2022年的物業(yè)防汛應急演練

1、2022年防洪防汛應急預案方案為進一步強化應急預案保障措施的落實，提高項目部應對 安全生產(chǎn)事故和突發(fā)性事件的能力，教育員工如何正確、準 確、迅速處理突發(fā)事件，特組織各生產(chǎn)部門開展防洪防汛應急 演練，本次演練方案如下：一、演練時間：2022年7月12日二、演練目的在遇到暴雨天氣，汛情緊急的情況下，能夠迅速、高效、 有序的安全撤離受災區(qū)域，做好防洪防汛和搶險救災應急工 作。通過這次演練，進一步提高礦領導和有關部門應對汛情的 應急反應能力，提高員工的防災避災意識，一旦臨災能夠迅速 有序安全撤離避讓，最大限度地減輕水災造成的損失，維護廣 大員工生命財產(chǎn)的安全。三、演練規(guī)則防洪防汛應急處置基本原則：1預

2、防為主、全面規(guī)劃、常備不懈、全力搶險。2保護人員安全優(yōu)先，防止和控制事故蔓延優(yōu)先，保護環(huán)境優(yōu)先。2、在險情發(fā)生時，由項目部經(jīng)理負責物力、人力的調(diào) 配，工程部主管負責現(xiàn)場指揮，客服中心經(jīng)理、保安部經(jīng)理負 責調(diào)配本部人員配合進行搶險救援。險情發(fā)生在夜間和雙休日 時，值班經(jīng)理臨時負責指揮，并及時通知防汛小組其他成員趕 赴現(xiàn)場。二、汛期工程部防汛措施1、設立防汛器材專用存放庫，內(nèi)存放防汛器材，主要應 有潛水泵若干臺、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵 鍬等；2、防汛器材庫的鑰匙應在安防部、工程技術部、項目部 各存放一把；3、汛期到來之前，工程部維修人員及安防巡邏人員應仔 細巡查(1)樓頂平臺排水溝

3、是否暢通無阻，同時將樓頂垃圾清運 干凈；(2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，并將控制放在 “自動”位置；(3)檢查大廈內(nèi)、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆積 物，并加以清除，保證排水暢通；(4)檢查配電室、中控室等重要機房是否有漏雨情況，若 有發(fā)生應及時處理。三、險情處理程序1、若雨水灌入地下機房，工程部人員應及時啟動污水泵 排水，并用沙袋堵住機房門保護各種重要設備。在夜間和雙休 日時，值班經(jīng)理一方面組織人員進行搶險，一方面馬上通知項 目經(jīng)理及防汛小組.其他成員；2、安防人員由安防部經(jīng)理指揮，一部分人員維持秩序， 一部分人員協(xié)助工程部排除險情、搶救設備；3、物業(yè)部人員清除各處積水；4、險情

4、發(fā)生后，要進行全面檢查，統(tǒng)計本次汛情造成的 損失和物資消耗情況，并及時補充防汛物資，做好下次防汛準 備；5、事件處理過程要進行詳細記錄，由項目經(jīng)理向公司領 導作出匯報。2022年汛期應急救援預案一、總則（一）編制目的為科學有效應對惠城物業(yè)公司管理區(qū)域可能出現(xiàn)的各類突 發(fā)事件，規(guī)范應急處置工作，切實消除安全隱患，保障物業(yè)公 司管理區(qū)域內(nèi)的公共安全和業(yè)主生命財產(chǎn)安全，特制定本預 案。（二）編制依據(jù)突發(fā)事件應對法、物業(yè)管理條例、甘肅省物業(yè) 管理辦法、平?jīng)鍪形飿I(yè)管理實施辦法等相關法律法規(guī)和 規(guī)定。（三）適用范圍本預案適用于惠城物業(yè)公司各類突發(fā)事件的應急處置工 作。（四）編制原則1、條塊結合，屬地管理。

5、突發(fā)事件發(fā)生后，在惠民公司 及惠城物業(yè)公司的統(tǒng)領導和協(xié)調(diào)下，堅持條塊結合、屬地管理 的原則，建立快速靈活、功能全面的預警和應急反應機制。2、以人為本，依法依規(guī)。以保障群眾的生命安全為出發(fā) 點和落腳點，最大限度地減少突發(fā)事件造成的人員傷亡和危 害；應急預案要符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，要與相關 政策才藺接。3、預防為主，平戰(zhàn)結合。落實預防為主的思想，樹立常 備不懈的觀念，經(jīng)常性地做好應對突發(fā)事件發(fā)生的思想、預 案、機制和工作等方面的準備。建立突發(fā)事件應急工作領導小組，加強管理人員安全方面 的培訓力度，定期組織員工進行突發(fā)事件應急培訓及演練。二、組織機構組長：副組長：成員：三、應急物資儲備管理

