萬達(dá)廣場商業(yè)管理有限公司消防安全自評報(bào)告解決方法及對策課件

1、“七城會(huì)”消防安全自評報(bào)告南昌萬達(dá)廣場商業(yè)管理有限公司目錄 南昌萬達(dá)廣場基本概況1 消防安全隱患分析2 解決方法及對策3 工作重點(diǎn)和目標(biāo)4南昌萬達(dá)廣場始建于2002年，于2003年8月28日開業(yè)。萬達(dá)廣場建筑結(jié)構(gòu)為框架式結(jié)構(gòu)，建筑物占地面積1萬平方米，總建筑面積約45千平方米，大樓由地上4層和地下1層組成，建筑高度為23.8米 。南昌萬達(dá)廣場建筑物名稱萬達(dá)廣場竣工時(shí)間2003年8月總建筑面積 （m2）44542建筑物占地面積（m2）約1萬建筑高度 （m）23.8標(biāo)準(zhǔn)層面積 （m2）8909.4地上層面積 （m2）19200地下層面積 （m2）9600地上（層）四層地下（層）1層各樓層使用情況A

2、:負(fù)一層為地下室停車場、國美電器、設(shè)備機(jī)房B:一層產(chǎn)權(quán)式商鋪C:二至三樓沃爾瑪超市D:四層為影城 、辦公用房建筑結(jié)構(gòu)框架耐火等級一級南昌萬達(dá)廣場建筑概況 自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)整個(gè)廣場的消防設(shè)備設(shè)施情況：消防主機(jī)為海灣安全技術(shù)生產(chǎn)的JB-QT-GST5000型集中保潔控制器，自動(dòng)報(bào)警未端在廣場各區(qū)域分布。其中消防感煙火災(zāi)探測器1007個(gè)、消防感溫火災(zāi)探測器397個(gè)，對廣場火情實(shí)時(shí)監(jiān)控報(bào)警；消防噴淋頭7300個(gè)，廣場的消防系統(tǒng)由2臺(tái)噴淋泵、2臺(tái)消火栓泵全線供壓。廣場備有容積為380立方米的消防水池及16.3立方米的消防水箱。室內(nèi)消火栓124個(gè)，每個(gè)消火栓下面配備有1個(gè)滅火器箱。

3、南昌萬達(dá)廣場消防設(shè)施概況 1、防火卷簾門系統(tǒng)共有防火卷簾門60臺(tái)，主要為深圳東風(fēng)龍電公司生產(chǎn)，分布為負(fù)一層18臺(tái)，一層11臺(tái)，二層14臺(tái)，三層13臺(tái)，四層4臺(tái)。2、消火栓系統(tǒng)共有消火栓泵2臺(tái)：流量54m /h，揚(yáng)程52m；穩(wěn)壓泵2臺(tái)：流量5.3m /h，揚(yáng)程36m；消火栓分布為負(fù)一層24個(gè)、一層29個(gè)、二層、三層各24個(gè)、四層24個(gè)。3、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)共有自動(dòng)噴淋泵2臺(tái)：流量198m /h，揚(yáng)程80m；噴淋頭共計(jì)7300個(gè)。4、消防廣播系統(tǒng)一套，共有揚(yáng)聲器300只。5、防排煙系統(tǒng)， 消防風(fēng)機(jī)均為浙江上虞公司生產(chǎn)，共有16臺(tái)，分別安裝在地下層、屋頂。上述各分系統(tǒng)全部與自動(dòng)報(bào)警主機(jī)相連，能實(shí)現(xiàn)自動(dòng)、

4、遠(yuǎn)程控制等方式動(dòng)作。南昌萬達(dá)廣場消防設(shè)施概況 南昌萬達(dá)廣場重點(diǎn)部位情況 序號消防重點(diǎn)部位區(qū)域重點(diǎn)監(jiān)控內(nèi)容1高低壓配電室是否有異味、異響、閃光，電壓、電流是否正常，試溫臘片是否有融化現(xiàn)象，滅火設(shè)施是否正常工作2空調(diào)機(jī)房是否有異味、異響、閃光，電壓、電流是否正常，滅火設(shè)施是否正常工作3消防泵房是否有異味、異響、閃光，電壓、電流是否正常，消防水泵、控制柜工作是否正常，滅火設(shè)施是否正常工作4發(fā)電機(jī)房油料是否有外溢，蓄電池工作是否正常，進(jìn)氣、排煙系統(tǒng)是否正常，發(fā)電機(jī)是否能正常啟動(dòng)，供電電壓、頻率是否正常5電梯機(jī)房是否有異味、異響、閃光，電壓、電流是否正常，降溫設(shè)施是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，是否有漏油現(xiàn)象，滅火器材是

