500評估結(jié)論當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)未出現(xiàn)本規(guī)程第 5.4.3 條所列的條件時，可評為 a級，即未發(fā)現(xiàn)存在正常使用安全隱患。12當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)本規(guī)程第 5.4.3 條所列的條件，但數(shù)量較少且位置較為分散時，應(yīng)評為 b 級，即存在局部正常使用安全隱患。當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)評為 c 級，即存在正常使用安全隱患：實(shí)際結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置與工程技術(shù)資料明顯不相符；結(jié)構(gòu)使用功能、使用環(huán)境有較大變動，或使用荷載超出設(shè)計(jì)規(guī)定；出現(xiàn)本規(guī)程第 5.4.3 條所列的條件，且數(shù)量較多或位置較集中。鋼結(jié)構(gòu) 現(xiàn)場檢查鋼結(jié)構(gòu)的資料核查，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造和連接

26、、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形及損傷等內(nèi)容。鋼結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢查評估應(yīng)包括以下內(nèi)容：結(jié)構(gòu)體系或傳力系統(tǒng)布置，主要構(gòu)件形式；支撐系統(tǒng)布置；結(jié)構(gòu)平面布置的對稱性、結(jié)構(gòu)布置的均勻性；結(jié)構(gòu)體系中主要傳力路徑上構(gòu)件和節(jié)點(diǎn)的布置與構(gòu)造措施。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查下列內(nèi)容：構(gòu)件長細(xì)比、梁柱構(gòu)件截面寬厚比等構(gòu)造情況；焊縫、螺栓、鉚釘?shù)鹊倪B接情況；柱腳與基礎(chǔ)及柱與梁、支撐桿件等的連接情況；鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點(diǎn)板彎折狀況和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜等的偏差。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷與缺陷檢查，應(yīng)包括構(gòu)件裂紋、表面缺陷、構(gòu)件 銹蝕程度與表面涂裝質(zhì)量等內(nèi)容。當(dāng)鋼結(jié)構(gòu)或構(gòu)件出現(xiàn)下列條件之一時，應(yīng)視為對正常使用安全構(gòu)成影響：構(gòu)件組成形式、長細(xì)比或高

27、跨比、寬厚比或高厚比等明顯不符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求，或存在明顯缺陷；13構(gòu)件或連接件有裂縫或銳角切口，焊縫、螺栓或鉚接有拉開、變形、滑移、松動、剪壞等嚴(yán)重?fù)p壞；連接方式不當(dāng)，構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷，或構(gòu)造和連接出現(xiàn)失效的現(xiàn)象；受力構(gòu)件因銹蝕或其他原因，截面損失率超過原截面的 10%；受壓構(gòu)件存在因失穩(wěn)而出現(xiàn)的彎曲變形，或出現(xiàn)拉桿變?yōu)閴簵U的 變形；鋼柱頂位移，平面內(nèi)大于 h/150、平面外大于 h/500，或總位移量大于 40mm；屋架支撐系統(tǒng)松動失穩(wěn)，導(dǎo)致屋架傾斜，傾斜量超過 h/150；鋼結(jié)構(gòu)受彎構(gòu)件的撓度或側(cè)向彎曲的矢高達(dá)到表 5.5.5 規(guī)定的限制；鋼索構(gòu)件中的鋼索有斷絲，且斷絲數(shù)超過索中鋼絲總數(shù)

28、的 3%；索節(jié)點(diǎn)出現(xiàn)滑移、錨具出現(xiàn)裂紋、錨塞出現(xiàn)滲水裂縫；鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的焊接空心球節(jié)點(diǎn)的空心球殼出現(xiàn)可見的變形、裂紋，殼筒松動；在鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的螺栓球節(jié)點(diǎn)中，螺栓未能按設(shè)計(jì)要求的長度擰入螺栓球；摩擦型高強(qiáng)度螺栓的摩擦面有翹曲，未能形成閉合面；大跨度鋼結(jié)構(gòu)支座節(jié)點(diǎn)的焊縫出現(xiàn)裂紋、錨栓出現(xiàn)變形或斷裂；橡膠支座的橡膠板與螺栓（或錨栓）發(fā)生擠壓變形；防火或防腐措施不滿足要求或出現(xiàn)損傷；其他影響結(jié)構(gòu)正常使用安全的現(xiàn)象。表 5.5.5 鋼結(jié)構(gòu)受彎構(gòu)件不適于繼續(xù)承載的變形限值檢查項(xiàng)目構(gòu)件類別變形限值撓度主要構(gòu)件網(wǎng)架屋蓋（短向）ls/200，且可能發(fā)展樓蓋（短向）ls/250，且可能發(fā)展屋架、主梁、托梁l0/25

