建筑工程招標(biāo)投標(biāo)中的工程量清單計價（41頁）ppt課件

1、建筑工程招標(biāo)招標(biāo)中的工程量清單計價 工程量清單計價是工程價錢管理體制改革的一個重要的組成部分；工程量清單計價是一種市場定價方法，相對于傳統(tǒng)的定額計價方法是一種新的計價方式；是由買方和賣方在建立市場上根據(jù)建立產(chǎn)品的供求關(guān)系，進(jìn)展自在競價，最終確定工程合同價錢的方法。第一部分：工程量清單的概念工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分；是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程工程、措施工程、其他工程稱號和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。是由招標(biāo)人發(fā)出的，注有擬建工程各實物工程稱號、性質(zhì)、特征、單位、數(shù)量及興辦工程、稅費等相關(guān)表格的文件。 按照招標(biāo)文件要求和施工設(shè)計圖紙要求，根據(jù)一致的工程量計算規(guī)那么、一致的工程量清單工程編制規(guī)那么及

2、要求，計算擬建招標(biāo)工程的分部分項工程數(shù)量。 工程量清單主要由: 分部分項工程量清單、 措施工程清單、 其他工程清單等組成， 是編制標(biāo)底和招標(biāo)報價的根據(jù)，是簽署工程合同、調(diào)整工程量和辦理開工結(jié)算的根底。工程量清單是根據(jù)進(jìn)展編制的。第二部分：簡介是根據(jù)、建立部令第107號，按照我國工程造價管理改革要求，本著國家宏觀調(diào)控、市場競爭構(gòu)成價錢的原那么制定的。 第二部分： 簡介總結(jié)了我國建立工程工程量清單計價試點任務(wù)的閱歷，并自創(chuàng)了國外工程量清單計價的做法。本規(guī)范共分五章和五個附錄。第一章：總那么，第二章：術(shù)語，第三章：工程量清單編制，第四章：工程量清單計價，第五章：工程量清單及其計價錢式等。第二部分：

3、簡介附錄A：建筑工程工程量清單工程及計算規(guī)那么。附錄B：裝飾裝修工程工程量清單工程及計算規(guī)那么。附錄C：安裝工程工程量清單工程及計算規(guī)那么。附錄D：市政工程工程量清單工程及計算規(guī)那么。附錄E：園林綠化工程工程量清單工程及計算 規(guī)那么。第三部分：工程量清單的編制 工程量清單是由具有編制招標(biāo)文件才干的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)、招標(biāo)代理機構(gòu)，根據(jù)有關(guān)計價方法、招標(biāo)文件的有關(guān)要求、設(shè)計文件和施工現(xiàn)場實踐情況進(jìn)展編制。 在中規(guī)定，工程量清單主要由分部分項工程量清單、措施工程清單和其他工程清單等組成，是編制標(biāo)底和招標(biāo)報價的根據(jù)，是簽署工程合同、調(diào)整工程量和辦理開工結(jié)算的根底。 一、分

4、部分項工程量清單 分部分項工程量清單包括工程編碼、工程稱號、計量單位和工程數(shù)量。在中，對分部分項工程量清單工程的設(shè)置作了明確的規(guī)定。 根本格式見下表1所示,內(nèi)容有： 序號 計量單位 工程編碼 工程稱號 工程數(shù)量 分部分項工程量清單編制的根本程序見以下圖1所示。一、分部分項工程量清單表1 分部分項工程量清單工程稱號： 第 頁 共 頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量1010101003001挖基礎(chǔ)土方m2324一、分部分項工程量清單 1、工程編碼 分部分項工程量清單工程編碼，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。 一至九位編碼，應(yīng)按中附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的規(guī)定設(shè)置。 十至十二位編碼由工程量

5、清單編制人區(qū)分詳細(xì)工程的清單工程特征而分別編碼，并應(yīng)自001起順序編制。一、分部分項工程量清單 各級編碼代表的含義如下：1第一、二位表示專業(yè)分類碼：建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05；2第三、四位表示章順序碼；3第五、六位表示節(jié)順序碼； 4第七、八、九位表示清單工程碼； 5第十、十一、十二位表示詳細(xì)清單工程碼。 一、分部分項工程量清單 工程編碼構(gòu)造如以下圖所示以建筑工程為例：例：010101001XXX 第十、十一、十二位為詳細(xì) =01 01 01 001 XXX 清單工程碼由工程量 清單編制人編制，從001； 第七、八、九位為清單工程 碼，

