2020年二級建造師《法規(guī)》重要知識點匯總

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)2020年二級建造師法規(guī)重要知識點匯總P2下列事項只能制定法律：（5）對公民政治權(quán)利的剝奪、限制人身自由的強(qiáng)制措施和處罰；（6）稅種 的設(shè)立、稅率的確定和稅收征收管理等稅收基本制度：（7）對非國有財產(chǎn)的征收：P6法人應(yīng)當(dāng)具備的條件：1.依法成立：2.應(yīng)當(dāng)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所、財產(chǎn)或者經(jīng)費：（法人 以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所）3.能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任：（法人以其金部財產(chǎn)獨立承擔(dān)民事責(zé)任）4. 有法定代表人。（法定代表人以法人名義從事的民事活動，其法律后果由法人承

2、受）P67營利法人經(jīng)依法登記成立。營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為營利法人的成立日期。非營利法人經(jīng)依法登記 成立，取得事業(yè)單位法人資格：依法不需要辦理法人登記的，從成立之日起，具有事業(yè)單位法人資格。 有獨立經(jīng)費的機(jī)關(guān)和承擔(dān)行政職能的法定機(jī)構(gòu)從成立之日起，具有機(jī)關(guān)法人資格。P8項目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)：項目經(jīng)理部沒有按照合同約定完成施工任務(wù)，則應(yīng)由施 工企業(yè)承擔(dān)適約責(zé)任：項目經(jīng)理簽字的材料款，如果不按時支付，材料供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)以施工企業(yè)為被告提起 訴訟。P9代理具有如下的法律特征：（一）代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為：（二）代理人一般應(yīng)該以被 代理人的名義實施代理行為：（三）代理行為必須是具

3、有法律意義的行為：（四）代理行為的法律后果歸屬于 被代理人。（總結(jié)：代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以被代理名義實施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力） P10委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。P11有下列情形之一的，委托代理終止：（1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成：（2）被代理人取消委托或者 代理人辭去委托：（3）代理人法失民事行為能力：（4）代理人或者被代理人死亡：（5）作為被代理人或者代 理人的法人、非法人組織終止。P13表見代理對本人產(chǎn)生有權(quán)代理的效力（表見代理：無權(quán)、有.效）P16建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán).可

4、以采取出讓或 者劃撥等方式。國家嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立。建設(shè)用地使用權(quán)人將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：（1）當(dāng)事人 應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事人約定，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剰余期限o （2） 應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請變更登記.（3）附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。P17地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)中清地役權(quán)登記：未經(jīng)登記， 不得對抗善意第三人。不動產(chǎn)合同白合同成立時生效：未辦理物權(quán)登記的.不影響合同效力。P18債權(quán)相對性理論的內(nèi)涵，可以歸納為以下

5、三個方面：（1）債權(quán)主體的相對性：（2）債權(quán)內(nèi)容的相對性： （3）債權(quán)責(zé)任的相對性。P20如施-匸噪聲或者廢水、廢棄物排放等擾民，可能對工地附近的居民構(gòu)成侵權(quán)。此時，居民是債權(quán)人， 施工單位或者建設(shè)單位是債務(wù)人。P20知識產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人依法就下列客體享有的專有的權(quán)利：（1）作品：（2）發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計:（3）商標(biāo)：（4）地理標(biāo)志：（5）商業(yè)秘密：（6）集成電路布圖設(shè)計：（7）植物新品種：（8）法律規(guī) 定的其他客體。P22發(fā)明專利權(quán)的期限為20年，實用新型專利權(quán)和外觀設(shè)計專利權(quán)的期限為10年，均自申請日起計算。P29當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。P

6、3O保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用.當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范 圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對金部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任.P30保證期冋，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任. 保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)， 不再承擔(dān)保證責(zé)任。P32同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償：（1）抵押合同以 登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償：順序相同的，按照債權(quán)比例清償。（2）抵押合同自簽訂之日 起生效的，如果抵押物未登記的，按照合同生效的

7、先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押 物己登記的先于未登記的受償。P32質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保?？梢再|(zhì)押的權(quán)利包括：（1）匯票、支票、本票、債券、 存款單、倉單、提單：（2）依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票：（3）依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著 作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)：（3）依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。P32當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收 回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的.無權(quán)要求返還定金：收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng) 當(dāng)雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約

