【精心整理】第七章-工程價款結(jié)算與竣工決算課件

1、 第七章 工程價款結(jié)算與竣工決算 竣工決算包括哪些內(nèi)容工程價款應如何結(jié)算工程價款有哪些結(jié)算方式 如何調(diào)整合同價款1 234第一節(jié) 概述第四節(jié) 竣工結(jié)算第三節(jié) 工程量清單模式下工程價款結(jié)算第二節(jié) 工程量清單模式下工程價款的調(diào)整 掌握2013版建設工程工程量清計價規(guī)范中關于工程合同價款調(diào)整、合同價款中期支付和竣工結(jié)算與支付的相關規(guī)定。 熟悉承包工程價款的主要結(jié)算方式。 掌握竣工決算的基本概念及內(nèi)容。 熟悉新增固定資產(chǎn)價值的核算方法以及待攤投資的分攤方法。一、建設工程工程量清單計價規(guī)范 （GB505002013）中與工程價款結(jié) 算相關的術(shù)語有哪些？1、工程變更:是指合同工程實施過程中由發(fā)包人提出或由

2、承包人提出經(jīng)發(fā)包人批準的合同工程任何一項工作的增、減、取消或施工工藝、順序、時間的改變；設計圖紙的修改；施工條件的改變；招標工程量清單的錯、漏從而引起合同條件的改變或工程量的增減變化。2、工程量偏差:是指承包人按照合同工程的圖紙（含經(jīng)發(fā)包人批準由承包人提供的圖紙）實施，按照現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算得到的完成合同工程項目應予計量的工程量與相應的招標工程量清單項目列出的工程量之間出現(xiàn)的量差。3、索賠:是指在工程合同履行過程中，合同當事人一方因非己方的原因而遭受損失，按合同約定或法規(guī)規(guī)定應由對方承擔責任，從而向?qū)Ψ教岢鲅a償?shù)囊蟆?、現(xiàn)場簽證：發(fā)包人現(xiàn)場代表（或其授權(quán)的監(jiān)理人、工程造

3、價咨詢?nèi)耍┡c承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的責任事件所作的簽認證明。5、提前竣工（趕工）費：承包人應發(fā)包人的要求而采取加快工程進度的措施，使合同工程工期縮短，由此產(chǎn)生的應由發(fā)包人支付的費用。 6、誤期賠償費：是指承包人未按照合同工程的計劃進度施工，導致實際工期超過合同工期（包括經(jīng)發(fā)包人批準的延長工期），承包人應向發(fā)包人賠償損失發(fā)生的費用。7、缺陷責任期：指承包人對已經(jīng)交付使用的合同工程承擔合同約定的缺陷修復責任的期限。缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)承包雙方在合同中約定。F溫馨提示缺陷是指建設工程質(zhì)量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。8、質(zhì)量保證金

4、：發(fā)承包雙方在工程合同中約定，從應付合同價款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)履行缺陷修復義務的金額。9、工程計量：發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定，對承包人完成合同工程的數(shù)量進行的計算和確認。F溫馨提示正確的工程計量是工程款支付的前提。10、工程結(jié)算：發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定，對合同工程在實施中、終止時、已完工后進行的合同價款計算、調(diào)整和確認。包括期中結(jié)算、終止結(jié)算、竣工結(jié)算。11、簽約合同價 ：發(fā)承包雙方在合同中約定的工程造價，即包括了分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金的合同總金額。 12、預付款：是指在開工前，發(fā)包人按照合同約定預先支付給承包人用于購買合同工程施工所需的材料、工程設

5、備，以及組織施工機械和人員進場等的款項。13、進度款：是指在合同工程施工過程中，發(fā)包人按照合同約定對付款周期內(nèi)承包人完成的合同價款給予支付的款項，也是合同價款期中結(jié)算支付。14、合同價款調(diào)整：是指在合同價款調(diào)整因素出現(xiàn)后，發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定，對其合同價款進行變動的提出、計算和確認。 15、竣工結(jié)算價：是指發(fā)承包雙方依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和標準規(guī)定，按照合同約定確定的，包括在履行合同過程中按合同約定進行的合同價款調(diào)整，是承包人按合同約定完成了全部承包工作后，發(fā)包人應付給承包人的合同總金額。 建設工程工程量清單計價規(guī)范（2013版）中對合同價款的約定包括一般規(guī)定和約定內(nèi)容。二、建設工程工程量清

6、單計價規(guī)范對合同價款的約定(一)合同價款約定的一般規(guī)定 1.實行招標的工程合同價款應在中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，由發(fā)承包雙方依據(jù)招標文件和中標人的投標文件在書面合同中約定。 合同約定不得違背招、投標文件中關于工期、造價、質(zhì)量等方面的實質(zhì)性內(nèi)容。招標文件與中標人投標文件不一致的地方，以投標文件為準。 2.不實行招標的工程合同價款，在發(fā)、承包雙方認可的工程價款基礎上，由發(fā)承包雙方在合同中約定。 3.實行工程量清單計價的工程，應當采用單價合同；建設規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，工期較短、且施工圖設計已審查批準的建設工程可以采用總價合同；緊急搶險、救災以及施工技術(shù)特別復雜的建設工程可以采用成本加酬金合同

7、。 建設工程工程量清單計價規(guī)范（2013版）中規(guī)定發(fā)承包雙方應在合同條款中對下列事項進行約定： 1.預付工程款的數(shù)額、支付時間及抵扣方 式； （二）合同價款約定的內(nèi)容 例如：使用的水泥、鋼材等大宗材料，可根據(jù)工程具體情況設置工程材料預付款。應在合同中約定預付款數(shù)額：可以是絕對數(shù)，如50萬、100萬，也可以是額度，如合同金額的10、15等；約定支付時間：如合同簽訂后一個月支付、開工日前7天支付等;約定抵扣方式：如在工程進度款中按比例抵扣；約定違約責任：如不按合同約定支付預付款的利息計算，違約責任等。 2.安全文明施工措施的支付計劃，使用要求等； 3.工程計量與支付工程進度款的方式、數(shù)額及時間；

8、例如：應在合同中約定計量時間和方式：可按月計量，如每月30日;可按工程形象部位(目標)劃分分段計量，如0以下基礎及地下室、主體結(jié)構(gòu)1層3層、4層6層等。進度款支付周期與計量周期保持一致，約定支付時間：如計量后7天、10天支付；約定支付數(shù)額：如已完工作量的70、80等；約定違約責任：如不按合同約定支付進度款的利率，違約責任等。 4.工程價款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時間；例如：約定調(diào)整因素：如工程變更后綜合單價調(diào)整，鋼材價格上漲超過投標報價時的3，工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的人工費調(diào)整等；約定調(diào)整方法：如結(jié)算時一次調(diào)整，材料采購時報發(fā)包人調(diào)整等；約定調(diào)整程序：承包人提交調(diào)整報告交發(fā)包人，由發(fā)包人現(xiàn)

