中邦工程管理辦法及處罰條例

1、中邦投資開發(fā)（珠海）有限公司PAGE 中邦投資開發(fā)（珠海）有限公司工程管理辦法工程名稱：珠海 中邦山海灣工程 建設(shè)單位：中邦投資開發(fā)（珠海）有限公司編制時間： 2012-11-1 工程管理方法及懲罰條例總則：為了加強(qiáng)施工現(xiàn)場的管理，提高工程質(zhì)量，保證平安生產(chǎn)和文明施工，本著創(chuàng)精品鑄精品的精神，經(jīng)公司探討確定制定本管理制度及懲罰規(guī)定。由項(xiàng)目部轉(zhuǎn)發(fā)監(jiān)理公司及各施工單位并且共同執(zhí)行。項(xiàng)目部對所屬監(jiān)理單位、施工單位及分包單位依據(jù)本規(guī)定執(zhí)行、落實(shí)日常管理工作。文件技術(shù)要求（均需加蓋公章）1、平安生產(chǎn)、施工許可證、資質(zhì)文件、項(xiàng)目所在地備案狀況說明等；2、擬派項(xiàng)目經(jīng)理（要求一級資質(zhì)）；3、安裝、施工組織方案

2、（包括時間支配、人員組織及管理、施工程序及方法、主管部門聯(lián)絡(luò)方法、驗(yàn)收保證措施等）；施工組織設(shè)計(jì)（方案）至少應(yīng)包含以下重點(diǎn)分項(xiàng)工程的專項(xiàng)方案：A基礎(chǔ)開挖專項(xiàng)方案；B砌體墻體防裂縫方案；C 軟基條件下室外管線抗沉降破壞方案；D分包單位管理方案。4、具體進(jìn)度支配、人員設(shè)備支配、材料購買及進(jìn)場支配5、其他有關(guān)質(zhì)量及技術(shù)要求的證明性文件6、乙方須對上述證件內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)全部責(zé)任。項(xiàng)目概況工程名稱：中邦 山海灣一期工程 工程地點(diǎn)： 珠海市香洲區(qū)洪灣商貿(mào)物流中心香工路 工程內(nèi)容：總建筑面積為 M2。 承包范圍 承包范圍見總包及各分包合同施工人員，材料及設(shè)備要求各施工單位必需無條件協(xié)作我司銷售部門與工程相關(guān)

3、的工作，乙方人員不得以任何緣由與甲方售樓者、看房及購房客戶發(fā)生任何沖突，否則乙方依據(jù)情節(jié)輕重每次支付甲方違約金人民幣500030000元，并向客戶賠禮致歉。銷售及展示區(qū)域不得隨意進(jìn)出施工人員（修理除外）。依據(jù)銷售須要，我司項(xiàng)目部有權(quán)要求各施工單位完成某項(xiàng)臨時工程或緊急工程任務(wù)，施工單位必需主動協(xié)作、聽從項(xiàng)目部的管理，并與其他分包單位協(xié)作施工，否則處予2000-5000元罰款。人員要求:乙方須在進(jìn)場一周內(nèi)建立完善的質(zhì)量、進(jìn)度保證體系，配備合格、齊全的管理人員。主要對接管理人員要求3名：現(xiàn)場實(shí)際負(fù)責(zé)人1人（負(fù)責(zé)項(xiàng)目對外協(xié)調(diào)工作，成本限制等）；施工技術(shù)負(fù)責(zé)人1人（負(fù)責(zé)工程質(zhì)量限制等）；施工進(jìn)度負(fù)責(zé)人

4、1人（負(fù)責(zé)進(jìn)度限制等）。乙方在開工前應(yīng)向監(jiān)理供應(yīng)有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。沒有得到甲方的事先同意，乙方不得隨意更換乙方主要現(xiàn)場技術(shù)人員。乙方必需保證項(xiàng)目主要管理人員在現(xiàn)場的工作時間不少于5天，周末現(xiàn)場主要管理人員不少于2人。乙方必需按已批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行組織施工，接受甲方指令。乙方項(xiàng)目部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括打算和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需變更人員支配、機(jī)械設(shè)備、施工方案等，必需提前一周書面上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行；乙方項(xiàng)目經(jīng)理易人，其后任必需無條件全面接著擔(dān)當(dāng)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。乙方以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出，甲方同意，必需在24

