房地產資產運營中心組織架構及崗位職責(共19頁)

1、XX房開資產運營管理中心組織架構及崗位職責 PAGE20 資產運營管理中心 運營部 財務部 行政物業(yè)管理招商招商專員策劃專員會計策劃資產管理出納電氣前期工程部人事專員督導員投融資專員資產專員維修客服保潔財 務 人事 保安各項目項目經理資產運營中心(zhngxn)各職位說明 資產運營(ynyng)總監(jiān)職位說明書具體職責概要在總公司既定方針策略下，全面負責資產運營中心資產運營及物業(yè)管理工作，確保資產保值增值，實現(xiàn)現(xiàn)有資產利潤最大化全面熟悉并掌握房地產及相關產業(yè)最新政策信息，以及其它類似公司最新運作方法，調整運營中心經營策略計劃學習并熟悉資本市場運作方式，通過資產運作和管理，有效管理公司投融資渠道。

2、保證投融資活動“合法，安全，流動，盈利”制訂物業(yè)策略計劃；制訂資產管理及組合投資管理策略。持有或出售分析、檢討物業(yè)及資產重新定位機會，審批主要費用支出，監(jiān)控物業(yè)及資產運營績效，進行資產投資分析和運營狀況分析執(zhí)行總公司資產管理所確定的戰(zhàn)略方針，實現(xiàn)資產管理目標；不斷滿足客戶市場需求；追求社會效益最大化主持并協(xié)調現(xiàn)有資產的商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃，布局督促運營中心市場調查與市場分析,掌握商業(yè)信息庫。審核各項目商業(yè)市場發(fā)展分析報告審核商戶信息的經營狀況及分析預測，作出科學決策依據(jù) 審核各項商業(yè)合同的簽訂、變更、執(zhí)行、終止要求大學及以上學歷，市場營銷或經濟管理類相關專業(yè)運營部1.1 招商經理(jngl)職位說明書

3、具體職責概要(1)熟悉地產商業(yè)形態(tài)運作。根據(jù)原有業(yè)態(tài)規(guī)劃，負責商業(yè)部分的補充規(guī)劃、補充樓面布局、調整品牌布局，通過專業(yè)的商業(yè)規(guī)劃，以保證最佳的商業(yè)運營條件(2)在總公司招商部門領導下，對重新業(yè)態(tài)布局，業(yè)態(tài)規(guī)劃，品牌招商提出自己意見和方案(3)負責運營中心市場調查與市場分析,以確定項目體量和客戶定位。建立公司商業(yè)信息庫 ，通過優(yōu)秀的主力商家的招商來吸引消費者和中小租戶(4)負責編制各項目商業(yè)市場發(fā)展分析報告(5)負責收集商戶信息，對其經營狀況進行分析預測，提供科學依據(jù) (6)根據(jù)原有招商狀態(tài)，負責調整公司的招商政策及與商家的合作方式。 (7)如有品牌進場，負責品牌裝修形象設計圖紙的審批 (8)負

4、責各項商業(yè)合同的簽訂、變更、執(zhí)行、終止 (9)負責制訂公司商業(yè)談判程序及組織實施 負責大型商業(yè)促銷活動方案、措施的落實和協(xié)調要求大學及以上學歷，市場營銷或管理類相關專業(yè)三年年以上房地產招商工作經驗，一年以上房地產招商管理工作經驗1.1.2 招商(zho shn)專員職位說明書1.2 招商(zho shn)專員崗位職責具體職責概要在招商經理指導下，負責與新老商家談判， 根據(jù)商業(yè)形態(tài)確定商業(yè)資源負責各項商業(yè)合同的保管、查詢，建立合同檔案負責公司租賃合同文本的制定負責商戶裝修、形象整改的監(jiān)督、協(xié)調負責收集商戶信息，對其經營狀況進行分析預測，提供科學依據(jù)協(xié)助收集、整理、歸納市場行情、價格，以及新項目、