5、否能正常使用6消控中心消防控制設(shè)備是否工作正常，電壓、電流是否正常，滅火器材是否能正常使用，值班人員是否在崗。7強(qiáng)電井電纜器材是否有老化、破損現(xiàn)象，滅火器材是否能正常使用8消防通道消防通道內(nèi)是否堆放雜物，安全標(biāo)識是否明顯，應(yīng)急照明燈、疏散指示燈是否正常，防火門能否正常閉合9倉庫是否有異味、異響、閃光，易燃物品的存放是否符合要求，滅火器材是否能正常使用南昌萬達(dá)廣場重點(diǎn)部位情況 序號消防重點(diǎn)部位區(qū)域重點(diǎn)監(jiān)控內(nèi)容10影城消防通道內(nèi)是否堆放雜物，安全標(biāo)識是否明顯，應(yīng)急照明燈、疏散指示燈是否正常，防火門能否正常閉合，滅火設(shè)施是否正常工作11沃爾瑪消防通道內(nèi)是否堆放雜物，安全標(biāo)識是否明顯，應(yīng)急照明燈、疏散

6、指示燈是否正常，防火門能否正常閉合，滅火設(shè)施是否正常工作12國美消防通道內(nèi)是否堆放雜物，安全標(biāo)識是否明顯，應(yīng)急照明燈、疏散指示燈是否正常，防火門能否正常閉合，滅火設(shè)施是否正常工作13棒約翰是否有電氣短路，線路過熱，是否有異味、異響、閃光，排油煙是否油跡重、排氣、滅火器材是否能正常使用14肯德基是否有電氣短路，線路過熱，是否有異味、異響、閃光，排油煙是否油跡重、排氣、滅火器材是否能正常使用15大娘水餃?zhǔn)欠裼须姎舛搪罚€路過熱，是否有異味、異響、閃光，排油煙是否油跡重、排氣、滅火器材是否能正常使用16踏浪防火卷簾下是否堆放雜物，電器線路是否規(guī)范，滅火設(shè)施是否正常工作消防安全力量安全管理委員會(huì)組織架

7、構(gòu) 政府部門(消防、公安、安監(jiān))萬達(dá)集團(tuán)商管總部南昌萬達(dá)廣場安全管理委員會(huì) 副組長：影城總經(jīng)理 副組長：沃爾瑪總經(jīng)理 組長：商管公司總經(jīng)理 組員：商管公司副總經(jīng)理、管理部經(jīng)理、安全品質(zhì)主管 組員：肯德基棒約翰大娘水餃店長 組員：踏浪電訊店長安全管理專員 組員：沃爾瑪副總經(jīng)理AP經(jīng)理 組員：影城副總經(jīng)理放映經(jīng)理 組員：國美電器店長安全管理專員消防安全力量安全管理小組名單序號分級責(zé)任人員職務(wù)職責(zé)1組長張艷總經(jīng)理對萬達(dá)廣場整體消防安全負(fù)責(zé)2副組長郭建文副總經(jīng)理協(xié)助組長管理萬達(dá)廣場的各項(xiàng)消防設(shè)備設(shè)施完好有效及對物業(yè)消防安全3副組長涂榮強(qiáng)萬達(dá)影城總 經(jīng)理對萬達(dá)影城區(qū)域內(nèi)的消防安全負(fù)責(zé)4副組長朱劍影沃爾瑪

