暖通監(jiān)理細(xì)則解析

1、暖通監(jiān)理細(xì)那么解析編號：邯鄲市叢臺迎賓館工程暖通監(jiān)理細(xì)那么編制人：批準(zhǔn)人：批準(zhǔn)時間：上海建科建立監(jiān)理咨詢邯鄲市叢臺迎賓館工程監(jiān)理部 目錄1、工程概況.122、組織架構(gòu).23、監(jiān)理目標(biāo)4、監(jiān)理依據(jù)5、監(jiān)理工作重點(diǎn)6、凈化空調(diào)系統(tǒng)安裝工程7、氣動管道傳輸系統(tǒng)8、通風(fēng)與空調(diào)安裝工程9、工作流程10、技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),11、進(jìn)度要求12、投資控制13、平安控制14、應(yīng)形成的監(jiān)理記錄 附表：施工方案時，承包人不僅可以得到工期延長的權(quán)利，也可以就停工損失獲得合理的額外費(fèi)用。5、發(fā)包方未能及時支付預(yù)付款或工程款；6、發(fā)包方未能及時交付合同規(guī)定的甲供材料和設(shè)備，或提供 的材料和設(shè)備不合格而造成的工期延長，從

2、而起相關(guān)費(fèi)用的增加；7、發(fā)包方的工程師拖延關(guān)鍵線路上工序的驗(yàn)收時間導(dǎo)致下道 施工延誤；8、發(fā)包方的設(shè)計變更導(dǎo)致下程延期、工程師提供的數(shù)據(jù)錯誤 導(dǎo)致的延誤或工程量增加導(dǎo)致工期延長；以上所述幾條是工期索賠常見的情形，在施工過程中我們工程 技術(shù)部門一定要做好原始資料的積累工作，建立完善的資料記 錄，為我們后期開展索賠工作提供重要證據(jù)。二、工程變更的索賠：招標(biāo)文件明確規(guī)定了結(jié)算時合同價款變更的條件:工程量差的調(diào) 格價差的調(diào)整、設(shè)計變更的計價及結(jié)算。（另：鋼筋含最的調(diào)整作為 待考項(xiàng)，因?yàn)楹贤鞔_不給與調(diào)整，但是可以作為一個獲取其他補(bǔ) 償?shù)目谧印?、工程最差的調(diào)格可以從兩個方面來做工作：1當(dāng)施工圖計算的工

3、程量與合同文件（或招標(biāo)文件）提供當(dāng)施工圖計算的工程量與合同文件（或招標(biāo)文件）提供的工 程量的量差在50萬元以內(nèi)時，我們就要和設(shè)計院勾通，這局部量 差就要以變更單的形式出現(xiàn)。比方主廠房從礎(chǔ)工程，招標(biāo)文件給定 的碎量為3500M3,假假設(shè)施工圖的碎最為4100M3,工程量超出600M3,清單報價總價為40. 6萬，加上材差也超不出50萬，600的 碎量出現(xiàn)在施工圖紙里，那這局部費(fèi)用就只有讓承包方來承擔(dān)了?，F(xiàn)在我們來變通一下，讓施工圖紙的碎工程最設(shè)計為29003.減少的 碎工程量為600M3,減少的費(fèi)用在-50萬范圍內(nèi)，發(fā)包方不會扣減， 我們就可以把1200M3碎量以設(shè)計變更的形式出現(xiàn)，工程量套用清

4、單 單價，總造價為81. 29萬元，扣掉20萬元，我們就會算回60多 萬。所以我們一拿到電子版圖，就應(yīng)算出工程量，核算費(fèi)用，在設(shè)計院正式圖紙出來前， 和設(shè)計院做好勾通工作，來為我們的企業(yè)賺取利潤。（設(shè)計院的溝通 能否順利現(xiàn)在設(shè)計院考核很嚴(yán)，屢次發(fā)變更單影響設(shè)計院的資質(zhì)）與施工圖計算的工程量與招標(biāo)文件提供的工程最的量差在50萬元以外時，且材差的造價就多于20萬時，這種情況我 們就沒必要出變更單了，直接調(diào)格量差就行了。3現(xiàn)在我把工程量清單報價里的綜合單價和本錢綜合單價作 了比較分析，當(dāng)報價高于本錢單價時，我們就應(yīng)和設(shè)計院勾通，來 增大此項(xiàng)工程的工作量，賺取差價，增加企業(yè)的利潤，同理，當(dāng)報 價低于本

