桃源居E1-E3樓監(jiān)理工作總結(jié)

1、桃源居E-1#、E-2#、E-3#、E-6#樓監(jiān)理工作總結(jié)我們鹽城科苑建設(shè)監(jiān)理有限公司受鹽城市眾興置業(yè)有限公司的委托，對桃源居E-1#、E-2#、E-3#、E-6#樓進(jìn)行施工全過程監(jiān)理，現(xiàn)工程按設(shè)計要求已全部竣工。今天邀請鹽都區(qū)質(zhì)監(jiān)站、市建筑設(shè)計院、市眾興置業(yè)有限公司、科苑建設(shè)監(jiān)理有限公司、中遠(yuǎn)建筑工程公司領(lǐng)導(dǎo)和專家一起對該項工程進(jìn)行竣工驗收，借此，我代表科苑建設(shè)監(jiān)理有限公司對該項工程監(jiān)理工作情況作一個簡要的總結(jié)。一、工程概況該4項工程位于楊壩村桃源居西南側(cè)，建筑總面積E-1#、E-2#、E-3#、E-6#樓分別為3000平方米、2800平方米、2800平方米、3100平方米，長為44.74米

2、、41.24米、41.24米、44.74米，寬均為11.94米，由市中遠(yuǎn)建筑工程公司承建，樁基承臺梁基礎(chǔ)，除墊層砼為C15，其余所有砼設(shè)計強(qiáng)度均為C20，底層車庫層高為2.19米，標(biāo)準(zhǔn)層高均為2.8米，總高度為21.875米，墻體為KP1磚砌筑，各層梁板結(jié)構(gòu)均為現(xiàn)澆砼，按7度設(shè)防施工，外墻內(nèi)側(cè)抹灰為25厚保溫砂漿，其它內(nèi)墻為混合砂漿抹面，外墻裝飾為淡黃色海紅老人面漆，腰線以下為彩色面磚，樓地面為水泥砂漿抹面毛地坪，鋁合金窗中空玻璃，坡屋面為現(xiàn)澆砼，鋪蓋玻纖瓦，局部平屋面為二布三膏防水層、保溫層。二、工程質(zhì)量控制資料在整個施工過程中，我們嚴(yán)格把好原材料進(jìn)場關(guān)，所有進(jìn)場材料均持有合格證，復(fù)試報告齊

3、全，且全部符合要求，四幢工程砼試塊分別為E-1#樓24組、E-2#21組、E-3#21組、E-6#25組，砂漿試塊均為9組，經(jīng)試壓其強(qiáng)度均達(dá)到設(shè)計要求，質(zhì)量控制資料19項，合計約154份均符合要求。三、工程質(zhì)量監(jiān)理工作情況我們按照監(jiān)理合同的要求，認(rèn)真履行監(jiān)理單位的義務(wù)，由始由終深入現(xiàn)場，跟蹤監(jiān)督，按圖施工，執(zhí)行規(guī)范，堅持標(biāo)準(zhǔn)，采取旁站、試驗、平行檢查相結(jié)合等多種方法，做到七個堅持：1、堅持原材料檢驗和抽樣復(fù)試制度。要建合格工程必須要有合格的材料，。因此，我們監(jiān)理工作的首要一環(huán)就是要嚴(yán)格檢驗進(jìn)場材料，對鋼筋、水泥、紅磚、鋁合金型材、中空玻璃、水電材料、屋面防水、外墻油漆等材料進(jìn)場均由現(xiàn)場監(jiān)理員對

4、其級別、規(guī)格、型號、數(shù)量、生產(chǎn)廠家、出廠日期、合格證進(jìn)行逐項核實無誤后方可進(jìn)場；所有必須送試材料均由施工單位技術(shù)員和現(xiàn)場監(jiān)理員按規(guī)范共同取樣，共同送檢直至檢測合格并出具報告，才同意使用，5月9日送檢的6.5鋼筋初檢不合格，后雙倍取樣，復(fù)檢測合格，才同意使用2、堅持技術(shù)交底制度。超前布置落實抓好工程質(zhì)量的各項技術(shù)措施，對其技術(shù)要求，操作要領(lǐng)，注意事項，時間按排，人員組合，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，全部事前向全體操作工人交待清楚，如在每次現(xiàn)澆梁板砼澆筑前，監(jiān)理組每次均到現(xiàn)場進(jìn)行技術(shù)交底，要求做到七個必須：一是對原材料必須嚴(yán)格計量，逐車過磅，專人記錄，達(dá)到配合比準(zhǔn)確；二是在澆筑時必須由專人控制鋼筋保護(hù)層；三是必須振

