信托與租賃培訓(xùn)講義(ppt-195頁)課件

1、信托與租賃前言：一、課程性質(zhì)；二、課程特點(diǎn)；三、課程教學(xué)目標(biāo)；四、本書章節(jié)一、課程性質(zhì) 20世紀(jì)70年代末和80年代初，借鑒國外經(jīng)驗(yàn)，我國恢復(fù)了信托業(yè)務(wù)并引進(jìn)了融資租賃業(yè)務(wù)，在20多年里，信托與租賃對(duì)豐富我國金融產(chǎn)品、完善金融體系、擴(kuò)展融資渠道發(fā)揮了重要作用。 從1999年開始，對(duì)我國信托業(yè)和租賃業(yè)有重要影響的法律法規(guī)相繼頒布實(shí)施，預(yù)示著我國信托業(yè)和租賃業(yè)進(jìn)入了一個(gè)重要的發(fā)展時(shí)期。因此，有必要使學(xué)生對(duì)信托與租賃的理論和實(shí)務(wù)有一個(gè)基本的了解與掌握。 本課程介紹了信托與租賃這兩項(xiàng)金融領(lǐng)域非常重要的業(yè)務(wù),主要研究信托與租賃的基本含義、作用、特點(diǎn)、業(yè)務(wù)種類、業(yè)務(wù)操作程序及業(yè)務(wù)管理等，是一門理論性和實(shí)踐

2、性都較強(qiáng)的金融專業(yè)基礎(chǔ)課程。 在金融業(yè)務(wù)中，信托和租賃業(yè)務(wù)具有鮮明的特色，從業(yè)務(wù)性質(zhì)上看，信托業(yè)務(wù)屬于銀行的中間性業(yè)務(wù)，租賃業(yè)務(wù)則屬于銀行的資產(chǎn)性業(yè)務(wù)；在金融領(lǐng)域中，信托和租賃業(yè)務(wù)具有很強(qiáng)的靈活性和適應(yīng)性，發(fā)揮著不可替代的作用。 二、課程特點(diǎn)三、課程教學(xué)目標(biāo) 開設(shè)本課程的目的是為了使學(xué)生掌握信托與租賃的基本理論、基本知識(shí)和基本技能。為學(xué)生從事金融工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。隨著我國金融體制的完善，金融機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)趨于規(guī)范，對(duì)這兩項(xiàng)業(yè)務(wù)的認(rèn)識(shí)和把握也越來越重要。四、本書章節(jié)（一）信托部分 第一章 信托概述 第二章 個(gè)人信托業(yè)務(wù) 第三章 法人信托業(yè)務(wù) 第四章 通用信托業(yè)務(wù) 第五章 信托機(jī)構(gòu)的管理（二）租賃部分

3、 第六章 租賃概述 第七章 租金 第八章 租賃法律和合同 第九章 租賃會(huì)計(jì)與稅收 第十章 租賃項(xiàng)目決策 第十一章 租賃機(jī)構(gòu)與管理上篇信 托第一章 信托概述本章重點(diǎn)本章重點(diǎn)是信托的基本涵義、信托的種類及信托的基本職能。 一、信托的基本涵義（四個(gè)方面） 二、信托的特點(diǎn)（四個(gè)） 三、信托的分類（九種） 四、信托的職能（四大） 五、信托業(yè)在世界的發(fā)展第一節(jié) 信托的基本涵義 一、 什么是信托信托是財(cái)產(chǎn)所有者為達(dá)到特定目的，將其財(cái)產(chǎn)委托他人代為管理和處理的行為，信托亦是一種以信任為基礎(chǔ)，以財(cái)產(chǎn)為中心，以委托為方式的財(cái)產(chǎn)管理制度。它包含以下內(nèi)容：信托行為；信托關(guān)系人；信托目的；信托財(cái)產(chǎn)；信托報(bào)酬1信托行為：