5、小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍， 否則每人次乙方支付違約金2000元；同時，乙方應(yīng)在3天內(nèi)完成用合格的人員(甲方批準(zhǔn))代替上述調(diào)離的任何人員，否則每拖延1天乙方支付違約金3000元。甲方確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟識本專業(yè)工作的施工人員等、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員、不主動協(xié)作甲方工作、不主動執(zhí)行甲方指令者；不能主動協(xié)作監(jiān)理及甲方正常工作（包括銷售）者；嚴(yán)峻違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；無證上崗者（適用于按規(guī)定必需有上崗證）；乙方項(xiàng)目經(jīng)理（副經(jīng)理）、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、進(jìn)度負(fù)責(zé)人、平安負(fù)責(zé)人必需參與每周工程例會，因故不能參與的應(yīng)提前4小時

6、向甲方提出申請并在獲得監(jiān)理單位批準(zhǔn)后方可缺席。項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人如離開工地8小時以上，應(yīng)向甲方代表及總監(jiān)理工程師書面請假并經(jīng)批準(zhǔn)。乙方如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、平安、協(xié)作等問題而導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)理被甲方驅(qū)除，乙方一次支付甲方違約金人民幣1萬元，項(xiàng)目經(jīng)理被甲方驅(qū)除達(dá)3次，乙方賠償甲方因此所造成的全部損失。乙方必需配備專職的預(yù)結(jié)算人員滿意甲方的工作。每月二十五日前向甲方書面報(bào)送下月施工支配和本月完成工程月報(bào)，下月施工支配必需具體、具體，包括人力支配、增加人力的來源、工程量等。如不按時、按要求報(bào)送，甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或支付時間順延。乙方替換自行分包人未得到發(fā)包人的書面確認(rèn)，甲方有權(quán)勒令該分包人退場、追

7、究由此造成的損失。材料及設(shè)備要求：工程要求全部運(yùn)用的材料必需為甲方指定品牌，材料設(shè)備均應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。全部材料和設(shè)備必需符合設(shè)計(jì)要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，全部材料和設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)送檢測部門進(jìn)行檢測，材料的送檢抽樣必需在施工現(xiàn)場進(jìn)行，且須由甲方或監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合格后方能運(yùn)用，檢驗(yàn)費(fèi)由施工方負(fù)擔(dān)。材料和設(shè)備分類：1、甲購材料，詳見附件甲購材料設(shè)備清單；2、甲定乙購材料設(shè)備（甲方確定材料設(shè)備品牌及價(jià)格，由乙方自行選購材料設(shè)備），詳見附件：甲定乙購材料設(shè)備清單 3、甲方指定品牌范圍材料設(shè)備（甲方指定材料設(shè)備選購要求及范圍，乙方自行選購的材料設(shè)備），詳見附件：甲方指定品牌范圍乙方選購材料設(shè)備清

8、單；4、鋼材必需從下列廠商中選擇：廣鋼、韶鋼、武鋼、鞍鋼、唐鋼、馬鋼、寶鋼、首鋼、華菱湘潭鋼鐵有限公司（湘鋼）、日照鋼鐵有限公司（日鋼）。 5、水泥必需從以下廠商中選擇：華潤、海螺乙方提交供貨支配的時間要求：由乙方在合同簽訂后十五日內(nèi)提出總體供貨支配，且在分項(xiàng)材料設(shè)備進(jìn)場前60天提交具體支配，因設(shè)計(jì)變更引起的甲供材料設(shè)備數(shù)量的增減，乙方應(yīng)于接到變更通知后七天內(nèi)提出增減用量支配，報(bào)工程師審核同意后調(diào)整分期需用量，支配要求分別提交給甲方現(xiàn)場工程師及造價(jià)工程師。由于乙方的支配提交或制訂不剛好和錯漏造成甲供材料設(shè)備供貨數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格，及進(jìn)場時間等出現(xiàn)問題而造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。 甲購材料以及甲

9、定乙購材料設(shè)備范圍內(nèi)的材料、設(shè)備到貨后，乙方應(yīng)支配適當(dāng)卸貨位置，并在 4小時內(nèi)組織驗(yàn)收。逾時未驗(yàn)收，視為乙方已驗(yàn)收合格，相應(yīng)的保管責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方驗(yàn)收合格后，乙方就該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負(fù)責(zé)。乙方依據(jù)甲方或規(guī)范要求選購供工程須要的材料設(shè)備、成品、半成品，并供應(yīng)產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量保證書。在材料設(shè)備到貨前24小時通知甲方及監(jiān)理驗(yàn)收。乙方選購的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，乙方應(yīng)按甲方要求的時間運(yùn)出施工場地，重新選購符合要求的產(chǎn)品，擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。乙方選購的材料設(shè)備的運(yùn)用前，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得運(yùn)用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方發(fā)覺乙方選

