本報(bào)告依據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則編制

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)本報(bào)告依據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則編制 關(guān)于廣州海事法院擬拍賣資產(chǎn)所涉及鄭有獻(xiàn)所有的“粵江城漁96013”漁船資 產(chǎn) 評(píng) 估 報(bào) 告 中廣信評(píng)報(bào)字2019第224號(hào)（共一冊(cè)，第一冊(cè)）廣東中廣信資產(chǎn)評(píng)估有限公司二一九年五月三十一日目 錄 TOC o 1-3 h z u 資產(chǎn)評(píng)估師聲明一、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)財(cái)政部發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則編制。二、委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范

2、圍使用本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人違反前述規(guī)定使用本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師不承擔(dān)責(zé)任。三、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人使用；除此之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。四、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師提示資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。五、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，并對(duì)所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依法承擔(dān)責(zé)任。六

3、、評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)、負(fù)債清單由委托人、產(chǎn)權(quán)持有者申報(bào)并經(jīng)其采用簽名、蓋章或法律允許的其他方式確認(rèn)；委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人依法對(duì)其提供資料的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。七、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事人沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事人不存在偏見。八、資產(chǎn)評(píng)估師已經(jīng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；已經(jīng)對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)，對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了如實(shí)披露，并且已提請(qǐng)委托人及其他相關(guān)當(dāng)事人完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的要求。本

4、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師不對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬的真實(shí)性做任何形式的保證。九、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)果受資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限制條件的限制，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)充分考慮資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限制條件、特別事項(xiàng)說(shuō)明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要重 要 提 示以下內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的詳細(xì)情況和正確理解評(píng)估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文。委托人：廣州海事法院產(chǎn)權(quán)持有者：鄭有獻(xiàn)評(píng)估目的：廣州海事法院擬拍賣鄭有獻(xiàn)所有的“粵江城漁96013”漁船，需對(duì)鄭有獻(xiàn)所有的“粵江城漁96013”漁船在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為上述經(jīng)

5、濟(jì)行為提供參考價(jià)值依據(jù)。評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍：本次評(píng)估對(duì)象為鄭有獻(xiàn)所有的“粵江城漁96013”漁船在評(píng)估基準(zhǔn)日2019年5月16日的市場(chǎng)價(jià)值；本次評(píng)估范圍是鄭有獻(xiàn)所有的“粵江城漁96013”漁船。價(jià)值類型：本次評(píng)估的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。評(píng)估基準(zhǔn)日：2019年5月16日。主要評(píng)估方法：市場(chǎng)法和成本法。評(píng)估結(jié)論：經(jīng)分析，本評(píng)估報(bào)告選用市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果作為評(píng)估結(jié)論。具體結(jié)論如下：鄭有獻(xiàn)所有的“粵江城漁96013”漁船于評(píng)估基準(zhǔn)日2019年5月16日的評(píng)估價(jià)值為￥5,500,000.00元（大寫人民幣伍佰伍拾萬(wàn)元整）。評(píng)估結(jié)論使用有效期：本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中描述的經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考依據(jù)，評(píng)估

6、結(jié)論的使用有效期自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效，即評(píng)估結(jié)論使用有效期為 2019年5月16日起至2020年5月15日。特別提請(qǐng)報(bào)告使用者關(guān)注以下事項(xiàng)：（一）利用專業(yè)報(bào)告事項(xiàng) 本次評(píng)估利用廣東海事工程咨詢檢驗(yàn)公司出具的GM19S022號(hào) “粵江城漁96013”輪狀況檢驗(yàn)報(bào)告，根據(jù)該檢驗(yàn)報(bào)告對(duì)委估船舶的勘察檢驗(yàn)結(jié)論顯示：該輪為船齡約2年的鋼質(zhì)機(jī)動(dòng)遠(yuǎn)海航區(qū)拖網(wǎng)漁船，船舶證書原件及相關(guān)圖紙資料、工作日志及相關(guān)的維護(hù)保養(yǎng)記錄均不在船；船體結(jié)構(gòu)整體狀況較好，輪機(jī)機(jī)電設(shè)備整體狀況一般。結(jié)合本公司評(píng)估人員的現(xiàn)場(chǎng)勘察情況，我們認(rèn)為，“粵江城漁96013”漁船整體狀況較好。因此，本次評(píng)估設(shè)定“粵江城漁96013”漁船能