5、錢價時，我們就應(yīng)減少此項(xiàng)工程的工作量，降低企業(yè)本 錢。2、材料價差的調(diào)箱：招標(biāo)文件規(guī)定主要材料市場價格發(fā)生重大變化時，給予適當(dāng)調(diào) 整。通常情況市場價格執(zhí)行當(dāng)?shù)夭牧现笇?dǎo)價，但地材料指導(dǎo)價是按 市區(qū)加上25KM的運(yùn)距考慮的，實(shí)際采購價往往要高于材料指導(dǎo)價， 尤其是一些特殊材料，比方鑄鋼、22#鋼等當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價沒有的價格， 我們就要執(zhí)行市場采購價，平時我們要收集好”地的材料信息價和 實(shí)際采購價的發(fā)票，作好臺帳記錄，為最終的結(jié)算提供真實(shí)有效的 證據(jù)。3、鋼筋用量量差的調(diào)教：（待考察項(xiàng)，合同約定鋼筋量差不予調(diào) 物。（3.1,施工圖紙中的鋼筋和鐵件含量，我們也要提前測算，當(dāng) 大于。概算含最時，我們就要和設(shè)計

6、院勾通，讓多出的含量從圖紙中 拿出來，以變更的形式出現(xiàn)。比方土廠房根底工程，每1M3碎含鋤 筋82. 67kg,如果施工圖每1M3筋含鋼筋100kg, 3500M3筋就多出鋼 筋60多噸，總費(fèi)用就多出20多萬，20萬以外的費(fèi)用就在我們調(diào)整 的范圍內(nèi)。）3.2,招標(biāo)文件明確規(guī)定了變更調(diào)格的范圍是每份設(shè)計變更（變 更設(shè)計）單中同一分部工程。所以我們可以把不同單位工程的相同分 部工程合在一份變更里，來增加單份變更的總費(fèi)用。比方鐵件制安 這 項(xiàng)分部工程，我們可以把不同單位工程的鐵件匯總在一份變更單 里，來增加工程總費(fèi)用，把它列在我們的調(diào)整范圍內(nèi)。4、設(shè)計變更的計價及結(jié)算：招標(biāo)文件明確規(guī)定了每份設(shè)計變更

7、（變更設(shè)計）單中同一分部工 程（xx年版火力發(fā)電工程建立預(yù)算編制與計算標(biāo)準(zhǔn)附錄A）引起 的建筑、安裝工程定額直接費(fèi)20萬元以上的（不含甲供材）僅 調(diào)格 超過20萬兀以上的費(fèi)用，這點(diǎn)我在前面已經(jīng)提到，哪就是減少 變 更單的份數(shù)，把相同內(nèi)容的變更單合成一份變更單，來增加總費(fèi) 用，列在我們的調(diào)格范圍內(nèi)。三,報價清單子項(xiàng)缺少的工程的索賠；1、（鋼筋鐵件量差調(diào)整沒有報價）2、硅泵送費(fèi)用沒有報價3、鋼筋錐螺紋接頭費(fèi)用沒有報4、設(shè)備根底未列高強(qiáng)灌漿料二次澆灌項(xiàng)日5、工業(yè)給水及廢水管道土材費(fèi)用沒有進(jìn)去6、空冷柱價格定型模板的費(fèi)用沒有進(jìn)去7、上部框架結(jié)構(gòu)竹膠板應(yīng)增加費(fèi)用四、報價漏項(xiàng)項(xiàng)日的索賠8、工業(yè)給水及廢水管

8、道主材費(fèi)用沒有進(jìn)去五、工程量的增減的索賠1、電氣系統(tǒng)的鋼管構(gòu)架工程量與同型號機(jī)組相比工程量偏 少2、防火墻工程量與同型號機(jī)組相比工程量偏少3、空冷柱上方量與同型號機(jī)組相比工程量偏少4、鍋爐從礎(chǔ)磴量與同型號機(jī)組相比下程量偏少5、除塵器從礎(chǔ)上方最與同型號機(jī)組相比工程最偏少6、引風(fēng)機(jī)華礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)框架碎量與同型號機(jī)組相比工程 量 偏少7、渣倉設(shè)備從礎(chǔ)研最與同型號機(jī)組相比工程最偏少1、空氣冷卻系統(tǒng)1. 1子目里應(yīng)增加空冷排氣支墩、空冷鋼梯根底、鋼結(jié)構(gòu)格柵板安裝及空冷爬梯安裝、空冷鋼梯安 裝子目2、運(yùn)轉(zhuǎn)層平臺應(yīng)增加碎柱子目3、主廠房設(shè)備附屬設(shè)備根底缺少磨煤機(jī)根底、凝結(jié)水泵從礎(chǔ) 子日4、未列砂煙道及內(nèi)襯子

