(施工合同)初版廣州市海珠區(qū)新洲小學(xué)教學(xué)樓改造工程施工總承包知識講解

1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。(施工合同)初版廣州市海珠區(qū)新洲小學(xué)教學(xué)樓改造工程施工總承包-膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈副本工程編號：合同編號：建設(shè)工程施工合同2009年工程名稱：廣州市海珠區(qū)新洲小學(xué)教學(xué)樓改造工程施工總承包工程地點(diǎn)：廣州市海珠區(qū)新洲小學(xué)內(nèi)發(fā)包人：廣州市海珠區(qū)新洲小學(xué)承包人：湛江市住宅建筑工程公司廣東省建設(shè)廳制正本工程編號：合同編號：建設(shè)工程施工合同2009年工程名稱：廣州市海珠區(qū)新洲小學(xué)教學(xué)樓改造工程施工總承包工程地點(diǎn)：廣州市海珠區(qū)新洲小學(xué)內(nèi)發(fā)包人：廣州市海珠區(qū)新洲小學(xué)承包人：湛江市住宅建筑工程公司廣東省建設(shè)廳制第一部分

2、協(xié)議書發(fā)包人:（全稱）廣州市海珠區(qū)新洲小學(xué)承包人:（全稱）湛江市住宅建筑工程公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，發(fā)包人承包人就本工程施工有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：廣州市海珠區(qū)新洲小學(xué)教學(xué)樓改造工程施工總承包工程地點(diǎn)：廣州市海珠區(qū)新洲小學(xué)內(nèi)工程內(nèi)容：主要內(nèi)容包括對原有二樓建筑進(jìn)行原狀維修，建筑裝飾、電氣照明等，總面積約110平方米，具體詳見本工程工程量清單及設(shè)計圖紙。.工程立項(xiàng)、規(guī)劃批準(zhǔn)文件號：海發(fā)改基【2011】58號文資金來源：區(qū)財政資金二、工程承包范圍承包范圍:主要內(nèi)容包括對原有二樓建筑進(jìn)

3、行原狀維修，建筑裝飾、電氣照明等，總面積約110平方米，（具體數(shù)據(jù)要求以招標(biāo)單位提供的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)）三、合同工期工程合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_60_天。擬從2012年月日開始施工，至2012年月日竣工完成。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按甲方提供的施工圖進(jìn)行施工，按照設(shè)計文件和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同規(guī)定施工，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按國家頒發(fā)的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）執(zhí)行，必須達(dá)到新竣工備案制的合格標(biāo)準(zhǔn)。五、合同價款暫定合同總價（大寫）：貳拾伍萬玖仟貳佰柒拾貳元叁角陸分（小寫）：259272.36元其中暫定金額（甲方預(yù)留金）：￥元（萬元）項(xiàng)目單價：詳見承包人的投標(biāo)報價書（招標(biāo)工程）

4、；詳見經(jīng)確認(rèn)的工程量清單報價單或施工圖預(yù)算書（非招標(biāo)工程）。六、組成合同的文件組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第三部分專用條款第2.2款賦予的規(guī)定一致。七、詞語含義本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中賦予它們的定義相同。八、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定施工、竣工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，履行本合同所約定的全部義務(wù)。九、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按本合同約定的期限和方式支付工程價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，履行本合同所約定的全部義務(wù)。十、合同生效本合同訂立時間：2012年月日本合同訂立地點(diǎn)：廣東省廣州市發(fā)包人承包人約定本合同自雙方簽字蓋章于當(dāng)日后生效。

5、發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）廣州市海珠區(qū)新洲小學(xué)湛江市住宅建筑工程公司地址：地址：法定代表人：法定代表人：鄭衍委托代理人：委托代理人：鄭偉杰電話：電話真：傳真戶銀行：開戶銀行：廣州銀行華師大支行帳號：帳號：800181411403017郵政編碼：郵政編碼：電子郵箱:HYPERLINKmailto:thfy8750915721電子郵箱:S第二部分合同通用條款(2009年標(biāo)準(zhǔn)版略)第三部分專用條款1、定義1.40所采用的書面形式包括：文書信件電報傳真電子郵件其他：按通用條款1.39。2、合同文件及解釋（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書及招