9、場代表審核簽字等；約定支付時間與工程進度款支付同時進行等。 5.施工索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認與支付時間；例如：約定索賠與現(xiàn)場簽證的程序：如由承包人提出、發(fā)包人現(xiàn)場代表或授權(quán)的監(jiān)理工程師核對等；約定索賠提出時間：如知道索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)等；約定核對時間：收到索賠報告后7天以內(nèi)、10天以內(nèi)等；約定支付時間：原則上與工程進度款同期支付等。 6.承擔計價風險的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法；例如：約定風險的內(nèi)容范圍：如全部材料、主要材料等；約定物價變化調(diào)整幅度：如鋼材、水泥價格漲幅超過投標報價的3，其他材料超過投標報價的5等。 7.工程竣工價款結(jié)算編制與核對、支付及時間；例如：

10、約定承包人在什么時間提交竣工結(jié)算書，發(fā)包人或其委托的工程造價咨詢企業(yè)，在什么時間內(nèi)核對，核對完畢后，什么時間內(nèi)支付等。 8.工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預留方式及時間；例如：在合同中約定數(shù)額：如合同價款的3等；約定預付方式：竣工結(jié)算一次扣清等；約定歸還時間：如質(zhì)量缺陷期退還等。 9.違約責任以及發(fā)生工程價款爭議的解決方法及時間； 例如：約定解決價款爭議的辦法：是協(xié)商還是調(diào)解，如調(diào)解由哪個機構(gòu)調(diào)解；如在合同中約定仲裁，應標明具體的仲裁機關名稱，以免仲裁條款無效，約定訴訟等。 10.與履行合同、支付價款有關的其他事項等。 溫馨提示F溫馨提示合同中涉及價款的事項較多，能夠詳細約定的事項應盡可能具體

11、約定，約定的用詞應盡可能唯一，如有幾種解釋，最好對用詞進行定義，盡量避免因理解上的歧義造成合同糾紛。 我國現(xiàn)行的合同價款結(jié)算方式主要有以下四種，如圖所示。三、我國現(xiàn)行的合同價款結(jié)算方式按月結(jié)算結(jié)算主要方式竣工后一次結(jié)算分段結(jié)算雙方約定其他結(jié)算方式 1.按月結(jié)算:是指先預付部分工程款，在施工過程中按月結(jié)算工程進度款，竣工后進行竣工結(jié)算。我國現(xiàn)行建筑安裝工程價款結(jié)算中相當一部分實行該結(jié)算。 2.竣工后一次結(jié)算:建設項目或單項工程全部建筑安裝工程建設期在12個月以內(nèi)，或工程承包合同價值在100萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預支，竣工后一次結(jié)算。 3.分段結(jié)算:當年開工，當年不能竣工的單項工程或

12、單位工程按照工程形象進度，劃分不同階段進行結(jié)算。分段結(jié)算也是按月預支工程款。 4.其他結(jié)算方式:承發(fā)包雙方根據(jù)要完成的任務在合同中約定的其他結(jié)算方式。一、發(fā)承包雙方可以按照合同約定調(diào)整合同價款的事件 2013版建設工程工程量清單計價規(guī)范規(guī)定：以下事項（但不限于）發(fā)生，發(fā)承包雙方應當按照合同約定調(diào)整合同價款：第二節(jié) 工程量清單模式下工程價款的調(diào)整1法律法規(guī)變化；2工程變更；3項目特征不符；4工程量清單缺項；5工程量偏差；6計日工；7物價變化；8暫估價；9不可抗力；10提前竣工（趕工補償）；11誤期賠償；12索賠；13現(xiàn)場簽證；14暫列金額；15發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項。 1出現(xiàn)合同價款調(diào)增事

13、項（不含工程量偏差、計日工、現(xiàn)場簽證、索賠）后的14天內(nèi)，承包人應向發(fā)包人提交合同價款調(diào)增報告并附上相關資料；承包人在14天內(nèi)未提交合同價款調(diào)增報告的，視為承包人對該事項不存在調(diào)整價款請求。 二、清單計價規(guī)范對工程價款調(diào)整的規(guī)定 2出現(xiàn)合同價款調(diào)減事項（不含工程量偏差、索賠）后的14天內(nèi)，發(fā)包人應向承包人提交合同價款調(diào)減報告并附相關資料；若發(fā)包人在14天內(nèi)未提交合同價款調(diào)減報告的，視為發(fā)包人認為該事項不存在調(diào)整價款請求。 3發(fā)（承）包人應在收到承（發(fā)）包人合同價款調(diào)增（減）報告及相關資料之日起14天內(nèi)對其核實，予以確認的應書面通知承（發(fā)）包人。當有疑問時，應向承（發(fā)）包人提出協(xié)商意見。發(fā)（承）

14、包人在收到合同價款調(diào)增（減）報告之日起14天內(nèi)未確認也未提出協(xié)商意見的，應視為承（發(fā)）包人提交的合同價款調(diào)增（減）報告已被發(fā)（承）包人認可。 發(fā)（承）包人提出協(xié)商意見的，承（發(fā)）包人應在收到協(xié)商意見后的14天內(nèi)對其核實，予以確認的應書面通知發(fā)（承）包人。承（發(fā)）包人在收到發(fā)（承）包人的協(xié)商意見后14天內(nèi)既不確認也未提出不同意見的，應視為發(fā)（承）包人提出的意見已被承（發(fā)）包人認可。 4發(fā)包人與承包人對合同價款調(diào)整的不同意見不能達成一致的，只要對發(fā)承包雙方履約不產(chǎn)生實質(zhì)影響，雙方應繼續(xù)履行合同義務，直到其按照合同約定的爭議解決方式得到處理。5經(jīng)發(fā)承包雙方確認調(diào)整的合同價款，作為追加（減）合同價款，

15、應與工程進度款或結(jié)算款同期支付。2013版建設工程工程量清單計價規(guī)范規(guī)定： 1.招標工程以投標截止日前28天、非招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后因國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應當按照省級或行業(yè)建設主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。三、法律法規(guī)變化時合同價款的調(diào)整 2. 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，按上述規(guī)定的調(diào)整時間在合同工程原定竣工時間之后，不予調(diào)整合同價款。（一）工程變更工程變更：工程項目的復雜性決定發(fā)包人在招投標階段所確定的方案往往存在某方面的不足。隨著工程的進展和對工程本身認識的加深，以及其他外部因素的影響，常