6、001表示平整場地； 第五、六位為，節(jié)順序碼， 01表示第一節(jié) 土方工程； 第三、四位為章順序碼， 01表示第一章 土石方工程； 第一、二位為分類碼， 01表示建筑工程。 一、分部分項工程量清單 2、工程稱號 工程稱號按中附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的規(guī)定設(shè)置，并結(jié)合工程實體而命名。工程稱號如有缺項，招標(biāo)人可按相應(yīng)的原那么進(jìn)展補充，并報省、自治區(qū)、直轄市工程造價管理部門備案。 一、分部分項工程量清單 3、計量單位 按中五個附錄規(guī)定的計量單位確定。除各專業(yè)另有特殊規(guī)定外，均按以下單位計量： 1以分量計算的工程噸或千克 t或 kg； 2以體積計算的工程立方米m3； 3以面積計算的工程一平

7、方米m2； 4以長度計算的工程米m； 5以自然計量單位計算的工程個、套、塊、樘、組、臺； 6沒有詳細(xì)數(shù)量的工程系統(tǒng)、項。 一、分部分項工程量清單 4、工程數(shù)量 工程數(shù)量的計算應(yīng)按中附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E規(guī)定的工程量計算規(guī)那么計算。 一、分部分項工程量清單招標(biāo)文件確定項目名稱確定項目編碼確定計量單計算工程量確定綜合工程內(nèi)容完成清單編制招標(biāo)文件、施工組織設(shè)計、施工規(guī)范、工程驗收規(guī)范計價規(guī)范二、措施工程清單 措施工程清單應(yīng)根據(jù)擬建工程詳細(xì)情況，參照中所列格式列項。如有缺項，編制人可作補充。 1、通用工程有：環(huán)境維護、文明施工 、平安施工 、暫時設(shè)備 、大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆混凝土、

8、鋼筋混凝土模板及支架等。 2、建筑工程有：垂直運輸機械。 3、裝飾裝修工程 ：垂直運輸機械、室內(nèi)空氣污染測試。 三、其他工程清單 其他工程清單應(yīng)根據(jù)擬建工程詳細(xì)情況，參照中所列格式列項。如有缺項，編制人可作補充。 1、招標(biāo)人部分。包括預(yù)留金、資料購置費等。其中預(yù)留金是指招標(biāo)人為能夠發(fā)生的工程量變卦而預(yù)留的金額。3722中國最大的資料庫下載 2、招標(biāo)人部分。包括總承包效力費、零星任務(wù)工程費等。其中總承包效力費是指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)展的工程分包和資料采購所需的費用；零星任務(wù)工程費是指完成招標(biāo)人提出的不能以實物量計量的零星任務(wù)工程所需的費用。 第四部分：工程量清單計價的根本方法與程序 見以下圖所示。

9、第五部分：實行工程量清單下的招標(biāo)招標(biāo)一、招標(biāo)標(biāo)底價錢概述二、實行工程量清單下的招標(biāo)報價三、工程量清單計價案例一、招標(biāo)標(biāo)底價錢概述在實施工程量清單招標(biāo)條件下，標(biāo)底價錢的作用、編制原那么、以及編制根據(jù)等方面也發(fā)生了呼應(yīng)的變化。標(biāo)底價錢的作用：在實施工程量清單招標(biāo)條件下，標(biāo)底價錢在評標(biāo)定標(biāo)過程中的重要性逐漸減弱。標(biāo)底價錢的編制原那么：工程稱號、編碼應(yīng)一致，計量單位一致，工程計算規(guī)那么一致。標(biāo)底價錢的內(nèi)容組成：分部分項工程量清單計價、措施工程清單計價、其他工程清單計價、規(guī)費、稅金。標(biāo)底價錢的編制程序確定編制單位收集資料熟悉招標(biāo)文件參加技術(shù)交底確定人料機編制規(guī)范確定人料機預(yù)算價錢標(biāo)底價錢編制施工組織設(shè)計

10、審核定稿二、實行工程量清單下的招標(biāo)報價招標(biāo)報價是在業(yè)主提供的工程量清單的根底上，根據(jù)企業(yè)本身所掌握的各種信息、資料，結(jié)合企業(yè)定額編制得出的。 招標(biāo)報價程序： 研討招標(biāo)文件確定招標(biāo)戰(zhàn)略核算工程量清單編制施工組織設(shè)計詢價計算工程綜合單價確定最終報價確定最終報價 1、計算分部分項工程費 =分部分項工程量分部分項工程單價 分部分項工程單價 =人工費+資料費+機械費+管理費+利潤2、計算措施工程費 =措施工程工程量措施工程綜合單價 措施工程綜合單價的構(gòu)成與分部分項工程單價構(gòu)成類似。3、計算單位工程報價 =分部分項工程費十措施工程費十其他工程費 十風(fēng)險費十稅金4、計算單項工程報價 =單位工程報價5、計算建

