城市規(guī)劃流程(共12頁)

1、 城市規(guī)劃(chn sh u hu)手冊引言(ynyn) 當(dāng)確定有關(guān)的任何發(fā)展位置的設(shè)計決策時，要當(dāng)心不要倉促移動擺在這塊(zh kui)土地發(fā)展的適用性和局限性首位的關(guān)鍵考慮因素-如地質(zhì)，水文，生態(tài)，可用街道，公共事業(yè)及暴風(fēng)雨的排水系統(tǒng)等這些考慮因素都應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃前做出評估。 巴吞魯日統(tǒng)一發(fā)展編碼（UDC）的標(biāo)準(zhǔn)來劃分城市基本的物理結(jié)構(gòu)。 城市結(jié)構(gòu)有許多不同的部分構(gòu)成，從建筑規(guī)劃設(shè)計，停車場，公共服務(wù)設(shè)施及設(shè)備，到街道，公園，排水方式和自然區(qū)域，所有一切聯(lián)合形成一個整體我們稱之為市教區(qū)。 良好的城市規(guī)劃可以促進(jìn)建筑物如何縮放及面朝街道，美化的人行道是為了緩沖行人與車流。 本手冊解釋說明了一些如

2、何將這些部分納入可持續(xù)發(fā)展的地方法規(guī)的解決辦法。 社區(qū)的健康運(yùn)作機(jī)制及外觀的發(fā)展目標(biāo)主要沿著城鎮(zhèn)傳統(tǒng)步行街，這意味著抵抗和平衡以交通，停車場及車庫為主的斷開發(fā)展趨勢。 什么是城市規(guī)劃？ 城市規(guī)劃是一門通過規(guī) 劃和建筑來創(chuàng)建或重建一種當(dāng)?shù)氐淖院栏泻蜕矸莞械膶W(xué)科，它有通過提供一個三維物理形式來描述總體規(guī)劃政策以提高視覺形象和社區(qū)質(zhì)量的潛力。它側(cè)重于公共領(lǐng)域的規(guī)劃,它是由公共空間及建筑兩個方面共同定義。城市規(guī)劃是將這些空間整體的規(guī)劃并將不同學(xué)科負(fù)責(zé)的部分形成一個統(tǒng)一的視覺。比起綜合規(guī)劃，城市規(guī)劃通常是一個短時期跨度,通常有特定區(qū)域或具體項目。 一個城市規(guī)劃方案的關(guān)鍵要素包括規(guī)劃本身的運(yùn)作，建筑的設(shè)計

3、方案準(zhǔn)備工作,公共領(lǐng)域的規(guī)劃開放空間、街道、人行道上、廣場之間及周邊建筑間的公共利益問題。這些包括集結(jié)、布置、光影及通風(fēng)問題。 城市規(guī)劃需要各個方面的準(zhǔn)備,包括市區(qū),海濱、校園、走廊、社區(qū)、綜合開發(fā)項目和特殊地區(qū)。要考慮問題包括：現(xiàn)有的發(fā)展,提出了開發(fā)利用基礎(chǔ)設(shè)施、街道結(jié)構(gòu)和可持續(xù)發(fā)展的原則。城市規(guī)劃需要計劃城市設(shè)計師、建筑師、園林建筑師、規(guī)劃師、土木和環(huán)境工程師和市場分析師各學(xué)科合作。 城市通過實施的平面規(guī)劃,已經(jīng)采取了一些大膽的措施，通過采用的標(biāo)牌、景觀、照明條例來保護(hù)和加強(qiáng)社區(qū)的外觀。城市規(guī)劃所涉及的其他元素，包括停車場和服務(wù)區(qū)，交通系統(tǒng)，建設(shè)方向，建材和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，也能增加地價。 城市規(guī)