29、0一般構(gòu)件其它梁l0/180檁條梁l0/120側(cè)向彎曲的矢高深梁l0/660一般實(shí)腹梁l0/500注：表中 l0 為構(gòu)件計(jì)算跨度；ls 為網(wǎng)架短向計(jì)算跨度。14 評估結(jié)論當(dāng)鋼結(jié)構(gòu)未出現(xiàn)本規(guī)程第 5.5.5 條所列的條件時，可評為 a 級， 即未發(fā)現(xiàn)存在正常使用安全隱患。當(dāng)鋼結(jié)構(gòu)出現(xiàn)本規(guī)程第 5.5.5 條所列的條件，但數(shù)量較少且位置較為分散時，應(yīng)評為 b 級，即存在局部正常使用安全隱患。當(dāng)鋼結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)評為 c 級，即存在正常使用安全隱患：實(shí)際結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置與工程技術(shù)資料明顯不相符；結(jié)構(gòu)使用功能、使用環(huán)境有較大變動，或使用荷載超出設(shè)計(jì)規(guī)定；出現(xiàn)本規(guī)程第 5.5.5 條所列的條

30、件，且數(shù)量較多或位置較集中。木結(jié)構(gòu) 現(xiàn)場檢查木結(jié)構(gòu)的資料核查，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)整體性連 接構(gòu)造措施、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形及損傷等內(nèi)容。木結(jié)構(gòu)的整體性連接構(gòu)造措施，應(yīng)著重檢查墻體布置、縱橫墻的 連接、樓屋蓋形式與連接、墻體與木構(gòu)架的連接、房屋建筑中易引起局部倒塌的部件及其連接情況。木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、節(jié)點(diǎn)連接、構(gòu)造 缺陷、下?lián)献冃巍⑵氖Х€(wěn)，以及木屋架端節(jié)點(diǎn)受剪面裂縫狀況、屋架的平面外變形、屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況等。對木結(jié)構(gòu)的裂縫、損傷和缺陷的檢查，應(yīng)包括裂縫、損傷和缺陷 的部位、裂縫形態(tài)和大小、損傷和缺陷的程度。對較嚴(yán)重的裂縫、損傷和缺陷，尚應(yīng)分析其形成原因。木結(jié)構(gòu)或

31、構(gòu)件出現(xiàn)下列條件之一時，應(yīng)視為對正常使用安全構(gòu)成影響：構(gòu)件長細(xì)比或高跨式、截面高寬比等明顯不符合國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī) 范的要求，或存在明顯缺陷；屋架為無下弦拉桿的人字屋架；15圍護(hù)墻與木柱明顯脫開或墻體明顯歪閃、開裂嚴(yán)重；木柱、梁（柁）、屋架、檁、椽、穿枋、龍骨等受力構(gòu)件出現(xiàn)變 形、歪扭、腐朽、蟲蛀以及影響受力的裂縫和疵??；在柱的同一高度處，縱橫向同時開槽，且在柱的同一截面開槽面積超過總截面面積的 1/2；木構(gòu)件連接方式不當(dāng)，構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷，已導(dǎo)致節(jié)點(diǎn)松動變形、拔榫、滑移、沿剪切面開裂、剪壞或鐵件嚴(yán)重銹蝕、松動致使連接失效等損壞；木質(zhì)構(gòu)件存在心腐缺陷；受壓或受彎木構(gòu)件干縮裂縫深度超過構(gòu)件直徑的 1/