5、競爭對手、客源等信息資料，提出分析報告，為部門業(yè)務人員、領導決策提供參考定期向招商主管（主辦）匯報工作情況和客戶跟蹤情況，定期進行工作總結，提高工作計劃性和有效性按照公司下達的招商任務編寫年度、月度招商計劃書并負責具體實施。嚴格執(zhí)行公司各項規(guī)章制度，服從管理具備較強的組織協(xié)調及溝通交際能力，勤奮敬業(yè)建立本業(yè)態(tài)各種商業(yè)數(shù)據(jù)庫，負責公司招商文件資料的管理、歸類、整理、建檔和保管工作。及后期的客戶關系維護負責監(jiān)查客戶的意見或信息的記錄及回訪工作負責各類經營指標的月度、季度、年度統(tǒng)計報表和報告的制作、編寫，并隨時答復領導對銷售動態(tài)情況的質詢完成領導臨時交辦的其他工作1.2策劃(chu)經理職位說明書概

6、要在運營總監(jiān)的領導下，全面負責本部門的日常工作管理，包括地產商業(yè)項目策劃、公關事務策劃管理、廣告宣傳等具體職責概要根據(jù)公司要求，制定本部門各項管理制度并貫徹實施負責組織制定公司全年營銷策劃工作計劃，并將其分解落實負責組織新項目所在區(qū)域的競爭對手及消費狀況調查，為營銷推廣方案的制定提供支持負責主持項目的銷售策劃、平面制作、宣傳推廣、媒體選用等工作，并作出相關決策負責各項目售樓處的外部形象與內部裝飾裝修方案的審定工作負責公司的整體形象策劃和品牌建設工作，審定各項宣傳推廣企業(yè)形象的公關活動方案負責主持策劃與實施各類企業(yè)形象、樓盤項目的推廣和促銷活動負責編制各類宣傳推廣費用計劃，監(jiān)控預算執(zhí)行情況并及時

7、呈報與政府部門、媒體等保持良好關系，開展公關宣傳活動，樹立企業(yè)良好的社會形象負責下屬人員的業(yè)務指導、培訓與考核工作完成上級領導臨時交辦的其他工作要求大學及以上學歷，市場營銷、經濟管理、房地產管理及其其他相關專業(yè)，具有營銷管理、房地產開發(fā)、廣告策劃學等相關專業(yè)知識三年以上相關工作經驗，有豐富的項目拓展、推廣、策劃以及銷售相關經驗1.21 策劃(chu)專員職位說明書概要協(xié)助策劃經理進行資產運營中心策劃工作，及時完成策劃任務具體職責概要依據(jù)各項策劃工作計劃，及時完成經理交辦的策劃工作，并提出自己的意見和建議協(xié)助策劃經理進行企業(yè)整體商業(yè)策劃，完成部分策劃方案完成宣傳推廣文案和廣告宣傳方案等部分內容依

8、據(jù)各項目商業(yè)的市場定位，參與編制商業(yè)銷策劃全案與相關職能部門和廣告公司等協(xié)調實施資產管理，商業(yè)運作策劃方案收集和整理各項目策劃方案的實施效果信息，做好相關的追蹤和調研工作收集競爭對手的宣傳推廣信息，為運營中心各項目的推廣策劃及時提供信息支持和建議負責相關資料的收集和整理分析工作負責公司隨機性文案稿件的撰寫工作根據(jù)項目需要，配合相關工作人員完成其他臨時工作要求大學及以上學歷，具有廣告、中文、策劃、市場營銷或設計等相關專業(yè)知識一年以上房地產商業(yè)營銷策劃工作經驗或相關工作經驗1.3 資產(zchn)經理職位說明書職責負責資產運營中心所轄全部流動資產、不動資產的運作；掌握所屬資產所處業(yè)態(tài)，所屬經濟狀況

9、，所處位置，當前市價等的管理。以及所有資產的投融資具體職責概要1、管理公司所屬全部資產，并制訂和修改相關管理規(guī)定。在財務人員協(xié)助下負責公司投融資具體過程2、熟悉、掌握并貫徹執(zhí)行有關不動資產管理的法律、法規(guī)和制度，掌握本單位資產的存量及增減變動情況3、參與本單位新增資產的實物驗收工作4、協(xié)助財務部對本單位的固定資產進行清查、登記、統(tǒng)計、匯總及日常監(jiān)督檢查工作，做到帳帳、帳卡、帳物相符5、撤銷、分立、合并單位的資產應按規(guī)定程序辦理資產變動手續(xù)； 6、對超過使用期限、無使用價值或其他特殊原因需處置的資產，應及時告知資產運營總監(jiān)，提出資產處置申請，按規(guī)定程序辦理資產處置手續(xù)，資產變價收入及報損、報廢資

