城鎮(zhèn)房屋安全信息系統(tǒng)操作手冊（PC端）

1、浙江省城鎮(zhèn)房屋安全信息系統(tǒng)操作手冊（PC端）前言手冊簡介本手冊主要涉及浙江省城鎮(zhèn)房屋安全信息系統(tǒng)，用于指導PC端城鎮(zhèn)房屋安全信息系統(tǒng)中操作人員的日常工作。電腦配置說明系統(tǒng)要求Window 7 或者更高版本，安裝Adobe Flash Player，計算機安裝Chrome瀏覽器，建議使用谷歌瀏覽器。網址和賬號說明系統(tǒng)網址為：/#/login新系統(tǒng)導入老系統(tǒng)中所有有效用戶信息，用戶初始密碼為：0#SPtE9kqgl* ，請登錄后修改初始密碼。若需新增用戶，請?zhí)峁┑卿浫诵彰?、手機以及需要使用的功能。系統(tǒng)功能操作說明3.1系統(tǒng)登錄根據(jù)登錄界面提示上的內容輸入對應的賬號，賬號密碼，賬號綁定的手機號，獲取

2、6位數(shù)字驗證碼，點登錄按鈕，登錄系統(tǒng)。3.2 系統(tǒng)角色介紹系統(tǒng)角色主要包含排查登記員、排查審核員、整治登記員、整治審核員、鑒定登記員、鑒定審核員等角色。3.2.1房屋排查相關角色房屋排查角色主要針對房屋排查功能。排查登記員：登記房屋排查信息；排查審核員：審核房屋排查信息，可駁回排查信息。3.2.2 治理改造整治登記員：登記房屋治理改造信息；整治審核員：審核房屋治理改造信息，校驗數(shù)據(jù)正確性，可駁回治理改造信息。3.2.3 房屋鑒定鑒定登記員：登記房屋鑒定信息，鑒定報告等信息。鑒定審核員：審核鑒定登記信息，可駁回鑒定登記信息。3.2.4 加梯功能加梯登記員：登記加裝電梯信息；加梯審核員：審核加裝電

3、梯信息，可駁回加裝電梯信息。3.3 房屋排查登記使用該功能的角色有：房屋排查登記員，房屋排查審核員、房屋排查檢查員。房屋排查狀態(tài)：未排查：表示該房屋還未進行最新一次排查；暫 存：新增房屋排查記錄時，由于房屋需要填寫的信息比較多，用戶可先暫存部分填寫內容，等全部完成數(shù)據(jù)錄入后再提交；已保存待提交：該狀態(tài)表示該排查記錄已完成所有必填字段信息的錄入，已通過系統(tǒng)校驗，還未提交審核；待審核：新增房屋排查記錄時，點擊“保存并提交”按鈕，則房屋進入“待審核”狀態(tài)；已審核：房屋排查記錄進入“待審核”狀態(tài)時，房屋登記審核員點擊“審核”按鈕，房屋排查記錄審核通過后，則狀態(tài)為“已審核”；駁 回：房屋排查記錄進入“待

4、審核”狀態(tài)時，房屋排查審核員發(fā)現(xiàn)房屋排查數(shù)據(jù)不正確，可將該排查登記信息填寫駁回理由，并駁回給房屋排查登記員重新修改數(shù)據(jù)。3.4.1 房屋排查屬性管理系統(tǒng)提供配置常用排查屬性值，如物業(yè)單位信息，屬性管理信息，屬地街道管理等信息進入預先錄入，詳細屬性信息見如下表格：屬性名屬性說明備注物業(yè)單位小區(qū)所屬物業(yè)單位名稱針對小區(qū)物業(yè)單位負責人小區(qū)所屬物業(yè)單位負責人針對小區(qū)物業(yè)單位負責人電話小區(qū)所屬物業(yè)單位負責人電話針對小區(qū)物業(yè)單位聯(lián)系人小區(qū)所屬物業(yè)單位聯(lián)系人針對小區(qū)物業(yè)單位聯(lián)系人電話小區(qū)所屬物業(yè)單位聯(lián)系人電話針對小區(qū)屬地管理所在小區(qū)的街道信息針對小區(qū)屬地管理街道小區(qū)所在街道管理信息針對街道屬地負責人屬地負責

