龍華項(xiàng)目實(shí)用技術(shù)菜單及價(jià)格估算

1、12附件四 龍華項(xiàng)目綠色建筑實(shí)用技術(shù)目錄（必選） （可選） （不采用）序號(hào)技術(shù)類別科目名稱技術(shù)特點(diǎn)價(jià)格說明增加費(fèi)用備選一節(jié)地1地下立體車庫停車數(shù)量增加近一倍、造價(jià)增加不多2無機(jī)房電梯屋頂免設(shè)機(jī)房、井道尺寸減少合理的設(shè)計(jì)可以解決3地下空間利用不規(guī)則空間作為物業(yè)、儲(chǔ)存、單車用是本項(xiàng)目重點(diǎn)合理的設(shè)計(jì)可以解決4復(fù)雜地形利用坡地、凹地、軟弱地基利用 是本項(xiàng)目重點(diǎn)合理利用現(xiàn)有場(chǎng)地地形，根據(jù)山體起伏通過合理設(shè)計(jì)，解決地下室通風(fēng)采光、房間功能使用及園林景觀等問題，減少挖填土石方及擋土墻施工費(fèi)用。二節(jié)水1雨水收集簡(jiǎn)易處理后可用于綠化、清潔、景觀僅局部收集雨水收集室外雨水，排向人工湖和水庫，僅做常規(guī)處理 結(jié)合景觀

2、設(shè)計(jì)結(jié)合整體規(guī)劃,，及地形特點(diǎn)，對(duì)區(qū)域雨水進(jìn)行自然引導(dǎo)，部分排入水庫、部分設(shè)置儲(chǔ)水池進(jìn)行儲(chǔ)存?zhèn)溆?。預(yù)計(jì)增加費(fèi)用40萬元2中水回用處理后的達(dá)標(biāo)中水用于沖廁、景觀3人工濕地處理后的水用于綠化紅線外現(xiàn)有泄洪區(qū)進(jìn)行清污、整治并合理綠化，作為小區(qū)補(bǔ)充綠化（人工濕地）。100萬元4透水地面雨水原位滲透恢復(fù)土壤機(jī)理，局部采用多做綠化、5節(jié)水潔具器具節(jié)水率達(dá)50%以上，公共部分配置，住宅部分業(yè)主自理三節(jié)材1預(yù)應(yīng)力大跨度、抗裂性好、截面小，結(jié)合項(xiàng)目合理采用 大空間減少梁柱，便于改造預(yù)應(yīng)力工程具體造價(jià)由設(shè)計(jì)決定2高強(qiáng)鋼筋含鋼量下降、造價(jià)可降低 結(jié)合項(xiàng)目合理采用梁筋、柱筋采用熱軋螺紋三級(jí)鋼（現(xiàn)代建筑已普遍采用），板

3、筋采用冷軋扭鋼筋，強(qiáng)度高、重量輕、造價(jià)略高（每噸貴200300元），普通板筋含鋼量12-14kg/m2，冷軋扭鋼筋含鋼量9-12 kg/m2。具體設(shè)計(jì)指標(biāo)參數(shù)，合理結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)可以適當(dāng)解決。3高性能混凝土構(gòu)件截面減小 4水泥石粉墊層廢料利用、環(huán)保、透水4%水泥石粉渣混合料主材單價(jià)80元/m3，C20預(yù)拌普通混凝土(粒徑10mm)主材單價(jià)230元/m3。具體工程量設(shè)計(jì)決定。5環(huán)保砌塊保護(hù)農(nóng)田、不用紅磚、廢物利用國(guó)家已頒布法令禁止使用粘土磚，墻體鼓勵(lì)使用輕質(zhì)砌體砌筑四節(jié)能1外墻隔熱加氣混凝土砌塊單一材料即可滿足保溫隔熱要求1）外墻材料如采用C25鋼筋砼墻200厚，則單價(jià)為213元/m2；2）如采用12

4、0厚鋼筋砼墻加100厚加氣砼砌塊，則單價(jià)為210元/m2，如采用200厚加氣砼砌塊，則單價(jià)為75元/m2。純鋼筋砼外墻現(xiàn)代建筑普遍采用，鋼筋砼加加氣砼砌塊外墻保溫性能優(yōu)越，純加氣砼砌塊外墻受砂漿局限容易開裂，外墻防水性能較差。3）采用加氣砼塊結(jié)合鋼筋網(wǎng)水泥摸灰保護(hù)層的方式，可減少造價(jià)并避免墻體開裂）采用純鋼筋砼或鋼筋砼加加氣砼砌塊墻單位平米造價(jià)差別不大，均比純加氣砼砌塊墻增加費(fèi)用350萬（墻體面積25000平米）2高性能門窗玻璃局部采用中空、LOW-E玻璃 （外墻所有門窗采用中空玻璃、內(nèi)天井采用普通玻璃、西曬臥室和廳的外墻門窗采用中空LOW-E玻璃）普通鋁合金白玻門窗單價(jià)280300元/m2，

