變更地籍調(diào)查技術設計

1、PAGE 變更地籍調(diào)查技術設計目錄1 前言 （1）2 調(diào)查區(qū)概況 （3）3 資料準備 （3） 3.1已有資料準備及分析 （3） 3.2作業(yè)工具 （4） 3.3路線設計 （5）4 權屬調(diào)查 （5） 4.1變更地籍調(diào)查要求 （5） 4.2調(diào)查方法 （6） 4.3權屬資料認定標準 （8） 4.4地籍資料變更 （8）5 地籍控制測量 （9） 5.1 GPS控制測量（基本控制測量） （10） 5.2一級導線控制測量 （12） 5.3地籍圖根控制測量 （12） 5.4碎部測量 （13）5.4.1技術要求 （13）5.4.2更改界址的變更界址測量 （13）5.4.3不更改界址的變更界址測量 （14）5.4.

2、4界址點的恢復 （14）6 變更地籍調(diào)查主要成果資料 （16）7 變更地籍調(diào)查檢查驗收辦法 （16）8 結(jié)束語 （16）參考文獻 （17）Abstract （17）附件 （18） 第 PAGE 23 頁(共22頁)變更地籍調(diào)查技術設計1 前言 伴隨著現(xiàn)代社會經(jīng)濟的發(fā)展，社旗縣發(fā)展迅速，努力向工業(yè)強縣前進，不斷完善公路交通網(wǎng)絡。隨著社會的發(fā)展，土地利用情況不斷發(fā)生變化，土地應用分類不斷細化，建筑物不斷增多，用途不斷發(fā)生改變，以房地產(chǎn)為主的經(jīng)濟活動，如房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押等，更加頻繁，為適應這一現(xiàn)況，地籍管理者必須積極及時的作出反應，制定任務計劃,并對地籍信息及時調(diào)查測量變更，為以后的城鎮(zhèn)規(guī)劃和土地管理

3、工作做好準備。 變更地籍調(diào)查與測量是指在完成初始地籍調(diào)查與測量之后，為適應日常地籍工作的需要，為保持地籍資料的現(xiàn)勢性而進行的土地及其附著物的權屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況的調(diào)查。變更地籍調(diào)查含變更權屬調(diào)查和變更地籍測量，變更權屬調(diào)查是其中的重要程序。 變更地籍調(diào)查具有保持地籍資料的現(xiàn)勢性，使實地界址點位逐步得到認真的檢查、補置、更正，將地籍資料中的文字部分，逐步得到核實、更正、補充，并且逐步消除初始地籍中可能存在的差錯，使地籍測量成果的質(zhì)量得到逐步提高。 本次調(diào)查的任務是社旗縣的變更地籍調(diào)查項目。變更權屬調(diào)查的步驟如圖1所示。碎步測量地籍圖根控制測量一級導線控制測量接受委托準備工作分組及時間

4、安排路線設計作業(yè)工具已有資料準備及分析權屬調(diào)查變更地籍調(diào)查地籍資料變更地籍控制測量GPS控制測量更改界址的變更界址測量不更改界址的變更界址測量主要成果資料整理檢查驗收圖1 變更地籍調(diào)查及測量流程圖2 調(diào)查區(qū)的概況（1）任務范圍 社旗地區(qū)總面積1203平方公里，耕地130萬畝，總?cè)丝?3萬，縣域面積1203平方公里，轄15個鄉(xiāng)鎮(zhèn)258個行政村，已完成初始地籍調(diào)查，本次調(diào)查是在此基礎上進行的。 此次調(diào)查包括包括資料收集，權屬調(diào)查，碎部測量以及上交成果資料和任務驗收五部分。（2）行政區(qū)域 社旗縣位于HYPERLINK /view/64968.htm伏牛山南麓，HYPERLINK /view/2874

5、.htm河南省西南部，HYPERLINK /view/3000.htm南陽盆地東緣。是全省首批對外開放縣；全國商品糧食基地縣；全省外派勞務基地縣；全國歷史文化名縣；全國科技進步先進縣?？偯娣e1203平方公里，耕地130萬畝，總?cè)丝?3萬，縣域面積1203平方公里，轄15個鄉(xiāng)鎮(zhèn)258個行政村。 2012年底，社旗縣轄2個街道辦事處，12個鎮(zhèn)、3個鄉(xiāng)，趙河街道辦事處、潘河街道辦事處、HYPERLINK /view/1305260.htm賒店鎮(zhèn)、HYPERLINK /view/182992.htm橋頭鎮(zhèn)、HYPERLINK /view/1432671.htm下洼鎮(zhèn)、HYPERLINK /view/1

