農(nóng)村修繕改造房屋與新建輕鋼結(jié)構(gòu)房屋安全質(zhì)量問題解讀

1、匯報(bào)人：陳建華 黑龍江省寒地建筑科學(xué)研究院農(nóng)村修繕改造房屋與新建輕鋼結(jié)構(gòu)房屋安全質(zhì)量問題解讀2020年全省脫貧攻堅(jiān)住房安全保障技術(shù)培訓(xùn)Heilongjiang Province Academy of Cold Area Building Research2022年7月19日匯報(bào)內(nèi)容2農(nóng)房修繕改造安全質(zhì)量問題及整改技術(shù)要點(diǎn)新建輕鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房安全質(zhì)量問題及整改技術(shù)要點(diǎn)31、農(nóng)房修繕改造安全質(zhì)量問題及整改技術(shù)要點(diǎn) 1.1 泥草房外包輕鋼單層板1、農(nóng)房修繕改造安全質(zhì)量問題整改技術(shù)要點(diǎn)1.2 泥草房外包其他圍護(hù)結(jié)構(gòu)45T（時(shí)間）0建筑壽命T1設(shè)計(jì)使用年限T0F（功能）建筑壽命T2大修大修大修預(yù)定功能F0初

2、始功能F1初始功能F2大修大修大修建筑功能-時(shí)間曲線【建筑“皮膚病”治理之“穿衣戴帽”改造】1、農(nóng)房修繕改造安全質(zhì)量問題整改技術(shù)要點(diǎn)1.1 泥草房外包輕鋼單層板修繕方式 1.1.1 安全質(zhì)量問題61.1 泥草房外包輕鋼單層板修繕方式7 1.1.2 整改技術(shù)要點(diǎn)【現(xiàn)存技術(shù)問題】當(dāng)采用有空腔非透氣材質(zhì)外圍護(hù)系統(tǒng)時(shí)，未設(shè)置合理的通風(fēng)構(gòu)造，導(dǎo)致墻體內(nèi)潮氣淤積，進(jìn)而出現(xiàn)泥草墻軟化、變形，甚至局部坍塌?！靖倪M(jìn)技術(shù)要點(diǎn)】新增圍護(hù)結(jié)構(gòu)與泥草墻、苫草屋蓋之間設(shè)置通風(fēng)層，進(jìn)風(fēng)口可設(shè)置在墻體勒腳部位及屋蓋檐口部位，排風(fēng)口可設(shè)置在屋脊部位，進(jìn)風(fēng)口處應(yīng)設(shè)置鋼絲網(wǎng)，防止鳥雀、老鼠等進(jìn)入。設(shè)置通風(fēng)排濕措施后，可以有效排出墻

3、體內(nèi)濕氣，以免對(duì)既有墻體的保溫性、安全性及耐久性產(chǎn)生不利影響。71.1 泥草房外包輕鋼單層板修繕方式8 1.1.2 整改技術(shù)要點(diǎn)81.2 泥草房外包其他圍護(hù)結(jié)構(gòu)修繕方式 1.2.1 安全質(zhì)量問題91.2 泥草房外包其他圍護(hù)結(jié)構(gòu)修繕方式 1.2.2 整改技術(shù)要點(diǎn)（a）泥草房外包磚墻開裂、變形；【產(chǎn)生原因】很多縣市參考吉林省鎮(zhèn)賚縣的農(nóng)房維修改造方式，采用外包紅磚砌體保護(hù)墻加固泥草房，但由于構(gòu)造措施不完備，或場(chǎng)地土層凍脹等原因，導(dǎo)致磚保護(hù)墻出現(xiàn)外閃、開裂變形甚至坍塌。 【預(yù)防措施】 新增保護(hù)墻應(yīng)設(shè)置基礎(chǔ)，基礎(chǔ)應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地土凍深情況合理選型，并采取防凍脹措施，做好勒腳和散水；新增保護(hù)墻內(nèi)應(yīng)設(shè)置拉結(jié)筋，尤

