工程清單編制與投標(biāo)報價 第2章工程量清單概述.pptx

1、第2章 工程量清單概述2.1 工程量清單的基本概念2.2 工程量清單的內(nèi)容(理解內(nèi)容)2.3 建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則(重點掌握)2.4 裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則(理解內(nèi)容)2.5 建筑面積的計算(重點掌握)12.1 工程量清單的基本概念工程量清單:是將擬建工程中的實體項目和非實體項目，按照計價規(guī)范的要求，表現(xiàn)出的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單. 由分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單3種清單組成，反映擬建工程的全部工程內(nèi)容和為實現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進行的一切工作。 工程量清單中只有工程項目和對應(yīng)的工程量的數(shù)量，而沒有價格。 2 工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，是對招標(biāo)人和

2、投標(biāo)人都具有約束力的重要文件，體現(xiàn)了招標(biāo)人要求投標(biāo)人完成的工程項目及相應(yīng)的工程數(shù)量，全面反映了報價的要求，也是編制標(biāo)底和投標(biāo)報價的依據(jù)，是由招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)根據(jù)實際工程情況編寫的。 工程量清單計價:是投標(biāo)人完成招標(biāo)人提供的工程量清單中的各個項目的內(nèi)容、數(shù)量所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。 3 這種計價模式源于英國和美國，是將工程實體與工程措施分開，把形成工程實體的各類消耗數(shù)量和獲取這些組成的費用、制造成本分開。對于招標(biāo)單位，清單的計算對象主要是工程實物，一般不考慮施工方法和工藝等對工程量的影響，清單編制相對簡單，有利于控制工程造價；對于投標(biāo)單位有利于

3、明確實體與非實體費用支出的性質(zhì)，在統(tǒng)一工程量的基礎(chǔ)上，考慮工程實際情況，按照所采取的施工工藝、施工方法等，根據(jù)自己的能力報價，以形成的個別成本參加競爭。這樣對同一產(chǎn)品在競爭中反映出了不同的價格，按市場競爭的原則，選擇最低價格定價。其實質(zhì)就是市場定價，即通過規(guī)范的市場競爭，得到合理的建筑產(chǎn)品的價格，體現(xiàn)了建設(shè)工程產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性、地域性和生產(chǎn)方式的多樣性的特點。在英、美等國家已有上百年歷史，并被證明是一種行之有效的方法。 4計價規(guī)范的特點： 統(tǒng)一性 :“四統(tǒng)一”規(guī)則 強制性 實用性 競爭性 通用性 :與國際慣例接軌，符合工程量計算方法標(biāo)準(zhǔn)化、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一化、工程造價確定市場化的要求。5建設(shè)

4、工程工程量清單計價規(guī)范簡介 計價規(guī)范是2003年2月17日由“中華人民共和國建設(shè)部和中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗總局”聯(lián)合發(fā)布，代號“GB 505002003”，從2003 年7月1 日施行。全文分正文和附錄兩部分，兩者具有同等效力。核心內(nèi)容:工程量清單的編制 -規(guī)定了工程量清單的編制人、組成部分、以及分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單的編制原則。 6工程量清單計價-規(guī)定了工程量清單計價的工作范圍、價款的構(gòu)成，綜合單價、標(biāo)底、和投標(biāo)報價的編制，工程量的調(diào)整及相應(yīng)綜合單價的確定。工程量清單及計價格式 -規(guī)定了所有“工程量清單”和“工程量計價清單”的統(tǒng)一格式、組成內(nèi)容及填寫要求。適用

5、于五大專業(yè)：建筑工程 （本專業(yè)學(xué)習(xí)內(nèi)容）裝飾裝修工程 （本專業(yè)了解和熟悉內(nèi)容）安裝工程 市政工程 園林綠化工程 72.2 工程量清單的內(nèi)容工程量清單包括：分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單三部分。分部分項工程量清單 -分部分項工程量清單項目的設(shè)置，是以形成工程實體為主，即指形成生產(chǎn)和工藝作用的主要實體部分，對次要或附屬部分不設(shè)項目，它是計量的前提。需要計算出各實體的工程量，由招標(biāo)人按照計價規(guī)范中要求的“四統(tǒng)一”執(zhí)行，不得因情況不同而改動。 “四統(tǒng)一”：統(tǒng)一項目編碼、統(tǒng)一項目名稱、統(tǒng)一計量單位、統(tǒng)一工程量計算規(guī)則8項 目 編 碼共12 位；19位按附錄規(guī)定統(tǒng)一設(shè)置，不得擅自改動。10

6、12位根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱，由編制人設(shè)置，從001順序編制。12位表示附錄編號，如：01號為建筑工程；02號為裝飾裝修工程；03號為安裝工程等；34位表示附錄中的各章，如：0101為建筑工程中第一章：土(石)方工程；0201為裝飾裝修工程中第一章：樓地面工程；56位表示附錄中的各節(jié)，如：010101為建筑工程第一章中第一節(jié)：土方工程；020102裝飾裝修工程第一章中第二節(jié)：樓地面中塊料樓地面；979位表示各節(jié)中的不同項目，如：010101001為建筑工程第一章中第一節(jié)土方工程的平整場地；010101004為凍土開挖 ；020102001為裝飾裝修工程中第一章中第一節(jié)塊料樓地面中的石

7、材樓地面；1012位編制人可以根據(jù)部位、土質(zhì)、材料的規(guī)格、品種等分若干個子目自行編碼，從001 開始；如平整場地分兩塊：1、2；石材面層規(guī)格有兩種1、2； 10總 結(jié)一個項目的編碼有五級組成01 03 02 001 001第一級為附錄順序碼01是附錄A第二級為附錄中的章03是砌筑工程第三級為附錄中的節(jié)02是磚砌體第四級為項目名稱001表示實心磚墻項目名稱順序碼自001開始一級二級三級四級五級11措施項目清單措施項目清單是非實體項目，以“項”為計量單位，相應(yīng)數(shù)量為“1”。包括通用項目和專業(yè)項目。通用項目和專業(yè)項目中沒有列出的，編制人可以補充，補充項目應(yīng)列在清單項目最后，并在序號欄中注明“補”字。