6、314271.htm饒良鎮(zhèn)、HYPERLINK /view/1214261.htm李店鎮(zhèn)、HYPERLINK /view/856301.htm興隆鎮(zhèn)、HYPERLINK /view/1040058.htm晉莊鎮(zhèn)、HYPERLINK /view/1563153.htm郝寨鎮(zhèn)、苗店鎮(zhèn)、HYPERLINK /view/479332.htm朱集鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、HYPERLINK /view/1631306.htm大馮營鎮(zhèn)、HYPERLINK /view/1563149.htm唐莊鄉(xiāng)、HYPERLINK /view/1563152.htm陌陂鄉(xiāng)、城郊鄉(xiāng)。（3）地理位置 社旗縣位于河南省西南部，南陽盆地東沿。

7、縣委、縣政府所在地社旗居縣境中部，距省會HYPERLINK /view/2301.htm鄭州220公里，距HYPERLINK /view/3000.htm南陽25公里。交通區(qū)位優(yōu)勢明顯。距滬陜、蘭南、焦桐3條高速入口和南陽機場車程均在30分鐘以內(nèi)，境內(nèi)有有三條省道穿境而過，一條高速公路和一條國道即將建成。地形為西緩東陡，東部為低緩起伏的半丘陵、半平原，西部為一望無際的宛東平原。3 準備工作3.1 已有資料準備及分析（1）資料準備 變更地籍調(diào)查的要求與初始地籍調(diào)查相同。變更地籍測量前必須充分檢核有關宗地界址點點位,并利用當時己有的高精度儀器,實測變更后宗地界址點坐標。所以,進行變更地籍調(diào)查之前應

8、準備如變更土地登記申請書、原有地籍圖的復制件、本宗地及鄰宗地的原有地籍調(diào)查表的復制件(包括宗地草圖)等資料 可利用全國土地調(diào)查數(shù)據(jù)與現(xiàn)實情況進行對比。坐標系及高程基準 本次平面坐標采用1980西安坐標系。1980西安坐標系參考橢球基本幾何參數(shù)為：長半軸a6378140m短半軸b6356755.2882m扁率1/298.257第一偏心率平方e20.00669438499959第二偏心率平方e20.00673950181947 （如果調(diào)查區(qū)偏離中央子午線過遠，投影長度變形值超過CJJ 899城市測量規(guī)范規(guī)定的2.5cm/km的要求。則需要增加變換中央子午線的分析）資料分析 已有地籍資料的分析：一般

9、包含1:500的地籍圖、宗地圖，城鎮(zhèn)土地分類面積統(tǒng)計表，均為近期資料，以保證其真實度、契合度，在遇到變化較大的宗地或地形時，可及時查閱。 已有控制測量資料分析：對于資料中不同地點的控制點要校核，無法找到埋點或出現(xiàn)損壞情況時，要重新測量。作業(yè)依據(jù) 應按照如城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程（TD100193）等的有關國家及有關部門的技術要求進行作業(yè)。3.2 作業(yè)工具（1） 權屬調(diào)查工具紙質(zhì)：變更地籍通知書、變更地籍調(diào)查記事表、地籍調(diào)查表、地籍調(diào)查法人身份證明書、白紙；其他：油漆、鉛筆、橡皮擦。（2）測量工具測量儀器：選擇合適的GPS、全站儀；其他：帶鋁帽的鋼釘，鋼釬（20cm，2.0），鋼釘（12cm，1.2cm