5、搗密實，杜絕發(fā)生漏振，達(dá)到成型標(biāo)準(zhǔn)，幾何尺寸準(zhǔn)確；四是嚴(yán)格控制軸線標(biāo)高，保證現(xiàn)澆板面的厚度和平整度；五是必須及時收光拉毛，刷紋順直清隙；六是必須及時驗收，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題及時整改；在驗收E3#樓躍層坡屋面砼時，表面平整度不符合規(guī)范要求，當(dāng)即發(fā)返工直至合格才給予簽證；七是及時澆水養(yǎng)護(hù)。在砼澆筑施工過程中，均按上述要求執(zhí)行。所以，整個幢號的砼成型較好，內(nèi)實外光、軸線標(biāo)高、現(xiàn)澆板的厚度、平整度、鋼筋保護(hù)層、梁柱截面尺寸均符合設(shè)計要求，在主體驗收時，已有良好的評價。3、堅持跟蹤監(jiān)督制度。實施全面監(jiān)理工程質(zhì)量，該工程從元月份打樁開始，直到目前工程竣工，不管施工到那個部位，不管是白天黑夜，只要現(xiàn)場有人施工，

6、我們就有現(xiàn)場監(jiān)理跟蹤旁站，特別在墻體砌筑過程中，對墻體的組砌方法，砌筑質(zhì)量必須達(dá)到砂漿飽滿，灰縫均勻，橫平豎直，上下錯縫，內(nèi)外搭砌，拉結(jié)筋的規(guī)格、數(shù)量均按設(shè)計要求預(yù)埋，構(gòu)造柱的馬牙槎按規(guī)范要求留置，并澆筑砼，在內(nèi)外墻抹灰過程中，現(xiàn)場監(jiān)理整天在現(xiàn)場檢查巡視，對墻體抹灰的砂漿配比、抹灰的程序、抹灰的品種、抹灰的質(zhì)量一直跟蹤檢查，尤其是保溫砂漿，設(shè)計厚為25，工人施工有一定難度，往往不按技術(shù)交底施工，采取一次成活必然出現(xiàn)開裂和空鼓現(xiàn)象。我們監(jiān)理組跟蹤檢查時要求對保溫砂漿抹灰必須安前一天成活，第二天檢查從觀感到實測，對查出的質(zhì)量問題與施工單位聯(lián)系，要求及時整改到位。4、堅持工序和隱蔽工程驗收制度。嚴(yán)格

7、把好各道工序質(zhì)量關(guān)，在整個施工過程中，堅持上道工序或隱蔽工程不經(jīng)監(jiān)理驗收，不得進(jìn)行下道工序施工，如對外墻防水涂料施工過程中，就有墻面基層清理，披膩子、打砂子、刷封閉底漆、滾彈性涂料、上面漆等六道工序，每道工序均由施工單位質(zhì)檢員自檢合格后，填寫工序報驗單，報監(jiān)理組驗收，我們每道工序驗收，均爬上腳手架全面檢查，不僅查墻的大面的質(zhì)量還要檢窗邊、窗臺、洞口及管長根部等細(xì)部。在驗收封閉底漆這道工序時，我們發(fā)現(xiàn)窗的拐角沒有刷到位，后指令派專人補(bǔ)刷，才同意進(jìn)入滾彈性涂料這道工序。在驗收彈性涂料時，一定要求全面到位，色澤一致，分色線清晰，杜絕流墮。在腳手架拆掉以后，我們還利用光線進(jìn)行驗收，發(fā)現(xiàn)東山墻和西山墻有

8、局部地方平整度和色彩不符合質(zhì)量要求，指令施工單位用吊籃上去全部整改到位，直到合格為止。對屋面工程的平屋面部分有找平層、防水層、保溫層、鋼筋砼等四道工序，坡屋面工程就有基層砼、二布三膏防水層，貼玻纖瓦等三道工序，每道工序均由監(jiān)理到場驗收，每道工序驗收均不同程度的發(fā)現(xiàn)一些質(zhì)量問題，直到整改合格，經(jīng)復(fù)查合格才可進(jìn)入下道工序。如在驗2#、3#樓防水層等連續(xù)經(jīng)過3次蓄水試驗才杜絕滲漏。5、堅持安全和使用功能驗收制度。今年對陽臺的欄桿、樓梯扶手和女兒墻頂端均有達(dá)到符合強(qiáng)標(biāo)高度的防護(hù)欄桿，保證用戶的人生安全，對屋面天溝和平屋面在做防水前，先行潑水試驗，達(dá)到坡度正確無積水，在屋面防水工程做好后和后三間均做蓄水