10、購并運(yùn)用不符合設(shè)計(jì)、規(guī)范或合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，可要求由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新選購，并擔(dān)當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。驗(yàn)收時參照實(shí)物封樣，以甲方對已封樣材料的技術(shù)要求及國家有關(guān)規(guī)范作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方負(fù)責(zé)甲供材料（甲方指定分包材料及施工單位除外）的驗(yàn)貨、發(fā)貨、搬運(yùn)、倉儲、安裝及成品愛護(hù)。乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求或供貨廠方技術(shù)要求進(jìn)行安裝，并接受廠方技術(shù)人員的指導(dǎo)。對于甲方指定分包材料及施工單位，乙方應(yīng)供應(yīng)水、電源、施工通道、施工操作面等幫助，并為施工人員進(jìn)出現(xiàn)場供應(yīng)便利。如因工程須要，乙方對甲方另行發(fā)包的零星工程應(yīng)供應(yīng)上述同樣的幫助。該項(xiàng)協(xié)作費(fèi)除另有約定外原則上不發(fā)生費(fèi)用。乙方在甲

11、供材料的收貨、驗(yàn)貨、搬運(yùn)、倉儲、安裝、成品愛護(hù)過程中損壞甲供材料時，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償及工期索賠等責(zé)任。乙方必需從甲方指定的供應(yīng)商處按質(zhì)選購，不得另行選購或變更品質(zhì)選購。工期管理要求開、竣工日期：開工日期： （以總監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工令為準(zhǔn)）竣工日期： （竣工時間以竣工驗(yàn)收表上的竣工日期為準(zhǔn)）； 合同總工期： 日歷天 單項(xiàng)分項(xiàng)工程工期約定： 承包人必需滿意以下單項(xiàng)分項(xiàng)工程工期 ，以通過監(jiān)理工程師及發(fā)包人代表驗(yàn)收簽字確認(rèn)的時間為準(zhǔn)。 主體階段工期要求： （1）+0.000以下完成時間： （2）主體結(jié)構(gòu)2/3完成時間： （3）主體結(jié)構(gòu)封頂： （不包括屋面構(gòu)架）（4）全部主體外墻施工（外架拆除）完成

12、： （5）室外工程（包括室外管網(wǎng)等、移交園林綠化）完成： （6）竣工驗(yàn)收（核驗(yàn)）完成： （竣工時間以竣工驗(yàn)收表上的竣工日期為準(zhǔn)）開工及延期：具體開工日期以總監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工令為準(zhǔn)，承包人必需接受局部達(dá)到開工條件后進(jìn)行開工。拖期違約賠償：整體工程延期竣工的拖期違約賠償金的約定：人民幣 20000.00 元/天。 單項(xiàng)分項(xiàng)工程延期竣工拖期違約賠償金的約定：人民幣 10000.00 元/天。工程質(zhì)量要求除招標(biāo)文件另有注明外，本工程須符合設(shè)計(jì)圖紙要求和相關(guān)國家、地方及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，主要包括但不限于：建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程GB50202-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50204-

13、2002建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50205-2001砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 502032002屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50207-2002地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB 50108-2001、地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2002_建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB 50300-2001、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002本工程技術(shù)要求：嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范組織施工，解決工程施工通病。工程管理實(shí)行樣板引路制度，全部分項(xiàng)工程必需先施工樣板間，樣板經(jīng)甲方

14、驗(yàn)收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工；砌體工程起先后，乙方應(yīng)按甲方供應(yīng)的戶型圖完成砌體和水電定位施工標(biāo)準(zhǔn)間，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可大面積施工。樣板施工必需包括但不限于以下項(xiàng)目：模板、鋼筋、砼澆筑、拉結(jié)筋、砌體、掛網(wǎng)、拉毛、抹灰、貼磚、門窗安裝、塞縫收口、防水、保溫層及水電預(yù)埋安裝等項(xiàng)目。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、地區(qū)、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；達(dá)到 合格 工程。如工程質(zhì)量達(dá)不到上述約定的質(zhì)量要求，承包人違約責(zé)任的約定：A、 承包人向發(fā)包人支付質(zhì)量違約金：人民幣 萬元整，質(zhì)量違約金可以由承包人向發(fā)包人支付或發(fā)包人干脆從應(yīng)付給承包人的任何款項(xiàng)中扣除；B、主體工程質(zhì)量驗(yàn)收不能一次通過者，罰款人民幣 萬元，并確保整改通過。