7、夠正常使用。（二）權(quán)屬資料不完整及產(chǎn)權(quán)瑕疵事項(xiàng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘查船舶時(shí)，該輪船舶資料、船舶法定證書原件或復(fù)印件均不在船上。根據(jù)委托人提供的漁業(yè)船舶檢驗(yàn)證書復(fù)印件等資料顯示：“粵江城漁96013”漁船為鄭有獻(xiàn)所擁有，漁業(yè)船舶檢驗(yàn)證書有效期至2021年04月05日，該輪上次年度檢驗(yàn)在2018年02有14日完成，下次檢驗(yàn)日期為2019年03月05日，檢驗(yàn)證書里的檢驗(yàn)簽證欄內(nèi)沒有檢驗(yàn)簽證記錄。本次評(píng)估設(shè)定委估的“粵江城漁96013”漁船為船舶所有人鄭有獻(xiàn)所有（或占有），不存在權(quán)屬糾紛。（三）其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)1、對(duì)于本次評(píng)估的船舶設(shè)備，評(píng)估人員對(duì)其履行了現(xiàn)場(chǎng)勘查程序，但僅局限于對(duì)該等資產(chǎn)可見部位的觀察和

8、感知，通過了解其運(yùn)行使用、維護(hù)保養(yǎng)等情況，結(jié)合評(píng)估人員的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)來(lái)判斷該等資產(chǎn)的狀況和成新因素，但并未對(duì)設(shè)備進(jìn)行專業(yè)方面的技術(shù)檢驗(yàn)和測(cè)試。2、本評(píng)估結(jié)果是含稅價(jià)，并且不包含委估船舶上的燃料油價(jià)值。3、本次評(píng)估結(jié)論是在評(píng)估假設(shè)成立的前提下計(jì)算得出，評(píng)估假設(shè)的變動(dòng)對(duì)評(píng)估結(jié)論可能造成的影響，提醒報(bào)告使用者注意。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)充分考慮本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)說(shuō)明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。中廣信評(píng)報(bào)字2019第224號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文廣州海事法院：廣東中廣信資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受貴公司的委托，按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，采用市場(chǎng)法及成本

9、法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)委托人擬拍賣資產(chǎn)涉及鄭有獻(xiàn)所有的“粵江城漁96013”漁船于評(píng)估基準(zhǔn)日2019年5月16日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下：一、委托人、產(chǎn)權(quán)持有者和其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人（一）委托人本項(xiàng)目委托人為廣州海事法院。（二）產(chǎn)權(quán)持有者產(chǎn)權(quán)持有者（船舶所有人）為鄭有獻(xiàn)。（三）委托人與產(chǎn)權(quán)持有者關(guān)系委托人擬拍賣產(chǎn)權(quán)持有者所有的”粵江城漁96013”漁船。（四）其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人本評(píng)估報(bào)告的使用人為委托人和國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的評(píng)估報(bào)告使用人。除此之外，委托書無(wú)約定其他評(píng)估報(bào)告使用人。除國(guó)家法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何未經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人確認(rèn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人不能成為本評(píng)估

10、報(bào)告使用人。二、評(píng)估目的廣州海事法院擬拍賣鄭有獻(xiàn)所有的“粵江城漁96013”漁船，需對(duì)鄭有獻(xiàn)所有的“粵江城漁96013”漁船在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為上述經(jīng)濟(jì)行為提供參考價(jià)值依據(jù)。三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍（一）評(píng)估對(duì)象本次評(píng)估對(duì)象為鄭有獻(xiàn)所有的“粵江城漁96013”漁船在評(píng)估基準(zhǔn)日2019年5月16日的市場(chǎng)價(jià)值。（二）評(píng)估范圍本次評(píng)估范圍是鄭有獻(xiàn)所有的“粵江城漁96013”漁船。1、船舶概況及其船舶主要參數(shù)船舶概況如下：“粵江城漁96013”輪由廣東省陽(yáng)江市陽(yáng)東區(qū)東平鎮(zhèn)慶杭造船廠建造，并于2017年04月05日建造完工。該輪為雙機(jī)、雙槳、雙舵、單甲板、橫骨架式、艉機(jī)型鋼質(zhì)機(jī)動(dòng)全電焊結(jié)構(gòu)國(guó)