10、產的殘值收入應及時上交公司財務7、合理配置與調配本單位資產，提高利用率，避免資源浪費。對在資產使用、管理過程中存在的問題，應及時與運營總監(jiān)取得聯(lián)系8、資產經理調離或辭職應在資產總監(jiān)監(jiān)督下辦理移交手續(xù)，變更固定資產卡片記錄；并由財務進行離任審計1.3 .1 資產管理(gunl)專員職位說明書概要具體職責概要1、 掌握本單位資產的存量及增減變動情況，并做好登記表2、 負責本單位新增資產的實物驗收工作；協(xié)助資產經理進行投融資工作3、協(xié)助招商部門對外接洽來訪客戶對現(xiàn)空余資產的參觀，租賃和銷售管理工作。并參與各種行為的談判4、負責管理公司自持財產的所有權屬證明。如果公司因需要，并協(xié)助相關人員變動權屬證明

11、4、協(xié)助財務部對本單位的固定資產進行清查、登記、統(tǒng)計、匯總及日常管理工作，做到帳帳、帳卡、帳物相符5、負責撤銷、分立、合并單位的資產變動手續(xù) 6、對超過使用期限、無使用價值或其他特殊原因需處置的資產，應及時告知經理。資產變價收入及報損、報廢資產的殘值收入應及時上交公司財務7、提出合理配置與調配本單位資產，提高利用率，避免資源浪費的建議。對在資產使用、管理過程中存在的問題，應及時與經理取得聯(lián)系8、資產管理員調離或辭職應在經理監(jiān)督下辦理移交手續(xù)，變更固定資產卡片記錄 1.3.2融資(rn z)專員概要具體職責概要根據(jù)本部門年度經營計劃、投資計劃、項目經濟運行方案及公司資產現(xiàn)有情況準備融資方案，對融

12、資事項及方案提出參考意見。在資產經理管理下，具體操作投融資全部工作負責與各金融機構、銀行、政府及相關機構聯(lián)絡、接洽；與外部機構建立廣泛的信息來源和良好的合作關系；處理公司與融資、貸款相關的各種外部事宜 負責公司融資信息的收集、整理，融資渠道的建立；各種融資方式的分析、探討、操作、實施負責配合公司戰(zhàn)略部署安排相關投融資事務； 參與融資商務談判，撰寫相關報告和文件合理進行資金分析和調配，內部融資安排6， 負責實施融資管理、評估、分析與監(jiān)控；及融資工作的資料準備和手續(xù)辦理7、 負責擬制投融資的實施計劃，負責具體的實 HYPERLINK /hot_%CA%A9%B9%A4 施工作8、 負責融資項目渠道

13、和方式的總體策劃、實施9、 負責對已完成的投融資工作進行后續(xù)管理，并提供效益指標數(shù)據(jù)分析10、 負責建立相關的管理臺賬，定期出具融資效益分析報告 二，財務部2.1財務經理崗位(gng wi)說明概要根據(jù)會計法、企業(yè)會計制度制訂公司財務管理要求及財務流程，領導公司財務部門開展日常工作具體職責概要1. 主持資產中心財務預決算、財務核算、會計監(jiān)督和財務管理工作；組織協(xié)調、指導監(jiān)督財務部日常管理工作，監(jiān)督執(zhí)行財務計劃，完成公司財務目標 2. 根據(jù)公司中、長期經營計劃，組織編制公司年度綜合財務計劃和控制標準 3. 建立、健全財務管理體系，對財務部門的日常管理、年度預算、資金運作等進行總體控制 。負責協(xié)助

14、資產管理員進行投融資的資料準備工作。負責各項資產管理的具體制度制訂并及時更新，修改4. 主持財務報表及財務預算決算的編制工作，為資產中心決策提供及時有效的財務分析，保證財務信息對外披露的正常進行，有效地監(jiān)督檢查財務制度、預算的執(zhí)行情況以及適當及時的調整5. 指導財務部正確進行會計核算，填制和審核會計憑證，登記明細賬和總賬，對款項的收付，財物的收發(fā)，增減和使用、經費收支進行核算 6. 對公司稅收進行整體籌劃與管理，按時完成稅務申報以及年度審計工作 7. 比較精確地監(jiān)控和預測現(xiàn)金流量，確定和監(jiān)控公司負債和資本的合理結構，統(tǒng)籌管理和運作公司資金并對其進行有效的風險控制 8. 對公司重大的投資等經營活