10、頂部帶有“+”），噴漆。3.3 路線設計 本次變更地籍調(diào)查任務技術要求完全按照國土資源部頒布的城鎮(zhèn)變更地籍調(diào)查實施細則（試行）相關技術要求結(jié)合實際情況施行。本次調(diào)查主要是變更地籍調(diào)查，主要是分區(qū)后沿路及有變化區(qū)域進行。4 權屬調(diào)查 權屬調(diào)查一般由國土資源管理部門組織人力進行的其主要工作是確權，即查清每塊土地的所有者、使用者、利用類別、土地等級、境界等。本次權屬調(diào)查是針對社旗縣各地用地狀況的變更地籍調(diào)查。其權屬調(diào)查內(nèi)容包括宗地權屬狀況調(diào)查和界址調(diào)查，宗地權屬狀況調(diào)查主要是土地權屬性質(zhì)、權屬來源情況、宗地使用權情況、他項權力狀況、土地使用權類型的調(diào)查。界址調(diào)查是權屬調(diào)查的關鍵，權屬調(diào)查是地籍調(diào)查的

11、核心。4.1變更地籍調(diào)查要求（1）在變更地籍的權屬調(diào)查中,應著重檢查和核實的內(nèi)容1： 檢查本宗地及鄰宗地指界人的身份； 檢查變更原因是否與申請書上的一致； 全面復核原地籍調(diào)查表中的內(nèi)容是否與實地新情況一致,如土地使用者名稱、身份證號碼、土地坐落,使用用途等； 建筑物、構(gòu)造物、附著物等的情況。 以上各項內(nèi)容若有不符的,須在調(diào)查記事欄中清除記錄。有疑難或重大問題時,留待以后調(diào)查研究處理,待有了處理結(jié)果再修改地籍資料。根據(jù)各地實際情況，以及用精度高的資料取代精度低的資料、用現(xiàn)勢性好的資料取代陳舊的資料的原則，努力做到資料有序、規(guī)范、一致。 要變更的地籍資料主要包括宗地號、界址點號的變更；宗地草圖的變

12、更；地籍調(diào)查表的變更；宗地圖變更；宗地面積變更；其他（界址點坐標的處理及房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等要素的變更）。4.2調(diào)查方法 首先由單人負責分街坊、家戶送達通知書（見附件）及收集材料清單。安排好調(diào)查線路，帶好工作底圖、地籍調(diào)查表、地籍調(diào)查通知書、法人身份證明書及指界委托書，丈量工具等。每3人分一組，一人負責調(diào)查紀錄，繪制宗地草圖及檢核，兩人負責丈量及設置界址標志等，逐街坊完成做整理，以便進行二次調(diào)查。隨時有項目負責人調(diào)整人員數(shù)量，以提高工作效率。（1）確定宗地的權屬和權屬界線 根據(jù)申報材料和權源資料，現(xiàn)場調(diào)查確定宗地的權屬和權屬界線，同時確定界址點位置，并噴涂界址點，將權屬界線繪制到調(diào)查工

13、作底圖上。（2） 權屬仲裁糾紛 由于歷史的原因造成土地使用權屬混亂，城市土地糾紛很多，為此應本著“尊重歷史，照現(xiàn)實，實事求是，合理用地”的原則。妥善解決。（3）界址未發(fā)主變化的宗地的變更地籍調(diào)查變更地籍號 界址未發(fā)生變化的宗地，除行政界線變化引起宗地檔案的變更外，所有地籍號不變更。變更地籍勘丈 根據(jù)實際需要決定是否進行實地調(diào)查，不需到實地進行變更調(diào)查的，在室內(nèi)依據(jù)變更土地登記申請書進行變更，不重新繪制宗地草圖。地籍調(diào)查表變更 在原地籍調(diào)查表的基礎上進行變更：在原地籍調(diào)查表內(nèi)變更部分加蓋“變更”字樣印章；將變更內(nèi)容填寫在變更地籍調(diào)查記事表內(nèi)；需要到實地調(diào)查的，若發(fā)現(xiàn)原測距離精度低或量算錯誤，須在

14、宗地草圖的復制件上用紅線劃去錯誤數(shù)據(jù)，注記檢測距離，并與重新繪制的宗地草圖一起歸檔，注明原因。（4）界址發(fā)生變化的宗地的變更地籍調(diào)查變更宗地號 無論宗地分割或合并，原宗地號一律不得再用。分割后的各宗地以原編號加支號順序排列；數(shù)宗地合并后的宗地號，以原宗地號中的最小宗地號加支號表示。新界址點設置及編號 新增界址點按宗地所在街坊界址點編號原則編號，其它界址點編號不變。對變更后廢棄的界址點，在現(xiàn)場銷毀。變更地籍調(diào)查表對新形成的宗地須按變更情況填寫地籍調(diào)查表：在原地籍調(diào)查表封面加蓋“變更”字樣印章，并注明變更原因及新的宗地號；根據(jù)實地調(diào)查情況，按城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程有關規(guī)定，以新形成的宗地為單位填寫地籍調(diào)