8、定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日 起生效.定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20知P35除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)投保建筑工程一切險或安裝工程一切險：發(fā)包人委托承包人投 保的，因投保產(chǎn)生的保險費和其他相關(guān)費用由發(fā)包人承擔(dān)。保險人對下列原因造成的損失和費用，負(fù)責(zé)賠償：（1）自然事件：（2）意外事故.（包括火災(zāi)和爆炸） P39民法總則規(guī)定，承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：（1）停止侵害：（2）排除妨礙：（3）消除危險：（4） 返還財產(chǎn)：（5）恢復(fù)原狀：（6）修理、重作、更換：繼續(xù)履行：（8）賠償損失：（9）支付違約金：（10）消 除影響、恢復(fù)名譽(yù)：（11）賠禮道歉。P4

9、0行政處罰的種類：（1）罟告：（2）罰款：（3）沒收違法所得，沒收非法財物：（4）責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)：（5）暫 扣或者吊銷許可證，暫扣或者吊銷執(zhí)照：（6）行政拘留：（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。刑罰分為主刑和附加刑。主刑包括：（1）管制：（2）拘役：（3）有期徒刑：（4）無期徒刑：（5）死刑。附 加刑包括：（1）罰金：（2）剝奪政治權(quán)利：（3）沒收財產(chǎn)：（4）驅(qū)逐出境。行政處罰刑事處罰罰款罰金行政拘留拘役沒收違法所得沒收財產(chǎn)P41 （工程重大安全専故罪）建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故的，對直接責(zé)任人員處5年以下有期徒刑或者拘役，

10、并處罰金：后果特別嚴(yán)重 的，處5年以上10年以下有期徒刑，并處罰金。發(fā)生安全事故具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“造成重大安全事故：（1）造成死亡1人以上，或者 重傷3人以上的：（2）造成直接經(jīng)濟(jì)損失1000萬元以上的：（3）其他造成嚴(yán)重后果或者重大安全事故的 情形。P44不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程：1.限額以下的小型工程：工程投資額在30萬元以下或者建筑面 積在300平方米以下的建筑工程：2.搶險救災(zāi)及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動。P45 （19版敎材修改處）建筑工程施工許可管理辦法進(jìn)一步規(guī)定，建設(shè)單位中請領(lǐng)取施工許可證， 應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件：（1）依

11、法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)于續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程 用地批準(zhǔn)手續(xù)。（2）在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，己經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。（3）施工場地己經(jīng) 基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求。（4）己經(jīng)確定施工企業(yè)。（5）有滿足施工 需要的技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件己按規(guī)定審查合格.（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。（7）建 設(shè)資金己經(jīng)落實。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)資金己經(jīng)落實承諾書。（8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。P48建筑法規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng) 向發(fā)證機(jī)關(guān)中詰延期：延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過

12、延期時限的， 施工許可證自行廢止。建筑法規(guī)定，在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個月內(nèi)，向發(fā)證 機(jī)關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報告：中止 施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機(jī)關(guān)核驗施工許可證.P49對于實行開工報告制度的建設(shè)工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報告情 況。因故不能按期開工超過6個月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報告的批準(zhǔn)手續(xù)。P51企業(yè)凈資產(chǎn)是指企業(yè)的資產(chǎn)總額減去負(fù)債以后的凈額。凈資產(chǎn)是屬于企業(yè)所有并可以自由支配的資 產(chǎn)，即所有者權(quán)益。P55企業(yè)資質(zhì)證書的撤回：企業(yè)不再符合相應(yīng)建

13、筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求條件的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正并向 社會公告，整改期限最長不超過3個月，逾期仍未達(dá)到建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求條件的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)可 以撤回其建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。P58實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實際施工人以發(fā)包人為被 告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者適法分包人為本案當(dāng)事人，發(fā)包人只在欠付工程價款的范圍 內(nèi)對實際施工人承擔(dān)責(zé)任。P60分包工程發(fā)包人沒有將其承包的工程進(jìn)行分包，在施工現(xiàn)場所設(shè)項目管理機(jī)構(gòu)的項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù) 責(zé)人、項目核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員不是工程承包人本單位人員的，視同允許他人以本 企業(yè)名義承攬工程。P6