15、動提供建議和決策支持，參與風險評估、指導、跟蹤和控制 9. 與財政、稅務、銀行等相關政府部門及會計師事務所等相關中介機構建立并保持良好的關系 10及時出具財務報表、制定本公司會計制度、會計準則及各財務核算方法 11負責定期組織流動資產、固定資產、及可變現(xiàn)資產的清查12正確進行會計核算電算化處理，提高會計核算工作速度和準確性 要求大學本科及以上學歷，具有財務管理、會計、投資、金融、經濟法、稅法、財務電算化等相關專業(yè)知識，持有助理會計職稱證書以上職稱兩年以上財務會計工作經驗，有房地產公司財務工作經歷2.2財務部會計(kui j)職位(zhwi)說明書概要根據(jù)會計法、企業(yè)會計制度及公司財務管理要求做

16、好會計核算及財務管理工作具體職責概要根據(jù)國家財經法律法規(guī)和本企業(yè)財務制度，做好會計核算，財務管理工作。及時報稅繳稅，向相關單位提供報表研透稅法，合理避稅定期核算各部門、各項目部的收支賬目，及時向部門領導匯報相關情況。在財務經理領導下，組織各部門編制部門財務預算，編制年度預算報表 依據(jù)國家會計法律法規(guī)，審核各種會計單據(jù)，保證日常核算的準確無誤依據(jù)國家有關政策和本企業(yè)各項業(yè)務進行成本核算，按期編制成本報表（6）根據(jù)財務報表，協(xié)助財務經理做好本企業(yè)的財務分析工作（7）根據(jù)公司融資計劃，負責與融資專員一道完成融資工作要求大學及以上學歷，具有財務管理、會計、投資、金融、經濟法、稅法、財務電算化等相關專業(yè)

17、知識，持有助理會計職稱證書以上職稱兩年以上財務會計工作經驗，有房地產公司財務工作經歷2.3財務部出納(chn)職位(zhwi)說明書概要根據(jù)會計法及公司財務管理要求，做好現(xiàn)金及銀行存款的收付工作、以及協(xié)助固定資產管理工作具體職責概要根據(jù)國家會計法律法規(guī)的規(guī)定，審核各類報銷的原始憑證準確、及時地完成現(xiàn)金收付及報銷工作，并開具或索取相關的票據(jù)按規(guī)定及時登記現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬，每日進行現(xiàn)金賬款盤存并須做到日清月結，做好出納日報表根據(jù)企業(yè)日常經營需要，按規(guī)定提取、送存和保管現(xiàn)金。及時完成現(xiàn)金和銀行存款的清查工作，保證賬賬相符、賬實相符根據(jù)會計制作的員工工資發(fā)放明細按期發(fā)放員工工資，及時匯總、編

18、制記賬憑證按規(guī)定使用空白支票等重要財務票據(jù)和印鑒，設登記薄進行登記并辦理登記手續(xù)及時傳遞會計憑證，及時與會計，銀行、相關單位對帳完成部門領導交辦的其他工作要求大學專科及以上學歷，具有會計學、統(tǒng)計學、會計電算化等專業(yè)知識，具有初級會計師職稱以上職稱一年以上出納工作經驗，有房地產企業(yè)從業(yè)經驗 三、 行政(xngzhng)人事部3.1行政(xngzhng)人事部主管(zhgun)職位說明書概要全面主持行政人事工作。根據(jù)總公司及資產運營中心中長期發(fā)展戰(zhàn)略目標，組織編制行政人事的工作計劃，領導、協(xié)調行政管理與人力資源管理的各項工作，保障資產中心度經營計劃的實現(xiàn)和各項管理工作的有序開展具體職責概要根據(jù)企業(yè)

19、行政管理、人力資源管理的有關規(guī)章制度與工作計劃，并對規(guī)章制度與工作計劃的執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查與指導根據(jù)企業(yè)階段性目標和年度工作計劃，組織制定資產中心的工作目標、工作計劃和實施措施，保障企業(yè)各項業(yè)務的正常運行根據(jù)企業(yè)人力資源開發(fā)與管理體系的要求，組織、指導資產中心人力資源管理制度的編制、人員培訓計劃和薪酬方案的制定工作根據(jù)企業(yè)年度工作計劃，組織、安排公司行政事務的管理工作，包括行政辦公資產、辦公事務、交通事務、安全管理、宿舍及食堂管理、及其他后勤保障工作負責指導、監(jiān)督資產中心人員的業(yè)務工作，使其不斷提高工作質量做好資產中心人員的績效考核和獎懲工作，以此調動其工作積極性要求大學專科及以上學歷，企

