綠地商業(yè)集團(tuán)商業(yè)運(yùn)營事業(yè)部運(yùn)營項(xiàng)目推介介紹ppt課件

1、2021-8工程引見內(nèi) 容企業(yè)引見工程引見協(xié)作方式 背景引見背景引見 “海外灘新奢華商業(yè)中心是由綠地集團(tuán)斥巨資打造、國際頂尖商業(yè)建筑師事務(wù)所凱里森公司精心規(guī)劃設(shè)計(jì)的集萬豪酒店、5A級國際甲級商務(wù)及金融辦公樓群、360全景豪宅、海外灘新奢華商業(yè)中心組合而成“綠地濱江CBD新型城市綜合體中的重要組成部份，也是獨(dú)一享有陽光江景、生態(tài)綠地和擁抱世博的都市水岸景觀商業(yè)中心。 “綠地濱江CBD占地面積約5.4萬平米，總建筑面積約28.9萬平米，“海外灘商業(yè)建筑面積約5.88萬平方米，擁有三大廣場。業(yè)態(tài)規(guī)劃方面將涵蓋游艇、高爾夫、汽車三大奢華品零售及展現(xiàn)、國際品牌服裝零售、特征餐飲及休閑文娛，為消費(fèi)者提供一

2、個(gè)集購物、餐飲、休閑、文娛、社交和旅游于一體的新奢華體驗(yàn)前沿地。 “海外灘商業(yè)估計(jì)2021年下半年開業(yè)。為了給在“海外灘商業(yè)運(yùn)營的商戶提供一個(gè)全新的運(yùn)營環(huán)境，開展商除了在商業(yè)硬件環(huán)境的打造上不遺余力外，在日后的運(yùn)營管理方面也下足功夫?，F(xiàn)階段就己經(jīng)提早想好了開業(yè)后的旺場舉措，務(wù)求經(jīng)過與擁有大型活動整合資源才干的、活動定位與本工程檔次吻合的協(xié)作同伴達(dá)成戰(zhàn)略協(xié)作關(guān)系，共同打造海外灘未來運(yùn)營的繁華盛景。 為了到達(dá)上述目的，對于協(xié)作同伴的選擇，我們將以其公司資源及活動影響力能否與工程的需求吻合為主要思索要素。經(jīng)過多方面了解及考量，以為貴公司擁有眾多藝人及大型活動資源，所舉行的各類大型活動在市場上己有較高

3、的知名度及影響力。如雙方協(xié)作，必定是雙贏的局面：一方面本工程獨(dú)特的自然景觀條件及良好的場地硬件條件勢必會為貴同過往在其他商業(yè)工程所舉行過的活動帶來與眾不同的效果及勝利，另一方面本工程新奢華定位所吸引的目的消費(fèi)群與貴公司籌辦活動所吸引的目的群體置信也是不謀而合的。 在上述前提下，希望貴司在了解企業(yè)實(shí)力及工程概略后討論協(xié)作的可行性。企業(yè)引見Companyintroduction綠地集團(tuán)引見綠地集團(tuán)中國綜合性地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)2021年中國企業(yè)500強(qiáng)排名中位列第183位2021年中國房地產(chǎn)企業(yè)排名中位居第2位 2021年上海地域企業(yè)集團(tuán)中排名第17位 綠地集團(tuán)創(chuàng)建17年來，一直堅(jiān)持“綠地，讓生活更愉快的

4、企業(yè)目的和“調(diào)和綠地、共建共享的開展理念，經(jīng)過產(chǎn)業(yè)運(yùn)營與資本運(yùn)營并舉開展，構(gòu)成了目前“房地產(chǎn)主業(yè)突出，能源、金融等相關(guān)產(chǎn)業(yè)并舉開展的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營作為綠地集團(tuán)的中心主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，建立工程普及上海、南京、合肥、南昌、蘇州、無錫、常州、徐州、蕪湖、蚌埠、安慶、鄭州、新鄉(xiāng)、重慶、成都、貴陽、西安、銀川、天津、呼和浩特、太原、廊坊、沈陽、長春、哈爾濱、牡丹江等全國19個(gè)省30多個(gè)城市，并與上海四大企業(yè)集團(tuán)共同在俄羅斯圣彼得堡投資建立波羅的海明珠工程；商業(yè)地產(chǎn)、建筑、能源、金融、汽車效力等產(chǎn)業(yè)也曾經(jīng)具有了較大的規(guī)模和較強(qiáng)的實(shí)力。資料來源，綠地集團(tuán)網(wǎng)站： greenlandsc綠地商業(yè)集團(tuán)引見綠地商