6、應急物資是指在事故即將發(fā)生前用于控制事故發(fā)生，或事 故發(fā)生后用于疏散、搶救、搶險等應急救援的工具、物品、設 備、器材、裝備等一切相關物資，應急物資是突發(fā)事件應急救 援和處置的重要物質支撐。為了提高預防和處置突發(fā)事件的物 資保障能力，保障救援物資有效儲備、及時發(fā)放，最大限度地 減輕各類突發(fā)事件造成的損失，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全，需提 前儲備好應急物資。1、應急物資的采購。應急物資由物業(yè)公司申報，經(jīng)審批 后由惠民公司統(tǒng)采購。2、應急物資的管理。按照屬地管理和便于使用的原則， 應急物資采購后，由物業(yè)公司統(tǒng)分配給各物管站保管。物管站 按照物資的不同屬性，對每一類物資，根據(jù)其保管要求，倉儲 設施條件及倉庫

7、實際情況，確定具體的存放區(qū)。為方便搶修物資存放，減少人為差錯，物管站要對應急物資進行編號定位, 確保使用時不出差錯。3、應急物資品種及數(shù)量根據(jù)物業(yè)管理特點及管理區(qū)域，目前需配備以下應急物 資。序號名稱數(shù)量備注1干粉滅火器6個2應急燈4個3水泵2個4沙袋60袋5安全帶3個6警戒帶1盤7喊話喇叭2個8絕緣手套10雙9雨衣10件10雨鞋10雙、各類突發(fā)事件應急措施1、火災事故應急處理(1)無論何時，一旦發(fā)現(xiàn)有火災苗頭，第一時間發(fā)現(xiàn)者 都必須立即向物管站值班人員報告，如發(fā)生火情后，現(xiàn)場工作 人員應保持冷靜、清醒，利用現(xiàn)有的滅火器材進行初期滅火， 并在第一時間向物管站站長及物業(yè)公司領導報告火情，接到報

8、告人員應立即趕到現(xiàn)場協(xié)調(diào)指揮；(2)在撲救人員未到達火災現(xiàn)場前，報警者應采取相應 的措施，使用火災現(xiàn)場附近的消防設施進行撲救。帶電物品著火時，應立 即設法切斷電源，在電源切斷以前，嚴禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故；（3）接到報告后，物管站在第一時間要組織人員認真檢 查起火區(qū)域及附近區(qū)域的各個單元，并關閉門窗和所有電源。發(fā)現(xiàn)有人員 被困在起火區(qū)域，應先營救被困人員，確保每一位業(yè)主均能安全撤 離火場；（4）出現(xiàn)火勢較大難以撲滅，應立即撥打“119”報告火 情；（5）如火災導致有濃煙現(xiàn)象出現(xiàn)，工作人員應提醒相關 人員用濕毛巾蒙住口鼻，匍匐離開現(xiàn)場到空氣清新且安全的地 方；（6）保安應迅速布置好小區(qū)內(nèi)部

9、及外圍警戒，清除小區(qū) 外圍和內(nèi)部的路障，疏散一切無關車輛和人員，疏通車道，為 消防人員滅火創(chuàng)造有利條件；（7）控制起火樓層出入口，嚴禁無關人員進入火災現(xiàn) 場，指導疏散無關人員離開，保護好從火災現(xiàn)現(xiàn)場救出的貴重 物資；（8）消防人員到達后，物管站人員應及時向消防人員準 確提供火災情況和消防水源，引導消防人員進入火災現(xiàn)場，協(xié) 助消防人員滅火，并協(xié)助維持現(xiàn)場秩序，安頓疏散人員；（9）發(fā)生有人被燒傷，應立即撥打“120”組織搶救；（10）火情得到徹底消滅后，物管站應及時以書面形式向 物業(yè)公司匯報事故原因、處理過程、整改措施。2、電梯運行事故應急處理電梯運行事故是指電梯因發(fā)生機械故障或人為操作失誤造 成