8、 其他項目清單根據(jù)工程的組成內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低、工程的復(fù)雜程度、工期長短等因素，規(guī)范列出了四項內(nèi)容：預(yù)留金、材料購置費、總承包服務(wù)費、零星工作項目費，由招標(biāo)人根據(jù)擬建工程實際情況提出估算或預(yù)測數(shù)量。若還有特殊情況的，編制人可以補充，補充項目應(yīng)列在清單項目最后，并在序號欄中注明“補”字。122.3 建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則計價規(guī)范將建筑工程項目分為8章45節(jié)，177個子目，包括：土(石)方工程；樁與地基基礎(chǔ)工程；砌筑工程；混凝土及鋼筋混凝土工程；廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程；金屬結(jié)構(gòu)工程；屋面及防水工程；防腐隔熱保溫工程，并將每一個子目的工程量計算規(guī)則做了具體規(guī)定。適用于采用工程量清

9、單計價的工業(yè)與民用建筑物和構(gòu)筑物的建筑工程。13土(石)方工程 包括3節(jié)：土方工程；石方工程；土(石)方回填；共10個子目。適用于建筑物和構(gòu)筑物土石方的開挖及回填工程。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則土方工程(編碼010101) (1) 平整場地(010101001) 按設(shè)計圖示尺寸以建筑物的首層面積計算(m)?！捌秸麍龅亍表椖?，適用于建筑場地厚度在30cm以內(nèi)的挖、填、運、找平。30cm以外的豎向布置挖土或山坡切土，按“挖土方”項目編碼列項。14（2) 挖土方(010101002)按設(shè)計圖示尺寸以體積計算(m)?！巴潦健备黜椖?，均涉及到土壤及巖石的類別。按開挖的難易程度不同，分為8類。分

10、別是一、二類土，三類土，四類土，松石，次堅石，普堅石，特堅石。土石方體積，應(yīng)按挖掘前的天然密實體積計算，如需按天然密實體積折算時，應(yīng)按書上的表2-1（P29）所規(guī)定的系數(shù)計算。 “挖土方”項目，適用于建筑場地厚度在30cm以外的豎向布置挖土或山坡切土，其平均厚度，應(yīng)按自然地面測量標(biāo)高至設(shè)計地坪標(biāo)高間的平均厚度確定。15(3) 挖基礎(chǔ)土方(010101003) 按設(shè)計圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度以體積計算(m)。 基礎(chǔ)土方、石方開挖深度，應(yīng)按基礎(chǔ)墊層底表面標(biāo)高至交付施工場地標(biāo)高確定，無交付施工場地標(biāo)高時，應(yīng)按自然地面標(biāo)高確定。 “挖基礎(chǔ)土方”項目，包括帶形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)、滿堂基礎(chǔ)(包括地

11、下室基礎(chǔ))及設(shè)備基礎(chǔ)、人工挖孔樁等的挖方。帶形基礎(chǔ)應(yīng)按不同底寬和深度，獨立基礎(chǔ)和滿堂基礎(chǔ)應(yīng)按不同底面積和深度分別編碼列項。(4) 凍土開挖(010101004) 按設(shè)計圖示尺寸開挖面積乘以厚度以體積計算(m)。16(5) 挖淤泥、流砂(010101005) 按設(shè)計圖示位置、界限以體積計算(m)。(6) 管溝土方(010101006) 按設(shè)計圖示以管道中心線長度計算(m)。“管溝土(石)方”項目，有管溝設(shè)計時，平均深度以溝墊層底表面標(biāo)高至交付施工場地標(biāo)高計算；無管溝設(shè)計時，直埋管深度應(yīng)按管底外表面標(biāo)高至交付施工場地標(biāo)高的平均高度計算。 石方工程(編碼010102)（1）預(yù)裂爆破(01010200

12、1)按設(shè)計圖示以鉆孔總長度計算(m)。預(yù)裂爆破，是指為降低爆震波對周圍已有建筑物或構(gòu)筑的影響，按照設(shè)計的開挖邊線，鉆一排預(yù)裂炮眼，炮眼均需按設(shè)計規(guī)定藥量裝炸藥，在開挖區(qū)炮爆破前，預(yù)先炸裂一條縫，在開挖炮爆破時，這條縫能夠反射，阻隔爆震波。17(2) 石方開挖(010102002) 按設(shè)計圖示尺寸以體積計算(m)。“石方開挖”項目，適用于人工鑿石、人工打眼爆破、機械打眼爆破等，并包括指定范圍內(nèi)的石方清除運輸。(3) 管溝石方(010102003)按設(shè)計圖示以管道中心線長度計算(m)。土石方回填(編碼010103)土(石)方回填(010103001)按設(shè)計圖示尺寸以體積計算(m)。其中：場地回填：

13、回填面積乘以平均回填厚度；室內(nèi)回填：主墻間凈面積乘以回填厚度；基礎(chǔ)回填：挖方體積減去設(shè)計室外地坪以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積，包括基礎(chǔ)墊層和其他構(gòu)筑物。18樁與地基基礎(chǔ)工程 包括3節(jié)：混凝土樁；其他樁；地基與邊坡處理；共 12個子目。適用于地基與邊坡的處理、加固。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則混凝土樁(編碼010201)(1)預(yù)制鋼筋混凝土樁(010201001)按設(shè)計圖示尺寸以樁長(包括樁尖)或根數(shù)計算(m/根)?！邦A(yù)制鋼筋混凝土樁”項目，包括預(yù)制鋼筋混凝土方樁、管樁和板樁等。試樁應(yīng)按“預(yù)制鋼筋混凝土樁”項目編碼單獨列項。(2) 接樁(010201002)按設(shè)計圖示規(guī)定以接頭數(shù)量(板樁按接頭長度)