15、查表；新增設的界址點、界址線須嚴格履行指界、簽字蓋章手續(xù)；對沒有發(fā)生變化的界址點、界址線，不需重新簽字蓋章，但在備注欄內(nèi)須注記原地籍調(diào)查表號，并說明原因。宗地草圖變更 主要為：在原宗地草圖上加蓋“變更”字樣印章；在原宗地草圖復制件上以紅色標注變化部分，廢棄的界址點；現(xiàn)場繪制變更后的宗地草圖；原宗地草圖復制件歸到原宗地檔案中，新形成的宗地草圖歸到相應的宗地檔案中。變更地籍勘丈 一般采用解析法，暫不具備條件的可以采用城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程中規(guī)定的其他方法。無論采用何種勘丈方法，均須以地籍平面控制點或原界址點為依據(jù)，首先檢測控制點及界址點的精度，確認無誤后再進行變更地籍勘丈。（5）新增宗地的變更地籍調(diào)查

16、新增宗地屬初始地籍調(diào)查未建立宗地檔案的地塊。其變更地籍調(diào)查應按城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程進行。變更地籍號地籍勘丈采用解析法。若新增宗地已進行建設項目用地勘測定界，經(jīng)檢查驗收后，應利用勘測定界成果完成地籍勘丈。（6）舊城改造中變化宗地的變更地籍調(diào)查 變更地籍號 舊城改造后新宗地號的編號按宗地合并分割的編號原則，用原來的宗地號加支號作為新宗地號。界址點號按本街坊編號原則編號。地籍勘丈 對改造的區(qū)域，按城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程初始地籍調(diào)查的要求進行權屬調(diào)查，填寫地籍調(diào)查表等工作，用解析法進行地籍勘丈。原宗地檔案加蓋“變更”字樣印章。注明變更原因，在新宗地地籍調(diào)查表的說明欄中注明來源。4.3權屬資料認定標準 在城鎮(zhèn)地籍

17、調(diào)查中土地權屬性質(zhì)是土地性質(zhì)，在調(diào)查中可分為三種：國有土地使用權、集體土地所有權及集體土地使用權，而集體土地使用權可分為：集體農(nóng)用土地使用權、集體土地建設用地使用權。對于城鎮(zhèn)地籍調(diào)查時，在一般情況下，應由相鄰界限雙方單位法人代表或戶主出席指界，并出具身份證及法人代表證明。當不能出席時，應填寫法人代表委托書，當兩個及其以上土地使用者共同使用一塊土地時，應共同委托代理人，去實地指界。4.4地籍資料變更（1）地籍圖變更 地籍鉛筆原圖作為永久性保存資料，不得改動； 地籍二底圖應隨宗地變更而隨時更改，以保持地籍圖的現(xiàn)勢性。 發(fā)生變更時，先將二底圖復制一份（蘭曬或復?。?，并在二底圖復制件上用紅色筆標明變更

18、情況，存檔備查。也可將一定時間內(nèi)的變更注記在同一張二底圖復制件上，但必須保證一宗地不變更兩次。 根據(jù)變更勘丈成果或變更宗地草圖修改二底圖的有關內(nèi)容，擦去廢棄的點位、線條和注記，畫上變更后的地籍要素。 當一幅圖內(nèi)或一個街坊宗地變更面積超過1/2時，應對該圖幅或街坊進行基本地籍圖的更新勘丈。（2）宗地圖變更 依據(jù)變更后的地籍圖或宗地草圖，按城鎮(zhèn)地器調(diào)查規(guī)程有關規(guī)定重新繪制宗地圖。原宗地圖不得劃改，應加蓋“變更”字樣印章保存。（3）其他資料變更界址點坐標冊變更對界址點坐標冊中已廢棄的界址點坐標用紅色筆劃掉，在相應位置加蓋“變更”字樣印章，新增加的界址點坐標加在坐標冊中。面積匯總表及統(tǒng)計表變更 在以街

