桃源居E1-E3樓監(jiān)理工作總結(jié)

1、桃源居E-1#、E-2#、E-3#、E-6#樓監(jiān)理工作總結(jié)我們鹽城科苑建設(shè)監(jiān)理有限公司受鹽城市眾興置業(yè)有限公司的委托，對(duì)桃源居E-1#、E-2#、E-3#、E-6#樓進(jìn)行施工全過(guò)程監(jiān)理，現(xiàn)工程按設(shè)計(jì)要求已全部竣工。今天邀請(qǐng)鹽都區(qū)質(zhì)監(jiān)站、市建筑設(shè)計(jì)院、市眾興置業(yè)有限公司、科苑建設(shè)監(jiān)理有限公司、中遠(yuǎn)建筑工程公司領(lǐng)導(dǎo)和專(zhuān)家一起對(duì)該項(xiàng)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，借此，我代表科苑建設(shè)監(jiān)理有限公司對(duì)該項(xiàng)工程監(jiān)理工作情況作一個(gè)簡(jiǎn)要的總結(jié)。一、工程概況該4項(xiàng)工程位于楊壩村桃源居西南側(cè)，建筑總面積E-1#、E-2#、E-3#、E-6#樓分別為3000平方米、2800平方米、2800平方米、3100平方米，長(zhǎng)為44.74米

2、、41.24米、41.24米、44.74米，寬均為11.94米，由市中遠(yuǎn)建筑工程公司承建，樁基承臺(tái)梁基礎(chǔ)，除墊層砼為C15，其余所有砼設(shè)計(jì)強(qiáng)度均為C20，底層車(chē)庫(kù)層高為2.19米，標(biāo)準(zhǔn)層高均為2.8米，總高度為21.875米，墻體為KP1磚砌筑，各層梁板結(jié)構(gòu)均為現(xiàn)澆砼，按7度設(shè)防施工，外墻內(nèi)側(cè)抹灰為25厚保溫砂漿，其它內(nèi)墻為混合砂漿抹面，外墻裝飾為淡黃色海紅老人面漆，腰線以下為彩色面磚，樓地面為水泥砂漿抹面毛地坪，鋁合金窗中空玻璃，坡屋面為現(xiàn)澆砼，鋪蓋玻纖瓦，局部平屋面為二布三膏防水層、保溫層。二、工程質(zhì)量控制資料在整個(gè)施工過(guò)程中，我們嚴(yán)格把好原材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)，所有進(jìn)場(chǎng)材料均持有合格證，復(fù)試報(bào)告齊

3、全，且全部符合要求，四幢工程砼試塊分別為E-1#樓24組、E-2#21組、E-3#21組、E-6#25組，砂漿試塊均為9組，經(jīng)試壓其強(qiáng)度均達(dá)到設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量控制資料19項(xiàng)，合計(jì)約154份均符合要求。三、工程質(zhì)量監(jiān)理工作情況我們按照監(jiān)理合同的要求，認(rèn)真履行監(jiān)理單位的義務(wù)，由始由終深入現(xiàn)場(chǎng)，跟蹤監(jiān)督，按圖施工，執(zhí)行規(guī)范，堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)，采取旁站、試驗(yàn)、平行檢查相結(jié)合等多種方法，做到七個(gè)堅(jiān)持：1、堅(jiān)持原材料檢驗(yàn)和抽樣復(fù)試制度。要建合格工程必須要有合格的材料，。因此，我們監(jiān)理工作的首要一環(huán)就是要嚴(yán)格檢驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)材料，對(duì)鋼筋、水泥、紅磚、鋁合金型材、中空玻璃、水電材料、屋面防水、外墻油漆等材料進(jìn)場(chǎng)均由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員對(duì)

