精裝修工程的樣板房質(zhì)量項目小結(jié)

1、精裝修工程的樣板房 質(zhì)量項目小結(jié)項目概況 XX1#樣板房精裝修工程位于無錫市濱湖區(qū)青祁路XX路交匯處；本項目施工現(xiàn)場位于14樓，使用總包方施工電梯上下；在質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工管理上嚴(yán)格貫徹公司的50/80管理流程.本項目合同工期為80天；實際施工工期78天。施工中無質(zhì)量、安全事故.項目概況1工程名稱XX1#地塊A1棟1401樣板房裝飾2工程造價34萬3建筑面積約201m2開工日期竣工日期6建設(shè)單位7設(shè)計單位8監(jiān)理單位9 施工單位50/80流程的貫徹 根據(jù)項目自身的特點進(jìn)行了較好的前期策劃和施工。 勘察現(xiàn)場，參與項目設(shè)計，根據(jù)業(yè)主的 要求和現(xiàn)場實際情況對設(shè)計內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整 一、 前期策劃 項

2、目“0”階段 按照公司50、80的要求：對現(xiàn)場安全文明施工、成品保護(hù)、放線、管理人員的分工、勞動力的配備、工期的計劃、材料的訂購、各工序的細(xì)部處理經(jīng)營目標(biāo)、管理目標(biāo)等方面作了較為詳細(xì)的策劃，在實施過程中對與既定目標(biāo)產(chǎn)生的偏差進(jìn)行及時的糾正和調(diào)整，以確保各項項目管理目標(biāo)的實現(xiàn)。二、施工前期 項目“050”階段進(jìn)場前后對比進(jìn)場后臨邊護(hù)欄布置及歡迎牌的設(shè)置進(jìn)場前簡易護(hù)欄 進(jìn)場前后對比進(jìn)場前入戶花園簡易護(hù)欄進(jìn)場后設(shè)置臨邊護(hù)欄并懸掛警示牌及警示燈 臨時辦公室的布置墻面張貼辦公室管理制度、檢查表單及工作方針因業(yè)主未提供現(xiàn)場辦公室，本樣板房利用租住房客廳進(jìn)行簡單布置作為辦公室。 根據(jù)現(xiàn)場勘查，發(fā)現(xiàn)多個門洞位

3、置與設(shè)計施工圖紙不符。經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后，對需要拆除的部分（墻體），進(jìn)行定位、拆除。預(yù)先測量定位、拆除 施工放線 1 、通過業(yè)主書面確定，以土建方1000mm標(biāo)高線上翻50mm彈出裝飾1000mm標(biāo)高線，并以此為依據(jù)彈出吊頂標(biāo)高控制線。 2 、根據(jù)裝飾施工圖紙，在地面上放出隔墻、飾面、吊頂造型等完成面線；在墻面上彈出飾面的分界線；在墻面上噴涂明確飾面名稱。 3 、根據(jù)機(jī)電施工圖紙在地面上噴繪出頂面燈具、空調(diào)出回風(fēng)口、檢修孔的投影位置及樣式。 1米線標(biāo)識土建提供1000mm線放 線 馬賽克馬桶中心線銀鏡插座衛(wèi)生間墻面放線 小樣先行瓷磚小樣石膏板小樣 吊頂龍骨安裝 1 、安裝前進(jìn)行預(yù)排，并在頂面上彈出預(yù)

4、排線及絲桿固定點。 2 、根據(jù)彈線，結(jié)合輕鋼龍骨的專項施工工藝進(jìn)行精確固定、安裝。頂面彈線安裝絲桿安裝主龍骨并調(diào)平安裝副龍骨廚房吊頂完成吊頂封板 1、 封板前，石膏板必須按規(guī)定要求彈線施工，從中間向四周固定封板。 2、 雙層板上下層不對縫，均錯縫封板，防止開裂，轉(zhuǎn)角處必須采用“7”字型封石膏板。主臥七字形封板餐廳交錯封板輕鋼龍骨隔墻 1 、根據(jù)放線進(jìn)行龍骨隔墻施工。 2 、龍骨固定牢固后，封內(nèi)側(cè)石膏板，然后填充隔音棉。臥室隔墻施工滿塞巖棉基層制作 1 、基層細(xì)木工板、密度板涂刷防腐劑、防火涂料三遍。 2 、墻面硬包基層板制作、安裝，調(diào)整平整度、垂直度。 3 、施工現(xiàn)場室外空間有限，所有材料全部