6、標(biāo)文件（適招標(biāo)文件及招標(biāo)文件補(bǔ)充說明等文件資料）；（3）承包人投標(biāo)文件及其附件（含評標(biāo)期間的澄清文件和補(bǔ)充資料）；（4）專用條款；（5）通用條款；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）組成合同的其他文件。3、語言及適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范約定適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001及國家、省市頒發(fā)的建筑工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。4、通訊聯(lián)絡(luò)4.2各方通訊地址、收件人及其他送達(dá)方式(1)各方通訊地址和收件人：發(fā)包人:廣州市海珠區(qū)新洲小學(xué)通訊地址：廣州市海珠區(qū)新港東路94號西區(qū)收件人：郵編：承包人：湛江市住宅建筑工程公司通訊地址：廣州市天河區(qū)天

7、河北路615號鴻翔大廈天麟第2306收件人：鄭偉杰郵編：510630監(jiān)理單位：廣州宏元建設(shè)工程咨詢有限公司通訊地址：廣州市東區(qū)春暉三街14號收件人：郵編：造價咨詢單位：通訊地址：收件人：郵編：(2)視為送達(dá)的其他方式：/5、工程分包5.1(3)指定分包工程：/14、發(fā)包人14.1發(fā)包人完成下列工作的約定：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：提供現(xiàn)場的日期與開工日期相同，場地清理、平整等工作由發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：施工臨時用水、用電、通訊設(shè)施由發(fā)包人負(fù)責(zé)。（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：由承包人根據(jù)現(xiàn)場的需要

8、與發(fā)包人協(xié)商確定。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：工程地質(zhì)資料與設(shè)計文件同時提供。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、文件的名稱和完成時間：由承包人協(xié)助發(fā)包人辦理施工許可證、余泥排放證等各種施工證件，并辦理報監(jiān)手續(xù)。（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：發(fā)包人負(fù)責(zé)聯(lián)系設(shè)計單位向承包人作技術(shù)交底，提供道路測量控制樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和標(biāo)高。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)對設(shè)計提供的道路測量控制樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和標(biāo)高進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)測，并填妥測量復(fù)核記錄簽字備案，經(jīng)監(jiān)理簽字確認(rèn)后，將用地邊線標(biāo)識后提交給發(fā)包人委托的拆遷單位作為控制邊線。（7）圖紙會審和設(shè)計交底時間：開工前七天。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含

9、文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：發(fā)包人協(xié)助承包人做好上述保護(hù)工作的協(xié)調(diào)處理，除文物保護(hù)外，其它保護(hù)工作費(fèi)用已包含在合同價款中。（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：應(yīng)通知派員到現(xiàn)場監(jiān)督施工放線。14.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：/14.3發(fā)包人未能履行14.1款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤由承包人提出書面申請，并征得發(fā)包人同意后工期方可順延，否則，工期不能順延。14.4支付期及支付方式的約定(1)工程價款支付期限按合同支付的有關(guān)規(guī)定其他特殊說明：(2)工程價款支付方式：按協(xié)議書所注明的帳號銀行轉(zhuǎn)帳支票支付其他方式：14.5發(fā)包人向承包人提供標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范名稱、圖紙及技術(shù)要求的約定：(1)提供的時間：

10、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范由承包人自備。圖紙在雙方簽訂合同后2天內(nèi)提供。(2)提供的份數(shù)：施工圖紙8套。14.6提供施工場地的時間：開工前7天內(nèi)。15、承包人15.1承包人有關(guān)工作的約定除通用條款15.1的約定外，承包人還應(yīng)：（1）承包人應(yīng)做的其他工作及要求、必須配合電梯預(yù)埋件、人防預(yù)埋件，設(shè)備基礎(chǔ)及圖紙上其他預(yù)埋件的預(yù)埋施工。、承包方自行安裝施工用水、電表（經(jīng)工程師及建設(shè)單位檢查合格并符合有關(guān)規(guī)范要求），施工場地內(nèi)水電管線由承包方根據(jù)施工需要自行解決。每月按水表、電表實(shí)際用量按市自來水公司、市供電局規(guī)定的施工用水、用電單價（含稅金），施工單位每月自行繳交水電費(fèi)，或經(jīng)委托方同意，在次月5日前由承包方繳納給建設(shè)