4、其級(jí)別、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、生產(chǎn)廠家、出廠日期、合格證進(jìn)行逐項(xiàng)核實(shí)無(wú)誤后方可進(jìn)場(chǎng)；所有必須送試材料均由施工單位技術(shù)員和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員按規(guī)范共同取樣，共同送檢直至檢測(cè)合格并出具報(bào)告，才同意使用，5月9日送檢的6.5鋼筋初檢不合格，后雙倍取樣，復(fù)檢測(cè)合格，才同意使用2、堅(jiān)持技術(shù)交底制度。超前布置落實(shí)抓好工程質(zhì)量的各項(xiàng)技術(shù)措施，對(duì)其技術(shù)要求，操作要領(lǐng)，注意事項(xiàng)，時(shí)間按排，人員組合，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，全部事前向全體操作工人交待清楚，如在每次現(xiàn)澆梁板砼澆筑前，監(jiān)理組每次均到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行技術(shù)交底，要求做到七個(gè)必須：一是對(duì)原材料必須嚴(yán)格計(jì)量，逐車(chē)過(guò)磅，專(zhuān)人記錄，達(dá)到配合比準(zhǔn)確；二是在澆筑時(shí)必須由專(zhuān)人控制鋼筋保護(hù)層；三是必須振

5、搗密實(shí)，杜絕發(fā)生漏振，達(dá)到成型標(biāo)準(zhǔn)，幾何尺寸準(zhǔn)確；四是嚴(yán)格控制軸線標(biāo)高，保證現(xiàn)澆板面的厚度和平整度；五是必須及時(shí)收光拉毛，刷紋順直清隙；六是必須及時(shí)驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改；在驗(yàn)收E3#樓躍層坡屋面砼時(shí)，表面平整度不符合規(guī)范要求，當(dāng)即發(fā)返工直至合格才給予簽證；七是及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)。在砼澆筑施工過(guò)程中，均按上述要求執(zhí)行。所以，整個(gè)幢號(hào)的砼成型較好，內(nèi)實(shí)外光、軸線標(biāo)高、現(xiàn)澆板的厚度、平整度、鋼筋保護(hù)層、梁柱截面尺寸均符合設(shè)計(jì)要求，在主體驗(yàn)收時(shí)，已有良好的評(píng)價(jià)。3、堅(jiān)持跟蹤監(jiān)督制度。實(shí)施全面監(jiān)理工程質(zhì)量，該工程從元月份打樁開(kāi)始，直到目前工程竣工，不管施工到那個(gè)部位，不管是白天黑夜，只要現(xiàn)場(chǎng)有人施工，

6、我們就有現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理跟蹤旁站，特別在墻體砌筑過(guò)程中，對(duì)墻體的組砌方法，砌筑質(zhì)量必須達(dá)到砂漿飽滿(mǎn)，灰縫均勻，橫平豎直，上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭砌，拉結(jié)筋的規(guī)格、數(shù)量均按設(shè)計(jì)要求預(yù)埋，構(gòu)造柱的馬牙槎按規(guī)范要求留置，并澆筑砼，在內(nèi)外墻抹灰過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理整天在現(xiàn)場(chǎng)檢查巡視，對(duì)墻體抹灰的砂漿配比、抹灰的程序、抹灰的品種、抹灰的質(zhì)量一直跟蹤檢查，尤其是保溫砂漿，設(shè)計(jì)厚為25，工人施工有一定難度，往往不按技術(shù)交底施工，采取一次成活必然出現(xiàn)開(kāi)裂和空鼓現(xiàn)象。我們監(jiān)理組跟蹤檢查時(shí)要求對(duì)保溫砂漿抹灰必須安前一天成活，第二天檢查從觀感到實(shí)測(cè)，對(duì)查出的質(zhì)量問(wèn)題與施工單位聯(lián)系，要求及時(shí)整改到位。4、堅(jiān)持工序和隱蔽工程驗(yàn)收制度。嚴(yán)格