16、常在工程施工過程中需要對工程的范圍、技術(shù)要求等進行修改，形成工程變更。工程變更是指在合同實施過程中，當合同狀態(tài)改變時，為保證工程順利實施所采取的對原合同文件的修改與補充的一種措施。四、工程發(fā)生變更時合同價款的調(diào)整？2.工程變更的范圍當工程在實施過程中出現(xiàn)以下情況時，都會發(fā)生變更：（1）更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸； （2）合同中任一項工作的增減取消； （3）改變有關工程的施工工藝、順序、時間； （4）設計圖紙的修改； （5）施工條件的改變； （6）招標工程量清單錯漏從而引起合同條件的改變或工程量的增減變化。2013版建設工程工程量清單計價規(guī)范規(guī)定：工程變更如果引起已標價工程量清單項目或

17、 其工程數(shù)量發(fā)生變化，應按下列規(guī)定調(diào)整： （二）當工程變更如果引起已標價工程量清單項目或其工程數(shù)量發(fā)生變化時的調(diào)整1已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，采用該項目的單價；但當工程變更導致該清單項目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過15%，此時，該項目單價的調(diào)整應按照本規(guī)范工程量偏差的相關規(guī)定調(diào)整。例如：某工程施工過程中，由于設計變更， 新增加輕質(zhì)材料隔墻1200m2，已標價工程量清單中有此輕質(zhì)材料隔墻項目綜合單價，且新增部分工程量偏差在15以內(nèi)，就應直接采用該項目綜合單價。2已標價工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價。例如：某工程現(xiàn)澆混凝土梁為

18、C25，施工過程中設計調(diào)整為C30，此時，可僅將C30混凝土價格替換C25混凝土價格，其余不變，組成新的綜合單價。 3已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，并應報發(fā)包人確認后調(diào)整。承包人報價浮動率可按下列公式計算： 招標工程：承包人報價浮動率L（1-中標價/招標控制價）100% 非招標工程：承包人報價浮動率L（1-報價值/施工圖預算）100% 4已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格缺價的，應由承包人根據(jù)變更工程資料

19、、計量規(guī)則、計價辦法和通過市場調(diào)查等取得有合法依據(jù)的市場價格提出變更工程項目的單價，并應報發(fā)包人確認后調(diào)整。 例7-1：某工程招標控制價為8413949元，中標人的投標報價為7972282元，承包人報價浮動率為多少?施工過程中，屋面防水采用PE高分子防水卷材(1.5mm)，清單項目中無類似項目，工程造價管理機構(gòu)發(fā)布有該卷材單價為18元m2，該項目綜合單價如何確定? 解：（1）L（1-中標價/招標控制價）100%(1-7972282/8413949)1005.25%（2）查項目所在地該項目定額人工費為3.78元，除卷材外的其他材料費為0.65元，管理費和利潤為1.13元。該項目綜合單價(3.78

20、+18+0.65+1.13)(1-5.25)23.5694.7522.32(元)發(fā)承包雙方可按22.32元協(xié)商確定該項目綜合單價。 2013版建設工程工程量清單計價規(guī)范規(guī)定： 工程變更引起施工方案改變并使措施項目發(fā)生變化時，承包人提出調(diào)整措施項目費的，應事先將擬實施的方案提交發(fā)包人確認，并應詳細說明與原方案措施項目相比的變化情況。擬實施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認后執(zhí)行。并應按照下列規(guī)定調(diào)整措施項目費： （三）工程變更如果引起施工方案改變，并使措施項目發(fā)生變化時的調(diào)整 1安全文明施工費，按照實際發(fā)生變化的措施項目依據(jù)本規(guī)范相應規(guī)定調(diào)整。2采用單價計算的措施項目費，應按照實際發(fā)生變化的措施項目，按本規(guī)

21、范上述相關規(guī)定確定單價。 3按總價（或系數(shù)）計算的措施項目費，按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整，但應考慮承包人報價浮動因素，即調(diào)整金額按照實際調(diào)整金額乘以本規(guī)范規(guī)定的承包人報價浮動率計算。 2013版建設工程工程量清單計價規(guī)范規(guī)定： 如果發(fā)包人提出的工程變更，因為非承包人原因刪減了合同中的某項原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或應支付的項目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權(quán)提出并得到合理的利潤補償。 （四）工程變更引起了因非承包人原因刪減合同中的某項原定工作或工程時的調(diào)整2013版建設工程工程量清單計價規(guī)范規(guī)定： 1.發(fā)包人在招標工程量

22、清單中對項目特征的描述，應被認為是準確的和全面的，并且與實際施工要求相符合。承包人應按照發(fā)包人提供的工程量清單，根據(jù)其項目特征描述的內(nèi)容及有關要求實施合同工程，直到其被改變?yōu)橹埂Ｎ?、當施工圖（含設計變更）與工程量清單項目特征描述中不符時合同價款的調(diào)整 2. 承包人應按照發(fā)包人提供的設計圖紙實施合同工程，若在合同履行期間出現(xiàn)實際施工設計圖紙（含設計變更）與招標工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起該項目工程造價增減變化的，應按照實際施工的項目特征，按本規(guī)范相關條款的規(guī)定重新確定相應工程量清單項目的綜合單價，并調(diào)整合同價款。例如：招標時某現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件項目特征描述中混凝土強度等級為C20，

23、但施工過程中發(fā)包人變更為混凝土強度等級為C30，很明顯，這時應該重新確定其綜合單價，因為C20與C30的混凝土價格是不一樣的。2013版建設工程工程量清單計價規(guī)范規(guī)定：1.合同履行期間，由于招標工程量清單中缺項，新增分部分項工程清單項目的，應按本規(guī)范相應條款的規(guī)定確定單價，并調(diào)整合同價款。六、工程量清單缺項時合同價款的調(diào)整 2.新增分部分項工程清單項目后，引起措施項目發(fā)生變化的，應按照本規(guī)范相關規(guī)定，在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準后調(diào)整合同價款。 3.由于招標工程量清單中措施項目缺項，承包人應將新增措施項目實施方案提交發(fā)包人批準后，按照本規(guī)范相關規(guī)定確定調(diào)整合同價款。 2013版建設工程工