15、若質(zhì)量驗(yàn)收不合格影響工程竣工，承包人擔(dān)當(dāng)由此造成的一切損失。質(zhì)量檢驗(yàn)：達(dá)到 合格 的要求、國家和地方各種政府規(guī)范的合格以上要求，并滿意以下要求： 幕墻、鋁合金門窗滲水率為零（鋁合金門窗塞縫由鋁窗施工方完成）；、衛(wèi)生間、屋面、地下室漏水、滲水率為零；外墻磚應(yīng)精確排磚，不得運(yùn)用小于半磚的外墻磚鋪貼，要求密縫鋪貼的飾面磚，接縫寬度為1.0mm0.2mm；抹灰及涂飾面：要求達(dá)到高級抹灰和高級涂飾標(biāo)準(zhǔn)并滿意以下要求 內(nèi)外墻抹灰的質(zhì)量：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法1立面垂直度8用2m垂直尺檢查2表面平整度5用2m靠尺檢查3陰陽角方正5用直角檢測尺檢查4墻裙、勒腳上口直線度5拉5m線,不足5m 拉通線,

16、用鋼尺檢查墻面及地面不允許出現(xiàn)空鼓和裂縫、裂紋（包括結(jié)構(gòu)裂縫和抹灰裂縫裂紋）；標(biāo)準(zhǔn)層凈高h(yuǎn)H-a-4cm，其中H為建筑層高，a為樓板結(jié)構(gòu)厚度。室內(nèi)墻體抹灰層厚度不超過2cm。飾面磚粘貼的允許偏差：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法外墻面磚內(nèi)墻面磚1立面垂直度55用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度55用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正52用直角檢測尺檢查4接縫直線度21拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5接縫凹凸差20.5用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度11用鋼直尺檢查主體外立面施工時底部先行施工部分，在其后施工上部的外立面時必需同底部先行施工部分的外立面在質(zhì)量、顏色、排磚等各方面保持一樣。 施工符合

17、要求：承包人必需依據(jù)廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條中的有關(guān)施工規(guī)定進(jìn)行施工，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用已含在合同包干總價(jià)及相關(guān)措施費(fèi)中，發(fā)包人不再補(bǔ)償任何費(fèi)用。 本工程須符合設(shè)計(jì)圖紙要求和相關(guān)國家、地方及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時要滿意中邦集團(tuán)頒發(fā)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 工程施工過程管理要求施工打算工作的要求： A乙方在簽訂合同之前，應(yīng)探討和分析甲方供應(yīng)的水文、地質(zhì)、氣象等資料。乙方應(yīng)對其對該資料的理解、推斷和應(yīng)用負(fù)責(zé)，應(yīng)視為已探討和察看工地及其四周環(huán)境；已清晰知道關(guān)于通往工地的現(xiàn)有道路或其他聯(lián)絡(luò)方法、土地及工地的外形和性質(zhì)、損毀物業(yè)的危急、挖掘的材料的性質(zhì)、進(jìn)行本工程所需的工程及材料的性質(zhì)、所需的住宿；已取得影響

18、其簽訂合同及進(jìn)行本工程施工的資料。乙方人不得以對上述事項(xiàng)了解不夠充分而向甲方索賠，并免除他依據(jù)合同約定須擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任。B本期的墻改基金、散裝水泥基金由乙方單位交付，主體驗(yàn)收完成后由乙方單位去墻改辦、散裝水泥協(xié)會申請退回。C乙方應(yīng)對全部現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的適應(yīng)、穩(wěn)妥和平安性負(fù)責(zé)。乙方在查閱合同文件或在本工程實(shí)施過程中，有責(zé)任對圖紙、標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范或其他資料進(jìn)行復(fù)核。如發(fā)覺其中有任何差錯、遺漏或缺陷，應(yīng)在有關(guān)工程開工前剛好書面通知工程師，工程師在接到乙方的通知后，應(yīng)馬上就此作出確定。對乙方應(yīng)能發(fā)覺但其未發(fā)覺的錯誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。D甲方向乙方供應(yīng)工程施工所需的國土局的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)

19、線和基準(zhǔn)標(biāo)高，并對其真實(shí)精確性負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)在工程放線前作出合理的努力對其精確性進(jìn)行驗(yàn)證，并有義務(wù)對其精確性負(fù)責(zé)，且仔細(xì)愛護(hù)一切基準(zhǔn)點(diǎn)、標(biāo)樁和其他有關(guān)標(biāo)記。乙方實(shí)施過程中由于這幾項(xiàng)基準(zhǔn)中的某項(xiàng)錯誤未發(fā)覺，給甲方造成損失和（或）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賜予賠償，由此造成的工期延誤，甲方不予順延。乙方按上述基準(zhǔn)負(fù)責(zé)對工程的全部部位正確定位，訂正在工程的位置、標(biāo)高、尺寸或定線中的任何錯誤，并供應(yīng)與此有關(guān)的各種必需的儀器、用具和人員。工程師對放樣、準(zhǔn)線或標(biāo)高的核查，均不應(yīng)解除乙方對其精確性所負(fù)的責(zé)任。E乙方應(yīng)在合同簽署后, 應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和現(xiàn)場的實(shí)際狀況確定施工現(xiàn)場的平面布置(包括施工單位辦公室的布

