建設(shè)工程施工合同(多層2017.4.24)-最終稿

1、建立工程施工合同發(fā)包方：安徽凸凹房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 以下簡稱甲方承包方：安徽永幸建筑工程 以下簡稱乙方根據(jù)?合同法?、?建筑工程施工合同條款?等相關(guān)法律法規(guī)，在公平、公正、平等互利的原那么下，結(jié)合本工程實際情況，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致，甲方就 淮南鳳臺金域龍灣安置房一期 工程發(fā)包給乙方施工，雙方就該建立工程施工承包合同的有關(guān)事宜達成如下補充條款：第一條、工程概況 1、工程名稱： 淮南鳳臺金域龍灣安置房一期工程 2、工程地址： 鳳臺縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，鳳壽路西側(cè) 第二條、承包方式：實行造價總承包的包工包料包干的方式第三條、承包范圍：本工程承包范圍， “金域龍灣棚戶區(qū)改造一期工程5#、8#、9#、

2、1223#樓 的施工圖、圖紙說明，工程技術(shù)變更，圖紙會審、施工圖交底、施工圖審查、防雷工程設(shè)計審核書、強制性標準條文以及施工圖紙設(shè)計遺漏或未完善而補充的圖紙、變更單及平安文明施工措施等施工圖包括的全部工程內(nèi)容。包括土石方開挖及回填、土建、根底、水電、裝飾裝修、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電梯、電梯電纜、消防系統(tǒng)、弱電及強電系統(tǒng)的預(yù)留及安裝、外墻保溫、外墻真實漆、內(nèi)墻抹灰刮白、樓梯扶手、陽臺欄桿、公共區(qū)域地面瓷磚、門窗、防盜門、無負壓水泵等施工圖紙范圍內(nèi)所有內(nèi)容。第四條、工程造價本工程造價為綜合單價含稅包干，高層5#樓按 1550 元/結(jié)算，多層按 1100 元/結(jié)算上述價格均包含平安文明措施費，規(guī)費、稅金等

3、一切費用，上述單價均按圖紙建筑面積計算，結(jié)算總價按鳳臺縣房管局最終測繪面積計算。材料價差、工程量差的調(diào)整按下述方式辦理：1、本工程造價單價包括本合同第三條中明確的全部工程范圍。2、在辦理施工許可證過程中，按照規(guī)定雙方各自承當費用。3、施工過程以及竣工驗收中所繳納的各項保險、規(guī)費、驗收費、檢測費、水電費及稅金等已全部包含在本上述工程單價內(nèi)，均由乙方承當。本單價為最終單價，人工費、材料費漲跌都不做調(diào)整。4、本工程8#、9#、12#23#樓前期施工單位施工局部根底工程產(chǎn)生的工程量和費用2021 年12月11日之前，經(jīng)乙方審核后，合計人民幣 2000000.00 元大寫：貳佰萬元整，由乙方承當此費用此

4、費用甲方從乙方工程進度款中扣除，稅款由甲方承當。且乙方進場前，甲方組織土石方班組對8#、9#、12#23#樓的土石方開挖回填工程量費用乙方承當人民幣伍拾萬元此費用甲方從乙方工程進度款中扣除，稅款由甲方承當，剩余土方工程款由甲方承當。5、本工程5#樓土石方開挖工程；前期土石方施工班組與甲方簽訂開挖合同，現(xiàn)前期土石方施工班組合同內(nèi)容不變，將此合同轉(zhuǎn)交乙方與土石方施工班組重新簽訂。5#樓土石方開挖及回填工程屬本合同約定的乙方承包范圍，按本合同第三條執(zhí)行。6、本工程多層8#、9#、12#21#樓原設(shè)計為框架構(gòu)造，現(xiàn)優(yōu)化設(shè)計為磚混構(gòu)造按商品房最低驗收標準。22、23#樓原設(shè)計商住樓現(xiàn)全部變更為商業(yè)用房。

5、經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，本工程變更后合同包干價不變，仍按約定的多層1100元/m執(zhí)行。但乙方承當變更所產(chǎn)生的所有變更設(shè)計費用和審圖費用，設(shè)計費按變更樓房的建筑面積12元/m核算，審圖費用按變更樓房建筑面積1元/m進展核算。本工程5#樓原設(shè)計為29層，現(xiàn)變更為31層。經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，變更后合同包干結(jié)算價不變，仍按本合同約定的高層1550元/m計算。第五條、工程進度款的支付方式1、住宅多層：1根底并驗收合格后，按 130 元/計算面積為該樓棟的總建筑面積；2主體構(gòu)造含磚砌體每三層完成并驗收合格后，付已完建筑面積按 450 元/計算；3內(nèi)墻抹灰、門窗框完成并驗收合格后，付已完建筑面積按 75 元/計