20、業(yè)管理、行政管理、人力資源管理等相關專業(yè)兩年以上人力資源管理或行政管理相關工作經驗3.2行政人事部行政專員任職說明書：概要協(xié)助行政總監(jiān)完成各種行政和后勤工作具體職責概要負責招聘計劃的實施、招聘渠道的維護以及與招聘相關機構的協(xié)調等工作，負責協(xié)助總監(jiān)草擬招聘說明與職位要求負責公司考勤管理、各類資料分類管理通過各種渠道建立人才資源庫，建立儲備人才名單。與各個人才市場保持聯(lián)系，掌握人才動向按要求篩選簡歷，做好招聘相關記錄，并負責人才的初試和復試。定期匯報招聘狀況，確保招聘工作的有效性錄入績效考核數(shù)據(jù)，整理績效考核信息，并受理績效考核工作中的異常和投訴處理，及時上報領導根據(jù)公司行政經費預算及成本控制的要

21、求，開展辦公用品和辦公設備的采購工作協(xié)助制定、監(jiān)督和執(zhí)行公司各項行政規(guī)章制度；負責抽查公司各種制度的執(zhí)行情況印章管理和公司資質維護；對各個政府管理部門經常聯(lián)系，保持溝通；對各個中介機構常保持聯(lián)系，經常咨詢各類政策動向與各個與本司接待有關的后勤單位保持聯(lián)系，負責公司重大活動、會議的現(xiàn)場協(xié)調、安排和策劃工作負責各部門之間協(xié)調管理、固定資產管理、公司車輛和外租車輛的日常調派及備案管理負責會議的場地安排及布置、公司例會記錄、各種公文撰寫等工作負責公司文件的上傳下達工作，與各部門保持良好的溝通負責總結、計劃、報告等各種公文的撰寫以及日常文件的流傳、整理和歸檔等工作；負責公司商務文件及日常表單的管理維護工

22、作負責籌備組織公司各種活動完成上級領導臨時指派的其他工作要求大學?？萍耙陨蠈W歷，具有企業(yè)管理、行政管理、中文、文秘等相關專業(yè)知識、且具有較高的文字駕馭水平一年以上行政工作經驗3.2行政(xngzhng)人事部督導(d do)專員任職說明書：具體職責概要1）負責組織實施公司范圍內質量策劃、各項制度執(zhí)行監(jiān)控、品質改善以及專業(yè)技術改善等工作，確保公司整體服務質量的不斷提升，滿足公司發(fā)展需要2）負責編制、實施內部質量審核 HYPERLINK /gw/List_203.html t _blank 計劃、不合格 HYPERLINK /gw/List_202.html t _blank 報告及審核報告，維護

23、改善內部質量審核 HYPERLINK /hypx/List_177.html t _blank 制度，確保內部審核能公正、公平、有效、持續(xù)的開展3）負責監(jiān)督公司各項目對各項規(guī)章，制度，紀律，規(guī)定的執(zhí)行情況，并通報給各相關部門，并將處理結果直接報與行政人事經理4）負責協(xié)助公司領導處理公司范圍內質量事故和相關糾正、預防措施的制定和落實5）負責處理上訴到公司、媒介和政府機關的投訴6）負責編制和維護體系文件，重點修改和起草公司組織架構與崗位職責，物業(yè)公司作業(yè)指導書物業(yè)督導標準，各種應急預案并寫出修改說明報與公司資產總監(jiān)7）監(jiān)督對公司經營管理活動有重要影響的各類法律、 HYPERLINK /fgwk/

24、t _blank 法規(guī)在日常管理工作中的落實與執(zhí)行。監(jiān)督指導各項品質改善活動的開展，不斷提高全員的品質意識及服務水平；向公司管理層提出合理化 HYPERLINK /gw/List_205.html t _blank 建議要求1、大學?？萍耙陨蠈W歷，具有企業(yè)管理、行政管理、中文、文秘等相關專業(yè)知識、且具有較高的文字駕馭水平2、一年以上行政工作經驗 四，物業(yè)管理部4.1物業(yè)(w y)經營管理部物業(yè)經理(jngl)職位說明書概要主要負責下屬安保、工程、環(huán)境保潔、 HYPERLINK /hypx/List_188.html 客服處的管理工作,有效組織協(xié)調部門各項工作開展,負責處理特別突發(fā)事件具體職責概

