建筑工程管理實務(wù)講義

1、建筑工程管理實務(wù)講義編寫人：張珂峰 東南大學(xué)碩士研究生 國家一級注冊建造師、 國家一級注冊造價師建筑工程質(zhì)量控制A 建筑工程質(zhì)量計劃一、施工質(zhì)量計劃的內(nèi)容1施工質(zhì)量計劃的編制主體：施工承包企業(yè)（項目經(jīng)理主持）。2施工質(zhì)量計劃的內(nèi)容包括：1）編制依據(jù)；2）項目概況；3）質(zhì)量目標(biāo)；4）組織機構(gòu)；5）質(zhì)量控制及管理組織協(xié)調(diào)的系統(tǒng)描述；6）必要的質(zhì)量控制手段；7）確定關(guān)鍵工序和特殊過程；等二質(zhì)量計劃編制依據(jù)1合同、圖紙文件；2、質(zhì)量管理體系要求；3法律、法規(guī)；4、施工組織設(shè)計。B 材料質(zhì)量管理一、材料質(zhì)量控制的內(nèi)容：1材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);2材料的性能;3材料取樣、試驗方法;4材料的適用范圍和施工要求等。二

2、、材料質(zhì)量控制要點：1掌握材料信息，優(yōu)選供貨廠家；2合理組織材料供應(yīng)，確保施工正常進(jìn)行；3合理組織材料使用，減少材料損失；4加強材料檢查驗收，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)；5要重視材料的使用認(rèn)證，以防錯用或使用不合格的材料；6加強現(xiàn)場材料管理。三、施工單位采購材料控制程序：（重點）全是套話施工單位進(jìn)材料前，應(yīng)向項目監(jiān)理機構(gòu)提交工程材料報審表，同時附有材料出廠合格證、技術(shù)說明書、按規(guī)定要求進(jìn)行送檢的檢驗報告，經(jīng)監(jiān)理工程師審查并確認(rèn)其質(zhì)量合格后，方準(zhǔn)進(jìn)場。業(yè)主（監(jiān)理）對承包商采購材料的驗證不能代替采購方的質(zhì)量責(zé)任。模板歸納：選擇合格供方-采購過程控制-進(jìn)場材料“材料四證齊全”，并經(jīng)監(jiān)理工程師檢查，嚴(yán)格進(jìn)廠檢驗-

3、見證取樣送檢-材料倉庫保管合理使用。 四證是：廠家資質(zhì)證明、合格證、技術(shù)說明書、出場檢驗報告應(yīng)考慮材料所具有某些基本性質(zhì)，如強度、耐水性、抗火性、耐侵蝕性、防滑性、放射性、吸水率等。引申到外墻的裝飾材料更要進(jìn)用能耐大氣侵蝕、不易褪色、不易沾污、不產(chǎn)生霜花的材料。顏色、光澤、透明性、表面組織、形狀和尺寸、立體造型因素。（看看不要沒詞寫） 常用的檢驗方法包括： (1)書面檢驗； (2)外觀檢查；(3)取樣復(fù)驗。C 質(zhì)量驗收一、建筑工程質(zhì)量驗收分為過程驗收和單位工程竣工驗收兩大類。其中，檢驗批、分項、分部和隱蔽工程驗收為過程驗收。二、檢驗批及分項工程驗收的權(quán)限 監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目技術(shù)負(fù)責(zé)人)組

4、織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量(技術(shù))負(fù)責(zé)人等范進(jìn)行驗收。三、隱蔽工程驗收的程序和組織: 同上四、分部工程驗收的程序和組織: 總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人)組織施工單位項目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計單位工程項目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程驗收（各單位項目負(fù)責(zé)人）。五、單位工程驗收的程序和組織 1單位工程完成后，施工單位自檢后向建設(shè)單位提交工程驗收報告和完整的質(zhì)量資料，請建設(shè)單位組織驗收。 2建設(shè)單位收到工程驗收報告后，應(yīng)由建設(shè)單位(項目)負(fù)責(zé)人組織施工(含分包單位)、設(shè)計、監(jiān)理等單位(項目)負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位(子單位)工程驗

