項(xiàng)目一 二手車評估的基本認(rèn)識(shí)ppt課件

1、 二手車評價(jià)與買賣工程一 二手車評價(jià)的根本認(rèn)識(shí)【知識(shí)要求】1二手車評價(jià)的概念、目的2汽車評價(jià)原那么與根本程序【才干要求】1能根據(jù)所學(xué)知識(shí)，掌握二手車評價(jià)的概念、目的2可以根據(jù)所學(xué)知識(shí)，熟練地掌握汽車評價(jià)原那么與根本程序一汽車評價(jià)的概念 汽車評價(jià)是由評價(jià)機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)評價(jià)人員，根據(jù)特定的目的，遵照客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律和公正的原那么，按照法定的規(guī)范和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法評定汽車的情況，在這個(gè)根底上估算汽車的現(xiàn)時(shí)價(jià)錢。 評價(jià)是評定與估價(jià)過程。 汽車評價(jià)的關(guān)鍵在于正確評定汽車的技術(shù)經(jīng)濟(jì)情況。 汽車評價(jià)的中心是對汽車在某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)錢進(jìn)展估算。 汽車評價(jià)由6個(gè)根本要素組成，即汽車評價(jià)的目的、評價(jià)的主體、評價(jià)的客體、估

2、價(jià)規(guī)范、評價(jià)規(guī)程和評價(jià)方法。 相對于普通資產(chǎn)評價(jià)，汽車評價(jià)具有如下特點(diǎn)。 由于汽車數(shù)量多、單價(jià)大、型號復(fù)雜、情況各異，因此汽車評價(jià)以單輛汽車為對象，以保證評價(jià)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。 汽車評價(jià)以技術(shù)鑒定為根底。由于汽車的類別、型號各異，技術(shù)含量高，因此對汽車的評價(jià)需以技術(shù)鑒定為根底，判別車輛的損耗程度。 必需把握汽車的價(jià)值特點(diǎn)，包括對車輛的價(jià)值構(gòu)成要素及其變化規(guī)律的認(rèn)識(shí)和了解。二汽車評價(jià)的目的 汽車評價(jià)的目的是闡明為什么要對汽車進(jìn)展鑒定估價(jià)，評價(jià)的結(jié)果應(yīng)可以正確地反映車輛的價(jià)值及其動(dòng)搖。 其詳細(xì)目的主要包括以下幾種。1汽車一切權(quán)的轉(zhuǎn)讓 在汽車買賣過程中，買賣雙方對買賣價(jià)錢的期望值是不同的。 為了維護(hù)

3、買賣雙方的權(quán)益，確定合理的價(jià)錢，就需求對汽車進(jìn)展評價(jià)，并以評價(jià)價(jià)錢作為買賣雙方的參考底價(jià)。2企業(yè)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng) 企業(yè)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)是指合資運(yùn)營、協(xié)作運(yùn)營、企業(yè)聯(lián)營、企業(yè)合并、分設(shè)或兼并、企業(yè)出賣、企業(yè)租賃等。 在進(jìn)展上述涉及企業(yè)產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)業(yè)務(wù)時(shí)，必需進(jìn)展資產(chǎn)評價(jià)。 在資產(chǎn)中如包括車輛的話，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，對車輛的價(jià)錢進(jìn)展評價(jià)。3抵押貸款 銀行為了確保貸款平安，要求貸款人以汽車作為貸款抵押物，從而給予貸款人與汽車價(jià)錢相順應(yīng)的貸款，因此，要求專業(yè)評價(jià)人員對汽車的價(jià)錢進(jìn)展評價(jià)。 可以說，在這種情況下，銀行貸款的平安性在很大程度上取決于評價(jià)的準(zhǔn)確性。4訴訟咨詢效力 當(dāng)事人遇到涉及車輛的訴訟時(shí)，往往需求委托專業(yè)