14、計算(個/m)。19“接樁”項目，包括預(yù)制鋼筋混凝土方樁、管樁和板樁的接樁。方樁、管樁接樁按接頭個數(shù)計算，板樁按接頭長度計算。(3) 混凝土灌注樁(010201003) 按設(shè)計圖示尺寸以樁長(包括樁尖)或根數(shù)計算(m/根)。 “混凝土灌注樁”項目，包括人工挖孔灌注樁、鉆孔灌注樁、爆破灌注樁、打管灌注樁、振動管灌注樁等。其他樁(編碼010202)包括：(1)砂石灌注樁(010202001)；(2)灰土擠密樁(010202002)；(3)旋噴樁(010202003)；(4)噴粉樁(010202004)。以上4項內(nèi)容，均按設(shè)計圖示尺寸以樁長(包括樁尖)計算(m)。20“砂石灌注樁”項目，包括各種成孔

15、方式(振動沉管、錘擊沉管等)的砂石灌注樁?！皵D密樁”項目，包括各種成孔方式的灰土、石灰、水泥粉、煤灰等擠密樁?！靶龂姌丁表椖?，僅適用于水泥漿旋噴樁?！皣姺蹣丁表椖?，包括水泥、生石灰粉等噴粉樁。 地基與邊坡處理(編碼010203)（1）地下連續(xù)墻(010203001) 按設(shè)計圖示墻中心線長乘以厚度乘以槽深以體積計算(m)?！暗叵逻B續(xù)墻”項目，包括各種導(dǎo)墻施工的復(fù)合型地下連續(xù)墻工程。 21(2) 振沖灌注碎石(010203002)按設(shè)計圖示孔深乘以孔截面積以體積計算(m)。(3) 地基強夯(010203003)按設(shè)計圖示尺寸以面積計算(m)。(4) 錨桿支護(010203004)按設(shè)計圖示尺寸以支

16、護面積計算(m)?！板^桿支護”項目，包括巖石高削坡混凝土支護擋墻和風(fēng)化巖石混凝土、砂漿護坡。錨桿應(yīng)按混凝土及鋼筋混凝土相關(guān)項目編碼列項。 (5) 土釘支護(010203005)按設(shè)計圖示尺寸以支護面積計算(m)?！巴玲斨ёo”適用于土層的錨固。混凝土灌注樁、地下連續(xù)墻的鋼筋網(wǎng)制作、安裝，應(yīng)按混凝土及鋼筋混凝土工程相關(guān)項目編碼列項。 22 砌筑工程包括6節(jié)：磚基礎(chǔ)；磚砌體；磚構(gòu)筑物；砌塊砌體；石砌體；磚散水、地坪、地溝；共25個子目。適用于建筑物、構(gòu)筑物的砌筑工程。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則 磚基礎(chǔ)(編碼010301)磚基礎(chǔ)(010301001)按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，其中：(1) 包括

17、附墻垛基礎(chǔ)寬出部分體積，扣除地梁(圈梁) 構(gòu)造柱所占體積。(2) 不扣除基礎(chǔ)大放腳T形接頭處的重疊部分及嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)砂漿防潮層和單個面積0.3 m以內(nèi)的孔洞所占體積。(3) 靠墻暖氣溝的挑檐不增加體積。 (4) 磚基礎(chǔ)的長度：外墻按中心線、內(nèi)墻按凈長線計算。23“磚基礎(chǔ)”項目，包括各種類型的磚基礎(chǔ)：柱基礎(chǔ)、墻基礎(chǔ)、煙囪基礎(chǔ)、水塔基礎(chǔ)、管道基礎(chǔ)等。 基礎(chǔ)墊層項目，包括在各類基礎(chǔ)項目內(nèi)，墊層的材料、強度、配合比、尺寸應(yīng)在清單中描述?；A(chǔ)與墻身的劃分，應(yīng)以設(shè)計室內(nèi)地坪為界(有地下室的按地下室室內(nèi)設(shè)計地坪為界)，以下為基礎(chǔ)，以上為墻(柱)身；當(dāng)基礎(chǔ)與墻身使用不同材料，位于設(shè)計室內(nèi)

18、地坪300mm以內(nèi)時，以不同材料為界，超過300mm，應(yīng)以設(shè)計室內(nèi)地坪為界；磚圍墻應(yīng)以設(shè)計室外地坪為界，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。標(biāo)準(zhǔn)磚尺寸應(yīng)為240mm115mm53mm。標(biāo)準(zhǔn)磚墻厚度應(yīng)按表2-2（P34）標(biāo)準(zhǔn)墻計算厚度表計算。24 磚砌體(編碼010302)(1) 實心磚墻(010302001)按設(shè)計圖示尺寸以體積計算(m)，其中： 扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、過梁及凹進墻內(nèi)的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積。 不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿椽木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個面積0.3 m以內(nèi)的孔洞所占體積。 凸

19、出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺線、虎頭磚、門窗套的體積也不增加，凸出墻面的磚垛并入墻體體積內(nèi)計算。 墻長度：外墻按中心線、內(nèi)墻按凈長線計算。25 墻高度：外墻：斜(坡)屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室內(nèi)外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；無天棚者算至屋架下弦底另加300mm；出檐寬度超過600mm時按實砌高度計算；平屋面算至鋼筋混凝土板底。內(nèi)墻：位于屋架下弦者、算至屋架下弦底；無屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂；有框架梁時算至梁底。女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面(如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面)。內(nèi)、外山墻：按其平均高度計算。 圍墻：高度算至