11、內(nèi)拖網(wǎng)漁船。該輪設(shè)置有主甲板、駕駛甲板和羅經(jīng)甲板，艏甲板與駕駛甲板基本齊平，主甲板下從艏至艉依次設(shè)置艏尖艙、淡水艙、雜物艙、冷藏艙、機(jī)艙，船艏部左右對(duì)稱布置有船員臥室，駕駛室設(shè)置于船的舯部。船舶主要參數(shù)見下表： 船舶主要參數(shù)船名:粵江城漁96013船籍:中國(guó) 船籍港:江城船舶檢驗(yàn)機(jī)構(gòu):中國(guó)漁業(yè)船舶檢驗(yàn)局船舶登記號(hào):40001船舶類型:拖網(wǎng)漁船航區(qū):遠(yuǎn)海航區(qū)總噸:339凈噸:118總長(zhǎng):43.80 m船長(zhǎng):38.23 m型寬：7.50m型深:4.20m夏季干舷:908mm設(shè)計(jì)吃水:3.30m設(shè)計(jì)排水量：626.39t船舶制造廠:廣東省陽(yáng)江市陽(yáng)東區(qū)東平鎮(zhèn)慶杭造船廠完工日期:2017.04.05發(fā)電

12、機(jī)組功率：60KW主機(jī)總功率:330KW船舶所有人：鄭有獻(xiàn)2、評(píng)估對(duì)象的驗(yàn)船總體評(píng)價(jià)2.1 證書及圖紙資料：檢驗(yàn)時(shí)，該輪船舶證書原件、圖紙資料、輪機(jī)日志、工作日志以及相關(guān)的維護(hù)保養(yǎng)記錄等均不在船上。2.2 船體結(jié)構(gòu)：可見水線上船殼外板涂層大面積保持完整、板材大面積保持平整、少部分有輕微的銹蝕起泡和麻點(diǎn)腐蝕，船體結(jié)構(gòu)整體狀況較好，外板涂層整體狀況一般；主甲板上鋪設(shè)瓷磚，大部分位置保持平整，外觀檢查發(fā)現(xiàn)整體狀況一般；上建外表涂層一般，結(jié)構(gòu)完整、無(wú)明顯變形，船員臥室內(nèi)部為木裝飾，整體結(jié)構(gòu)完整、狀況較好；機(jī)艙內(nèi)部可見板材和骨材表面涂層完整，未發(fā)現(xiàn)有明顯缺陷，整體狀況較好。2.3甲板系泊設(shè)備：甲板系泊設(shè)

13、備外觀狀況整體一般，電動(dòng)機(jī)外殼、底座及附屬構(gòu)件有油漆涂層保護(hù)，電動(dòng)機(jī)風(fēng)扇、保護(hù)罩、傳動(dòng)皮帶等齊全，艏部右錨已下水，大部分卷筒上纜繩有保存；由于無(wú)法查看到該輪輪機(jī)日志和有關(guān)維修保養(yǎng)記錄以及未能進(jìn)行效用試驗(yàn)，錨泊設(shè)備性能無(wú)法判斷。2.4輪機(jī)、電氣設(shè)備： 該輪2臺(tái)主機(jī)外觀狀況整體較好，機(jī)身表面較干凈，機(jī)體上的附屬管線及表盤完整齊全，排煙管隔熱保護(hù)層完整；發(fā)電機(jī)組外觀整體狀況較差；該輪各種泵浦外觀檢查狀況整體較差；主配電板外觀檢查狀況較好，面板上的指示燈、電壓表、電流表、開關(guān)等配置齊全；由于無(wú)法查看到該輪輪機(jī)日志和有關(guān)維修保養(yǎng)記錄以及未能進(jìn)行效用試驗(yàn)，該輪輪機(jī)、電氣設(shè)備性能無(wú)法判斷。2.5消防、救生設(shè)

14、備： 該輪消防設(shè)備外觀檢查整體狀況一般，部分手提滅火器表針指示在黃色區(qū)域；救生設(shè)備外觀整體狀況一般，救生筏檢驗(yàn)日期已過期。2.6通迅導(dǎo)航設(shè)備： 該輪通訊導(dǎo)航設(shè)備齊全、外觀檢查狀整體狀況較好，但未能進(jìn)行效用試驗(yàn)，性能無(wú)法判斷。綜上所述，該輪為船齡約2年的鋼質(zhì)機(jī)動(dòng)遠(yuǎn)海航區(qū)拖網(wǎng)漁船，船舶證書原件及相關(guān)圖紙資料、工作日志及相關(guān)的維護(hù)保養(yǎng)記錄均不在船；船體結(jié)構(gòu)整體狀況較好，輪機(jī)機(jī)電設(shè)備整體狀況一般。以上的驗(yàn)船總體評(píng)價(jià)出自廣東海事工程咨詢檢驗(yàn)公司的GM19S022號(hào) “粵江城漁96013”輪狀況檢驗(yàn)報(bào)告。目前委估船舶被廣州海事法院扣押在廣東省陽(yáng)江市陽(yáng)東區(qū)東平鎮(zhèn)，委托人及船舶所有人未提供委估船舶的有關(guān)抵押事