8、總經(jīng)理對沃爾瑪區(qū)域內(nèi)的消防安全負(fù)責(zé)5副組長催店國美電器店長對國美電器區(qū)域內(nèi)的消防安全負(fù)責(zé)6副組長林拱煉大娘水餃店長對大娘水餃區(qū)域內(nèi)的消防安全負(fù)責(zé)7副組長胡琴琴肯德基店長對肯德基區(qū)域內(nèi)的消防安全負(fù)責(zé)8組員萬紹蓓營運(yùn)部經(jīng)理對廣場營運(yùn)工作中的消防安全負(fù)責(zé)9組員陳國菊財(cái)務(wù)部副經(jīng)理管理單位財(cái)務(wù)工作并保證消防隱患整改及改造的資金落實(shí)10組員饒靜行政人事副經(jīng)理協(xié)調(diào)人力資源工作，對人員就業(yè)環(huán)境安全和消防培訓(xùn)工作11組員張志華工程主管對萬達(dá)廣場內(nèi)的設(shè)備正常運(yùn)行、確保完好有效12組員程支龍消防主管落實(shí)總經(jīng)理對廣場的消防安全工作13組員梅智穎品質(zhì)主管監(jiān)督各部門落實(shí)消防安全制度執(zhí)行情況14組員石磊環(huán)境主管負(fù)責(zé)保潔人員

9、的消防安全工作落實(shí)負(fù)責(zé)消防安全力量消防預(yù)案指揮架構(gòu)組長：總經(jīng)理副組長：副總經(jīng)理副組長：副總經(jīng)理滅火搶險(xiǎn)組組長：商管主管警戒保衛(wèi)組組長：商管班長設(shè)備維護(hù)組組長：工程班長疏散引導(dǎo)組組長：營運(yùn)部經(jīng)理車輛秩序維護(hù)組組長：停車場負(fù)責(zé)人醫(yī)療保障組組長：人事行政部經(jīng)理組員：當(dāng)班商管員組員：備班商管員組員：管理部工程當(dāng)班人員組員：營運(yùn)部全體人員及商場營業(yè)員組員：停車場當(dāng)班管理人員現(xiàn)場指揮：管理部經(jīng)理組員：人事行政部全體員工、保潔主管消防安全力量義務(wù)（專職）消防隊(duì)員名單姓名性別年齡文化程度所屬部門入隊(duì)時(shí)間程支龍男33大專管理部2006年涂彬彬男31高中管理部2010年陳小燕男33高中管理部2007年杜小龍男28

10、高中管理部2003年方潤元男52高中管理部2006年趙志亮男25高中管理部2006年李先寅男22高中管理部2003年熊青男24大專管理部2010年姚立平男23高中管理部2006年萬志勇男25高中管理部2010年熊偉男25高中管理部2010年熊勁松男22高中管理部2010年楊旸男23高中管理部2010年彭雪健男21高中管理部2011年韓康林男22高中管理部2011年張志華男34大專管理部2011年王紅軍男43高中管理部2008年魏楊男25高中管理部2003年消防安全隱患分析消防車道廣場位于市核心區(qū)域，人流車流絡(luò)繹不絕 。消防車道，經(jīng)常被各種機(jī)動(dòng)車、的士以及經(jīng)營者亂擺亂設(shè)的攤點(diǎn)所阻塞，在火災(zāi)情況下

11、消防車無法快速通過進(jìn)行滅火救援 。消防安全隱患分析安全疏散萬達(dá)廣場內(nèi)6個(gè)疏散通道，北面三個(gè)、南面兩個(gè)、西面一個(gè) 。存在個(gè)別商戶私自戰(zhàn)占用通道內(nèi)進(jìn)行裝修作業(yè)，挪用堵塞消防通道，在突發(fā)情況下人員無法快速疏散 。消防安全隱患分析消防設(shè)施萬達(dá)廣場位處于市中心商業(yè)區(qū)域，日客流達(dá)五萬人次，主力店、餐飲商戶的人均消防能力強(qiáng)，為滿足不斷增長的消費(fèi)要求，經(jīng)營者的加大倉儲(chǔ)數(shù)量。導(dǎo)致工作人員忽視消防安全工作，埋下安全隱患。消防安全隱患分析裝修材料萬達(dá)廣場首層為產(chǎn)權(quán)式商鋪，業(yè)主對租戶的消防安全要求意識淡薄。合同中未體現(xiàn)對租戶的消防安全強(qiáng)制要求，也未對裝修材料及經(jīng)營方面安全進(jìn)行責(zé)任監(jiān)督。容易導(dǎo)致裝修期間甚至是后期營運(yùn)的