4、評價(jià)人員對車輛進(jìn)展評價(jià)。 評價(jià)結(jié)果有助于當(dāng)事人把握現(xiàn)實(shí)真相，又為法院判決提供現(xiàn)時(shí)價(jià)值根據(jù)。5汽車的拍賣 對企業(yè)破產(chǎn)清算的車輛、執(zhí)法機(jī)關(guān)的罰沒車輛、抵押車輛、海關(guān)獲得的抵稅和放棄車輛等，都需進(jìn)展價(jià)錢評價(jià)，從而為拍賣提供參考底價(jià)。6稅收 按照國家的有關(guān)規(guī)定，以稅收為目的，對汽車的買賣價(jià)錢進(jìn)展評價(jià)。三汽車評價(jià)的主客體1汽車評價(jià)的主體 汽車評價(jià)的主體是指汽車評價(jià)業(yè)務(wù)的承當(dāng)者，即從事汽車評價(jià)的機(jī)構(gòu)及專業(yè)評價(jià)人員。 由于汽車評價(jià)直接涉及當(dāng)事人雙方的權(quán)益，是一項(xiàng)政策性、專業(yè)性都很強(qiáng)的任務(wù)，因此無論是對專業(yè)評價(jià)機(jī)構(gòu)，還是對專業(yè)評價(jià)人員都有較高的要求。 汽車評價(jià)的從業(yè)人員還需經(jīng)過嚴(yán)厲的考試或考核，獲得國家勞動(dòng)和

5、社會(huì)保證部頒發(fā)的證書。2汽車評價(jià)的客體 汽車評價(jià)的客體是指被評價(jià)的車輛。 汽車評價(jià)的一個(gè)主要目的，就是在汽車的買賣過程中，準(zhǔn)確地確定汽車價(jià)錢，并以此作為買賣成交的參考底價(jià)。 根據(jù)原國內(nèi)貿(mào)易部于1998年3月發(fā)布的的規(guī)定，以下車輛不允許進(jìn)展買賣。 曾經(jīng)辦理報(bào)廢手續(xù)的各類機(jī)動(dòng)車。 雖未辦理報(bào)廢手續(xù)，但已到達(dá)報(bào)廢規(guī)范或在一年時(shí)間內(nèi)含一年即將報(bào)廢的各類機(jī)動(dòng)車。 未經(jīng)平安檢測和質(zhì)量檢測的各類舊機(jī)動(dòng)車。 沒有辦理必備證件和手續(xù)，或者證件手續(xù)不齊全的各類舊機(jī)動(dòng)車。 各種盜竊車、走私車。 各種非法拼、組裝車。 國產(chǎn)、進(jìn)口和進(jìn)口件組裝的各類新機(jī)動(dòng)車。 右轉(zhuǎn)向盤的舊機(jī)動(dòng)車。 國家法律、法規(guī)制止進(jìn)入運(yùn)營的其他各種機(jī)

6、動(dòng)車。 此外，車輛上市買賣前，必需先到公安交通管理機(jī)關(guān)懇求暫時(shí)檢驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格，在其行駛證上簽注檢驗(yàn)合格記錄后，方可進(jìn)展買賣。 檢驗(yàn)被買賣車輛的車架號碼和發(fā)動(dòng)機(jī)號碼的符號、數(shù)字及各種外文字母的全部拓印，假設(shè)發(fā)現(xiàn)不一致或改動(dòng)、鑿痕、銼痕、重新打刻等人為改動(dòng)或毀壞的車輛一概拘留審查。四汽車評價(jià)假設(shè)及價(jià)錢計(jì)量規(guī)范1汽車評價(jià)假設(shè) 汽車評價(jià)假設(shè)是與汽車評價(jià)規(guī)范有著親密聯(lián)絡(luò)的概念。 汽車評價(jià)過程中所采用的實(shí)際和方法，都是建立在一定的假設(shè)條件上的。 假設(shè)其假設(shè)前提不同，所適用的評價(jià)規(guī)范也就不同，評價(jià)結(jié)果也會(huì)相差很多。 汽車評價(jià)的假設(shè)有以下三種。1繼續(xù)運(yùn)用假設(shè) 繼續(xù)運(yùn)用假設(shè)是指汽車將按現(xiàn)行用途繼續(xù)運(yùn)用，或?qū)⑥D(zhuǎn)

7、換用途繼續(xù)運(yùn)用。 這一假設(shè)的中心是強(qiáng)調(diào)汽車對未來的有效性。 在采用繼續(xù)運(yùn)用假設(shè)時(shí)，需思索以下幾個(gè)條件。 車輛尚有顯著的剩余運(yùn)用壽命。這是繼續(xù)運(yùn)用假設(shè)的最根本的前提要求。 車輛能用其提供的效力或用途滿足一切者或占有運(yùn)用者運(yùn)營上期望的收益，這是投資者持有或購買車輛的前提條件。 車輛的一切權(quán)明確，可以在評價(jià)后滿足汽車買賣或抵押等業(yè)務(wù)需求。這同時(shí)也是轉(zhuǎn)換用途的前提條件。 充分思索車輛的運(yùn)用功能，即無論車輛的現(xiàn)行用途，還是轉(zhuǎn)換用途繼續(xù)運(yùn)用，都應(yīng)是在法律答應(yīng)的范圍內(nèi)，按車輛的最正確成效運(yùn)用。 車輛從經(jīng)濟(jì)上和法律上允許轉(zhuǎn)作他用。2公開市場假設(shè) 公開市場假設(shè)是指被評價(jià)的車輛可以在完全競爭的買賣市場上，按市場原