25、要熟悉標準作業(yè)指導書與督導標準，各項規(guī)章制度及公司緊急預案。按公司所授予權限,向公司匯報,簽批單具、文件、書信, 審批各類管理、外派、組織及監(jiān)督所管轄商場及管理區(qū)的管理工作,以達到良好管理水平定期(如每月)向上級領導反映物業(yè)及商場管理情況執(zhí)行公司政策及指示,并按需要傳達至物業(yè)管理各級協(xié)助提供、制訂及修訂管理政策，貫徹執(zhí)行國家有關物業(yè)管理的政策、方針、法令與各有關部門或公司聯(lián)系(如:政府部門、各事業(yè)單位等)執(zhí)行小區(qū)及商場公共管理、用戶、裝修之條款負責處理特別、突發(fā)問題留意物業(yè)公司或商場之人員編制是否適當并根據(jù)需要進行及時修正定期召開會議,溝通及解決疑問， HYPERLINK /hypx/List

26、_181.html 培訓骨干員工,灌輸管理知識、技巧定時或不定時巡視小區(qū)及商場,以監(jiān)察小區(qū)、商場之管理工作對中心各項制度保證落實,保證各項管理服務工作的質量,使客戶滿意完成上級領導臨時交辦工作4.6物業(yè)(w y) 前期介入崗位說明具體職責概要1全面掌握建設物業(yè)的基本情況，熟悉相關文件圖紙等，包括房屋結構，主要設施配置，主要材料性能等2協(xié)助和督促建設單位選擇優(yōu)秀的施工單位和材料物資供應商3檢查和跟蹤項目建設進度狀態(tài)，督促施工單位嚴格按國家有關技術規(guī)范和合約進行施工，對其質量問題提出質疑，并報甲乙雙方有關部門及時修改4跟蹤和監(jiān)督建設單位使用的材料、構件和設備的規(guī)格與質量，協(xié)助有關方面對其進行驗收和

27、檢查5實施對工程項目進度的控制，對現(xiàn)場情況進行調查分析，協(xié)助有關部門解決工程建設中的問題，做好有關單位的協(xié)助溝通工作6根據(jù)后期使用要求，提出設備設置和服務方面的改進意見及設計遺漏項目的建議7詳細記錄各種隱蔽工程施工狀況，對管線敷設及走向，設備安裝情況等作好記錄并作好歸檔工作8配合設備安裝工作，作好現(xiàn)場監(jiān)督，確保安裝質量，掌握其使用功能，做好設備調試工作，建立后期管理有關規(guī)章，收集歸檔相關使用說明及保修文件9熟悉小區(qū)強弱電，給排水設計狀態(tài)，對后期使用狀態(tài)作出準確判斷，根據(jù)實際情況提出可行性意見10參加建設單位和施工單位的有關工程會議，掌握設計變更內容，并及時作好記錄11完成領導交辦的其它任務4.

28、2物業(yè)(w y)部安保(n bo)員職位說明書概要在物業(yè)管理部經理的領導和屬地公安機關指導下，負責小區(qū)的安保工作，并處理突發(fā)狀況具體職責概要熟悉并掌握公司制定的作業(yè)指導書和各項緊急預案要求。并徹底落實熟悉管轄區(qū)域內物業(yè)基本情況、辦公場所、機動車數(shù)量、消防設施設備的基本情況定期檢查本轄區(qū)消防、保安執(zhí)勤工作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好管理日志加強與業(yè)主溝通和聯(lián)系，建立廣泛的群眾基礎負責處理轄區(qū)內治安、車輛、消防、裝修等事項的處理完成公司交辦的其他工作要求1、退役軍人或從事相關安保工作兩年以上4.3物業(yè)(w y)經營管理部電氣(dinq)專 員任職(rn zh)說明書概要負責維護小區(qū)各項強弱電設備的正常運營，水、電、氣等相關設備的正常運轉具體職責概要1）熟悉中心物業(yè)管理標準作業(yè)指導書及物業(yè)管理應急預案，熟悉小區(qū)公共供電、消防、中控和機電設備等系統(tǒng)2）負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養(yǎng)工作3）同經業(yè)主報修