萬(wàn)科U5精裝全剖析ppt課件

1、萬(wàn)科全面家居處理方案分析.2021.6.27，萬(wàn)科朗潤(rùn)園開(kāi)盤(pán)，其“U5精裝的青年主題社區(qū)加之適宜的價(jià)錢(qián)吸引了大量購(gòu)房者，在萬(wàn)科品牌的強(qiáng)大號(hào)召力下推出416套，開(kāi)盤(pán)火爆，3小時(shí)售罄。.什么是“U5精裝？它的魔力在哪里呢？.Part1：萬(wàn)科朗潤(rùn)園產(chǎn)品分析.U5，即Unit Integration，是單元一體化的英文解釋。 “U5精裝并非簡(jiǎn)單的毛坯裝修，而是經(jīng)過(guò)對(duì)人日常生活的洞悉，針對(duì)性“量身定做人性化的合理家居空間，并以系統(tǒng)全面的處理方案來(lái)應(yīng)對(duì)家庭居住中的各種問(wèn)題。全面家居處理方案除了對(duì)戶型的調(diào)整和改革以外，更多的時(shí)間花在系統(tǒng)的集成上，復(fù)雜性和設(shè)計(jì)要求的技術(shù)性更高。什么是“U5精裝？.什么是“U5

2、精裝？.“U5精裝的細(xì)部表達(dá)玄關(guān)整合系統(tǒng)玄關(guān)系統(tǒng)思索到業(yè)主從一進(jìn)門(mén)掛鑰匙扣、放挎包、脫鞋、穿拖鞋等一系列的動(dòng)作放挎包掛鑰匙深度為250mm,鞋會(huì)顯露跟部，找鞋不用彎腰空間利用合理靴子目的客戶有大量年輕女士普通鞋傘頂部放置過(guò)季鞋.“U5精裝的細(xì)部表達(dá)廚房便利系統(tǒng)廚房系統(tǒng)，從主人作業(yè)過(guò)程思索物品擺放，著力表達(dá)萬(wàn)科房的人性化有效利用立體空間,增大廚房運(yùn)用面積假設(shè)主人在做飯的過(guò)程中忙于其他事情，而來(lái)不及拔掉電飯鍋的電源插頭，只需關(guān)掉插頭一端的電源開(kāi)關(guān)即可85cm高臺(tái)面，比常規(guī)高5cm，減少?gòu)澭膭诶?，弧形擋水邊，減少水花濺出弄濕衣褲洗菜盆下還可以放下小泡菜壇，可見(jiàn)萬(wàn)科對(duì)重慶人生活習(xí)慣了解之細(xì).“U5精

3、裝的細(xì)部表達(dá)衛(wèi)浴集成系統(tǒng)分別式衛(wèi)生間設(shè)計(jì)，馬桶和洗漱區(qū)分區(qū)域設(shè)置，使早上起床不再為搶廁所而苦惱為青年客戶量身定制。臟衣物籃一體化壁柜帶鏡前燈帶弧形擋水邊衛(wèi)生間不到4平米，但功能齊全，分隔合理.“U5精裝的細(xì)部表達(dá)新收納系統(tǒng)臥室衣柜0.8米深置于過(guò)道，為滿足過(guò)道凈空1.1米，設(shè)計(jì)時(shí)將該區(qū)域?qū)挾葦U(kuò)展為1.9米其他精裝修房毛坯裝修難以做到衣柜內(nèi)部按物品大小設(shè)置功能區(qū)域內(nèi)部功能分區(qū)明細(xì)，便于查找.“U5精裝的細(xì)部表達(dá)新廳房系統(tǒng)廳房設(shè)計(jì)預(yù)留充分的光源和電插，以保證居家、會(huì)客的光源要求。萬(wàn)科充分思索電視柜、預(yù)埋音響線、留足插座、無(wú)線上網(wǎng)、和網(wǎng)絡(luò)布線的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，讓室內(nèi)生活更輕松.“U5精裝的細(xì)部表達(dá)其他人性