5、收。勘察單位雖然亦是責(zé)任主體但已經(jīng)參加了地基驗收，故單位工程驗收時可以不參加。 3在一個單位工程中，當(dāng)其中的施工單位所負(fù)責(zé)的子單位工程已按設(shè)計完成，并經(jīng)自行檢驗，也可按規(guī)定的程序組織正式驗收，辦理交工手續(xù)。 單位工程有分包單位施工時，分包單位組織檢查評定，總包單位應(yīng)派人參加。分包工程完成后，應(yīng)將工程有關(guān)資料交總包單位，待建設(shè)單位組織單位工程質(zhì)量驗收時，分包單位負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加驗收。 當(dāng)參加驗收各方對工程質(zhì)量驗收意見不一致時，可請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)(也可是其委托的部門、單位或各方認(rèn)可的咨詢單位)協(xié)調(diào)處理。建筑工程質(zhì)量驗收的要求(非常重要)一、建筑工程質(zhì)量驗收的劃分單位(子單位)

6、工程-分部(子分部)工程-分項工程-檢驗批（最?。┒?、建筑工程質(zhì)量驗收的基本要求1、符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB 50300一2001)和相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。 2符合工程勘察、設(shè)計文件的要求。 3參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。 4工程質(zhì)量的驗收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進(jìn)行。 5隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗收，并應(yīng)形成驗收文件。6涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測。 7檢驗批的質(zhì)量應(yīng)按主控項目和一般項目驗收。8對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。9承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有

7、相應(yīng)資質(zhì)。10工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗收人員通過現(xiàn)場檢查并應(yīng)共同確認(rèn)。三、建筑工程施工檢驗批質(zhì)量驗收合格的規(guī)定 1主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格。 2具有完整的施工操作質(zhì)量檢查記錄。四、分項工程質(zhì)量驗收合格的規(guī)定 1分項工程所含的檢驗批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定。 2分項工程所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整。五、分部(子分部)工程質(zhì)量驗收合格規(guī)定 1分部(子分部)工程所含分項工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。 2質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。 3地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。 4觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。六、單位(子單位)工程質(zhì)量驗收合格的規(guī)定 1單位(子

8、單位)工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。 2質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。 3單位(子單位)工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。 4主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。 5觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。七、當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時的處理規(guī)定 1經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗批，應(yīng)重新進(jìn)行驗收。 2經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達(dá)到設(shè)計要求的檢驗批，應(yīng)予以驗收。 3經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達(dá)不到設(shè)計要求，但經(jīng)原設(shè)計單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。 4經(jīng)返修或加固處理的分部、分項工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理

9、方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗收。5通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程，嚴(yán)禁驗收。八、建筑工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1、完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容;2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告;4、有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;5、有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。參加驗收各方意見不一致時，可請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)協(xié)調(diào)處理，單位工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在15個工作日內(nèi)將工程竣工驗收報告和文件，報建行政部門備案。 工程施工質(zhì)量事

10、故處理一、質(zhì)量問題分類：（注意跟安全事故分類區(qū)分）注意書上加了一個特別重大事故。1)一般質(zhì)量事故：凡具備下列條件之一者為一般質(zhì)量事故。直接經(jīng)濟(jì)損失在5000元(含5000元)以上，不滿50000元的；影響使用功能和工程結(jié)構(gòu)安全，造成永久質(zhì)量缺陷的。2）嚴(yán)重質(zhì)量事故：凡具備下列條件之一者為嚴(yán)重質(zhì)量事故。 直接經(jīng)濟(jì)損失在5萬元(含5萬元)以上，不滿10萬元的； 嚴(yán)重影響使用功能或工程結(jié)構(gòu)安全，存在重大質(zhì)量隱患的； 事故性質(zhì)惡劣或造成2人以下重傷的。3）重大質(zhì)量事故：凡具備下列條件之一者為重大質(zhì)量事故， 工程倒塌或報廢； 由于質(zhì)量事故，造成人員死亡或重傷3人以上； 直接經(jīng)濟(jì)損失10萬元以上。（記住5