5、其中58厘白玻單價(jià)2540元/m2，中空玻璃單價(jià)120150元/m2，鍍膜則增加2030元/m2，Low-e玻璃單價(jià)230250元/m2。（水榭花都三期門窗工程合同單價(jià)每平米420元左右）本工程如均采用中空玻璃則增加費(fèi)用300萬，如均采用Low-e玻璃，則比中空玻璃增加費(fèi)用280萬。（門窗面積34000平米）3門窗框料必選斷橋鋁合金（節(jié)能達(dá)標(biāo)要求）斷橋鋁合金普通玻璃門窗420元/m2（深圳派成），玻璃鋼普通玻璃門窗（50型）330元/m2（廣州惠政），普通玻璃塑鋼門窗300元/m2（大連實(shí)德）。其中玻璃鋼門窗市場(chǎng)采用較少。如采用開啟方式為既可平開又可旋轉(zhuǎn)式則每扇窗增加五金配件價(jià)格為100元/扇

6、（進(jìn)口配件）如均采用斷橋鋁合金則增加400萬，玻璃鋼則增加100萬。（門窗面積34000平米）4外墻保溫體系大模內(nèi)置、擠塑板薄抹灰、保溫砂漿（常規(guī)做法）5屋面保溫隔熱材料擠塑板、聚氨酯發(fā)泡劑國(guó)產(chǎn)聚苯乙烯泡沫塑料板30mm厚單價(jià)13.5元/平米（現(xiàn)代建筑已普遍采用），美國(guó)陶氏舒泰龍擠塑板25mm厚單價(jià)30元/平米如采用進(jìn)口品牌則增加費(fèi)用90萬6太陽能熱水器承壓式真空管（是否可以只做管道預(yù)留，設(shè)備由用戶自理）會(huì)所是否采用太陽能熱水系統(tǒng)采用容量500升的承壓式真空管太陽能系統(tǒng)預(yù)計(jì)每戶費(fèi)用1.2萬元;總計(jì)費(fèi)用425萬元。7遮陽在建筑立面許可情況下，設(shè)置遮陽構(gòu)件，結(jié)合景觀設(shè)計(jì)，對(duì)住戶西曬部分，加種高大植

7、物具體工程量及造價(jià)由園林設(shè)計(jì)決定7空氣源熱泵裝置夏熱冬暖地區(qū)全年適用（會(huì)所泳池）、建議增加太陽能熱水器系統(tǒng)150萬元8地源熱泵夏熱冬冷地區(qū)全年適用，北方采暖期可用9熱壓拔風(fēng)裝置利用熱壓差形成自然通風(fēng)（地庫），利用建筑立面設(shè)計(jì)中的煙囪合理的設(shè)計(jì)可以解決10自然通風(fēng)設(shè)計(jì)利用空氣壓差形成自然通風(fēng) 本項(xiàng)目重點(diǎn)合理的設(shè)計(jì)可以解決11自然采光設(shè)計(jì)利用自然光的直射、折射、漫射原理 重點(diǎn)合理的設(shè)計(jì)可以解決12光導(dǎo)管采光可將室外光傳輸?shù)降叵率覂?nèi)五隔聲與降噪1通風(fēng)隔聲窗具有一定的通風(fēng)隔聲能力通風(fēng)隔聲窗單價(jià)15001800元/平米（上海申華、廣州新靜界），建議采用水榭三期工程中使用的隔音通風(fēng)器，單價(jià)580元/米采用

8、隔音通風(fēng)器，暫按500米考慮，增加費(fèi)用30萬2聲屏障具有一定的聲影區(qū)，可保護(hù)低層住宅沿南坪快速、玉龍路及金龍路設(shè)置隔音屏，4米高，單價(jià)2000元/平米增加費(fèi)用900萬3吸音材料穿孔、微孔材料，降低室內(nèi)聲功率。公共部分考慮，住宅部分業(yè)主自理4迷宮消聲構(gòu)造用于難以用隔聲門封閉的出入口5空間吸聲體減少室內(nèi)混響聲壓級(jí)，改善音質(zhì)均勻度六隔振1隔振溝隔離沿地面振動(dòng)傳遞而由此激勵(lì)的噪聲，結(jié)合園林設(shè)計(jì)合理的園林設(shè)計(jì)可以解決2隔振樁隔離遠(yuǎn)距離傳遞的強(qiáng)振動(dòng)噪聲3阻尼隔振砂漿隔離上下樓層的層間干擾振動(dòng)噪聲4隔振墊消除旋轉(zhuǎn)設(shè)備振動(dòng)，減少對(duì)外界的影響橡膠隔振墊、彈簧減震器等（上海靜音科技）暫定10萬元七空氣質(zhì)量1室內(nèi)新

