建立相對獨立的平面坐標(biāo)系統(tǒng)的審核轉(zhuǎn)報土地開墾區(qū)內(nèi)開發(fā)未

1、PAGE PAGE 4建立相對獨立的平面坐標(biāo)系統(tǒng)的審核轉(zhuǎn)報土地開墾區(qū)內(nèi)開發(fā)未確定使用權(quán)的國有土地從事生產(chǎn)審查國有建設(shè)用地土地使用權(quán)作價入股審核（含2個子項）以國家入股方式處置土地資產(chǎn)的審核有土地使用權(quán)有償出讓泉州市土地登記-初始登記（企業(yè)）1.行政審批和服務(wù)事項：建立相對獨立的平面坐標(biāo)系統(tǒng)的審核轉(zhuǎn)報土地開墾區(qū)內(nèi)開發(fā)未確定使用權(quán)的國有土地從事生產(chǎn)審查以國家入股方式處置土地資產(chǎn)的審核國有土地使用權(quán)有償出讓（作價出資、入股）國有土地使用權(quán)有償出讓 2.事項類別： 其他行政權(quán)力 其他行政權(quán)力 行政許可行政許可3.設(shè)定依據(jù)：（ 1.測繪法第十條；2.建立相對獨立的平面坐標(biāo)系統(tǒng)管理辦法（國測法字20065

2、號）第六條。a)中華人民共和國土地管理法； b)中華人民共和國土地管理法實施條例； c)國務(wù)院關(guān)于取消和下放一批行政審批項目的決定(國發(fā)20145號)； d)福建省行政審批制度改革工作小組辦公室關(guān)于取消、下放和調(diào)整一批省級行政審批項目的通知（閩政辦2011189號）； e)行政許可法。福建省劃撥土地使用權(quán)管理辦法（閩政199243號) 第四條 依法使用劃撥土地的單位和個人，享有按確定用途的土地使用權(quán)，需要轉(zhuǎn)讓（含以土地使用權(quán)作為與他人合資、合作條件）、出租、抵押時，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補交出讓金。 1.土地管理法 第二條第五款 第五十四條第一款 2.城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例

3、（國務(wù)院令第55號）第四十三條1、中華人民共和國土地管理法實施條例（國務(wù)院令第256號）第二十九條2、福建省實施中華人民共和國土地管理法辦法第三十七條4.1）中華人民共和國土地管理法第1113條；（2）中華人民共和國土地管理法實施條例第27條；（3）土地登記辦法；（4）確定土地所有權(quán)和使用權(quán)若干規(guī)定；（5）福建省土地登記條例；（6）中華人民共和國物權(quán)法第10條4.辦理條件：1.申請人應(yīng)當(dāng)是我國的法人或者其它組織；2.50萬人口以上的城市和國家重大工程項目需建立相對獨立的平面坐標(biāo)系統(tǒng)；3.建設(shè)、城市規(guī)劃和科學(xué)研究的需要；4.建立相對獨立的平面坐標(biāo)系統(tǒng)，應(yīng)當(dāng)與國家坐標(biāo)系統(tǒng)相聯(lián)系。（1）到各市區(qū)政府

4、土地主管部門取得征、撥（使)用土地批準(zhǔn)文件、政府用地批文、土地使用權(quán)出讓合同、清地手續(xù)；（2）到規(guī)劃部門取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃紅線圖、航拍圖；（3）到公證處、法院等司法部門取得地上物權(quán)屬證明、生效法律文書；（4）到國土資源等部門取得新增建設(shè)用地有償使用費、土地補償款、出讓金交清憑證、征收土地補償協(xié)議書；（5）到國土資源部門信息咨詢中心取得宗地圖（三份）；（6）到各街道國土資源部門取得地籍調(diào)查意見；（7）到稅務(wù)部門取得耕地占用稅稅費、款項交清憑證和涉稅證明；（8）委托他人代理申請的，到公證處取得公證書和委托代理人的身份證或到公安機關(guān)取得戶籍證明；（9）到民政、公安部門取得死亡證明.5.有無