5、在室內(nèi)規(guī)定場地制成半成品，再進(jìn)行組裝、固定。 4、考慮到樣板房的成本問題，基層均采用木基層做法，若在大標(biāo)中，應(yīng)變更做法，可用輕鋼龍骨或鋼架等基層做法來處理，以達(dá)到消防要求。涂刷防腐劑木門套基層基層制作瓷磚排版 1 、深化過程中，我們將每一塊瓷磚進(jìn)行編號，讓瓷磚供應(yīng)廠家根據(jù)我們的編號進(jìn)行送貨，杜絕了瓷磚送貨混亂的現(xiàn)象。 2 、深化方案設(shè)計確認(rèn)后，我們將瓷磚的尺寸及編號用粉筆標(biāo)注于墻、地面上。 3、排版圖紙經(jīng)復(fù)核無誤后訂貨。尺寸標(biāo)注墻磚分割線衛(wèi)生間墻面定位放線及墻磚分割衛(wèi)生間瓷磚排版地面找平1 、制作灰餅，統(tǒng)一調(diào)整水平面。2 、配合比的水泥砂漿進(jìn)行找平。3 、在規(guī)定時間內(nèi)做好養(yǎng)護(hù)。4 、待找平層終

6、凝后，進(jìn)行地面保護(hù)。地面找平地面養(yǎng)護(hù)二次放線1 、由于地面找平后，將原始地面放線全部覆 蓋。需要二次放線。2 、放線步驟同第一次放線。臥室1二次放線地面二次放線 三、施工中期 “5080”階段 1、 對施工人員進(jìn)行了飾面磚粘貼、磚面層、飾面板安裝、涂飾工程等分項工程的質(zhì)量通病培訓(xùn)。 2、 適時調(diào)整施工進(jìn)度計劃：針對甲供材未能及時進(jìn)場、配合單位進(jìn)度緩慢等影響工期因素的情況下不斷的調(diào)整工序及工期，使項目部能占據(jù)主動，從而保證工程按期完工。3、 質(zhì)量管理本工程質(zhì)量管理的目標(biāo)是達(dá)到區(qū)域樣板工程；施工過程控制具體制度有：1）技術(shù)交底制度2）隱蔽驗收制度3）工序交接制度4）專職質(zhì)檢制度5）材料采購、驗收制

7、度6）成品保護(hù)制度4、細(xì)節(jié)處理1） 所有濕作業(yè)在木飾面安裝前完成，避免污染。2） 墻紙粘貼前做好基層清理檢查工作，尤其 注意陰陽角及與不同飾面交界處。 3） 墻紙粘貼前做好排版工作，尤其是條紋型墻 紙對墻體的垂直度和平整度有很高的要求。4）避免乳膠漆與其它面飾面的交叉污染。（特別注意對一些頂面、燈具、風(fēng)口、噴淋、窗臺下口、墻面踢腳線、開關(guān)面板等部位的檢查）5、成品保護(hù)因本工程施工現(xiàn)場空間有限 ，材料及半成品只能置于樣板房內(nèi)，造成空間擁擠的事實，因此一項工序施工結(jié)束時需及時做好成品保護(hù)工作。盡一切可能的將各個節(jié)點深化,嚴(yán)格要求工人按圖施工,嚴(yán)抓施工質(zhì)量,到工程后期會有一些收頭及質(zhì)量上的問題所以我

8、部根據(jù)工程進(jìn)度提前排收尾計劃,花最少的精力以最快的速度完成收尾工作。涂飾工程 1 、先用防銹膩子填補(bǔ)釘眼。 2 、用膠帶補(bǔ)縫。 3 、 吊頂、墻面先做陰陽角，然后再大面積批膩子。 4 、貼墻紙前四天刷清油，完成墻紙粘貼的準(zhǔn)備工作。 5 、為了避免交叉污染及美紋紙粘貼后不便撕去，在窗框上先貼了一層保護(hù)膜，再貼上美紋紙。走道補(bǔ)釘眼、貼膠帶主臥補(bǔ)釘眼、貼膠帶瓷磚鋪貼 1 、根據(jù)瓷磚排版深化圖，將瓷磚放入相應(yīng)房間內(nèi)。 2 、灌漿法施工。 3 、清理地磚面層，用硬紙板保護(hù)。 4 、清理墻面瓷磚面層，用塑料薄膜保護(hù)。走道地磚鋪貼走道中心線地磚鋪貼餐廳地磚拼花精確對縫地磚鋪貼廚房地磚鋪貼地磚成品保護(hù)木飾面安

9、裝1 、木飾面圖紙由蘇州XXXX負(fù)責(zé)深化，并經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后下單生產(chǎn)。2 、XX工廠對訂單進(jìn)行定加工，木飾面到場安裝（注：廠家很注意成品保護(hù)，到場木飾面全部用保護(hù)膜粘貼好）。3 、檢查、控制木飾面安裝質(zhì)量。4 、局部修補(bǔ)。5 、貼膜保護(hù)成品，做到完成部分立即保護(hù)起來。衛(wèi)生間1臺盆柜安裝大理石臺面安裝書房門套安裝門扇及五金安裝并貼膜保護(hù)木踢腳線安裝產(chǎn)品檢驗合格餐邊酒柜飾面安裝地板鋪貼1 、基層處理。2 、地面彈線。3 、鋪貼地板。入戶花園地板鋪貼前彈線縫隙控制書房實木復(fù)合地板鋪貼墻紙粘貼1 、提前三天滾清油（環(huán)保），不到位的細(xì)部進(jìn)行修整。貼墻布前準(zhǔn)備清水桶、海綿、墻紙膠等工具。2 、先將墻面濕潤，然