11、萬到10萬為嚴(yán)重事故）對比 安全事故分類A、特別重大事故、重大事故、較大事故和一般事故個等級。1、特別重大事故，是指造成人以上死亡，或者人以上重傷，或者1億元以上直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；2、重大事故，是指造成人以上人以下死亡，或者人以上人以下重傷，或者萬元以上億元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；3、較大事故，是指造成人以上人以下死亡，或者人以上人以下重傷，或者萬元以上萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；4、一般事故，是指造成人以下死亡，或者人以下重傷，或者萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故。其中，事故造成的急性工業(yè)中毒的人數(shù)，也屬于重傷的范圍。B、上報制度 (一)特別重大事故、重大事故、較大事故逐級上報至國務(wù)院安全生產(chǎn)監(jiān)

12、督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門； (二)一般事故上報逐級上報至省、自治區(qū)、直轄市人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門； （三）條例規(guī)定，安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門依照前款規(guī)定上報事故情況，應(yīng)當(dāng)同時報告本級人民政府。國務(wù)院安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門以及省級人民政府接到發(fā)生特別重大事故、重大事故的報告后，應(yīng)當(dāng)立即報告國務(wù)院。每級上報不少于2小時。 二、處理依據(jù)（套話）1實況資料； 2合同文件；3文件、檔案（施工組織、設(shè)計文件、施工日志等）；4相關(guān)法規(guī)。各專業(yè)施工質(zhì)量要求及質(zhì)量事故處理 內(nèi)容很多，

13、案例考試必然會涉及到，請學(xué)員依據(jù)平時實際工作經(jīng)驗理解性記憶。但是沒話可說或確實不知道如何回答時，可往工程質(zhì)量事故處理程序上靠。三、工程質(zhì)量事故處理程序1、事故調(diào)查：了解事故情況，并確定是否需要采取防護(hù)措施，并在24小時之內(nèi)書面報告并按規(guī)定上報主管部門2、原因分析：找出事故主要原因3、確定是否需要處理，若需處理，施工單位確定處理方案4、事故處理（主要設(shè)計、施工方面）5、檢查驗收：事故處理結(jié)果是否達(dá)到要求6、事故處理結(jié)論7、提交事故處理報告（相關(guān)知識：了解從監(jiān)理方角度）建筑安全管理一、建筑工程施工安全管理程序 安全管理目標(biāo)策劃-編制安全管理計劃與專項方案-建立安全管理責(zé)任制-安全教育、培訓(xùn)-編制施

14、工安全技術(shù)措施-施工安全技術(shù)交底-施工安全控制-安全檢查-文明施工-安全安全措施計劃實施結(jié)果的驗證-評價安全管理績效并持續(xù)改進(jìn) （考試時實在想不起來，也可以想成PDCA）1. 三級安全教育內(nèi)容（套話）公司教育：國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、和企業(yè)的安全規(guī)章制度等。項目經(jīng)理部教育：工地安全制度、施工現(xiàn)場環(huán)境、工程施工特點及可能存在的不安全因素施工班組教育：本工種的安全操作規(guī)程、事故案例剖析、勞動紀(jì)律和崗位講評等2、分析事故發(fā)生原因：（套話） 公司、項目部建立安全管理體系并開展安全教育培訓(xùn)不到位； 項目部針對項目特點制定安全技術(shù)措施并進(jìn)行安全技術(shù)交底工作不到位； 施工

15、班組安全教育工作不到位 個人安全意識不強，結(jié)合案例指出違反安全操作規(guī)程規(guī)定的具體行為。（多寫不倒扣分，不懂也要多寫）安全事故的具體誘因 1人的不安全行為：主要包括身體缺陷、錯誤行為、違紀(jì)違章等。 2物的不安全狀態(tài)：主要包括設(shè)備、裝置的缺陷，作業(yè)場所缺陷，物質(zhì)與環(huán)境的危險源等。3環(huán)境的不利因素：現(xiàn)場布置雜亂無序、視線不暢、電器無漏電保護(hù)等。 4管理上的缺陷：對物的管理失誤；對人的管理失誤；管理工作的失誤。二、應(yīng)單獨編制安全專項施工方案的工程 對于達(dá)到一定規(guī)模、危險性較大的分部、分項工程，應(yīng)單獨編制安全專項施工方案。1下列工程應(yīng)單獨編制安全專項施工方案：看看） 2安全專項施工方案必須有設(shè)計、有計算