10、電梯突發(fā)性的停梯，致使人員被困梯中，或電梯失去控制而 墜落。電梯作為特種設備，其管理必須嚴格遵守特種設備安 全監(jiān)察條例，堅持定期審核制度，保持電梯良好的性能狀 態(tài)。電梯在運行過程中突然發(fā)生故障，應做好下列工作：(1)物業(yè)公司任何員工接到業(yè)主報警或發(fā)現(xiàn)有乘客被困在 電梯內(nèi)，應立即通知物管站值班人員，同時記錄接報和發(fā)現(xiàn)時 間；(2)保安監(jiān)控室接報后應一方面通過監(jiān)控系統(tǒng)了解電梯困 人發(fā)生地點、被困人數(shù)、人員情況以及電梯所在樓層，另一方 面立即報告物管站站長，請求專業(yè)人員排除故障；(3)值班人員接報后，立即向物管站站長和物業(yè)公司匯 報，接報人員必須盡快親自到場或派員到場與被困人員取得聯(lián) 系，安慰被困人

11、員保持冷靜，耐心等待求援。尤其當被困人員 驚恐不安或非常急躁，試圖采用撬門等非常措施逃生時，要耐 心告誡被困人員不要盲目采取無謂的行動，以免使故障擴大， 發(fā)生危險。在救援或者等待專業(yè)救援人員過程中，現(xiàn)場始終不 能離人，要不斷與被困人員對話，及時了解被困人員的情緒和 健康狀況；(4)電梯維修工接報后，應立即前往現(xiàn)場解救，若自己無 法解救，應設法采取措施，確保被困乘客的安全，通知電梯維 修公司專業(yè)人員前來解救；(5)若電梯維修工和電梯維修公司都無力解救或短時間內(nèi) 解救不了，應視情況向公安消防部門求助(應說明求助原因和 情況)。向公安消防部門求助前應征得公司總經(jīng)理或值班領導 的同意；(6)在解救過程

12、中，若發(fā)現(xiàn)被困乘客中有人暈厥、神志昏 迷(尤其是老人或小孩)，應立即撥打120”求救，并將受傷人 員迅速送往就近醫(yī)院搶救；(7)俁護現(xiàn)場，將事故情況及時報告監(jiān)督部門，協(xié)助安監(jiān) 部門調(diào)查事故原因；(8)故障排除后，應對電梯進行全面檢查，在確認一切運 行正常后方可投入運行。3、水浸應急處理(1)物管站接到報警或發(fā)現(xiàn)小區(qū)范圍內(nèi)出現(xiàn)水浸事故，應 立即將進水地點、樓層、水源、水勢情況報告物管站長，值班人員和當班保 安立即趕赴現(xiàn)場，并在支援人員到達以前盡量控制現(xiàn)場水勢， 防止水浸范圍擴大；(1)物管站站長接報后，立即派員就近采用防水設施保護 好受浸樓層各電梯槽口，并將電梯升上最高層，切斷電源，以 免電梯受

13、損；若電梯轎廂控制面板已經(jīng)進水，則應立即切斷電 源，切忌升降電梯，以防故障擴大；(2)立即查明水浸原因，采取措施(包括關閉水泵、關閉水 閥、封堵水管、堵塞漏洞、疏通排水管道、打開末端放水 等)，切斷水源，并關閉受浸區(qū)域的電閘，防止人員觸電。若 水源來自供水總管或維修人員無力解決時，應立即通知自來水 公司前來搶修；(3)在水蔓延的通道上擺設攔水沙包或采取其它一切有效 措施，防止水蔓延到設備房、配電室、業(yè)主室內(nèi)或其它樓層；(5)組織力量采用各種手段，包括采用掃帚、吸水機吸 水，排凈積水，清理現(xiàn)場，盡快恢復整潔；(6)水源中斷后，維修人員應立即盡快修復受損設施；保 安應設法維持小區(qū)內(nèi)秩序，并耐心做好

14、住戶的安慰解釋工作， 盡力解決水浸給住戶帶來的實際困難；(7)如在水浸事故后，有任何公共設施的正常使用受到影 響或由此引發(fā)停電停水，應通知相關業(yè)主或在小區(qū)各主要出入 口設置告示牌；(8)詳細記錄水浸事故發(fā)生經(jīng)過和采取的措施，以及受損 情況；(9)召開會議，分析事故發(fā)生原因，總結經(jīng)驗教訓，并采 取措施，防止出現(xiàn)類似事故；(10)一些常見水浸事故的預防措施：保安巡邏和水暖工設備巡檢時，應留意排水渠道是否有 淤泥、雜物或塑膠袋，有否堵塞，并隨時加以清理疏通；清潔 工定時清掃天臺、排水溝，防止雨后垃圾沖入排水口造成堵 塞。加強對消防噴淋系統(tǒng)的巡視，防止碰撞移動噴淋頭或消 火栓引起水浸。暴雨來臨前,保安

