樓書文案-財富“大本營”：五洲風(fēng)情Mall締結(jié)財富大聯(lián)盟

1、財富“大本營”：五洲風(fēng)情Mall締結(jié)財富大聯(lián)盟 焦點別墅網(wǎng) 2004年12月10日09:23 深圳特區(qū)報 王雷 近幾年，Mall這一商業(yè)形態(tài)被引入國內(nèi)，立刻在全國各大城市形成一股建Mall熱潮，全國各地均有在建和待建的商業(yè)Mall。這帶來的不僅是形式上的創(chuàng)新，更是觀念上的改變。多元化商業(yè)、復(fù)合形商業(yè)成為目標(biāo)，行業(yè)的分工合作、資源組合成為方向。而中國龐大的消費人口、不斷增長的消費指數(shù)成為了Mall形態(tài)最好的發(fā)展溫床。同樣，Mall這一最高級、包羅萬象的商業(yè)形態(tài)也以其自身品質(zhì)成為商業(yè)投資最佳載體。號稱“深圳巨Mall”的五洲風(fēng)情Mall則以其總體規(guī)模、優(yōu)越地段和項目布局成為深圳投資財富的“大本營”

2、。 規(guī)模效益成就商業(yè)投資“總部基地” 【近10億元的投資，近15萬平方米的深圳目前最大的單體商業(yè)建筑，近4萬平方米的深圳最大“巨無霸”停車場五洲風(fēng)情Mall以規(guī)模效益無可爭議地成為商業(yè)投資“總部基地”】 “善謀者，謀勢；不善謀者，謀子”，這個“勢”，就是全局和整體，而“子”，就是局部和部分。依托強勁增長的經(jīng)濟和消費指數(shù)，中國商業(yè)地產(chǎn)從街鋪時代、到產(chǎn)權(quán)時代、再到Mall時代不斷發(fā)展，而且正顯現(xiàn)出越來越蓬勃的發(fā)展態(tài)勢、越來越廣闊的市場前景。這就是目前我國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的大勢，從傳統(tǒng)小打小鬧的街鋪到集購物、餐飲、娛樂、休閑、旅游、社交、商務(wù)等功能于一體，為消費者提供一站式服務(wù)的大型綜合性購物休閑中心。

3、五洲風(fēng)情Mall正是這種大勢所趨之下必然的產(chǎn)物。 被譽為“深圳巨Mall”的五洲風(fēng)情Mall從一開始誕生，就以其超大規(guī)模影響著鵬城商業(yè)地產(chǎn)每一次進步。這個由龍崗區(qū)政府牽頭立項，由深圳市鑫業(yè)投資有限公司投資開發(fā)，并由國外多家著名建筑設(shè)計公司參與規(guī)劃設(shè)計的大型Mall究竟有多大規(guī)模，從下面這組數(shù)據(jù)可見一斑：總建筑面積15萬平方米，總投資額10億，深圳最大的單體商業(yè)項目；1萬平方米室內(nèi)休閑廣場，深圳最大的商場內(nèi)中庭；15家國際著名公司聯(lián)合演繹，Mall品質(zhì)的最有力保障；31米綠色街鋪長廊直接市政生態(tài)公園，首個與生態(tài)相融的街鋪形式；臨街面長達1800米，深惠路上最長的商業(yè)走廊；70余部名牌手扶、垂直、

4、觀光電梯，將整個Mall的人流有機組合，運送到每一個角落；120米長、帶雙向手扶電梯的跨深惠路天橋，實現(xiàn)雙首層概念；130萬平方米的人文生態(tài)公園，全深圳最大的家庭健康會所，為Mall提供更豐富的度假內(nèi)容；40000平方米“巨無霸”停車場，1000個停車位，配自動手扶電梯上下，并自然通風(fēng)采光，南中國獨一無二。五洲風(fēng)情Mall這種整體規(guī)模把商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)從獨立商鋪上升到整體經(jīng)營，再到吃、喝、玩、樂綜合運營，必將為發(fā)展商和投資者都帶來非常可觀的利潤空間。 區(qū)域經(jīng)濟駛?cè)肷虡I(yè)投資“快速干線” 【龍崗城市化、110萬平方米的商業(yè)地產(chǎn)面積、地鐵等交通的大為改善使五洲風(fēng)情Mall這只商業(yè)航母仿佛駛?cè)肓恕翱焖俑删€