7、把好各道工序質(zhì)量關(guān)，在整個(gè)施工過(guò)程中，堅(jiān)持上道工序或隱蔽工程不經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，不得進(jìn)行下道工序施工，如對(duì)外墻防水涂料施工過(guò)程中，就有墻面基層清理，披膩?zhàn)印⒋蛏白?、刷封閉底漆、滾彈性涂料、上面漆等六道工序，每道工序均由施工單位質(zhì)檢員自檢合格后，填寫(xiě)工序報(bào)驗(yàn)單，報(bào)監(jiān)理組驗(yàn)收，我們每道工序驗(yàn)收，均爬上腳手架全面檢查，不僅查墻的大面的質(zhì)量還要檢窗邊、窗臺(tái)、洞口及管長(zhǎng)根部等細(xì)部。在驗(yàn)收封閉底漆這道工序時(shí)，我們發(fā)現(xiàn)窗的拐角沒(méi)有刷到位，后指令派專(zhuān)人補(bǔ)刷，才同意進(jìn)入滾彈性涂料這道工序。在驗(yàn)收彈性涂料時(shí)，一定要求全面到位，色澤一致，分色線清晰，杜絕流墮。在腳手架拆掉以后，我們還利用光線進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)東山墻和西山墻有

8、局部地方平整度和色彩不符合質(zhì)量要求，指令施工單位用吊籃上去全部整改到位，直到合格為止。對(duì)屋面工程的平屋面部分有找平層、防水層、保溫層、鋼筋砼等四道工序，坡屋面工程就有基層砼、二布三膏防水層，貼玻纖瓦等三道工序，每道工序均由監(jiān)理到場(chǎng)驗(yàn)收，每道工序驗(yàn)收均不同程度的發(fā)現(xiàn)一些質(zhì)量問(wèn)題，直到整改合格，經(jīng)復(fù)查合格才可進(jìn)入下道工序。如在驗(yàn)2#、3#樓防水層等連續(xù)經(jīng)過(guò)3次蓄水試驗(yàn)才杜絕滲漏。5、堅(jiān)持安全和使用功能驗(yàn)收制度。今年對(duì)陽(yáng)臺(tái)的欄桿、樓梯扶手和女兒墻頂端均有達(dá)到符合強(qiáng)標(biāo)高度的防護(hù)欄桿，保證用戶(hù)的人生安全，對(duì)屋面天溝和平屋面在做防水前，先行潑水試驗(yàn)，達(dá)到坡度正確無(wú)積水，在屋面防水工程做好后和后三間均做蓄水

9、試驗(yàn)，如E-1#樓蓄水試驗(yàn)有53處滲漏、E-2#樓蓄水分別12處、E-3#樓蓄水分別有8處滲漏、E-6#樓蓄水試驗(yàn)有12處，整改后經(jīng)過(guò)復(fù)試，全部合格，滴水不漏。下水管道做通球試驗(yàn)，電氣線路做通電試驗(yàn)，電阻測(cè)試，避雷測(cè)試，所有試驗(yàn)均達(dá)合格才給予簽證。6、堅(jiān)持抓好測(cè)量工作，確保所有技術(shù)數(shù)據(jù)符合設(shè)計(jì)要求。為了保證按圖施工，從測(cè)量定位到基槽開(kāi)挖，從每層墻體的軸線標(biāo)高到梁柱的截面，從房間的開(kāi)間尺寸，對(duì)角線到房間的層高，從大角垂直度到沉降觀測(cè)，均由施工單位、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、建設(shè)單位共同測(cè)量，作好記錄。今年我們監(jiān)理公司特地購(gòu)置了測(cè)距儀，在竣工前對(duì)每個(gè)房間的層高，開(kāi)間尺寸，對(duì)角線進(jìn)行逐間檢測(cè)，經(jīng)測(cè)量開(kāi)間尺寸、對(duì)角線

