三水工業(yè)園園區(qū)優(yōu)勢

1、三水工業(yè)園園區(qū)優(yōu)勢交通優(yōu)勢黃金區(qū)位，立體交通，為國家高新區(qū)佛山三水園提速。水、陸、空、鐵、港交通網(wǎng)絡發(fā)達，毗鄰珠江三角洲大中城市群及港澳地區(qū)，距 廣州35公里、深圳200公里、香港230公里、澳門195公里，融入粵港2小時 優(yōu)質(zhì)生活圈。航空：距廣州白云國際機場及聯(lián)邦快遞亞太轉(zhuǎn)運中心僅22公里，25分鐘車程。距佛山機場18公里，20分鐘車程。高速公路：廣三高速、廣肇高速、珠二環(huán)高速、佛清從高速及佛山一環(huán)、321國 道、325國道橫貫境內(nèi)。水 路：擁有西、北兩江黃金水道及三水港、西南港兩大貨運港口，設有海 關、進口貨物保稅倉、港澳貨運車輛檢查場和檢驗檢疫機構，貨物進出口極為便 利。距離廣州黃埔港也

2、只需45分鐘車程。鐵路：三水是全國鐵路交通運輸?shù)闹匾獦屑~，鐵路客、貨運輸方便快捷。廣三、三茂、京珠、廣珠、貴廣、南廣等鐵路線路組成區(qū)內(nèi)鐵路交通大動脈，園 區(qū)25分鐘范圍內(nèi)擁有三水、南海、花都和廣州鐵路北4個鐵路貨運站。城際輕軌：廣佛肇輕軌實現(xiàn)珠三角城市區(qū)內(nèi)“1小時”通達。區(qū)域優(yōu)勢三水園位于中國經(jīng)濟最發(fā)達的區(qū)域珠江三角洲的核心地帶，地處“廣佛同城” 核心位置，區(qū)位優(yōu)越：距廣東省省會廣州市區(qū)35公里，距佛山行政中心24公里， 距香港230公里、澳門195公里。是“廣佛肇經(jīng)濟圈”內(nèi)的重要接點，又是廣州 通往粵北、粵西以及我國大西南的咽喉重地，具有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，是珠江 三角洲極具發(fā)展?jié)摿Φ墓I(yè)區(qū)

3、。規(guī)劃優(yōu)勢國家高新區(qū)佛山三水園2003年三水區(qū)全新打造，高標準高起點規(guī)劃，同時通過ISO9001、ISO14001、 OHSMS18001認證，重點發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)，珠三角內(nèi)最佳可成片開發(fā)的工業(yè)用地， 土地權證清晰、地質(zhì)條件好、基建投入低，低價相對較低，廣佛肇經(jīng)濟圈重點發(fā) 展的生態(tài)型園區(qū)。五大產(chǎn)業(yè)重點發(fā)展：新能源新材料產(chǎn)業(yè)；汽車零部件產(chǎn)業(yè)；醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)；電子電器產(chǎn)業(yè)；自動化 機械及設備產(chǎn)業(yè)等已吸引美國、法國、德國、加拿大、日本、韓國、馬來西亞、奧地利港澳、 臺等22個國家及地區(qū)的700家企業(yè)落戶投產(chǎn)。配套優(yōu)勢人才：三水承接廣州大學城10所知名學府，20萬優(yōu)秀高校學生就業(yè)選擇；依 托佛山各類技術培訓

4、學校及研發(fā)中心150余家，可為企業(yè)定向培養(yǎng)相關技術人 才；佛山職業(yè)技術學院、三水技工學校及三江職業(yè)技術學院已進駐園區(qū)，每年可 為園區(qū)企業(yè)提供20000多名畢業(yè)生，為項目提供源源不絕的人才動力支持。金融：設有中國建設銀行、中國工商銀行、中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、廣東發(fā) 展銀行、交通銀行等金融機構，為企業(yè)運作提供全面的金融支持。醫(yī)療：設有“二級甲等”的三水區(qū)人民醫(yī)院及設備先進、醫(yī)務人員技術精湛的樂 平鎮(zhèn)中心醫(yī)院等綜合醫(yī)院。水資源：水源充沛，西江、北江全年流量約3000億立方米，水質(zhì)優(yōu)良，為廣 佛飲用水源取水點，日供水量超25萬噸，將于2009年投入使用的北江水廠日供 水量達到80萬噸。污水處理廠：區(qū)