4、劃的要素 標(biāo)牌 照明 停車場 園林綠化 服務(wù)區(qū) 防護(hù) 建筑材料 建筑銜接 交通系統(tǒng) 人行道鄰近(ln jn)的綠化，建筑間的銜接及綠化標(biāo)牌(bio pi)選擇一個標(biāo)牌時，必須考慮幾個方面，如所需標(biāo)牌的大小，類型和安置的位置。你應(yīng)該問的第一個問題是你有多大的空間來建造一個標(biāo)志牌？如果空間是有限的話，你應(yīng)該考慮建造一堵墻，檐篷或雨篷的標(biāo)志牌。如果空間足夠大，除了(ch le)做墻，檐篷或雨篷外，你還可以興建一座豐碑標(biāo)志。 在結(jié)構(gòu)上整合所有的跡象都表明，在大小，形狀，顏色，紋理和照明方面及其周圍，使他們建設(shè)的整體設(shè)計是相輔相成的，并沒有在該地區(qū)的其他標(biāo)志的視覺競爭。 照明 照明是城市規(guī)劃的重要元素。

5、考慮照明設(shè)計時，必須考慮到該位置特定目 的所需要的光型。旨在增強(qiáng)財產(chǎn)的安全性，提供氛圍，司機(jī)援助，通過增加車行道上的能見度，或只是用于照亮標(biāo)志牌？咨詢UDC以確定建筑物或場所所需的適當(dāng)?shù)恼彰鳌?停車場停車場是在城市規(guī)劃和交通流通方面的基本要素。為每個區(qū)域開發(fā)之前，應(yīng)制定一個停車規(guī)劃（咨詢UDC）。車位的類型和數(shù)量應(yīng)反映每個站點(diǎn)所需的需求。停車場的綠化區(qū)還建議提供遮蔭，提高場所的美麗，考慮到暴雨的徑流量。停車場結(jié)構(gòu)一般采用瀝青或混凝土建造，但只要可行的話，東巴吞魯日市教區(qū)計委建議使用替代性和多孔路面材料。園林綠化 提高一個地區(qū)的美感，是直接關(guān)系到該地區(qū)的環(huán)境美化。應(yīng)作出一切努力，以豐富的城市視覺

6、景觀。每個地塊應(yīng)美化，從而加強(qiáng)該地區(qū)的地域感。綠化不僅增加了視覺效果和站點(diǎn)的連續(xù)性，同時也對減少污染物和暴雨水流量有重要和寶貴的作用。服務(wù)區(qū) 當(dāng)考慮布置服務(wù)區(qū)時應(yīng)該記住古訓(xùn)，“眼不見心不煩?！狈?wù)區(qū)應(yīng)朝向建筑物的后方以盡量減少視覺不美觀。此外，服務(wù)區(qū)應(yīng)在公眾視野范圍中，并做到這一點(diǎn)的最好辦法是在指定服務(wù)區(qū)的周圍建立相同的風(fēng)格的堅實圍欄。 防護(hù) 構(gòu)建和維護(hù)兩個性質(zhì)相近之間的良好堅實圍欄是每個人的優(yōu)勢，特別是在性質(zhì)相近但不在同一分區(qū)。鏈索和鐵絲網(wǎng)作為建筑材料在巴吞魯日的許多領(lǐng)域都是不被提倡的，木材和磚石圍墻是首選。建筑材料 從建筑立面處理和建筑細(xì)節(jié)上有助于看出街頭建筑物和街景的特征和連續(xù)性。建筑物

7、外立面的構(gòu)成和節(jié)點(diǎn)對建筑規(guī)模尺寸也有明顯影響。在考慮新的規(guī)劃發(fā)展主導(dǎo)模式，組成和強(qiáng)化街景的性質(zhì)和連續(xù)性的外墻銜接是很重要的。這并不意味著復(fù)制建筑物的外觀。當(dāng)代的規(guī)劃解決方案是基于良好的設(shè)計原則，加強(qiáng)和參考創(chuàng)造該地區(qū)性質(zhì)的基本元素是受到鼓勵的。 規(guī)劃的時間主要是考慮用于有助于建設(shè)的基礎(chǔ)建材上，包括屋頂(w dn)的形狀，間距和出挑;入口門廊，陽臺，陽臺和露臺，材料，裝修，燈具，圖案，開窗，色彩和細(xì)節(jié);門窗的位置和比例。建筑(jinzh)銜接 建筑銜接是指建筑物及其表面的三維造型，強(qiáng)調(diào)建筑元素（窗戶，陽臺，門廊，條目等），創(chuàng)建一個互補(bǔ)的模式或節(jié)奏，將大型建筑物劃分成更小的可識別件。建筑銜接建立建筑

