《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GBT50353-2013

1、建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 GB/T 50353-2013課件索引一、概 述1、建筑面積概念與作用2、術(shù)語 二、建 筑 面 積 計(jì) 算 規(guī) 則1、計(jì)算建筑面積的范圍2、不計(jì)算建筑面積的范圍 三、 條文說明一、概述1、建筑面積的概念與作用：建筑面積指建筑物各層面積的總和，它包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積：可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積。輔助面積：為輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積，包括房屋的樓梯、走道。結(jié)構(gòu)面積：建筑物各層中的墻體、柱、垃圾道、通風(fēng)道等結(jié)構(gòu)在平面布置中所占的面積。作用 表示建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果，計(jì)算某些分項(xiàng)工程量。如它可以表示土地利用系數(shù)、每平方米預(yù)算造價(jià)、每平方米材料消耗量等；

2、同時(shí)，它也是計(jì)算某些分項(xiàng)工程量的依據(jù)，如計(jì)算平整場地、綜合腳手架、樓地面工程等。本規(guī)范修訂的主要技術(shù)內(nèi)容有：1.增加了建筑物架空層的面積計(jì)算規(guī)定，取消了深基礎(chǔ)架空層；2.取消了有永久性頂蓋的面積計(jì)算規(guī)定，增加了無圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)設(shè)施的面積計(jì)算規(guī)定；3.修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計(jì)算規(guī)定；4.增加了凸（飄）窗的建筑面積計(jì)算要求；5.修訂了圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面積計(jì)算規(guī)定；6.刪除了原室外樓梯強(qiáng)調(diào)的有永久性頂蓋的面積計(jì)算要求；7.修訂了陽臺(tái)的面積計(jì)算規(guī)定；8.修訂了外保溫層的面積計(jì)算規(guī)定；9.修訂了設(shè)備層、管道層的面積計(jì)算規(guī)定；10.增加了門廊的面積計(jì)算規(guī)

3、定；11.增加了有頂蓋的采光井的面積計(jì)算規(guī)定。2、術(shù)語201 建筑面積 construction area建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積。 202 自然層 floor按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層。203 結(jié)構(gòu)層高 structure story height樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離。 204 圍護(hù)結(jié)構(gòu) building enclosure圍合建筑空間的墻體、門、窗。205 建筑空間 space以建筑界面限定的、供人們生活和活動(dòng)的場所。206 結(jié)構(gòu)凈高 structure net height樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。207 圍護(hù)設(shè)施

4、enclosure facilities為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。208 地下室 basement室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的12的房間。209 半地下室 semi-basement室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的13，且不超過12的房間。2010 架空層 stilt floor僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。2011 走廊 corridor 建筑物中的水平交通空間。2012 架空走廊 elevated corridor專門設(shè)置在建筑物的二層或二層以上，作為不同建筑物之間水平交通的空間。2013 結(jié)構(gòu)層 structure layer整體結(jié)構(gòu)體系中

5、承重的樓板層。2014 落地櫥窗 french window突出外墻面且根基落地的櫥窗。2015 凸窗（飄窗） bay window凸出建筑物外墻面的窗戶。2016 檐廊 eaves gallery建筑物挑檐下的水平交通空間。2017 挑廊 overhanging corridor挑出建筑物外墻的水平交通空間。2018 門斗 air lock建筑物入口處兩道門之間的空間。2019 雨篷 canopy建筑出入口上方為遮擋雨水而設(shè)置的部件。2020 門廊 porch 建筑物入口前有頂棚的半圍合空間。2021 樓梯 stairs由連續(xù)行走的梯級(jí)、休息平臺(tái)和維護(hù)安全的欄桿（或欄板）、扶手以及相應(yīng)的支托

6、結(jié)構(gòu)組成的作為樓層之間垂直交通使用的建筑部件。2022 陽臺(tái) balcony附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動(dòng)的室外空間。2023 主體結(jié)構(gòu) major structure接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的有機(jī)聯(lián)系的構(gòu)造。2024 變形縫 deformation joint防止建筑物在某些因素作用下引起開裂甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫。2025 騎樓 overhang建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物。2026 過街樓 overhead building跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建筑物。2027 建筑物通道 passage為穿過建筑物