14、4中請初始注冊時應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（1）經(jīng)考核認(rèn)定或考試合格取得資格證書：（2）受聘于一個相 關(guān)單位：（3）達(dá)到繼續(xù)教育要求。初始注冊者，可自資格證書簽發(fā)之日起3年內(nèi)提岀中諾。逾期未中請者，須符合本專業(yè)繼續(xù)教育的要求后 方可申請初始注冊。P65注冊建造師要求注銷注冊或變更注冊的，應(yīng)當(dāng)提供與原聘用企業(yè)解除勞動關(guān)系的有效證明材料.P65注冊建造師有下列情形之一的，其注冊證書和執(zhí)業(yè)印章失效：（1）聘用單位破產(chǎn)的：（2）聘用單位被吊 銷營業(yè)執(zhí)照的：（3）聘用單位被吊銷或者撤回資質(zhì)證書的：（4）己與聘用單位解除聘用合同關(guān)系的：（5）注 冊有效期滿且未延續(xù)注冊的：（6）年齡超過65周歲的：（7）死亡或不具

15、有完全民事行為能力的。P67注冊建造師不得同時擔(dān)任兩個及以上建設(shè)工程施工項目負(fù)責(zé)人。發(fā)生下列情形之一的除外：（1）同 一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的：（2）合同約定的工程驗收合格的：（3）因非承包方原因致使工程項 目停工超過120天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的。P72全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目包括：（1）使用預(yù)算資金200萬元人民幣以上, 并且該資金占投資額10%以上的項目：（2）使用國有企業(yè)事業(yè)單位資金，并且該資金占控股或者主導(dǎo)地 位的項目。P73 （19年教材新修改處）達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須招標(biāo)：（1）施工單項合同估算價在400萬元人 民幣以上：（2）重要設(shè)備、材料等貨物

16、的采購，單項合同估算價在200萬元人民幣以上：（3）勘察、 設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上。同一項目中可以合并進(jìn)行的勘察、 設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，合同估算價合計達(dá)到前款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的， 必須招標(biāo)。P74國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)：但有下列情形之一的，可 以邀請招標(biāo)：（1）技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇：（2）采 用公開招標(biāo)方式的費用占項目合同金額的比例過大。依法必須招標(biāo)項目的資格預(yù)審公告和招標(biāo)公告，應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容：（1）招標(biāo)項目名稱、內(nèi)容、范圍、 規(guī)模、資

17、金來源：（2）投標(biāo)資格能力要求，以及是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：（3）獲取資格預(yù)審文件或招標(biāo)文 件的時間、方式：（4）遞交資格預(yù)審文件或投標(biāo)文件的截止時間、方式：（5）招標(biāo)人及其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：（6）采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式的，潛在投標(biāo)人訪問電子招標(biāo)投標(biāo)交易 平臺的網(wǎng)址和方法：（7）其他依法應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容。P75招標(biāo)投標(biāo)法實施條例進(jìn)一步規(guī)定，按照國家有關(guān)規(guī)定需要履行項目審批、核準(zhǔn)于續(xù)的依法必須進(jìn) 行招標(biāo)的項日，其招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、招標(biāo)組織形式應(yīng)當(dāng)報項目審批、核準(zhǔn)部門審批、核準(zhǔn)。P76依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得 少

18、于20日。招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確最高投標(biāo)限價或者最髙投標(biāo)限價的計算方法。招標(biāo)人 不得規(guī)定最低投標(biāo)限價。P77資格預(yù)審文件或者招標(biāo)文件的發(fā)售期不得少于5日國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)組建資格審査委員會審查資格預(yù)審 中請文件。P78依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，其評標(biāo)委員會由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員 人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二.有下列情形之一的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)：（1）投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字：（2） 投標(biāo)聯(lián)合體沒有提交共同投標(biāo)協(xié)議：（3）投標(biāo)人不符合