4、其是房屋四角部位；新增保護(hù)墻與既有泥草墻之間應(yīng)設(shè)置防腐木楔拉結(jié)穩(wěn)固；除正立面及其他三面勒腳部位外均采用清水墻面構(gòu)造，便于排濕。 102、新建輕鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房安全質(zhì)量問題及整改技術(shù)要點(diǎn)112.1.1 屋面滲漏、凝霜2.1.2 墻面透風(fēng)12 2、新建輕鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房安全質(zhì)量問題整改技術(shù)要點(diǎn) 2.1 新建輕鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房安全質(zhì)量問題2.1.3 門窗變形、密閉不嚴(yán)2.1.4 鋼構(gòu)件銹蝕 2.2 新建輕鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房安全質(zhì)量問題整改技術(shù)要點(diǎn)132.2.1 復(fù)合夾心保溫彩鋼板屋面滲漏 2、新建輕鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房安全質(zhì)量問題整改技術(shù)要點(diǎn)（a）復(fù)合夾心保溫彩鋼板屋面滲漏；【產(chǎn)生原因】 屋面板屋脊連接處或屋面板之間接縫處密封不嚴(yán)，導(dǎo)

5、致屋面在雨季產(chǎn)生雨水滲漏現(xiàn)象，在春融期屋面積雪融化也會(huì)產(chǎn)生融水滲漏現(xiàn)象；室內(nèi)天棚未設(shè)防潮層，導(dǎo)致室內(nèi)濕氣滲入天棚內(nèi)部，在嚴(yán)寒季節(jié)遇冷結(jié)冰，春融期天棚內(nèi)冰融化會(huì)產(chǎn)生融水滲漏現(xiàn)象。 【治理措施】 采用耐候膠對(duì)屋面板接縫部位進(jìn)行密封防水處理；在室內(nèi)天棚保溫層下部增設(shè)防潮層，防止室內(nèi)潮氣滲入天棚。 14 2.2 新建輕鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房安全質(zhì)量問題整改技術(shù)要點(diǎn)2.2.1 復(fù)合夾心保溫彩鋼板屋面滲漏 2、新建輕鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房安全質(zhì)量問題整改技術(shù)要點(diǎn)15 2.2 新建輕鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房安全質(zhì)量問題整改技術(shù)要點(diǎn)2.2.2 復(fù)合夾心保溫彩鋼板墻體透風(fēng) 2、新建輕鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房安全質(zhì)量問題整改技術(shù)要點(diǎn)【產(chǎn)生原因】墻板與地面、門窗連接

6、處或墻板之間接縫處密封不嚴(yán)。 【治理措施】采用聚氨脂發(fā)泡膠對(duì)墻板與地面、門窗連接處以及墻板之間接縫部位進(jìn)行填充處理，再?gòu)膬?nèi)、外側(cè)用耐候膠進(jìn)行密封防水處理。 16 2.2 新建輕鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房安全質(zhì)量問題整改技術(shù)要點(diǎn)2.2.2 復(fù)合夾心保溫彩鋼板墻體透風(fēng) 2、新建輕鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房安全質(zhì)量問題整改技術(shù)要點(diǎn)17 2.2 新建輕鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房安全質(zhì)量問題整改技術(shù)要點(diǎn)2.2.3 復(fù)合門窗變形、密封不嚴(yán) 2、新建輕鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房安全質(zhì)量問題整改技術(shù)要點(diǎn)【產(chǎn)生原因】 門窗質(zhì)量不合格；門窗框安裝固定不牢，框體周邊嵌縫不嚴(yán)或嵌縫材料不符合要求；密封膠條老化、脫落；開啟扇變形。 【治理措施】 更換質(zhì)量合格的門窗產(chǎn)品，并按規(guī)范要求進(jìn)行安裝、固定、密封處理；采用聚氨脂發(fā)泡膠對(duì)門窗與墻體連接處接縫部位進(jìn)行填充處理，再?gòu)膬?nèi)、外側(cè)用耐候膠進(jìn)行密封防水處理；更換質(zhì)量合格的密封膠條和玻璃壓條；重新安裝、調(diào)試開啟扇。 18 2.2 新建輕鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房安全質(zhì)量問題整改技術(shù)要點(diǎn)2.2.3 復(fù)合門窗變形、密封不嚴(yán) 2、新建輕鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房安全質(zhì)量問題整改技術(shù)要點(diǎn)19 2.2 新建輕鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房安全質(zhì)量問題整改技術(shù)要點(diǎn)2.2.4 鋼構(gòu)件銹蝕