9、目工序檢查一覽表.物料檢查一覽表通風(fēng)空調(diào)工程監(jiān)理細(xì)那么2 2 38 8-14 14191928282930 30 30 31 31 32 331.工程概況1概況深圳東湖醫(yī)院改擴(kuò)建工程由新建的住院大樓和改擴(kuò)建的門急診 樓組成。其中門急診樓為五層，約五千平方米；住院大樓地下一 層,地上十六層，總建筑面積約25000平方米，高度71. 9米。其一 層為住院部大廳、放射科；二層為中心藥房及檢驗(yàn)科；三層為手術(shù)室；五至十五層為病房，其中五層為感染科，六層為 肺科；十六層為學(xué)術(shù)會議廳。1.2空調(diào)水系統(tǒng)本工程供冷共分為二個空調(diào)水系統(tǒng)：a.病房系統(tǒng)及門急診系 統(tǒng)，夏季供冷；b.手術(shù)區(qū)及十三層產(chǎn)房為一獨(dú)立的熱泵水

10、系統(tǒng)，夏 季供冷，冬季供熱。各系統(tǒng)均采用兩管制供水，配有電子水處理 器，采用高位膨脹水箱定壓。3空氣處理系統(tǒng)空氣處理系統(tǒng)共分為五個系統(tǒng)：a.病房、辦公檢查等采用風(fēng)機(jī) 盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，新風(fēng)經(jīng)過中效過濾；b.門廳、學(xué)術(shù)會議廳等采用 定風(fēng)量低速風(fēng)道系統(tǒng)；c.手術(shù)室設(shè)有冷暖凈化空調(diào)系統(tǒng)，空氣經(jīng)過 初、中、高三級過濾以到達(dá)凈化和無菌,手術(shù)室使用的新風(fēng)空調(diào)箱設(shè) 有電加濕裝置；d.五層感染病區(qū)及六層肺科病區(qū)，每個病房均設(shè)小 型吊裝空調(diào)箱，獨(dú)立控制，以防止病房之間的穿插傳染；送、回風(fēng) 均經(jīng)過高效過濾，能有效地減少病菌的傳播；病房內(nèi)保持負(fù)壓狀態(tài)，防止傳染病菌向外界擴(kuò)散；每個病房均設(shè)有排風(fēng)口，排風(fēng)均經(jīng) 過高效過濾

11、并于高空排放，以防止病菌隨排風(fēng)傳播；e.大型診療機(jī) 房設(shè)恒溫橫濕的專用空調(diào)機(jī)組，獨(dú)立控制溫、濕度?？照{(diào)冷熱源病房樓、門急診樓冷源由三臺330Rt離心式冷水機(jī)組提供 7/12C的冷凍水，冷凍機(jī)、冷卻泵、冷凍泵設(shè)于病房樓地下一層的 泠凍機(jī)房內(nèi)，冷卻塔設(shè)于病房樓屋頂。病房樓的三層手術(shù)室和十三 層產(chǎn)房共用一獨(dú)立的風(fēng)冷熱泵系統(tǒng)，由設(shè)于病房樓屋頂?shù)膬膳_25Rt 風(fēng)冷熱泵機(jī)組提供冷、熱源，夏季提供7/12。的冷凍水，冬季提供 45/40C的熱水，冬夏工況自動轉(zhuǎn)換。5優(yōu)化設(shè)計建議. 1鑒于新建病房樓規(guī)模較大，現(xiàn)代化程度較高，建議考慮 冬季集中供暖，進(jìn)一步提升本院的檔次。熱水管道系統(tǒng)可與空調(diào)冷水系統(tǒng)共用，冬夏工