4、含義：是以設(shè)定信托為目的而發(fā)生的一種法律行為。確定信托法律行為的形式有三種：(1)信托合同契約；(2)個(gè)人遺囑；(3)法院裁定命令。 信托關(guān)系人：即委托人、受托人、受益人委托人：設(shè)定信托時(shí)的財(cái)產(chǎn)所有者利用信托方式達(dá)到特定目的的人。委托人可以是個(gè)人或法人，或一個(gè)人或數(shù)人。 受托人：接受信托并按約定的信托條件對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理和處理的人，受托人在信托事務(wù)中應(yīng)忠貞無私，為受益人的利益盡其職能。受托人可以是個(gè)人或法人，可以是一人或數(shù)人。1受益人:享受信托利益的人。信托利益包括信托財(cái)產(chǎn)本身的利益和信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的利益。受益人可以是一人或數(shù)人；受益人可以是委托人，或委托人以外的其他人；受托人不能是唯一的受

5、益人，只有當(dāng)受益人為二人以上時(shí)，受托人可作為受益人之一。信托目的：委托人通過信托行為所要達(dá)到的目的。信托目的由委托人根據(jù)需要提出，但要受國家法律、社會(huì)道德、民族習(xí)慣的約束。 信托財(cái)產(chǎn)：信托行為標(biāo)的物，也稱財(cái)產(chǎn)權(quán)。由委托人通過信托行為轉(zhuǎn)給受托人并由受托人按照一定的信托目的進(jìn)行管理和處理的財(cái)產(chǎn)及通過財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)用而取得的財(cái)產(chǎn)。必須具有財(cái)產(chǎn)價(jià)值并可以轉(zhuǎn)讓。信托財(cái)產(chǎn)具有獨(dú)立性、有限性及物上代位性。 信托報(bào)酬：受托人承辦信托業(yè)務(wù)取得的報(bào)酬。 二、信托的特點(diǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)是信托行為成立的前提。委托人必須擁有信托財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，并將這些權(quán)力授予和轉(zhuǎn)移給受托人。兩個(gè)條件需同時(shí)存在，缺少一個(gè)信托就不能成立。代理業(yè)務(wù)則不

6、同，代理時(shí)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)仍屬于委托人。 信托是一種充分信任。信托的基礎(chǔ)是委托人對(duì)受托人的充分信任，否則信托行為就不可能產(chǎn)生。他人利益是信托的目的。受托人需按委托人的意愿為受益人的利益而管理和處理信托財(cái)產(chǎn)。受托人不能占有信托財(cái)產(chǎn)的收益，只能得到信托報(bào)酬。 按實(shí)績?cè)瓌t計(jì)算信托損益。受托人按委托人的意愿和要求，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理和處理，如有虧損由受益人或委托人負(fù)擔(dān)，受托人在無過失情況下不承擔(dān)損失風(fēng)險(xiǎn)。三、信托與代理及債的區(qū)別（一）信托與代理的區(qū)別：區(qū) 別信 托代 理當(dāng)事人委托人、受托人、受益人委托人、代理人職責(zé)財(cái)務(wù)管理及資金融通職能代人行為或不行為，是一種財(cái)產(chǎn)管理方式財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)變化財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受托

7、人，由受托人代為管理、處理所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移權(quán)責(zé)不同受托人受契約制約，有一定的自主權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)受托人的行為受到委托人的嚴(yán)格限制，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任降到最低合同穩(wěn)定性信托契約解除的條件復(fù)雜，契約中規(guī)定的條件或某些規(guī)定失去意義才可解除，具有較大的穩(wěn)定性。代理合同解除條件較簡單，發(fā)生下列情況即可解除：當(dāng)事人一方死亡、宣告死亡或法人消滅；代理人失去行為能力；設(shè)定這種關(guān)系的前提消滅（二）信托與債的區(qū)別區(qū) 別信 托債財(cái)產(chǎn)運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)具有獨(dú)立性，限定信托財(cái)產(chǎn)的使用范圍或方向在債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，不存在如此嚴(yán)格的規(guī)定。破產(chǎn)處理信托財(cái)產(chǎn)不列入受托人的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，委托人或受益人可以取回信托財(cái)產(chǎn)債務(wù)人破產(chǎn)時(shí)，所有債權(quán)人按照法律程序在破