15、及水暖工應對小區(qū)內(nèi)排水溝渠、集水井、排水泵等進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。水暖工在維修時應嚴格按照操作規(guī)程操作，防止因操作 不當引發(fā)水浸事故。對業(yè)主裝修要加強管理，防止由于業(yè)主在進行管道安裝 時施工不當引起水浸事故。平時應備足沙包作為應急用。4、斷電、停水應急處理(1)物管站接到停電、停水通知后，應立即將停電、停 水區(qū)域、時間等情況通知業(yè)主，并在主要出入口發(fā)布停電、停 水通告，提醒廣大業(yè)主做好停電、停水準備，如遇通知停電， 應提前關閉電梯，防止斷電后電梯困人；(2)在沒有接到任何通知、突然發(fā)生停電、停水的情況 下，電工和水暖工應立即確認是內(nèi)部故障停電、停水還是外部 停電、停水。若系內(nèi)部故

16、障停電、停水，應立即派人查找原因 采取措施，防止故障擴大；若系外部停電、停水，一方面要防 止突然來電、來水引發(fā)事故，一方面積極銜接供電、供水部門 了解情況，并將了解的情況報告物管站站長；(3)如遇突然斷電，物管站值班人員應立即會同保安分 頭前往各樓檢查電梯運行情況，發(fā)現(xiàn)電梯困人后立即按照電梯 困人應急預案施救；(4)如因小區(qū)內(nèi)生活水泵故障停水，應立即起動備用水 泵，因市政管網(wǎng)停水時，物管站應及時與供水部門聯(lián)系，并將 情況通知業(yè)主。5、觸電事故應急處理(1)物管站人員發(fā)現(xiàn)有人觸電時，應立即切斷電源；(2)在切斷電源之前，嚴禁其他人員身體直接接觸觸電 人員，應用絕緣物體如干燥的木頭等、進行營救；(

17、3)立即對觸電人員進行人工急救，并撥打“120”求 救。同時向物管站負責人報告，接到報告人員應立即趕到現(xiàn)場 協(xié)調(diào)指揮；(4)事故處理完畢后，及時以書面形式向物業(yè)公司匯報 事故原因和處理情況。6、自然災害(地震、暴雨、大風、大雪)應急處理自然災害包括地震、暴雨、大風、大雪等，物業(yè)公司應根 據(jù)有關部門發(fā)出的自然災害信息，立即緊急動員，做好預防工 作。(一)地震應急處理地震是自然災害之首，它具有突發(fā)性和不可預測性，以及 產(chǎn)生嚴重次生災害，對生命財產(chǎn)和社會產(chǎn)生重大影響的特點。 地震按照其破性可分為：一般破性地震、嚴重破性地震。(1)物業(yè)公司接到有關部門發(fā)出的地震信息后，應及時通 知各物管站告知業(yè)主提前

18、做好應對準備，按照上級指示做好人 員撤離等防范工作；物管站組織人員對安全通道、樓梯及走廊 進行檢查，保障安全通道、出入口的通暢；(2)水電維修工應立即關閉水、電、氣等閥門，停止電梯 等設備的運行；(3)如遇突然發(fā)生地震時，首先要保持冷靜，不要驚慌， 并盡快關閉電源、熄滅火源，地震時不要隨意跑動，不要使用 電梯逃生，立即用軟物體(如：枕頭、厚衣物、棉被等護住頭 部等身體的重要部位；建筑物內(nèi)的人員應就近尋找建筑物堅固 的部位(如：衛(wèi)生間、承重墻拐角處翎進行躲避；(4)地震稍微平息后，應立即通知建筑物內(nèi)人員馬上撤離 到空曠地帶，不要靠近建筑物、廣告牌、電線桿等附近。(一)暴雨應急處理(1)物業(yè)公司接

