公共租賃住房租賃合同示范文本

1、*市公共租賃住房租賃合同（員工版）使用說明一、本合同是*市住房保障和房屋管理局、*市工商行政管理局根據(jù)中華 人民共和國合同法、*市房屋租賃條例、*市居住房屋租賃管理辦法以及本市發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，適用于本市 行政區(qū)域內(nèi)的公共租賃住房租賃行為。二、本合同條款中的【】內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，租賃雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí) 際要求選擇，不予選擇的劃除。四、本合同租賃期限一般不低于2年，合同到期后乙方或承租人仍需租賃的， 應(yīng)重新進(jìn)行資格審核，符合條件的可以續(xù)租，租賃總年限一般不超過6年。五、公共租賃住房租賃，應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。本市出租公共租賃住 房，應(yīng)當(dāng)以一間原始設(shè)計(jì)為居住

2、空間的房間為最小出租單位，不得分隔搭建后出 租，不得按照床位出租；六、公共租賃住房只租不售，實(shí)行有期限租賃。合同期滿需騰退住房的，承 租人負(fù)責(zé)騰退住房。（合同編號(hào)：）*市公共租賃住房租賃合同（員工版）甲方（出租人）：上營業(yè)執(zhí)照【】號(hào)碼：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租 的房屋事宜，訂立本合同。第一條出租房屋情況和租賃用途1-1甲方將座落在本市工【區(qū)】【縣】路888【弄】【新村】【號(hào)】 【幢】室（部位）的公共租賃住房（簡稱該

3、房屋）出租給乙方。該 房屋【建筑面積】【使用面積】為 平方米。1-2乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴(yán)格遵守 國家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理、公共租賃住房的相關(guān)規(guī)定， 以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。3租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的 裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng)，由甲、乙雙方在本合同附件 中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。第二條 交付日期和租賃期限1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。2-2雙方同意，甲方于 年 月 日前將該房屋交付

4、給乙方，由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。第三條租金及支付方式 1甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為（乙民幣，不 含政府補(bǔ)貼部分，下同）元（大寫：）。 2甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自 調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3 3乙方應(yīng)于【每月25日前】向甲方支付該房屋【后3個(gè)月】的月租 金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_元違約金。 4雙方選擇按以下第項(xiàng)方式支付租金：（一）現(xiàn)金支付；（二）委托 銀行代扣款（扣款戶名： ；扣款賬 號(hào)：）;（三）銀行匯款或轉(zhuǎn)賬（收款人：，開戶行：銀行 支行，賬號(hào)：）;（四）。第四條保證金和其他費(fèi)用41甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支

5、付房屋租賃保 證金，保證金為2個(gè)月的租金，即 元。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。本合同終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承 擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋返還時(shí)返還乙方。 2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、物 業(yè)費(fèi)、費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方未及時(shí)支付的從乙方保證金中扣除，乙 方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足保證金。 3租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)獾膶?shí)際使用量按照居民 生活用水、用電、用氣標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)。第五條房屋使用要求和維修責(zé)任 1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有 損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方或公租房運(yùn)營單位修復(fù)；

6、甲方應(yīng)在接到乙方通知 后的里日內(nèi)通知公租房運(yùn)營單位進(jìn)行維修。 2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙 方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5 3租賃期間，公租房運(yùn)營單位需要定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，乙 方應(yīng)予以配合。 4乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，在本合 同附件中約定；如在本合同附件中未約定的，則應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按 規(guī)定須向有關(guān)部門報(bào)批的，則應(yīng)在報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方另需裝 修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同

7、終止后的處置，由甲、乙 雙方在本合同附件中約定。第六條續(xù)租61甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿乙方不再繼續(xù)出租的，應(yīng)于租期屆 滿前45日書面通知甲方。 2甲乙雙方同意，本合同租期屆滿，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)于租 期屆滿前墮日，向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)；經(jīng)區(qū)（縣）住房保障房屋管理局 指定的機(jī)構(gòu)對(duì)乙方重新進(jìn)行資格審核，符合條件的可以續(xù)租，租賃雙方應(yīng)重新簽 訂租賃合同；不符合條件的，不得續(xù)租。第七條房屋返還 1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后直日內(nèi)返還 該房屋。 2乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按200 元/日向甲方支付違約金。 3除本合同附件另有約定外，乙

8、方返還該房屋時(shí)，該房屋及其裝修、附 屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書面驗(yàn)收認(rèn)可后，相互結(jié)清各 自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。74乙方具有本市城鎮(zhèn)常住戶籍、并將戶籍遷入該房屋所在派出所的公共 集體戶口內(nèi)的，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿后近日內(nèi)】負(fù)責(zé)將乙方戶籍遷出 公共集體戶口。逾期未遷出的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 也元/日向甲方支付違 約金。第八條解除本合同的條件 1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除：（一）該房屋因公共利益需要被依法征收的；（二）該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的；（三）簽訂本合同時(shí)，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的;（四）

