【樓圈OK】 青浦中鐵項目市場調(diào)研問卷

1、 青浦中鐵項目市場調(diào)研問卷客戶背景部分客戶性別？客戶來源：1青浦本地人4外省人（注明具體省份）2上海其他區(qū)域（注明所在區(qū)）5港澳臺籍人士3新上海人（已有戶口或者居住證）6其它客戶年齡段：120-25歲540-45歲225-30歲645-50歲330-35歲750-55歲435-40歲855歲以上客戶教育程度：1高中、中專或以下4碩士2大專5博士或以上3大學本科6客戶家庭結(jié)構(gòu)：1單身5三代居：老人同住，小孩未成年2二口之家（青年夫妻）6三代居：老人同住，小孩已成年3三口之家（小三口）7空巢（中老年夫婦）4三口之家（大三口）客戶目前居住區(qū)域？客戶工作區(qū)域？客戶從事行業(yè)：1政府、司法、行政企事業(yè)單位

2、12醫(yī)療衛(wèi)生2科研教育13公共事業(yè)3制造業(yè)14娛樂業(yè)4建筑裝潢15旅游業(yè)5廣告業(yè)16酒店餐飲6法律業(yè)17交通運輸7金融業(yè)18貿(mào)易8咨詢顧問19退休9媒體傳播20商業(yè)零售10IT.通訊業(yè)21其它（請注明）11房地產(chǎn)業(yè)家庭年收入：115萬以下430-50萬215-20萬550萬以上320-30萬10、私車擁有量：1無32輛21輛42輛以上客戶目前居住情況客戶目前所居住小區(qū)是哪里？客戶目前居住的是？ 多層/小高層/高層/超高層/其它？客戶目前居住戶型如何？此戶型有哪些優(yōu)勢，又存在哪些缺陷呢？客戶目前所居住小區(qū)的內(nèi)部綠化和景觀怎么樣？物業(yè)管理如何？周邊的配套和環(huán)境怎么樣？客戶購買動因青浦本地客戶比例：

3、低端、中端、高端客戶各占比多少？（咨詢案場人員）客戶是否有過置業(yè)經(jīng)驗？首置/首改/再改/客戶購房動機？結(jié)婚、投資保值、方便工作、父母養(yǎng)老、想與父母一起同住、改善居住/生活環(huán)境等客戶購房考慮因素？價格（性價比）、朝向、戶型功能、地段、交通、交房標準、內(nèi)部配套（會所等）、外部配套（大型超市/學校等）、物業(yè)管理水平、景觀綠化、立面風格、裝修、開發(fā)商品牌、周邊自然環(huán)境、是否限購等客戶支付能力？100-150萬/150-200萬/200-300萬/300-400萬/400萬以上5、客戶購房過程中，哪位是決策人或起到?jīng)Q定性作用？客戶產(chǎn)品選擇客戶對面積的要求為多少？客戶對戶型的需求？二房/三房/四房/其它，

4、需要幾個廳，幾個衛(wèi)生間客戶偏向于哪一種建筑形態(tài)？多層，小高層，高層，超高層，聯(lián)排別墅，雙拼別墅，疊加別墅，獨棟別墅客戶是否認為需要人車分流？客戶一般需要幾個車位？客戶喜歡哪一類的建筑立面風格？偏簡約還是偏古典？歐式，中式，現(xiàn)代簡約，新古典，其它（請注明）客戶對建筑材料有沒有明顯的偏好？如：石材客戶偏向于高密集型的觀賞性景觀還是參與性景觀（平地廣場、園路等，可進行散步或其它小區(qū)活動）客戶認為會所應(yīng)該包含哪些功能？10、客戶戶對大堂的感受會不會直接影響對項目品質(zhì)的判斷？11、客戶最關(guān)注以下哪幾個功能空間？又最不注重以下哪個功能空間？臥室，衛(wèi)生間，廚房，客廳，餐廳，儲藏室，衣帽間，其它（請注明）12、客戶認為戶型是注重舒適型（大面寬，舒適氣派）較為重要，還是注重功能性（長進深，功能明晰）較為重要？13、客戶是否有中西分廚的習慣？14、客戶喜歡廚房大一些還是功能清晰一些？15、客戶認為衛(wèi)生間哪個因素最為重要？ 采光、寬敞、有景觀或其它？16、客戶是否認為需要較多的儲物空間？17、客戶對戶型附加值有何需求？入戶花園，露臺，儲藏室，