12、 況自動轉(zhuǎn)換。熱源可由鍋爐房統(tǒng)一解決，增加費(fèi)用不多。. 5. 2綜合考慮醫(yī)院的規(guī)模和檔次，合理確定層流潔凈手術(shù)室 的凈化標(biāo)準(zhǔn)。. 5. 3對氣動管道傳輸系統(tǒng)在醫(yī)院物流傳輸?shù)膽?yīng)用加以關(guān)注。.組織架構(gòu)見監(jiān)理規(guī)劃。.監(jiān)理目標(biāo)確保通風(fēng)、空調(diào)工程按要求優(yōu)質(zhì)高效完成，使施工管理科學(xué) 化、標(biāo)準(zhǔn)化，做到平安文明施工。本工程工程的質(zhì)量目標(biāo)為優(yōu)良， 爭取到達(dá)省級優(yōu)良樣板工程。.監(jiān)理依據(jù)1通風(fēng)、空調(diào)工程施工合同通風(fēng)、空調(diào)工程施工圖紙3通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB5023497通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ304885潔凈室施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)JGJ7190層流潔凈工作臺檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)GB 616885高效空氣過濾器性

13、能試驗(yàn)方法透過率和阻力GB 6165 85高效濾料性能試驗(yàn)方法透過率和阻力GB 616685制冷設(shè)備、空氣別離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) GB502749810壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程GB502759811建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ3008812建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ302 8813玻璃纖維氯氧鎂水泥通風(fēng)管道技術(shù)規(guī)程CECS959714采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GBJ24282監(jiān)理工作重點(diǎn)本工程的質(zhì)量控制關(guān)鍵部位在手術(shù)室凈化空調(diào)系統(tǒng)及傳染病房 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，如何保證手術(shù)室滿足的潔凈標(biāo)準(zhǔn)及有效減少傳染病 菌的傳播，將成為通風(fēng)空調(diào)工程監(jiān)理工作的重中之重。常見質(zhì)量

14、問題及對策。.1凈化空調(diào)系統(tǒng).海運(yùn)進(jìn)口操作流程大概流程：收貨人預(yù)備進(jìn)口單據(jù)一換單一報檢一報關(guān)一辦理設(shè)備交接單f提箱一提貨具體操作：一、進(jìn)口單據(jù)：1:收貨人向貨代提供進(jìn)口全套單據(jù)；貨代查清此貨物由哪家船 公司承運(yùn)、哪家船代操作、在哪里可以換取提貨單（小提單）。2：進(jìn)口單據(jù)包括：帶背書的正本提單或電放副本、裝箱單、發(fā) 票、合同（一般貿(mào)易）。3：貨代提前聯(lián)系場站并確認(rèn)好提箱費(fèi)、掏箱費(fèi)、裝車費(fèi)、回空 費(fèi)。二、換單：1：貨代在指定船代或船公司確認(rèn)該船到港時間、地點(diǎn)，如需轉(zhuǎn) 船，必須確認(rèn)二程船名。2：憑帶背書的正本提單（如果電報放貨，可帶電報放貨的 件與保函）去船公司或船代換取提貨單（小提單）。注：“背書

15、正本提單”兩種形式：（1）,提單上收貨人欄顯示“訂艙人”，那么由發(fā)貨人背書；（2）,提單上收貨人欄顯示真正的收貨人，那么需收貨人背 書。三、報檢：檢驗(yàn)檢疫局根據(jù)“商品編碼”中的監(jiān)管條件，確認(rèn)此票貨是否 要做商檢。四、報關(guān)（清關(guān)）1：收貨人如果有自己的報關(guān)行，可自行清關(guān)，也可以委托貨代的報關(guān)行或其他有實(shí)力的報關(guān)行清關(guān)2：報關(guān)資料包括：帶背書正本提單/電放副本、裝箱單、發(fā) 票、合同、小提單3：海關(guān)：(1)通關(guān)時間：一個工作日以內(nèi)(2)特殊貨物：二到三個工作日(3)查驗(yàn)：a,技術(shù)查驗(yàn)：依據(jù)單據(jù)以及具體貨物是否查驗(yàn)； b：隨機(jī)查驗(yàn)：海關(guān)放行科放行后，電腦自行抽查。五、辦理設(shè)備交接單1：貨代憑帶背書的正