7、而設(shè)置的空間。2028 露臺(tái) terrace設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動(dòng)的有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái)。2029 勒腳 plinth在房屋外墻接近地面部位設(shè)置的飾面保護(hù)構(gòu)造。2030 臺(tái)階 step聯(lián)系室內(nèi)外地坪或同樓層不同標(biāo)高而設(shè)置的階梯形踏步。二、計(jì)算規(guī)則301 建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在以下的，應(yīng)計(jì)算12面積。302 建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，對(duì)于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算，且結(jié)構(gòu)層高在及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積，結(jié)構(gòu)層高在以下的，應(yīng)計(jì)算

8、12面積。303 對(duì)于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在及以上至以下的部位應(yīng)計(jì)算12面積；結(jié)構(gòu)凈高在以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。304 對(duì)于場館看臺(tái)下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在及以上至以下的部位應(yīng)計(jì)算12面積；結(jié)構(gòu)凈高在以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái)，應(yīng)按看臺(tái)結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的12計(jì)算面積。305 地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在以下的，應(yīng)計(jì)算12面積。306 出入口外墻外側(cè)坡

9、道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的12計(jì)算面積。307 建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在以下的，應(yīng)計(jì)算12面積。308 建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在以下的，應(yīng)計(jì)算12面積。309 對(duì)于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算12面積。3010 對(duì)于立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按

10、其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在以下的，應(yīng)計(jì)算12面積。3011 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在以下的，應(yīng)計(jì)算12面積。3012 附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在以下的，應(yīng)計(jì)算12面積。3013 窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在以下且結(jié)構(gòu)凈高在及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積

11、計(jì)算12面積。3014 有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算12面積；有圍護(hù)設(shè)施（或柱）的檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施（或柱）外圍水平面積計(jì)算12面積。3015 門斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積，且結(jié)構(gòu)層高在及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在以下的，應(yīng)計(jì)算12面積。3016 門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的12計(jì)算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的12計(jì)算建筑面積；無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的12計(jì)算建筑面積。3017 設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，結(jié)構(gòu)層高在及以上的應(yīng)計(jì)算全面

12、積；結(jié)構(gòu)層高在以下的，應(yīng)計(jì)算12面積。3018 圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)凈高在及以上的部位，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在及以上至以下的部位，應(yīng)計(jì)算12面積；結(jié)構(gòu)凈高在以下的部位，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。3019 建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在以下的，應(yīng)計(jì)算12面積。3020 室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的12計(jì)算建筑面積。3021 在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體

13、結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算12面積。3022 有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的12計(jì)算建筑面積。3023 以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。3024 建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)算，并計(jì)入自然層建筑面積。3025 與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計(jì)算。對(duì)于高低聯(lián)跨的建筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。3026 對(duì)于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在以下的，應(yīng)計(jì)算12面積。3027 下列項(xiàng)

14、目不應(yīng)計(jì)算建筑面積：1 與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件；2 騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道；3 舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布和布景的天橋、挑臺(tái)等；4 露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件；5 建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)；6 勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、構(gòu)件、配件，挑出寬度在以下的無柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過兩個(gè)樓層的無柱雨篷；7 窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在以下且結(jié)構(gòu)凈高在以下的凸（飄）窗，窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在及以上的凸（飄）窗；7 室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯；8 無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的觀光電梯；9

15、建筑物以外的地下人防通道，獨(dú)立的煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋等構(gòu)筑物。本規(guī)范用詞說明1 為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：1)表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”。2)表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。3)表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”。4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。2 條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合的規(guī)定”或“應(yīng)按執(zhí)行”。 三、條文說明中華人民共和國

16、國家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T 50353-2013條文說明修訂說明建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（GB/50353-2013）,經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2013年月日以第號(hào)公告批準(zhǔn)發(fā)布。本規(guī)范是在建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（GB/50353-2005）的基礎(chǔ)上修訂而成，上一版的主編單位是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所，主要起草人員是胡曉麗、王彭林、徐金泉、王海宏、李艷海、白潔如、徐佩清、李學(xué)范、朱連。為便于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、科研、學(xué)校等單位有關(guān)人員在使用本規(guī)范時(shí)能正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范編制組按順序，編制了包括條文規(guī)定的目的、依據(jù)以及執(zhí)行中需注意的有關(guān)事項(xiàng)等內(nèi)容的條文說明