5、數(shù)量限制及分配數(shù)量的辦法：無。6.辦理流程：受理（0.5個工作日）初審（2個工作日）復(fù)審（4.5個工作日）審批（2個工作日）辦結(jié)（1個工作日）。 受理（窗口經(jīng)辦，2個工作日）審查（土地股地理信息中心經(jīng)辦審核，2個工作日；分管領(lǐng)導(dǎo)審核，1個工作日）決定（局長審核，1個工作日(上報市政府審批)；窗口經(jīng)辦辦結(jié)，1個工作日）上報上級國土部門審批.。 申請人申請受理初審（窗口經(jīng)辦人，2個工作日）審理（土地與礦產(chǎn)管理股，2個工作日）審核（分管領(lǐng)導(dǎo)，1個工作日）復(fù)核（局長，1個工作日）上報送市政府審批辦結(jié)（窗口經(jīng)辦人，1個工作日）7.申請材料：1、授權(quán)委托書原件（法人需簽字并加蓋公章）及受委托人身份證復(fù)印件

6、；如法人代表辦理僅需提供法人代表身份證復(fù)印件，(一式1份)申請人是法人的，應(yīng)提交統(tǒng)一社會信用代碼證或組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件申請人身份證明材料；申請補辦出讓報告書2、申請人（法人代表或自然人）身份證復(fù)印件種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)開發(fā)項目單位提出的開發(fā)申請請示（原件）建設(shè)用地權(quán)屬情況查詢表表3、地價評估報告（商服用地提供）刪除43、經(jīng)辦人非法人代表或自然人申請人的，還應(yīng)提交法人代表或自然人申請人授權(quán)委托書原件、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件項目開發(fā)方案及圖件、附件資料（原件）申請單位營業(yè)執(zhí)照或介紹信及申請人身份證復(fù)印件。542、建立相對獨立的平面坐標(biāo)系統(tǒng)申請書申請報告（含測繪成果及資料檔案管理內(nèi)容）地籍面積測

7、算圖、地形圖（原件）原批準(zhǔn)材料：批復(fù)文件、劃撥決定書、紅線圖、或國有土地使用證、。（2份）53、能夠反映建設(shè)單位測繪成果及資料檔案管理設(shè)施和制度的證明文件（2份）64、項目承擔(dān)單位測繪資質(zhì)證書（2份）75、立項批準(zhǔn)文件（2份）6、同級人民政府同意建立城市相對獨立的平面坐標(biāo)系統(tǒng)的文件（2份）87、建立相對獨立的平面坐標(biāo)系統(tǒng)技術(shù)方案（2份）65、選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、立項批復(fù)文件（土地用途不明確的項目須提供）（上述材料一式四一份，可提供復(fù)印件，但復(fù)印件應(yīng)加蓋申報單位公章，并攜帶原件以備核對。） （1）土地登記申請書(加蓋申請單位公章)1份 （2）地籍調(diào)查表(加蓋申請單位公章)1份調(diào)查表、

8、宗地圖（三份）及宗地界址坐標(biāo) （3）土地使用權(quán)人、申辦組織機構(gòu)法定代表人（或負(fù)責(zé)人）和經(jīng)辦人的身份證原件及（正反面）、營業(yè)執(zhí)照及年度報告、組織機構(gòu)代碼證及年度申報報告表A4復(fù)印件1份 （4）委托他人代理申請的，應(yīng)提交土地登記委托書（5）屬獨立宗土地使用權(quán)初始登記的，應(yīng)提供的土地權(quán)屬來源證明，具體要求如下： = 1 * GB3 各市區(qū)政府土地主管部門征、撥（使)用土地批準(zhǔn)文件、政府用地批文、土地使用權(quán)出讓合同、清地手續(xù) = 2 * GB3 規(guī)劃部門建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃紅線圖、航拍圖 = 3 * GB3 公證處、法院等司法部門取得地上物權(quán)屬證明、生效法律文書 = 4 * GB3 房屋所有權(quán)證A

