龍華項目實用技術(shù)菜單及價格估算

1、12附件四 龍華項目綠色建筑實用技術(shù)目錄（必選） （可選） （不采用）序號技術(shù)類別科目名稱技術(shù)特點價格說明增加費用備選一節(jié)地1地下立體車庫停車數(shù)量增加近一倍、造價增加不多2無機房電梯屋頂免設(shè)機房、井道尺寸減少合理的設(shè)計可以解決3地下空間利用不規(guī)則空間作為物業(yè)、儲存、單車用是本項目重點合理的設(shè)計可以解決4復(fù)雜地形利用坡地、凹地、軟弱地基利用 是本項目重點合理利用現(xiàn)有場地地形，根據(jù)山體起伏通過合理設(shè)計，解決地下室通風(fēng)采光、房間功能使用及園林景觀等問題，減少挖填土石方及擋土墻施工費用。二節(jié)水1雨水收集簡易處理后可用于綠化、清潔、景觀僅局部收集雨水收集室外雨水，排向人工湖和水庫，僅做常規(guī)處理 結(jié)合景觀

2、設(shè)計結(jié)合整體規(guī)劃,，及地形特點，對區(qū)域雨水進行自然引導(dǎo)，部分排入水庫、部分設(shè)置儲水池進行儲存?zhèn)溆?。預(yù)計增加費用40萬元2中水回用處理后的達標(biāo)中水用于沖廁、景觀3人工濕地處理后的水用于綠化紅線外現(xiàn)有泄洪區(qū)進行清污、整治并合理綠化，作為小區(qū)補充綠化（人工濕地）。100萬元4透水地面雨水原位滲透恢復(fù)土壤機理，局部采用多做綠化、5節(jié)水潔具器具節(jié)水率達50%以上，公共部分配置，住宅部分業(yè)主自理三節(jié)材1預(yù)應(yīng)力大跨度、抗裂性好、截面小，結(jié)合項目合理采用 大空間減少梁柱，便于改造預(yù)應(yīng)力工程具體造價由設(shè)計決定2高強鋼筋含鋼量下降、造價可降低 結(jié)合項目合理采用梁筋、柱筋采用熱軋螺紋三級鋼（現(xiàn)代建筑已普遍采用），板

3、筋采用冷軋扭鋼筋，強度高、重量輕、造價略高（每噸貴200300元），普通板筋含鋼量12-14kg/m2，冷軋扭鋼筋含鋼量9-12 kg/m2。具體設(shè)計指標(biāo)參數(shù)，合理結(jié)構(gòu)設(shè)計可以適當(dāng)解決。3高性能混凝土構(gòu)件截面減小 4水泥石粉墊層廢料利用、環(huán)保、透水4%水泥石粉渣混合料主材單價80元/m3，C20預(yù)拌普通混凝土(粒徑10mm)主材單價230元/m3。具體工程量設(shè)計決定。5環(huán)保砌塊保護農(nóng)田、不用紅磚、廢物利用國家已頒布法令禁止使用粘土磚，墻體鼓勵使用輕質(zhì)砌體砌筑四節(jié)能1外墻隔熱加氣混凝土砌塊單一材料即可滿足保溫隔熱要求1）外墻材料如采用C25鋼筋砼墻200厚，則單價為213元/m2；2）如采用12

4、0厚鋼筋砼墻加100厚加氣砼砌塊，則單價為210元/m2，如采用200厚加氣砼砌塊，則單價為75元/m2。純鋼筋砼外墻現(xiàn)代建筑普遍采用，鋼筋砼加加氣砼砌塊外墻保溫性能優(yōu)越，純加氣砼砌塊外墻受砂漿局限容易開裂，外墻防水性能較差。3）采用加氣砼塊結(jié)合鋼筋網(wǎng)水泥摸灰保護層的方式，可減少造價并避免墻體開裂）采用純鋼筋砼或鋼筋砼加加氣砼砌塊墻單位平米造價差別不大，均比純加氣砼砌塊墻增加費用350萬（墻體面積25000平米）2高性能門窗玻璃局部采用中空、LOW-E玻璃 （外墻所有門窗采用中空玻璃、內(nèi)天井采用普通玻璃、西曬臥室和廳的外墻門窗采用中空LOW-E玻璃）普通鋁合金白玻門窗單價280300元/m2，