32、2，且裂縫長度超過構(gòu)件長度的 2/3；對受拉、受彎、偏心受壓和軸心受壓構(gòu)件，其斜紋理或斜裂縫的斜率分別大于 7%、10%、15%和 20%；木結(jié)構(gòu)墻體面板存在受潮、固定螺釘松動或脫落的情況；木結(jié)構(gòu)外墻上門窗邊框的密封膠或密封條存在開裂、脫落、老化等損壞的情況；屋面存在排水不暢或滲漏的情況；木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形或位移到表 5.6.5-1 規(guī)定的限值；木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的腐朽或蟲蛀達(dá)到表 5.6.5-2 規(guī)定的限值；其他影響結(jié)構(gòu)正常使用安全的現(xiàn)象。表 5.6.5-1 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的位移或變形限值檢查項(xiàng)目限值撓度桁架（屋架、托架）l0/200主梁l0/150擱柵、檁條l0/120椽條l0/100，或已劈裂側(cè)向彎曲

33、的矢高柱或其他受壓構(gòu)件lc/200矩形截面梁l0/150平面外傾斜量桁架（屋架、托架）h/120注：1 表中 l0 為計(jì)算跨度；lc 為柱的無支長度；h 為屋架高度；2 表中的側(cè)向彎曲，主要是由木材生長原因或干燥、施工不當(dāng)所引起的。16表 5.6.5-2 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的腐朽或蟲蛀限值檢查項(xiàng)目限值表層腐朽上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件腐朽面積大于原截面面積的 10%木樁腐朽面積大于原截面面積的 15%心腐任何構(gòu)件有心腐蟲蛀有新蛀孔；或未見蛀孔，但敲擊有空鼓音 評估結(jié)論當(dāng)木結(jié)構(gòu)未出現(xiàn)本規(guī)程第 5.6.5 條所列的條件時，可評為 a 級， 即未發(fā)現(xiàn)存在正常使用安全隱患。當(dāng)木結(jié)構(gòu)出現(xiàn)本規(guī)程第 5.6.5 條所列的條件

34、，但數(shù)量較少且位置較為分散時，應(yīng)評為 b 級，即存在局部正常使用安全隱患。當(dāng)木結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)評為 c 級，即存在正常使用安全隱患：實(shí)際結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置與工程技術(shù)資料明顯不相符；結(jié)構(gòu)使用功能、使用環(huán)境有較大變動，或使用荷載超出設(shè)計(jì)規(guī)定；出現(xiàn)本規(guī)程第 5.6.5 條所列的條件，且數(shù)量較多或位置較集中。建筑構(gòu)件和部件 現(xiàn)場檢查建筑構(gòu)件和部件的資料核查，應(yīng)包括房屋建筑中非承重墻體、女兒墻、陽臺欄桿、掛支架、廣告牌等固定構(gòu)件和附著物的連接構(gòu)造措施、變形及損傷等內(nèi)容。當(dāng)房屋建筑中填充墻、圍護(hù)墻等非承重墻體的布置及構(gòu)造出現(xiàn)下列條件之一時，應(yīng)視為對正常使用安全構(gòu)成影響：構(gòu)造不合理，不符合國家現(xiàn)行

35、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，有明顯變形或損傷；連接方式不當(dāng)，連接構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷，已有明顯變形、松動、局部脫落、裂縫或損傷；構(gòu)件選型及布置不合理，對主體結(jié)構(gòu)的安全有較大或嚴(yán)重的不利影響。17當(dāng)房屋建筑的女兒墻出現(xiàn)下列條件之一時，應(yīng)視為對正常使用安全構(gòu)成影響：女兒墻有開裂、風(fēng)化或凍融損傷等情況；女兒墻根部與主體結(jié)構(gòu)有水平裂縫。房屋建筑中的欄桿扶手出現(xiàn)下列條件之一時，應(yīng)視為對正常使用安全構(gòu)成影響：陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處未設(shè)置防護(hù)欄桿；樓梯未設(shè)扶手，或設(shè)置扶手位置不當(dāng)。欄桿高度低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB 50352的規(guī)定；居住建筑的公共部分、托兒所、幼兒園、中小學(xué)及少