5、業(yè)集團(tuán)是中國500強(qiáng)企業(yè)綠地集團(tuán)旗下專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和商業(yè)運(yùn)營管理的綜合性產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。綠地商業(yè)集團(tuán)以“營造愉快生活為目的，努力于搭建現(xiàn)代商業(yè)和效力業(yè)的空間平臺和載體，根本構(gòu)成商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營及酒店管理三大支柱產(chǎn)業(yè)。綠地商業(yè)地產(chǎn)遍及上海、南京、重慶、西安、鄭州等20個(gè)大中型城市，南京綠地廣場、鄭州綠地世紀(jì)峰會、西安綠地筆克國際會展中心等一大批工程成為各城市地標(biāo)，強(qiáng)勁帶動城市商業(yè)的開展。綠地商業(yè)集團(tuán)與萬豪、洲際、易買得、麥當(dāng)勞等跨國企業(yè)集團(tuán)，以及百聯(lián)、上影、新華、吉盛偉邦等國內(nèi)一線品牌企業(yè)建立了廣泛的戰(zhàn)略協(xié)作和商業(yè)協(xié)作關(guān)系，吉盛偉邦綠地國際家具村等一批現(xiàn)代效力業(yè)集聚區(qū)工程成為綠地商業(yè)運(yùn)營的

6、勝利典范。綠地商業(yè)集團(tuán)現(xiàn)已構(gòu)成奢華酒店、商務(wù)酒店兩大酒店系列，目前運(yùn)營、在建或籌建的酒店有14家，按照綠地開展戰(zhàn)略規(guī)劃，未來5年內(nèi)，綠地品牌的酒店將到達(dá)50家。資料來源，綠地商業(yè)集團(tuán)網(wǎng)站： gbgroup綠地商業(yè)集團(tuán) 商業(yè)運(yùn)營事業(yè)部引見商業(yè)運(yùn)營事業(yè)部是綠地商業(yè)集團(tuán)下設(shè)的三大事業(yè)部之一，是集團(tuán)多元化開展的重要事業(yè)部。參與集團(tuán)商業(yè)布點(diǎn)的謀劃，全面擔(dān)任集團(tuán)商用物業(yè)包括商業(yè)廣場、辦公樓及其他商業(yè)設(shè)備管理和商業(yè)謀劃、運(yùn)營，擔(dān)任集團(tuán)各地商業(yè)運(yùn)營分公司的開設(shè)和管理。商業(yè)運(yùn)營事業(yè)部以閱歷豐富的商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)、先進(jìn)的管理理念、規(guī)范的管理制度，努力于打造綠地商業(yè)管理的著名品牌。目前運(yùn)營工程：上海 綠地濱江CBD海外

7、灘 上海 貝多芬廣場 昆山 花橋 樂和城 上海 浦江鎮(zhèn) 樂和城工程引見Projectintroduction綠地濱江CBD海外灘工程概略地 址：上海市盧灣區(qū)龍華東路886號Address: No.886 East Longhua Road, Luwan District, Shanghai占地面積：54,000 萬平方米Site Area: 54,000 sqm建筑面積：289,000 萬平方米GBA: 289,000 sqm海外灘商業(yè)建筑面積：58,800 萬平方米由各建筑裙樓以開放式連廊圍合而成Mall Area: 58,800 sqm25層五星級酒店18層甲級辦公樓78.7米22層甲級辦