4、化設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)萬(wàn)科在柜子的角落加了塑料，減少清潔妨礙把手前端彎曲，防止開(kāi)門(mén)的時(shí)候把衣服掛住這個(gè)鉸鏈部件可以調(diào)整螺絲角度，防止門(mén)開(kāi)關(guān)次數(shù)過(guò)多引起的傾斜等變形門(mén)框上貼有防撞橡膠條，減小開(kāi)關(guān)門(mén)時(shí)的撞擊聲由于衣柜門(mén)比較瘦長(zhǎng)，經(jīng)常推拉的話中間容易變形，有了這塊鐵板的加固，變形的幾率大大減少.“U5精裝的細(xì)部表達(dá)裝修資料摩恩龍頭、科勒潔具、能率熱水器、方太電器、西蒙開(kāi)關(guān)、歐普照明國(guó)際國(guó)內(nèi)一線品牌朗潤(rùn)園的主力目的客戶是青年群體，他們崇尚品牌，但購(gòu)買(mǎi)力有限。萬(wàn)科準(zhǔn)確的抓住了這部分客戶的心思需求，經(jīng)過(guò)一致采購(gòu)，降低了裝修本錢(qián)，提高了產(chǎn)品性價(jià)比，摧毀了青年購(gòu)房者最后的心思防線。.以上所展現(xiàn)出萬(wàn)科朗潤(rùn)園的產(chǎn)品情況，非普

5、通“毛胚+精裝精裝產(chǎn)品所能到達(dá)，那么萬(wàn)科為什么能做出如此極致的“精裝房？.Part2：萬(wàn)科全面家居處理方案.20年前，人們都是買(mǎi)布料找裁縫做衣服。如今，我們習(xí)慣于到商場(chǎng)買(mǎi)各式各樣的成衣。.“全面家居處理方案實(shí)施動(dòng)因. 2002年7月國(guó)家建立部發(fā)布的及配套的 。 2005年建立部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心提出，大中城市的毛坯房應(yīng)在6年之內(nèi)消滅。 政府導(dǎo)向 客戶需求 競(jìng)爭(zhēng)需求 社會(huì)責(zé)任 .從直接納益看，裝修房可為業(yè)主節(jié)省大量的時(shí)間，減少了精神和財(cái)力的浪費(fèi)。對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，由于集中采購(gòu)，可以用同樣的價(jià)錢(qián)選擇最好的優(yōu)質(zhì)資料，為業(yè)主提供最正確性價(jià)比。從間接附加收益看，裝修房還能在很大程度上提高其投資價(jià)值，真正實(shí)現(xiàn)

6、即買(mǎi)即住即收益，省卻了毛坯房裝修期的空置。有利于規(guī)范住宅裝修市場(chǎng)，維護(hù)消費(fèi)者的利益。 政府導(dǎo)向 客戶需求 競(jìng)爭(zhēng)需求 社會(huì)責(zé)任 . 單純沉溺于目前毛坯房搶購(gòu)的現(xiàn)實(shí)而不去進(jìn)一步提高質(zhì)量，面對(duì)未來(lái)市場(chǎng)開(kāi)展那么會(huì)陷于刻舟求劍，守株待兔的境地。 經(jīng)過(guò)裝修房方案，加強(qiáng)中心競(jìng)爭(zhēng)才干，擴(kuò)展與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的差距。 政府導(dǎo)向 客戶需求 競(jìng)爭(zhēng)需求 社會(huì)責(zé)任 . 減少二次污染和浪費(fèi)。中國(guó)是一個(gè)資源耗費(fèi)量大，資源又比較緊缺的國(guó)家，假設(shè)可以多做到資源節(jié)約化，做到盡量減少耗用資料資源，走資源耗費(fèi)低、環(huán)境污染少、生態(tài)可以良性循環(huán)這樣開(kāi)展之路，才是萬(wàn)科作為企業(yè)公民所追求的開(kāi)展目的。 政府導(dǎo)向 客戶需求 競(jìng)爭(zhēng)需求 社會(huì)責(zé)任 客戶在對(duì)

7、毛坯房進(jìn)展二次裝修平均一戶能夠產(chǎn)生35噸渣滓，其中有85是可以回收再利用的資源，全年假設(shè)有2000萬(wàn)戶進(jìn)展裝修正造，一年有4000萬(wàn)噸渣滓污染環(huán)境。開(kāi)展商一致提供裝修房將會(huì)顯著減少浪費(fèi)，提高資源利用效率。 裝修房規(guī)?；?，為工業(yè)化裝修消費(fèi)方式的實(shí)施提供了條件，同時(shí)也將加快裝修產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。.“全面家居處理方案產(chǎn)品特性A 設(shè)計(jì)研發(fā)B 資料設(shè)備C 工程施工D 售后效力.“全面家居處理方案產(chǎn)品研發(fā)流程方案立項(xiàng)施工圖內(nèi)部體驗(yàn)樣板房?jī)?nèi)部客戶體驗(yàn)運(yùn)用于產(chǎn)品設(shè)計(jì)公開(kāi)客戶體驗(yàn)調(diào)研規(guī)范產(chǎn)品庫(kù)裝修規(guī)范分級(jí)體系供方資源庫(kù)工程管理規(guī)范庫(kù)本錢(qián)規(guī)劃 概 念 觀 念 開(kāi)展歷程 研發(fā)步驟 “全面家居處理方案產(chǎn)品特性A 產(chǎn)品研發(fā)B