15、項(xiàng)等資料。以上委托評(píng)估的資產(chǎn)范圍與本次經(jīng)濟(jì)行為涉及的資產(chǎn)范圍一致。（三）引用其他機(jī)構(gòu)出具報(bào)告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)無(wú)。（四）利用專業(yè)報(bào)告情況本次評(píng)估利用廣東海事工程咨詢檢驗(yàn)公司出具的GM19S022號(hào) “粵江城漁96013”輪狀況檢驗(yàn)報(bào)告。除此之外，未利用其他機(jī)構(gòu)報(bào)告內(nèi)容。四、價(jià)值類型（一）價(jià)值類型的定義價(jià)值類型是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值屬性及表現(xiàn)形式，即價(jià)值內(nèi)涵。價(jià)值類型需要與資產(chǎn)行為的發(fā)生相匹配。（二）本次評(píng)估的價(jià)值類型根據(jù)本項(xiàng)目的評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象的具體情況，本次評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫壓制的情況下，對(duì)在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易中，

16、某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。五、評(píng)估基準(zhǔn)日（一）根據(jù)委托人要求，本次評(píng)估的基準(zhǔn)日為2019年5月16日。 （二）評(píng)估基準(zhǔn)日的確定，是委托人根據(jù)以下具體情況協(xié)商擇定的： 1、評(píng)估基準(zhǔn)日與評(píng)估日期較接近，減少實(shí)物量的調(diào)整工作，增加市場(chǎng)價(jià)格的詢價(jià)和資信調(diào)查的準(zhǔn)確度、透明度。 2、本評(píng)估基準(zhǔn)日最大程度地達(dá)成了與評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日的接近，有利于保證評(píng)估結(jié)果有效地服務(wù)于評(píng)估目的。 （三）本次資產(chǎn)評(píng)估工作中，資產(chǎn)評(píng)估范圍的界定、評(píng)估價(jià)值的確定、評(píng)估參數(shù)的選取等，均以該日之外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及市場(chǎng)情況確定。本報(bào)告中一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。六、評(píng)估依據(jù)在本次資產(chǎn)評(píng)估工作中所遵循的國(guó)家、地方政

17、府和有關(guān)部門的法律法規(guī)，以及在評(píng)估中參考的文件資料主要有：（一）行為依據(jù)委托人向我公司出具的（2019）廣海法技鑒字第27號(hào)司法鑒定委托書。（二）法規(guī)依據(jù)1、中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法(2016年7月2日中華人民共和國(guó)第十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過) ； 2、中華人民共和國(guó)物權(quán)法（2007年3月16日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議通過）。3、中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則（財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局令第50 號(hào)）；4、其他有關(guān)法律、法規(guī)、通知文件等。（二）準(zhǔn)則依據(jù)1、資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則（1）資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則（財(cái)資201743號(hào)）；2、資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則（1）資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)

18、則（中評(píng)協(xié)201730號(hào)）；（2）資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估程序（中評(píng)協(xié)（2018）36號(hào)）；（3）資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估委托合同（中評(píng)協(xié)（2017）33號(hào)）； （4）資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（中評(píng)協(xié)（2018）35號(hào)）；（5）資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估檔案（中評(píng)協(xié)（2018）37號(hào)）；（6）資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則利用專家工作（中評(píng)協(xié)（2017）35號(hào)）；（7）資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則機(jī)器設(shè)備（中評(píng)協(xié)（2017）39號(hào)）。3、資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見（1）資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見（中評(píng)協(xié)（2017）47號(hào)）；（2）資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(中評(píng)協(xié)（2017）48號(hào))。4、資產(chǎn)評(píng)估指南（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制

19、指南 (中評(píng)協(xié) 201746號(hào))。（四）產(chǎn)權(quán)依據(jù)1、廣州海事法院向我公司出具的（2019）廣海法技鑒字第27號(hào)司法鑒定委托書；2、 “粵江城漁96013”船舶證書等資料。（五）取價(jià)依據(jù)1、航運(yùn)在線網(wǎng)、阿里巴巴網(wǎng)站等網(wǎng)站； 2、關(guān)于修改的決定（中華人民共和國(guó)交通運(yùn)輸部令，2009 年 第 14 號(hào)）；3、評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘查、核實(shí)、市場(chǎng)詢價(jià)等資料。（六）參考資料及其它1、資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)（中國(guó)經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社）；2、廣東海事工程咨詢檢驗(yàn)公司出具的GM19S022號(hào) “粵江城漁96013”輪狀況檢驗(yàn)報(bào)告；3、評(píng)估師確認(rèn)為必要的其他資料。七、評(píng)估方法（一）資產(chǎn)評(píng)估的基本方法 資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和有