16、本提單(電放放貨的 件和保函)去船 公司或船代的箱管部辦理設(shè)備交接單。2：設(shè)備交接單：它是集裝箱進(jìn)出港區(qū)、場站時，回箱人、運(yùn)箱 人與箱管人或其代理之間交換集裝箱及其他機(jī)械設(shè)備的憑證，并有 管箱人發(fā)放集裝箱憑證的功能。它分進(jìn)場和出場兩種，交換手續(xù)均 在碼頭堆場大門口辦理。注：拼箱貨(CFS條款交貨)，憑船代業(yè)務(wù)部進(jìn)口科的單到箱 管部交納進(jìn)口單證費(fèi)，然后可憑“小提單”和分單到碼頭直接提取 貨物，無須辦理設(shè)備交接單。六、提箱：1：貨代憑小提單和拖車公司的“提箱”到箱管部辦理進(jìn)口集 裝箱超期使用費(fèi)、卸箱費(fèi)、進(jìn)口單證費(fèi)等費(fèi)用的押款手續(xù)。2：假設(shè)押款人不是提單上所注明的收貨人，押款人必須出具同 意為收貨人

17、押款并支付相應(yīng)費(fèi)用的保證函(保函)。3：押款完畢經(jīng)船代箱管部授權(quán)后到進(jìn)口放箱崗辦理提箱手續(xù)， 領(lǐng)取集裝箱設(shè)備交接單，并核對其內(nèi)容是否正確。4：收貨人拆空進(jìn)口貨物后，將空箱返回指定的回箱地點(diǎn)。5：空箱返回指定堆場后，收貨人要及時憑押款憑證，到箱管部辦理集裝箱費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)。七、提貨：1：貨代或收貨人憑小提單，聯(lián)系拖車去船代指定的碼頭、場站 提取貨物。2：押款人到箱管部辦理集裝箱押款結(jié)算手續(xù)。注：拼箱貨需要到船公司或船代理簽取散貨分提單（分單）， 提貨時用小提單和分單到碼頭提取貨物六、申報1：貨代根據(jù)發(fā)貨人提供的報關(guān)資料及堆場或拖車提供的柜號、 封簽制作正確的申報資料。假設(shè)申報資料與排載資料一致，

18、只需將 柜號、封簽直接打印在排載時船代退回的六、七、八、九聯(lián)；假設(shè) 不一致，必須打印出正確的二、六、七、八、九聯(lián)，并填寫開航前 更改。另外，還必須打印正確的裝箱單。（如果是場裝，必須多打 印一份裝箱單給堆場進(jìn)場用）2：現(xiàn)場操作憑正確的申報資料到碼頭或堆場蓋“進(jìn)場章”，如 果貨柜已經(jīng)進(jìn)場或貨物已全部到齊，那么在第六聯(lián)上加蓋進(jìn)場章。 然后，憑申報資料和裝箱單到船代申報。船代核對后，二、九聯(lián)和 裝箱單留底，第六聯(lián)蓋申報章與七八聯(lián)一起退還貨代。七、報檢：1：如果出口商品為國家規(guī)定需要做商檢的物品，那么需要發(fā)貨 人提供有關(guān)報檢換單的相關(guān)單證。報關(guān)行提供發(fā)貨人的發(fā)票、裝箱 單、銷售合同，以及柜檢單、報檢委

19、托書和一份已蓋完進(jìn)場章的排載單copy件，委托報關(guān)行辦理換通關(guān)單手續(xù)。報關(guān)時，報關(guān)單必須 與報關(guān)資料一起遞交海關(guān)。2：查驗(yàn)遇到換通關(guān)單商檢查驗(yàn)時（技術(shù)查驗(yàn)/隨機(jī)查驗(yàn)），必須通過報 關(guān)行到商檢局預(yù)約查驗(yàn)。被查驗(yàn)的貨物不需要進(jìn)碼頭，只需貨物裝 柜完畢，就可以有現(xiàn)場直接帶商檢局的驗(yàn)貨人到現(xiàn)場查驗(yàn)就可以 了。此時的查驗(yàn)主要是針對貨物的包裝性能和生產(chǎn)批號。查驗(yàn)可以 后，就可以換出通關(guān)單據(jù)。八、報關(guān)：1： 一般情況下，發(fā)貨人提供的報關(guān)資料包括發(fā)票、裝箱清單、 報關(guān)委托書和核銷單。2：報關(guān)時間應(yīng)在船開前兩天至三天。3：報關(guān)形憑發(fā)貨人所提供的資料，先打出報關(guān)單，并進(jìn)行報關(guān) 單預(yù)錄入。申報數(shù)據(jù)錄入電子計算機(jī)，海關(guān)接收到后，才可以向海 關(guān)正式遞交相關(guān)報關(guān)單證。4：整個報關(guān)過程需要半個到一個工作日。九、配載