三水工業(yè)園園區(qū)優(yōu)勢(shì)

1、三水工業(yè)園園區(qū)優(yōu)勢(shì)交通優(yōu)勢(shì)黃金區(qū)位，立體交通，為國(guó)家高新區(qū)佛山三水園提速。水、陸、空、鐵、港交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，毗鄰珠江三角洲大中城市群及港澳地區(qū)，距 廣州35公里、深圳200公里、香港230公里、澳門195公里，融入粵港2小時(shí) 優(yōu)質(zhì)生活圈。航空：距廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)及聯(lián)邦快遞亞太轉(zhuǎn)運(yùn)中心僅22公里，25分鐘車程。距佛山機(jī)場(chǎng)18公里，20分鐘車程。高速公路：廣三高速、廣肇高速、珠二環(huán)高速、佛清從高速及佛山一環(huán)、321國(guó) 道、325國(guó)道橫貫境內(nèi)。水 路：擁有西、北兩江黃金水道及三水港、西南港兩大貨運(yùn)港口，設(shè)有海 關(guān)、進(jìn)口貨物保稅倉(cāng)、港澳貨運(yùn)車輛檢查場(chǎng)和檢驗(yàn)檢疫機(jī)構(gòu)，貨物進(jìn)出口極為便 利。距離廣州黃埔港也

2、只需45分鐘車程。鐵路：三水是全國(guó)鐵路交通運(yùn)輸?shù)闹匾獦屑~，鐵路客、貨運(yùn)輸方便快捷。廣三、三茂、京珠、廣珠、貴廣、南廣等鐵路線路組成區(qū)內(nèi)鐵路交通大動(dòng)脈，園 區(qū)25分鐘范圍內(nèi)擁有三水、南海、花都和廣州鐵路北4個(gè)鐵路貨運(yùn)站。城際輕軌：廣佛肇輕軌實(shí)現(xiàn)珠三角城市區(qū)內(nèi)“1小時(shí)”通達(dá)。區(qū)域優(yōu)勢(shì)三水園位于中國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的區(qū)域珠江三角洲的核心地帶，地處“廣佛同城” 核心位置，區(qū)位優(yōu)越：距廣東省省會(huì)廣州市區(qū)35公里，距佛山行政中心24公里， 距香港230公里、澳門195公里。是“廣佛肇經(jīng)濟(jì)圈”內(nèi)的重要接點(diǎn)，又是廣州 通往粵北、粵西以及我國(guó)大西南的咽喉重地，具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，是珠江 三角洲極具發(fā)展?jié)摿Φ墓I(yè)區(qū)

3、。規(guī)劃優(yōu)勢(shì)國(guó)家高新區(qū)佛山三水園2003年三水區(qū)全新打造，高標(biāo)準(zhǔn)高起點(diǎn)規(guī)劃，同時(shí)通過(guò)ISO9001、ISO14001、 OHSMS18001認(rèn)證，重點(diǎn)發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)，珠三角內(nèi)最佳可成片開發(fā)的工業(yè)用地， 土地權(quán)證清晰、地質(zhì)條件好、基建投入低，低價(jià)相對(duì)較低，廣佛肇經(jīng)濟(jì)圈重點(diǎn)發(fā) 展的生態(tài)型園區(qū)。五大產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展：新能源新材料產(chǎn)業(yè)；汽車零部件產(chǎn)業(yè)；醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)；電子電器產(chǎn)業(yè)；自動(dòng)化 機(jī)械及設(shè)備產(chǎn)業(yè)等已吸引美國(guó)、法國(guó)、德國(guó)、加拿大、日本、韓國(guó)、馬來(lái)西亞、奧地利港澳、 臺(tái)等22個(gè)國(guó)家及地區(qū)的700家企業(yè)落戶投產(chǎn)。配套優(yōu)勢(shì)人才：三水承接廣州大學(xué)城10所知名學(xué)府，20萬(wàn)優(yōu)秀高校學(xué)生就業(yè)選擇；依 托佛山各類技術(shù)培訓(xùn)

4、學(xué)校及研發(fā)中心150余家，可為企業(yè)定向培養(yǎng)相關(guān)技術(shù)人 才；佛山職業(yè)技術(shù)學(xué)院、三水技工學(xué)校及三江職業(yè)技術(shù)學(xué)院已進(jìn)駐園區(qū)，每年可 為園區(qū)企業(yè)提供20000多名畢業(yè)生，為項(xiàng)目提供源源不絕的人才動(dòng)力支持。金融：設(shè)有中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、廣東發(fā) 展銀行、交通銀行等金融機(jī)構(gòu)，為企業(yè)運(yùn)作提供全面的金融支持。醫(yī)療：設(shè)有“二級(jí)甲等”的三水區(qū)人民醫(yī)院及設(shè)備先進(jìn)、醫(yī)務(wù)人員技術(shù)精湛的樂 平鎮(zhèn)中心醫(yī)院等綜合醫(yī)院。水資源：水源充沛，西江、北江全年流量約3000億立方米，水質(zhì)優(yōu)良，為廣 佛飲用水源取水點(diǎn)，日供水量超25萬(wàn)噸，將于2009年投入使用的北江水廠日供 水量達(dá)到80萬(wàn)噸。污水處理廠：區(qū)