20、壓頂上表面(如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面)，圍墻柱并入圍墻體積內(nèi)。26“實心磚墻”項目，包括不同墻厚、不同的磚強度等級不同類型的砂漿及等級的外墻、內(nèi)墻、圍墻、雙面混水墻、雙面清水墻、單面清水墻、直形墻、弧形墻等。 清水墻中包括加漿勾縫和原漿勾縫。 女兒墻的磚壓頂、圍墻的磚壓頂凸出墻面部分不計算體積，壓頂頂面凹進墻面部分也不扣除。 不論三匹磚以上或以下的腰線、挑檐凸出墻面部分均不計算體積。(2) 空斗墻(010302002) 按設(shè)計圖示尺寸以空斗墻外形體積計算，其中：墻角、內(nèi)外墻交接處、門窗洞口立邊、窗臺磚、屋檐處的實砌部分體積并入空斗墻體積內(nèi)(m)。 空斗墻的窗間墻、窗臺下、樓板下、梁頭下等

21、的實砌部分，應(yīng)按零星砌磚項目編碼列項。27 (3) 空花墻(010302003) 按設(shè)計圖示尺寸以空花部分外形體積計算，不扣除空洞部分體積(m)。 (4) 填充墻(010302004)按設(shè)計圖示尺寸以填充墻外形體積計算(m)。 (5) 實心磚柱(010302005)按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，其中：扣除混凝土及鋼筋混凝土梁墊、梁頭、板頭所占的體積(m)。28(6) 零星砌體(010302006) 按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，其中：扣除混凝土及鋼筋混凝土梁墊、梁頭、板頭所占的體積?！傲阈瞧龃u”項目，包括臺階、臺階擋墻、梯帶、鍋臺、爐灶、蹲臺、池槽、池槽腿、花臺、花池、樓梯欄板、陽臺欄板、地龕墻、屋面

22、隔熱板下的磚墩、0.3m2孔洞填塞等。 小型池槽、磚砌鍋臺、爐灶可按外形尺寸以個計算，以長寬高順序標(biāo)明外形尺寸。 磚砌臺階可按水平投影面積計算(不包括梯帶或臺階擋墻)。 小便槽、地龕墻可按長度計算。 其他工程量可按體積計算。29 磚構(gòu)筑物(編碼010303) (1) 磚煙囪、水塔(010303001) 按設(shè)計圖示筒壁平均中心線周長乘以厚度乘以高度以體積計算，其中：扣除各種孔洞、鋼筋混凝土圈梁、過梁等的體積(m)。 (2) 磚煙道(010303002) 按設(shè)計圖示尺寸以體積計算(m)。 附墻煙囪、通風(fēng)道、垃圾道，應(yīng)按設(shè)計圖示尺寸以體積(扣除孔洞所占體積)計算，并入所依附的墻體體積內(nèi)。當(dāng)設(shè)計規(guī)定孔

23、洞內(nèi)需抹灰時，應(yīng)按“裝飾裝修工程工程量清單計算規(guī)則”相關(guān)項目編碼列項。 磚煙囪，應(yīng)按設(shè)計室外地坪為界，以下為基礎(chǔ)，以上為筒身。30 (3) 磚窨井、檢查井(010303003) 按設(shè)計圖示數(shù)量計算(座)。 (4) 磚水池、化糞池(010303004) 按設(shè)計圖示數(shù)量計算(座)。 “磚窨井、檢查井、磚水池、化糞池”項目同樣適用于各類磚砌的沼氣池、公廁生化池。 工程量“座”包括了池內(nèi)各種構(gòu)件。井、池內(nèi)爬梯按鋼構(gòu)件相關(guān)項目編碼列項，構(gòu)件內(nèi)的鋼筋按混凝土及鋼筋混凝土相關(guān)項目編碼列項。31 砌塊砌體(編碼010304) (1)空心磚墻、砌塊墻(010304001) 按設(shè)計圖示尺寸以體積計算(m)。 計算

24、方式同實心磚墻項目。 (2) 空心磚柱、砌塊柱(010304002) 按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，其中：扣除混凝土及鋼筋混凝土梁墊、梁頭、板頭所占的體積(m)。 石砌體(編號010305) （1）石基礎(chǔ)(010305001) 按設(shè)計圖示尺寸以體積計算(m)，計算方式同磚基礎(chǔ)項目. (2) 石勒腳(010305002)按設(shè)計圖示尺寸以體積計算(m)。其中：扣除單個面積0.3m以外的孔洞所占體積。32 (3) 石墻(010305003)按設(shè)計圖示尺寸以體積計算(m) (4) 石擋土墻(010305004)按設(shè)計圖示尺寸以體積計算(m)。 (5) 石柱(010305005)按設(shè)計圖示尺寸以體積計算(m

25、) (6) 石欄桿(010305006)按設(shè)計圖示尺寸以長度計算(m) (7) 石護坡(010305007)按設(shè)計圖示尺寸以體積計算(m) (8) 石臺階(010305008)按設(shè)計圖示尺寸以體積計算(m) (9) 石坡道(010305009)按設(shè)計圖示尺寸以水平投影面積計算(m)。 (10) 石地溝、石明溝(010305010)按設(shè)計圖示以中心線長度計算(m)。(4) 石擋土墻(010305004)按設(shè)計圖示尺寸以體積計算(m)。(5) 石柱(010305005)按設(shè)計圖示尺寸以體積計算(m)。(6) 石欄桿(010305006)按設(shè)計圖示尺寸以長度計算(m)。(7) 石護坡(0103050