11、單位，逾期不繳者，每逾期一日，建設(shè)單位按未繳納金額的1計收滯納金。、承包方在符合合同要求所許可的范圍內(nèi)，在進(jìn)行施工以及修補(bǔ)其任何缺陷所必須的一切操作時不應(yīng)給下列各方帶來不必要和不適當(dāng)?shù)母蓴_，否則所造成的后果由承包方自行承擔(dān)：（A）公眾的便利（B）公用道路及場所以及屬于建設(shè)單位或任何單位所屬的道路的進(jìn)出、使用等。、承包方在本合同工程實(shí)施期間因公安、交警、城管等執(zhí)法部門規(guī)定白天不準(zhǔn)行車或晚上城市主干道不準(zhǔn)行車帶來的不便由承包方自行協(xié)調(diào)，承包方不能要求追加任何費(fèi)用，更不能據(jù)此延誤工期。、承包方在本合同工程實(shí)施期間對周邊環(huán)境和人員造成影響可能引起的賠償由承包方自行承擔(dān)。、承包方在本合同工程實(shí)施期間要嚴(yán)

12、格遵守消防部門的有關(guān)規(guī)定，配備足夠的消防設(shè)施。（3）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：每月20號前向工程師報送“工程進(jìn)度月報表”和“計量支付申請書”，工程師確認(rèn)的時間為每月25日前。（4）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：承包人應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場全部作業(yè)的安全，在合同工程施工、完工及修補(bǔ)缺陷的整個工程期限內(nèi)：全面負(fù)責(zé)所有留在現(xiàn)場上的人員的安全，保護(hù)其管轄范圍的現(xiàn)場（包括某些尚未完工的和發(fā)包人尚未接管的工程）處于有條不紊和良好的狀態(tài)。根據(jù)工程師或當(dāng)?shù)卣?，在需要的時間和地點(diǎn)，提供和維持所有的照明燈光、護(hù)板、圍墻、柵欄、警告信號標(biāo)志和值班人員，對工程進(jìn)行保護(hù)和為公眾提供安全和方便，施工

13、圍蔽按市政園林【2001】1273號文要求執(zhí)行。遵守和執(zhí)行防火、安全文明施工和夜間施工規(guī)定。承包人應(yīng)保證施工期間行人、車輛等的通行，除非得到有關(guān)部門批準(zhǔn)，否則不能進(jìn)行全封閉施工。施工臨時占用人行道、車道等設(shè)施，由承包人辦理有關(guān)手續(xù)，發(fā)包人協(xié)助，所需費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。同時承包人有責(zé)任協(xié)助公安、交通等部門維護(hù)所在現(xiàn)場地段的交通與人流，既保證施工安全，也保護(hù)車輛和行人的暢通和安全。承包人應(yīng)在投標(biāo)報價中考慮有關(guān)費(fèi)用，并保證發(fā)包人免于受到或承擔(dān)應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)的上述事項(xiàng)所引起的或與之有關(guān)的索賠、訴訟、以及其它開支。（5）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：按招標(biāo)文件要求，其費(fèi)用含在投標(biāo)報價中。（6）

14、需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其出入現(xiàn)場所需要的專用或臨時道路（含水路）通行權(quán)，養(yǎng)路費(fèi)等一切費(fèi)用和稅費(fèi)，辦理相關(guān)手續(xù)；修建所有臨時道路（含水路）的一切費(fèi)用已包含在合同價款中，不另行計量支付。承包人還應(yīng)自費(fèi)提供其所需要的工地以外的供工程使用的任何附加設(shè)施。除合同中另有規(guī)定外，根據(jù)設(shè)備、材料或臨時設(shè)施運(yùn)輸?shù)男枰邪藨?yīng)負(fù)責(zé)并自費(fèi)加固任何橋梁或重修或改進(jìn)任何與施工現(xiàn)場連接或通往現(xiàn)場的任何道路（含水路）。退場前，對由于承包人自身原因引起的道路、橋梁、水閘、碼頭、堤圍設(shè)施的損壞自費(fèi)恢復(fù)原狀。在合同工程施工期間，根據(jù)政府有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，承包人應(yīng)采取所有合理的