12、消防安全隱患問題。消防安全隱患分析電器線路隨著發(fā)展，商業(yè)對電的需求越來越高，運(yùn)營大功率設(shè)備也不斷增加。萬達(dá)廣場內(nèi)經(jīng)營商戶68家，其中主力店2家，次主力店1家，餐飲商戶3家，重點(diǎn)商戶 1家，其它商戶61家。大功率電器覆蓋率為90%，電器安全已經(jīng)成為關(guān)注的重點(diǎn)。消防安全隱患分析消防管理萬達(dá)廣場內(nèi)工作人員1千多人，其中主力店沃爾瑪、影城占絕大多數(shù)，但由于人員流動(dòng)性大的特點(diǎn)，消防安全的“四個(gè)能力”建設(shè)工作的普及和推廣存在一定的盲區(qū)。外場設(shè)置專人對車輛進(jìn)行引導(dǎo)制定外場消防安全巡查機(jī)制向執(zhí)法部門對違規(guī)停放車輛進(jìn)行舉報(bào)解決方法及對策消防車道安排專人巡查安全疏散通道四小時(shí)巡查一次并進(jìn)行現(xiàn)場整改對整改拒不執(zhí)行單

13、位向執(zhí)法部門舉報(bào)解決方法及對策安全疏散安排專人巡查消防設(shè)施營業(yè)兩小時(shí)巡查一次并進(jìn)行現(xiàn)場整改對整改拒不執(zhí)行單位向執(zhí)法部門舉報(bào)解決方法及對策消防設(shè)施裝修前須獲得消防部門裝修審核意見裝修前簽訂消防安全管理責(zé)任書裝修期間必須提供材料檢驗(yàn)證明解決方法及對策裝修材料每周指定專人進(jìn)行安全用電檢查對違規(guī)行為強(qiáng)制要求整改電氣線路加裝電氣火災(zāi)報(bào)警裝置解決方法及對策電器線路主力店成立消防安全管理小姐主力店每月召開安全大會(huì)每月員工消防安全培訓(xùn)解決方法及對策消防管理 每月對餐飲商戶員工進(jìn)行消防安全基礎(chǔ)知識培訓(xùn)，并進(jìn)行現(xiàn)場考核每周營業(yè)員晨會(huì)，通報(bào)近期社會(huì)消防安全事件，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，深化預(yù)防為主，防消結(jié)合“七城會(huì)”期間工作

14、重點(diǎn) 每日專人對廣場內(nèi)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題立即進(jìn)行整改和匯報(bào)。公司領(lǐng)導(dǎo)班子每周帶隊(duì)進(jìn)行消防安全聯(lián)合檢查，發(fā)現(xiàn)問題限時(shí)整改。“七城會(huì)”期間工作重點(diǎn) 每月召開主力店、餐飲商戶安全會(huì)議，對本月出現(xiàn)的問題、重點(diǎn)關(guān)注事項(xiàng)進(jìn)行溝通“七城會(huì)”期間工作重點(diǎn)每季度召開主力店、餐飲商戶、重點(diǎn)商戶安全分析會(huì)議，對出現(xiàn)的重點(diǎn)問題進(jìn)行溝通安全演練消防演習(xí)消防培訓(xùn)為確?！捌叱菚?huì)”期間南昌萬達(dá)廣場消防安全，安全工作從源頭抓起、事前做好防范措施，及時(shí)消防除安全隱，努力實(shí)現(xiàn)“本年度無任何一起消防安全事故”的目標(biāo)。 “七城會(huì)”期間工作目標(biāo)每月進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案演練每季度進(jìn)行全員消防演習(xí)新入職人員一周內(nèi)消防安全培訓(xùn)南昌市消防重