8、物的街道地址，其符合當(dāng)?shù)丨h(huán)境條件及房間室內(nèi)外的連續(xù)性程度。使用現(xiàn)有的很多結(jié)構(gòu)影響合并(hbng)站點(diǎn)的發(fā)展是必需的，以應(yīng)對現(xiàn)有的或普遍的很多結(jié)構(gòu)的建設(shè)銜接的設(shè)計交通系統(tǒng) 交通應(yīng)是一個新的發(fā)展規(guī)劃最關(guān)注的問題。您應(yīng)該將足夠至少有兩個人并排走的人行道納入你發(fā)展的人行道系統(tǒng)中。騎單車人士也應(yīng)給予注意。你應(yīng)該提供足夠數(shù)量的自行車停車位及可供所有人輕松地訪問的自行車專用道。 公共交通也應(yīng)納入與新的公共汽車候車亭和車站的發(fā)展規(guī)劃中。公共交通應(yīng)減少道路上的車輛數(shù)目，從而減少和車流量排放量，同樣也是提供無車旅行，購物，上班的一種手段。城市規(guī)劃的區(qū) 城市分區(qū)規(guī)劃 城市分區(qū)規(guī)劃包括在分區(qū)內(nèi)允許使用的規(guī)劃準(zhǔn)則和規(guī)范

9、。這種類型的分區(qū)規(guī)劃通常用在辦公室或鄰里商業(yè)用途的住宅的過渡時，城市分區(qū)規(guī)劃在沒被批準(zhǔn)時不會自動打包改劃。每個物業(yè)業(yè)主必須向計委申請其改劃城市分區(qū)的財產(chǎn)。 城市分區(qū)規(guī)劃規(guī)范在該區(qū)域內(nèi)的操作規(guī)程及具體用途，例如運(yùn)行規(guī)則的使用的工作時間。這種類型的分區(qū)規(guī)劃往往利用更嚴(yán)格的設(shè)計規(guī)范，包括建筑材料和收分。一個城市分區(qū)規(guī)劃的目標(biāo)是盡量減少對附近居民的影響，并建立一個高水平的規(guī)劃質(zhì)量。 城市規(guī)劃覆蓋區(qū) 城市規(guī)劃覆蓋區(qū)不改變基本的分區(qū)類別，而是強(qiáng)加額外要求，如綠地，景觀及建筑特色。城市規(guī)劃覆蓋區(qū)的準(zhǔn)則是對一般的分區(qū)劃化法規(guī)的自愿補(bǔ)充，旨在通過訪問住宅區(qū)的性格和經(jīng)濟(jì)多樣性的問題為保護(hù)和解決審美、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境質(zhì)量

10、發(fā)展提供了一個框架。這是一種利用在一個混合用途地帶的分區(qū)規(guī)劃。城市規(guī)劃覆蓋區(qū)可以為住宅，辦公樓和商業(yè)用途的混合區(qū)帶來統(tǒng)一性和凝聚力?，F(xiàn)有混合使用的區(qū)域受益于由城市規(guī)劃覆蓋區(qū)提供設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。 城市分區(qū)規(guī)劃中明確規(guī)定的特殊規(guī)劃區(qū)的發(fā)展活動區(qū)提供了指導(dǎo)方針及可以通過減少或避免建筑和功能不相符的建筑物來增強(qiáng)每棟住宅的物理和經(jīng)濟(jì)特征。建立城市規(guī)劃區(qū) 進(jìn)程成立一個委員會 確定目的 指定的城市規(guī)劃區(qū)的邊界 建立城市規(guī)劃準(zhǔn)則選出計委 選出市議會 計委和市議會的批準(zhǔn)后城市規(guī)劃區(qū)成為統(tǒng)一發(fā)展編碼的一部分 城市規(guī)劃(chn sh u hu)委員會的構(gòu)成 建議委員會包括來自下列團(tuán)體(tunt)的代表： 五（5）地區(qū)公民