8、公樓96.7米19層商業(yè)金融樓82.9米2棟18層豪宅5層商業(yè)金融樓綠地濱江CBD-海外灘，上海新奢華的開篇。由中國地產(chǎn)領(lǐng)航企業(yè)綠地集團(tuán)傾力打造，由國際頂尖商業(yè)建筑巨匠美國凱里森建筑事務(wù)所精心設(shè)計(jì)，集頂級酒店、商務(wù)辦公、高尚住宅、時(shí)髦零售、旅游會展于一體。占據(jù)罕有的陽光、江景、綠地融為一體之魅力，借勢世博環(huán)抱，節(jié)慶廣場、愜意精致、奢華尊享、零售體驗(yàn)的交融，海外灘即將成為上海新奢華體驗(yàn)消費(fèi)的目的地。 區(qū)位概略獨(dú)有的景觀優(yōu)勢陽光 江景 綠地 新外灘Shining river view combined with green park- New Bund繼百年黃埔外灘之后上海市區(qū)的第二個(gè)向陽江景外灘

9、！2nd Downtown shining river bund emerged after the Bund.上海獨(dú)一享有陽光江景生態(tài)綠地坐擁世博的都市水岸！The unique urban water view with combination of green land and expo surrounding 工程位于上海盧灣區(qū)浦江南延伸段的起點(diǎn)區(qū)位概略便利交通 輻射東西南北都市中心、便利交通獨(dú)有景觀、世博環(huán)顧C(jī)ity center, Easy Access, Unique Landscape, Expo Surrounding.海外灘南起南浦路，北至龍華東路，東至打浦路，西至開平路。

10、東臨南園綠地，南面陽光浦江，與浦東浦西東的世博園區(qū)呈環(huán)繞之勢。南北高架、內(nèi)環(huán)高架、打浦路雙線隧道、盧浦大橋和軌道交通輻射南北東西。良好的交統(tǒng)統(tǒng)達(dá)性架構(gòu)了現(xiàn)代商旅和會展聚集區(qū)可繼續(xù)開展的根本保證。 多達(dá)1300個(gè)的商場車位和南園綠地地下車庫的強(qiáng)大補(bǔ)充保證了停車的需求。 區(qū)位概略鼎立南盧灣，催生新商圈 與新天地 、徐家匯商圈在浦西上海市區(qū)的成熟區(qū)塊構(gòu)成三足鼎立之勢中心商圈2公里半徑范圍覆蓋30多萬消費(fèi)人群。盧灣區(qū)的絕對人口數(shù)量和相對人口密度均位居上海市區(qū)第二，高于臨近的徐匯及靜安等上海最成熟的商區(qū)：黃浦區(qū)48 799人 /平方公里盧灣區(qū) 33 084人 /平方公里 徐匯區(qū) 16 286 人 /平方

11、公里(數(shù)據(jù)采自08年上海年鑒)工程定位及理念海外灘新奢華體驗(yàn)中心LuxuryLifestyle Personalized Lifestyle衣食住行的奢華集結(jié)定制VIP專享生活海外灘業(yè)態(tài)規(guī)劃將襄括游艇、高爾夫、汽車三大奢華品展現(xiàn)及零售，國際品牌服裝零售，紅酒俱樂部，藝術(shù)生活家居館，鉆石、珠寶、名表精品店；特征餐飲、會所、休閑文娛。提供一個(gè)集購物、餐飲、休閑、文娛、社交和旅游于一體的新奢華體驗(yàn)前沿地！ 奢華并不只是穿名牌拎LV包，奢華更是一種時(shí)髦新生活的體驗(yàn).工程檔次定位群眾化特征化高檔低檔本工程新天地時(shí)代廣場恒隆廣場工程目的消費(fèi)群定位消費(fèi)需求目的消費(fèi)群對應(yīng)業(yè)態(tài)餐飲、居住、休閑、特色產(chǎn)品高爾夫、