24、程量清單計價規(guī)范規(guī)定： 1.對于任一招標工程量清單項目，當應予計算的實際工程量與招標工程量清單出現(xiàn)的偏差或由于工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%時，可進行調(diào)整。七、工程量出現(xiàn)偏差時合同價款的調(diào)整 當工程量增加15%以上時，增加部分的工程量的綜合單價應予調(diào)低；當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調(diào)高。此時，按下列公式調(diào)整結(jié)算分部分項工程費：（1）當Q11.15Q0時， S1.15Q0P0（Q1-1.15Q0）P1（2）當Q10.85Q0時， SQ1P1 式中：S調(diào)整后的某一分部分項工程費 結(jié)算價； Q1最終完成的工程量； Q0招標工程量清單中列出的工程量； P1按照

25、最終完成工程量重新調(diào)整后的綜合單價； P0承包人在工程量清單中填報的綜合單價。 采用上述兩式的關鍵是確定新的綜合單價，即P1。其確定的方法主要有下列兩種：一是發(fā)承包雙方協(xié)商確定；二是與招標控制價相聯(lián)系，當工程量偏差項目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報的綜合單價與發(fā)包人招標控制價相應清單項目的綜合單價偏差超過15%時，工程量偏差項目綜合單價的調(diào)整可參考以下公式：（1）當P0P2（1-L）（1-15%）時，該類項目的綜合單價： P1按照P2（1-L）（1-15%）調(diào)整（2）當P0P2（1+15%）時，該類項目的綜合單價： P1按照P2（1+15%）調(diào)整（3）當P0P2（1-L）（1-15%）或P0P2

26、（1+15%）時，可不調(diào)整。 式中：P0承包人在工程量清單中填報的綜合單價。 P2發(fā)包人招標控制價相應項目的綜合單價。 L承包人報價浮動率。 2.如果工程量出現(xiàn)因某種原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%，且該變化引起相關措施項目相應發(fā)生變化時，按系數(shù)或單一總價方式計價的，工程量增加的措施項目費調(diào)增，工程量減少的措施項目費適當調(diào)減。例7-2：某工程項目招標工程量清單數(shù)量為1520m3, 施工中由于設計變更調(diào)增為1824 m3,該項目招標控制價的綜合單價為350元，投標報價的綜合單價為406元，工程變更后的綜合單價如何調(diào)整？調(diào)整后的分項工程結(jié)算價為多少？解：（1）由于設計變更工程量增加了 （1824-15

27、20）/1520=20%15% 所以應該進行調(diào)價： S1.15Q0P0+（Q1-1.15Q0）P1 （2）計算P1 由于（406-350）/350=16%15% 按公式（7-6）計算： P2（1+15%）=350（1+15%）=402.50（元） 由于406大于402.50，因此，該項目 變更后的綜合單價P1應調(diào)整為402.50元。（3）調(diào)整后的分項工程結(jié)算價應為： S=1.15Q0P0+（Q1-1.15Q0）P1 =1.151520406+（1824-1.151520）402.50=740278（元）例7-3：某工程項目招標工程量清單數(shù)量為1520m3,施工中由于設計變更調(diào)減為1216 m3

28、,該項目招標控制價的綜合單價為350元，投標報價的綜合單價為287元，該工程投標報價下浮率為6%，綜合單價是否調(diào)整？調(diào)整后的分項工程結(jié)算價為多少？解：（1）由于（1216-1520）/1520=20%15% 所以應該進行調(diào)價： SQ1P1 （2）計算P1 由于（287-350）/350=-18%15%P2（1-L）（1-15%）=350（1-6%）（1-15%）=279.65（元） 由于287元大于279.65，該項目變更后的綜合單價P1可不予調(diào)整。 （3）調(diào)整后的分項工程結(jié)算價應為： S=Q1P1=1216287=348992（元）2013版建設工程工程量清單計價規(guī)范規(guī)定：1.發(fā)包人通知承包

29、人以計日工方式實施的零星工作，承包人應予執(zhí)行。2.采用計日工計價的任何一項變更工作，在該項變更的實施過程中，承包人應按合同約定提交下列報表和有關憑證送發(fā)包人復核：八、計日工的合同價款如何調(diào)整？ （1）工作名稱、內(nèi)容和數(shù)量； （2）投入該工作所有人員的姓名、工種、級別和耗用工時； （3）投入該工作的材料名稱、類別和數(shù)量； （4）投入該工作的施工設備型號、臺數(shù)和耗用臺時； （5）發(fā)包人要求提交的其他資料和憑證。 3.任一計日工項目持續(xù)進行時，承包人應在該項工作實施結(jié)束后的24小時內(nèi)向發(fā)包人提交有計日工記錄匯總的現(xiàn)場簽證報告一式三份。發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)場簽證報告后的2天內(nèi)予以確認并將其中一份返

30、還給承包人，作為計日工計價和支付的依據(jù)。發(fā)包人逾期未確認也未提出修改意見的，應視為承包人提交的現(xiàn)場簽證報告已被發(fā)包人認可。 4.任一計日工項目實施結(jié)束后，承包人應按照確認的計日工現(xiàn)場簽證報告核實該類項目的工程數(shù)量，并應根據(jù)核實的工程數(shù)量和承包人已標價工程量清單中的計日工單價計算，提出應付價款；已標價工程量清單中沒有該類計日工單價的，由發(fā)承包雙方按本規(guī)范相關規(guī)定商定計日工單價計算。 5.每個支付期末，承包人應按照相關規(guī)定向發(fā)包人提交本期間所有計日工記錄的簽證匯總表，見表7-1所示。并應說明本期間自己認為有權(quán)得到的計日工金額，調(diào)整合同價款，列入進度款支付。表7-1 現(xiàn)場簽證表 工程名稱： 標段：

31、編號：施工部位日期致： （發(fā)包人全稱） 根據(jù) （指令人姓名） 年 月 日的口頭指令或你方_ （或監(jiān)理人） 年 月 日的書面通知，我方要求完成此項工作應支付價款金額為（大寫） （小寫 _），請予核準。附：1、簽證事由及原因2、附圖及計算式 承包人（章） 承包人代表_ 日期_ 復核意見：你方提出的此項簽證申請經(jīng)復核：不同意此項簽證，具體意見見附件同意此項簽證，簽證金額的計算，由造價工程師復核 監(jiān)理工程師_ 日期_ 復核意見：此項簽證按承包人中標的計日工單價計算，金額為(大寫) 元，(小寫 元)此項簽證因無計日工單價，金額為（大寫 元，（小寫 ）。 造價工程師_ 日期_ 審核意見：不同意此項簽證同意