15、措施來保護(hù)現(xiàn)場內(nèi)外的環(huán)境。承包人已在合同價款中考慮有關(guān)費(fèi)用，并保證發(fā)包人免于受到或承擔(dān)應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)的上述事項(xiàng)所引起的或與之有關(guān)的索賠、訴訟、以及其它開支。（7）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：見本專用條款的補(bǔ)充條款47.5款規(guī)定。（8）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：施工期間發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)按國家文物和省、市有關(guān)文物管理規(guī)定保護(hù)現(xiàn)場，并通知有關(guān)部門。施工期間執(zhí)行市政園林【2001】1273號文關(guān)于加強(qiáng)市政園林和管線建設(shè)工程文明施工管理的通知的規(guī)定，否則，因此造成的損失或被有關(guān)部門處罰，均由承包人負(fù)責(zé)。除文物保護(hù)外，其它保護(hù)工作費(fèi)用已

16、包含在合同價款中，不另行計量支付。（9）施工場地文明施工的要求：本合同工程現(xiàn)場文明施工必須嚴(yán)格按以下文件執(zhí)行，并掛牌施工接受監(jiān)督：廣州市建設(shè)委員會制定的廣州市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理辦法（穗建筑【1999】175號。（10）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：a承包人不按文明施工要求和規(guī)定進(jìn)行施工，在發(fā)包人發(fā)出通知2日內(nèi)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行整改，如承包人不整改或整改后仍達(dá)不到要求的，工程師有權(quán)委托第三人進(jìn)行整改，所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人可在應(yīng)付的合同費(fèi)用或履約保證金內(nèi)直接抵扣，并按本合同專用條款第35.2.6執(zhí)行。對施工圖、技術(shù)資料做認(rèn)真地復(fù)核和檢查，有預(yù)見性的發(fā)現(xiàn)和指正設(shè)計缺陷和錯誤，應(yīng)提

17、出能實(shí)質(zhì)性地節(jié)約資金和縮短工期的建議和措施，并書面通知發(fā)包人。b干擾與協(xié)調(diào)b.1承包人應(yīng)當(dāng)清楚地預(yù)計到施工期間對外界可能產(chǎn)生的不可避免的干擾，并為此保證主動努力減少這些干擾對外界的影響，且應(yīng)當(dāng)積極主動與外界進(jìn)行協(xié)調(diào)。b.2承包人應(yīng)當(dāng)清楚并充分預(yù)計到在工程前期施工場地征地拆遷工作的各種困難及其對工程進(jìn)展的不利影響，甚至是嚴(yán)重影響。對此，承包人應(yīng)積極主動做好協(xié)調(diào)、配合工作，并盡量創(chuàng)造各種條件和采取各種有效措施，以確保工程順利推進(jìn)及工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。這種困難或影響不能免除承包人對工期目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)的責(zé)任，并不得以此為理由要求順延工期或增加各種費(fèi)用。b.3承包人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工期間外界的各種干擾，協(xié)調(diào)不果，

18、方可書面要求發(fā)包人出面協(xié)調(diào)。b.4發(fā)包人將在承包人的配合下，充分運(yùn)用自己對各方面的影響力，盡可能地將外界對工程的干擾減少到最低程度。這種協(xié)調(diào)并不解除承包人的各項(xiàng)責(zé)任與義務(wù)。c根據(jù)工程需要，承包人應(yīng)采用計算機(jī)信息管理技術(shù)建立相應(yīng)的信息技術(shù)網(wǎng)絡(luò)，以便與發(fā)包人、各有關(guān)單位進(jìn)行數(shù)據(jù)交換，提高工作效率。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)將網(wǎng)絡(luò)終端接至發(fā)包人、監(jiān)理單位。上述所發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。承包人負(fù)責(zé)的設(shè)計的約定(1)合同規(guī)定由承包人負(fù)責(zé)的設(shè)計：/(2)承包人提供設(shè)計的時間：/17、發(fā)包人代表17.1發(fā)包人代表及其權(quán)力的限制(1)發(fā)包人任命的發(fā)包人代表是（李森松），聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：通訊地址：廣州市海珠區(qū)新港東路94