5、人姓名針對屬地屬地負責人電話屬地負責人電話針對屬地屬地聯(lián)系人屬地聯(lián)系人姓名針對屬地屬地聯(lián)系人電話屬性聯(lián)系人電話針對屬地該信息和登錄賬號綁定，每個排查賬號都可設置此類信息。若不設置，也可以在具體的排查記錄中錄入，用戶可根據(jù)需要自行選擇。排查屬性登記排查登記員登錄系統(tǒng)后，點擊排查登記排查屬性管理，進入排查屬性管理列表，如下圖所示：圖3-1圖3-2在列表中，可查到該賬號下設置的屬性名的賦值信息。 排查屬性值新增點擊上圖中的新增按鈕，可對屬性值進行事先賦值，如下圖所示，圖3-33.3.2 待排查任務房屋排查員登記系統(tǒng)后，點擊“待排查任務”按鈕，進入待排查房屋列表，如下圖所示：圖3-4本次房屋排查加入了

6、災普房屋數(shù)據(jù)，因此待排查列表包含四類房屋數(shù)據(jù)，分別是智能匹配樓幢，已建檔樓幢，未建檔樓幢，全新樓幢。圖3-5智能匹配樓幢：城鎮(zhèn)房屋系統(tǒng)樓幢已和災普樓幢匹配成功。已建樓幢： 城鎮(zhèn)房屋系統(tǒng)樓幢未能和災普樓幢匹配，需要人工進行匹配，若災普樓幢中不存在該樓幢信息，則可新建樓幢。未建樓幢：災普樓幢未能和城鎮(zhèn)房屋系統(tǒng)樓幢匹配，需要人工進行匹配或新建樓幢。全新樓幢：該樓幢是屬于全新，不存于災普樓幢和城鎮(zhèn)房屋系統(tǒng)樓幢中。頁面提供按照所在城市、審核狀態(tài)、房屋用途、關鍵詞等信息進行查詢。狀態(tài)為“未排查” 的房屋都需要進行排查登記。點擊新增排查按鈕，可進行新增排查登記。 智能匹配樓幢待排查任務列表默認顯示的排查任務

7、為智能匹配樓幢，點擊新增排查登記，進入房屋排查登記：1、查看地圖定位以“衢江花苑小區(qū)”為例，點擊該行數(shù)據(jù)右側 圖標，確定該房屋的地圖坐標信息無誤，如下圖所示：圖3-6核對無誤后，點擊新增排查進行排查登記。2、新增排查登記由于該房屋已經做過排查登記，用戶可選擇繼承以前的排查數(shù)據(jù)，如下圖所示，用戶可以根據(jù)需求自行選擇確定或取消。圖3-73、排查登記根據(jù)頁面顯示的信息，進行填寫，需上傳房屋圖片，房屋圖片最大不能超過10M。核對無誤后，保存并提交，房屋進入審核狀態(tài)。圖3-8點擊確定后，房屋排查進入審核狀態(tài)。 已建樓幢該列表中房屋信息為城鎮(zhèn)房屋系統(tǒng)樓幢列表，需手動和災普做關聯(lián)，若關聯(lián)不上則需新增房屋，點