12、游艇、汽車高端消費(fèi)、品牌服裝服飾零售、餐飲、休閑上海市高端消費(fèi)人群長三角高端消費(fèi)人群各地、各國游客工程及周邊高端消費(fèi)人群品牌服裝服飾零售、餐飲、休閑、文娛、家居、文化高爾夫、游艇、汽車高端消費(fèi)、品牌服裝服飾零售、餐飲、休閑、娛樂、文化有特征及文化的觀光及消費(fèi)場所一個(gè)集中了高質(zhì)量、高風(fēng)格產(chǎn)品及效力、有特征的大而全的目的高端消費(fèi)體驗(yàn)場所一個(gè)與眾不同的、有品味的、滿足他們生活、社交、娛樂、消費(fèi)所需的高質(zhì)量體驗(yàn)場所一個(gè)滿足他們?nèi)粘Ｉ?、社交、文娛、消費(fèi)所需的高質(zhì)量體驗(yàn)場所超越地域與國界，為向往和了解未來上海都市新奢華生活的每一個(gè)到訪者度身定制VIP專享生活的新奢華目的消費(fèi)及體驗(yàn)前沿地！各樓層業(yè)態(tài)組合工

13、程建筑規(guī)劃完美設(shè)計(jì)尊現(xiàn)巨匠風(fēng)范 總部位于西雅圖的國際頂尖的美國凱里森建筑事務(wù)所擔(dān)綱海外灘的建筑設(shè)計(jì)，凱里森在2004至2007年間延續(xù)被世界建筑雜志評為全球排名第一的商業(yè)設(shè)計(jì)公司。其標(biāo)志性的工程包括中國城市綜合體的典范港匯廣場和宏伊廣場。海外灘室內(nèi)外層次交融；縱橫交錯又不失獨(dú)享空間的動線規(guī)劃，將喧嘩與安靜相得益彰，尊貴而不失便利；景觀和建筑規(guī)劃將自然和人文環(huán)境完美交融，將浦江自然風(fēng)光及世博園景盡收眼底。營造了最新和最杰出的“城中之城的上海體驗(yàn)。 工程建筑規(guī)劃三大廣場串聯(lián)新奢華繽紛活動面積：907面積：2463面積：789上述面積為初步測算面積工程效果圖，最終建筑實(shí)體為準(zhǔn)工程效果圖，最終建筑實(shí)體

14、為準(zhǔn)工程效果圖，最終建筑實(shí)體為準(zhǔn)工程效果圖，最終建筑實(shí)體為準(zhǔn)運(yùn)營管理專業(yè)團(tuán)隊(duì)打造繽紛新奢華大戲 海外灘由國際商業(yè)顧問機(jī)構(gòu)信富亞洲Xenfin Asia擔(dān)綱商業(yè)顧問，并由國內(nèi)專業(yè)商業(yè)運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)綠地商業(yè)集團(tuán)運(yùn)營管理、擁有國際頂級物業(yè)管理程度的高力國際物業(yè)公司對物業(yè)進(jìn)展管理。在商業(yè)運(yùn)營理念上，跳出傳統(tǒng)的商業(yè)運(yùn)營管理方式，將后期運(yùn)營管理旺場舉措的思索提早放到了日程上，方案與政府及旅游活動謀劃機(jī)構(gòu)達(dá)成戰(zhàn)略協(xié)作關(guān)系，提早預(yù)定未來開業(yè)后的運(yùn)營活動名車發(fā)布會,明星見面會,高級時(shí)裝秀.即使尚未開業(yè)，己可預(yù)見海外灘商業(yè)中心的繁華景象，未來精彩，永不閉幕！綠地上海貝多芬廣場貝多芬工程地理位置 上海市長寧區(qū)長寧路1

15、200號毗鄰中山公園龍之夢軌道交通：地鐵2、3、4號線直達(dá)教育培訓(xùn)主題廣場主題定位：教育 、培訓(xùn) 引進(jìn)業(yè)態(tài)：樂器、琴行 母嬰用品超市 兒童教育、攝影 言語類、技藝證書類培訓(xùn) 專業(yè)培訓(xùn)工程定位 二層高爾夫教育培訓(xùn)門店，咖啡，純簡美發(fā)琴行展現(xiàn)(知音)工程樓層業(yè)態(tài)分布 精銳教育,新愛嬰教育,LA SPA音樂廳(知音)樂器教室(知音)三層工程樓層業(yè)態(tài)分布 大腦地圖教育,英孚教育(意向客戶)音樂教室(知音),昂立教育,江華舞蹈培訓(xùn)(意向客戶)四層工程樓層業(yè)態(tài)分布 西側(cè)墻面東側(cè)墻面工程實(shí)景圖 綠地樂和城一站式購物、多元化休閑、時(shí)髦性消費(fèi)都將是“綠地樂和城品牌方式的展現(xiàn)，“高興生活、調(diào)和共榮也是“樂和城系列