19、號西區(qū)郵政編碼：聯(lián)系電話：(2)發(fā)包人對發(fā)包人代表權(quán)力做如下限制：18、監(jiān)理工程師18.1負(fù)責(zé)合同工程的監(jiān)理單位及任命的監(jiān)理工程師(1)監(jiān)理單位：廣州宏元建設(shè)工程咨詢有限公司法定代表人：(2)任命（）為監(jiān)理工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：通訊地址：廣州市東區(qū)春暉三街14號郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真號碼：（10）需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)：按監(jiān)理合同。19、造價工程師負(fù)責(zé)合同工程的造價咨詢單位及任命的造價工程師(1)造價咨詢單位：法定代表人：(2)任命（）為造價工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下:通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真號碼：19.3（4）需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)：按造價咨詢合同20、承包人代表20.

20、1承包人任命（鄭偉杰）為承包人代表，其通訊聯(lián)絡(luò)地址如下：聯(lián)系電話：13560223119020-38472719通訊地址：廣州市天河區(qū)天河北路615號鴻翔大廈天麟第2306郵政編碼：51063021、指定分包人21.1事先指定的分包人及有關(guān)規(guī)定：/23、工程擔(dān)保23.1擔(dān)保內(nèi)容、方式和責(zé)任等事項(xiàng)的約定：見履約保函。26、不可抗力26.1（4）不可抗力的其他情形：/27、保險27.1發(fā)包人委托承包人辦理保險事項(xiàng)有：通用條款27.1款的第（1）項(xiàng)；通用條款27.1款的第（2）項(xiàng)；通用條款27.1款的第（3）項(xiàng)；通用條款27.1款的第（4）項(xiàng)。27.8對保險事項(xiàng)的其他約定：/28、進(jìn)度計劃和報告承包

21、人編制進(jìn)度報告和修訂進(jìn)度計劃的時間要求：按通用條款28款執(zhí)行。29、開工29.2監(jiān)理工程師在本合同簽訂后的（并領(lǐng)取了施工許可證3天）內(nèi)簽發(fā)開工令。按照通用條款規(guī)定的42天領(lǐng)取施工許可證3天內(nèi)31、工期及工期延誤31.1合同工程工期：（60）天。(1)（/）單項(xiàng)工程的工期：（/）天。(2)（/）單項(xiàng)工程的工期：（/）天。36、質(zhì)量目標(biāo)36.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按甲方提供的施工圖進(jìn)行施工，按照設(shè)計文件和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同規(guī)定施工，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按國家頒發(fā)的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）執(zhí)行，必須達(dá)到新竣工備案制的合格標(biāo)準(zhǔn)。41、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備41.1約定發(fā)包人是否供應(yīng)材

22、料設(shè)備發(fā)包人不供應(yīng)材料設(shè)備，本條不適用。發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，約定“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”，作為本合同的附件。41.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的合同工程結(jié)算方式：/42、承包人采購材料設(shè)備42.7發(fā)包人指定的生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商：/45、隱蔽工程和中間驗(yàn)收中間驗(yàn)收部位包括：按驗(yàn)收規(guī)定執(zhí)行。47、工程試車47.1約定是否試車不需要試車的，本條不適用。需要試車的，試車的內(nèi)容及要求具體如下：49、竣工驗(yàn)收49.1中間交工工程的驗(yàn)收合同工程無中間交工工程的，本款不適用。合同工程有中間交工工程的，各中間交工工程的范圍、計劃竣工時間如下：(1)（/）工程，計劃竣工時間（/），其范圍包括：(2)（/）工程，計劃竣