16、、有詳圖、有文字說明。3安全專項施工方案應(yīng)由施工企業(yè)專業(yè)工程技術(shù)人員編制，由施工企業(yè)技術(shù)部門的業(yè)工程技術(shù)人員及監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師審核，審核合格，由施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師審批后執(zhí)行。建筑工程安全檢查內(nèi)容一、建筑工程施工安全檢查的主要內(nèi)容 查安全思想、查安全責(zé)任、查安全制度、查安全措施、查安全防護(hù)、查設(shè)備設(shè)施、查教育培訓(xùn)、查操作行為、查勞動防護(hù)用品使用和查傷亡事故處理等為主要內(nèi)容。二、安全檢查的主要形式定期檢查、經(jīng)常性檢查、季節(jié)性檢查、節(jié)假日前后檢查、開工、復(fù)工檢查、專業(yè)性檢查、設(shè)備設(shè)施檢查。三、施工安全控制的基本要求：“一方針”：安全第一，預(yù)防為主。“二類危險源”：能量意外

17、釋放、約束失效?！叭壗逃?: 進(jìn)公司（廠）、進(jìn)項目部（車間）、進(jìn)班組。 “三級事故”：死亡事故、重大事故（39人）、特大事故“三同時”：同步策劃、同步發(fā)展、同步實施?！叭龑殹保喊踩?、安全帶、安全網(wǎng)“四不放過”：事故原因不清不放過、責(zé)任人未受教育不放過、隱患不消除不放過、責(zé)任人未處理不放過?！八目凇保簶翘菘?、電梯口、預(yù)留洞口、通道口“五查”：查思想、查管理、查隱患、查整改、查事故處理。五定:定整改責(zé)任人、定整改措施、定整改完成時間、定整改完成人、定整改驗收人?！拔鍣z查”：日常性檢查、專業(yè)性檢查、季節(jié)性檢查、節(jié)假日前后檢查、不定期檢查。六關(guān)：措施關(guān)、交底關(guān)、教育關(guān)、防護(hù)關(guān)、檢查關(guān)、改進(jìn)關(guān)。建

18、筑工程安全檢查方法問、看、量、測、試運轉(zhuǎn)建筑工程安全檢查標(biāo)準(zhǔn)保證項目為一票否決，當(dāng)一張檢查表的保證項目中有一項不得分或保證項目小計不到40分，此檢查表不得分。 思考題：1 基坑驗槽的重點是什么？2 模板、鋼筋質(zhì)量檢驗的內(nèi)容是什么3 基坑開挖和回填應(yīng)檢查哪些內(nèi)容？4 工程檔案立卷如何劃分？5 工程質(zhì)量事故怎么分類的？6 工程質(zhì)量事故調(diào)查報告的內(nèi)容，工程質(zhì)量事故處理報告的內(nèi)容、處理依據(jù)。7 安全交底的內(nèi)容，應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容8 傷亡事故處理程序9 項目經(jīng)理安全責(zé)任10安全檢查等級評定 建筑工程項目造價管理工程造價計算工料單價法(直接費、人工和機械費、人工費為計算基礎(chǔ))；綜合單價法(工、料、機，間接費，

19、利潤和稅金，即包括了全部的費用)。工料單價法中的直接費計算基礎(chǔ)使用最廣。 裝飾裝修工程中采用綜合單價法最多工程價款計算一、預(yù)付款確定1 百分比法：按年度工作量的一定比例確定，建筑工程不超過25，安裝工程不超過10，30萬以內(nèi)的小項目可不幅預(yù)付款。三、進(jìn)度款計算在確認(rèn)計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付進(jìn)度款。從計量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計算應(yīng)付款的貸款利息。導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任”。四、保留金的扣除在工程總造價中應(yīng)預(yù)留一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費，一般在結(jié)算中扣除，在工程保修結(jié)束時返回。有兩種方式：1先辦理正常結(jié)算到累計結(jié)算工程進(jìn)度款到合同額95%時停止支