8、擊新增排查，進行排查操作：1、關聯(lián)災普地圖房屋在點擊新增排查后，系統(tǒng)進入災普地圖頁面，進行房屋數(shù)據(jù)關聯(lián)，如下圖所示：圖3-10在圖中點擊紅色框后，系統(tǒng)會彈出該房屋數(shù)據(jù)信息，點擊對話框中的 開始排查按鈕進行數(shù)據(jù)對比，如果數(shù)據(jù)核對無誤，點擊確定進行關聯(lián)，若有誤則可以選擇新增房屋 或 繼續(xù)在地圖中查找房屋信息。2、房屋信息登記在房屋信息頁面中補充房屋基礎數(shù)據(jù)，頁面中紅色帶*都是必填項，核對無誤后，點擊保存，進入排查登記。圖3-113、現(xiàn)場排查在排查頁面中根據(jù)提示的信息進行排查登記，單張房屋圖片不能超過10M，填寫完成后保存并提交，進入待審核狀態(tài)，排查支持暫存操作。圖3-12 未建樓幢該列表中數(shù)據(jù)為災

9、普樓幢，需點擊 按鈕進行位置查看并確定房屋信息，若該房屋是地下室、倉庫等不在本次排查任務中的房屋，可點擊 取消 按鈕進行排查取消，并填寫取消理由，如圖3-13：圖3-13圖3-141、新增排查在關鍵詞輸入框中輸入需要排查的小區(qū)信息，如需要排查的小區(qū)為“東方潤園”，點擊查詢，找到需要排查的房屋的記錄，如下圖所示：圖3-11如本次排查正好是“東方潤園”5幢，在該列的右側點擊“新增排查”按鈕，進入房屋關聯(lián)頁面。2、關聯(lián)房屋由于系統(tǒng)中通過坐落地址正好能匹配到，這種情況下無需新增房屋，點擊對話框左側“選擇”按鈕，進行房屋關聯(lián)。圖3-12點擊選擇后， 系統(tǒng)會彈出兩個數(shù)據(jù)對比信息，若核對無誤后，點擊確定，若

10、有誤，則返回重新查找即可。圖3-13點擊“確定”按鈕，進入房屋信息修改頁面，在該頁面中點保存若提示錯誤， 則需補充房屋基礎數(shù)據(jù)。圖3-13點擊“保存”按鈕，進入排查登記。注：若房屋信息不能關聯(lián)，則可選擇新增房屋進行排查登記，房屋信息填寫如上。3、排查登記由于該房屋數(shù)據(jù)在系統(tǒng)中已做過排查，用戶在保存房屋后，會彈出消息，提示用戶對排查數(shù)據(jù)進行繼承，如下圖所示：圖3-14點擊“確定”按鈕，即可繼承該房屋最新一次排查的數(shù)據(jù)，方便排查登記員操作，補充完整數(shù)據(jù)后，即可選擇“暫存”或“保存并提交”按鈕，如果下圖所示：圖3-15 全新樓幢該列表中房屋信息為新發(fā)現(xiàn)房屋信息，不存在于災普樓幢和城鎮(zhèn)房屋系統(tǒng)樓幢中，

11、需房屋登記員在房屋登記中添加房屋信息，房屋登記信息通過審核后自動出現(xiàn)在該列表中。用戶可點擊“新增排查”進行操作。圖3-161、標繪地圖屏幕點擊新增排查，進入房屋排查登記，在建筑物頁面中，標繪地圖，如圖3-17：圖3-17點擊保存后，進入現(xiàn)場排查登記。2、排查登記根據(jù)頁面信息填寫現(xiàn)場排查數(shù)據(jù)，單個房屋圖片最大不能超過10M。確認無誤后，點擊“保存并提交”按鈕進入排查審核。圖3-18 房屋地圖標繪在手機端操作的“已建檔樓幢”和“全新樓幢”的排查登記，需要做地圖編繪，選擇排查狀態(tài)為“保存待提交”的排查信息。圖3-19點擊“編輯”按鈕，進入排查頁面，選擇幢信息，進入地圖標繪，操作如圖3-20下：圖3-