11、或社區(qū)團(tuán)體(tunt)的代表三（3）來自企業(yè)界的代表 兩（2）房地產(chǎn)/開發(fā)區(qū)的代表 兩（2）規(guī)劃設(shè)計代表（建筑，景觀建筑，規(guī)劃） 一（1）工程領(lǐng)域代表（民事或運(yùn)輸） 一（1）市議會成員或代表 市教區(qū)規(guī)劃委員會規(guī)劃主管成員 計委和公共工程部的代表將被邀請參加。市議會成員任命一個委員會主席。委員會可以視需要經(jīng)常開會。計委會為正式委員會會議提供的空間，并提供其所需的技術(shù)援助幫其完成工作。建立一個城市規(guī)劃區(qū)需考慮什么 創(chuàng)造愿景-根據(jù)社區(qū)的目標(biāo)和宗旨為委員會和社區(qū)提供一個共同的愿景和準(zhǔn)則，一個強(qiáng)烈的共同愿景，將有助于委員會留在軌道，并吸引社會的支持。 執(zhí)行條例是重要的-記住條例將被強(qiáng)制執(zhí)行。應(yīng)包括在該條

12、例明確和直接的定義和執(zhí)法機(jī)制。 使用規(guī)劃委員會的工作人員作為一種手段-規(guī)劃委員會的工作人員分3各部門-提前規(guī)劃部門，目前的規(guī)劃部門和地理信息系統(tǒng)（GIS）部門-可在每一步建立的城市規(guī)劃區(qū)起用的。計委的規(guī)劃者和其他技術(shù)人員在草擬法例，完善規(guī)劃方面有經(jīng)驗，并可以提出不同的手段來實現(xiàn)委員會的目標(biāo)。 公眾意識-以一個透明的方式和聘用當(dāng)?shù)乩嫦嚓P(guān)者以建立信任，征求創(chuàng)意，并防止整個條例的起草過程中的誤解操作。建立一個城市規(guī)劃區(qū)需考慮什么 城市規(guī)劃準(zhǔn)則，有加強(qiáng)街區(qū)的視覺形象和質(zhì)量的巨大潛力。接下來的幾個例子的是在巴吞魯日的十字路口和道路(dol)的模擬演示。在這張圖上，根據(jù)城市規(guī)劃準(zhǔn)則，紀(jì)念碑已取代了原來的

13、標(biāo)志碑。公用事業(yè)也得到(d do)鞏固。景觀以及行人設(shè)施(shsh)得到改善。增加美化，提高該地區(qū)的審美情趣。公眾參與 公眾參與是公民參與創(chuàng)建和管理他們的建筑與自然環(huán)境。它的優(yōu)勢在于它跨越傳統(tǒng)的專業(yè)和文化的界限。如果公民積極參與創(chuàng)建和管理而不是作為被動的消費(fèi)者，建筑與自然環(huán)境可以在公眾參與的基礎(chǔ)上更好地工作。參與的主要目的是: 在規(guī)劃和設(shè)計決策過程中涉及的公眾參與，因此，他們將在既定的系統(tǒng)(xtng)內(nèi)的工作，使其更有可能尋求解決問題的辦法。 要提供公民在規(guī)劃(guhu)和決策的時發(fā)表聲音機(jī)會，以完善規(guī)劃，決定，服務(wù)和環(huán)境的整體質(zhì)量。 匯集有著共同的目標(biāo)的人，以促進(jìn)(cjn)社區(qū)共同感。 在參