20、置，施工塔吊、電梯等主要設(shè)備的布置，施工材料堆放、加工場地的布置)報(bào)送甲方審批后實(shí)施。F乙方在拿到施工圖紙一周后，將審圖看法報(bào)送甲方，由甲方集中后發(fā)送設(shè)計(jì)單位，圖紙會審后設(shè)計(jì)單位一周內(nèi)書面回復(fù)已解答問題及未解答問題的答復(fù)時間。G乙方應(yīng)在開工前15天提交施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)方案，監(jiān)理甲方審批通過后方實(shí)施。H技術(shù)方案先行制度：乙方在施工前，應(yīng)依據(jù)本工程的特點(diǎn)，編制各分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及技術(shù)方案，并報(bào)監(jiān)理單位審批，審批通過后，方能進(jìn)行施工。I針對于我公司要求，以下專項(xiàng)方案經(jīng)過審批后方能實(shí)施其中有： 對新材料、新技術(shù)的應(yīng)用及施工工藝風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，制定對策；制定防裂縫滲漏專項(xiàng)方案；制定門窗工程專項(xiàng)方案；制定

21、項(xiàng)目成品愛護(hù)專項(xiàng)方案；J乙方供應(yīng)施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度支配的時間和要求：乙方在中標(biāo)通知書簽發(fā)后7天內(nèi)，應(yīng)當(dāng)按發(fā)包人及工程師要求的格式和具體程度對投標(biāo)文件中施工組織設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和完善，并以合同約定的工期為標(biāo)準(zhǔn)，向發(fā)包人或工程師遞交工程施工組織設(shè)計(jì)和總體進(jìn)度支配，并獲得發(fā)包人或工程師的審批同意。 在需審批各單項(xiàng)工程施工前14天，乙方應(yīng)按發(fā)包人要求供應(yīng)該單項(xiàng)工程的施工方案和單項(xiàng)工程進(jìn)度支配，得到工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行。 乙方在施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）中，必需具體說明各分部分項(xiàng)工程的勞動力、材料的數(shù)量及安排，發(fā)包人及工程師有權(quán)要求對乙方的勞動力、材料和機(jī)械設(shè)備支配及支配提出要求，乙方必需接受，所發(fā)生的費(fèi)

22、用不予調(diào)整。 乙方應(yīng)在每月25日、每星期四前按工程師要求的統(tǒng)一格式向工程師提交每月、每周的工程進(jìn)度支配，在工程師審批同意后執(zhí)行。各進(jìn)度支配必需有各工種人員配備的數(shù)量和主要材料設(shè)備配置數(shù)量。如遇特殊階段，需乙方進(jìn)行趕工，以及支配節(jié)假日施工，乙方應(yīng)制訂切實(shí)可行的施工支配支配，報(bào)工程師同意后執(zhí)行。 乙方向發(fā)包人提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和工程進(jìn)度支配，并不解除或替代合同中規(guī)定的乙方的任何義務(wù)。乙方有隨時按發(fā)包人要求對施工組織設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改或調(diào)整的義務(wù)。施工過程質(zhì)量限制：A乙方在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行“圖紙審查制度”、“技術(shù)方案先行制度”、“隱藏驗(yàn)收制度”、“材料進(jìn)場驗(yàn)收制度”、“戰(zhàn)前技術(shù)交底制度”、

23、“分部分項(xiàng)工程樣板驗(yàn)收制度”、“平安文明施工檢查制度“等相關(guān)制度。B檢查和返工： 乙方在施工現(xiàn)場必需配備合格、齊全的管理人員，建立完善的質(zhì)量、進(jìn)度保證體系，并按甲方提出的要求進(jìn)行整改。乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范、設(shè)計(jì)要求及甲方代表的指令進(jìn)行施工，隨時接受甲方的檢查，為檢查供應(yīng)便利條件，剛好依據(jù)要求向甲方供應(yīng)與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料；并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方或監(jiān)理一經(jīng)發(fā)覺，應(yīng)要求乙方拆除和重新施工，乙方應(yīng)按甲方或監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。同時把整改措施及整改結(jié)果以書面形式報(bào)甲方存檔備查，不合格項(xiàng)目整改工作應(yīng)當(dāng)在當(dāng)月申請進(jìn)度款之前完成，并請甲方復(fù)查通過，否則