12、20標繪完成后，可在待排查任務列表中批量提交審核。3.3.3 房屋登記使用該功能的角色有：房屋登記員，房屋審核員、房屋檢查員。房屋狀態(tài)：暫 存：新增房屋時，由于房屋需要填寫的信息比較多，用戶可先暫存部分填寫內容，等全部完成數(shù)據(jù)錄入后再提交；待審核：新增房屋時，點擊保存并提交，則房屋進入待審核狀態(tài)；已審核：房屋進入待審核狀態(tài)時，房屋審核員點擊“審核”按鈕，房屋審核通過后，則狀態(tài)為已審核；駁 回：房屋進入待審核狀態(tài)時，房屋審核員發(fā)現(xiàn)房屋數(shù)據(jù)不正確，可將填寫駁回理由，并駁回給房屋登記員重新修改數(shù)據(jù)。 房屋登記流程房屋登記員登錄結束1、進入房屋信息登記列表，通過坐落地址查需登記的房屋是否已存在2、若不

13、存在，則填寫房屋信息內容，通過天地圖獲取房屋定位信息。3、核對無誤后，保存并提交房屋數(shù)據(jù)。 房屋信息登記通過系統(tǒng)首頁左側菜單房屋登記房屋信息登記，如圖3-21，進入房屋信息登記頁面如圖3-2。圖3-21圖3-22 新房屋登記在排查過程中發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)中沒有該樓幢信息，需要做新房屋登記，在登記之前，先在房屋信息登記列表中查找要新增的房屋是否已經存在，避免房屋數(shù)據(jù)重復。點擊“新房屋登記”按鈕，進入房屋新增頁面，如圖3-23，頁面中帶*的數(shù)據(jù)都是必填選項，請如實填寫房屋詳細信息。圖3-23填寫完坐落地址時，若頁面出現(xiàn) “所在城區(qū)下存在相似坐落地址,點擊消息查看” 信息時，則表示該房屋信息和系統(tǒng)中已存在的房

14、屋高度相似，可打開列表查看對應的房屋信息，若不是同一幢則繼續(xù)新增，若相同則無需新增。新房屋登記支持暫存模式，即系統(tǒng)只保存房屋數(shù)據(jù)，未提交審核，當房屋處于暫存狀態(tài)時，針對該房屋的排查記錄也只能是暫存狀態(tài)，不能提交審核，當點擊“保存并提交”按鈕時，房屋進入“待審核”狀態(tài)。 新房屋登記審核房屋審核員登錄系統(tǒng)后，進入房屋待審核列表頁面，如圖3-24，圖3-25：圖3-24圖3-25點擊右側操作列的“查看”按鈕，可查看房屋詳細信息，點擊“審核”按鈕，可對房屋信息進行審核；若信息無誤，點擊“審核通過”按鈕，發(fā)現(xiàn)信息有誤，可填寫駁回理由，點擊“審核不通過”按鈕，如圖3-26：圖3-26新房屋登記被駁回后，房

15、屋登記員可重新編輯信息，并提交審核。3.3.4 房屋排查審核房屋排查審核員登錄后，在左側選擇排查登記房屋排查審核，進入房屋排查審核列表，如圖3-27：圖3-27點擊上圖中的“審核”按鈕，對房屋排查信息進行審核，如圖3-28，若信息有誤，點擊“審核駁回”按鈕，駁回后，需房屋排查登記員重新校對數(shù)據(jù)再提交，若點擊“審核通過”，則該房屋排查登記完成。圖3-283.4 一樓一檔一樓一檔以房屋信息數(shù)據(jù)為基礎，記錄與房屋相關的排查記錄，維修記錄，房屋安全鑒定報告等記錄。3.4.1檔案列表點擊左側 一樓一檔檔案列表 進入房屋一樓一檔列表，如圖4-1：圖4-1點擊右側“查看”按鈕，可查看房屋基礎數(shù)據(jù)信息，如圖4