26、07)按設(shè)計圖示尺寸以體積計算(m)。(8) 石臺階(010305008)按設(shè)計圖示尺寸以體積計算(m)。(9) 石坡道(010305009)按設(shè)計圖示尺寸以水平投影面積計算(m)。(10) 石地溝、石明溝(010305010)按設(shè)計圖示以中心線長度計算(m)。6) 磚散水、地坪、地溝(編碼010306)33“石基礎(chǔ)、石勒腳、石墻、石擋土墻”項目，包括：各種不同規(guī)格、不同材質(zhì)的基礎(chǔ)、勒腳、墻體、擋土墻；不同類型的(柱基、墻基、直形、弧形等)基礎(chǔ)；不同類型的(直形、弧形等)勒腳、墻體；不同類型的(直形、弧形、臺階形等)擋土墻。 石基礎(chǔ)、石勒腳、石墻身的劃分： 基礎(chǔ)與勒腳，應(yīng)以設(shè)計室外地坪為界；勒

27、腳與墻身，應(yīng)以設(shè)計室內(nèi)地坪為界。 石圍墻內(nèi)外地坪標(biāo)高不同時，應(yīng)以較低地坪標(biāo)高為界，以下為基礎(chǔ)；內(nèi)外標(biāo)高之差為擋土墻時，擋土墻以上為墻身。34 磚散水、地坪、地溝(編碼010306) (1) 磚散水、地坪(010306001)按設(shè)計圖示尺寸以面積計算(m)。 (2) 磚地溝、明溝(010306002)按設(shè)計圖示以中心線長度計算(m)。工程量計算練習(xí):下圖所示某建筑為磚墻結(jié)構(gòu)，有屋架，下弦標(biāo)高為3.1 m，有天棚，門窗均用鋼筋混凝土過梁，外墻中過梁體積為1.0 m，內(nèi)墻中過梁體積為0.3 m，墻厚均為240，門窗洞口尺寸：M1為 10002100，M2為9002100，C1為10001500，C2

28、為15001500， C3為18001500 ，試計算編制工程量清單時該建筑磚墻的工程量。3536 混凝土及鋼筋混凝土工程 這一部分包括17節(jié)：現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)；現(xiàn)澆混凝土柱；現(xiàn)澆混凝土梁；現(xiàn)澆混凝土墻；現(xiàn)澆混凝土板；現(xiàn)澆混凝土樓梯；現(xiàn)澆混凝土其他構(gòu)件；后澆帶；預(yù)制混凝土柱；預(yù)制混凝土梁；預(yù)制混凝土屋架；預(yù)制混凝土板；預(yù)制混凝土樓梯；其他預(yù)制構(gòu)件；混凝土構(gòu)筑物；鋼筋工程；螺栓、鐵件；共69個項目。適用于建筑物、構(gòu)筑物的混凝土工程。 37工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)(編碼010401) 包括：(1) 帶形基礎(chǔ)(010401001)； (2) 獨立基礎(chǔ)(010401002)；(3

29、) 滿堂基礎(chǔ)(010401003)；(4) 設(shè)備基礎(chǔ)(010401004)；(5) 樁承臺基礎(chǔ)(010401005)。以上5項內(nèi)容，均按設(shè)計圖示尺寸以體積計算(m)。其中：不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件和伸入承臺基礎(chǔ)的樁頭所占體積。 38(1) 混凝土墊層包括在基礎(chǔ)項目內(nèi)。(2)“帶形基礎(chǔ)”包括各種帶形基礎(chǔ)，墻下的板式基礎(chǔ)包括澆筑在一字排樁上面的帶形基礎(chǔ)。有肋帶形基礎(chǔ)、無肋帶形基礎(chǔ)應(yīng)分別編碼(第五級編碼)列項，并注明肋高。(3)“獨立基礎(chǔ)”項目，包括塊體柱基礎(chǔ)、杯基礎(chǔ)、柱下的板式基礎(chǔ)、無筋倒圓臺基礎(chǔ)、殼基礎(chǔ)、電梯井基礎(chǔ)等。(4)“滿堂基礎(chǔ)”項目，包括地下室的箱式、筏式基礎(chǔ)等。箱式滿堂基礎(chǔ)，可按現(xiàn)澆

30、混凝土基礎(chǔ)、現(xiàn)澆混凝土柱、現(xiàn)澆混凝土梁、現(xiàn)澆混凝土墻、現(xiàn)澆混凝土板的中滿堂基礎(chǔ)、柱、梁、墻、板分別編碼列項；也可以利用現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)的第五級編碼分別列項。 (5)“設(shè)備基礎(chǔ)”項目，包括設(shè)備的塊體基礎(chǔ)、框架基礎(chǔ)等?？蚣苁皆O(shè)備基礎(chǔ)，可按現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)、現(xiàn)澆混凝土柱、現(xiàn)澆混凝土梁、現(xiàn)澆混凝土墻、現(xiàn)澆混凝土板中的設(shè)備基礎(chǔ)、柱、梁、墻、板分別編碼列項；也可以利用現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)的第五級編碼分別列項。 39現(xiàn)澆混凝土柱(編碼010402) 包括(1)矩形柱(010402001)(2)異形柱(010402002)。均按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。其中柱高： 有梁板的柱高，應(yīng)自柱

31、基上表面(或樓板上表面)至上一層樓板上表面之間的高度計算。 無梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面(或樓板上表面)至柱帽下表面之間的高度計算。 框架柱的柱高，應(yīng)自柱基上表面至柱頂高度計算。 構(gòu)造柱按全高計算，嵌接墻體部分并入柱身體積計算。 構(gòu)造柱，應(yīng)按矩形柱項目編碼列項。 依附柱上的牛腿和升板的柱帽，并入柱身體積計算。40 現(xiàn)澆混凝土梁(編碼010403)包括：(1) 基礎(chǔ)梁(010403001)；(2) 矩形梁(010403002)；(3) 異形梁(010403003)；(4) 圈梁(010403004)；(5) 過梁(010403005)；(6) 弧形、拱形梁(010403006)。以上6項內(nèi)容，均

