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文檔簡介

1、第 PAGE3 頁 共 NUMPAGES3 頁維修材料備料維修材料備料指引 一、目的 為了確保維修工作快速、高效，提升客戶口碑。根據目前項目維修效率情況需要將維修材料備料前置，減少房屋維修材料與施工完成的成品存在色差而無法使用，同時節(jié)約成本，保證既定工期完成修繕行為。二、 定義：維修材料備料：指項目交付后保修期內，所有工程質量瑕疵的修繕行為所需的材料前置備貨，以保證維修時效。三、 適用范圍：適用于江中區(qū)域各項目。四、 維修備料費用及轉扣方式：支付及轉扣方式，按成本管理部要求執(zhí)行。五、 維修備料檢查機制：納入聯(lián)合驗收評定環(huán)節(jié)，檢查 100%覆蓋。六、 維修備料備料要求：（一）項目在建標段涉及第七

2、項（常規(guī)維修材料備料定量）表中的常規(guī)材料，都要在材料采購計劃中體現(xiàn)，甲指乙供材料施工單位進行采購，采購計劃需經項目審核；甲指甲供材料由項目進行采購；交付前一個月材料備料必須全部到貨，貨到后存放在項目專用倉庫，進行專項管理。（二）項目已竣工尚未交付的標段，維修材料由項目在 BPM 系統(tǒng)進行專項申請、專項采購，交付前一個月材料備料必須全部到貨，貨到后存放在項目專用倉庫，進行專項管理。七、 常規(guī)維修材料備料定量：常規(guī)維修材料備料明細表 序號 類別 材料名稱 單位 維修備料 1 五金 龍頭 套 2% 2 淋浴滑桿 套 1% 3 廁紙盒 套 1% 4 毛巾桿 套 1% 5 鎖心 套 5% 6 地漏 套

3、5% 7 角閥 套 2% 8 鋁窗配件 套 2% 9 潔具 面盆 套 1% 10 馬桶 套 1% 11 座廁安裝套件 套 5% 12 浴缸 套 1% 13 浴缸去水 套 1% 14 廚盆 套 1% 15 淋浴屏 套 1% 16 存水彎 套 1% 17 墻地磚 玄關 2% 18 客廳 2% 19 廚房 2% 20 衛(wèi)生間 2% 21 踢腳線 m 2% 22 陽臺 1% 23 內墻涂料 底漆 1% 24 面漆 3% 25 木地板 木地板 4% 26 踢腳線 m 5% 27 踢腳線配件 個 3% 28 壓條 m 5% 29 燈具 筒燈 套 5% 30 吸頂燈 套 5% 31 開關插座 開關 套 3% 32 插座 套 3% 33 門、柜 入戶門、戶內門 樘 1% 34 廚柜、浴室柜、玄關柜、衣柜 套 2% 3

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