23、工時間（/），其范圍包括：50、質(zhì)量保修50.2工程質(zhì)量保修期的約定：按房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法（建設(shè)部2000年第80號令）執(zhí)行。54、暫列金額（預(yù)留金）54.1本合同暫列金額（甲方預(yù)留金）：￥元。56、提前竣工獎與誤期賠償費(fèi)提前竣工獎的約定不設(shè)提前竣工獎的，本款不適用。設(shè)提前竣工獎的，每日歷天應(yīng)獎額度為（/）元，提前竣工獎的最高限額是（/）。誤期賠償費(fèi)的約定(1)每日歷天應(yīng)賠付額度：（中標(biāo)價0.2）元。(2)誤期賠償費(fèi)最高限額是（/）。57、合同價款約定與調(diào)整事宜57.2合同價款的調(diào)整因素包括：工程量的偏差；工程變更；物價及后繼法律法規(guī)的變化；費(fèi)用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況；工程造價管

24、理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價調(diào)整；57.3合同價款及其調(diào)整：工程實(shí)體項(xiàng)目調(diào)整辦法執(zhí)行招標(biāo)文件的有關(guān)條款，具體明確如下:投標(biāo)人一旦中標(biāo)，中標(biāo)總價即為暫定合同總價；當(dāng)投標(biāo)單價不超過招標(biāo)控制價綜合單價時，該清單項(xiàng)目的中標(biāo)單價為結(jié)算單價，在工程結(jié)算時將不得變更注：單價不變是指清單項(xiàng)目中所使用的主要材料的質(zhì)量及品牌與招標(biāo)文件中確定的質(zhì)量及品牌在同一檔次（或更高）的情況下，清單項(xiàng)目單價不變。若建設(shè)單位指定清單項(xiàng)目的主要材料的質(zhì)量和品牌檔次高于（或承包人進(jìn)場材料的質(zhì)量和品牌檔次低于）招標(biāo)文件要求的質(zhì)量及品牌檔次，則僅按實(shí)調(diào)整該清單項(xiàng)目的主材價格，主材價差的調(diào)整基數(shù)為該項(xiàng)目招標(biāo)控制價綜合單價中的主材單價，其它不變；當(dāng)投標(biāo)

25、單價超過招標(biāo)控制價綜合單價時，該項(xiàng)目投標(biāo)綜合單價按該清單項(xiàng)目的招標(biāo)控制價綜合單價（1-投標(biāo)下浮率）投標(biāo)下浮率=（招標(biāo)控制價總價-投標(biāo)報價總價）/招標(biāo)控制價總價100%進(jìn)行修正，修正之后的總價作為中標(biāo)總價，修正投標(biāo)報價書作為招標(biāo)文件及合同的附件，修正之后的投標(biāo)清單項(xiàng)目綜合單價作為該清單項(xiàng)目的結(jié)算綜合單價。工程量清單數(shù)量依據(jù)竣工圖及竣工資料按實(shí)結(jié)算，因設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證或招標(biāo)文件、答疑會議紀(jì)要中允許調(diào)整造價的工程內(nèi)容，必須在得到建設(shè)單位和現(xiàn)場監(jiān)理工程師的書面確認(rèn)后，由施工單位繪制工程竣工圖（竣工圖須由監(jiān)理單位、施工單位、建設(shè)單位現(xiàn)場代表三方簽認(rèn)）作為竣工結(jié)算的依據(jù)。項(xiàng)目工程量清單實(shí)際數(shù)量乘以項(xiàng)目結(jié)

26、算單價為該項(xiàng)目的結(jié)算價。中標(biāo)的投標(biāo)文件工程量清單中已有類似項(xiàng)目，只是項(xiàng)目主要材料發(fā)生變化的，則按類似項(xiàng)目的綜合單價只對項(xiàng)目的主要材料價格進(jìn)行調(diào)整換算，主材價差的調(diào)整基數(shù)為該項(xiàng)目招標(biāo)控制價綜合單價中的主材單價，其它費(fèi)用不變，即調(diào)整后的清單單價=投標(biāo)單價+材料價差*（1-投標(biāo)下浮率）。如中標(biāo)的投標(biāo)文件工程量清單中類似項(xiàng)目的綜合單價有兩個以上，則由招標(biāo)人按消耗量最少、管理費(fèi)和利潤取費(fèi)最低的優(yōu)先順序選擇類似項(xiàng)目綜合單價進(jìn)行換算。如換算時出現(xiàn)主材表中沒有的材料，其單價則按施工期廣州地區(qū)材料市場該項(xiàng)材料的實(shí)際價格予以調(diào)整。中標(biāo)的投標(biāo)文件工程量清單中沒有相同項(xiàng)目或類似項(xiàng)目的，其新增項(xiàng)目綜合單價根據(jù)現(xiàn)行定額及