32、按設(shè)計圖示尺寸以體積計算(m)。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，伸入墻內(nèi)的梁頭、梁墊并入梁體積內(nèi)計算。其中梁長： 梁與柱連接時，梁長算至柱側(cè)面。 主梁與次梁連接時，次梁長算至主梁側(cè)面。41現(xiàn)澆混凝土墻(編碼010404)包括：(1) 直形墻(010404001)；(2) 弧形墻(010404002)。以上兩項內(nèi)容，均按設(shè)計圖示尺寸以體積計算(m)。其中： 不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占的體積。 扣除門窗洞口及單個面積0.3m以外的孔洞所占體積。 墻垛及凸出墻面部分并入墻體體積計算。 “直形墻”、“弧形墻”項目，也適用于電梯井。應(yīng)注意：與墻相連的薄壁柱按墻項目編碼列項。 42現(xiàn)澆混凝土板(編

33、碼010405)包括：(1) 有梁板(010405001)；(2) 無梁板(010405002)；(3) 平板(010405003)；(4) 拱板(010405004)；(5) 薄殼板(010405005)；(6) 欄板(010405006)。以上6項均按設(shè)計圖示尺寸以體積計算(m)。其中： 不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及單個面積0.3 m以內(nèi)的孔洞所占體積。 有梁板(包括主、次梁與板)按梁板體積之和計算，無梁板按板和柱帽體積之和計算。 各類板伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計算。 薄殼板的肋、基梁并入薄殼體積內(nèi)計算。 43(7) 天溝、挑檐板(010405007)按設(shè)計圖示尺寸以體積計算(m)。(8

34、) 雨篷、陽臺板(010405008)按設(shè)計圖示尺寸以墻外部分體積計算(m)，包括伸出墻外的牛腿和雨篷反挑檐的體積。(9) 其他板(010405009)按設(shè)計圖示尺寸以體積計算(m)。 現(xiàn)澆混凝土樓梯(編碼010406)包括：(1) 直形樓梯(010406001)；(2) 弧形樓梯(010406002)。以上兩項內(nèi)容，均按設(shè)計圖示尺寸以水平投影面積計算(m)。不扣除寬度小于500mm的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不計算。 整體樓梯(包括直形樓梯、弧形樓梯)水平投影面積，包括休息平臺、平臺梁、斜梁和樓梯的連接梁。當(dāng)整體樓梯與現(xiàn)澆樓板無梯梁連接時，以樓梯的最后一個踏步邊緣加300mm為界。 44現(xiàn)澆混凝土

35、其他構(gòu)件(編碼010407)(1) 其他構(gòu)件(010407002)按設(shè)計圖示尺寸以體積m(面積m、長度m)計算， 不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占的體積。(2) 散水、坡道(010407003)按設(shè)計圖示尺寸以面積計算(m)，不扣除單個面積0.3 m以內(nèi)的孔洞所占面積。(3) 電纜溝、地溝(010407001)按設(shè)計圖示以中心線長度計算(m)。后澆帶(編碼010408) 后澆帶(010408001)按設(shè)計圖示尺寸以體積計算(m)。適用于梁、墻、板的后澆帶。45 鋼筋工程(編碼010416)包括：(1) 現(xiàn)澆混凝土鋼筋(010416001)；(2) 預(yù)制構(gòu)件鋼筋(010416002)；(3) 鋼筋

36、網(wǎng)片(010416003)；(4) 鋼筋籠(010416004)。以上4項內(nèi)容，均按設(shè)計圖示鋼筋(網(wǎng))長度(面積)乘以單位理論質(zhì)量計算(t)。(5) 先張法預(yù)應(yīng)力鋼筋(010416005)按設(shè)計圖示鋼筋長度乘以單位理論質(zhì)量計算(t)。(6) 后張法預(yù)應(yīng)力鋼筋(010416006)；(7) 預(yù)應(yīng)力鋼絲(010416007)；(8) 預(yù)應(yīng)力鋼絞線(010416008)；以上(6)(8)項內(nèi)容，均按設(shè)計圖示鋼筋(絲束、絞線)長度乘以單位理論質(zhì)量計算(t)。46其中： 低合金鋼筋兩端均采用螺桿錨具時，鋼筋長度按孔道長度減0.35m計算，螺桿另行計算。 低合金鋼筋一端采用鐓頭插片、另一端采用螺桿錨具時，

37、鋼筋長度按孔道長度計算，螺桿另行計算。 低合金鋼筋一端采用鐓頭插片、另一端采用幫條錨具時，鋼筋增加0.15m計算；兩端均采用幫條錨具時，鋼筋長度按孔道長度增加0.3m計算。 低合金鋼筋采用后張混凝土自錨時，鋼筋長度按孔道長度增加0.35m計算。 低合金鋼筋(鋼絞線)采用JM、XM、QM型錨具，孔道長度在20m以內(nèi)時，鋼筋長度增加1m計算；孔道長度在20m以外時，鋼筋(鋼絞線)長度按孔道長度增加1.8m計算。 碳素鋼絲采用錐形錨具，孔道長度在20m以內(nèi)時，鋼絲束長度按孔道長度增加1m 4748廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程 這一部分包括3節(jié)：廠庫房大門、特種門；木屋架；木結(jié)構(gòu)；共11個項目。適用

38、于建筑物、構(gòu)筑物的特種門和木結(jié)構(gòu)工程。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則廠庫房大門、特種門(編碼010501) 包括：(1) 木板大門(010501001)；(2) 鋼木大門(010501002)；(3) 全鋼板大門(010501003)；(4) 特種門(010501004)；(5) 圍墻鐵絲門(010501005)。以上5項內(nèi)容，均按設(shè)計圖示數(shù)量計算(樘)。木屋架(編碼010502)(1) 木屋架(010502001)按設(shè)計圖示數(shù)量計算(榀)。(2) 鋼木屋架(010502002)按設(shè)計圖示數(shù)量計算(榀)。 49木構(gòu)件(編碼010503)(1) 木柱(010503001) (2) 木梁(01