8、產(chǎn)財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)獲得財(cái)產(chǎn)清償財(cái)產(chǎn)追及當(dāng)受托人違背信托契約信托，委托人有追索權(quán)。債權(quán)人只能要求債務(wù)人償還本息，不能針對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)追索來實(shí)現(xiàn)債權(quán)收益分配收益屬于受益人，受托人只能獲得信托報(bào)酬收益屬于債務(wù)人，只需向債權(quán)人支付約定的利息風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)盡職前提下不承擔(dān)責(zé)任債務(wù)人必須對(duì)債權(quán)人償還本金，支付利息。第二節(jié) 信托的種類 一、以信托關(guān)系成立的方式為標(biāo)準(zhǔn)劃分：任意信托：根據(jù)當(dāng)事人之間的自由意思表示而成立的信托，又稱為自由信托或明示信托。法定信托：由司法機(jī)關(guān)確定當(dāng)事人之間的信托關(guān)系而成立的。二、以信托財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)劃分：金錢信托（各國信托業(yè)務(wù)中運(yùn)用較普遍的一種信托形式）特定金錢信托：是指在該項(xiàng)信托中金錢的運(yùn)用方

9、式和用途由委托人特別具體指定，受托人只能根據(jù)委托人指定的用途運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)。指定金錢信托：委托人只指定金錢運(yùn)用的主要方向，其運(yùn)用的具體方式則由受托人決定。非指定金錢信托：委托人對(duì)金錢的運(yùn)用方式、運(yùn)用范圍不作任何限定，而是由受托人決定。動(dòng)產(chǎn)信托：以各種動(dòng)產(chǎn)作為信托財(cái)產(chǎn)而設(shè)定的信托；不動(dòng)產(chǎn)信托：委托人把各種不動(dòng)產(chǎn)，如房屋、土地等轉(zhuǎn)移給受托人，由其代為管理和運(yùn)用；有價(jià)證券信托：委托人將有價(jià)證券作為信托財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受托人，由受托人代為管理運(yùn)用；金錢債權(quán)信托：以各種金錢債權(quán)作信托財(cái)產(chǎn)的信托業(yè)務(wù)。如西方國家信托機(jī)構(gòu)辦理的人壽保險(xiǎn)信托。 三、以信托目的為標(biāo)準(zhǔn)劃分：擔(dān)保信托：以確保信托財(cái)產(chǎn)的安全，保護(hù)受益人的合法

10、權(quán)益為目的而設(shè)立的信托。例如附擔(dān)保公司債信托；1管理信托：以保護(hù)信托財(cái)產(chǎn)的完整，保持信托財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀為目的而設(shè)立的信托。此信托中信托財(cái)產(chǎn)不具有物上代位性；處理信托：改變信托財(cái)產(chǎn)性質(zhì)、原狀以實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)增值的業(yè)務(wù)；管理和處理信托：受托人先管理財(cái)產(chǎn)，最后再處理財(cái)產(chǎn)。四、以信托事項(xiàng)的法律立場為標(biāo)準(zhǔn)劃分：民事信托：信托事項(xiàng)所涉及的法律依據(jù)在民事法律范圍之內(nèi)的信托；商事信托：是指信托事項(xiàng)所涉及的法律依據(jù)在商法規(guī)定的范圍之內(nèi)的信托。五、從委托人的角度對(duì)信托進(jìn)行劃分：個(gè)人信托：以個(gè)人為委托人而設(shè)立的信托。1生前信托：委托人生前與信托機(jī)構(gòu)簽訂信托契約，委托信托機(jī)構(gòu)在委托人在世時(shí)就開始辦理有關(guān)事項(xiàng)；身后信托：指信托機(jī)