32、此項簽證，價款與本期進度款同期支付。 發(fā)包人（章） 發(fā)包人代表_ 日期_ 注：1、在選擇欄中的“”內(nèi)作標識“”。 2、本表一式四份，由承包人在收到發(fā)包人（監(jiān)理人）的口頭或書面通知后填寫，發(fā)包人、監(jiān)理人、造價咨詢?nèi)?、承包人各存一份?（一）2013版建設工程工程量清單計價規(guī)范規(guī)定： 1.合同履行期間，因人工、材料、工程設備、機械臺班價格波動影響合同價款時，應根據(jù)合同約定，按物價變化合同價款調(diào)整方法之一調(diào)整價款。 九、物價變化時合同價款的調(diào)整 2.承包人采購材料和工程設備的，應在合同中約定主要材料、工程設備價格變化的范圍或幅度，如沒有約定，且材料、工程設備單價變化超過5%，超過部分的價格應按照本規(guī)

33、范物價變化合同價款調(diào)整方法計算調(diào)整材料、工程設備費。 3.發(fā)生合同工程工期延誤的，應按照下列規(guī)定確定合同履行期的價格調(diào)整： （1）因非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計劃進度日期后續(xù)工程的價格，應采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較高者。 （2）因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計劃進度日期后續(xù)工程的價格，應采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較低者。 4.發(fā)包人供應材料和工程設備的，不適用本規(guī)范的相關規(guī)定，應由發(fā)包人按照實際變化調(diào)整，列入合同工程的工程造價內(nèi)。（二）物價發(fā)化時造價信息價差法的調(diào)整方法1.適用范圍：施工中消耗工程材料品種較多、用量較小的項目。2.調(diào)整依據(jù)：按本計價規(guī)范附錄A.2：施工期內(nèi)

34、，因人工、材料、工程設備、施工機械臺班價格波動影響合同價格時，人工、機械使用費按照國家或省、自治區(qū)、直轄市工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的人工成本信息、機械臺班單價或機械使用費系數(shù)進行調(diào)整；需要進行價格調(diào)整的材料，其單價和采購數(shù)應由發(fā)包人復核，發(fā)包人確認需調(diào)整的材料單價及數(shù)量，作為調(diào)整合同價款差額的依據(jù)。（二）物價發(fā)化時造價信息價差法的調(diào)整方法3.信息價差法人工費調(diào)整（1）人工單價報價人工費信息單價。調(diào)整方法：調(diào)價差=人工費信息單價人工單價報價（2）人工單價報價人工費信息單價， 不予調(diào)整?！纠纭磕呈∧彻こ炭偤贤~1700萬元，投標時投標人人工費報價為48元/工日，當時該省人工費定額是58元/工日。因為

35、發(fā)包人原因造成推遲開工，項目開工時當?shù)毓芾聿块T公布的人工費價格是68元/工日，雙方同意對人工費進行調(diào)價，承包人認為調(diào)整價格為：(68-48)元/工日，發(fā)包人方認為調(diào)整價格為(68-58)元/工日，雙方對人工費調(diào)整的具體額度產(chǎn)生糾紛。 。分析：首先明確人工費應調(diào)整。因開工時公布的人工費發(fā)生變化。該費用由發(fā)包人承擔。 其次投標時人工費定額價是58元/工日，承包人報價48元/工日，人工費存在價差，那么就是說承包人愿意承擔(58-48)=10元/工日的人工費價差的風險。開工時，承包人應繼續(xù)承擔人工費上漲10元/工日的風險，不能因人工費的上漲而改變。項目開工時該省建設管理部門公布的人工費價格是68元/工

36、日，因此承包人應承擔10(58-48)元/工日人工費上漲的風險，而發(fā)包人應承擔10(68-58)元/工日人工費上漲的風險。所以人工費漲價風險有雙方承擔。（二）物價發(fā)化時造價信息價差法的調(diào)整方法4.信息價差法材料費調(diào)整信息價差法材料費調(diào)整主要有以下幾種方法：（1）方法1本計價規(guī)范附錄A.2規(guī)定：當承包人投標時的材料單價低于當時基準單價的，施工期間遇到材料漲價時，材料單價漲幅以基準單價為基礎超過合同約定的風險幅度以上；或遇到材料跌價時，材料單價跌幅以投標報價為基礎超過合同約定的風險幅度以下的，其超過以上或以下部分約定漲價幅度以外，按實調(diào)整。 (不利于承包人原則) ?！纠纭磕彻こ毯贤s定承包人承擔

37、5%鋼材價格風險，其預算用量為150t，承包人投標報價3900元/t，同時期地方部門發(fā)布的鋼材單價為4000元/t。結(jié)算時該鋼材價格漲至4400元/t。請問如何調(diào)整該鋼材價差。分析：該題基準價格大于投標價，當鋼材價格在3900元及4200元之間波動時，鋼材價格不調(diào)整，一旦高于4200元，超過部分據(jù)實調(diào)整：結(jié)算時鋼材價格為：3900+(4400-40001.05)=4100 元/t而不是：3900+(4400-39001.05)=4200元/t。（二）物價發(fā)化時造價信息價差法的調(diào)整方法4.信息價差法材料費調(diào)整（2）方法2本計價規(guī)范附錄A.2規(guī)定：當承包人投標時的材料單價高于當時的基準單價的，施工

38、期間遇到材料跌價時，材料單價跌幅以基準單價為基礎超過合同約定的風險幅度以下的；或遇到材料漲價時，材料單價漲幅以投標報價為基礎超過合同約定的風險幅以上的，其超過以下或以上的部分按實調(diào)整。 (不利于承包人原則) ?！纠纭磕彻こ毯贤s定承包人承擔5%鋼材價格風險，其預算用量為150t，當時地方部門發(fā)布的鋼材單價為4000元/t，承包人投標報價4100元/t，施工期間鋼材價格跌至3700元/t，請問如何調(diào)整該鋼材價差。分析：本案例中投標價高于基準價格，當鋼材價格在3800元及4000元之間波動時，鋼材價格不調(diào)整，一旦低于3800元，超過部分據(jù)實調(diào)整。結(jié)算時鋼材價格為：4000+(3700-40001