6、算；4外墻保溫及油漆、室內(nèi)地坪及屋面防水及保溫完成并驗收合格后，付已完建筑面積按 元/計算；5水電安裝及裝飾裝修工程完成并驗收合格后，付已完建筑面積按 7 元/計算；6工程竣工驗收合格支付到合同總價的85%，剩余工程款在決算完成后支付到合同總價的96%預(yù)留4%作為工程質(zhì)量保修金。2、住宅高層：1根底并驗收合格后，按 150 元/計算面積為該樓棟的總建筑面積；2主體構(gòu)造含水電及消防預(yù)埋每6層完成并驗收合格后，付已完建筑面積按 525 元/計算；3磚砌體工程及內(nèi)外墻抹灰每10層完成并驗收合格后，付已完建筑面積按 180 元/計算；4外墻保溫及油漆、室內(nèi)地坪及屋面防水及保溫完成并驗收合格后，付已完建

7、筑面積按 9 元/計算；5水電、消防、電梯及裝飾裝修工程齊并驗收合格后，付已完建筑面積按 210 元/計算；6工程竣工驗收合格支付到合同總價的85%，剩余工程款在決算完成后支付到合同總價的96%預(yù)留4%作為工程質(zhì)量保修金。3、本承包合同工程屬于政府回購安置房，因政府原因造成甲方未按工程進度撥款，乙方不得追究甲方責(zé)任且保證現(xiàn)場正常施工進度。第六條、履約保證金 在簽訂本補充合同后三日內(nèi)，乙方按 向甲方交納履約保證金。第七條 工期1、高層按 月，多層 月標準從開工之日計算，包括節(jié)假日。2、開工日期暫定于 2021 年 月 日前。開工日期以甲方書面通知為準，乙方應(yīng)在本工程開工后15日內(nèi)書面向甲方和監(jiān)理

8、單位報工程進度方案作為工期控制的依據(jù)。3、因乙方原因造成延誤工期，超期30天以內(nèi)，每超期一天甲方按合同總造價的千分之一收取乙方超期違約金，超期30天以上，每超期一天甲方按合同總造價的千分之三收取乙方超期違約金，但累計違約金總額不超過合同總價款的15%。4、在施工期內(nèi)，假設(shè)發(fā)生特殊情況，乙方以書面方式報工程總監(jiān)和甲方工程部確認，并經(jīng)甲方同意的，其工程予以相應(yīng)順延。第八條、工程質(zhì)量及質(zhì)量管理：1、乙方必須按規(guī)定配備足夠的技術(shù)及管理人員負責(zé)工程管理，現(xiàn)場人員必須持證上崗，不得隨意更換現(xiàn)場管理及主要技術(shù)人員；如必須更換，需報甲方同意。2、施工各階段必須按相關(guān)部門的規(guī)定組織驗收，原材料必須按規(guī)定送檢經(jīng)檢

9、驗合格才能使用，根底、鋼筋等隱蔽工程必須經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理檢查并簽字和甲方現(xiàn)場代表認可后才能進入下一道工序施工。違反上述規(guī)定造成的一切損失均由乙方自行承當。3、鋼材必須使用馬鋼、馬長江、鞍鋼等大廠出廠的鋼材或甲方指定的其他品牌，除樁基護壁，地坪車庫地坪除外、構(gòu)造柱以外的所有混凝土必須是商品混凝土，強度按施工圖設(shè)計要求執(zhí)行。4、高層電梯使用國家平安知名品牌：巨人通力，每臺價格不低于30萬。5、窗戶使用彩鋁中空平安玻璃，到達國家的平安保溫要求，價格不低于每平方米300元。6、墻體保溫到達國家規(guī)定的要求，價格不低于每平方米50元。7、外墻使用真石漆，價格不低于每平方米75元。8、入戶平安門到達國家規(guī)定的防火

10、等級要求，每戶價格不低于1600元。9、單元平安防護門每戶不低于2500元。10、陽臺欄桿、樓梯間護欄采用不銹鋼欄桿，價格不低于150元/米。11、假設(shè)存在單體樓棟石方爆破情況，爆破價格不低于50元/m3。12、上述411項專業(yè)分包工程由甲方指定品牌，在同等條件下，同等價格乙方可優(yōu)先考慮甲方推薦的專業(yè)分包隊伍。專業(yè)分包隊伍確定后，承包合同交甲方備案。13、在施工過程中假設(shè)遇到設(shè)計變更必須經(jīng)甲方同意，假設(shè)因政府部門要求作出的調(diào)整，乙方須無條件執(zhí)行，相關(guān)費用均不作調(diào)整。14、乙方在采購上述材料過程中必須承受甲方指派人員及政府有關(guān)部門的監(jiān)視和檢驗。15、本工程質(zhì)量必須保證一次性驗收到達國家現(xiàn)行標準以