36、年兒童專用 活動場所的欄桿未采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造措施，或垂直桿件的桿件凈距大于 0.11m；欄桿的布置不閉合，或與結(jié)構(gòu)構(gòu)件無可靠連接；混凝土欄桿根部有水平裂縫，或頂部有較大的側(cè)向撓度；金屬欄桿有構(gòu)件裂縫、拼接變形及損傷、表面缺陷、構(gòu)件銹蝕程 度等缺陷；對于托兒所、幼兒園專用活動場所的樓梯，當(dāng)樓梯井凈寬大于0.20m 時未設(shè)置防止少年兒童攀滑的安全措施；房屋建筑中的外掛支架出現(xiàn)下列條件之一時，應(yīng)視為對正常使用安全構(gòu)成影響：當(dāng)為混凝土懸挑板時，外掛支架與房屋建筑結(jié)構(gòu)連接處的上部出 現(xiàn)裂縫或外掛支架板的變形明顯；當(dāng)為鋼支架時，外掛支架與房屋建筑結(jié)構(gòu)連接部位出現(xiàn)的松動、鋼構(gòu)件的銹蝕情況等。 評估

37、結(jié)論當(dāng)建筑構(gòu)件與部件未出現(xiàn)本規(guī)程第 5.7.2 條第 5.7.5 條規(guī)定的條件時，可評為 a 級，即未發(fā)現(xiàn)存在正常使用安全隱患。18當(dāng)建筑構(gòu)件與部件出現(xiàn)本規(guī)程第 5.7.2 條第 5.7.5 條規(guī)定的條件， 但數(shù)量較少且位置較為分散時，應(yīng)評為 b 級，即存在局部正常使用安全隱患。當(dāng)建筑構(gòu)件與部件出現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)評為 c 級，即存在正常使用安全隱患：實(shí)際結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置與工程技術(shù)資料明顯不相符；結(jié)構(gòu)使用功能、使用環(huán)境有較大變動，或使用荷載超出設(shè)計(jì)規(guī)定；出現(xiàn)本規(guī)程第 5.7.2 條第 5.7.5 條規(guī)定的條件，且數(shù)量較多或位置較集中。196 安全評估結(jié)論和后續(xù)措施日常檢查可根據(jù)附錄 B 中

38、現(xiàn)狀檢查情況，出具下列結(jié)論與建議：總體正常，可正常使用，建議按原計(jì)劃周期開展日常檢查；存在問題，可觀察使用，建議盡快開展定期評估；存在問題，建議限制使用，盡快開展可靠性鑒定；存在嚴(yán)重問題，建議立即停止使用，開展可靠性鑒定。定期評估結(jié)論應(yīng)符合下列規(guī)定：當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)、建筑結(jié)構(gòu)、建筑構(gòu)件與部件等各分部均評為 a 級時， 房屋建筑可評為 A 級，即未發(fā)現(xiàn)正常使用安全隱患；當(dāng)房屋建筑各分部中存在 b 級、但表現(xiàn)形式之間無關(guān)聯(lián)，且不存在 c 級時，可評為 B 級，即存在局部正常使用安全隱患；其他條件下，應(yīng)評為 C 級，即存在正常使用安全隱患。對于涉及主體結(jié)構(gòu)加固、改造或變動的工程，當(dāng)未進(jìn)行專業(yè)設(shè)計(jì) 和施工驗(yàn)收時，應(yīng)評為 C 級，即存在正常使用安全隱患。定期評估的后續(xù)措施應(yīng)符合下列規(guī)定：當(dāng)房屋建筑被評為 A 級時，可維持定期評估周期不變，并應(yīng)按時進(jìn)行日常檢查；當(dāng)房屋建筑被評為 B 級時，應(yīng)處理相關(guān)隱患后，縮短定期評估周期，并應(yīng)按時進(jìn)行日常檢查；當(dāng)房屋建筑被評為 C 級時，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB 50144 或民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB 50292 進(jìn)行鑒定，必要時尚應(yīng)采取應(yīng)急措施。20附錄 A 房屋建筑檔案卡A.0.1 房屋建筑檔案卡工程名稱工程地點(diǎn)委托單位聯(lián)系電話委托單位地址竣工日期高度及層數(shù)總高 米，共 層，其中：地下 層，地上 層建筑面積