24、相應(yīng)工程款順延至下月?lián)芨?。不合格?xiàng)目不計(jì)入當(dāng)月完成工作總量內(nèi)，即不能申報(bào)支付進(jìn)度款。C隱藏工程和中間驗(yàn)收 工程具備隱藏條件，乙方必需自檢合格后，于驗(yàn)收前4小時以書面形式通知甲方和監(jiān)理，并供應(yīng)有關(guān)驗(yàn)收資料。閱歷收合格并簽字后方可進(jìn)行隱藏。假如發(fā)覺乙方在驗(yàn)收合格后到隱藏施工前，對合格部分做任何改動，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；重要的工程隱藏驗(yàn)收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計(jì)單位共同參與驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格，乙方在甲方和監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則甲方暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部

25、分工程合格為止；本合同定義的關(guān)鍵工序主要包括：a.基礎(chǔ)工程： 測量放線土方開挖基礎(chǔ)墊層模板鋼筋綁扎混凝土土方夯填面層；b.主體及裝飾工程： 測量放線鋼筋綁扎或支模板支模板或鋼筋綁扎混凝土砌體砼表面處理抹灰（分層驗(yàn)收）油漆或其他飾面c.樓地面工程：樓地面測量放線洞口處理地面清理砂漿找平防水愛護(hù)層其他面層d.門窗工程：門窗框初步固定塞縫收口；e.屋面工程：面層清理找平層防水愛護(hù)層隔熱找平屋面層；f.設(shè)備安裝：給水管暗設(shè)定位給水試壓系統(tǒng)試壓排水管坡度伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置存水灣設(shè)置g.有防水要求的地方，均應(yīng)進(jìn)行淋水或閉水試驗(yàn)，并閱歷收后才能進(jìn)行下道工序無論甲方和監(jiān)理是否已閱歷收，當(dāng)其提出對已隱藏工程重新

26、檢驗(yàn)的要求時乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露或復(fù)測，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方擔(dān)當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延，并擔(dān)當(dāng)不合格工程造成的責(zé)任。為便利修理，乙方應(yīng)在工程隱藏前，依據(jù)甲方的要求建立每戶水電竣工圖，具體各種管線的具體位置和具體尺寸。為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及簡單發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)。為保證工程精品，乙方應(yīng)依據(jù)甲方要求，組織有關(guān)施工單位一起在工程竣工前三個月起先分戶百分之百檢查，發(fā)覺問題剛好督促整改，并且做好每一戶的檢查和整改記錄。檢查次數(shù)依據(jù)質(zhì)量狀況由甲方確定以三次為宜。保證在房子移交物業(yè)的時候基本消退

27、戶內(nèi)滲漏、墻地面和天棚空鼓開裂、門窗配件故障、燈具開關(guān)故障等質(zhì)量問題。由于乙方施工質(zhì)量緣由，出現(xiàn)以下質(zhì)量問題，乙方除按要求進(jìn)行整改外并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任：建筑保修期內(nèi)，屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻（含門窗框四周）等地方出現(xiàn)滲漏水，每處每次支付違約金1000元；樓地面、墻面開裂如引起投訴者，每次每處支付違約金500元。由工程質(zhì)量保修金中扣除。其他質(zhì)量事故，每次支付1000-5萬元。 如乙方不按合同條款施工，或違反正常施工程序、施工工藝進(jìn)行野蠻施工，或施工質(zhì)量、平安、環(huán)保等達(dá)不到有關(guān)要求，或施工用材料設(shè)備不合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必需馬上停工整改，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。甲方對乙方隱藏的工

28、程若有質(zhì)量疑問時，可托付專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測，如檢測結(jié)果符合質(zhì)量驗(yàn)收要求，檢測費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。如檢測結(jié)果不能滿意驗(yàn)收要求，檢測費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方保留因此對乙方進(jìn)行索賠的權(quán)力。D施工過程要求：模板采納新板，且周轉(zhuǎn)次數(shù)不得超過8次，支撐采納鋼管支撐，嚴(yán)禁運(yùn)用門式架?？⒐を?yàn)收相關(guān)要求 竣工驗(yàn)收以施工及驗(yàn)收規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文、技術(shù)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政府有關(guān)規(guī)定及施工圖紙等為依據(jù)。工程竣工驗(yàn)收前三個月由甲方工程組派專人總負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)驗(yàn)收工作，并制定驗(yàn)收支配，標(biāo)明各專業(yè)驗(yàn)收截止日期，并傳送各相關(guān)部門。乙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)于竣工驗(yàn)收前十五天向甲方供應(yīng)完整的竣工驗(yàn)收所需資料和竣工驗(yàn)收申請（竣工資料的收