39、.05)=3900 元/t而不是：4100+(3700-40001.05)=4000元/t。（二）物價發(fā)化時造價信息價差法的調(diào)整方法4.信息價差法材料費調(diào)整（3）方法3本計價規(guī)范附錄A.2規(guī)定：當承包人投標中材料單價等于當時地方發(fā)布的基準單價的，施工期間遇到材料漲價或跌價時，材料單價漲、跌幅以基準單價為基礎超過合同約定風險幅度值時，超過其以上或以下部分按實調(diào)整?！纠纭磕彻こ毯贤s定承包人承擔5%鋼材價格風險，其預算用量為150t，當時地方部門發(fā)布的鋼材單價為4000元/t，承包人投標報價4000元/t，結(jié)算時該鋼材價格跌至3700元/t。請問如何調(diào)整該鋼材價差。分析：本案例中投標價等于當時基

40、準價格，當鋼材價格在4000元到 3800元之間波動時，鋼材價格不調(diào)整，一旦低于3800元，超過部分據(jù)實調(diào)整。結(jié)算時鋼材價格為：4000+(3700-40001.05)=3900元/t 2013版建設工程工程量清單計價規(guī)范規(guī)定： 1.發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫估價的材料、工程設備屬于依法必須招標的，應由發(fā)承包雙方以招標的方式選擇供應商，確定價格，并應以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價格。十、暫估價的合同價款的確定 2. 發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫估價的材料、工程設備不屬于依法必須招標的，應由承包人按照合同約定采購，經(jīng)發(fā)包人確認單價后取代暫估價，調(diào)整合同價格。 例如，某工程招標，將現(xiàn)澆混凝

41、土構(gòu)件鋼筋作為暫估價，為4000元/t，工程實施后，根據(jù)市場價格變動，將各種規(guī)格現(xiàn)澆鋼筋加權(quán)平均認定為4295元/t，此時，應在綜合單價中以4295元/t取代4000元。溫馨提示F溫馨提示暫估材料或工程設備的單價確定后，在綜合單價中只取代原暫估單價，不應再在綜合單價中涉及企業(yè)管理費或利潤等其他費用的變動 3.發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程不屬于依法必須招標的，應按照本規(guī)范相應規(guī)定確定專業(yè)工程價款，并應以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價，調(diào)整合同價格。 4.發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程，依法必須招標的，應當由發(fā)承包雙方依法組織招標選擇專業(yè)分包人，并接受有管轄權(quán)的建設工程招標投

42、標管理機構(gòu)的監(jiān)督。還應符合下列要求： （1）除合同另有約定外，承包人不參與投標的專業(yè)工程發(fā)包招標，應由承包人作為招標人，但擬定的招標文件、評標工作、評標結(jié)果應報送發(fā)包人批準。與組織招標工作有關的費用應當被認為已經(jīng)包括在承包人的簽約合同價（投標總報價）中。 （2）承包人參加投標的專業(yè)工程發(fā)包招標，應由發(fā)包人作為招標人，與組織招標工作有關的費用由發(fā)包人承擔。同等條件下，應優(yōu)先選擇承包人中標。 （3）應以專業(yè)工程發(fā)包中標價為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價，調(diào)整合同價格。十一、遇上不可抗力合同價款的調(diào)整（一）不可抗力所具備的條件和屬性 不可抗力應具備以下四個條件：一是不能預見；二是不能避免；三是不能克服；四是

43、客觀事件。只有同時滿足這四個條件，才能構(gòu)成不可抗力。 不可抗力的兩個屬性，一是自然性，一是社會性。十一、遇上不可抗力合同價款的調(diào)整（二） 2013版建設工程工程量清單計價規(guī)范規(guī)定： 因不可抗力事件導致的人員傷亡、財產(chǎn)損失極其費用增加，發(fā)承包雙方應按下列原則分別承擔并調(diào)整合同價款和工期： 1合同工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，應由發(fā)包人承擔。 2發(fā)包人、承包人人員傷亡應由其所在單位負責，并承擔相應費用。 3承包人的施工機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔。 4停工期間，承包人應發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人

44、員的費用應由發(fā)包人承擔。 5工程所需清理、修復費用，應由發(fā)包人承擔。 （三）不可抗力的價款調(diào)整注意事項 1. 因不可抗力解除后復工的，發(fā)包人要求趕工的，趕工費用由發(fā)包人承擔。 2. 因不可抗力造成合同解除的費用承擔，需要判斷是誰的責任，誰的責任誰來承擔。十二、提前竣工（趕工補償）合同價款的調(diào)整(一) 提前竣工（趕工補償）的概念 1.提前竣工是因發(fā)包人的需求，承發(fā)包雙方商定對工程的進度計劃進行壓縮，使得實際工期在少于原定合同工期（日歷天數(shù)）內(nèi)完成。 2.趕工補償是因發(fā)包人提出提前竣工的需求，承包人采取相關措施實施趕工，對此，發(fā)包需要向承包人支付的合同價款的增加額。趕工補償是發(fā)包人對承包人提前竣工

45、的一種補償機制。 3.區(qū)分：提前竣工費是在合同簽約之前，依據(jù)招標人要求壓縮的工期天數(shù)是否超過定額工期的20%來確定，在招標文件中已有明示是否存在趕工費用。而趕工補償費是在合同簽約之后，因發(fā)包人要求合同工程提前竣工，為此承包商有權(quán)獲得直接和間接的趕工補償。往往沒有約定，因而由此易發(fā)生索賠。 （二）2013版建設工程工程量清單計價規(guī)范規(guī)定： 1.招標人應依據(jù)相關工程的工期定額合理計算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%，超過者，應在招標文件中明示增加趕工費用。 2.發(fā)包人要求合同工程提前竣工的，應征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進度的措施，并修訂合同工程進度計劃。發(fā)包人應承擔承包人

46、由此增加的提前竣工（趕工補償）費。 3.發(fā)承包雙方應在合同中約定提前竣工每日歷天應補償額度。此項費用應作為增加合同價款列入竣工結(jié)算文件中，應與結(jié)算款一并支付。溫馨提示F溫馨提示提前竣工（趕工補償）作為追加合同價款，與工程進度款同期支付。十三、發(fā)生誤期賠償合同價款的調(diào)整（一）誤期賠償費的概念和屬性 1. 誤期賠償費是承包人未按照合同工程的計劃進度施工，導致實際工期超過合同工期（包括經(jīng)發(fā)包人批準的延長工期），承包人應向發(fā)包人賠償損失的費用。 2.法律屬性：誤期賠償費本質(zhì)上屬于業(yè)主對承包商的一項索賠。 十三、發(fā)生誤期賠償合同價款的調(diào)整（一）誤期賠償費的概念和屬性 3. 與罰款的區(qū)分：誤期賠償費是承包