19、到有關部門發(fā)出的暴雨預報后，應及時通 知各物管站告知業(yè)主提前做好應對準備；(2)立即成立臨時應急小組，全部人員到崗，隨時做好應 急搶險準備；(3)安排專門人員對轄區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)進行巡查，檢查各 排水系統(tǒng)及設施是否完好，并清除可能引起堵塞的垃圾、雜物 等確保排洪渠無堵塞，無損壞；(4)準備好沙包、應急燈、潛水泵等搶險物資；(5)對重點保護部位(配電室、水泵房、電梯和地下車庫等) 采取緊急防范措施，在各機房和地下車庫門口放置手提式抽水 泵以備應急；(5)暴雨發(fā)生時，安排專門人員觀察積水情況，發(fā)現(xiàn)積水 及時用水泵抽出并排放到排洪渠，若發(fā)現(xiàn)馬路上的雨水排放不3實行項目經(jīng)理負責制，統(tǒng)指揮、分級分部門負責

20、。4任何單位和個人不得破、侵占、損毀防汛抗洪工程、設施設備、以及防汛備用的器材、物料等。（一）應急預案演練背景因連日暴雨,因連日暴雨,閩粵邊區(qū)特委紅色旅游路經(jīng)典景區(qū)（靖和浦）出口公路工程S2標段車港尾中橋橋發(fā)生水災事故。（二）演練領導小組:組長： 組員：（三）演練救援分工：1預警組：做好汛前報警工作，發(fā)現(xiàn)險情立即報告預警。2搶險組：負責及時掌握汛情、災情，及時通報開展防汛 抗洪信息（主要指水情、汛情、雨情），做好風險評估等工 作。組織進行搶險救災和有關搶險救災的協(xié)調(diào)工作。3保護組：負責組織搶救傷員、保護現(xiàn)場，負責處置救災 現(xiàn)場治安警戒和秩序管理，負責重點地區(qū)、重點部位、重要物 資設備的治安防控

21、和保護，協(xié)助組織危險地區(qū)群眾安全撤離或 轉移。及時高于停車場入口時，立即在停車場入口處堆放沙包，以阻 擋水流，同時通知停車場車輛移動到地上停放；(6)如水流過急導致積極嚴重，對業(yè)主生命財產(chǎn)安全構成 威脅時，立即向上級匯報請求支援；(7)暴雨過后，就立即檢查及修繕各設備之間控制系統(tǒng)及 接電部分是否受水淹影響，盡量避免損壞，在必要時可先關設 備及切斷電源以免發(fā)生意外；(9)組織人員對受損情況進行統(tǒng)計，并拍照取證；(10)組織保潔人員對洪水沖刷的淤泥進行清除，確保環(huán)境 整潔。(三)大風、大雪應急處理(1)物業(yè)公司接到有關部門發(fā)出的大風、大雪預報后，立 即成立臨時應急小組，并及時通知各物管站告知業(yè)主提

22、前做好 應對準備；(2)派人檢查各種設施設備，確保一切正常；(3)檢查所有應急設備是否處于備用狀態(tài)；(4)增加值班人員，隨時做好應急措施處理；(5)檢查并牢固所有易脫物件，尤其是天臺、外墻面等地 方，發(fā)現(xiàn)存有安全隱患的需暫拆除；(6)大風大雪過后對所有設施設備進行檢查，對受損情況 進行統(tǒng)計，并對損壞的設備設施進行及時維修；(7)如遇大雪，物業(yè)公司全部人員不休息，及時對管轄區(qū) 域內(nèi)的積雪進行清掃鏟除，以方便行人通行。4通訊保障組：負責應急救援中所有通訊器材的配置，保 障防汛信息及時、準確傳遞；負責通信設施的防汛安全管理， 及時采取應急措施，確保防汛搶險救災過程中的通訊暢通。5物資供應組：負責應急

23、救援物資的供應和運輸工作，滿 足應急救援的需要。6后勤保障組：負責應急救援人員的飲食、住宿、交通運 輸工作；負責疏散人員的接待安置工作。7安全監(jiān)察組：負責做好事故現(xiàn)場拍照、記錄、勘察、收 集信息工作。8善后處理組：掌握相關災情信息，負責善后處理工作。（四）應急救援演練準備工作：1物資準備：深水潛水泵1臺、排水管50米、移動配電箱1臺、鐵線 1捆、普通潛水泵2臺、排水管50米、編織袋100條、鐵鍬 30把。2演練出動部門人員及車輛項目部：12人，二臺車；路基隊：15人；橋梁隊：15人。（五）演練地點：車港尾中橋（六）演練程序：1、2022年7月12日上午9點整，各部門參加演練人員 到項目部集合待