11、構(gòu)受托辦理委托人去世后的各事項(xiàng)；兩者的區(qū)別在于信托契約的生效期：生前信托契約在委托人在世時(shí)即可生效，身后信托契約在委托人去世后生效。法人信托：指由具有法人資格的企業(yè)、公司、社團(tuán)等作為委托人而設(shè)立的信托。個(gè)人與法人通用信托：既可以由個(gè)人作委托人，也可以由法人作委托人而設(shè)立的信托業(yè)務(wù)。六、以受托人承辦信托業(yè)務(wù)目的為標(biāo)準(zhǔn)劃分：營業(yè)信托：是指受托人以收取報(bào)酬為目的而承辦的信托業(yè)務(wù)，信托發(fā)展初期，受托人大多數(shù)是個(gè)人，所以不存在營業(yè)信托，目前世界各國絕大多數(shù)信托業(yè)務(wù)屬于營業(yè)信托；1非營業(yè)信托：是指受托人不以收取報(bào)酬為目的而承辦的信托。早期的信托業(yè)務(wù)大多數(shù)是非營業(yè)性信托。七、以受益人的角度對(duì)信托的劃分自益信

12、托：委托人將自己指定為受益人而設(shè)立的信托，生前信托屬于自益信托；他益信托：委托人指定第三人作為受益人而設(shè)立的信托業(yè)務(wù)，信托發(fā)展的早期主要是他益信托，身后信托就是一種他益信托；私益信托：委托人為了特定的受益人的利益而設(shè)立的信托。如雇員受益信托；公益信托：是指為促進(jìn)社會(huì)公共利益的發(fā)展而設(shè)立的信托。1八、以信托業(yè)務(wù)涉及的地理區(qū)域?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)劃分：國際信托：指信托業(yè)務(wù)所涉及的事項(xiàng)已經(jīng)超出了一國的范圍，引起了信托財(cái)產(chǎn)在國與國之間的運(yùn)用；國內(nèi)信托：指信托業(yè)務(wù)所涉及的范圍限于一國境內(nèi)，或者信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用只限于一國的范圍之內(nèi)。 九、以業(yè)務(wù)范圍為標(biāo)準(zhǔn)劃分：廣義信托：包括信托和代理兩類業(yè)務(wù)，它們同樣是財(cái)產(chǎn)代為管理制度，

13、信托機(jī)構(gòu)辦理這兩類業(yè)務(wù)，但兩種業(yè)務(wù)本身有所區(qū)別；狹義信托：僅指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)需要轉(zhuǎn)移的信托業(yè)務(wù)，即只包括信托業(yè)務(wù)，不包括代理業(yè)務(wù)。第三節(jié) 信托的職能 一、財(cái)務(wù)管理職能：是信托基本職能，即受托人接受委托人委托，為之管理信托財(cái)產(chǎn)的職能。該職能具有廣泛性、多樣性和適應(yīng)性三個(gè)特點(diǎn)。 二、融通資金的職能：即信托具有籌措資金，融通資金的職能，這項(xiàng)職能以財(cái)務(wù)管理職能為基礎(chǔ)，具有長期金融的特點(diǎn)，并將融資和融物相結(jié)合。三、社會(huì)投資職能：通過各種業(yè)務(wù)參與社會(huì)投資，擴(kuò)大了社會(huì)投資規(guī)模。如通過有價(jià)證券進(jìn)行投資及以各種方式直接向企業(yè)投資。 四、社會(huì)福利職能：受托人通過信托業(yè)務(wù)，參與各種社會(huì)福利事務(wù)，完善了社會(huì)保障體系，對(duì)社

14、會(huì)安全，人民幸福具有重要意義。 第四節(jié) 信托在世界的發(fā)展一、信托的起源；二、英國的信托業(yè)；三、美國的信托業(yè)；四、日本的信托業(yè)；一、信托的起源； 信托是商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物。據(jù)歷史記載，信托行為的產(chǎn)生可追溯到2500年以前的古希臘、埃及。古埃及人定下的一份遺囑是迄今為止發(fā)現(xiàn)最早的“信托契約”。 信托概念則源于古羅馬法典中的“信托遺贈(zèng)”制度一般認(rèn)為，現(xiàn)代信托是以英國的“尤斯制度”為原型逐步發(fā)展起來的。英國是現(xiàn)代信托業(yè)的發(fā)源地。個(gè)人受托執(zhí)行遺囑、管理土地且不以盈利為目的的民事信托業(yè)務(wù)是英國傳統(tǒng)的信托業(yè)務(wù)。二、英國的信托業(yè)； 英國是現(xiàn)代信托業(yè)的發(fā)源地。現(xiàn)代信托源于英國的尤斯制。這一階段英國的信托業(yè)務(wù)基本