29、集及整理歸屬到乙方，如指定分包的資料不剛好提交，導(dǎo)致竣工時間延誤，乙方負(fù)責(zé)）。甲方收到申請后馬上組織初步驗(yàn)收，由甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司組成初驗(yàn)小組對本工程進(jìn)行全面驗(yàn)收，初驗(yàn)提出的整改要求全部完成并經(jīng)初驗(yàn)小組核實(shí)后，甲方在三天內(nèi)批復(fù)乙方工程核驗(yàn)申請，乙方幫助甲方邀請政府有關(guān)部門到場參與驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后7天內(nèi)按整改看法修改完成。竣工驗(yàn)收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括項(xiàng)目部自檢及公司相關(guān)部門組織檢查的資料）外，還要對運(yùn)用功能進(jìn)行實(shí)測實(shí)量及外部觀感質(zhì)量的評定。主要內(nèi)容有：外窗噴淋試驗(yàn)、上水管試壓、屋面及衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)、避雷電阻測定、電路耦合、房屋沉降、開間尺寸及層高等。工程初次驗(yàn)收后二天以內(nèi)，賜予批準(zhǔn)或

30、提出修改看法。如初次驗(yàn)收未通過，乙方應(yīng)按質(zhì)檢站及甲方所提修改看法整改并擔(dān)當(dāng)整改費(fèi)用，完成后再次申報(bào)組織驗(yàn)收。經(jīng)甲方組織驗(yàn)收認(rèn)為符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并且通過質(zhì)檢站備案驗(yàn)收簽字后為竣工驗(yàn)收通過。 乙方在竣工驗(yàn)收通過后10日內(nèi)向甲方移交完整的工程竣工資料、竣工圖紙六套及相應(yīng)的電子磁盤資料（含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必需精確真實(shí)的反映實(shí)際施工狀況，其中一套用于檔案館存檔、一套用于甲方存檔、一套用于物業(yè)管理處存檔），延遲一天，乙方支付違約金1萬元；屬于甲方應(yīng)供應(yīng)的資料由甲方負(fù)責(zé)剛好供應(yīng)應(yīng)乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館；單項(xiàng)工程交工驗(yàn)收的約定：乙方必需按相應(yīng)條款要求的單項(xiàng)分項(xiàng)工程完工工期

31、時間及甲方的要求進(jìn)行單項(xiàng)分項(xiàng)工程交工驗(yàn)收，甲方在交工驗(yàn)收合格后3天內(nèi)賜予辦理“ 項(xiàng)目單項(xiàng)交工驗(yàn)收單”并報(bào)送監(jiān)理工程師備案。交工驗(yàn)收單中注明的合格驗(yàn)收時間拖延一天視為該項(xiàng)工程竣工時間拖延一天。乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收通過后10日內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），然后填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交完畢，將會造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤，乙方按竣工日期拖延支付違約金。工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提前運(yùn)用，因運(yùn)用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)；平安管理 本工程施工管理，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的平安施工、文明

32、施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。甲方將定期按甲方平安文明現(xiàn)場管理程序等要求進(jìn)行檢查，乙方在危急環(huán)境下施工之前，應(yīng)制訂完善的平安愛護(hù)措施，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應(yīng)打算備用水泵、水池等設(shè)施。乙方應(yīng)遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等管理規(guī)定并辦理有關(guān)手續(xù)，乙方造成的罰款等全部責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方在施工過程中應(yīng)完善文明施工措施，并事先預(yù)防由于乙方施工可能對周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響，尤其避開對周邊房屋和構(gòu)筑物產(chǎn)生不良影響。施工期間由于乙方緣由造成人員傷亡而導(dǎo)致停工，乙方應(yīng)按停工時間支付20000元/天的違約金。甲方