17、。本條文說明不具備與規(guī)范正文同等的法律效力，僅供使用者在理解和把握規(guī)范條文規(guī)定時(shí)參考。1 總 則101 我國的建筑面積計(jì)算規(guī)則最初是在20世紀(jì)70年代制訂的，之后根據(jù)需要進(jìn)行了多次修訂。1982年國家經(jīng)委基本建設(shè)辦公室(82)經(jīng)基設(shè)字58號(hào)印發(fā)了建筑面積計(jì)算規(guī)則，對(duì)20世紀(jì)70年代制訂的建筑面積計(jì)算規(guī)則進(jìn)行了修訂。1995年建設(shè)部發(fā)布全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則(土建工程GJDGZ-101-95)，其中含“建筑面積計(jì)算規(guī)則”，是對(duì)1982年的建筑面積計(jì)算規(guī)則進(jìn)行的修訂。2005年建設(shè)部以國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布了建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（GB/T50353-2005）。此次修訂是在總結(jié)建筑工程建筑面

18、積計(jì)算規(guī)范（GB/T50353-2005）實(shí)施情況的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，鑒于建筑發(fā)展中出現(xiàn)的新結(jié)構(gòu)、新材料、新技術(shù)、新的施工方法，為了解決建筑技術(shù)的發(fā)展產(chǎn)生的面積計(jì)算問題，本著不重算，不漏算的原則，對(duì)建筑面積的計(jì)算范圍和計(jì)算方法進(jìn)行了修改統(tǒng)一和完善。102 本條規(guī)定了本規(guī)范的適用范圍。條文中所稱建設(shè)全過程是指從項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告至竣工驗(yàn)收、交付使用的過程。 2 術(shù) 語201 建筑面積包括附屬于建筑物的室外陽臺(tái)、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等。205 具備可出入、可利用條件（設(shè)計(jì)中可能標(biāo)明了使用用途，也可能沒有標(biāo)明使用用途或使用用途不明確）的圍合空間，均屬于建筑空間。2013 特指整體結(jié)構(gòu)體

19、系中承重的樓層，包括板、梁等構(gòu)件。結(jié)構(gòu)層承受整個(gè)樓層的全部荷載，并對(duì)樓層的隔聲、防火等起主要作用。2014 落地櫥窗是指在商業(yè)建筑臨街面設(shè)置的下檻落地、可落在室外地坪也可落在室內(nèi)首層地板，用來展覽各種樣品的玻璃窗。2015 凸窗（飄窗）既作為窗，就有別于樓（地）板的延伸，也就是不能把樓（地）板延伸出去的窗稱為凸窗（飄窗）。凸窗（飄窗）的窗臺(tái)應(yīng)只是墻面的一部分且距（樓）地面應(yīng)有一定的高度。2016 檐廊是附屬于建筑物底層外墻有屋檐作為頂蓋，其下部一般有柱或欄桿、欄板等的水平交通空間。2019 雨篷是指建筑物出入口上方、凸出墻面、為遮擋雨水而單獨(dú)設(shè)立的建筑部件。雨篷劃分為有柱雨篷（包括獨(dú)立柱雨篷、

20、多柱雨篷、柱墻混合支撐雨篷、墻支撐雨篷）和無柱雨篷（懸挑雨篷）。如凸出建筑物，且不單獨(dú)設(shè)立頂蓋，利用上層結(jié)構(gòu)板（如樓板、陽臺(tái)底板）進(jìn)行遮擋，則不視為雨篷，不計(jì)算建筑面積。對(duì)于無柱雨篷，如頂蓋高度達(dá)到或超過兩個(gè)樓層時(shí)，也不視為雨篷，不計(jì)算建筑面積。2020 門廊是在建筑物出入口，無門、三面或二面有墻，上部有板（或借用上部樓板）圍護(hù)的部位。2024 變形縫是指在建筑物因溫差、不均勻沉降以及地震而可能引起結(jié)構(gòu)破壞變形的敏感部位或其它必要的部位，預(yù)先設(shè)縫將建筑物斷開，令斷開后建筑物的各部分成為獨(dú)立的單元，或者是劃分為簡單、規(guī)則的段，并令各段之間的縫達(dá)到一定的寬度，以能夠適應(yīng)變形的需要。根據(jù)外界破壞因素