19、道為單位的宗地面積匯總表內(nèi)，劃去發(fā)生變更的宗地，并加蓋“變更”字樣印章，將新增加的宗地面積加在表內(nèi)。根據(jù)本地實際情況，視一定時間段，依據(jù)變更后的街道“宗地面積匯總表”，變更城鎮(zhèn)土地分類面積統(tǒng)計表。相鄰宗地變更 由于變化宗地地籍要素的變更引起相鄰宗地地籍要素變化的，相鄰宗地需進行相應變更（如相鄰宗地形狀未變，而在原界址邊上增減界點、或相鄰宗地他項權利變化等）。由于變化宗地的變更只引起相鄰宗地四至變化，而相鄰宗地其它地籍要素出未變的，相鄰宗地四至狀況可暫不做變更。5.地籍控制測量 在初始地籍測量基礎上再進行的二次甚至多次地籍測量即變更地籍測量，通過這樣的測量可以重新獲得宗土地的權屬界址點、線、數(shù)量

20、、形狀、位置等信息，保證地籍資料的時效性。地籍測量具體劃分為地籍控制測量（含地籍基本控制測量及地籍圖根控制測量）、地籍碎部測量（界址點等地籍要素及必要的地形要素測量）、繪制地籍圖及面積的量算與統(tǒng)計。 社旗縣地形為西緩東陡，東部為低緩起伏的半丘陵、半平原，西部為一望無際的宛東平原。本次變更地籍測量沿用2009年的初始地籍測量的方式（即四等控制測量采用常規(guī)靜態(tài)GPS測量作業(yè)方式，加密的一級導線網(wǎng)測量、圖根控制測量和地籍碎部測量采用全站儀全數(shù)字采集數(shù)據(jù)。5.1 GPS控制測量（基本控制測量）（1）技術要求表1 GPS網(wǎng)中相鄰點間距離 km項目級別DE相鄰點最小距21相鄰點最大距1510相鄰點平均距1

21、0-55-2表2 GPS測量精度分級等級(km)平均距離(mm)固定誤差a(mm)比例誤差b(ppmD)最弱邊相對中誤差四級210101/4.5萬一級110101/2萬 三、四等GPS控制網(wǎng)中最弱相鄰點的相對點位中誤差不得超過5cm； 一、二級控制點相對于起算點的最弱點點位中誤差不得超過5cm。（2）選點 本次點位選擇應完全按照全球定位系統(tǒng)（GPS）測量規(guī)范的要求進行選擇?？刂泣c編號應設為“G+數(shù)字”的形式，未知控制點編號記為“K+數(shù)字”。（3）埋石 埋石時應注意：埋設標石要保證各層標志中心在同一鉛垂線上；在利用舊點時，應首先確認該點標石是否保存完好，并符合同級GPS點埋設要求，是否能長期保存

22、，如若不符，需重新埋石；標石頂部應用油漆標注，在標識附近標記該控制點編號、指向箭頭以及與控制點距離。（4）觀測 外業(yè)使用GPS雙頻接收機進行快速靜態(tài)定位模式觀測2。 GPS測量基本技術要求：觀測時要認真、仔細、正確填的寫測量手簿，天線高測兩次，較差不超過3mm，最終取中數(shù)使用，天線高記錄不可改。（5）數(shù)據(jù)處理與平差 基線向量處理，可采用觀測所用GPS接收機的隨機軟件進行； 同一時段的觀測值數(shù)據(jù)剔除率應小于10； 復測基線的長度較差ds為，需滿足ds； 各級GPS網(wǎng)同步環(huán)的閉合差，不要超過全球定位系統(tǒng)(GPS)測量規(guī)范中規(guī)定。圖2 GPS控制網(wǎng)布網(wǎng)方案表3 GPS控制點坐標數(shù)據(jù)點號X坐標Y坐標G

23、13686250.009403680.262G23685611.857407346.536K13690407.160407346.536K23687887.531406914.353K33688770.742409872.0875.2一級導線控制測量（1）技術要求表4 一級導線技術要求等級導線長度（km）平均邊長（km）測角中誤差（）測距中誤差（mm）測距相對中誤差測回數(shù)（2秒級儀器）方位角閉合差（）導線全長相對閉合差一級40.55151/3000021/15000表5 方向觀測法各項限差要求 重合讀數(shù)差（）半測回歸零差（）一測回內(nèi)2C較差（）同一方向值各測回較差（）38139（2）選點和埋石