11、上要求，否那么所造成的一切責(zé)任及返工損失等均由乙方自行負責(zé)；質(zhì)量標準以國家主管部門驗收通過為準。乙方應(yīng)逐戶到場配合甲方房屋移交給業(yè)主，對業(yè)主提出的質(zhì)量問題進展記錄并及時整改直到業(yè)主同意接房并合格為準。第九條、平安責(zé)任：乙方在施工過程中必須加強平安防范措施，并按規(guī)定申報平安監(jiān)視，施工過程中嚴格按平安生產(chǎn)規(guī)程管理。假設(shè)發(fā)生事故造成人員傷、病、殘、亡和財產(chǎn)損失的一切責(zé)任和費用均由乙方自行負責(zé)，甲方不承當任何責(zé)任及費用。第十條、雙方責(zé)任和權(quán)利：一甲方責(zé)任和權(quán)利1、甲方不得無故終止合同，否那么除賠償乙方損失外并支付違約金50萬元人民幣；2、甲方應(yīng)按本合同約定的方式支付工程款，如不能按時支付工程款時，應(yīng)按

12、本合同第五條中明確時限及商業(yè)銀行同期利率向乙方支付利息。3、對乙方違規(guī)操作、未按施工圖及相關(guān)要求完成施工，野蠻施工，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即整改外，可以處以5000-50000元/次罰款，甲方在當月工程款中扣除，發(fā)生3次以上加倍處分并有權(quán)取消施工資格，有權(quán)單方面解除合同。給甲方造成損失的，乙方需全部賠償。4、本工程不能轉(zhuǎn)包及違法分包，假設(shè)甲方發(fā)現(xiàn)乙方將本工程轉(zhuǎn)包給另一方。甲方有權(quán)解除合同，視為乙方違約。5、如在整個工期中無故停工7天以上，每停工一天按合同總額的千分之一向乙方收取違約金，或分段工期，延遲進度方案30天以上，甲方有權(quán)終止本工程合同，乙方所完成工程量不予決算，工程款不予支付，乙方承當由此

13、給甲方造成的所有經(jīng)濟損失。二乙方責(zé)任和權(quán)利：1、乙方不得無故終止本合同，否那么除甲方損失外，并支付違約金50萬元人民幣；2、乙方必須按工程進度方案組織施工，不得以任何理由停工或延遲工期合同約定的除外；3、乙方必須按合同約定工期交房交房內(nèi)容為承包范圍內(nèi)，假設(shè)乙方延期交房，乙方應(yīng)承當因延期交房而給甲方造成的所有損失，包括甲方因未能按購房合同約定履行交付義務(wù)而向業(yè)主承當?shù)拿袷仑?zé)任和損失。4、乙方必須備有充足的資金按時支付民工工資，如因拖欠民工工資造成的一切責(zé)任由乙方自行負責(zé)假設(shè)因乙方未及時足額支付勞務(wù)款、材料款等致債權(quán)人以上訪等方式維權(quán)的，甲方有權(quán)依據(jù)已有證據(jù)向債權(quán)人代為支付款項，代為支付款項從應(yīng)付

14、乙方工程款及履約保證金中扣除。5、乙方必須按相關(guān)標準及部門要求組織施工及驗收，假設(shè)達不到國家標準或驗收不合格造成的返工及延誤工期，影響甲方交房時間所造成的損失，由乙方承當全部責(zé)任并賠償全部損失；6、乙方必須采取嚴格的平安措施，文明施工，平安保衛(wèi)。7、施工過程中，乙方不能向甲方人員行賄，否那么按行賄物資或金額同等價值的10倍處分乙方，處分款在當期應(yīng)付乙方的工程款中扣除。8、乙方明確地知道，甲方代表的任何經(jīng)濟法律行為必須需要甲方書面的明確授權(quán)。9、乙方對甲方外包單位的補爛應(yīng)無條件配合，但外包單位應(yīng)配合乙方的工程進度，因外包單位跟不上乙方的工程進度及預(yù)留、預(yù)埋、漏設(shè)、亂打的補爛乙方不負責(zé)。10、乙方

15、須無條件配合甲方及政府有關(guān)部門的檢查工作和政府專項資金撥款手續(xù)。第十一條、竣工資料及交房時間1、乙方在竣工前一個月向甲方提供三套完整的竣工圖，竣工后一周內(nèi)向甲方提供三套完整的竣工資料。2、該工程竣工并合格20日內(nèi)，乙方必須向甲方提交完整的原件竣工資料三套包括檔案館存檔一套。3、竣工時間以竣工驗收合格的時間為準，因甲方原因造成的工期延誤，工期順延。第十二條、工程保修按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行1、保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知 或書面通知24小時內(nèi)派人維修，否那么甲方有權(quán)按購房業(yè)主要求由業(yè)主自行維修，由此產(chǎn)生的費用均由乙方承當，該維修費用在乙方工程款或保修金中雙倍扣除；2、假設(shè)因屋面、廚廁、外墻滲漏，幾何尺寸、層高、使用功能等質(zhì)量問題造成購房業(yè)主損失的均由乙方負責(zé)賠償業(yè)主使用不當?shù)某?。第十三條、在本合同生效的同時，甲乙雙方分別于2021 年10月23日簽訂的?建立工程施工合同?、2