5、內(nèi)實(shí)施雨污分流，擁有最終污水處理能力達(dá)20萬(wàn)噸/日的工業(yè)污 水集中處理廠。電力：三水地方發(fā)電裝機(jī)容量12萬(wàn)千瓦，廣佛合作最大發(fā)電廠項(xiàng)目恒益火力 發(fā)電廠投產(chǎn)后，每年將提供60億度電。工業(yè)氣體：園區(qū)周邊有梅塞爾、普萊克斯、林德等國(guó)外知名工業(yè)氣體供應(yīng)企業(yè)以 及武鋼氣體等多家本土特種氣體企業(yè)，供應(yīng)氬氣、氮?dú)?、氫氣、氧氣?00多種 的氣體，充分滿足項(xiàng)目的生產(chǎn)需要。其他：園區(qū)已鋪設(shè)內(nèi)天然氣供氣管道工程，通訊網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)全國(guó)，對(duì)話全球，寬 帶已建成環(huán)形光纖骨干傳輸網(wǎng)絡(luò)，極速傳遞、秒通國(guó)際。土地優(yōu)勢(shì)三水工業(yè)區(qū)是國(guó)家工業(yè)園區(qū)土地整頓保留下來(lái)的佛山市七大工業(yè)園區(qū)之 一。工業(yè)區(qū)規(guī)劃控制面積80平方公里，規(guī)劃用地內(nèi)少有

6、村莊和其它建筑物，主 要是高程在530米內(nèi)的小山崗地，是最佳可成片開發(fā)的工業(yè)園區(qū)，地域廣闊， 產(chǎn)業(yè)接納的空間大，尤其對(duì)一些規(guī)模大，用地多的企業(yè)而言，三水工業(yè)區(qū)是一個(gè) 非常好的選擇，而且三水工業(yè)區(qū)位于廣佛都市中心城區(qū)外圍，地價(jià)相對(duì)較低。同 時(shí)，由于建筑用地多為山崗地，地質(zhì)條件比較好（根據(jù)鉆探資料顯示每平方米承 重可達(dá)40噸以上），且有利于排水，基建投入的成本低。園區(qū)土地現(xiàn)狀簡(jiǎn)介規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地主要由工業(yè)用地、居住用地、公建用地、市政用地、村鎮(zhèn)建設(shè) 用地、道路用地、特殊用地、農(nóng)業(yè)發(fā)展用地、水域和未利用土地構(gòu)成。最明顯特 征是農(nóng)業(yè)和村落景觀與工業(yè)廠區(qū)的景觀并存。規(guī)劃區(qū)總面積為216.96km2，已建設(shè)用

7、地面積為20.58km2，占總用地的 9.49%，其中工業(yè)用地6.71 km2，占總用地的3.09%，村莊建設(shè)用地8.14 km2, 占總用地的3.75%。區(qū)內(nèi)以魚塘和農(nóng)田為主，農(nóng)業(yè)發(fā)展用地及水域占總用地的 90.51% 左右?，F(xiàn)狀土地利用結(jié)構(gòu)一覽表用地類型面積（km2）占總用地的比重（%）占建設(shè)用地的比重（%）土地總面積216.96已建設(shè)用地24.7411.40%100%其中工業(yè)用地6.713.09%27%居住用地1.550.71%6%公建用地0.380.18%2%市政用地0.030.01%0%村莊建設(shè)用地8.143.75%33%道路用地5.872.71%24%特殊用地2.060.95%8%

8、農(nóng)業(yè)發(fā)展用地169.2578.01%其中山林地13.686.31%農(nóng)田104.9348.36%魚塘46.1321.26%園地4.512.08%水域15.267.03%未利用土地7.713.55%建設(shè)用地評(píng)價(jià)利用的適用性受諸多因素的影響，如交通、環(huán)境、自然條件、工程措施的 可能性與經(jīng)濟(jì)性等，根據(jù)規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀特點(diǎn)，用地影響最突出的主導(dǎo)因素是自然的 地形、地貌條件等，因此規(guī)劃中側(cè)重于選取地形、地質(zhì)、采取工程措施、坡度等 因素作為評(píng)價(jià)依據(jù)，按照土地的適宜性不同將區(qū)內(nèi)土地分為三類。評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳見 下表。用地評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)用地等級(jí)適宜建設(shè)程 度評(píng)價(jià)依據(jù)一類用地適宜修建的 用地這類用地一般具有地形平坦、規(guī)整、坡度適宜

9、，一般在10%以下，高程在5-10 米，地質(zhì)條件良好，沒有被洪水淹沒危險(xiǎn)，自然環(huán)境較為優(yōu)越等的特點(diǎn)，能適 應(yīng)城市各項(xiàng)設(shè)施的建設(shè)要求。二類用地采取工程可 以修建的用 地受坡度、工程地質(zhì)等條件的影響，高程在10-30米，地形坡度較大，一般在10% 20%內(nèi)，除需要采取一定的工程措施外，還需動(dòng)用較大土石方工程措施改善條件 后，才適于修建，對(duì)城市設(shè)施或工程項(xiàng)目的布置有一定的限制。三類用地不適宜修建 的用地用地條件極差，高程在5米以下或30米以上，地形坡度超過(guò)20%以上，布置建 筑物很困難，或?qū)俳o水水源衛(wèi)生防護(hù)地段等，該類用地不適合用于建設(shè)。區(qū)總體地勢(shì)平整，現(xiàn)狀用地地貌以水塘、農(nóng)田為主，在西南和東北區(qū)為低矮 丘陵，大部分地面的黃海高程在8-15米之間。根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)對(duì)規(guī)劃區(qū)用地評(píng)定