9、/。 2甲、乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，乙方可以解除本合同，但應(yīng)提前45 日書面通知甲方。 3甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除 本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。（一）乙方采取隱瞞事實(shí)，提供虛假證明材料等方式騙租該房屋的；（二）乙方擅自轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（三）乙方擅自變更、增加居住使用人，且人均居住面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；（四）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過工個(gè)月的；（五）【乙方】欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過旦些元的；（六）乙方擅自改變?cè)摲课萦猛镜?；（七）因乙方原因造成該房屋結(jié)構(gòu)損壞的；（八）乙方連續(xù)六個(gè)月以上不實(shí)際居住的；（九）乙方利用該房屋從事違法、

10、違規(guī)活動(dòng)的；（十）乙方違反物業(yè)管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約拒不整改的；（十一）乙方或乙方入住人員有其他嚴(yán)重違法、違規(guī)、違約行為；（十二）/。第九條合同登記備案 1本合同自雙方【蓋章簽字之日】生效。自合同生效之日起30日內(nèi)，應(yīng) 當(dāng)由【甲乙雙方】到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登 記備案。 2本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終 止的，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。 3因租賃當(dāng)事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備 案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，均應(yīng)由未配合辦理 的一方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任 1該房屋交付

11、驗(yàn)收時(shí)，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙 方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的工日內(nèi)通知公租房運(yùn)營單位進(jìn)行修復(fù)。 2乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房 屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【并】【賠償損失】。 3租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提 前退租天數(shù)的租金的2倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的， 乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十一條解決爭議的方式 1本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。 2雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者 向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可選擇下列第2種方式解決：（一

12、）提交*仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向*市*區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條其他條款 1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同 補(bǔ)充條款及附件為本合同不可分割的一部分。乙方簽名認(rèn)可的申請(qǐng)*苑公租 房承諾書構(gòu)成本合同的一部分。 2甲方聯(lián)系地址：*市*區(qū)，郵編： ;乙方 聯(lián)系地址：，郵編：。甲、乙雙方向前述對(duì) 方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì) 方。12-3本合同連同附件一式 四 份。其中：甲、乙雙方各持一份，*區(qū) 房管局、各一份，均具有同等效力。甲方（名稱）：乙方（姓名）：委托代理人簽署：甲方蓋章：日期： 年 月 日日期： 年 月 日簽于：簽于：

13、補(bǔ)充條款本補(bǔ)充條款是甲、乙雙方就乙方租賃房屋而簽訂的*市公共租賃住房租賃 合同（下稱“本合同正文”）的補(bǔ)充，與本合同正文、其各項(xiàng)附表及附件統(tǒng)稱為 “本合同”。本合同主文與本補(bǔ)充條款及附表、附件的規(guī)定為準(zhǔn)。第一條租金及押金相關(guān)事宜1.1出租物業(yè)的租金以每一個(gè)月計(jì)，如最后一期不足一個(gè)月時(shí)，則按實(shí)際天 數(shù)計(jì)算。1.2乙方如享受*區(qū)政府人才補(bǔ)貼的，該部分款項(xiàng)由*區(qū)商務(wù)委直接劃至 *公共租賃住房運(yùn)營有限公司（簡稱“運(yùn)營公司”）指定賬戶。運(yùn)營公司收到 該部分款項(xiàng)后將用于抵充乙方部分租金，甲方或運(yùn)營公司將向乙方出具乙方實(shí)際 支付款項(xiàng)的發(fā)票。1.3乙方要求提前退租的，*商務(wù)委已經(jīng)支付的補(bǔ)貼款，運(yùn)營公司將不予返

14、 還。1.4在本合同終止，甲方或運(yùn)營公司需要返還押金的情況下，甲方或運(yùn)營公 司須于乙方按本合同規(guī)定將該房屋返還予甲方或運(yùn)營公司并已全部履行本合同 各項(xiàng)條款，包括但不限于辦妥退出公共租賃住房手續(xù)、注銷租賃登記備案手續(xù)后， 且乙方結(jié)清本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)后的30個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。1.5如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)利扣除全部或部分押金來支 付租金、賠償甲方及/或第三人的損失等。押金扣除后，乙方須在15日內(nèi)補(bǔ)足押 金，否則甲方有權(quán)提出解除本合同。第二條房屋修繕責(zé)任2.1因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或 發(fā)生故障或侵犯第三人權(quán)利的，乙方應(yīng)向甲方及第