15、點(diǎn)單位迎“七城會(huì)”消防安全自查評估表 單 位 名 稱 （蓋章）： 南昌萬達(dá)廣場商業(yè)管理有限公司 地 址： 南昌八一大道333號 自 查 評 估 時(shí) 間： 二零一一年八月一日 自查評估人員 （簽名）： 程 支 龍 審 核 人 （簽名）： 張 艷 南昌市公安消防支隊(duì)制目 錄 序 號內(nèi) 容頁 碼備注1目錄22單位基本情況34消防安全制度體系自查評估表45單位員工“四個(gè)能力”自查評估表57建筑消防設(shè)施自查評估表68消防疏散自查評估表79自查評估結(jié)論及整改情況810自查評估報(bào)告9單位名稱南昌萬達(dá)廣場商業(yè)管理有限公司單位地址南昌八一大道333號建筑面積（m2）44542耐火等級A級消防安全責(zé)任人程支龍聯(lián)系

16、電話消防安全管理人郭建文聯(lián)系電話消防供電負(fù)荷等級一級 二級 三級是否簽訂系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同是各層使用情況A:負(fù)一層為電器市場、餐飲、地下室停車場B:一層商鋪、二至三樓沃爾瑪超市C:四層為影城 、公司辦公用房生產(chǎn)、儲(chǔ)存、使用物品名稱、類別、數(shù)量消防設(shè)施情況火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)有 無報(bào)警形式：控制中心報(bào)警 集中報(bào)警 區(qū)域報(bào)警溫感探頭數(shù)量： 煙感探頭數(shù)量： 可燃?xì)怏w探頭數(shù)量： 紅外光束探頭數(shù)量： 火焰探測器數(shù)量： 纜式線型定溫探測器數(shù)量：自動(dòng)滅火系統(tǒng)有 無系統(tǒng)形式：水 泡沫 氣體泡沫存量和類別： 消防泵數(shù)量： 消防泵參數(shù)（流量、揚(yáng)程）：消火栓系統(tǒng)有 無室內(nèi)消火栓數(shù)量：146 室外消火栓數(shù)量： 4 消火栓泵

17、數(shù)量：2 水量泵結(jié)合器數(shù)：7消防水源有 無市政供水：市政供水管徑： 110 條數(shù)：2消防水池：消防水池容積（m3）： 430 滅火器有 無類型： 干粉ABC、二氧化碳 數(shù)量：525應(yīng)急照明有 無類型： JTY-GD-USC4707 數(shù)量：200疏散指示標(biāo)志有 無類型：JTY-GD-USC 數(shù)量： 528 消防排煙系統(tǒng)有 無單位基本情況表消防安全制度檢查標(biāo)準(zhǔn)自查內(nèi)容結(jié)果合格不合格用火用電安全管理制度1、對用火要實(shí)行嚴(yán)格審批制度，落實(shí)消防安全措施和現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人； 2、對電氣線路、設(shè)備定期進(jìn)行檢修，禁止違章使用電熱器具和私拉亂接臨時(shí)線;3、要有制度，有資料。對所有商鋪的用電情況和裝修商鋪的動(dòng)火管控進(jìn)行

18、檢查消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度1、明確消防設(shè)施、器材維護(hù)管理的責(zé)任部門和責(zé)任人；2、對現(xiàn)有消防設(shè)施、器材及維修情況要有詳細(xì)登記；3、要有制度，有資料。各主力店的消防設(shè)施的責(zé)任人明確和相關(guān)檢查登記易燃易爆危險(xiǎn)物品和場所防火防爆制度建立制度，落實(shí)人員，嚴(yán)格管理。易燃易爆物品保管單位和責(zé)任人及存放區(qū)域?qū)Ｂ毢椭驹赶狸?duì)的組織管理制度成立專職或志愿消防隊(duì)并制定相應(yīng)管理制度。專職和志愿消防隊(duì)的組織名單的更新和培訓(xùn)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度制定切實(shí)可行的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，重點(diǎn)單位每半年進(jìn)行一次演練，其他單位每年一次，演練要有預(yù)案，有記錄。消防演練的預(yù)案和演習(xí)燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備的檢查和管理制度定期對燃?xì)夂碗姎庠O(shè)