21、的不同，變形縫一般分為伸縮縫、沉降縫、抗震縫三種。2025 騎樓是指沿街二層以上用承重柱支撐騎跨在公共人行空間之上，其底層沿街面后退的建筑物。2026過街樓是指當(dāng)有道路在建筑群穿過時(shí)為保證建筑物之間的功能聯(lián)系，設(shè)置跨越道路上空使兩邊建筑相連接的建筑物。2028 露臺(tái)應(yīng)滿足四個(gè)條件：一是位置，設(shè)置在屋面、地面或雨篷頂，二是可出入，三是有圍護(hù)設(shè)施，四是無蓋，這四個(gè)條件須同時(shí)滿足。如果設(shè)置在首層并有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái)，且其上層為同體量陽臺(tái)，則該平臺(tái)應(yīng)視為陽臺(tái)，按陽臺(tái)的規(guī)則計(jì)算建筑面積。2030 臺(tái)階是指建筑物出入口不同標(biāo)高地面或同樓層不同標(biāo)高處設(shè)置的供人行走的階梯式連接構(gòu)件。室外臺(tái)階還包括與建筑物出入口

22、連接處的平臺(tái)。3 計(jì)算建筑面積的規(guī)定301 建筑面積計(jì)算，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)形成的建筑空間，滿足計(jì)算面積結(jié)構(gòu)層高要求的均應(yīng)按本條規(guī)定計(jì)算建筑面積。主體結(jié)構(gòu)外的室外陽臺(tái)、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等按相應(yīng)條款計(jì)算建筑面積。當(dāng)外墻結(jié)構(gòu)本身在一個(gè)層高范圍內(nèi)不等厚時(shí)，以樓地面結(jié)構(gòu)標(biāo)高處的外圍水平面積計(jì)算。302 建筑物內(nèi)的局部樓層見圖1。 圖1 建筑物內(nèi)的局部樓層1圍護(hù)設(shè)施；2圍護(hù)結(jié)構(gòu)；3局部樓層304 場館看臺(tái)下的建筑空間因其上部結(jié)構(gòu)多為斜板，所以采用凈高的尺寸劃定建筑面積的計(jì)算范圍和對(duì)應(yīng)規(guī)則。室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái)，因其看臺(tái)上部設(shè)有頂蓋且可供人使用，所以按看臺(tái)板的結(jié)構(gòu)底板水平投影計(jì)算建筑

23、面積。 “有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺(tái)”所稱的“場館”為專業(yè)術(shù)語，指各種“場”類建筑，如：體育場、足球場、網(wǎng)球場、帶看臺(tái)的風(fēng)雨操場等。305 地下室作為設(shè)備、管道層按本規(guī)范第條執(zhí)行；地下室的各種豎向井道按本規(guī)范第條執(zhí)行；地下室的圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的按本規(guī)范第條規(guī)定執(zhí)行。306 出入口坡道分有頂蓋出入口坡道和無頂蓋出入口坡道，出入口坡道頂蓋的挑出長度，為頂蓋結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的長度；頂蓋以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)，對(duì)后增加及建設(shè)單位自行增加的頂蓋等，不計(jì)算建筑面積。頂蓋不分材料種類（如鋼筋混凝土頂蓋、彩鋼板頂蓋、陽光板頂蓋等）。地下室出入口見圖2。 圖2 地下室出入口1計(jì)算1/2投影面積部位；2主