11、立工程總報價 =單項工程報價 三、工程量清單計價案例某多層磚混住宅條基工程，如以下圖所示，土壤為：三類土，根底為磚大方腳帶形根底，墊層為三七灰土，寬度為810mm，厚度為500mm，挖土深度為3m，棄土運距4km，總長度為100m。招標(biāo)文件 某多層磚混住宅根底工程工程量清單招標(biāo)文件 分部分項工程量清單計價表 分部分項工程量清單綜合單價計算表 分部分項工程量清單綜合單價分析表某多層磚混住宅根底工程工程量清單1、封面 招標(biāo)人：*公司單位簽字蓋章 法人代表：*簽字蓋章 造價工程師及證號：*簽字蓋執(zhí)業(yè)公用章 編制時間：2003年*月*日 2、總闡明 3、分部分項工程量清單 4、措施工程清單 5、其他工

12、程清單 6、零星任務(wù)工程表 7、主要資料價錢表分部分項工程量清單工程稱號：某多層磚混住宅根底工程 第 頁 共 頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量1010101003001挖基礎(chǔ)土方土壤類別：三類土基礎(chǔ)類型：磚大方腳墊層寬度：810mm挖土深度：3m棄土運距：4kmm325002010301001001磚基礎(chǔ)磚類型：MU10機制紅磚砂漿類型：50號水泥砂漿基礎(chǔ)類型：深度25m的條形基礎(chǔ)墊層類型：三七灰土墊層厚度：500mm，40m3m3900措施工程清單編號項目名稱11121314111環(huán)境保護文明施工安全施工臨時設(shè)施施工排水、降水工程稱號：某多層磚混住宅根底 第 頁 共 頁其他工程清單工程

13、稱號：某多層磚混住宅根底 第 頁 共 頁序號項目名稱1招標(biāo)人部分 預(yù)留金2投標(biāo)人部分 零星工作項目費零星任務(wù)工程表工程稱號：某多層磚混住宅根底 第 頁 共 頁序號名稱計量單位數(shù)量1人工： 普工工日20小計2材料： 1 水泥425#t1小計3機械： 1 載重汽車4t臺班10小計合計主要資料價錢表工程稱號：某多層磚混住宅根底 第 頁 共 頁序號材料編號材料名稱規(guī)格、型號等特殊要求單位單價（元）12C04C05紅磚水泥24011552425#千塊t分部分項工程量清單計價表工程稱號：某多層磚混住宅根底 第 頁 共 頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量綜合 合價單價1010101003001挖基礎(chǔ)土方

14、土壤類別：三類土基礎(chǔ)類型：磚大方腳墊層寬度：810mm挖土深度：3m棄土運距：4kmm325003329832252010301001001磚基礎(chǔ)磚類型：MU10機制紅磚砂漿類型：50號水泥砂漿基礎(chǔ)類型：深度25m的條形基礎(chǔ)墊層類型：三七灰土墊層厚度：500mm，40m3m390015971437300本頁小計2269550合計2269550分部分項工程量清單綜合單價計算表清單項目序號121清單項目編號0101010030010103010010012清單項目名稱挖基礎(chǔ)土方土壤類別：三類土基礎(chǔ)類型：磚大方腳墊層寬度：810mm挖土深度：3m棄土運距：4km磚基礎(chǔ)磚類型：MU10機制紅磚砂漿類型

15、：50號水泥砂漿基礎(chǔ)類型：深度25m的條形基礎(chǔ)墊層類型：三七灰土墊層厚度：500mm，40m33計量單位m3m34工程量清單2500090005定額編號01010100315010103001120101030021301030100113010301001166定額子目名稱分部分項工程量清單綜合單價計算表續(xù)表5定額編號01010100315010103001120101030021301030100113010301001166定額子目名稱人工挖溝深4m以內(nèi)三類土基礎(chǔ)土方運輸，運距5km以內(nèi)基礎(chǔ)回填機械夯實M5水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)三七灰土墊層，厚度50cm以內(nèi)7定額計量單位m3m3m3m3m38

16、計價工程量57313044390409定額基價592161139511638506110合價339216209430174985104742020244011人材機合計72363112498612管理費7236312498613利潤361826249314成本價832176143733915綜合單價332915970分部分項工程量清單綜合單價分析表工程稱號：某多層磚混住宅根底 第 頁 共 頁序號項目編碼項目名稱工程內(nèi)容綜合單價組成綜合單價人工費材料費機械費管理費利潤小計1010101003001挖基礎(chǔ)土方土壤類別：三類土基礎(chǔ)類型：磚大方腳墊層寬度：810mm挖土深度：3m棄土運距：4km人工挖溝深4m以內(nèi)三類土135713506715593329基礎(chǔ)土方運輸，運距5km以內(nèi)0687708404