33、或監(jiān)理有權(quán)對乙方的違章現(xiàn)象提出整改，乙方接書面整改通知后8小時內(nèi)實(shí)行相應(yīng)整改措施。必需由乙方組織,監(jiān)理甲方參與，每月進(jìn)行一次施工平安檢查及平安教化,3天內(nèi)以書面形式向監(jiān)理匯報(bào)。針對不同的分部分項(xiàng)工程，乙方在開工前必需進(jìn)行平安技術(shù)交底（必需有監(jiān)理人員參與），并以書面形式向監(jiān)理匯報(bào)，經(jīng)認(rèn)同后方可開工。對平安有特殊要求的分部分項(xiàng)工程，乙方必需按甲方、監(jiān)理的要求剛好供應(yīng)平安施工方案，方可開展后續(xù)工作。施工中若由乙方緣由造成工傷事故，甲方將暫停付款直至乙方整改完畢。文明施工管理方法施工現(xiàn)場的形象管理： 為了做好項(xiàng)目的文明施工，建立舒適的生產(chǎn)、生活和辦公環(huán)境，保持施工場地整齊、衛(wèi)生，創(chuàng)建工地良好的文明氣氛

34、。并體現(xiàn)公司項(xiàng)目的合理管理，規(guī)范項(xiàng)目現(xiàn)場形象。施工單位在進(jìn)場時，必需將臨設(shè)布置平面詳圖報(bào)甲方、監(jiān)理審核，批準(zhǔn)后方可開展臨設(shè)搭建工作。施工單位必需滿意甲方對形象管理的各種要求。嚴(yán)格依據(jù)文明施工要求和企業(yè)形象工程要求執(zhí)行。施工企業(yè)項(xiàng)目部辦公室區(qū)要在惹眼處掛牌，入口處要設(shè)置工程概況牌、工程目標(biāo)牌、項(xiàng)目組織架構(gòu)牌、文明施工管理牌、平安及防火牌，工程現(xiàn)場平面布置圖。大門口要進(jìn)行硬化或綠地處理，出入口處要支配門衛(wèi)，并設(shè)置車輪沖洗龍頭和排水溝，保證帶有泥土的車輛經(jīng)沖洗干凈后才能駛出工地。施工現(xiàn)場管理規(guī)范化：大門的設(shè)計(jì)采納鐵門，形式簡潔明快，進(jìn)門處放置“示牌”等精致文明標(biāo)牌。各施工單位依據(jù)政府規(guī)定和甲方的規(guī)范

35、進(jìn)行現(xiàn)場大門的建設(shè)，大門建設(shè)方案必需保送甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)方可開展。進(jìn)場全體職工必需遵章守紀(jì)，無違章指揮、違章作業(yè)行為。各級管理人員佩帶證明其身份的證卡。工作服：施工管理人員、操作工人穿著各公司統(tǒng)一的工作服上裝。平安帽：施工管理人員戴紅色平安帽，生產(chǎn)班組人員戴黃色平安帽， 機(jī)械操作人員戴蘭色平安帽，機(jī)械吊車指揮戴白色平安帽。甲方或監(jiān)理檢查，每發(fā)覺一人沒有戴平安帽，甲方從工程款扣除違約金100元。生產(chǎn)區(qū)要保證整齊、有序、平安。材料堆放的原則是：整齊合理堆放，既保證運(yùn)用的便利，又保證現(xiàn)場的整齊美觀，既保證運(yùn)用的平安，又保證材料在運(yùn)用過程中的質(zhì)量和“先進(jìn)先用”。必需按現(xiàn)場平面布置圖堆放材料，材料分類、分

36、批、分規(guī)格堆放整齊、清潔、平安。在惹眼處貼上或立上產(chǎn)品標(biāo)識牌，并在場地四周做好圍護(hù)，派專人進(jìn)行管理。鋼筋房、木工房等均搭棚作業(yè)；砂、石料堆場全部利用混凝土地面，并設(shè)置磚砌圍欄施工期間，乙方應(yīng)剛好整理和支配全部機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必需通過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空干脆向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金3000元；以上物品在不需用時應(yīng)按甲方要求清理出工地。施工現(xiàn)場各類垃圾應(yīng)當(dāng)天清理，否則由甲方指派人員清理，清理費(fèi)用從工程款中扣除。 甲方或監(jiān)理有權(quán)對乙方的違章現(xiàn)象提出整改，乙方接書面整改通知后24小時內(nèi)未實(shí)行相應(yīng)整改措施?，F(xiàn)場管理協(xié)作要求 總分包協(xié)作（對于總分包協(xié)作費(fèi)、管理費(fèi)、現(xiàn)場平安文明費(fèi)、資料蓋章費(fèi)等均在合同中費(fèi)用包干，總包不再對分包另行收取）：乙方應(yīng)為甲方分包工程供應(yīng)以下協(xié)作服務(wù)，如不按要求內(nèi)容供應(yīng)協(xié)作的，或協(xié)作不剛好，甲方可另行處理，并要求乙方支付相當(dāng)于所發(fā)生費(fèi)用的 2 倍的違約金，并且由此