9、試驗，如E-1#樓蓄水試驗有53處滲漏、E-2#樓蓄水分別12處、E-3#樓蓄水分別有8處滲漏、E-6#樓蓄水試驗有12處，整改后經(jīng)過復(fù)試，全部合格，滴水不漏。下水管道做通球試驗，電氣線路做通電試驗，電阻測試，避雷測試，所有試驗均達(dá)合格才給予簽證。6、堅持抓好測量工作，確保所有技術(shù)數(shù)據(jù)符合設(shè)計要求。為了保證按圖施工，從測量定位到基槽開挖，從每層墻體的軸線標(biāo)高到梁柱的截面，從房間的開間尺寸，對角線到房間的層高，從大角垂直度到沉降觀測，均由施工單位、現(xiàn)場監(jiān)理、建設(shè)單位共同測量，作好記錄。今年我們監(jiān)理公司特地購置了測距儀，在竣工前對每個房間的層高，開間尺寸，對角線進(jìn)行逐間檢測，經(jīng)測量開間尺寸、對角線

10、100%合格，對層高分別三個樓點進(jìn)行測量E-1#樓19個點不合格、E-2#樓15個點不合格、E-3#樓有11個點不合格；后經(jīng)整改并經(jīng)復(fù)測已全部合格。沉降觀測E-1#樓最大值11、最小值為6、大角垂直度最大值為9、最小值為7；沉降觀測E-2#樓最大值11、最小值為7、大角垂直度最大值為8、最小值為2；沉降觀測E-3#樓最大值10、最小值為8、大角垂直度最大值為7、最小值為3；沉降觀測E-6#樓最大值10、最小值為7、大角垂直度最大值為9、最小值為5。7、堅持全方位檢查保證工程質(zhì)量。在竣工驗收前我們還組織2項活動，一是公司委派四名國家評定的4名總監(jiān)理工程師和1名水電專業(yè)監(jiān)理工程師，對其進(jìn)行全面逐項

11、檢查，并提出25條有關(guān)土建和水電的質(zhì)量問題；二是請建設(shè)單位驗收組對所有房間逐一過堂，也提出有關(guān)細(xì)部處理等質(zhì)量問題，監(jiān)理組對上述提出的有關(guān)問題，均向施工單位發(fā)了聯(lián)系單要求逐項整改，直到全部整改結(jié)束才給予上報工程資料進(jìn)行竣工驗收。8、堅持抓好工程資料。該項目工程資料搞得是比較好的，做到收集整理及時內(nèi)容全面，書寫工整，欄目工實。經(jīng)統(tǒng)計：基礎(chǔ)分部：E-1#、E-2#、E-3#、E-6#樓均4個子分部、8個分項、17個檢驗批；主體分部工程為2個子分部、15個分項、120個檢驗批；裝飾分部為6個子分部、10個分項、54個檢驗批；屋面分部工程2個子分部、6個分項、8個檢驗批；給排水為1個子分部、3個分項、1

12、8個檢驗批；建筑電氣為1個子分部、11個分項、35個檢驗批。累計16個子分部、43個分項230個檢驗批全部合格，觀感質(zhì)量一般，同意評為合格工程。四、監(jiān)理合同履行情況自從我公司同眾興置業(yè)有限公司簽訂監(jiān)理合同以后，我們公司領(lǐng)導(dǎo)十分重視，立即成立桃源居工程監(jiān)理組，明確總監(jiān)理工程師，總監(jiān)代表和土建、水電專業(yè)監(jiān)理工程師，成立桃源居監(jiān)理組在整個施工過程中，我們監(jiān)理組所有同志在葉總、陳總直接關(guān)心和熱情指導(dǎo)下，組織圖紙會審、質(zhì)監(jiān)站交底、定期會辦、現(xiàn)場檢查、妥善處理了施工監(jiān)理過程中所發(fā)生技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度和安全施工中的有關(guān)問題。我們監(jiān)理組所有同志在建設(shè)單位和監(jiān)理公司的直接領(lǐng)導(dǎo)下，嚴(yán)肅認(rèn)真，腳踏實地，勤勤懇懇，熱情服務(wù)，跟蹤監(jiān)督，對工程質(zhì)量實施全方位監(jiān)理，為保證工程質(zhì)量，發(fā)揮應(yīng)有作用，基本上實現(xiàn)合同中所規(guī)定的工作職責(zé)。五、今年該工程開工以后，建設(shè)單位對安全施工十分重視，成立以陳總經(jīng)理為首的