20、關(guān)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定的基本評(píng)估方法包括市場(chǎng)法、收益法和成本法。1、市場(chǎng)法 市場(chǎng)法：是指利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過直接比較或類比分析，以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱。2、收益法收益法：是通過測(cè)算被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)收益的現(xiàn)值，來(lái)計(jì)算資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值的各種評(píng)估方法總稱。3、成本法 成本法：先估算被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本，然后估算被評(píng)估資產(chǎn)已存在的各種貶值因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法總稱。三種評(píng)估基本方法是從不同的角度去表現(xiàn)資產(chǎn)的價(jià)值。評(píng)估中，需要根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的目的，評(píng)估對(duì)象的具體狀況等相關(guān)條件，判斷選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法。（二）評(píng)估方法的選擇根據(jù)國(guó)家關(guān)

21、于資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)準(zhǔn)則及法規(guī)，我們對(duì)委托評(píng)估范圍內(nèi)資產(chǎn)進(jìn)行了必要的核查及技術(shù)調(diào)查，實(shí)施了我們認(rèn)為必要的其他程序，在此基礎(chǔ)上，分別對(duì)市場(chǎng)法、收益法、成本法等三種評(píng)估方法的適用性進(jìn)行了分析判斷（對(duì)市場(chǎng)法、收益法、成本法的分析判斷情況見下段論述），并采用市場(chǎng)法和成本法評(píng)估委估資產(chǎn)的價(jià)值。1、市場(chǎng)法適用性分析由于目前國(guó)內(nèi)存在活躍的二手船舶交易市場(chǎng)，類似船舶的交易案例較多，相似交易對(duì)象信息較為充分，故可以采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。2、收益法適用性分析因委估船舶已經(jīng)被法院扣押停用，無(wú)法預(yù)測(cè)委估船舶未來(lái)的收益，故不宜采用收益法進(jìn)行評(píng)估。3、成本法適用分析（1）從資產(chǎn)的資料齊備性分析委估船舶已經(jīng)使用過，不僅可根據(jù)船舶

22、證書資料等確定資產(chǎn)的基本情況，還可通過現(xiàn)場(chǎng)勘查核實(shí)其使用狀況。（2）資產(chǎn)價(jià)值估算可行性經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查后，我們可以從公開市場(chǎng)獲取評(píng)估資產(chǎn)現(xiàn)行價(jià)值所需的相關(guān)信息，滿足采用成本途徑評(píng)估的要求。評(píng)估對(duì)象所包含資產(chǎn)的成新率可以通過以經(jīng)濟(jì)使用年限為基礎(chǔ)，估算其尚可使用年限，進(jìn)而估算一般意義上的成新率；在現(xiàn)場(chǎng)勘查和收集相關(guān)資料的基礎(chǔ)上，進(jìn)而估算其成新率。所以，我們可從成本取得途徑的角度采用成本法進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)上述綜合分析，本次對(duì)委估船舶價(jià)值評(píng)估分別采用市場(chǎng)法及成本法進(jìn)行。（三）市場(chǎng)法的具體運(yùn)用“市場(chǎng)法”是將估價(jià)對(duì)象與在近期已經(jīng)發(fā)生交易的類似資產(chǎn)加以比較對(duì)照，從已經(jīng)發(fā)生了交易的類似資產(chǎn)的已知價(jià)格，修正得出估價(jià)對(duì)象價(jià)

23、格的一種估價(jià)方法。市場(chǎng)法評(píng)估船舶的主要計(jì)算公式如下：待估船舶的市場(chǎng)價(jià)值比準(zhǔn)價(jià)格交易情況修正系數(shù)交易時(shí)間修正系數(shù)建造時(shí)間修正系數(shù)船舶建造國(guó)修正系數(shù)總噸位修正系數(shù)設(shè)備情況修正系數(shù)外觀成新度修正系數(shù)其他因素修正系數(shù)（四）成本法評(píng)估的具體運(yùn)用委估船舶未扣押之前均處于運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，且有進(jìn)行正常的維護(hù)保養(yǎng)，整體處于可正常使用狀態(tài)，所以本次評(píng)估，我們對(duì)委估船舶按照重置成本法計(jì)算其市場(chǎng)價(jià)值。首先根據(jù)評(píng)估對(duì)象特點(diǎn)，依據(jù)船舶的實(shí)際狀況分別確定船舶的重置成本和相應(yīng)的綜合成新率，計(jì)算出委估船舶的市場(chǎng)價(jià)值，計(jì)算公式如下：成本法評(píng)估計(jì)算主要公式如下：船舶市場(chǎng)價(jià)值=船舶重置成本綜合成新率船舶重置成本=船舶構(gòu)建全價(jià)綜合成新率=勘