24、 一級地籍控制就是對四等控制網(wǎng)進行加密，控制點布設需在四等控制點下沿街道道路進行布設，編號按照“A+數(shù)字”形式即可。（3）觀測 一級控制點需采用全站儀來觀測角度和邊長。 一級導線邊長測量3應使用全站儀單程觀測平距兩測回，一測回進行四次讀數(shù)。一測回內(nèi)讀數(shù)較差需小于10mm，測回間較差需小于15mm。5.3地籍圖根控制測量 為保證界址點坐標的精度需進行地籍控制網(wǎng)的布設。（1）技術要求 表6 圖根導線主要技術要求級別導線長度（km）平均邊長（m）方位角閉合差（）導線全長相對閉合差坐標閉合差（m）一級1.2120241/50000.22二級0.770401/30000.22（2）選點和埋石 根據(jù)不同的

25、情況選擇布設一二級圖根導線4?？梢栽诮ㄖ锩芗牡囟卧黾訄D根點密度。圖根點編號應以“C+數(shù)字”形式記錄。本次埋石主要以鋼釘為主。（3）觀測 圖根導線需使用全站儀進行觀測，邊角同時測一測回，支導線需觀測左右角，邊長應往返測量，最后采用平差軟件進行平差計算。5.4碎部測量 為確定變更后的土地權屬界址、面積、宗地形狀以及使用情況需進行變更界址測量。變更界址測量是在變更權屬調(diào)查的基礎上進行。變更界址測量分為更改界址和不更改界址兩種測量5。在工作程序上，應分兩步進行，一界址點、線的檢查；二變更測量。在此過程應選用直徑為25.4mm的小棱鏡，以保證界址點精度、減少誤差。 在選定的圖根點架設儀器，對照圖根點

26、數(shù)據(jù)表輸入坐標，與相鄰圖根點對后視，然后對可以觀測到的宗地界址點進行觀測，對界址點進行編號，而在圖根點沒有辦法觀測到的界址點，應布設支導線進行觀測（需盡量減少支導線邊數(shù)，一般最大為3條）。5.4.1技術要求表7 界址點間距及界址點與鄰近地物點間距允許誤差 cm類別勘丈檢查精度（中誤差）原勘丈值精度檢查距離與原勘測距離較差允許誤差適用范圍一5514城鎮(zhèn)街坊外圍界址點及街坊內(nèi)明顯的界址點二57.519城鎮(zhèn)街坊內(nèi)部隱蔽的界址點及村莊內(nèi)部界址點5.4.2更改界址的變更界址測量(1)原界址點有坐標 界址點檢查:該項工作主要是利用界址調(diào)查表中的界址標志和宗地草圖來進行的。檢查內(nèi)容包含：界標是否完好，復量各

27、勘丈值，檢查它們與原勘丈值是否相符；若檢查出界址點與鄰近地物點點間或與鄰近界址點間的距離與原記錄不符和，則應分析原因，按照不同情況處理。 變更測量:宗地分割及調(diào)整邊界時，可按預先準備好的放樣數(shù)據(jù)來測設新界址點的位置，并設立界標；也可在有關方面同意的情況下，先設置界標，然后用解析法測量界標的坐標。在變更界址調(diào)查表(包括宗地草圖)中注明做出修改；合并宗地及邊界調(diào)整時，需銷毀不再需要的界標，并要在原界址調(diào)查表(包括宗地草圖)的復制件中，用紅筆劃去有關的線或點。（2）原界址點沒有坐標 檢查界址點：界址點丟失時，可以利用原栓距、界址標示和相鄰界址點間距，實地恢復界址點位，從而設立新的界標；檢查勘丈值與原