27、其相關(guān)計價文件編制再乘以（1-投標(biāo)下浮率）確定，投標(biāo)下浮率=（招標(biāo)控制價總價-投標(biāo)報價總價）/招標(biāo)控制價總價*100%，最終以天河區(qū)財政投資評審中心核準(zhǔn)后確定。措施項(xiàng)目費(fèi)一次包干，結(jié)算時不予調(diào)整。本工程結(jié)算造價最終審核結(jié)果為準(zhǔn)。58、工程量的偏差58.2工程量的偏差，導(dǎo)致分部分項(xiàng)工程的清單項(xiàng)目的綜合單價調(diào)整的方法：按通用條款本款的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。按以下約定進(jìn)行調(diào)整：按專用條款57.3款的第（1）項(xiàng)。58.3工程量的偏差，導(dǎo)致措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整的方法：按通用條款本款的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。按以下約定進(jìn)行調(diào)整：按專用條款57.3款的第（2）項(xiàng)。61、物價和后繼法律法規(guī)引起的調(diào)整物價變化引起合同價款的調(diào)整合同價款

28、不因物價漲落而調(diào)整。物價漲落超過通用條款規(guī)定的幅度，應(yīng)調(diào)整合同價款，調(diào)整數(shù)據(jù)約定如下：(1)固定系數(shù)a（/）(2)人工，權(quán)重系數(shù)b（/）(3)機(jī)械臺班，權(quán)重系數(shù)c（/）(4)鋼筋，權(quán)重系數(shù)d（/）(5)其他資源及權(quán)重。61.2投標(biāo)截止日期：/62、支付事項(xiàng)62.2約定利率按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率。為：（應(yīng)付未付金額0.2）。63、預(yù)付款63.1關(guān)于預(yù)付款的約定沒有預(yù)付款的，本條不適用。有預(yù)付款的，預(yù)付款的金額為扣除暫列金額后合同價的30%，其支付辦法及抵扣方式按本條有關(guān)規(guī)定。63.2預(yù)付款支付的有關(guān)規(guī)定：開工前支付。（2）由建設(shè)單位代繳的基本勞動保險金，在支付工程預(yù)付款時，由建設(shè)

29、單位按實(shí)繳金額一次性扣回。63.4預(yù)付款抵扣辦法：預(yù)付款按照期中應(yīng)支付款項(xiàng)的（/）（百分比）扣回，直到扣完為止。其他抵扣方式：預(yù)付款在進(jìn)度款支付超過合同價的50%開始，連續(xù)三次均衡扣除。64、安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)64.1安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的內(nèi)容、范圍和金額的約定(1)安全防護(hù)、文明施工措施的內(nèi)容及范圍：按通用條款的規(guī)定，以廣東省統(tǒng)一計價依據(jù)的規(guī)定為準(zhǔn)。發(fā)包人的其他要求：(2)安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的總額(￥17184.15元)。64.2安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)預(yù)付、支付辦法和扣回方式按：通用條款64.2款的規(guī)定；其他：已包含在工程進(jìn)度款中支付，不再另行支付。65、進(jìn)度款65.1支付

30、期間：以月為單位；工程進(jìn)度款每月按工程施工完成進(jìn)度的80%支付。工程完工時發(fā)包人支付工程進(jìn)度款至扣除暫列金額后工程合同價的80%。工程竣工驗(yàn)收合格并備案，竣工結(jié)算經(jīng)審核后10天內(nèi)，工程款支付至審定的結(jié)算價95%。余款在工程質(zhì)量保修期滿一年后一個月內(nèi)無息付清。以季度為單位；以形象進(jìn)度為準(zhǔn)，具體為：65.2期中付款的最低限額是：（/）萬元。67、竣工結(jié)算與結(jié)算款67.1結(jié)算的程序和時限：按通用條款67.2款至66.7款的規(guī)定辦理；辦理結(jié)算程序和時限為：按規(guī)定的結(jié)算程序和時限辦理。67.8發(fā)包人對工程竣工結(jié)算的特殊要求：經(jīng)相關(guān)部門審核。68、質(zhì)量保證金68.2質(zhì)量保證金的金額及扣留(1)質(zhì)量保證金的