9、4復(fù)印件1份 = 5 * GB3 新開工的大中型建設(shè)項目使用劃撥國有土地的，還應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)項目竣工驗收報告 = 6 * GB3 發(fā)改委立項批復(fù) （6）屬開發(fā)商首次申請辦理商品房土地使用權(quán)初始分割登記，應(yīng)提供的土地權(quán)屬來源證明，具體要求如下： = 1 * GB3 項目規(guī)劃建設(shè)文件、房屋竣工驗收報告和規(guī)劃驗收意見書（原件或查檔件） = 2 * GB3 總房屋所有權(quán)證及各幢樓房各戶測繪面積明細(xì)表（原件或查檔件） = 3 * GB3 各業(yè)主房屋所有權(quán)證（含涉稅證明）原件及復(fù)印件或查檔件、業(yè)主身份證明復(fù)印件 = 4 * GB3 土地使用權(quán)出讓合同及土地利用要求（原件或查檔件） = 5 * GB3 國有土

10、地使用證總證（原件和復(fù)印件） = 6 * GB3 土地分?jǐn)偳闆r表（提供以幢為單位、用EXCEL格式制表的電子文檔） （7）屬房改房土地使用權(quán)初始分割登記，應(yīng)提供的土地權(quán)屬來源證明，具體要求如下： = 1 * GB3 原土地使用者的國有土地使用證或用地權(quán)屬材料（原件）；房改批準(zhǔn)文件 = 2 * GB3 樓房總房屋所有權(quán)證及該幢樓房各戶測繪面積明細(xì)表（原件或查檔件） = 3 * GB3 業(yè)主的房屋所有權(quán)證（原件和復(fù)印件或查檔件） （8）屬集體土地使用證變更為國有土地使用證登記，應(yīng)提供的土地權(quán)屬來源證明，具體要求如下： = 1 * GB3 集體土地使用證及原權(quán)屬材料查檔件 = 2 * GB3 土地所

11、有權(quán)人（村、居委會）同意變更的證明 8.辦理時限:法定時限：30個工作日 20個工作日 承諾時限：10個工作日（不含30日公告期） 7個工作日 （不包括上報市政府審批時間）9.辦件類型：承諾件 10.收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：收費依據(jù)：閩價費201251號無收費標(biāo)準(zhǔn): （1）住宅用地100元/件，非住宅用地700元/件（土地權(quán)屬調(diào)查費：非住宅用地使用面積在5000(含5000)以下的不收費,超過部分按0.2 元/收取 無11.年檢要求：不需要無12.審批決定證件：無（上報上級國土部門審批）13.注意事項：（1）禁止偽造、變造、冒用國有土地使用證（2）禁止買賣、出租或者以其他方式非法轉(zhuǎn)讓國有土地使用證（3

12、）不予受理登記申請： = 1 * GB3 申請登記的土地不在登記轄區(qū)內(nèi)的 = 2 * GB3 土地登記申請人沒有合法身份證件的 = 3 * GB3 土地權(quán)屬來源不明的 = 4 * GB3 申請文件不齊全或不符合規(guī)定的 = 5 * GB3 其他按規(guī)定不能登記發(fā)證的 （4）暫緩登記申請： = 1 * GB3 非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其他違法用地，尚未依法處理的 = 2 * GB3 土地權(quán)屬有爭議，尚未解決的 = 3 * GB3 因拆除、自然坍塌以及其他原因造成地上建筑物及其他附著物滅失后未重新使用土地的 = 4 * GB3 暫緩登記情形消除后，登記部門應(yīng)予核準(zhǔn)登記 （5）提交復(fù)印件的，均需加蓋申請單位公章且提供原件校對，由窗口加蓋“與原件相符”章 14.聯(lián)系方式業(yè)務(wù)咨詢電話830512217窗口）投訴電話：0595-830512572213221383051222（中心）行政服務(wù)中心網(wǎng)址/網(wǎng)上申報/表格下載：