24、命。2、9點05分，由演練總指揮宣布防洪防汛應急演練活動 開始。3、演練開始：9點10分，預警組接到汛情報告，必須問清受災地點、 受災范圍、時間、機械設備、設施的完好程度，是否有遇險人 員等，并作好詳細記錄，隨后，立即向防洪防汛救災現(xiàn)場總指 揮報告。9點15分，防洪防汛救災現(xiàn)場總指揮下達命令，集結救 援人員，趕赴事故現(xiàn)場。9點20分，到達事故現(xiàn)場后，搶險組組長向現(xiàn)場總指揮 報告汛情，人員到位情況及物資準備情況。9點25分，搶險組得到救援指令后，迅速果斷組織救援 人員（項目部、橋梁隊、路基隊參演人員組成）展開施救。9點35分，將救援人員分成4個小組，從中小組長1 名，負責落實組長的指令和本小組的

25、組織協(xié)調(diào)。9點45分，保護組，迅速組織車港尾中橋現(xiàn)場工作人員 撤離，搶險組迅速進入水災區(qū)域進行抗洪救援工作，搶救受困 人員。9點55分，搶險組得到救援指令后，4個小組根據(jù)現(xiàn)場水 災情況，合理分布救援區(qū)域，開展救援，由專職安全員指揮， 維護部人員接泵、管路連接，其他人員配合。10點25分，救援結束后，搶險組組長向總指揮匯報救援 結果。10點30分，得到救援結束，可以退場的指令后，保護組 人員組織救援人員離場。后勤保障組做好疏散人員的接待安置 工作。10點35分，演練總指揮宣布演練結束。2022年物業(yè)公司防汛抗洪工作預案一、目的為建立健全物業(yè)管理中突發(fā)公共事件的預警和應急機制， 確保公司遇重大汛情

26、能夠高效、有序地做好防汛搶險救災工 作，結合公司實際情況，制定本預案。二、指導思想堅持科學發(fā)展觀和以人為本的思想，積極防御，貫徹“安 全第一、預防為主、常備不懈、全力搶險”的工作方針；統(tǒng)領 導，分級管理，科學調(diào)度，強化責任，抓好防汛工作的各個環(huán) 節(jié)，落實防汛預案，加強汛情監(jiān)測和預警預報，提高防洪防澇 綜合能力，最大限度地減輕洪澇災害帶來的損失。三、組織機構1、公司成立防汛抗洪工作領導小組總指揮：XXX副總指揮：XXX成員：XXX、XXX、XXX、XXX領導小組職責如下：(1)落實項目經(jīng)理防汛抗洪工作責任制，明確職責，責任 到人。(2)迅速傳達防汛部門和上級領導關于防洪防汛的工作指 令。(3)部

27、署和指揮各搶險隊實施防洪防汛救災行動。(4)掌握各項目防洪防汛工作基本情況，并及時上報。(5)執(zhí)行上級下達的其他任務。2、領導小組下設防汛抗洪搶險隊。各項目必須結合實際 成立防汛抗洪搶險隊，隊長由各項目經(jīng)理(或主管)擔任。其 職責如下：(1)根據(jù)項目實際情況，制定切實可行的防汛抗洪應急 預案。(2)保持24小時值班，并有領導帶班，實行項目經(jīng)理負 責制。(3)提前申領防汛物資，并專人管理。（4）接收和上報防汛救災情況。（5）及時組織開展防汛救災演練，及時疏散被困人員。（6）協(xié)調(diào)受災戶安置、轉運。（7）執(zhí)行公司防汛工作領導小組下達的其他任務。.提前檢查疏通地面和屋面排水溝，清理化糞池和污水 井、檢

28、查排水主管與市政管網(wǎng)接口，保證暢通。.檢查排污水泵，保證重要位置（發(fā)電機房、水泵房、配 電房）等位置的污水泵能自動運行。.檢修備用發(fā)電機和控制線路，保證應急電源的安全可 靠。.檢查手電筒的完好，檢查設備機房應急照明。.檢查小區(qū)避雷系統(tǒng)。.檢查外墻立面，通知住戶整理陽臺、屋頂花園，清理高 空擱置物、雨棚。.修剪小區(qū)大樹枯枝、蟲害嚴重的樹枝。.確定應急情況車輛和人員的疏散路線和位置。.項目固定專人，每天定時收看當?shù)靥鞖忸A報，并將重要 信息及時上報項目負責人。五、重點監(jiān)控1、對設備機房，特別是地下室、電梯井等進行重點監(jiān) 控。2、嚴密監(jiān)控鹽都植物園內(nèi)的陡坡地界。3、重點監(jiān)控機關排水管道的暢通。4、辦公電腦和監(jiān)控主機、道閘設備等公共用電設備