39、0503002)按設(shè)計圖示尺寸以體積計算(m)。(3) 木樓梯(010503003)設(shè)計圖示尺寸以水平投影面積計算(m)，不扣除寬度小于300mm的樓梯井,伸入墻內(nèi)部分不計算。(4) 其他木構(gòu)件(010503004)按設(shè)計圖示尺寸以體積或長度計算(m、m)。注意: 屋架的跨度，應(yīng)以上下弦中心線兩交點之間的距離計算。 帶氣樓的屋架和馬尾、折角以及正交部分的半屋架，應(yīng)按相關(guān)屋架項目編碼列項。 木樓梯的欄桿(欄板) 扶手，應(yīng)按“裝飾裝修工程工程量清單”相關(guān)項目編碼列項。 “其他木構(gòu)件”項目，包括斜撐、傳統(tǒng)居民的垂花、花芽子、封檐板、博風(fēng)板等構(gòu)件。50金屬結(jié)構(gòu)工程 這一部分包括7節(jié)：鋼屋架和鋼網(wǎng)架；鋼

40、托架和鋼桁架；鋼柱；鋼梁；壓型鋼板樓板、墻板；鋼構(gòu)件；金屬網(wǎng)；共24個項目。適用于建筑物、構(gòu)筑物的鋼結(jié)構(gòu)工程。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則 鋼屋架、鋼網(wǎng)架(編碼010601)包括：(1) 鋼屋架(010601001)；(2) 鋼網(wǎng)架(010601002)。以上兩項內(nèi)容，均按設(shè)計圖示尺寸以質(zhì)量計算(t)。不扣除孔眼、切邊、切肢的質(zhì)量，焊條、鉚釘、螺栓等不另增加質(zhì)量，不規(guī)則或多邊形鋼板，以其外接矩形面積乘以厚度乘以單位理論質(zhì)量計算。 鋼托架、鋼桁架(編碼010602) 包括：(1) 鋼托架(010602001)；(2) 鋼桁架(010602002)。以上兩項內(nèi)容，均按設(shè)計圖示尺寸以質(zhì)量計算(

41、t)。不扣除孔眼、切邊、切肢的質(zhì)量，焊條、鉚釘、螺栓等不另增加質(zhì)量，不規(guī)則或多邊形鋼板，以其外接矩形面積乘以厚度乘以單位理論質(zhì)量計算。51 鋼柱(編碼010603) 包括：(1) 實腹柱(010603001)；(2) 空腹柱(010603002)。以上兩項內(nèi)容，均按設(shè)計圖示尺寸以質(zhì)量計算(t)。(3) 鋼管柱(010603003)按設(shè)計圖示尺寸以質(zhì)量計算(t)。鋼梁(編碼010604)包括：(1) 鋼梁(010604001)；(2) 鋼吊車梁(010604002)。以上兩項內(nèi)容，均按設(shè)計圖示尺寸以質(zhì)量計算(t)。 壓型鋼板樓板、墻板(編碼010605)(1) 壓型鋼板樓板(010605001)

42、按設(shè)計圖示尺寸，以鋪設(shè)水平投影面積計算(m)。其中：不扣除柱、垛及單個面積0.3m以內(nèi)的孔洞所占面積。 (2) 壓型鋼板墻板(010605002)按設(shè)計圖示尺寸以鋪掛面積計算(m)。其中： 不扣除單個面積0.3m以內(nèi)的孔洞所占面積，包角、包邊、窗臺泛水等不另增加面積。 52 鋼構(gòu)件(編碼010606) 包括：(1) 鋼支撐(010606001)；(2) 鋼檁條(010606002)；(3) 鋼天窗架(010606003)；(4)鋼擋風(fēng)架(010606004)；(5) 鋼墻架(010606005)；(6) 鋼平臺(010606006)；(7) 鋼走道(010606007)；(8) 鋼梯(0106

43、06008)；(9) 鋼欄桿(010606009)。以上9項內(nèi)容，均按設(shè)計圖示尺寸以質(zhì)量計算(t)。(10) 鋼漏斗(010606010)按設(shè)計圖示尺寸以質(zhì)量計算(t)，依附漏斗的型鋼并入漏斗工程量內(nèi)計算。(11) 鋼支架(010606011)按設(shè)計圖示尺寸以質(zhì)量計算(t)。 (12) 零星鋼構(gòu)件(010606012)按設(shè)計圖示尺寸以質(zhì)量計算(t)。其中：不扣除孔眼、切邊、切肢的質(zhì)量，焊條、鉚釘、螺栓等不另增加質(zhì)量。金屬網(wǎng)(編碼010607)金屬網(wǎng)(010607001)按設(shè)計圖示尺寸以面積計算(m)。53屋面及防水工程 這一部分包括3節(jié)：瓦、型材屋面；屋面防水；墻地面防水、防潮；共12個項目。

44、適用于建筑物屋面工程。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則瓦、型材屋面(編碼010701) 包括：(1) 瓦屋面(010701001)；(2) 型材屋面(010701002)。以上兩項內(nèi)容，均按設(shè)計圖示尺寸以斜面面積計算(m)。不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、小氣窗、斜溝等所占面積，小氣窗的出檐部分不增加面積。(3)膜結(jié)構(gòu)屋面(010701003)按設(shè)計圖示尺寸以需要覆蓋的水平面積計算(m)。54屋面防水(編碼010702)(1) 屋面卷材防水(010702001)；(2) 屋面涂膜防水(010702002)。以上兩項內(nèi)容均按設(shè)計圖示尺寸以面積計算(m)。其中： 斜屋頂(不包括平屋頂找坡)按斜面