14、與過程中的經(jīng)驗顯示，用戶滿意度的主要來源不是一個人的需求得到滿足的程度而是對決定的影響感。 平面規(guī)劃在平面計劃的具體目的和目標(biāo)是提供保護(hù)和加強(qiáng)現(xiàn)有的商業(yè)和住宅區(qū)，以及教區(qū)的視覺和審美觀的特征。呼吁公民參與平面計劃的行動項目或戰(zhàn)略，通過城市規(guī)劃準(zhǔn)則以維持或建立鄰里身份。 一個城市規(guī)劃方案，可以為明確劃定區(qū)或設(shè)計區(qū)提供發(fā)展活動的準(zhǔn)則，也可以用來加強(qiáng)整個教區(qū)物質(zhì)上和經(jīng)濟(jì)上的特征。這些規(guī)劃區(qū)可能包括經(jīng)濟(jì)增長中心，主要交通走廊，歷史街區(qū)和其他獨(dú)特的社區(qū)和功能。 規(guī)劃準(zhǔn)則提供了一個總體規(guī)劃政策和實施細(xì)則之間的銜接。規(guī)劃準(zhǔn)則的主要目的是傳達(dá)了首選的地方的質(zhì)量感。雖然書面語言是必要的，尤其是法律測試，規(guī)劃準(zhǔn)則

15、通常使用的照片，草圖和圖表來傳達(dá)他們的信息。沒有一個單一的溝通形式足以說明他們的規(guī)劃理念對規(guī)劃師，設(shè)計師和廣大市民是有意義的。 準(zhǔn)則的主要用戶是在發(fā)展過程中的參與者：建筑師，景觀規(guī)劃師，項目經(jīng)理，業(yè)主以及審查機(jī)構(gòu)。設(shè)計準(zhǔn)則并不意味著在發(fā)展過程中的阻礙參與者。相反，他們將有助于城市的發(fā)展和未來增長。所有項目都要符合眾多的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用，包括建筑，消防，機(jī)械，電氣，安全，交通和環(huán)境。當(dāng)然，規(guī)劃準(zhǔn)則除了解決增加了的一些復(fù)雜性項目外觀，但它不需要被繁瑣。增強(qiáng)視覺審美特征,替代停車及園林綠化 市民應(yīng)使用的準(zhǔn)則。它們可以作為一個尺度來衡量在它周圍計劃項目中是如何成功的。此外，比較項目和準(zhǔn)則，可以揭示需要

16、加強(qiáng)的語言，提高審查項目過程本身，或進(jìn)行執(zhí)法。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有用它們來告知在購買房產(chǎn)的客戶義務(wù)(yw)。準(zhǔn)則揭示了對社區(qū)有濃厚的興趣的地點(diǎn)和主題。他們可以提醒人們要準(zhǔn)備解決某些問題。準(zhǔn)則也可以有效地傳遞期望的訊息。城市規(guī)劃(chn sh u hu)區(qū)域的現(xiàn)狀 矢車菊走廊是東部(dn b)巴吞魯日教區(qū)成立的第一個城市規(guī)劃區(qū)（UDD）。在此領(lǐng)域的規(guī)劃準(zhǔn)則重點(diǎn)關(guān)注的是辦公室及相鄰的住宅物業(yè)的兼容性。 矢車菊大道走廊研究開始關(guān)注未來新建的矢車菊大道延伸的土地使用。結(jié)果，經(jīng)過幾個月的公共投入和規(guī)劃準(zhǔn)則的創(chuàng)造是巴吞魯日的首個城市規(guī)劃區(qū)。東巴吞魯日的20年的全面計劃的教區(qū)，作為巴吞魯日的城市規(guī)劃有關(guān)項目行動