24、察成新率60%+年限成新率40%年限成新率（經(jīng)濟(jì)使用年限已使用年限）經(jīng)濟(jì)使用年限100%八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員于2019年5月13日至2019年5月31日對(duì)評(píng)估對(duì)象實(shí)施了評(píng)估，主要評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況如下：（一）接受委托根據(jù)委托人資產(chǎn)評(píng)估意向，評(píng)估專業(yè)人員與委托人的有關(guān)人員進(jìn)行交流，了解委估船舶狀況、工作進(jìn)度、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日等評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，并綜合分析專業(yè)勝任能力和獨(dú)立性，評(píng)價(jià)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)后，確定承接評(píng)估業(yè)務(wù)，接收委托人的司法鑒定委托書。（二）制定評(píng)估計(jì)劃根據(jù)本評(píng)估項(xiàng)目的特點(diǎn)、規(guī)模和復(fù)雜程度，編制合理的資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃和操作方案，確定該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，成立了評(píng)

25、估項(xiàng)目組，在項(xiàng)目評(píng)估組進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)前，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人就資產(chǎn)評(píng)估的前期準(zhǔn)備工作與委托人進(jìn)行了交流。根據(jù)評(píng)估計(jì)劃和評(píng)估方案，派出人員，執(zhí)行本次評(píng)估任務(wù)。（三）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及收集資料評(píng)估專業(yè)人員于2019年5月16日對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，在委托人提供的資料基礎(chǔ)上，評(píng)估人員對(duì)納入評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)等進(jìn)行了全面核實(shí)。實(shí)物資產(chǎn)清查過程如下：（1）收集委估船舶的產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件、和反映性能、狀態(tài)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等情況的文件資料，并進(jìn)行核對(duì)。（2）現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察依據(jù)委托人提供的船舶有關(guān)資料，評(píng)估人員對(duì)委估船舶資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。評(píng)估人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，觀察資產(chǎn)外貌、存放環(huán)境、運(yùn)行狀態(tài)等情況，并向有關(guān)人員深入了解委估資產(chǎn)可能存

26、在的功能性貶值或經(jīng)濟(jì)性貶值等因素，進(jìn)行詳細(xì)的記錄。（四）收集分析市場(chǎng)信息等評(píng)估資料根據(jù)委托評(píng)估資產(chǎn)的實(shí)際狀況和特點(diǎn)，通過多種途徑詢價(jià)，收集生產(chǎn)廠家報(bào)價(jià)、近期公開網(wǎng)站的有關(guān)價(jià)格信息及互聯(lián)網(wǎng)上的有關(guān)信息、定額標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等評(píng)估依據(jù)，以保證評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量。（五）評(píng)定估算、匯總評(píng)估人員組成市場(chǎng)法和成本法專業(yè)組對(duì)船舶市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行分析估算，分別得出市場(chǎng)法和成本法下的評(píng)估結(jié)果。本評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人匯總、分析專業(yè)組評(píng)估結(jié)果和評(píng)估技術(shù)說(shuō)明，在此基礎(chǔ)上，對(duì)于市場(chǎng)法和成本法下的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行分析后，按照有關(guān)規(guī)定要求，最終撰寫評(píng)估報(bào)告和評(píng)估說(shuō)明送交內(nèi)部審核。（六）內(nèi)部審核和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告按照法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則和

27、公司內(nèi)部質(zhì)量控制制度，對(duì)初步資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行內(nèi)部審核，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在內(nèi)部審核完成后，與委托人就資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行必要溝通，根據(jù)反饋意見進(jìn)行合理修改后，由法定代表人簽發(fā)，最終完成正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交委托人。九、評(píng)估假設(shè)（一）基本假設(shè)1、交易假設(shè)：假設(shè)所有待評(píng)資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過程中，評(píng)估師根據(jù)待估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場(chǎng)進(jìn)行估價(jià)；2、公開市場(chǎng)假設(shè)：公開市場(chǎng)假設(shè)是對(duì)資產(chǎn)擬進(jìn)入的市場(chǎng)的條件，以及資產(chǎn)在這樣的市場(chǎng)條件下接受何種影響的一種假定說(shuō)明或限定。公開市場(chǎng)是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場(chǎng)條件，是一個(gè)有自愿的買者和賣者的競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)，在這個(gè)市場(chǎng)上，買者和賣者的地位是平等的，彼此都有獲取足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)