45、積計算，平屋頂按水平投影面積計算。 不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗、斜溝等所占面積。 屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分，并入屋面工程量內(nèi)計算。(3)屋面剛性防水(010702003)按設(shè)計圖示尺寸以面積計算(m)。其中：不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道等所占面積。(4) 屋面排水管(010702004)按設(shè)計圖示尺寸以長度計算(m)。如設(shè)計未標(biāo)注尺寸，以檐口至設(shè)計室外散水上表面垂直距離計算。(5) 屋面天溝、沿溝(010702005)按設(shè)計圖示尺寸以面積計算(m)，鐵皮和卷材天溝，按展開面積計算。55墻、地面防水、防潮(編碼010703) 包括： (1) 卷材防水(01070

46、3001)；(2) 涂膜防水(010703002)；(3) 砂漿防水(潮)(010703003)。以上3項內(nèi)容，均按設(shè)計圖示尺寸以面積計算(m)。其中： 地面防水，按主墻間凈空面積計算，扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積，不扣除間壁墻及單個0.3 m以內(nèi)的柱、垛、煙囪和孔洞所占面積。 墻基防水：外墻按中心線、內(nèi)墻按凈長線乘以寬度計算。 (4) 變形縫(010703004)按設(shè)計圖示尺寸以長度計算(m)。 56防腐、隔熱、保溫工程 這一部分包括3節(jié)：防腐面層；其他防腐；隔熱、保溫；共14個項目。適用于工業(yè)與民用建筑的基礎(chǔ)、地面、墻面防腐，樓地面、墻體、屋蓋的保溫隔熱工程。 工程量清單項目設(shè)

47、置及工程量計算規(guī)則防腐面層(編碼010801) 包括：(1) 防腐混凝土面層(010801001)；(2) 防腐砂漿面層(010801002)；(3) 防腐膠泥面層(010801003)；(4) 玻璃鋼防腐面層(010801004)。以上4項內(nèi)容，均按按設(shè)計圖示尺寸以面積計算(m)。其中： 平面防腐：扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積。 立面防腐：磚垛等凸出部分，按展開面積并入墻面積內(nèi)。 (5) 聚氯乙稀板面層(010801005)；(6) 塊料防腐面層(010801006)。以上兩項內(nèi)容，均按設(shè)計圖示尺寸以面積計算(m)。其中： 平面防腐：扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積。 立

48、面防腐：磚垛等凸出部分按展開面積并入墻面積內(nèi)。 踢腳板防腐：扣除門洞所占面積并相應(yīng)增加門洞側(cè)壁面積。 57其他防腐(編碼010802)(1) 隔離層(010802001)按設(shè)計圖示尺寸以面積計算(m)，其中： 平面防腐：扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積。 立面防腐：磚垛等凸出部分，按展開面積并入墻面積內(nèi)。(2) 砌筑瀝青浸漬磚(010802002)按設(shè)計圖示尺寸以體積計算(m)。(3) 防腐涂料(010802003)按設(shè)計圖示尺寸以面積計算(m)，其中： 平面防腐：扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積。 立面防腐：磚垛等凸出部分按展開面積并入墻面積內(nèi)。隔熱、保溫(編碼010803)

49、(1) 保溫、隔熱屋面(010803001)；(2) 保溫、隔熱天棚(010803002)。按設(shè)計圖示尺寸以面積計算(m)，其中：不扣除柱、垛所占面積。(3) 保溫、隔熱墻(010803003)按設(shè)計圖示尺寸以面積計算(m)，其中：扣除門窗洞口所占面積。門窗洞口側(cè)壁需做保溫時，并入保溫墻體工程量內(nèi)。(4) 保溫柱(010803004)按設(shè)計圖示尺寸，以保溫層中心線展開長度乘以保溫層高度認(rèn)面積計算m2。(5) 隔熱樓地面(010803005)按設(shè)計圖示尺寸以面積計算(m)，不扣除柱、垛所占面積。582.5 建筑面積的計算建筑面積，也稱“建筑展開面積”，是指建筑物各層外圍水平投影面積的總和。建筑面

50、積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積使用面積是指建筑物內(nèi)各層平面布置中可直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積之和； 輔助面積是指建筑物內(nèi)各層平面布置中為輔助生產(chǎn)和生活所占凈面積之和，如公共走廊(道) 電梯間等所占面積；結(jié)構(gòu)面積是指建筑物內(nèi)各層平面布置中的墻體、柱等的結(jié)構(gòu)所占面積之和。使用面積和輔助面積的總和稱為有效面積。 59建筑面積的計算規(guī)則1、 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）單層建筑物高度在2.2 m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.2 m者應(yīng)計算1 / 2面積。（2）利用坡屋頂內(nèi)空間時，凈高超過2.1m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.2 m2.1

51、m的部位應(yīng)計算1 / 2面積；凈高不足1.2 m的部位不應(yīng)計算面積。 2、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有維護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其維護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無維護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.2 m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2 m者應(yīng)計算1 / 2面積。 60建筑面積計算示例1:如上圖所示為某單層建筑物的平面示意圖，層高為5.4 m，其建筑面積為：S(40.00 + 0.24)(15 + 0.24)613.26 (m)61建筑面積計算示例2:上圖所示為設(shè)有局部樓層的單層建筑物平面圖和剖面圖，一層層高h1=2.3m，二層層高h2=2.7 m，其建筑面積為： lb623、多層建筑物，首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。層高在2.2 m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2 m者應(yīng)計算1 / 2面積。4、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時，凈高超過2.1m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.2 m2.1m的部位應(yīng)計算1 / 2面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.2 m時不應(yīng)計算面積。5、地下室、半地下室（車間、倉庫、商店、車站等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口 (不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.2 m及以上者應(yīng)計算全面積；層