19、國家或者招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件：（4）同一投標(biāo)人 提交兩個以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報價，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外：（5）投標(biāo)報價低于成 本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價：（6）投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。P79評標(biāo)報告應(yīng)當(dāng)由評標(biāo)委員會全體成員簽字。對評標(biāo)結(jié)果有不同意見的評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)以書面形式 說明其不同意見和理由，評標(biāo)報告應(yīng)當(dāng)注明該不同意見。評標(biāo)委員會成員拒絕在評標(biāo)報告上簽字又不書面 說明其不間意見和理由的，視為同意評標(biāo)結(jié)果。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。 當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建

20、設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以 備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。P81招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)并進(jìn)行資格預(yù)審的，聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請文件前組成.資格預(yù)審后 聯(lián)合體増減、更換成員的，其投標(biāo)無效。聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項目中以自己名義單獨投標(biāo)或者參加其他 聯(lián)合體投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)均無效。P82投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間前，可以補(bǔ)充、修改或者撤回己提交的投標(biāo)文件，并書 面通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。P83投標(biāo)保證金不得超過項目估算價的2% ,但最高不得超過80萬元人民幣。P84有下列情形之一的，屬F投標(biāo)人相互串通投標(biāo)：（1）投標(biāo)

21、人之間協(xié)商投標(biāo)報價等投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi) 容：（2）投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人：（3）投標(biāo)人之間約定部分投標(biāo)人放棄投標(biāo)或者中標(biāo)：（4）屬于同一集團(tuán)、 協(xié)會、商會等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)：（5）投標(biāo)人之間為謀取中標(biāo)或者排斥特定投標(biāo) 人而采取的其他聯(lián)合行動。P88對資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件、開標(biāo)以及對依法必須進(jìn)行招標(biāo)項目的評標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)依法先向 招標(biāo)人提出異議。P98違法分包，是指下列行為：（1）總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的：（2）建 設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完 成的；（3）施工總承包單位將建設(shè)

22、工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；（4）分包單位將其承包的建設(shè) 工程再分包的。P101對于違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、分包、掛靠等行為的行政處罰追溯期限，應(yīng)當(dāng)從違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、分包、掛 靠的建筑匸程竣匸驗收之日起計算。合同工程量未全部完成而解除或暫時終止履行合同的.為合同解除或 終止之日。P104承攬業(yè)務(wù)不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）利用向發(fā)包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等 不正當(dāng)手段承攬業(yè)務(wù)的：（2）相互串通投標(biāo)或與招標(biāo)人串通投標(biāo)的，以向招標(biāo)人或評標(biāo)委員會成員行賄的 手段謀取中標(biāo)的：（3）以他人名義投標(biāo)或以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)的：（4）不按照與招標(biāo)人訂立的合 同履行義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的：

23、（5）將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的。P105招投標(biāo)違法行為記錄公告：違法行為記錄公告為6個月。依法限制招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人資質(zhì)（資格）等方 面的行政處理決定，所認(rèn)定的限制期限長于6個月的，公告期限從其決定。P112當(dāng)事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：（1）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格 的，以竣工驗收合格之日作為竣工日期：（2）承包人己經(jīng)提交竣工驗收報告.發(fā)包人拖延驗收的,以承包 人提交驗收報告之日為竣工日期：（3）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程 之日為竣工日期。P114當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的.應(yīng)予支持，但是約定

24、 的利息計算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照 工程欠款處理。當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。P119合同法規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家 利益：（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益：（3）以合法形式掩蓋非法目的：（4）損害社會公共 利益。合同中的下列免責(zé)條款無效：（1）造成對方人身傷害的：（2）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。P120合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。P122債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未

25、經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。P123債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。P125承包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催吿的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包 人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：（1）未按約定支付工程價款的：（2）提供的主要建筑材料、 建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的：（3）不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。P128有下列情形之一，勞動者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動合同的，除勞動者提出訂立固定期限勞動合 同外，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動合同：（1）勞動者在該用人單位連續(xù)工作満10年的：（2）用人單位初次 實行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新

26、訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作満10年且距法定 退休年齡不足10年的：（3）連續(xù)訂立2次固定期限勞動合同，且勞動者沒有勞動合同法第39條和第40 條第1項、第2項規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動合同的.需要注意的是，用人單位自用工之日起滿1年不與勞動者 訂立書面勞動合同的，則視為用人單位與勞動者己訂立無固定期限勞動合同.P129用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關(guān)系。建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立勞動合同。己建立勞動 關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起1個月內(nèi)訂立書面勞動合同。P130下列勞動合同無效或者部分無效：（1）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背其實意思 的情況下訂