8、 資料設(shè)備C 工程施工D 售后效力.+-分級(jí)體系定義經(jīng)過(guò)客戶及市場(chǎng)調(diào)研，將不同裝修部品組合與不同的產(chǎn)品品類及目的客戶細(xì)分進(jìn)展匹配，構(gòu)成完好的裝修規(guī)范分級(jí)體系。在分級(jí)體系建立時(shí)經(jīng)過(guò)本錢(qián)規(guī)劃，將有限的資金合理的進(jìn)展分配，使其產(chǎn)生受害最大化，即客戶稱心度最大化。資料設(shè)備 分級(jí)體系與品牌聯(lián)盟分級(jí)名稱配置S（高端）豪華級(jí)別T（四季系列）領(lǐng)先級(jí)別C（城花系列）先進(jìn)級(jí)別G（金色系列）標(biāo)準(zhǔn)級(jí)別1、規(guī)范級(jí)地域：用于郊區(qū)或區(qū)域收入較低的區(qū)域。對(duì)象：大學(xué)畢業(yè)、剛結(jié)婚的白領(lǐng)客戶，針對(duì)2529歲業(yè)主。規(guī)范：保證質(zhì)量，不追求品牌，適用為主，本錢(qián)為建筑面積500元。風(fēng)格：簡(jiǎn)約，淡顏色。資料設(shè)備 分級(jí)體系.2、先進(jìn)級(jí)地域：用

9、于郊區(qū)。對(duì)象：大學(xué)畢業(yè)、剛結(jié)婚的白領(lǐng)客戶，針對(duì)2529歲業(yè)主。規(guī)范：保證質(zhì)量，不追求品牌，適用為主，本錢(qián)為建筑面積650元。風(fēng)格：簡(jiǎn)約，淡顏色。資料設(shè)備 分級(jí)體系.3、領(lǐng)先級(jí)地域：用于各個(gè)區(qū)域。對(duì)象：改善居住環(huán)境的較有實(shí)力的客戶，針對(duì)是3040歲業(yè)主。規(guī)范：保證質(zhì)量，追求品牌，強(qiáng)調(diào)情調(diào)，本錢(qián)為建筑面積1100元。風(fēng)格：簡(jiǎn)約，深顏色。資料設(shè)備 分級(jí)體系.4、奢華級(jí)地域：用于各個(gè)區(qū)域，包括郊區(qū)聯(lián)排別墅及市內(nèi)豪宅。對(duì)象：勝利人士，針對(duì)是3545歲業(yè)主。規(guī)范：追求高檔品牌，強(qiáng)調(diào)情調(diào)，中央空調(diào)，本錢(qián)為建筑面積1600元。風(fēng)格：古典，深顏色。資料設(shè)備 分級(jí)體系.降低檔次的產(chǎn)品依然維持要求的產(chǎn)品選擇舍棄的產(chǎn)

10、品烤箱消毒柜渣滓食物粉碎機(jī)櫥柜灶具、 脫排臺(tái)盆三件套廚房墻地磚熱水器淋浴房臺(tái)盆、龍頭淋浴龍頭坐便器地板墻面開(kāi)關(guān)面板衛(wèi)生間臺(tái)下櫥柜鏡箱地?zé)醿?chǔ)物間內(nèi)櫥步入式衣帽間空調(diào)冰箱浴霸暖風(fēng)機(jī)浴缸微波爐案例：客戶需求下部品的價(jià)值排序資料設(shè)備 分級(jí)體系.品牌戰(zhàn)略的意義品牌是產(chǎn)質(zhì)量量、環(huán)保性及售后效力有力的保證之一，各供應(yīng)商本身品牌監(jiān)控與萬(wàn)科質(zhì)檢體系的雙重把關(guān)，確保萬(wàn)科裝修房的整體質(zhì)量。經(jīng)過(guò)萬(wàn)科集團(tuán)強(qiáng)大的采購(gòu)平臺(tái)體系，獲得國(guó)內(nèi)市場(chǎng)最具競(jìng)爭(zhēng)的采購(gòu)本錢(qián)，進(jìn)而向客戶奉獻(xiàn)最大的客戶價(jià)值。資料設(shè)備 品牌戰(zhàn)略“全面家居處理方案產(chǎn)品特性A 產(chǎn)品研發(fā)B 資料設(shè)備C 工程施工D 售后效力.“仿工廠化消費(fèi)方式定義經(jīng)過(guò)最初框架階段根底