5、其中58厘白玻單價2540元/m2，中空玻璃單價120150元/m2，鍍膜則增加2030元/m2，Low-e玻璃單價230250元/m2。（水榭花都三期門窗工程合同單價每平米420元左右）本工程如均采用中空玻璃則增加費用300萬，如均采用Low-e玻璃，則比中空玻璃增加費用280萬。（門窗面積34000平米）3門窗框料必選斷橋鋁合金（節(jié)能達標(biāo)要求）斷橋鋁合金普通玻璃門窗420元/m2（深圳派成），玻璃鋼普通玻璃門窗（50型）330元/m2（廣州惠政），普通玻璃塑鋼門窗300元/m2（大連實德）。其中玻璃鋼門窗市場采用較少。如采用開啟方式為既可平開又可旋轉(zhuǎn)式則每扇窗增加五金配件價格為100元/扇

6、（進口配件）如均采用斷橋鋁合金則增加400萬，玻璃鋼則增加100萬。（門窗面積34000平米）4外墻保溫體系大模內(nèi)置、擠塑板薄抹灰、保溫砂漿（常規(guī)做法）5屋面保溫隔熱材料擠塑板、聚氨酯發(fā)泡劑國產(chǎn)聚苯乙烯泡沫塑料板30mm厚單價13.5元/平米（現(xiàn)代建筑已普遍采用），美國陶氏舒泰龍擠塑板25mm厚單價30元/平米如采用進口品牌則增加費用90萬6太陽能熱水器承壓式真空管（是否可以只做管道預(yù)留，設(shè)備由用戶自理）會所是否采用太陽能熱水系統(tǒng)采用容量500升的承壓式真空管太陽能系統(tǒng)預(yù)計每戶費用1.2萬元;總計費用425萬元。7遮陽在建筑立面許可情況下，設(shè)置遮陽構(gòu)件，結(jié)合景觀設(shè)計，對住戶西曬部分，加種高大植

7、物具體工程量及造價由園林設(shè)計決定7空氣源熱泵裝置夏熱冬暖地區(qū)全年適用（會所泳池）、建議增加太陽能熱水器系統(tǒng)150萬元8地源熱泵夏熱冬冷地區(qū)全年適用，北方采暖期可用9熱壓拔風(fēng)裝置利用熱壓差形成自然通風(fēng)（地庫），利用建筑立面設(shè)計中的煙囪合理的設(shè)計可以解決10自然通風(fēng)設(shè)計利用空氣壓差形成自然通風(fēng) 本項目重點合理的設(shè)計可以解決11自然采光設(shè)計利用自然光的直射、折射、漫射原理 重點合理的設(shè)計可以解決12光導(dǎo)管采光可將室外光傳輸?shù)降叵率覂?nèi)五隔聲與降噪1通風(fēng)隔聲窗具有一定的通風(fēng)隔聲能力通風(fēng)隔聲窗單價15001800元/平米（上海申華、廣州新靜界），建議采用水榭三期工程中使用的隔音通風(fēng)器，單價580元/米采用

8、隔音通風(fēng)器，暫按500米考慮，增加費用30萬2聲屏障具有一定的聲影區(qū)，可保護低層住宅沿南坪快速、玉龍路及金龍路設(shè)置隔音屏，4米高，單價2000元/平米增加費用900萬3吸音材料穿孔、微孔材料，降低室內(nèi)聲功率。公共部分考慮，住宅部分業(yè)主自理4迷宮消聲構(gòu)造用于難以用隔聲門封閉的出入口5空間吸聲體減少室內(nèi)混響聲壓級，改善音質(zhì)均勻度六隔振1隔振溝隔離沿地面振動傳遞而由此激勵的噪聲，結(jié)合園林設(shè)計合理的園林設(shè)計可以解決2隔振樁隔離遠距離傳遞的強振動噪聲3阻尼隔振砂漿隔離上下樓層的層間干擾振動噪聲4隔振墊消除旋轉(zhuǎn)設(shè)備振動，減少對外界的影響橡膠隔振墊、彈簧減震器等（上海靜音科技）暫定10萬元七空氣質(zhì)量1室內(nèi)新