19、備進(jìn)行檢查，要有制度，有記錄。電氣設(shè)備的檢查制度和記錄消防安全工作執(zhí)行考評和獎(jiǎng)懲制度將消防安全工作納入內(nèi)部檢查、考核、評比，對成績突出的要給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)，對未履行消防安全職責(zé)或違反單位消防安全制度的要給與處分，考評獎(jiǎng)懲要有資料。獎(jiǎng)懲制度明細(xì)和處罰商鋪的登記、原因消防安全制度、執(zhí)行監(jiān)管體系自查評估表自查自評人員：程支龍單位員工“四個(gè)能力”自查評估表檢查項(xiàng)目檢查標(biāo)準(zhǔn)自查內(nèi)容結(jié)果合格不合格員工消防安全素質(zhì)專兼職消防管理人員要具備相應(yīng)的消防專業(yè)知識，了解掌握有關(guān)消防法律法規(guī)，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患和違法行為。培訓(xùn)記錄和現(xiàn)場操練所有員工懂得本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性，懂得預(yù)防火災(zāi)措施，懂得火災(zāi)的撲救方法，懂得火場逃

20、生方法；會(huì)報(bào)火警，會(huì)使用滅火器材，會(huì)撲救初期火災(zāi)，會(huì)組織人員疏散。四個(gè)能力的掌握消防控制室值班人員要熟悉和掌握消防控制室設(shè)備的功能及操作規(guī)程，按照規(guī)定測試自動(dòng)消防設(shè)施的功能，保障消防控制室設(shè)備的正常運(yùn)行。相關(guān)崗位上崗證和對預(yù)案的掌握重點(diǎn)工種人員要熟練掌握崗位操作規(guī)程，做到持證上崗，無違章行為。相關(guān)崗位上崗證和對預(yù)案的掌握消防安全責(zé)任人和消防安全管理人要熟悉崗位消防安全職責(zé)，是否成為消防“明白人”。對制度的執(zhí)行和宣傳自查自評人員：程支龍消防設(shè)施自查評估表（消火栓系統(tǒng)）檢查項(xiàng)目檢查標(biāo)準(zhǔn)自查內(nèi)容結(jié)果合格不合格消火栓系統(tǒng)按照有關(guān)規(guī)范要求設(shè)置室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)。按照消防規(guī)定對室內(nèi)、外消防栓進(jìn)行規(guī)范和測試室

21、內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)水泵接合器，其數(shù)量應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。室內(nèi)消火栓應(yīng)設(shè)置在位置明顯且易于操作的部位。對商場所有消火栓檢查，是否在明顯易操作區(qū)域消火栓箱內(nèi)水帶、水槍必須完整、好用。是否有銹蝕、霉?fàn)€現(xiàn)象消火栓禁止出現(xiàn)圈占、埋壓、遮擋等現(xiàn)象。是否有圈占、埋壓、遮擋等現(xiàn)象。自查自評人員：程支龍消防疏散自查評估表檢查項(xiàng)目檢查標(biāo)準(zhǔn)自查內(nèi)容結(jié)果合格不合格消防安全疏散環(huán)形通道寬度是否符合有關(guān)規(guī)范要求。廣場四面通道是否有侵占行為安全出口保持暢通，禁止占用、堵塞疏散通道。廣場6個(gè)消防通道是否有占用、堵塞疏散通道行為應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置應(yīng)急照明和安全疏散指示標(biāo)志。是否有遺漏、損壞、故障現(xiàn)象自查自評人員：程支龍滅火器材配置

22、及電氣防火防爆自查評估表檢查項(xiàng)目檢查標(biāo)準(zhǔn)自查內(nèi)容結(jié)果合格不合格滅火器材配置情況滅火器的配置類型與該場所的火災(zāi)種類必須相符。商場店鋪、過道和設(shè)備間進(jìn)行檢查滅火器不宜設(shè)置在潮濕或強(qiáng)腐蝕性的地點(diǎn)和超出其使用溫度范圍的地點(diǎn)，應(yīng)設(shè)置在位置明顯和便于取用的地點(diǎn)，且不得影響安全疏散，滅火器箱不得上鎖。商場所有存放滅火器區(qū)域是否設(shè)置合理滅火器配置的規(guī)格和數(shù)量要符合規(guī)范要求。根據(jù)面積、場所對滅火器數(shù)量、規(guī)格進(jìn)行檢查滅火毯和消防用沙是否符合規(guī)范要求。主力店廚房滅火毯是否配置滅火器有壓力不足和損壞現(xiàn)象的要及時(shí)進(jìn)行維修更換。滅火器是否檢測、壓力是否合格其他滅火器材應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求配置。檢查有無不規(guī)范現(xiàn)象電氣防火防爆情