11、零控線控制砌筑、抹灰、裝修等各階段的精細(xì)施工，同時(shí)融入部品消費(fèi)對(duì)誤差消化方案研討成果，進(jìn)而到達(dá)裝修中安裝類資料部品規(guī)格的一致化，最終實(shí)現(xiàn)室門(mén)內(nèi)、收納柜體等規(guī)格一致的規(guī)范化加工；實(shí)現(xiàn)規(guī)格一致化的前提下，從而實(shí)現(xiàn)將瓷磚、細(xì)木工板、石膏板等進(jìn)展資料場(chǎng)外仿工廠化環(huán)境下的集中加工，編號(hào)入場(chǎng)一致施工。工程施工 “仿工廠化消費(fèi)方式.仿工廠化實(shí)現(xiàn)了規(guī)格一致、資料集中加工、消費(fèi)環(huán)境固定、人員固定、流程固定；“仿工廠化消費(fèi)的意義 提高消費(fèi)效率 提高資料加工質(zhì)量 降低了資料無(wú)效損耗 減少了文明施工的壓力 減少了因人為要素而導(dǎo)致的質(zhì)量偏向工程施工 “仿工廠化消費(fèi)方式.“全面家居處理方案產(chǎn)品特性A 產(chǎn)品研發(fā)B 資料設(shè)備

12、C 工程施工D 售后效力.一致的品牌保證主體土建工程、室內(nèi)裝修工程、室內(nèi)資料、設(shè)備、部品它們均有一個(gè)一致的品牌保證，那就是更多的客戶價(jià)值大多數(shù)產(chǎn)品提供高于市場(chǎng)平均值的保修期限。反映更迅速的產(chǎn)品保修體系。一切產(chǎn)品保修可一致報(bào)修至萬(wàn)科客戶關(guān)系中心保修辦公室；售后效力 品牌保證與方便快捷.如何躲避精裝疑慮 .工法樣板房現(xiàn)場(chǎng)展板 銷(xiāo)講說(shuō)辭銷(xiāo)售文本萬(wàn)科經(jīng)過(guò)右邊四種途徑躲避精裝修房在客戶心中的疑慮 如何躲避精裝疑慮 現(xiàn)場(chǎng)溝通資料展現(xiàn)躲避.工法樣板房展現(xiàn)萬(wàn)科經(jīng)過(guò)工法樣板房的展現(xiàn)，將裝修用材及品牌詳盡的呈如今購(gòu)房者眼前，消除購(gòu)房者對(duì)工程質(zhì)量的疑慮工法展現(xiàn)廳功能闡明潔具品牌開(kāi)關(guān)品牌廚具品牌收納系統(tǒng)配件分解展現(xiàn)安訪系統(tǒng)展示.萬(wàn)科經(jīng)過(guò)售樓部里面銷(xiāo)售展板的展現(xiàn)，使購(gòu)房者感遭到萬(wàn)科的誠(chéng)信，加強(qiáng)了購(gòu)房者的自信心現(xiàn)場(chǎng)展板.裝修后的裝修資料及設(shè)備的保修責(zé)任和保修時(shí)間等，以資料供應(yīng)商提供的質(zhì)量保修期為準(zhǔn)。如資料供應(yīng)商未提供質(zhì)量保修期的，保修期為商定的房屋交付之日起 1 年。屬于裝修規(guī)范的一切電器設(shè)備均由消費(fèi)廠家直接提供保修，詳細(xì)保修方法和保修期以消費(fèi)廠商提供的保修文件為準(zhǔn)。乙方該當(dāng)按照商定的裝修規(guī)范商定的裝修規(guī)范包含以同等質(zhì)量的資料、設(shè)備替代的資料為準(zhǔn)。本房屋的商定房屋交付日期之前完成全部裝修工程。甲方在房屋交付之日對(duì)裝修工程進(jìn)展驗(yàn)收，如甲乙雙