5、內(nèi)實施雨污分流，擁有最終污水處理能力達20萬噸/日的工業(yè)污 水集中處理廠。電力：三水地方發(fā)電裝機容量12萬千瓦，廣佛合作最大發(fā)電廠項目恒益火力 發(fā)電廠投產(chǎn)后，每年將提供60億度電。工業(yè)氣體：園區(qū)周邊有梅塞爾、普萊克斯、林德等國外知名工業(yè)氣體供應企業(yè)以 及武鋼氣體等多家本土特種氣體企業(yè)，供應氬氣、氮氣、氫氣、氧氣等100多種 的氣體，充分滿足項目的生產(chǎn)需要。其他：園區(qū)已鋪設內(nèi)天然氣供氣管道工程，通訊網(wǎng)絡聯(lián)網(wǎng)全國，對話全球，寬 帶已建成環(huán)形光纖骨干傳輸網(wǎng)絡，極速傳遞、秒通國際。土地優(yōu)勢三水工業(yè)區(qū)是國家工業(yè)園區(qū)土地整頓保留下來的佛山市七大工業(yè)園區(qū)之 一。工業(yè)區(qū)規(guī)劃控制面積80平方公里，規(guī)劃用地內(nèi)少有

6、村莊和其它建筑物，主 要是高程在530米內(nèi)的小山崗地，是最佳可成片開發(fā)的工業(yè)園區(qū)，地域廣闊， 產(chǎn)業(yè)接納的空間大，尤其對一些規(guī)模大，用地多的企業(yè)而言，三水工業(yè)區(qū)是一個 非常好的選擇，而且三水工業(yè)區(qū)位于廣佛都市中心城區(qū)外圍，地價相對較低。同 時，由于建筑用地多為山崗地，地質(zhì)條件比較好（根據(jù)鉆探資料顯示每平方米承 重可達40噸以上），且有利于排水，基建投入的成本低。園區(qū)土地現(xiàn)狀簡介規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地主要由工業(yè)用地、居住用地、公建用地、市政用地、村鎮(zhèn)建設 用地、道路用地、特殊用地、農(nóng)業(yè)發(fā)展用地、水域和未利用土地構成。最明顯特 征是農(nóng)業(yè)和村落景觀與工業(yè)廠區(qū)的景觀并存。規(guī)劃區(qū)總面積為216.96km2，已建設用

7、地面積為20.58km2，占總用地的 9.49%，其中工業(yè)用地6.71 km2，占總用地的3.09%，村莊建設用地8.14 km2, 占總用地的3.75%。區(qū)內(nèi)以魚塘和農(nóng)田為主，農(nóng)業(yè)發(fā)展用地及水域占總用地的 90.51% 左右?，F(xiàn)狀土地利用結構一覽表用地類型面積（km2）占總用地的比重（%）占建設用地的比重（%）土地總面積216.96已建設用地24.7411.40%100%其中工業(yè)用地6.713.09%27%居住用地1.550.71%6%公建用地0.380.18%2%市政用地0.030.01%0%村莊建設用地8.143.75%33%道路用地5.872.71%24%特殊用地2.060.95%8%

8、農(nóng)業(yè)發(fā)展用地169.2578.01%其中山林地13.686.31%農(nóng)田104.9348.36%魚塘46.1321.26%園地4.512.08%水域15.267.03%未利用土地7.713.55%建設用地評價利用的適用性受諸多因素的影響，如交通、環(huán)境、自然條件、工程措施的 可能性與經(jīng)濟性等，根據(jù)規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀特點，用地影響最突出的主導因素是自然的 地形、地貌條件等，因此規(guī)劃中側(cè)重于選取地形、地質(zhì)、采取工程措施、坡度等 因素作為評價依據(jù)，按照土地的適宜性不同將區(qū)內(nèi)土地分為三類。評價標準詳見 下表。用地評價標準用地等級適宜建設程 度評價依據(jù)一類用地適宜修建的 用地這類用地一般具有地形平坦、規(guī)整、坡度適宜

9、，一般在10%以下，高程在5-10 米，地質(zhì)條件良好，沒有被洪水淹沒危險，自然環(huán)境較為優(yōu)越等的特點，能適 應城市各項設施的建設要求。二類用地采取工程可 以修建的用 地受坡度、工程地質(zhì)等條件的影響，高程在10-30米，地形坡度較大，一般在10% 20%內(nèi)，除需要采取一定的工程措施外，還需動用較大土石方工程措施改善條件 后，才適于修建，對城市設施或工程項目的布置有一定的限制。三類用地不適宜修建 的用地用地條件極差，高程在5米以下或30米以上，地形坡度超過20%以上，布置建 筑物很困難，或?qū)俳o水水源衛(wèi)生防護地段等，該類用地不適合用于建設。區(qū)總體地勢平整，現(xiàn)狀用地地貌以水塘、農(nóng)田為主，在西南和東北區(qū)為低矮 丘陵，大部分地面的黃海高程在8-15米之間。根據(jù)以上標準對規(guī)劃區(qū)用地評定