15、以個(gè)人信托業(yè)務(wù)為主，但個(gè)人受托者受到生命有限的制約，信托業(yè)的發(fā)展受到影響，個(gè)人受托開始轉(zhuǎn)向法人受托。 1886年在蘇格蘭的愛丁堡市成立了“公共信托公司”，這是英國最早的法人受托組織。此后，各種法人受托組織逐步成立。1908年“官立信托局”的成立，標(biāo)志著英國的信托業(yè)開始從個(gè)人受托轉(zhuǎn)向法人受托、民事信托轉(zhuǎn)向商事信托。 到現(xiàn)階段，英國人又開始運(yùn)用信托方式進(jìn)行個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保值與增值，金融信托業(yè)務(wù)得以大力發(fā)展。在金融信托業(yè)務(wù)中，英國較常采用的是“養(yǎng)老金基金信托”、“投資信托”和“單位信托”?，F(xiàn)在，養(yǎng)老金基金是英國證券市場的主要參與者。三、美國的信托業(yè) 美國信托業(yè)務(wù)是獨(dú)立戰(zhàn)爭后從英國引入的，信托的真正興旺是

16、在美國。美國的信托制度及其觀念是同英國一脈相承的，美國一方面開展執(zhí)行戰(zhàn)后遺囑及管理財(cái)產(chǎn)的公民個(gè)人間以信任為基礎(chǔ)、以無償為原則的非營業(yè)信托，另一方面創(chuàng)造性地以公司組織形式大范圍開展?fàn)I業(yè)信托，并以其為主。 美國最早成立的信托機(jī)構(gòu)是 “紐約農(nóng)民火災(zāi)保險(xiǎn)及放款公司”，最初經(jīng)營不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款和承?；痣U(xiǎn)，后增設(shè)經(jīng)營以遺囑或契約為依據(jù)的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)信托，信托業(yè)務(wù)日益發(fā)展，便放棄保險(xiǎn)而專營信托，并改名為“農(nóng)民放款信托公司”，這標(biāo)志著營業(yè)信托自此在美國獲得合法地位。 1906年美國頒布的信托公司準(zhǔn)備法使信托公司在法律上具備了金融機(jī)構(gòu)的性質(zhì)，此后，銀行開始大量從事信托業(yè)務(wù)，美國的信托業(yè)形成了銀行兼營信托業(yè)的格局，

17、信托業(yè)務(wù)隨著銀行的發(fā)展而得到擴(kuò)張。四、日本的信托業(yè)； 18871897年，日本經(jīng)濟(jì)依賴紡織輕工獲得了發(fā)展。出于工業(yè)化籌資的需求，引入了在美國廣為應(yīng)用的支持產(chǎn)業(yè)振興的金融信托制度。 1900年，日本成立興業(yè)銀行率先開辦信托業(yè)務(wù)，采用有價(jià)證券的方式，辦理公司債券的發(fā)行及有關(guān)代理業(yè)務(wù)，同時(shí)引入信托制度，各銀行紛紛效仿，專營私人財(cái)產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的公司也迅猛發(fā)展，但問題也隨之出現(xiàn)，日本政府適時(shí)頒布了信托法和信托業(yè)法，這兩部法律的出臺(tái)明確了信托概念、健全了信托制度、實(shí)現(xiàn)了信托業(yè)務(wù)與銀行業(yè)務(wù)的分離，日本的信托業(yè)走上了正軌并獲得了高速發(fā)展。 隨著環(huán)境的不斷變化，信托業(yè)務(wù)也經(jīng)歷了數(shù)次調(diào)整。從50年代開始，各種適應(yīng)潮