17、的平面規(guī)劃。 矢車菊大道是在巴吞魯日的主要走廊。當(dāng)計劃使道路延長，這是表明擴(kuò)展將要穿過一個住宅區(qū)。為了滿足社會的需要，規(guī)劃委員會的工作就是形成業(yè)主，開發(fā)商和社區(qū)團(tuán)體的代表組成的委員會。 經(jīng)過數(shù)個月的公眾意見和委員會會議，設(shè)計準(zhǔn)則的建立是為了解決以下七個要素：周轉(zhuǎn)、園林綠化和緩沖帶、建筑物的高度和尺寸、停車場、建筑材料、照明和標(biāo)志牌。矢車菊大道UDD被劃分成子區(qū)和以適應(yīng)每個子區(qū)的準(zhǔn)則是取決于地塊大小和家園附近。綠地和樹木的預(yù)留地被納入規(guī)劃準(zhǔn)則。除了中間的綠化，市教區(qū)的公共工程部門美化了幾個擁有大量城市規(guī)劃區(qū)中矢車菊大道的地塊，以提高整體的美感。 其中矢車菊大道UDD成立的過程是在地方規(guī)劃過程中的

18、公眾參與一個很好的例子。盡管漫長的規(guī)劃過程中，考慮到所有居民的需求并直接參與社區(qū)工作，納入交通規(guī)劃的指導(dǎo)方針，土地總體利用規(guī)劃，同時保留周圍住宅區(qū)的特點(diǎn)。 中心社區(qū)規(guī)劃成長過程中也培養(yǎng)了公眾對城市規(guī)劃覆蓋區(qū)的好處。增長中心，包括他們被平面規(guī)劃劃定有建立規(guī)劃區(qū)潛力的混合使用區(qū)。 在巴吞魯日成立首個城市規(guī)劃區(qū)以來，一些附加的設(shè)計區(qū)也已經(jīng)建立。計委繼續(xù)協(xié)調(diào)有關(guān)城市規(guī)劃區(qū)的巴吞魯日的社區(qū)。經(jīng)濟(jì)增長中心的社區(qū)規(guī)劃 該增長中心社區(qū)規(guī)劃過程的主要依據(jù)是活躍的公眾參與。在每次公開會議 結(jié)束時，公民有選擇，形成自己的委員會，并在設(shè)計計委和規(guī)劃專業(yè)人士的協(xié)助下，開始參與以社區(qū)為基礎(chǔ)的規(guī)劃工作。這種以社區(qū)為基礎(chǔ)的規(guī)

19、劃工作涉及居民業(yè)務(wù)人員，業(yè)主，和顧客一起工作。作為一個委員會，用于確定具體的設(shè)計資產(chǎn)和社區(qū)的挑戰(zhàn)，該成長中心社區(qū)設(shè)計委員會將與規(guī)劃委員會識別可用的合適的工具來解決這些資產(chǎn)和挑戰(zhàn)。使用這個框架和在專業(yè)的協(xié)助下，委員會就可以創(chuàng)造出一套城市規(guī)劃。指導(dǎo)方針被計委用于審查未來的發(fā)展和重建。增長中心地區(qū)是活動區(qū)，如零售、辦公、公共設(shè)施，此范圍內(nèi)的住宅發(fā)展，文化及康樂活動與各種相關(guān)的交通選擇如增長中心社區(qū)規(guī)劃的汽車、自行車和行人。增長中心獲得地平線通過是在1992年，增長中心的具體分界是1997年公開會議后劃定的各地教區(qū)系列。該成長中心社區(qū)規(guī)劃過程是一個規(guī)劃教育計劃，在2003年開始與地平線計劃更新并一直持