27、立或者變更勞動合同的：（2）用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動者權(quán)利的：（3）違反法 律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。P133用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、 強(qiáng)令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的,勞動者可以立即解除勞動合同，不需要事先通知用人單位。P137被派遣勞動者享有與用工單位的勞動者同工同酬的權(quán)利。被派遣勞動者在用工單位因工作遭受事故傷害的，勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)依法申請工傷認(rèn)定，用工單位應(yīng)當(dāng)協(xié) 助工傷認(rèn)定的調(diào)查核實工作。P142勞動者在法定休假日和婚衣假期間以及依法參加社會活動期間，用人單位應(yīng)當(dāng)依法支付工資。P145F146職工應(yīng)當(dāng)參加基木養(yǎng)老

28、保險，由用人單位和職工共同繳納基本養(yǎng)老保險費。職工應(yīng)當(dāng)參加 職工基本醫(yī)療保險，由用人單位和職工按照國家規(guī)定共同繳納基本醫(yī)療保險費。職工應(yīng)當(dāng)參加工傷保險， 由用人單位繳納工傷保險費，職工不繳納工傷保險費。職工應(yīng)當(dāng)參加失業(yè)保險，由用人單位和職工按照 國家規(guī)定共同繳納失業(yè)保險費。職工應(yīng)當(dāng)參加生育保險，由用人單位按照國家規(guī)定繳納生育保險費，職 工不繳納生育保險費。P148勞動爭議仲裁委員會主任由勞動行政部門代表擔(dān)任.勞動爭議申請仲裁的時效期間為1年。仲裁時效期間從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計 算。P149勞動爭議當(dāng)事人對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟

29、 P152未經(jīng)定作人同意，承攬人將承攬的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同。承攬人有權(quán)將其承攬的輔助工作交由笫三人完成。定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。P162租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期間 屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。租賃期限6個月以上 的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。P164融資租賃合同的出租人不負(fù)擔(dān)租賃物的維修與瑕疵擔(dān)保義務(wù)，但承包人須向出租人履行交付租金義 務(wù)。P165承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。承租人應(yīng)當(dāng)履行占

30、有租賃物期間的維修義務(wù)。P166融資租賃合同中承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。P167兩個以上承運(yùn)人以同一運(yùn)輸方式聯(lián)運(yùn)的，與托運(yùn)人訂立合同的承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)對全程運(yùn)輸承擔(dān)責(zé)任。損 失發(fā)生在某一運(yùn)輸區(qū)段的，與托運(yùn)人訂立合同的承運(yùn)人和該區(qū)段的承運(yùn)人承擔(dān)連帶責(zé)任。P173在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、 搶險作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣 級以上人民政府或者其有關(guān)主管部門的證明。以上規(guī)定的夜間作業(yè)，必須公告附近居民。P174建設(shè)項目可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的，建設(shè)單位必須提出環(huán)境影響報告書，規(guī)

31、定環(huán)境噪聲污染的防治 措施，并按照國家規(guī)定的程序報環(huán)境保護(hù)行政主管部門批準(zhǔn)。環(huán)境影響報告書中，應(yīng)當(dāng)有該建設(shè)項目所在 地單位和居民的意見。P175暫時不能開工的建設(shè)用地，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對裸露地面進(jìn)行覆蓋：超過三個月的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綠化、鋪 裝或者遮蓋。P176 土方作業(yè)階段，采取灑水、覆蓋等措施，達(dá)到作業(yè)區(qū)目測揚(yáng)塵高度小于1.5m不擴(kuò)散到場區(qū)外。結(jié)構(gòu)施工、安裝裝飾裝修階段，作業(yè)區(qū)目測揚(yáng)塵高度小于0.5m oP178建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)查明工程建設(shè)范圍內(nèi)地下城鎮(zhèn)排水與污水處理設(shè)施的相關(guān)情況。城 鎮(zhèn)排水主管部門及其他相關(guān)部門和單位應(yīng)當(dāng)及時提供相關(guān)資料。建設(shè)工程施工范圍內(nèi)有排水管網(wǎng)等城鎮(zhèn)排 水與污水