18、流的新信托業(yè)務(wù)紛紛出現(xiàn)。 70年代后期，日本進(jìn)入“信托時(shí)代”。信托的金融功能和財(cái)務(wù)管理功能得以充分發(fā)揮，信托業(yè)務(wù)蓬勃開展。第二章 個(gè)人信托業(yè)務(wù)本章重點(diǎn)本章共分三節(jié)，分別是：第一節(jié) 個(gè)人信托業(yè)務(wù)綜述；第二節(jié) 生前信托；第三節(jié) 身后信托。通過這三節(jié)，主要介紹了個(gè)人信托業(yè)務(wù)種類及業(yè)務(wù)操作。 本章的學(xué)習(xí)重點(diǎn)應(yīng)放在個(gè)人生前信托業(yè)務(wù)和身后信托業(yè)務(wù)的種類和業(yè)務(wù)操作。在此基礎(chǔ)上，注意思考分析我國個(gè)人信托業(yè)務(wù)發(fā)展的現(xiàn)狀。第一節(jié) 個(gè)人信托業(yè)務(wù)綜述一、個(gè)人信托業(yè)務(wù)的涵義個(gè)人信托是指以個(gè)人作為委托人而設(shè)立的信托。個(gè)人信托是在個(gè)人擁有私有財(cái)產(chǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的。二、個(gè)人信托的特點(diǎn) 目的多種多樣：對(duì)個(gè)人來說，每個(gè)人擁有的財(cái)產(chǎn)

19、量不同，財(cái)產(chǎn)形式不同，要達(dá)到的目的不同；受托人：可以是法人，也可以是個(gè)人；從受托人的職責(zé)上看：受托人接受信托財(cái)產(chǎn)，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理運(yùn)用確保其增值或保值，常常同時(shí)承擔(dān)起受益人本身的責(zé)任；個(gè)人信托內(nèi)容：有營業(yè)信托，也有非營業(yè)信托。三、個(gè)人信托的形式:從信托目的角度來看：有對(duì)財(cái)產(chǎn)的管理和處理信托，也有對(duì)人的監(jiān)護(hù)信托；從受益人的角度來看：有自益信托和他益信托；從信托關(guān)系確立的方式上看：有任意信托和法定信托；從信托財(cái)產(chǎn)的形式上看：有貨幣形態(tài)、有價(jià)證券形態(tài)、動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)形態(tài)、金錢債權(quán)形態(tài)；從信托涉及的地理領(lǐng)域：有國內(nèi)信托和國際信托；個(gè)人信托最常用的分類形式是生前信托和身后信托，是按照個(gè)人的生存期來劃分的。第

20、二節(jié) 生前信托一、生前信托及其形式生前信托的含義：是委托人與受托人簽訂信托契約，委托受托人辦理委托人在世時(shí)的各項(xiàng)事務(wù)。委托人設(shè)立生前信托的目的有以下幾種：管理財(cái)產(chǎn)：指委托人無法親自管理財(cái)產(chǎn)，料理事務(wù)，便可設(shè)立生前信托，將有關(guān)事務(wù)委托給受托人去辦理，減輕委托人的負(fù)擔(dān)如信托中出租房屋；處理財(cái)產(chǎn)：委托人想轉(zhuǎn)換財(cái)產(chǎn)的形式或分配財(cái)產(chǎn)，由于個(gè)人能力有限，利用信托方式可以順利達(dá)成目的如信托中出售房屋；保全財(cái)產(chǎn)：委托人通過財(cái)產(chǎn)的信托，利用信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性，保護(hù)其財(cái)產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)；增值財(cái)產(chǎn)：委托人把財(cái)產(chǎn)信托給具有豐富理財(cái)經(jīng)驗(yàn)的受托人，由受托人經(jīng)營，達(dá)到增加收益增值財(cái)產(chǎn)的目的。二、生前信托的信托契約信托

