北方的供暖四方式及收費價格

1、北方的供暖四方式舊小區(qū)的采暖方式，基本以暖氣片為主。（資料圖片）壁掛爐各地方集中供暖價格參考：山東各小區(qū)差不多，一般在每平方米1822元（含5元左右管道維護費）左右。有消息說縣里想要統(tǒng)一定價基本取暖費為15元/平方米，管道維護費3元/平方米本周，就當前烏魯木齊采用的幾種供暖方式作以介紹，如集中供暖、地熱采暖、壁掛爐采暖、電采暖等等，以便于消費者更好地了解各種供暖方式的優(yōu)勢與劣勢。一、集中供暖講述人：王女士（和平南路某小區(qū)，建筑面積52平方米，22元平方米采暖季，入住時裝好的鋼制暖氣片）我家在200年4花了100多0元改裝了暖氣，其實就是在客廳、臥室加了幾片暖氣片。這樣即便供暖時出水溫度不高，屋

2、里溫度也不至于太低。現(xiàn)在家里很暖和了。此外，我把家里的窗戶、門都換成了帶密封條的一體門，既保溫隔熱，隔音效果也很好。據(jù)我所知，我們小區(qū)還有自己把玻璃窗換成中空玻璃的，據(jù)說也很暖和。原理：以城市熱網(wǎng)、區(qū)域熱網(wǎng)或較大規(guī)模的集中供暖為熱源的方式。優(yōu)點：技術(shù)比較成熟，安全、可靠，使用方便。24小時供暖。缺點：供暖的時間和溫度不能自己控制，立式的散熱片不美觀、占空間，影響裝修效果。供暖期前后無熱源。散熱片取暖，一般出水溫度在0以上，但溫度達到0時就會產(chǎn)生灰塵團，使散熱器上方的墻面布滿灰塵。細心貼士：給暖氣片打包雖然好看，但是影響散熱。如果家里不熱，可以把把隔板拆下來。（本報記者王玲）集中供暖仍是首府最主

3、要供暖方式記者從烏魯木齊市供熱辦、烏魯木齊市建委供熱辦了解到，當前首府集中供暖占整體供熱市場比例在65左右，仍然是首府最主要的供暖方式。據(jù)市供熱辦綜合科科長吳海濤介紹，首府有44家集中供熱站，供暖面積在500萬0平方米左右。據(jù)了解，烏魯木齊市集中供熱開始于198年2，當時主要以分散鍋爐自供暖為主,發(fā)展緩慢。199年8，市政府推行實施“藍天計劃”，開始實施集中供熱，也加快了集中供熱推廣步伐。烏市相繼出臺了關(guān)于199年9強制拆除部分采暖鍋爐的通告、烏魯木齊市部分區(qū)域200年0及今后聯(lián)片供熱建設(shè)方案等一系列行政規(guī)章和規(guī)范性文件。2年0烏0魯1木齊市大規(guī)模推行集中供熱和聯(lián)片供暖，投入社會資金7億多元，

4、全市16個0單位拆并分散鍋爐30余0臺，新建17個集中供熱站，新增集中供熱面積100萬0平方米，這標志著烏市治污工作邁出了決定性的一步。200年2是烏魯木齊市政府實施“藍天工程”的最后一年，5年來，首府共拆除分散供暖鍋爐上千臺、城鄉(xiāng)接合部分散小鍋爐25多臺，集中供熱面積增加了上千萬平方米。二、地熱采暖講述人：裕豐房產(chǎn)總經(jīng)理王海幫地熱采暖最大的好處就是節(jié)約空間和節(jié)省能源。裕豐房產(chǎn)總經(jīng)理王海幫介紹說，地熱供暖主要有兩種，有采用集中供暖方式和分戶供暖方式兩種。通常，地熱采暖造價比暖氣片高，通常暖氣片每平方米造價20元，而地熱造價每平方米35元。如果采用是分戶供暖還需要另外安裝一個燃氣爐，需要五千多元

5、。通常大部分地熱采暖還是選用集中供暖的方式。目前，采用集中供暖方式的地熱供暖，每平方米供熱費用為22元，與暖氣片供熱費差不多。但是地熱卻更節(jié)能，暖氣片供熱出口水溫必須達到至C,回水溫度也要在至5。而地熱供暖出口水溫在C就可以了，這樣在同等面積的情況下采用地暖可以節(jié)能15至%20。%不僅節(jié)能，因為地熱供暖更均勻，所以供熱效果也更好，比暖氣片供熱會更舒適、溫暖。原理：低溫輻射地板采暖是通過埋設(shè)于地板下的加熱管鋁塑復合管或?qū)щ姽?，把地板加熱到表面溫?8至32，均勻地向室內(nèi)輻射熱量而達到采暖效果。同時它可以由分戶式燃氣采暖爐、市政熱力管網(wǎng)、小區(qū)鍋爐房等各種不同方式提供熱源。優(yōu)點：地面溫度均勻，室溫自

6、下而上逐漸遞減，舒適度高。空氣對流減弱，有較好的空氣潔凈度。與其他采暖方式相比，較為節(jié)能，節(jié)能幅度約為10至%20。%有利于屋內(nèi)裝修，增加2%至3%的室內(nèi)使用面積。有利于隔聲和降低樓板撞擊聲。缺點：對層高有8厘米左右的占用。地面二次裝修時，易損壞地下管線。鋪設(shè)木地板則有干裂的麻煩，最好選用地磚或復合地板。設(shè)定溫度不能太高，否則會大大降低輸送管道的使用壽命。由于防水需要，衛(wèi)生間不便鋪設(shè)，還要借助于電暖器。（記者鈕勇）三、壁掛爐采暖講述人：謝太太（20年0312月入住四季風情園，建筑面積83平方米，普通商品房，18元平方米采暖季）用起來挺方便的，費用也不高，一個采暖季大概花了140多0元，每平方米