32、處理設(shè)施的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與施工單位、設(shè)施維護(hù)運(yùn)營單位共同制定設(shè)施保護(hù)方案，并采取相應(yīng) 的安全保護(hù)措施。因工程建設(shè)需要拆除、改動城鎮(zhèn)排水與污水處理設(shè)施的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)制定拆除、改動 方案，報城鎮(zhèn)排水主管部門審核，并承擔(dān)重建、改建和采取臨時措施的費用。P196全國重點文物保護(hù)單位的建設(shè)控制地帶，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直 轄市人民政府的文物行政主管部門會同城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門劃定并公布。P197在全國重點文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行其他建設(shè)工程或者爆破、鉆探、挖掘等作業(yè)的，必須 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，在批準(zhǔn)前應(yīng)當(dāng)征得國務(wù)院文物行政部門同意。P198任何單位或者個

33、人發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場，立即報告當(dāng)?shù)匚奈镄姓块T，文物行政部門接到報告 后，如無特殊情況，應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場，并在7日內(nèi)提岀處理意見。P202安全生產(chǎn)許可證的有效期為3年。安全生產(chǎn)許可證有效期滿需要延期的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)于期滿前3個月向 原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)辦理延期手續(xù)。企業(yè)在安全生產(chǎn)許可證有效期內(nèi)，嚴(yán)格遵守有關(guān)安全生產(chǎn) 的法律法規(guī)，未發(fā)生死亡事故的，安全生產(chǎn)許可證有效期屆滿時.經(jīng)原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)同意， 不再審查，安全生產(chǎn)許可證有效期延期3年。P206項目專職安全生產(chǎn)管理人員具有以下主要職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)日常檢查并做好檢査記 錄：（2）現(xiàn)場監(jiān)督危險性較大工程

34、安全專項施工方案實施情況：（3）對作業(yè)人員違規(guī)違章行為有權(quán)予以 糾正或查處：（4）對施1：現(xiàn)場存在的安全隱患有權(quán)責(zé)令立即整改：（5）對于發(fā)現(xiàn)的重大安全隱患，有權(quán) 向企業(yè)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)報告：（6）依法報告生產(chǎn)安全事故情況。P207總承包單位配備項目專職安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)當(dāng)満足下列要求：（1）建筑工程、裝修工程按照建筑面 積配備:1萬平方米以下的工程不少于1人：1萬飛萬平方米的工程不少于2人：5萬平方米及以上的工 程不少于3人，且按專業(yè)配備專職安全生產(chǎn)管理人員。（2）土木工程、線路管道、設(shè)備安裝工程按照工程合 同價配備:5000萬元以下的工程不少于1人：5000萬1億元的工程不少于2人：1億元及

35、以上的工程不 少于3人，且按專業(yè)配備專職安全生產(chǎn)管理人員。采用新技術(shù)、新工藝、新材料或致害因素多、施工作業(yè)難度大的工程項目，項目專職安全生產(chǎn)管理人員的 數(shù)量應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工實際情況.在以上規(guī)定的配備標(biāo)準(zhǔn)上增加。P210實行施工總承包的.由總承包單位統(tǒng)一組織編制建設(shè)工程生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案,工程總承包 單位和分包單位按照應(yīng)急救援預(yù)案，各自建立應(yīng)急救援組織或者配備應(yīng)急救援人員，配備救援器材、設(shè)備， 并定期組織演練。P210施匸作業(yè)人員主要享有如下的安全生產(chǎn)權(quán)利：（一）施工安全生產(chǎn)的知情權(quán)和建議權(quán)：（二）施工安全防 護(hù)用品的獲得權(quán)：（三）批評、檢舉、控告權(quán)及拒絕違章指揮權(quán)：（四）緊急避險權(quán)：（五）獲