5、”】 隨著WTO時代的來臨，2005年后，中國商業(yè)，特別是零售市場將全面開放，將由一線、二線城市擴大到三線、四線城市，由城市核心向周邊擴散。隨著我國城市化水平的提高和城市規(guī)模的擴大，新興城市，特別是衛(wèi)星城等的出現(xiàn)，作為城市形象的商業(yè)形態(tài)的規(guī)劃和建設(shè)，將成為城市建設(shè)的重點，將為商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展帶來巨大的、潛在的市場機遇。 商業(yè)地產(chǎn)欲獲取商業(yè)利潤最大化，在用地選址時就一定要有科學(xué)發(fā)展觀，既要研究和調(diào)查現(xiàn)有人口、生活水平與可支配的購買力，又要預(yù)測未來的發(fā)展前景和發(fā)展趨勢，特別是要掌握城市發(fā)展的總體規(guī)劃。正是在充分考慮了龍崗區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，特別是中心商圈區(qū)域的發(fā)展勢頭和發(fā)展?jié)摿?，五洲風(fēng)情Mall才在龍崗中心

6、商圈拔地而起。 經(jīng)過多年城市化的發(fā)展，龍崗中心商圈已取得了卓有成效的成果：從建筑面積108萬平方米的新亞洲花園到4.5平方公里的國際生態(tài)村，從15萬平方米的龍城廣場到國家級自行車賽場，從100萬平方米商業(yè)項目的開發(fā)到170余平方公里的龍崗大工業(yè)區(qū)建設(shè)預(yù)計在未來3至5年內(nèi)，這里將有63000多戶新住宅建成入住，而這也吸引了好百年、萬佳、新一佳等商業(yè)巨子競相搶灘登陸。一個以五洲風(fēng)情Mall為核心，蘊藏著無窮的發(fā)展?jié)摿Φ男屡d商圈正在興起。 此外，大交通規(guī)劃必將帶來大商機。長2.52公里的深平快速干道和長5.28公里的水官高速延長段正加緊施工，這將大大縮短特區(qū)內(nèi)到龍崗的時間；被譽為龍崗“深南大道”的深

7、惠公路改造也提上日程，它將為五洲帶來最直接的利好；規(guī)劃中的地鐵三號線龍崗總站直接接駁萬鑫五洲風(fēng)情Mall，它能夠縮短出行時間，促使購物更加頻繁，地鐵口能夠匯集周邊客流、商流，地鐵總站商業(yè)突顯王者風(fēng)范。 豐富業(yè)態(tài)奠定商業(yè)投資“樣板工程” 【六大核心店和主題風(fēng)情商業(yè)街的布局，為消費者提供集購物、休閑、娛樂、餐飲、旅游等為一體的一站式服務(wù)，五洲風(fēng)情Mall奠定了自己深圳商業(yè)投資“樣板工程”的地位】 商業(yè)地產(chǎn)在開發(fā)建筑、設(shè)計時，要注重全面、整體與可持續(xù)的觀點，注重商業(yè)設(shè)施與周圍環(huán)境的有機結(jié)合，不搞單一化，有自己的賣點和亮點，并堅持彰顯自身特色。特色就是優(yōu)勢，特色就是競爭力，一個項目不僅要在商品經(jīng)營上有自己的特色，在建筑風(fēng)格、外型塑造、內(nèi)在布局上也需因地制宜，形成自己的特色。在規(guī)劃設(shè)置上，要注重多種商業(yè)業(yè)態(tài)的合理規(guī)劃和完美布局。五洲風(fēng)情Mall正是商業(yè)地產(chǎn)集元化下應(yīng)運而生的最具有代表性的產(chǎn)品。 五洲風(fēng)情Mall經(jīng)過18位專家長達5年時間考察論證，15家國際著名公司強勢聯(lián)手，30年政府長遠戰(zhàn)略規(guī)劃藍圖，50年國際Mall商業(yè)尖端模式成功經(jīng)驗借鑒從立項到規(guī)劃設(shè)計歷時3年，特聘國際名師參與設(shè)計，傾情打造具有領(lǐng)先潮流的提供購物、休閑、娛樂、餐飲、旅游等一站式服務(wù)的國際商業(yè)旗艦。五洲風(fēng)情Mall還傾力打造具有風(fēng)情活力的中國、陽光激情的美國、高雅浪漫的法國、典雅迷人的意大利、時尚