28、勘丈值不符時，需分析判明原因，然后針對不同情況，如原勘丈值精度低、原勘丈值明顯有錯、標石有所移動等給予合適的處理；也可先實測出全部界址點坐標，然后再進行界址變更。 變更測量：地分割或邊界調(diào)整時，可按預先準備好的放樣數(shù)據(jù)，測設界址點的位置，然后埋設標志，也可以在有關方面同意的前提下先埋設界標，再測量出界址點的坐標；宗地合并及邊界調(diào)整時，需銷毀不再需要的界標，然后在界址資料中做出相應修改；用解析法測量本宗地所有界址點的坐標，并以此為基礎來更新本宗地所有的界址資料，其中包含界址調(diào)查表(含宗地草圖)界址點資料、界址圖、宗地面積、界址圖和宗地圖。5.4.3不更改界址的變更界址測量 址點的檢查：包括界址點

29、位檢查和用原勘丈值來檢查界址標志是否移動。具體操作同“更改界址的變更界址測量”。 變更測量：一般可使用已有的高精度的儀器，實測出宗地界址點坐標。具體操作與“更改界址的變更地籍測量”基本一致（但沒有分割、銷毀不再需要界址點邊界，調(diào)整及合并宗地時設置新界址點的工作）。5.4.4界址點的恢復 在界址點位置上埋設了界標之后，必須對界標細心加以保護。界標可能會因人為的或自然的因素發(fā)生位移或遭到破壞，應須及時地對界標的位置進行恢復。要根據(jù)實地界址點位移或破壞情況及已有的界址點數(shù)據(jù)和所要求的界址點放樣精度以及已有的儀器設備來選擇不同的界址點放樣方法。 恢復界址點的放樣方法一般有直角坐標法、角度交會法、極坐標

30、法、距離交會法。這些方法可歸納為對兩種已知數(shù)據(jù)的放樣：已知長度直線的放樣及已知角度的放樣。 圖2、圖3分別是本次變更地籍調(diào)查測量中楊河村3組變更地籍前與變更地籍后的宗地圖。圖2 地籍變更前的宗地圖圖3 地籍變更后宗地圖6 變更地籍調(diào)查主要成果資料（1）文字成果 主要包含：城鎮(zhèn)地籍變更調(diào)查技術設計書；城鎮(zhèn)地籍變更調(diào)查質(zhì)量檢查報告；城鎮(zhèn)地籍變更調(diào)查工作報告；城鎮(zhèn)地籍變更調(diào)查技術報告。（2）數(shù)據(jù)成果 地籍平面控制測量的控制點網(wǎng)圖、平差計算資料、記錄手簿、控制點成果表、點位說明及點之記；解析界址點成果表；面積成果表、面積統(tǒng)計表、面積計算的原始資料；細部測量原始記錄；城鎮(zhèn)土地分類面積統(tǒng)計表；城鎮(zhèn)地籍管理

31、信息系統(tǒng)；以街道為單位宗地面積匯總表。（3）圖件成果 宗地圖；地籍圖；地籍圖分幅接合表。（4）宗地檔案資料 申請資料：申請書、權源資料、收件單；法人代表身份證明及委托書、委托代理人身份證明；地籍調(diào)查表。變更地籍調(diào)查檢查驗收辦法（1）驗收單位 城鎮(zhèn)變更地籍調(diào)查成果分三級來檢驗結(jié)果，即縣級國土資源管理部門檢查、市級國土資源管理部門初驗及省國土資源廳驗收。（2）驗收項目 變更地籍調(diào)查檢查驗收項目應包含文字材料、權屬調(diào)查、控制測量、碎部測量及地籍圖與宗地圖等部分。（3）檢查驗收的工作程序 縣級檢查 市級初驗 省級驗收8 結(jié)束語 本次變更地籍調(diào)查及測量是在初始地籍調(diào)查的基礎，嚴格按照有關規(guī)定及要求進行的。經(jīng)過準備工作、權屬調(diào)查、變更地籍測量、成果整理、檢查驗收，完成了全區(qū)的地籍變更工作。參 考 文 獻1 楊炎山，田華深度探討變更地籍調(diào)查及地籍測量的方法J科學創(chuàng)新導 報,2009，25(3)：136.2 楊志強，王澤民GPS測量原理及應用M.3版武漢：武漢大學出版社2008: 42-67.3 郭際明，孔祥元控制測量學（上冊）M3版武漢：武漢大學出社2008:50-98.4 顧孝烈，鮑峰測量學M3版上海：同濟