莆田人民防空工程租賃使用合同

1、莆田市人民防空工程租賃使用合同(示范文本)工程名稱： 工程地址： 建設(shè)單位： 使用單位： 年 月 日人民防空工程租賃使用合同出租人： 承租人： 出租人向承租人出租人民防空工程，雙方承諾并遵守中華人民共和國(guó)人民防空法、福建省人民防空條例等有關(guān)規(guī)定。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，簽訂本合同。第一條 人民防空工程狀況工程名稱： 工程地址： 區(qū)（縣） 鎮(zhèn)（辦事處） 路 號(hào)工程面積： 使用面積： 租賃用途： 第二條 租賃期限從_年_月_日起至_年_月_日止。租賃期滿，承租人應(yīng)如期返還。承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期滿前 個(gè)月，向出租方提出租賃要求，經(jīng)出租人同意后重新簽訂租賃合同。第三條 租賃

2、使用費(fèi)繳納方式、時(shí)間1、繳納方式： （每季度、每半年、每年或其它） 元。2、繳納時(shí)間： 。第四條 租賃期間工程維修管理租賃期間工程維修由出租人負(fù)責(zé)。出租人的維修范圍包括：工程主體結(jié)構(gòu)，防護(hù)和主要風(fēng)、水、電設(shè)備設(shè)施，保障承租人正常使用。出租人維修工程時(shí)，承租人應(yīng)予以協(xié)助。出租人也可委托承租人就其中某一項(xiàng)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)責(zé)，也可約定解決方式。租賃期間工程維修管理由承租人負(fù)責(zé)的，其維修范圍和費(fèi)用負(fù)擔(dān)由雙方在本合同第十三條中約定。第五條 工程租賃期間的_費(fèi)用（管理、水、電、暖、通信等）由承租人負(fù)擔(dān)。第六條 租賃工程的裝修租賃期內(nèi)，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)工程按使用需要進(jìn)行裝修，但不得破壞

3、人防工程防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。裝修方案和施工圖紙必須報(bào)人防辦審核同意后方可組織施工。承租人未經(jīng)出租人同意對(duì)工程進(jìn)行裝修，自行承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。租賃合同期滿，對(duì)工程裝修的處理： 。第七條 承租人經(jīng)出租人同意，在辦理變更有關(guān)手續(xù)后,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定期限。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第八條 轉(zhuǎn)租期間，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。第三人對(duì)租賃物造成損失，由 賠償損失；產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛，由 承擔(dān)后果。 第九條 工程租賃用途的變更工程租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)保持工程符合本合同約定的用途，如需變更用途，應(yīng)經(jīng)出租人同意，并報(bào)人防主管部門審核辦理變更手續(xù)

4、。第十條 租賃合同的解除一、承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除合同：1、拖欠租賃使用費(fèi)達(dá)到 天或者拖欠水電費(fèi)達(dá)到 天以上的；2、未經(jīng)出租人同意，擅自將租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的；3、未經(jīng)出租人同意，擅自對(duì)工程進(jìn)行裝修改造的；4、未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃用途的；5、利用工程進(jìn)行非法活動(dòng)的。二、出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)解除合同：1、逾期_天未交付工程供承租人使用的；2、提供未經(jīng)人防主管部門驗(yàn)收備案和不符合合同約定條件的工程，不能正常使用的；3、在本合同約定的維修范圍內(nèi)未盡維修責(zé)任，使承租人無(wú)法正常使用的。第十一條 違約責(zé)任一、出租人責(zé)任1、未按時(shí)提供合同約定條件的工程，承租人可以要求賠償相

5、應(yīng)損失或減少租金；2、除不可抗力因素外，因工程主體結(jié)構(gòu)、_等原因造成承租人人身受到傷害或者財(cái)產(chǎn)損毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。二、承租人責(zé)任1、未按時(shí)繳納租賃使用費(fèi)的，應(yīng)如數(shù)補(bǔ)繳，并按每天千分之二的比例加收滯納金；2、由于使用不當(dāng)或其他承租人原因造成人防工程損壞以及發(fā)生安全事故的，負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失；3、未經(jīng)出租人同意，擅自對(duì)工程進(jìn)行裝修改造的，負(fù)責(zé)按出租人要求恢復(fù)原狀并賠償損失。三、因政府需要征用工程終止合同，出租人不負(fù)賠償責(zé)任；因其他不可抗力因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第十二條 爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第_種方式解決；1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十三條 其他約定事項(xiàng)1、如遇戰(zhàn)爭(zhēng)或重大災(zāi)害事故，政府需征用本人防工程時(shí)，雙方必須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，及時(shí)向政府有關(guān)部門移交人防工程使用權(quán)。2、一方需要提前解除或續(xù)簽合同，應(yīng)提前_天與對(duì)方協(xié)商。3、 4、 5、 第十四條 本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律和行政法規(guī)，由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十五條 承租人在本合同簽訂后5天內(nèi)，應(yīng)到工程所在地人防主管部門辦