9、風(fēng)系統(tǒng)保證室內(nèi)新鮮空氣管道系統(tǒng)預(yù)計每戶費用0.7萬元, 合計費248萬元;設(shè)備預(yù)計每戶費用0.8萬元,合計費283萬元;暫定增加全套新風(fēng)系統(tǒng)，費用531萬元。2室內(nèi)中央吸塵系統(tǒng)在墻、板等處預(yù)埋吸塵用管道；減少人員拖動吸塵器四處走動的不便。管道系統(tǒng)預(yù)計每戶費用0.9萬元, 合計費319萬元;設(shè)備預(yù)計每戶費用0.6萬元,合計費212萬元;暫定增加全套吸塵系統(tǒng)，費用531萬元。3室內(nèi)甲醛含量采用少醛和無醛的環(huán)保裝修材料現(xiàn)代建筑已普遍采用4室內(nèi)放射性劑量天然石材須進行抽查測試甲醛、苯、甲苯、二甲苯、 TVOC （國家強制執(zhí)行驗收 5 項，每項設(shè)一個基本點 1160 元，石材放射性每個基本點300元暫定

10、100個檢測點。增加費用10萬元5室內(nèi)空氣異味地漏須采用高水封結(jié)構(gòu)現(xiàn)代建筑已普遍采用除大便器外，所有排水支管均加設(shè)存水彎；地漏則由業(yè)主自行完成；預(yù)計增加費用30萬元。6室內(nèi)油煙采用變壓式煙道，不耗電、無閥門合理的設(shè)計可以解決八風(fēng)環(huán)境1小區(qū)風(fēng)環(huán)境模擬規(guī)劃設(shè)計中合理布局的工具2室內(nèi)風(fēng)環(huán)境模擬改善戶型設(shè)計，合理組織室內(nèi)通風(fēng)3窗扇開啟面積開啟扇面積有具體要求以保證自然通風(fēng)合理的設(shè)計可以解決4地下車庫通風(fēng)利用側(cè)面開窗、頂板開孔、人防出入口合理的設(shè)計可以解決5消除高風(fēng)速影響利用景觀坡地和阻擋物降低風(fēng)速九熱環(huán)境1熱島效應(yīng)減少硬地面積、加大綠化地面具體工程量及造價由園林設(shè)計決定2室外機串層影響消除或減少住宅凹

11、槽內(nèi)熱空氣影響3玻璃屋頂效應(yīng)溫室效應(yīng)使得太陽輻射得熱不能散發(fā)，減少玻璃屋頂，滿足節(jié)能要求合理的設(shè)計可以解決4設(shè)備間通風(fēng)降溫電梯機房、高壓變配電房合理設(shè)計通風(fēng)合理的設(shè)計可以解決5外墻飾面材料材料顏色與建筑導(dǎo)熱的關(guān)系密切相關(guān)，以建筑方案為主合理的設(shè)計可以解決十光環(huán)境1玻璃反射光影響建筑物之間因陽光反射而造成的光影響合理的設(shè)計可以解決2公共照明燈影響夜間公共照明燈具對住宅室內(nèi)的影響合理的設(shè)計可以解決3鍍膜玻璃光反射鍍膜玻璃的光反射可通過模擬事先評估鍍膜玻璃比普通玻璃每平米增加2030元/m2（建議局部采用）如均采用鍍膜玻璃則增加80萬。（門窗面積34000平米）4夜間廣告燈光采用節(jié)能型光源5夜間反光標(biāo)志微光、弱光狀態(tài)下實現(xiàn)指引警示作用十一廢棄物1垃圾分類收集建立分類收集箱現(xiàn)代建筑已普遍采用2垃圾壓縮儲存壓縮儲存，提高運輸效率現(xiàn)代建筑已普遍采用35萬元3垃圾無害處理采用高溫焚燒發(fā)電、中溫?zé)峤夥椒ㄌ幚?垃圾分類回收物盡其用現(xiàn)代建筑已普遍采用5垃圾外運方式密封運輸，減少污染現(xiàn)代建筑已普遍采用十二安防1周界安防系統(tǒng)盡量采用藤勒類綠化圍墻內(nèi)置鐵絲網(wǎng)周界安防系統(tǒng)在智能化工程中考慮2巡更系統(tǒng)保安員按規(guī)定進行定點巡邏現(xiàn)