9、風(fēng)系統(tǒng)保證室內(nèi)新鮮空氣管道系統(tǒng)預(yù)計(jì)每戶費(fèi)用0.7萬元, 合計(jì)費(fèi)248萬元;設(shè)備預(yù)計(jì)每戶費(fèi)用0.8萬元,合計(jì)費(fèi)283萬元;暫定增加全套新風(fēng)系統(tǒng)，費(fèi)用531萬元。2室內(nèi)中央吸塵系統(tǒng)在墻、板等處預(yù)埋吸塵用管道；減少人員拖動(dòng)吸塵器四處走動(dòng)的不便。管道系統(tǒng)預(yù)計(jì)每戶費(fèi)用0.9萬元, 合計(jì)費(fèi)319萬元;設(shè)備預(yù)計(jì)每戶費(fèi)用0.6萬元,合計(jì)費(fèi)212萬元;暫定增加全套吸塵系統(tǒng)，費(fèi)用531萬元。3室內(nèi)甲醛含量采用少醛和無醛的環(huán)保裝修材料現(xiàn)代建筑已普遍采用4室內(nèi)放射性劑量天然石材須進(jìn)行抽查測(cè)試甲醛、苯、甲苯、二甲苯、 TVOC （國(guó)家強(qiáng)制執(zhí)行驗(yàn)收 5 項(xiàng)，每項(xiàng)設(shè)一個(gè)基本點(diǎn) 1160 元，石材放射性每個(gè)基本點(diǎn)300元暫定

10、100個(gè)檢測(cè)點(diǎn)。增加費(fèi)用10萬元5室內(nèi)空氣異味地漏須采用高水封結(jié)構(gòu)現(xiàn)代建筑已普遍采用除大便器外，所有排水支管均加設(shè)存水彎；地漏則由業(yè)主自行完成；預(yù)計(jì)增加費(fèi)用30萬元。6室內(nèi)油煙采用變壓式煙道，不耗電、無閥門合理的設(shè)計(jì)可以解決八風(fēng)環(huán)境1小區(qū)風(fēng)環(huán)境模擬規(guī)劃設(shè)計(jì)中合理布局的工具2室內(nèi)風(fēng)環(huán)境模擬改善戶型設(shè)計(jì)，合理組織室內(nèi)通風(fēng)3窗扇開啟面積開啟扇面積有具體要求以保證自然通風(fēng)合理的設(shè)計(jì)可以解決4地下車庫通風(fēng)利用側(cè)面開窗、頂板開孔、人防出入口合理的設(shè)計(jì)可以解決5消除高風(fēng)速影響利用景觀坡地和阻擋物降低風(fēng)速九熱環(huán)境1熱島效應(yīng)減少硬地面積、加大綠化地面具體工程量及造價(jià)由園林設(shè)計(jì)決定2室外機(jī)串層影響消除或減少住宅凹

11、槽內(nèi)熱空氣影響3玻璃屋頂效應(yīng)溫室效應(yīng)使得太陽輻射得熱不能散發(fā)，減少玻璃屋頂，滿足節(jié)能要求合理的設(shè)計(jì)可以解決4設(shè)備間通風(fēng)降溫電梯機(jī)房、高壓變配電房合理設(shè)計(jì)通風(fēng)合理的設(shè)計(jì)可以解決5外墻飾面材料材料顏色與建筑導(dǎo)熱的關(guān)系密切相關(guān)，以建筑方案為主合理的設(shè)計(jì)可以解決十光環(huán)境1玻璃反射光影響建筑物之間因陽光反射而造成的光影響合理的設(shè)計(jì)可以解決2公共照明燈影響夜間公共照明燈具對(duì)住宅室內(nèi)的影響合理的設(shè)計(jì)可以解決3鍍膜玻璃光反射鍍膜玻璃的光反射可通過模擬事先評(píng)估鍍膜玻璃比普通玻璃每平米增加2030元/m2（建議局部采用）如均采用鍍膜玻璃則增加80萬。（門窗面積34000平米）4夜間廣告燈光采用節(jié)能型光源5夜間反光標(biāo)志微光、弱光狀態(tài)下實(shí)現(xiàn)指引警示作用十一廢棄物1垃圾分類收集建立分類收集箱現(xiàn)代建筑已普遍采用2垃圾壓縮儲(chǔ)存壓縮儲(chǔ)存，提高運(yùn)輸效率現(xiàn)代建筑已普遍采用35萬元3垃圾無害處理采用高溫焚燒發(fā)電、中溫?zé)峤夥椒ㄌ幚?垃圾分類回收物盡其用現(xiàn)代建筑已普遍采用5垃圾外運(yùn)方式密封運(yùn)輸，減少污染現(xiàn)代建筑已普遍采用十二安防1周界安防系統(tǒng)盡量采用藤勒類綠化圍墻內(nèi)置鐵絲網(wǎng)周界安防系統(tǒng)在智能化工程中考慮2巡更系統(tǒng)保安員按規(guī)定進(jìn)行定點(diǎn)巡邏現(xiàn)