建筑工程預(yù)算與清單報價第6章-清單計價方式課件

1、第6章清單計價方式6.1工程量清單6.2工程量清單報價6.1工程量清單一、工程量清單的概念二、工程量清單的構(gòu)成要素三、編制工程量清單的步驟四、工程量清單編制示例一、工程量清單的概念工程量清單是指表達建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目、稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。二、工程量清單的構(gòu)成要素1.分部分項工程量清單2.措施項目清單3.其他項目清單4.規(guī)費項目清單5.稅金項目清單1.分部分項工程量清單分部分項工程量清單是工程量清單的主體，是指按照GB 505002008建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的要求，根據(jù)擬建工程施工圖計算出來的工程實物數(shù)量。2.措施項目清單措施項目清單是

2、指按照建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的要求和施工方案及承包商的實際情況編制的，為完成工程施工而發(fā)生的各項措施費用。例如，腳手架搭設(shè)費、臨時設(shè)施費等。3.其他項目清單其他項目清單是上述兩部分清單項目的必要補充，是指按照建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的要求及招標(biāo)文件和工程實際情況編制的具有預(yù)見性或者需要單獨處理的費用項目。例如，暫列金額等。4.規(guī)費項目清單規(guī)費項目清單是指根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計入建筑安裝工程造價的費用。例如，工程排污費、失業(yè)保險費等。5.稅金項目清單稅金項目清單是根據(jù)目前國家稅法規(guī)定應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的稅種，包括營業(yè)稅等。三、編制工程量清單的步驟第一步：根

3、據(jù)施工圖、招標(biāo)文件和建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范，列出分部分項工程項目名稱并計算分部分項清單工程量。第二步：將計算出的分部分項清單工程量匯總到分部分項工程量清單表中。第6章清單計價方式第三步：根據(jù)招標(biāo)文件、國家行政主管部門的文件和建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范列出措施項目清單。第四步：根據(jù)招標(biāo)文件、國家行政主管部門的文件和建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范及擬建工程實際情況，列出其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單。第五步：將上述五種清單內(nèi)容匯總成單位工程工程量清單。四、工程量清單編制示例四、工程量清單編制示例表6-1工程量清單計價定額摘錄四、工程量清單編制示例表6-2磚基礎(chǔ)工程量清單計價規(guī)范(摘錄)四

4、、工程量清單編制示例6-1表6-3分部分項工程量清單與計價表表6-4措施項目清單與計價表(一)表6-5其他項目清單與計價匯總表表6-6規(guī)費、稅金項目清單與計價表6.2工程量清單報價一、工程量清單報價的概念二、工程量清單報價的構(gòu)成要素三、編制工程量清單報價的主要步驟四、工程量清單報價編制示例一、工程量清單報價的概念工程量清單報價是指根據(jù)工程量清單、消耗量定額、施工方案、市場價格、施工圖、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范編制的，滿足招標(biāo)文件各項要求的工程造價文件。工程量清單報價由投標(biāo)單位自主確定擬建工程投標(biāo)價。二、工程量清單報價的構(gòu)成要素1.分部分項工程量清單費2.措施項目清單費3.其他項目清單費4.規(guī)

5、費5.稅金1.分部分項工程量清單費分部分項工程量清單費是指根據(jù)發(fā)布的分部分項工程量清單乘以承包商自己確定的綜合單價計算出來的費用。2.措施項目清單費措施項目清單費是指根據(jù)發(fā)布的措施項目清單，由承包商根據(jù)招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定自主確定的各項措施費用。3.其他項目清單費其他項目清單費是指根據(jù)招標(biāo)方發(fā)布的其他項目清單中招標(biāo)人的預(yù)留金及招標(biāo)文件要求的有關(guān)內(nèi)容由承包商自主確定的有關(guān)費用。4.規(guī)費規(guī)費是指承包商根據(jù)國家行政主管部門規(guī)定的項目和費率計算的各項費用。例如，工程排污費、失業(yè)保險費等。5.稅金稅金是指按國家稅法等有關(guān)規(guī)定，計入工程造價的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加。三、編制工程量清單報價的主要步

6、驟第一步：根據(jù)分部分項工程量清單、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范、施工圖、消耗量定額等計算計價工程量。第二步：根據(jù)計價工程量、消耗量定額、工料機市場價、管理費率、利潤率和分部分項工程量清單計算綜合單價。第三步：根據(jù)綜合單價及分部分項工程量清單計算分部分項工程量清單費。第四步：根據(jù)措施項目清單、施工圖等確定措施項目清單費。第五步：根據(jù)其他項目清單，確定其他項目清單費。第六步：根據(jù)規(guī)費項目清單和有關(guān)費率計算規(guī)費項目清單費。第七步：根據(jù)分部分項工程清單費、措施項目清單費、其他項目清單費、規(guī)費項目清單費和稅率計算稅金。第八步：將上述五項費用匯總，即為擬建工程工程量清單報價。四、工程量清單報價編制示例四、工程量清單報價編制示例表6-7工程量清單綜合單價分析表四、工程量清單報價編制示例表6-8分部分項工程量清單與計價表四、工程量清單報價編制示例表6-9措施項目清單與計價表四、工程量清單報價編制示例表6-10暫列金額明細(xì)表四、工程量清單報價