2022北京公租房申請指南(條件+材料+流程)

1、 2022北京公租房申請指南(條件+材料+流程) 北京公租房申請指南(條件+材料+流程) 申請條件 符合下列條件之一的，可以申請公共租賃住房： 1、三房輪候家庭 即廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。 2、其他具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭 家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。 注：市住房城鄉(xiāng)建設主管部門會同市相關部門根據(jù)本市人均可支配收入水平異化等對上述標準按時進行動態(tài)調整。 3、外省市來京家庭 (1)申請人應具有完全民事行為能力(年滿18周歲)且年齡不超過45周歲(含); (2)申請人持有本市合法有效的居

2、住證; (3)申請人家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房; (4)申請人在京連續(xù)繳納社?；騻€稅滿5年(60個月及以上); (5)申請人在京有穩(wěn)定就業(yè)，工作單位須在北京注冊，所處行業(yè)符合北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。 注：具體條件由各區(qū)人民政府結合本區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實際明確。 4、產(chǎn)業(yè)園區(qū) 主要用于解決引進人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機構明確并報區(qū)人民政府批準后實施。 注：2022年北京有幾個公租房項目試點過面向京籍無房職工和非京籍無房職工(新北京人)申請，但是2022年以來，還沒有哪個項目是

3、以上兩類人可以申請的。 申請材料 以下是針對京籍家庭的申請材料： 1、按要求填寫的北京市保障性住房申請家庭核定表(一式兩份);(不用自己帶，現(xiàn)場領表) 注：若想察看核定表主要填寫哪些內容，可見文末提示獲取樣表。 2、申請人及家庭成員身份證(正反面印在一張紙上); 3、申請人及家庭成員戶口簿，(首頁、本人頁、變更頁印在同一紙張上，正面是首頁和本人頁，背面是變更頁); 4、外省市在京工作人員提供本市公安機關出具的同期居住證; 5、已婚家庭成員的婚姻狀況證明，離異的提供離婚證或法院判決書; 6、申請家庭成員承租公房的公房租賃合同，或名下住房的房屋所有權證、不動產(chǎn)登記證(未辦理不動產(chǎn)登記的，應提供房屋

4、網(wǎng)簽合同、房屋征收或拆遷布置協(xié)議、購房發(fā)票、契稅完稅憑證)或集體土地上房屋確權證書; 7、夫婦雙方一方戶口不在申請所在地的，需提供其戶口所在地的住房證明; 8、家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)出具的收入證明;離退休人員需提供由管理部門出具的領取離退休費的有關憑證。 如您為以下人員，還需提供以下材料： 9、無業(yè)、失業(yè)人員應就收入、住房情況誠信申報，出具書面承諾書; 10、申請人有工作單位的，應就簽訂的勞動合同、就業(yè)單位情況誠信申報，出具書面承諾書; 如您屬于以下特殊情況，還需提供以下材料： 11、原住房已經(jīng)拆遷或征收的，需提供房屋征收或拆遷布置補償協(xié)議; 12、申請家庭成員有重殘人員的，

5、需提供本市區(qū)(縣)殘聯(lián)出具的殘疾證; 13、申請家庭成員中有患大病的，需提供本市區(qū)(縣)級醫(yī)療機構出具的大病診斷書; 14、勞模家庭需提供市總工會出具的省部級勞動模范證; 15、成年孤兒提供本市民政部門出具的成年孤兒布置證; 16、申請補貼類資格的家庭，需提供民政部門核發(fā)的供養(yǎng)證、低保證、低收入證; 17、計劃生育特殊困難家庭需提供計劃生育特殊困難家庭輔助卡; 18、優(yōu)撫對象及退役軍人需提供區(qū)武裝部或部隊出具的優(yōu)撫證、退伍(轉業(yè))證; 19、見義勇為人員需提交見義勇為光榮證(市級及以上); 20、申請人及家庭成員承租公房已騰退的，應當提供原承租公房騰退協(xié)議; 21、申請家庭出售自有住房或將自有

6、住房贈與他人的，需提供房屋買賣合同或贈與協(xié)議書。 (上述材料需提供原件檢驗，留存復印件一式兩份，采用A4紙可正反面復印) 申請流程 京籍家庭申請流程： 1、申請人到街道(鎮(zhèn))領表 2、家庭填寫表格，相關單位蓋章 3、街道辦事處、鎮(zhèn)政府受理申請 4、街(鎮(zhèn))組織對申請家庭入戶調查 5、街(鎮(zhèn))組織相關部門對申請家庭進行評議 6、街(鎮(zhèn))組織在申請人戶口所在地、居住地、工作單位一次公示(10日) 7、街(鎮(zhèn))提出初審意見、配租方案 8、區(qū)組織第二次公示(5日) 9、區(qū)住保部門提出復審意見 10、市住房保障部門備案 11、配租登記(房源申請) 12、公開搖號 搖中：家庭配租保障房 未搖中：繼續(xù)輪候申

7、請家庭每年申報家庭人口、家庭收入、家庭住房和家庭資產(chǎn)等情況，區(qū)住房保障管理部門定期核查符合條件繼續(xù)輪候，不符合條件取消資格。 13、按順序選房 14、簽約入住 公租房可以購買嗎 政府建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準準予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，如果，政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關規(guī)定執(zhí)行。 公租房的承租權可以繼承嗎 公房的所有權人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財產(chǎn)進行繼承分隔，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實際上即公房承租

8、權的繼承。 公房承租人死亡，按下列規(guī)定明確承租人： (一)其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致明確的人選繼續(xù)承租; (二)不能按第一條協(xié)商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中明確變更承租人： 1、原承租人的配偶; 2、原承租人子女(他處住房情況、本處居住時間長短等); 3、原承租人的父母; 4、其他人(按他處住房情況、本處居住時間長短)。 (三)其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人，由其他在本市有常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一致明確的人選繼續(xù)承租; (四)不能按第三條協(xié)商一致的，出租人按下列順序明確承租人： 1、原承租人的配偶; 2、原承租人的子女(按他處居住情況); 3、原承租人的父母; 4、原承租人的其他直系親屬(按他處住房情況)。 注：共同居住人：是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關系時，在該承租房屋處實際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且本市無其他房屋居住，或者有，但居住困難的人(結婚、出身不受前述條件限制)。 民法典第一千一百二十二條 【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法