7、約18元采暖季，比一般的集中供熱要省。一般家里沒人的時候調(diào)到低溫運行，進門后大約開10分鐘，室內(nèi)的溫度就感覺挺暖和。這種采暖爐買的時候比較貴，像我們家用的這個，買的時候找熟人拿的都是300多0元，當時挺心疼的，但是現(xiàn)在用感覺很好，想暖和一些就調(diào)高，家里沒有人就調(diào)低，自己舒服，而且采暖費用也降下來了。也有朋友買壁掛爐的，小區(qū)一停水就凍住了，弄得家里人特別怕小區(qū)冬天停水，因此買個好一點的壁掛爐是很重要的。原理：這種方式通常是在廚房或陽臺上安裝壁掛爐，由壁掛爐燃燒天然氣達到供暖目的，與壁掛爐相連的是室內(nèi)管線和散熱片，一般可同時實現(xiàn)暖氣及熱水雙路供應(yīng)。優(yōu)點：采暖時間自由設(shè)定，可隨時開啟。每個房間溫度能

8、在一定范圍內(nèi)隨意調(diào)節(jié)。有些采暖爐可以同時提供生活熱水。缺點：米暖爐使用壽命為年左右，更新費用要由業(yè)主承擔。家中無人時，需保留C左右的低溫運行（防凍作用）。熱泵經(jīng)常啟動及火焰燃燒，噪音較大，存在一定空氣污染問題。細心貼士：一般市面上的壁掛爐都在300元0/臺，一些歐洲品牌達到800元0乃至幾萬元，但是整體品質(zhì)確實要好的多。（記者王玲）四、電熱膜米暖講述人：陳女士（20年05月入住北國春城，建筑面積10平5方米，約8元平方米米暖季）、段女士（20年09月入住北國春城，建筑面積12平3方米，約28元平方米米暖季）家住在北國春城27樓的陳女士對自家房子的供暖特別滿意，她告訴記者，自己的房子是電熱膜米暖

9、，10平5方米的房子，按一般的22元/平方米的普通米暖方式計算的話，一年的米暖費用是231元0，可是自己的房子，200年5一個冬天的米暖耗費的電費才80元0，相比之下便宜了151元0，真是特別劃算。和陳女士的贊不絕口相比，段女士對電熱膜米暖可是一點也沒有好感。記者到達位于29層的段女士家的時候，段女士指著天花板告訴記者，自己已經(jīng)將電熱膜全部拆了，家里現(xiàn)在米用的是地暖?！半姛崮嵲谟貌黄?，電費高的嚇人，去年1月份最冷的時候，我們家三天用了10元0的電費”。開著效果挺好，幾分鐘以后就熱了。就是費用較高。室內(nèi)溫度保持在C,第一個采暖季的耗電量達度，后來用電量減少了一些，但每平方米仍有28元左右。咨詢

10、了一些專家才知道，開始費電是因為別人家不開暖氣，只有自己家給墻體加熱，后來入住的人家多了，家里的墻不再靠我一家烘，費用就降下來了。我就比別家更費，還有個原因是我家的采光不是特別好，因此和別的采光好、日照長的單元相比也耗電。原理：以電力為能源，是將特制的導電油墨印刷在兩層聚酯薄膜之間制成的純電阻式發(fā)熱體，配以獨立的溫控裝置，以低溫輻射電熱膜為發(fā)熱體，大多數(shù)為天花板式，也有少部分鋪設(shè)在墻壁中甚至地板下。具有恒溫可調(diào)、經(jīng)濟舒適、綠色環(huán)保、壽命長、免維護等特點。優(yōu)點：戶內(nèi)無暖氣片，房間使用面積可增加2%到3%，便于裝修和擺放家具。一般不需要維修。屬清潔能源，無污染，可用溫控器調(diào)節(jié)室溫。沒有傳統(tǒng)采暖的燥

11、熱感，溫度均勻。缺點：電熱膜升溫較慢，一般需要到小時才能達到C左右。系統(tǒng)安裝要與裝修同步，且不能在頂棚上釘釘子、鉆孔等。電能供應(yīng)不暢、不穩(wěn)或電費標準太高的小區(qū)不宜采用。（記者王玲）采暖方式影響房租價格歷年的租賃市場交易價格按照季節(jié)和特定時期的不同，會產(chǎn)生相應(yīng)變化，例如寒暑假與開學季節(jié)名校附近房屋租金就有所不同。不同的取暖方式對租賃交易也或多或少產(chǎn)生一定影響，受影響最大的即出租價格的高與低。目前首府市場上常見的采暖方式為集中供暖和分戶供暖，兩者比例大致在：左右,其中房齡偏小的次新商品房以分戶供暖居多，而絕大多數(shù)二手公房基本上采取的是集中供暖的方式。從租賃價格方面來講，同地區(qū)集中供暖的房屋租賃價格普遍高于分戶取暖的房屋，兩者租金相差在100元2不0等0。這主要是因為集中供暖的房屋由業(yè)主自行出資繳納取暖費，因此業(yè)主會將取暖費按月平攤在租金里，造成租金有所上調(diào)。這種取暖費由承租者承擔的情況是租賃市場上的普遍現(xiàn)象，承租者基本上都能夠接受自己居住、自己繳納取暖費的市場規(guī)則，當然具體由自己承擔多少，是可以與出租者共同協(xié)商最后敲定的。不同