10、后進(jìn)行墻布鋪貼（根據(jù)現(xiàn)場尺寸裁切墻布）。3、 不斷用海綿擦除多余的墻紙膠，并不斷更換清水，避免墻紙膠污染墻布。4 、對墻紙有對縫要求的，嚴(yán)格控制質(zhì)量。墻紙粘貼前地面保護(hù)墻紙粘貼操作臺墻紙粘貼臥室1對花墻紙拼縫精確墻紙與木踢腳收口順直硬包制作安裝1、 預(yù)排硬包包覆板。2、 制作硬包、進(jìn)行預(yù)排（下口進(jìn)行保護(hù)，防止硬包布被污染）。3、 硬包安裝并貼膜保護(hù)。主臥室床背景硬包安裝后貼膜保護(hù)玻璃安裝1 、根據(jù)圖紙下訂單，廠家生產(chǎn)、送貨。2 、玻璃到場固定、安裝。3 、打膠、修補(bǔ)墻頂面涂料。4 、貼薄膜保護(hù)。衛(wèi)生間銀鏡安裝走道銀鏡安裝馬桶安裝1 、根據(jù)已確認(rèn)的放線圖進(jìn)行地面定位。2 、根據(jù)馬桶（甲供）尺寸大

11、小確定馬桶邊緣位置。3 、安裝馬桶。4 、成品保護(hù)。馬桶定位，地磚分割線在馬桶中馬桶安裝浴缸安裝1 、砌好浴缸磚墩及周邊基層。2 、將浴缸安裝上去。3 、用水泥砂漿粉刷四周基層，并安裝好檢修口。4 、安裝圍邊大理石。5 、制作保護(hù)蓋，將浴缸保護(hù)起來，防止瓷面碰傷。砌筑浴缸基層后安裝浴缸并用蓋板保護(hù)浴缸圍邊大理石安裝浴缸檢修孔外部其它1 、其它潔具安裝。2 、燈具安裝。3 、五金安裝。4 、大理石安裝。5 、花格安裝。6 、餐廳頂面珠簾安裝。7 、開關(guān)面板安裝。1.其它潔具安裝浴缸龍頭及花灑安裝墻磚分割線在龍頭及花灑中衛(wèi)生間浴霸安裝衛(wèi)生間臺盆安裝淋浴房花灑安裝廚房潔具安裝2.燈具安裝走道燈具安裝

12、主臥吊燈安裝客廳吊燈安裝3.五金安裝合頁安裝螺絲呈十字形廚房玻璃門鉸鏈安裝門鎖安裝移門鎖安裝門阻安裝衛(wèi)生間五金件安裝衛(wèi)生間地漏安裝4.大理石安裝衛(wèi)生間臺盆柜大理石臺板安裝浴缸圍邊大理石安裝5.花格安裝主臥頂面花格安裝餐廳頂面花格6.餐廳頂面珠簾安裝水晶珠簾安裝7.開關(guān)面板安裝書房地插座安裝8.內(nèi)部質(zhì)量控制自檢黃紙條過程控制之酒柜問題書房過程控制檢查單產(chǎn)品驗收合格細(xì)部檢查之油漆整修事項細(xì)部檢查之木飾面整修事項業(yè)主評價 表揚(yáng)信五、驗收前細(xì)節(jié)修補(bǔ) 項目細(xì)節(jié)修補(bǔ)項目細(xì)節(jié)修補(bǔ)“8095”階段粗保潔1 、所有細(xì)節(jié)修補(bǔ)完畢，撕除保護(hù)膜、拆除陽角保護(hù)條等所有保護(hù)措施。2 、清理頂面、墻面、地面及死角的灰層（從頂?shù)降兀? 、玻璃及大理石飾面采用玻璃清潔劑進(jìn)行清理。4 、不銹鋼飾面采用刷油，形成保護(hù)層進(jìn)行保護(hù)。5 、保潔完成后，一切人員均需穿戴鞋套后方可進(jìn)入，否則一律拒之門外。經(jīng)驗與教訓(xùn) 一、 質(zhì)量控制（工程亮點） 在墻體的平整度、陰陽角、燈槽跌級和邊角、各飾面交接處、石材拼縫、玻璃拼縫等方面做了較好的控制；具體詳見以下幾個控制亮點：a、所有的隱蔽工程尤其水電、空調(diào)管線在吊頂造型安裝前都完成了調(diào)試工作。b