8、那么進(jìn)展買賣，其價(jià)錢的高低取決于該汽車在公開市場上的行情。3清償假設(shè) 清償假設(shè)是指車輛一切者由于種種緣由，以拍賣的方式出賣車輛。這種情況下的汽車買賣，與公開市場下的買賣具有兩點(diǎn)顯著區(qū)別：一是買賣雙方的位置不平等，賣方是非自愿地被迫出賣；二是買賣被限制在較短的時(shí)間內(nèi)完成。 因此，汽車的價(jià)錢往往明顯低于繼續(xù)運(yùn)用或公開市場假設(shè)下的價(jià)錢。2價(jià)錢計(jì)量規(guī)范 汽車評價(jià)的價(jià)錢計(jì)量規(guī)范，是汽車評價(jià)價(jià)值方式上的詳細(xì)化。 在汽車的評價(jià)中，汽車的價(jià)錢可以經(jīng)過以下4種價(jià)錢計(jì)量規(guī)范進(jìn)展估算：重置本錢、收益現(xiàn)值、現(xiàn)行市價(jià)及清算價(jià)錢。 對于同一輛汽車，采用不同的價(jià)錢計(jì)量規(guī)范，會(huì)產(chǎn)生不同的價(jià)錢。 這些價(jià)錢分別從不同的角度反映了

9、汽車的價(jià)值特征。 這些價(jià)錢不僅在質(zhì)上不同，在量上也存在較大的差別。 在汽車評價(jià)中，必需根據(jù)評價(jià)的目的，選擇汽車評價(jià)適用的價(jià)錢計(jì)量規(guī)范。一汽車評價(jià)的指點(diǎn) 汽車評價(jià)的任務(wù)原那么是評價(jià)機(jī)構(gòu)與評價(jià)任務(wù)人員在評價(jià)任務(wù)中應(yīng)遵照的根本原那么，主要包括獨(dú)立性原那么、客觀公正性原那么、科學(xué)性原那么和專業(yè)性原那么。1獨(dú)立性原那么 獨(dú)立性原那么是指汽車評價(jià)人員應(yīng)一直堅(jiān)持第三者立場，不為當(dāng)事人的利益所影響。2客觀公正性原那么 客觀公正性原那么要求評價(jià)結(jié)果應(yīng)以充分的現(xiàn)實(shí)為根據(jù)。3科學(xué)性原那么 科學(xué)性原那么是指在汽車評價(jià)過程中，必需根據(jù)特定目的，選擇適用的規(guī)范和科學(xué)的方法，制定科學(xué)的評價(jià)方案，使汽車評價(jià)結(jié)果準(zhǔn)確、合理。

10、科學(xué)性原那么首先要求評價(jià)規(guī)范的選擇以特定的評價(jià)目的為根據(jù)。 其次，科學(xué)性原那么要求評價(jià)方法科學(xué)。 最后，科學(xué)性原那么要求汽車評價(jià)程序科學(xué)合理。4專業(yè)性原那么 專業(yè)性原那么是指汽車評價(jià)人員必需具有良好的教育背景、專業(yè)知識(shí)、實(shí)際閱歷和職業(yè)品德。二汽車評價(jià)的表達(dá) 汽車評價(jià)的經(jīng)濟(jì)原那么是指在汽車評價(jià)過程中，進(jìn)展詳細(xì)技術(shù)處置的原那么。 它是汽車評價(jià)原那么的詳細(xì)表達(dá)，是在總結(jié)汽車評價(jià)閱歷以及市場可以接受的評價(jià)準(zhǔn)那么的根底上構(gòu)成的。 汽車評價(jià)的經(jīng)濟(jì)原那么主要包括預(yù)期收益原那么、替代原那么和最正確成效原那么。三汽車評價(jià)流程的實(shí)施 汽車評價(jià)作為一個(gè)重要的專業(yè)評價(jià)領(lǐng)域，情況復(fù)雜、作業(yè)量大。 在進(jìn)展汽車評價(jià)時(shí)，應(yīng)分步驟、分階段地實(shí)施相應(yīng)的任務(wù)。 從專業(yè)評價(jià)角度而言，汽車評價(jià)大致要閱歷以下幾個(gè)階段。第一是搜集和