20、續(xù)到2007年。公眾會議的目的是給居民，顧客，企業(yè)所有者和土地所有者都有機(jī)會為他們的成長中心規(guī)劃。每一個成長中心的研究內(nèi)容包括交通、土地使用、環(huán)境功能和設(shè)計。在會議上討論的主題包括地平線計劃、土地利用、自行車、行人、過境設(shè)施和景觀改善在未來的增長中心建設(shè)中可能的設(shè)計準(zhǔn)則。以下是兩個市區(qū)范圍內(nèi)的增長中心類型： 區(qū)域增長(zngzhng)中心 這些區(qū)域包括商場(shngchng)、機(jī)關(guān)、寫字樓和住宅密度較高的復(fù)合物、醫(yī)療中心，一 些主要的與毗鄰的社區(qū)的服務(wù)活動。這里有9個區(qū)域增長中心（原市社區(qū)有10區(qū)域發(fā)展中心）。 社區(qū)(sh q)發(fā)展中心 這些措施包括社區(qū)購物中心，辦公和住宅大樓，公共和康樂設(shè)施

21、和社會服務(wù) 領(lǐng)域的類似活動，這里有18個社區(qū)增長中心（原市，教區(qū)有19個社區(qū)發(fā)展中心）。統(tǒng)一發(fā)展編碼 統(tǒng)一的開發(fā)代碼與援助一個技術(shù)咨詢的委員會被發(fā)展是在在1996年8月 。華聯(lián)委員會由七名代表成員組成，開發(fā)和建設(shè)相關(guān)的專業(yè)領(lǐng)域；包括法律律師、工程師，開發(fā)商，地產(chǎn)商，銀行家，承包商和房地產(chǎn)估價師 。該委員會 檢討現(xiàn)行法例，作出輕微的格式和文字的變化 。沒有大的變化在此期間作了審查和編纂 。合并為土地使用與法規(guī)為一體的綜合性和易于使用的文件 。統(tǒng)一開發(fā)代碼為東部巴魯日教區(qū)包括當(dāng)前的分區(qū)條例、細(xì)分條例、景觀條例、樹條例、注冊條例、防汛條例的部分在邏輯上適合城市代碼的格式。 華聯(lián)，一個由各種發(fā)展條例及

22、規(guī)例合并成的單一的參考手冊，這將緩解居民和開發(fā)商的計劃和應(yīng)用準(zhǔn)備。 部分涉及到城市設(shè)計的UDC包括： 分區(qū)（第8章） 維條例（第11章） 康樂設(shè)施及休憩用地（第12章） 街道和人行道（第13章） 公用事業(yè)（第14章） 標(biāo)志（第16章） 停車場（第17章） 景觀和樹木（第18章） UDC允許一個文本的監(jiān)管者在通常狀況下單獨(dú)處理地區(qū)分區(qū)和細(xì)分條例，發(fā)展方法與代碼的相結(jié)合提供一些優(yōu)勢。因為現(xiàn)代化的發(fā)展往往需要多個機(jī)構(gòu)和 多個條例一致性地審查。所有這些組合到UDC格式條例將允許開發(fā)過程更有效率。 UDC允許土地用途管制制度，以便更有效地進(jìn)行管理，因為管理員和各委員會的成員必須只有一個熟悉設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)。審批程序所有類型的開發(fā)是在一個條例的覆蓋下。 UDC避免重疊，沖突或不一致的條例規(guī)定，發(fā)現(xiàn)土地用途管制制度的不同(b tn)分區(qū)和細(xì)分條例組成。它避免過度的監(jiān)管和冗余。城市的智能增長(zngzhng)和城市規(guī)劃 精明增長領(lǐng)導(dǎo)研究所和南 加州大學(xué)資助通過從授予美國環(huán)境環(huán)境保護(hù)署提供技術(shù)援助，都使得社區(qū)精明增長有個承諾，但都在努力執(zhí)行工作 。建設(shè)的支持，確定最棘手的政策等等問題，通常伴隨著一個(y )重大的改變在發(fā)展的實踐中。 通過廣泛的應(yīng)用程序和審查程序，巴吞魯日被候選為全國九大社區(qū)，杰西卡科根組成的項目團(tuán)隊 ，由蘇珊韋弗、 迪 帕克巴爾 、克里斯威廉