20、付，余下的為保留金；2從第一次辦理工程進(jìn)度款時就按照合同中約定的比例扣除(一般每次扣當(dāng)期進(jìn)度款的10%)，直到所扣金額達(dá)到合同額的5%為止。例題1:某項工程項目，業(yè)主與承包人簽訂了工程施工承包合同。合同中估算工程量為5300 ，單價為180元/ 。合同工期為6個月。有關(guān)付款條款如下：（沒有具體指某項工程量，所以工程量不設(shè)單位）(1)開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價20%的工程預(yù)付款；(2)業(yè)主自第一個月起，從承包商的工程款中，按5%的比例扣留保修金；(3)當(dāng)累計實際完成工程量超過(或低于)估算工程量的10%時，可進(jìn)行調(diào)價，調(diào)價系數(shù)為0.9(或1.1)；(4)每月簽發(fā)付款最低金額為15萬元；

21、(5)工程預(yù)付款從承包人獲得累計工程款超過估算合同價的30%以后的下一個月起，至第5個月均勻扣除。承包人每月實際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量見下表承包人每月實際完成工程量月份123456實際完成工程量( )8001000120012001200500問題1工程預(yù)付款為多少？工程預(yù)付款從哪個月起扣留？每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少？2每月工程量價款為多少？應(yīng)簽證的工程款為多少？應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為多少？解:1估算合同總價為：5300180=95.4萬元工程預(yù)付款金額為：95.420%=19.08萬元工程預(yù)付款應(yīng)從第3個月起扣留，因為第1、2兩個月累計工程款為：1800180=32.4萬元95.430%=

22、28.62萬元每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為：19.083=6.36萬元2每月進(jìn)度款支付：1）第1個月工程量價款為：800180=14.40萬元應(yīng)簽證的工程款為：14.400.95=13.68萬元15萬元，第1個月不予付款。2）第2個月工程量價款為：l000l80=18.00萬元應(yīng)簽證的工程款為：18.000.95=17.10萬元13.68+17.1=30.78萬元應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為30.78萬元3）第3個月工程量價款為：1200180=21.60萬元應(yīng)簽證的工程款為：21.600.95=20.52萬元應(yīng)扣工程預(yù)付款為：6.36萬元20.52-6.36=14.16萬元15萬元，第3個月不予簽發(fā)付款憑

23、證。4）第4個月工程量價款為1200180=21.60萬元應(yīng)簽證的工程款為：21.600.95=20.52萬元應(yīng)扣工程預(yù)付款為：6.36萬元應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：14.16+20.52-6.36=28.32萬元5）第5個月累計完成工程量為5400 ，比原估算工程量超出100 ，但未超出估算工程量的10%，所以仍按原單價結(jié)算。第5個月工程量價款為：1200180=21.60萬元應(yīng)簽證的工程款為：20.52萬元應(yīng)扣工程預(yù)付款為：6.36萬元20.52-6.36=14.16萬元553.85萬元，因此從五月份開始起扣.3. (1)市區(qū)主要路段的工地現(xiàn)場圍擋設(shè)置高度不得低于2.5m.(2)未完成的文明

24、施工檢查項目有：施工場地、現(xiàn)場住宿、治安綜合治理、生活設(shè)施、保健急救、社區(qū)服務(wù)。4.(1)將部分工人的住宿安排在該工程地下室是不合理的。因為在建工程不能兼作住宿。(2)工作時間安排不合理，因為超過22時即為夜間施工，會造成擾民現(xiàn)象。5.保修期滿，甲方應(yīng)返還給乙方的質(zhì)量保修金為：8003%=24萬元。案例二背景資料：某寫字樓工程，地下1層，地上15層，框架剪力墻結(jié)構(gòu)。首層中廳高12米，施工單位的項目部編制的模板支架施工方案是滿堂扣件式鋼管腳手架，方案由項目部技術(shù)負(fù)責(zé)人審批后實施。施工中，某工人在中廳高空搭設(shè)腳手架時隨手將扳白手放在腳手架上，腳手架受振動后扳手從上面滑落，順著樓板預(yù)留洞口(平面尺寸0.25m0.50m)砸到在地下室施工的王姓工人頭部。由于王姓工人認(rèn)為在室內(nèi)的樓板下作業(yè)沒有危險，故沒有戴安全帽，被砸成重傷。問題：1. 說明該起安全事故的直接原因與間接原因。2. 寫出