31、金額按通用條款的規(guī)定，為合同價款的3為結(jié)算價5%。(2)質(zhì)量保證金的扣留：按照通用條款的規(guī)定，從每次應(yīng)支付給承包人的工程款（包括進(jìn)度款和結(jié)算款）中扣留，扣留的比例為3%。其他扣留方式：結(jié)算造價扣留。69、合同爭議69.4爭議或認(rèn)定機(jī)構(gòu)按通用條款本款的規(guī)定；不按通用條款本款的規(guī)定，具體為：雙方同意選擇下列一種方式解決爭議：向（/）仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。74、保密要求保密信息的提供時間：76、合同份數(shù)76.1合同文本的提供按通用條款本款的規(guī)定，由發(fā)包人提供不按通用條款本款的規(guī)定，具體提供方式如下：承包人提供。76.3合同副本的份數(shù)（捌），其中發(fā)包人（肆）份，承包人（肆）份

32、。工程質(zhì)量保修書發(fā)包人：（全稱）廣州市海珠區(qū)新洲小學(xué)承包人：（全稱）湛江市住宅建筑工程公司為保證廣州市海珠區(qū)新洲小學(xué)教學(xué)樓改造工程施工總承包在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人和承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修范圍具體質(zhì)量保修范圍，雙方約定如下：協(xié)議書第二條規(guī)定的工程承包范圍內(nèi)全部內(nèi)容。質(zhì)量保修期2.1質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計算質(zhì)量保修期。2.2雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定

33、本工程質(zhì)量保修期如下：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程為/年；3、電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程為1年；4、供熱、供冷系統(tǒng)工程為/個采暖期、供冷期；5、裝飾裝修工程為/年；6、其他項(xiàng)目按建設(shè)部頒發(fā)的第80號令房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法執(zhí)行。3質(zhì)量保修責(zé)任3.1屬于保修范圍的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到通知后的7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修，發(fā)包人可自行或指派第三方保修。3.2發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3.3在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人應(yīng)確保地基基礎(chǔ)工

34、程和主體結(jié)構(gòu)的安全和質(zhì)量。凡出現(xiàn)其質(zhì)量問題，應(yīng)立即報告當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門，由設(shè)計單位提出保修方案，承包人應(yīng)立即實(shí)施保修。3.4質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。4質(zhì)量保修費(fèi)用質(zhì)量保修費(fèi)用及相關(guān)的損害賠償費(fèi)，由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。5、質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金的使用與本合同第二部分通用條款第68條賦予的規(guī)定一致，約定和支付按專用條款第65.1條執(zhí)行。6其它6.1雙方約定的其它工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：/6.2本工程質(zhì)量保修書，由發(fā)包人承包人在工程竣工驗(yàn)收前簽署，作為合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：2010年月日2010年月日廉政合

35、同發(fā)包人：（全稱）廣州市海珠區(qū)新洲小學(xué)承包人：（全稱）湛江市住宅建筑工程公司根據(jù)國家、省工程建設(shè)和廉政建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，為做好合同工程的廉政建設(shè)，保證工程質(zhì)量與施工安全，提高建設(shè)資金的有效使用和投資效益，發(fā)包人承包人就加強(qiáng)合同工程的廉政建設(shè)，訂立本合同。1雙方權(quán)利和義務(wù)1.1嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2嚴(yán)格執(zhí)行一切合同文件，自覺按合同辦事。1.3雙方的業(yè)務(wù)活動堅持公平、公開、公正和誠信的原則（法律認(rèn)定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定除外），不得損害國家和集體利益，不得違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。1.4建立健全廉政制度，開展廉政教育，設(shè)立廉政告示牌，公布舉報電話，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。1.5發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動中有違反廉政建設(shè)規(guī)定的行為，應(yīng)及時給予提醒和糾正。1.6發(fā)現(xiàn)對方嚴(yán)重違反合同的行為，有向其上級部門舉