47、人應向發(fā)包人賠償損失的實際費用，而罰款則是通過征收一筆罰金來保證合同的履行，帶有懲罰性質(zhì)，通常大于實際損失。但如果誤期賠償費標準明顯高于業(yè)主的損失太大，則有可能被法律認定此規(guī)定沒有效力。（二） 2013版建設工程工程量清單計價規(guī)范規(guī)定： 1.承包人未按照合同約定施工，導致實際進度遲于計劃進度的，承包人應加快進度，實現(xiàn)合同工期。合同工程發(fā)生誤期，承包人應賠償發(fā)包人由此造成的損失，并按照合同約定向發(fā)包人支付誤期賠償費。即使承包人支付誤期賠償費，也不能免除承包人按照合同約定應承擔的任何責任和應履行的任何義務。 2.發(fā)承包雙方應在合同中約定誤期賠償費，明確每日歷天應賠額度。誤期賠償費應列入竣工結(jié)算文件

48、中，并應在結(jié)算款中扣除。 3.如果在工程竣工之前，合同工程內(nèi)的某單項（位）工程已通過了竣工驗收，且該單項（位）工程接收證書中表明的竣工日期并未延誤，而是合同工程的其他部分產(chǎn)生了工期延誤時，誤期賠償費應按照已頒發(fā)工程接收證書的單項（位）工程造價占合同價款的比例幅度予以扣減。【例如】某建設工程項目由發(fā)包人和承包人簽訂了施工承包合同，合同規(guī)定：工程分為三個標段施工，開工日期為2011年7月20日，完工日期為2011年12月10日，施工日歷天數(shù)為140天。并約定：承包人必須按提交的各項工程進度計劃的時間節(jié)點組織施工，否則，每誤期一天，向開發(fā)商支付20000元。在實際施工過程中，標段1和標段2均已按期完

49、成，標段3因承包人自身原因?qū)е鹿こ陶`期5天，標段3的工程價款占整個建設項目合同價款的40%。則誤期賠償費應該如何確定？ 分析：按照合同約定標段3的工程價款占整個合同價款的40%，則標段3導致的誤期賠償?shù)臉藴蕿?0000 40%=8000元/天,按照合同約定的誤期賠償標準以及實際誤期時間，處理結(jié)果：誤期賠償費=8000元/天 5天=40000元十四、發(fā)生索賠時合同價款的確定 2013版建設工程工程量清單計價規(guī)范規(guī)定： 1.當合同一方向另一應有正當?shù)乃髻r理由和有效證據(jù)方提出索賠時，并應符合合同的相關約定。 2.根據(jù)合同約定，承包人認為非承包人原因發(fā)生的事件造成了承包人的損失，應按以下程序向發(fā)包人提

50、出索賠： （1）承包人應在知道或應當知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向發(fā)包人提交索賠意向通知書，說明發(fā)生索賠事件的事由。承包人逾期未發(fā)出索賠意向通知書的，喪失索賠的權(quán)利。（2）承包人應在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，向發(fā)包人正式提交索賠通知書。索賠通知書應詳細說明索賠理由和要求，并應附必要的記錄和證明材料。 （3）索賠事件具有連續(xù)影響的，承包人應繼續(xù)提交延續(xù)索賠通知，說明連續(xù)影響的實際情況和記錄。（4）在索賠事件影響結(jié)束后的28天內(nèi)，承包人應向發(fā)包人提交最終索賠通知書，說明最終索賠要求，并應附必要的記錄和證明材料。 3.承包人索賠應按下列程序處理：（1）發(fā)包人收到承包人的索賠通知書后，應及時查驗承

51、包人的記錄和證明材料。（2）發(fā)包人應在收到索賠通知書或有關索賠的進一步證明材料后的28天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復承包人，如果發(fā)包人逾期未作出答復，視為承包人索賠要求已經(jīng)發(fā)包人認可。 （3）承包人接受索賠處理結(jié)果的，索賠款項應作為增加合同價款，在當期進度款中進行支付；承包人不接受索賠處理結(jié)果的，應按合同約定的爭議解決方式辦理。 4.承包人要求賠償時，可以選擇以下一項或幾項方式獲得賠償：（1）延長工期；（2）要求發(fā)包人支付實際發(fā)生的額外費用；（3）要求發(fā)包人支付合理的預期利潤；（4）要求發(fā)包人按合同的約定支付違約金。 5.當承包人的費用索賠與工期索賠要求相關聯(lián)時，發(fā)包人在作出費用索賠的批準決定時，應

52、結(jié)合工程延期，綜合作出費用賠償和工程延期的決定。6.發(fā)承包雙方在按合同約定辦理了竣工結(jié)算后，應被認為承包人已無權(quán)再提出竣工結(jié)算前所發(fā)生的任何索賠。承包人在提交的最終結(jié)清申請中，只限于提出竣工結(jié)算后的索賠，提出索賠的期限應自發(fā)承包雙方最終結(jié)清時終止。 7.根據(jù)合同約定，發(fā)包人認為由于承包人的原因造成發(fā)包人的損失，應參照承包人索賠的程序進行索賠。8.發(fā)包人要求賠償時，可以選擇以下一項或幾項方式獲得賠償：（1）延長質(zhì)量缺陷修復期限；（2）要求承包人支付實際發(fā)生的額外費用； （3）要求承包人按合同的約定支付違約金。9.承包人應付給發(fā)包人的索賠金額可從擬支付給承包人的合同價款中扣除，或由承包人以其他方式

53、支付給發(fā)包人。十五、現(xiàn)場簽證的合同價款的確定 2013版建設工程工程量清單計價規(guī)范規(guī)定： 1.承包人應發(fā)包人要求完成合同以外的零星項目、非承包人責任事件等工作的，發(fā)包人應及時以書面形式向承包人發(fā)出指令，并應提供所需的相關資料；承包人在收到指令后，應及時向發(fā)包人提出現(xiàn)場簽證要求。 2.承包人應在收到發(fā)包人指令后的7天內(nèi)向發(fā)包人提交現(xiàn)場簽證報告，發(fā)包人應在收到現(xiàn)場簽證報告后的48小時內(nèi)對報告內(nèi)容進行核實，予以確認或提出修改意見。發(fā)包人在收到承包人現(xiàn)場簽證報告后的48小時內(nèi)未確認也未提出修改意見的，應視為承包人提交的現(xiàn)場簽證報告已被發(fā)包人認可。 3.現(xiàn)場簽證的工作如已有相應的計日工單價，現(xiàn)場簽證中應