28、間，買賣雙方的交易行為都是在自愿的、理智的而非強(qiáng)制的或不受限制的條件下進(jìn)行的；（二）一般性假設(shè)1、法律法規(guī)政策穩(wěn)定假設(shè)：國(guó)家對(duì)產(chǎn)權(quán)持有者所處行業(yè)的有關(guān)法律法規(guī)和政策在預(yù)期無(wú)重大變化； 2、經(jīng)濟(jì)環(huán)境穩(wěn)定假設(shè)：是假定評(píng)估基準(zhǔn)日后國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)及政策、國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)無(wú)重大變化，本次交易各方所處地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)環(huán)境無(wú)重大變化； 3、經(jīng)濟(jì)政策無(wú)重大變化假設(shè)：是假定國(guó)家有關(guān)利率、匯率、賦稅基準(zhǔn)及稅率、政策性征收費(fèi)用等不發(fā)生重大變化；4、無(wú)瑕疵假設(shè)：是假定委估船舶無(wú)權(quán)屬瑕疵事項(xiàng)，或存在的權(quán)屬瑕疵事項(xiàng)已全部揭示。（三）特殊性假設(shè)企業(yè)資產(chǎn)狀況假設(shè)如下：1、假設(shè)評(píng)估對(duì)象所涉及資產(chǎn)的購(gòu)置、取得等過程

29、均符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2、除已披露情況外，產(chǎn)權(quán)持有者所擁有的資產(chǎn)按既定用途、目的和使用的方式、規(guī)模、頻率繼續(xù)使用；3、本次評(píng)估沒有考慮特殊的交易方式可能追加付出的成本費(fèi)用等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮遇有自然力和其他不可抗力對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響； 4、假設(shè)“粵江城漁96013”漁船能夠正常使用。根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的要求，認(rèn)定上述假設(shè)條件在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)成立，當(dāng)未來(lái)經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生較大變化時(shí)，將不承擔(dān)由于假設(shè)條件改變而推導(dǎo)出不同評(píng)估結(jié)論的責(zé)任。十、評(píng)估結(jié)論（一）評(píng)估結(jié)果鄭有獻(xiàn)所有的“粵江城漁96013”漁船于評(píng)估基準(zhǔn)日2019年5月16日的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果如下：1、市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果通過市場(chǎng)法測(cè)算出評(píng)估對(duì)象船

30、舶含稅評(píng)估價(jià)值為5,500,000.00元。2、成本法評(píng)估結(jié)果通過成本法測(cè)算出評(píng)估對(duì)象船舶含稅評(píng)估價(jià)值為5,590,000.00元。（二）評(píng)估結(jié)果的分析及運(yùn)用通過市場(chǎng)法測(cè)算出評(píng)估對(duì)象船舶含稅評(píng)估價(jià)值5,500,000.00元與通過成本法測(cè)算出評(píng)估對(duì)象船舶含稅評(píng)估價(jià)值5,590,000.00元的差額為90,000.00元，市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果比成本法評(píng)估結(jié)果少 1.64%。由于相比成本法，市場(chǎng)法通過將評(píng)估對(duì)象與可比案例的類似船舶拍賣成交價(jià)格進(jìn)行比較得出評(píng)估價(jià)值，市場(chǎng)法方法直接，說(shuō)服力更強(qiáng)，因此，我們采用市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果作為最終的評(píng)估結(jié)論。（三）最終評(píng)估結(jié)論根據(jù)以上分析及評(píng)估所得，在前述評(píng)估假設(shè)及限定條件

31、下，本評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)論為：鄭有獻(xiàn)所有的“粵江城漁96013”漁船于評(píng)估基準(zhǔn)日2019年5月16日的評(píng)估價(jià)值為￥5,500,000.00元（大寫人民幣伍佰伍拾萬(wàn)元整）。船舶評(píng)估結(jié)果明細(xì)表如下：船舶評(píng)估結(jié)果明細(xì)表評(píng)估基準(zhǔn)日：2019年5月16日船舶所有人： 鄭有獻(xiàn) 金額單位：人民幣元序號(hào)船舶名稱船舶類型船籍港總噸位凈噸位主機(jī)總功率建造完工日期評(píng)估值1“粵江城漁96013”漁船桁拖漁船江城339 118 330KW2017年4月5日5,500,000.00注：委估船舶處于法院扣押停用狀態(tài)。（四）評(píng)估結(jié)論使用有效期本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)論自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效，即評(píng)估結(jié)論使用有效期為2019年5月