16、-2： 圖4-2點擊“排查記錄”按鈕，可查看該房屋的歷次排查記錄，如圖4-3所示：圖4-3點擊“查看詳情”按鈕，可查看詳細的排查信息。3.4.2 房屋變更房屋若已經通過審核，經核查，需要對房屋數(shù)據(jù)進行修改時，需做房屋變更流程，點擊“變更”按鈕，進行變更操作，如圖4-4：圖4-4信息修改后，點擊“變更”按鈕，房屋進入“變更審核”狀態(tài)，將由房屋審核員審核，審核通過后，變更完成。 3.5 房屋鑒定房屋鑒定針對房屋最新一次排查結論為丙類的房屋，原則上都必須進行房屋安全鑒定，排查結論為甲類、乙類的房屋可根據(jù)實際需求自行決定是否做鑒定。3.5.1 房屋鑒定登記點擊 房屋鑒定房屋鑒定登記 進入鑒定登記列表，

17、如圖5-1所示：圖5-1點擊“房屋鑒定登記”按鈕，可新增房屋鑒定登記信息，如圖5-2：如圖 5-2在鑒定登記頁面中，根據(jù)材料類型，添加材料相關信息，支持信息暫存，登記全部錄入后，點擊“保存并提交”按鈕，進入“待審核”狀態(tài)。3.5.2 房屋鑒定審核房屋鑒定審核員登錄系統(tǒng)后，點擊房屋鑒定鑒定登記審核（圖5-3） ，進入鑒定審核列表。圖5-3查詢條件選擇審核狀態(tài)為“待審核”，點擊查詢，找到待審核的鑒定登記信息，如圖4-8：圖5-4點擊“查看”按鈕，可查看具體的鑒定信息；點擊“審核”按鈕，可對鑒定登記信息進行審核，如圖5-5：圖5-53.6 整治情況整治情況主要針對最新一次排查結論為丙類或房屋鑒定等級

18、為C、D級的房屋。3.6.1 整治情況登記列表點擊 整治情況整治情況登記 ，進入整治情況登記列表，如圖6-1、圖6-2：圖6-1圖6-23.6.2治理情況登記點擊整治情況登記列表中右側“治理改造登記”按鈕，可新增房屋治理情況登記信息。新增時，若治理狀態(tài)為“治理中”，則只能對新增信息進行暫存，當狀態(tài)為“已治理”后，可以提交審核員進行審核。當治理登記狀態(tài)為“治理中”時：圖6-3當治理登記狀態(tài)為“已治理”時：圖6-4治理完成后，點擊“保存并提交”按鈕，治理情況進入“待審核”狀態(tài)。3.6.3 治理情況審核當治理審核員登錄后，進入 整治情況整治情況審核，可查到待審核的治理情況列表，如圖6-5：圖6-5點

19、擊“審核”按鈕，進行審核，若核對無誤，點擊“審核通過”按鈕，信息不正確可點擊“審核駁回”按鈕，一旦駁回，將由整治登記員重新修改。圖6-63.7專項排查專項排查模塊包含“加裝電梯登記”和“車庫登記”。3.7.1 加裝電梯登記加梯登記員登錄系統(tǒng)后，在左側功能菜單中選擇 專項排查加裝電梯登記，進入加裝電梯登記列表：圖7-1加裝電梯登記列表點擊“加裝電梯登記”按鈕，進入加裝電梯登記列表，該列表是系統(tǒng)中所有住宅房屋信息，登記員可根據(jù)房屋信息進行查詢，知道需要登記的房屋后，在右側點擊 “加裝電梯”進行加裝電梯登記，也可以點擊“加裝記錄”查看該房屋的電梯加裝記錄。圖7-2若需要加裝電梯的房屋數(shù)據(jù)不存在，則需新增房屋信息。 加裝電梯登記加裝電梯登記總共有4個步驟，前面3個步驟需單獨保存，才能進入下一個步驟的填寫，主要包含方案審批情況，開工情況，竣工情況，電梯情況。步驟一：方案審批情況：圖7-3步驟二：開工情況圖7-4步驟三：竣工情況圖7-4步驟四：圖7-5按步驟填寫完成后，點擊“保存并提交”按鈕，進入“待審核”狀態(tài)。 加裝電梯審核加裝電梯