54、列明完成該類項目所需的人工、材料、工程設備和施工機械臺班的數(shù)量。例如 如現(xiàn)場簽證的工作沒有相應的計日工單價，應在現(xiàn)場簽證報告中列明完成該簽證工作所需的人工、材料設備和施工機械臺班的數(shù)量及其單價。 4.合同工程發(fā)生現(xiàn)場簽證事項，未經(jīng)發(fā)包人簽證確認，承包人便擅自施工的，除非征得發(fā)包人書面同意，否則發(fā)生的費用應由承包人承擔。 5.現(xiàn)場簽證工作完成后的7天內(nèi)，承包人應按照現(xiàn)場簽證內(nèi)容計算價款，報送發(fā)包人確認后，作為增加合同價款，與進度款同期支付。 6.在施工過程中，當發(fā)現(xiàn)合同工程內(nèi)容因場地條件、地質(zhì)水文、發(fā)包人要求等不一致時，承包人應提供所需的相關資料，并提交發(fā)包人簽證認可，作為合同價款調(diào)整的依據(jù)。十

55、六、清單計價規(guī)范對暫列金額是的規(guī)定 1.已簽約合同價中的暫列金額應由發(fā)包人掌握使用。 2.發(fā)包人按照本規(guī)范相關規(guī)定支付后，暫列金額余額歸發(fā)包人所有?！纠纭磕彻こ探ㄔO方提供的招標控制價中規(guī)定了暫列金額為200萬，中標單位的投標書中卻沒有這一項，請問竣工結(jié)算怎么處理？分析：依據(jù)計價規(guī)范6.2.5條“暫列金額按招標工程量清單中列出的金額填 ”。投標人未填報暫列金額時，不能視作該費用已隱含在其它項目費用中，應視同沒有響應招標文件要求。若投標單位中標，招標人應向監(jiān)管部門投訴評標委員會評標違規(guī)，評標結(jié)果無效，應重新進行招標。 解決建議：鑒于工程已進入結(jié)算階段，建議雙方協(xié)商處理。暫列金額是發(fā)包人用于支付施

56、工中不能預見、不能確定因素引起價款調(diào)整的一筆預留金。如果發(fā)生工程價款調(diào)整時，經(jīng)發(fā)、承包雙方確認后，應作為追加(減)合同價款與工程進度款同期支付。第三節(jié) 工程量清單模式下工程價款結(jié)算工程量清單計價模式下工程價款結(jié)算進度款竣工結(jié)算等預付款總承包服務費安全文明施工費質(zhì)量保證（修）金一、預付款 （一）工程量清單計價規(guī)范對預付款的支付和扣回有哪些具體規(guī)定？1. 承包人應將預付款專用于合同工程。2. 包工包料工程的預付款的支付比例不得低于簽約合同價（扣除暫列金額）的10%，不宜高于簽約合同價（扣除暫列金額）的30%。 3.承包人應在簽訂合同或向發(fā)包人提供與預付款等額的預付款保函后向發(fā)包人提交預付款支付申請

57、。 4.發(fā)包人應對在收到支付申請的7天內(nèi)進行核實，向承包人發(fā)出預付款支付證書，并在簽發(fā)支付證書后的7天內(nèi)向承包人支付預付款。 5.發(fā)包人沒有按合同約定按時支付預付款的，承包人可催告發(fā)包人支付；發(fā)包人在預付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，承包人可在付款期滿后的第8天起暫停施工。發(fā)包人應承擔由此增加的費用和延誤的工期，并應向承包人支付合理利潤。 6. 預付款應從每一個支付期應支付給承包人的工程進度款中扣回，直到扣回的金額達到合同約定的預付款金額為止。7. 承包人的預付款保函的擔保金額根據(jù)預付款扣回的數(shù)額相應遞減，但在預付款全部扣回之前一直保持有效。發(fā)包人應在預付款扣完后的14天內(nèi)將預付款保函退還給承包

58、人。 （二）預付款的扣回方法 發(fā)包人支付給承包人的預付款其性質(zhì)是預支。隨著工程進度的推進，撥付的工程進度款數(shù)額不斷增加，原已支付的預付款應以抵扣的方式予以陸續(xù)扣回，抵扣的方式必須在合同中約定?？劭畹姆椒ㄖ饕袃煞N。預付款扣回方法 從起扣點開始起扣的方法等比率或等額扣款的方法1.從起扣點開始起扣的方法起扣點：是指工程預付款開始扣回時的累積完成工程量金額，根據(jù)未完工程所需主要材料和構(gòu)件的費用等于工程預付款數(shù)額時確定累計工作量的起扣點。從每次結(jié)算工程價款中按材料比重抵扣工程價款，竣工前全部扣清。其計算公式為：T=P-M/N 式中：T起扣點； M工程預付款數(shù)額； N主要材料及構(gòu)件占工程價款總 額的比重

59、； P承包工程價款總額例7-4：某工程計劃完成年度建筑安裝工作量為850萬元，根據(jù)合同規(guī)定工程預付款額度為25，材料比例為50，試計算累計工作量起扣點。解：工程預付款85025212.5（萬元） 累計工作量起扣點850-212.5/50425（萬元） 2.等比率或等額扣款的方法 承發(fā)包雙方可以約定在承包人完成工程金額累積達到合同總價的10%以后，由承包人開始向發(fā)包人還款，發(fā)包人從每次應付給承包人的金額中扣回工程預付款，發(fā)包人至少在合同規(guī)定的完工期前三個月將工程預付款的總計金額以等比率或等額扣款的辦法扣回。二、工程量清單計價規(guī)范對安全文明施工費的規(guī)定 2013版建設工程工程量清單計價規(guī)范規(guī)定：

60、1.安全文明施工費包括的內(nèi)容和使用范圍，應符合國家現(xiàn)行有關文件和計量規(guī)范的規(guī)定。 2.發(fā)包人應在工程開工后的28天內(nèi)預付不低于當年施工進度計劃的安全文明施工費總額的60%，其余部分應按照安排的原則進行分解，并應與進度款同期支付。 3.發(fā)包人沒有按時支付安全文明施工費的，承包人可催告發(fā)包人支付；發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故的，發(fā)包人應承擔連帶責任。 4.承包人對安全文明施工費應專款專用，在財務賬目中應單獨列項備查，不得挪作他用，否則發(fā)包人有權(quán)要求其限期改正；逾期未改正的，造成的損失和延誤的工期應由承包人承擔。三、工程進度款支付（工程價款中間結(jié)算）工程進度款支付：一般是指施