23、況消防用電設(shè)備應(yīng)采用專用的供電回路，當(dāng)生產(chǎn)、生活用電被切斷時(shí)，應(yīng)仍能保證消防用電。消防用電是否正常、規(guī)范消防用電設(shè)備的配電線路應(yīng)滿足火災(zāi)時(shí)連續(xù)供電的需要，其敷設(shè)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。消防用電設(shè)備的配電線路是否完好，符合有關(guān)規(guī)定自查自評人員：程支龍自查評估結(jié)論及整改情況自查評估結(jié)論整改措施通過自查，本廣場的消防設(shè)施設(shè)備和相關(guān)制度的落實(shí)較好，能否責(zé)任到人，管控有力，更加了解和掌握了本廣場的消防安全形勢，但同時(shí)本廣場由于商戶多，員工流動(dòng)性大，給培訓(xùn)效果帶來一定壓力，下步需通過各種方式進(jìn)行培訓(xùn)和實(shí)操。通過各種形式，加大對新員工的培訓(xùn)頻次和力度單位自查自評負(fù)責(zé)人（簽字）：程支龍單位自查自評小組成員（簽字）：張

24、艷、郭建文、孫舒、梅智穎、張志華、程支龍自查評估報(bào)告 通過對本廣場消防設(shè)施設(shè)備的檢查、相關(guān)制度的執(zhí)行落實(shí)、全員的消防培訓(xùn)和演練等自查，較全面的掌握了本廣場各類消防設(shè)施的運(yùn)行狀況和需改進(jìn)的方面，為下一步的消防安全工作做了保障和依據(jù)，同時(shí)通過自查也梳理出一些存在的不足，通過自查報(bào)告如下：好的方面：1、各類消防設(shè)施的運(yùn)行良好，維保計(jì)劃執(zhí)行到位，檢查登記規(guī)范。 2、各類消防設(shè)施設(shè)置合理，符合消防要求。 3、安全人員對消防重視，有檢查有整改。 4、消防培訓(xùn)、宣傳氛圍布置較好，例如通過場內(nèi)傳媒電視、廣播、墻畫等全方位宣傳。不足方面：1、員工流動(dòng)性大，對消防的重視程度不同，需要在下步的培訓(xùn)和檢查給予加大力度

25、。 2、商鋪?zhàn)孕薪M織消防培訓(xùn)較少，需在下步工作中提出具體要求。單位（蓋章）： 2011年 8 月1日南昌萬達(dá)廣場Thank You ! 小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們在社會(huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，它并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。前的“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成

26、的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，連外村農(nóng)民都不能夠買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。一般意義上的商品房相比，“小產(chǎn)權(quán)房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以，“小產(chǎn)權(quán)房”的價(jià)格，一般僅是同地區(qū)商品房價(jià)格的1/3甚至更低。這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)購買“小產(chǎn)權(quán)房”的根本原因。法律屬性鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的法律屬性如何，其究竟是否合法、能否購買或轉(zhuǎn)讓？首先應(yīng)當(dāng)明確的是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，其就是合法建筑，法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑，其只是因銷售環(huán)節(jié)存在的一些問題和現(xiàn)行法律法規(guī)發(fā)生沖突，才讓人誤認(rèn)為是非法建筑。

27、既然是合法的，那么鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是否可以購買和轉(zhuǎn)讓呢？根據(jù)中華人民共和國土地管理法的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。但這并不是說鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓，而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部是可以轉(zhuǎn)讓、置換。小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)1、全部產(chǎn)權(quán)（大產(chǎn)權(quán)）國務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知中規(guī)定：凡按市場價(jià)購買的公房，購房者能夠擁有全部產(chǎn)權(quán)。市場價(jià)也就是住宅市場的行市價(jià)格或牌價(jià)價(jià)格。國家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。按照市場價(jià)購得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項(xiàng)支配權(quán)利，也就是擁有了房屋、住宅的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。在這里，房屋的全部產(chǎn)權(quán)與房屋的