16、品牌要向世人表達(dá)的寓意所在。綠地樂和城由來2021年，上海綠地商業(yè)集團(tuán)為效力大型社區(qū)而全新打造了“綠地樂和城系列商業(yè)地產(chǎn)工程。“綠地樂和城 是由LOHAS音譯而來，意為以安康及自給自足的型態(tài)過生活。同時(shí)，秉承綠地集團(tuán)“綠地讓生活更愉快的一向理念，結(jié)合“品味優(yōu)質(zhì)生活的主題概念，從而誕生了“綠地樂和城這個(gè)全新的商業(yè)地產(chǎn)品牌。“綠地樂和城品牌就打造的整體商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模而言，每座平均占地面積均到達(dá)10-50萬平米，是一個(gè)超大型商業(yè)復(fù)合中心。其方式將是一個(gè)集購物、美食、文娛、休閑為一體的大型生活購物商圈。主要的業(yè)態(tài)分布為：精品美食城、文娛休閑街、生活大賣場、主題特征館、商務(wù)型酒店等。工程概略第一座“綠地樂

17、和城位于昆山花橋綠地21城，其將成為綠地21城時(shí)髦生活力動感的商業(yè)城中之城?！熬G地樂和城花橋總建筑面積30萬平方米，共分三期開發(fā)。一期與二期緊鄰，三期與二期隔河而建，共同構(gòu)成集住宅、商業(yè)、辦公于一體的超大型商業(yè)復(fù)合中心。一期是主題生活購物街，工程建筑面積8.7萬平方米，由13棟建筑樓群組成，歐式商業(yè)步行街的設(shè)計(jì)風(fēng)格，街區(qū)式的外立面設(shè)計(jì)，營造出良好的商業(yè)氣氛和休閑氣味。二期是具有水岸文化的生活休閑文娛區(qū)，工程建筑面積1.7萬平米，由6棟獨(dú)立建筑組成，別具風(fēng)格的建筑方式，使得整個(gè)商業(yè)區(qū)域凸顯年輕活力。三期是為總部基地配套辦公的商務(wù)休閑區(qū)，總面積含辦公樓面積，約13萬平米，商業(yè)部分建筑面積約2.6萬

18、平方米，采用“辦公+商業(yè)的現(xiàn)代商辦混合方式。工程品牌理念Logo概念描畫：商標(biāo)由3個(gè)“C組成，意在城市city之美，文化culture之博，交流communicate之切。商標(biāo)顏色由紅、黃、藍(lán)三色組成，中國紅代表著勇氣、活力和熱情；艷麗的黃色代表著年輕、奮進(jìn)和創(chuàng)新；深邃的藍(lán)色代表著穩(wěn)健、成就和廣袤。商標(biāo)形如站立的“品字，在講求質(zhì)量取勝、細(xì)節(jié)制勝的商業(yè)地產(chǎn)時(shí)代，我們以高規(guī)范來衡量一個(gè)商業(yè)工程的開展和生長，首先我們爭創(chuàng)品牌，樹立品牌知名度；其次我們不斷進(jìn)取，以細(xì)節(jié)效力、優(yōu)質(zhì)管理捍衛(wèi)我們的品牌籠統(tǒng)，培育品牌忠實(shí)度；最后我們的高規(guī)范、高質(zhì)量迎來品牌的佳譽(yù)度。工程業(yè)態(tài)規(guī)劃綠地樂和城花橋位于江蘇省昆山市花轎鎮(zhèn)東側(cè)，北臨滬寧高速公路，東望安亭汽車城，其地理位置特殊，目前是昆山花橋地域最大的綜合性商業(yè)廣場。一期：將以生活配