10、100%合格，對(duì)層高分別三個(gè)樓點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量E-1#樓19個(gè)點(diǎn)不合格、E-2#樓15個(gè)點(diǎn)不合格、E-3#樓有11個(gè)點(diǎn)不合格；后經(jīng)整改并經(jīng)復(fù)測(cè)已全部合格。沉降觀測(cè)E-1#樓最大值11、最小值為6、大角垂直度最大值為9、最小值為7；沉降觀測(cè)E-2#樓最大值11、最小值為7、大角垂直度最大值為8、最小值為2；沉降觀測(cè)E-3#樓最大值10、最小值為8、大角垂直度最大值為7、最小值為3；沉降觀測(cè)E-6#樓最大值10、最小值為7、大角垂直度最大值為9、最小值為5。7、堅(jiān)持全方位檢查保證工程質(zhì)量。在竣工驗(yàn)收前我們還組織2項(xiàng)活動(dòng)，一是公司委派四名國(guó)家評(píng)定的4名總監(jiān)理工程師和1名水電專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師，對(duì)其進(jìn)行全面逐項(xiàng)

11、檢查，并提出25條有關(guān)土建和水電的質(zhì)量問(wèn)題；二是請(qǐng)建設(shè)單位驗(yàn)收組對(duì)所有房間逐一過(guò)堂，也提出有關(guān)細(xì)部處理等質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理組對(duì)上述提出的有關(guān)問(wèn)題，均向施工單位發(fā)了聯(lián)系單要求逐項(xiàng)整改，直到全部整改結(jié)束才給予上報(bào)工程資料進(jìn)行竣工驗(yàn)收。8、堅(jiān)持抓好工程資料。該項(xiàng)目工程資料搞得是比較好的，做到收集整理及時(shí)內(nèi)容全面，書(shū)寫(xiě)工整，欄目工實(shí)。經(jīng)統(tǒng)計(jì)：基礎(chǔ)分部：E-1#、E-2#、E-3#、E-6#樓均4個(gè)子分部、8個(gè)分項(xiàng)、17個(gè)檢驗(yàn)批；主體分部工程為2個(gè)子分部、15個(gè)分項(xiàng)、120個(gè)檢驗(yàn)批；裝飾分部為6個(gè)子分部、10個(gè)分項(xiàng)、54個(gè)檢驗(yàn)批；屋面分部工程2個(gè)子分部、6個(gè)分項(xiàng)、8個(gè)檢驗(yàn)批；給排水為1個(gè)子分部、3個(gè)分項(xiàng)、1

12、8個(gè)檢驗(yàn)批；建筑電氣為1個(gè)子分部、11個(gè)分項(xiàng)、35個(gè)檢驗(yàn)批。累計(jì)16個(gè)子分部、43個(gè)分項(xiàng)230個(gè)檢驗(yàn)批全部合格，觀感質(zhì)量一般，同意評(píng)為合格工程。四、監(jiān)理合同履行情況自從我公司同眾興置業(yè)有限公司簽訂監(jiān)理合同以后，我們公司領(lǐng)導(dǎo)十分重視，立即成立桃源居工程監(jiān)理組，明確總監(jiān)理工程師，總監(jiān)代表和土建、水電專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師，成立桃源居監(jiān)理組在整個(gè)施工過(guò)程中，我們監(jiān)理組所有同志在葉總、陳總直接關(guān)心和熱情指導(dǎo)下，組織圖紙會(huì)審、質(zhì)監(jiān)站交底、定期會(huì)辦、現(xiàn)場(chǎng)檢查、妥善處理了施工監(jiān)理過(guò)程中所發(fā)生技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度和安全施工中的有關(guān)問(wèn)題。我們監(jiān)理組所有同志在建設(shè)單位和監(jiān)理公司的直接領(lǐng)導(dǎo)下，嚴(yán)肅認(rèn)真，腳踏實(shí)地，勤勤懇懇，熱情服務(wù)，跟蹤監(jiān)督，對(duì)工程質(zhì)量實(shí)施全方位監(jiān)理，為保證工程質(zhì)量，發(fā)揮應(yīng)有作用，基本上實(shí)現(xiàn)合同中所規(guī)定的工作職責(zé)。五、今年該工程開(kāi)工以后，建設(shè)單位對(duì)安全施工十分重視，成立以陳總經(jīng)理為首的