21、契約：生前信托形式多樣，業(yè)務(wù)處理方式各不相同，但其基本點(diǎn)都以信托契約為依據(jù)辦理業(yè)務(wù)，信托契約全面明確地規(guī)定了信托當(dāng)事人的各種權(quán)利、義務(wù)及其關(guān)系。個(gè)人生前信托契約的基本內(nèi)容包括：信托當(dāng)事人 ：在信托契約中首先要明確信托的委托人、受托人和受益人；信托目的：應(yīng)不違反法律、不違反民族習(xí)慣、公共道德，并明確受益人接受此目的，受托人可以依據(jù)此目的執(zhí)行信托契約；信托財(cái)產(chǎn)：在信托契約中對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)定，首先要列明信托財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)、數(shù)量等，其次要列明信托財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的方式、時(shí)間，以便受托人行使相應(yīng)的職責(zé)。 1受托人權(quán)限：受托人在信托期限內(nèi)是信托財(cái)產(chǎn)法律上的所有者，但其對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)是有限的，委托人應(yīng)當(dāng)在信

22、托契約中明確具體地規(guī)定受托人的權(quán)限； 受益人的權(quán)限:主要是指明確受益人享受的信托收益，是本金受益、收益受益還是全部受益；信托期限：在信托契約中要明確規(guī)定信托期限；受托人的報(bào)酬：在營業(yè)性信托中，信托契約應(yīng)明確受托人的報(bào)酬，如計(jì)算報(bào)酬的標(biāo)準(zhǔn)、方法 、金額、報(bào)酬的支付時(shí)間、方式；受托人的保留條款：信托契約一經(jīng)簽訂便不可隨意撤銷，委托人也不得任意中止受益人的資格，但在某些情況下，委托人可在信托契約中明確保留條款，既保留對(duì)合同契約的撤銷權(quán)利，保留改變受益人的權(quán)利，委托人和受益人可以依照契約中的保留條款處理信托期間出現(xiàn)的意外變故。第三節(jié) 身后信托一、身后信托的基本內(nèi)容身后信托的含義：身后信托是受托人受托辦

23、理委托人去世后的各項(xiàng)事務(wù)，身后信托主要以遺囑形式設(shè)立。身后信托有三種確定形式：個(gè)人遺囑：確定身后信托的主要形式；信托契約：委托人在世時(shí)簽訂，去世后生效；法院裁定命令：無遺囑、無契約法院指定受托人。二、執(zhí)行遺囑信托 執(zhí)行遺囑信托的意義執(zhí)行遺囑信托的含義：是身后信托的一種形式。它是指由受托人作為遺囑執(zhí)行人，按照遺囑人的遺囑，處理有關(guān)事項(xiàng)并負(fù)責(zé)分配遺產(chǎn)的業(yè)務(wù)。遺囑執(zhí)行人的主要職責(zé)：負(fù)責(zé)清償遺囑人遺留的債務(wù)；收取應(yīng)有的債權(quán)；分割遺產(chǎn)；向有關(guān)人士和機(jī)構(gòu)交付遺贈(zèng)物；信托機(jī)構(gòu)充當(dāng)遺囑執(zhí)行人的好處：信托機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員精通業(yè)務(wù)，熟知與遺產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)法律規(guī)定，并有豐富的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，可以提高效率；信托機(jī)構(gòu)是一個(gè)信用機(jī)

24、構(gòu)，處于中立立場，不與有關(guān)利益人發(fā)生經(jīng)濟(jì)利害關(guān)系，可以公正客觀地理解遺囑，從而充分實(shí)現(xiàn)遺囑人的意愿。 作為執(zhí)行遺囑信托主要依據(jù)的遺囑應(yīng)該具備的基本內(nèi)容： 申明本份遺囑的合法性和有效性；指定受托人；指定受益人；特殊條款或附錄1執(zhí)行遺囑信托的程序 確定執(zhí)行遺囑信托：主要指對(duì)遺囑的鑒定；清理遺產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)；清理遺囑人的財(cái)產(chǎn)，確定遺囑人對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)；清理遺囑人的債權(quán)；信托機(jī)構(gòu)要對(duì)遺囑人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。編制財(cái)產(chǎn)目錄：記錄財(cái)產(chǎn)的種類、數(shù)量和價(jià)值；安排預(yù)算支出：安排確定遺囑執(zhí)行中的各項(xiàng)費(fèi)用支出預(yù)算；支付稅款清償債務(wù)：稅款主要指所得稅、遺產(chǎn)稅和繼承稅；交付遺贈(zèng)，分割遺產(chǎn)三、管理遺產(chǎn)信托管理遺產(chǎn)信托及其意義 管