36、得工傷保險和意 外傷害保險賠償?shù)臋?quán)利：（六）請求民事賠償權(quán)：（七）依靠工會維權(quán)和被派遣勞動者的權(quán)利。P219專項施工方案應(yīng)當(dāng)由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字、加盜單位公章，并由總監(jiān)理工程師審査簽寧、 加益執(zhí)業(yè)印章后方可實施。危大工程實行分包并由分包單位編制專項施工方案的，專項施工方案應(yīng)當(dāng)由總 承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及分包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人共同審核簽字并加盜單位公章。實行施工總承包的，由施匸總承包單位組織召開專家論證會。專家論證前專項施工方案應(yīng)當(dāng)通過施工單位 審核和總監(jiān)理工程師審査。專家論證會后，應(yīng)當(dāng)形成論證報告，對專項施工方案提出通過、修改后通過或者不通過的一致意見。專家 對論證報告負(fù)責(zé)并簽字確認(rèn)。專項施

37、工方案經(jīng)論證不通過的，施工單位修改后應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定的要求重新 組織專家論證。P220建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織勘察、設(shè)計等單位在施工招標(biāo)文件中列出危大工程清單。要求施工單位在投標(biāo)前 補(bǔ)充完善危大工程清單并明確相應(yīng)的安全管理措施?？辈靻挝粦?yīng)當(dāng)根據(jù)工程實際及工程周邊環(huán)境資料，在勘察文件中說明地質(zhì)條件可能造成的工程風(fēng)險。設(shè)計 單位應(yīng)當(dāng)在設(shè)計文件中注明涉及危大工程的重點部位和環(huán)節(jié)，提岀保障工程周邊環(huán)境安全和工程施工安全 的意見，必要時進(jìn)行專項設(shè)計。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)結(jié)合危大工程專項施工方案編制監(jiān)理實施細(xì)則，并對危大工程施工實施專項巡視檢查。施工、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)建立危大工程安全管理檔案。施工單位應(yīng)當(dāng)將專項施工方案及審核、

38、專家論證、交底、 現(xiàn)場檢查、驗收及整改等相關(guān)資料納入檔案管理。P221危險性較大的分部分項工程安全管理規(guī)定中規(guī)定，專項施工方案實施前，編制人員或者項目技 術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)向施工現(xiàn)場管理人員進(jìn)行方案交底。施工現(xiàn)場管理人員應(yīng)當(dāng)向作業(yè)人員進(jìn)行安全技術(shù)交底， 并由雙方和項目專職安全生產(chǎn)管理人員共同簽字確認(rèn)。P231職工有下列情形之一的，視同工傷：（1）在工作時間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48小時之 內(nèi)經(jīng)搶救無效死亡的：（2）在搶險救災(zāi)等維護(hù)國家利益、公共利益活動中受到傷害的：（3）職工原在軍 隊服役因戰(zhàn)、因公負(fù)傷致殘，己取得革命傷殘軍人證，到用人單位后舊傷復(fù)發(fā)的。職工或者其近親屬認(rèn)為是工傷，用人單位不

39、認(rèn)為是工傷的，由用人單位承擔(dān)舉證責(zé)任。P232工傷醫(yī)疔的停工留薪期：停工留薪期一般不超過12個月。傷情嚴(yán)重或者情況特殊，經(jīng)設(shè)區(qū)的市級勞 動能力鑒定委員會確認(rèn)，可以適當(dāng)延長，但延長不得超12個月。P236意外傷害險由施工單位支付。實行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險費。意外傷害保 險期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗收合格止。P242每年至少組織一次綜合應(yīng)急預(yù)案演練或者專項應(yīng)急預(yù)案演練，每半年至少組織一次現(xiàn)場處置方案演 練。P243事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即向本單位負(fù)責(zé)人報告：單位負(fù)責(zé)人接到報告后，應(yīng)當(dāng)于1 小時內(nèi)向事故發(fā)生地縣級以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)

40、督管理職責(zé)的有關(guān)部門 報告。情況緊急時，事故現(xiàn)場有關(guān)人員可以直接向事故發(fā)生地縣級以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和 負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門報告。P246事故調(diào)查組由有關(guān)人民政府、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門、負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門、監(jiān) 察機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)以及工會派人組成，并應(yīng)當(dāng)邀請人民檢察院派人參加。事故調(diào)査組應(yīng)當(dāng)自事故發(fā)生之日起60日內(nèi)提交事故調(diào)査報告P254建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例規(guī)定，工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的， 應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改：情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設(shè)單位。施工單位 拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)