15、三人承擔(dān)全部責(zé)任，造成甲方 損失的，乙方還應(yīng)進(jìn)行賠償。第三條其他事項(xiàng)約定3.1本合同出租房屋的產(chǎn)權(quán)人為*苑動(dòng)遷居民，在本合同的約定的租賃期限 內(nèi)如房屋產(chǎn)權(quán)人違約提前收回房屋的，經(jīng)雙方協(xié)商，可以終止本合同，雙方互不 承擔(dān)違約責(zé)任。3.2本合同租期屆滿或提前終止后，如該房屋內(nèi)還遺留有乙方的任何裝飾、 家居裝備、物料、設(shè)備或其他任何物品，雙方約定作為乙方的遺棄物處理。甲方 或運(yùn)營公司有權(quán)以任何方式處理前述物品，乙方不得異議，也不的追究甲方或運(yùn) 營公司責(zé)任包括要求甲方或運(yùn)營公司賠償。甲、乙雙方以外的第三方因該房屋所 遺留物品提出主張的，由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。3.3甲方或運(yùn)營公司向該小區(qū)或該房屋

16、提供的保安員、管理人員、任何性質(zhì) 的機(jī)械、電子防盜系統(tǒng)（如有），將不構(gòu)成甲方或運(yùn)營公司有義務(wù)負(fù)責(zé)該房屋或 期內(nèi)之財(cái)物的保安、保管責(zé)任。乙方在任何時(shí)間都應(yīng)自行對(duì)該房屋或其內(nèi)財(cái)物負(fù) 責(zé)。3.4如乙方違反*苑公共租賃住房入住、管理協(xié)議書、*苑公共租賃 住房管理規(guī)約、*苑公共租賃住房消防安全承諾書，并在收到管理處或甲方 或運(yùn)營公司書面通知后2天內(nèi)必須按照通知上之規(guī)定執(zhí)行該公約的義務(wù)或停止 違反該公約規(guī)定的行為，否則管理處或甲方或運(yùn)營公司有權(quán)自行代乙方執(zhí)行義 務(wù)，因此所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3.5在甲方或運(yùn)營公司辦理租賃合同公證或登記備案時(shí)，乙方應(yīng)予以積極配 合，否則，出租人可與承租人解除或終止租賃

17、合同。3.6對(duì)乙方按合同約定應(yīng)騰退住房而不騰退的，按合同約定處理，甲方或運(yùn) 營公司并可采取在適當(dāng)范圍公告通報(bào)、納入本市個(gè)人信用聯(lián)合征信系統(tǒng)、5年內(nèi) 不得享受本市住房保障政策等措施，必要時(shí)可通過司法途徑解決。第四條甲、乙雙方一致同意，本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割 的一部分，本合同中與補(bǔ)充條款不一致的內(nèi)容，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。合同附件（粘貼處）（騎縫章加蓋處）附件一;房屋設(shè)備、設(shè)施清單合同附件（粘貼處）（騎縫章加蓋處）附件二：公共租賃住房使用及費(fèi)用結(jié)算協(xié)議甲方：乙方：【身份證】【護(hù)照】號(hào)碼：聯(lián)系電話：經(jīng)協(xié)商，甲方或運(yùn)營公司與乙方就公共租賃住房的使用及費(fèi)用結(jié)算達(dá)成以下 協(xié)議：1、甲方承租本市【

18、區(qū)】【縣】路【弄】【新村】【單位】【號(hào)】【幢】室部位的公共租賃住房，現(xiàn)同意乙方入住。2、乙方已認(rèn)真閱讀甲方與 簽訂的*市公共租賃住房租賃合同，確認(rèn)該合同記錄的乙方信息，同意遵守該合同關(guān)于住房使用和返還的 相關(guān)約定。3、乙方應(yīng)于【每月 日前】【】，向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需支付200元違約金。乙方按以下第項(xiàng)方式支付租金:（一）委托 銀行代扣款（扣款戶名:；扣款帳號(hào):）；（二）現(xiàn)金支付；（三）銀行匯款或轉(zhuǎn)帳（收款人：；開戶行：銀行支行； 帳號(hào)：）；（四）。4、雙方約定，乙方入住住房前，應(yīng)向甲方支付住房租賃保證金，租賃保證金為 個(gè)月的租金，即（人民幣）元。5、租賃期間，乙方使用該住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物 業(yè)費(fèi)、費(fèi)用，由【乙方】直接交納。逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)違約金。6、租賃期間，由于乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該住房及其附屬設(shè)施、 家具、家用電器等損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方或 運(yùn)營公司對(duì)該住房