32、16日起至2020年5月15日止。十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明 本評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)論受評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限定條件的限制，評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限定條件以及以下特別事項(xiàng)說(shuō)明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。本次評(píng)估對(duì)以下情況提請(qǐng)報(bào)告使用者予以關(guān)注：利用專家工作及相關(guān)報(bào)告事項(xiàng)本次評(píng)估利用廣東海事工程咨詢檢驗(yàn)公司出具的GM19S022號(hào) “粵江城漁96013”輪狀況檢驗(yàn)報(bào)告，根據(jù)該檢驗(yàn)報(bào)告對(duì)委估船舶的勘察檢驗(yàn)結(jié)論顯示：該輪為船齡約2年的鋼質(zhì)機(jī)動(dòng)遠(yuǎn)海航區(qū)拖網(wǎng)漁船，船舶證書原件及相關(guān)圖紙資料、工作日志及相關(guān)的維護(hù)保養(yǎng)記錄均不在船；船體結(jié)構(gòu)整體狀況較好，輪機(jī)機(jī)電設(shè)備整體狀況一般。結(jié)合本公司評(píng)估

33、人員的現(xiàn)場(chǎng)勘察情況，我們認(rèn)為，“粵江城漁96013”漁船整體狀況較好。因此，本次評(píng)估設(shè)定“粵江城漁96013”漁船能夠正常使用。權(quán)屬等主要資料不完整或存在瑕疵事項(xiàng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘查船舶時(shí)，該輪船舶資料、船舶法定證書原件或復(fù)印件均不在船上。根據(jù)委托人提供的漁業(yè)船舶檢驗(yàn)證書復(fù)印件等資料顯示：“粵江城漁96013”漁船為鄭有獻(xiàn)所擁有，漁業(yè)船舶檢驗(yàn)證書有效期至2021年04月05日，該輪上次年度檢驗(yàn)在2018年02有14日完成，下次檢驗(yàn)日期為2019年03月05日，檢驗(yàn)證書里的檢驗(yàn)簽證欄內(nèi)沒有檢驗(yàn)簽證記錄。本次評(píng)估設(shè)定委估的“粵江城漁96013”漁船為船舶所有人鄭有獻(xiàn)所有（或占有），不存在權(quán)屬糾紛。委托

34、人未提供的其他關(guān)鍵資料事項(xiàng)無(wú)。抵押、擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債（或有資產(chǎn)）等事項(xiàng)本次評(píng)估，委托人未提供委估船舶的抵押、擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債（或有資產(chǎn)）等事項(xiàng)。未決事項(xiàng)、法律糾紛等不確定因素事項(xiàng)本次評(píng)估，委托人未提供委估船舶的未決事項(xiàng)、法律糾紛等不確定因素事項(xiàng)。評(píng)估程序受限事項(xiàng)無(wú)。期后重大事項(xiàng)期后重大事項(xiàng)是指評(píng)估基準(zhǔn)日之后出具評(píng)估報(bào)告之前發(fā)生的重大事項(xiàng)。評(píng)估專業(yè)人員未發(fā)現(xiàn)其它重大期后事項(xiàng)，委托人與產(chǎn)權(quán)持有者亦明確告知不存在重大期后事項(xiàng)。其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)1、本次評(píng)估結(jié)果是依據(jù)本次評(píng)估目的，以持續(xù)使用和公開市場(chǎng)為前提，確定的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)值，沒有考慮將來(lái)可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方式可能追

35、加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。2、本評(píng)估結(jié)論以委托人提供的有關(guān)權(quán)屬證明材料為依據(jù)。根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見，評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)僅對(duì)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見，本評(píng)估報(bào)告也不能作為確認(rèn)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬的依據(jù)。委托人應(yīng)對(duì)其所提供的評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬資料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。3、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是在委托人及產(chǎn)權(quán)持有者相關(guān)當(dāng)事方提供與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)資料基礎(chǔ)上做出的。提供必要的資料并保證所提供的資料的真實(shí)性、合法性、完整性是委托人及相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任；資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的責(zé)任是對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員對(duì)該資料及其來(lái)源進(jìn)行必要的核查驗(yàn)證和披露，不代表對(duì)上述資料的真實(shí)性、合法性、完整性提供任何保證，對(duì)該資料及其來(lái)源確認(rèn)或者發(fā)表意見超出資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)范圍。4、在評(píng)估基準(zhǔn)日后、有效期以內(nèi)，如果資產(chǎn)數(shù)量及作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，應(yīng)按如下原則處理：（1）資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（2）資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)