龍湖北城天街成都北改區(qū)域招商資料通用課件

1、龍湖北城天街2012-6-12“成都向北 天街造核”龍湖北城天街購物中心項目匯報成都向北，“北城商圈”強勢崛起1北城天街，“北城商圈”形成的核心引擎2北城天街項目進度匯報3龍湖商業(yè)的優(yōu)勢和價值4成都向北，“北城商圈”強勢崛起1歷史因素，北城沒有現(xiàn)代商業(yè)中心北改，為“北城商圈”帶來前所未有的歷史機遇1、“北改”將北城升級為與“天府新城”齊名的政府首要民生工程，是核心崛起的政策機遇；2、金牛城北片區(qū)（荷花池-五塊石-火車北站）蘊含巨大的消費需求與商業(yè)零供給之間的矛盾，是核心崛起的市場基礎；3、新興商業(yè)地產項目的入住和舊商貿市場的升級提檔成為商圈的巨大依托。北城天街，“北城商圈”形成的核心引擎21、

2、順應北改之“北城商業(yè)商務區(qū)”的版塊定位，率先帶動城北商業(yè)升級提檔，催生北城商圈；2、促進中高端消費力的北移，間接加快“宜居城北”的進程；3、提升社零總額和稅收，進一步促進金牛區(qū)的對外開放和招商引資。北城天街的社會效益社零總額約20億/年稅收貢獻1.8億/年就業(yè)人口約1萬人龍湖北城天街的三大貢獻成都購物中心旗艦“體量最大”項目總體量100萬方30萬方商業(yè)體量，在成都已啟動的購物中心里位列第一；3000個商業(yè)車位，城北最大，成都前茅。持有商業(yè)：22萬方住宅：40萬方SOHO及公寓：8萬方“功能最強、體驗最好”-成都家庭功能最強的時尚生活中心業(yè)態(tài)最豐富，提供覆蓋全客層的一站式消費北城天街的業(yè)態(tài)包括：

3、百貨、零售、影城、家居、餐飲、娛樂、家電、超市、真冰場、電玩、電玩、書店、嬰童零售體驗店等購物與休閑的完美結合 1條步行商業(yè)街，將購物與逛街相結合；全封閉式內部空間，提供恒溫、舒適的購物空間；4個室外廣場+3個室內中庭，將成為市民集會、時尚會展中心；串聯(lián)式屋頂花園，是婚慶、宴請的優(yōu)質場所。超級家庭體驗中心兒童業(yè)態(tài)超級強大有最大兒童體驗店、嬰童零售店、北城最大電玩城以及室內真冰場。成都國際情調美食中心有150余家國際國內風情美食店北城最大家居家電生活館北城最大IMAX國際影院“城市地標”國際頂級設計師公司擔綱，世界品質，打造成都城市新地標商業(yè)空間設計：世界三大商業(yè)空間設計公司澳大利亞伍茲貝格設計

4、師事務所導視及vi設計香港 graphia brands成功案例：北京APM、上海梅龍鎮(zhèn)新都匯、香港太古廣場導示及vi設計公司燈光設計：“黎歐思照明（上海）”曾經承接項目“上海2010年世博會世博村、NOKIA上海旗艦店、中山國際博覽中心、北京凱晨廣場”項目圖片主入口次入口步行商業(yè)街室內設計明亮、自然、時尚、家庭趣味商業(yè)定位及業(yè)態(tài)組合總體定位：“都市家庭功能生活中心+年輕時尚生活中心” 一站式 / 家庭生活 / 時尚業(yè)態(tài)組合定位：業(yè)態(tài)組合方案龍湖北城天街項目進度匯報3一、龍湖北城天街項目開發(fā)進度龍湖北城天街總體量100萬平米，其中購物中心體量21.8萬平米總體開發(fā)進度：2009年11月拿地，2

5、013年底完成總體開發(fā)；其中購物中心于2013年12月底正式開業(yè)?？洌?012年11月交房：2012年12月竣備：2013年10月交房：2013年10月開業(yè)：2013年12月二、商業(yè)招商進度5月6月13年1月2月6月12月12月第一階段第二階段第三階段重要節(jié)點招商任務6.20招商大會12.19開業(yè)攻克主力店、次主力店主要攻克零售、服裝領頭羊品牌，以及餐飲娛樂服務業(yè)態(tài)攻克其它零售、服飾品牌50%150個招商率：70%250個90%350個簽約品牌個數(shù)：招商階段至2012年6月已簽約品牌：盧米埃影院、永輝超市三、現(xiàn)場工程進度28號樓施工到地上一層三、現(xiàn)場工程進度29號樓施工到地上三層三、現(xiàn)場工程

6、進度30號樓施工到主體封頂三、現(xiàn)場工程進度31號樓施工到主體封頂三、現(xiàn)場工程進度32號樓施工到地上三層三、現(xiàn)場工程進度集中商業(yè)27號樓A區(qū)施工到基礎底板三、現(xiàn)場工程進度集中商業(yè)27號樓B區(qū)施工到地上三層三、現(xiàn)場工程進度集中商業(yè)27號樓C、D區(qū)部分施工到基礎底板，部分施工至地上一層龍湖商業(yè)的優(yōu)勢和價值4價值1：快速繁榮新區(qū)、提升城市面貌和再造商圈的能力案例1：龍湖北城天街-成功催生重慶江北觀音橋商圈 自2004年開業(yè)以來，龍湖北城天街直接帶動了重慶江北商圈的跳躍式發(fā)展，使江北商圈連續(xù)6年成為重慶發(fā)展速度最快的商圈。并于10年超越解放碑，成為社零總額最高的重慶第一商圈。 因為龍湖北城天街的成功運營，帶動了其他商業(yè)項目的紛紛跟進。例如：茂業(yè)百貨、新世界百貨、協(xié)信星光68廣場、大融城以及隆鑫等項目。案例1：龍湖北城天街-成功催生重慶江北觀音橋商圈 自2004年開業(yè)以來，龍湖北城天街直接帶動了重慶江北商圈的跳躍式發(fā)展，使江北商圈連續(xù)6年成為重慶發(fā)展速度最快的商圈。并于10年超越解放碑，成為社零總額最高的重慶第一商圈。 因為龍湖北城天街的成功運營，帶動了其他商業(yè)項目的紛紛跟進。例如：茂業(yè)百貨、新世界百貨、協(xié)信星光68廣場、大融城以及隆鑫等項目。案例2：龍湖三千集，建設路商圈的發(fā)展引擎1、三千集的成功運營逆轉了城東消費外流的格局；2、填補了商圈中高檔業(yè)態(tài)的空白，豐富了商圈的業(yè)態(tài)