24、體建筑；3出入口頂蓋；4封閉出入口側(cè)墻；5出入口坡道307 本條既適用于建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層建筑面積的計(jì)算，也適用于目前部分住宅、學(xué)校教學(xué)樓等工程在底層架空或在二樓或以上某個(gè)甚至多個(gè)樓層架空，作為公共活動(dòng)、停車、綠化等空間的建筑面積的計(jì)算。架空層中有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑空間按相關(guān)規(guī)定計(jì)算。建筑物吊腳架空層見圖3。 圖3 建筑物吊腳架空層1柱；2墻；3吊腳架空層；4計(jì)算建筑面積部位309 無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊見圖4。有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊見圖5。 圖4 無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊 1欄桿；2架空走廊 圖5 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊 1架空走廊3010 本條主要規(guī)定了圖書館中的立體書庫、倉儲(chǔ)中心的立體倉庫

25、、大型停車場的立體車庫等建筑的建筑面積計(jì)算規(guī)定。起局部分隔、存儲(chǔ)等作用的書架層、貨架層或可升降的立體鋼結(jié)構(gòu)停車層均不屬于結(jié)構(gòu)層，故該部分分層不計(jì)算建筑面積。 3014 檐廊見圖6。 3014 檐廊見圖6。 1檐廊；2室內(nèi)； 3不計(jì)算建筑面積部位；4計(jì)算1/2建筑面積部位 圖7 門斗 1室內(nèi)；2門斗 3015 門斗見圖7。3016 雨篷分為有柱雨篷和無柱雨篷。有柱雨篷，沒有出挑寬度的限制，也不受跨越層數(shù)的限制，均計(jì)算建筑面積。無柱雨篷，其結(jié)構(gòu)板不能跨層，并受出挑寬度的限制，設(shè)計(jì)出挑寬度大于或等于時(shí)才計(jì)算建筑面積。出挑寬度，系指雨篷結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度，弧形或異形時(shí)，取最大寬度。301

26、8 本規(guī)范的2005版條文中僅對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)向外傾斜的情況進(jìn)行了規(guī)定，本次修訂后條文對(duì)于向內(nèi)、向外傾斜均適用。在劃分高度上，本條使用的是“結(jié)構(gòu)凈高”，與其他正常平樓層按層高劃分不同，但與斜屋面的劃分原則相一致。由于目前很多建筑設(shè)計(jì)追求新、奇、特，造型越來越復(fù)雜，很多時(shí)候根本無法明確區(qū)分什么是圍護(hù)結(jié)構(gòu)、什么是屋頂，因此對(duì)于斜圍護(hù)結(jié)構(gòu)與斜屋頂采用相同的計(jì)算規(guī)則，即只要外殼傾斜，就按結(jié)構(gòu)凈高劃段，分別計(jì)算建筑面積。斜圍護(hù)結(jié)構(gòu)見圖8。3 圖8 斜圍護(hù)結(jié)構(gòu)1計(jì)算1/2建筑面積部位；2不計(jì)算建筑面積部位3019 建筑物的樓梯間層數(shù)按建筑物的層數(shù)計(jì)算。有頂蓋的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井。地下室采光

27、井見圖9。3 圖9 地下室采光井 1采光井；2室內(nèi)；3地下室3020 室外樓梯作為連接該建筑物層與層之間交通不可缺少的基本部件，無論從其功能、還是工程計(jì)價(jià)的要求來說，均需計(jì)算建筑面積。層數(shù)為室外樓梯所依附的樓層數(shù)，即梯段部分投影到建筑物范圍的層數(shù)。利用室外樓梯下部的建筑空間不得重復(fù)計(jì)算建筑面積；利用地勢砌筑的為室外踏步，不計(jì)算建筑面積。3021 建筑物的陽臺(tái)，不論其形式如何，均以建筑物主體結(jié)構(gòu)為界分別計(jì)算建筑面積。3023 幕墻以其在建筑物中所起的作用和功能來區(qū)分，直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻，按其外邊線計(jì)算建筑面積；設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻，不計(jì)算建筑面積。3024 為貫徹國家節(jié)能要求，鼓勵(lì)建筑外墻采取保溫措施，本規(guī)范將保溫材料的厚度計(jì)入建筑面積，但計(jì)算方法較2005年規(guī)范有一定變化。建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，保溫隔熱