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1、Word文檔 2021年二級建造師建筑實務案例專項突破（十三） 案例十三(工程造價與工程施工成本，預付款) 背景資料：某施工企業(yè)打算投標A、B二個項目。已知A項目為某甲級醫(yī)院門診樓，該施工單位擬投標此樓的土建工程。造價師依據(jù)該施工企業(yè)的定額和招標文件，分析得知此樓需人、材、機合計為1600萬元，假定管理費按人、材、機之和的15%計，利潤按人、材、機、管理費之和的4%計，規(guī)費按人、材、機、管理費、利潤之和的6.85%計，稅金按85萬元計，工期為1年，不考慮風險。B項目經(jīng)過公開招標，該施工單位中標，中標造價25025.00萬元。雙方根據(jù)建設工程施工合同(示范文本)(GF-2021-0201)簽訂了

2、施工總承包合同。合同中商定：(1)工程材料預付款比例為中標造價的10%，并從未完施工工程尚需的主要材料款相當于工程預付款時起扣，主要材料所占比重按60%計。(2)實際開挖量超過(或低于)清單量的15%，超出(或低于)部分的綜合單價按0.9(或1.1)系數(shù)計算。在B項目的土方開挖施工過程中，甲方供應的土方工程量清單為4500m3，清單綜合單價為30元/m3，經(jīng)監(jiān)理簽證的實際挖土方量為5400m3。問題：1.列式計算A項目的建筑工程費用(以萬元為單位)。(計算過程及計算結果保留小數(shù)點后兩位)。2.計算A項目的施工直接成本。3.分別列式計算B項目預付款和預付款的起扣點是多少萬元(保留兩位小數(shù))?假如

3、發(fā)包人沒有按時支付預付款的，承包人應如何做?4.B項目土方工程的結算價是多少?假如發(fā)包人沒有按時支付進度款，承包人應如何做?【參考答案】1.A項目人、材、機=1600萬元管理費=160015%=240萬元利潤=(1600+240)4%=73.6萬元規(guī)費=(1600+240+73.6)6.85%=131.08萬元稅金=85萬元建筑工程費用=1600+240+73.6+131.08+85=2129.68萬元2.施工直接成本=1600萬元3.B項目工程材料預付款：25025.0010%=2502.50萬元;預付款的起扣點：T=P-M/N=25025.00-2502.50/60%=20854.17萬元。發(fā)包人沒有按時支付預付款的，承包人可催告發(fā)包人支付;發(fā)包人在付款期滿后的7d內仍未支付的，承包人可在付款期滿后的答案歷年二級建筑師考試真題

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