41、及時向有關(guān)主管部門報告。P255有下列情形之一的建筑起重機(jī)械，不得岀租、使用：（1）屬國家明令淘汰或者禁止使用的：（2） 超過安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或者制造廠家規(guī)定的使用年眼的：（3）經(jīng)檢驗達(dá)不到安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的：（4）沒有 完整安全技術(shù)檔案的：（5）沒有齊全有效的安全保護(hù)裝置的。建筑起重機(jī)械有以上第（D、（2）、（3） 項情形之一的，岀租單位或者自購建筑起重機(jī)械的使用單位應(yīng)當(dāng)予以報廢，并向原備案機(jī)關(guān)辦理注銷手續(xù)。P260國家標(biāo)準(zhǔn)分為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、推薦性標(biāo)準(zhǔn),行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)是推薦性標(biāo)準(zhǔn)。對保障人身健康和生命財產(chǎn)安全、國家安全、生態(tài)環(huán)境安全以及満足經(jīng)濟(jì)社會管理基本需要的技術(shù)要求， 應(yīng)當(dāng)制定強(qiáng)制性國家標(biāo)

42、準(zhǔn)。P261推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門制定。強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院批準(zhǔn)發(fā)布或者授權(quán)批準(zhǔn)發(fā)布。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院有關(guān)行政主管部門制定，報國務(wù)院標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門備案。P262國家鼓勵社會團(tuán)體制定高于推薦性標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)技術(shù)要求的團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)。P268建筑工程實行總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位將建筑工程分包給其他單位 的，成當(dāng)對分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。分包單位應(yīng)當(dāng)接受總承包單位的質(zhì)量管理。P270施工單位對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)単位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn) 場取樣。P271取樣人員應(yīng)在試樣或其包裝上作出標(biāo)識、封志。標(biāo)識和封志應(yīng)標(biāo)明工程名

43、稱、取樣部位、取樣日期、 樣品名稱和樣品數(shù)量，并由見證人員和取樣人員簽字。P272不論是施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程，還是竣工驗收時出現(xiàn)質(zhì)量問題的工程，施工單位都要 負(fù)責(zé)返修.P281設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)勘察成果文件進(jìn)行建設(shè)工程設(shè)計。設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的設(shè)計深度要求， 注明工程合理使用年限。建設(shè)工程質(zhì)量管理條例規(guī)定，設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)就審査合格的施工圖設(shè)計文件向施工單位作出詳細(xì)說明。P283監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和工程承包合同進(jìn)行監(jiān)理，對 施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。P286建設(shè)工程質(zhì)量管理條例進(jìn)一步規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（1）完成建設(shè)工程設(shè)

44、計和合同約定的各項內(nèi)容：（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料：（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑 構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告：（4）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件：（5） 有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。P287建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收后3個月內(nèi)，向城建檔案館報送一套符合規(guī)定的建設(shè)工程檔案。施工單位一般應(yīng)當(dāng)提交的檔案資料有：（D工程技術(shù)檔案資料：（2）工程質(zhì)量保證資料：（3）工程檢 驗評定資料：（4）竣工圖。P293建設(shè)工程竣工時發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題或者質(zhì)量缺陷，無論是建設(shè)單位的責(zé)任還是施工單位的責(zé)任，施工 單位都有義務(wù)進(jìn)行修復(fù)或返修。但

45、是，對于非施工單位原因?qū)绗F(xiàn)的質(zhì)量問題或質(zhì)量缺陷，其返修的費用和 造成的損失是應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)的。建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人搜自使用后，又以使用部分頃量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持： 但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。P298缺陷責(zé)任期一般為1年，最長不超過2年，由發(fā)承包雙方在合同中約定。缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗收之日起計。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗收的，缺 陷責(zé)任期從實際通過竣工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗收的，在承 包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期。P298發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的3% P306因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。合同對履行地點沒有約定或 者約定不明確，爭議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地：交付不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)所在 地為合同履行地：其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。即時結(jié)清的合同，交易行為地為合同履 行地。P307不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄，建設(shè)工程施工合同糾紛