25、理遺產(chǎn)信托的含義：指信托機(jī)構(gòu)作為受托人對(duì)遺囑人的遺產(chǎn)進(jìn)行管理。管理遺產(chǎn)信托分為兩種情況：遺產(chǎn)“繼承未定”時(shí)的遺產(chǎn)管理信托：指遺產(chǎn)尚未確定合法繼承人的情況主要原因是財(cái)產(chǎn)所有者沒有立遺囑，按法律規(guī)定暫時(shí)找不到符合條件的法定繼承人或財(cái)產(chǎn)所有者立下遺囑，但是找不到使得繼承無法落實(shí)；遺產(chǎn)“繼承已定”時(shí)的遺產(chǎn)管理信托：指遺產(chǎn)根據(jù)法律規(guī)定已經(jīng)確定合法繼承人主要原因是繼承人方面引起的，如繼承人無法立即管理接受遺產(chǎn)，或者由于繼承人無能力管理，或由于其他原因不愿親自管理。管理遺產(chǎn)信托的設(shè)立及其內(nèi)容 管理遺產(chǎn)信托的設(shè)立在遺產(chǎn)“繼承未定”時(shí)，通常由法院或遺囑人的親屬提出要求，信托機(jī)構(gòu)受托對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行管理；在遺產(chǎn)“繼承已

26、定”時(shí)，通常是由遺產(chǎn)繼承人提出申請(qǐng)，信托機(jī)構(gòu)接受繼承人的申請(qǐng)，設(shè)立管理遺產(chǎn)信托。 管理遺產(chǎn)信托的內(nèi)容繼承未定時(shí)，管理遺產(chǎn)信托的內(nèi)容是：清理遺產(chǎn)，編制財(cái)產(chǎn)目錄；公告繼承人；公告?zhèn)鶛?quán)人和被遺贈(zèng)人；償還債務(wù)，交付遺贈(zèng)物；1移交遺產(chǎn)。如果繼承人已經(jīng)確定，信托機(jī)構(gòu)則可按照遺囑的規(guī)定或與有關(guān)人士商榷后將遺產(chǎn)移交給繼承人；若最終無法確定繼承人，則由信托機(jī)構(gòu)按照遺囑的指定處置，或按照法律將遺產(chǎn)上交國庫。繼承已定時(shí)，管理遺產(chǎn)信托的內(nèi)容是：妥善管理遺產(chǎn)：支付由遺產(chǎn)而引起的債務(wù)，收取由遺產(chǎn)而帶來的債權(quán)，盡力管理信托財(cái)產(chǎn)，使其獲得應(yīng)有的收益，并將收益交付繼承人；交還遺產(chǎn)，結(jié)束信托：信托機(jī)構(gòu)根據(jù)信托契約的設(shè)立，到期將遺

27、產(chǎn)交還給繼承人，遺產(chǎn)移交完畢，管理遺產(chǎn)信托便可結(jié)束。四、監(jiān)護(hù)信托 監(jiān)護(hù)信托及其特點(diǎn) 監(jiān)護(hù)：指對(duì)某人的人身、財(cái)產(chǎn)及其一切合法權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保護(hù)的法律行為；監(jiān)護(hù)涉及兩個(gè)關(guān)系人：信托機(jī)構(gòu)（監(jiān)護(hù)人）和受益人（被監(jiān)護(hù)人）；監(jiān)護(hù)信托：指利用信托方式，由信托機(jī)構(gòu)對(duì)某類人的人身財(cái)產(chǎn)及其它權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保護(hù)的行為；監(jiān)護(hù)信托的特點(diǎn)：對(duì)人的責(zé)任大于對(duì)物的責(zé)任 監(jiān)護(hù)信托的類型未成人監(jiān)護(hù)信托：指信托機(jī)構(gòu)對(duì)未成年人實(shí)施監(jiān)護(hù)，而未成年人的親屬對(duì)未成年人的監(jiān)護(hù)則屬于監(jiān)護(hù)關(guān)系，不是信托行為；禁治產(chǎn)人監(jiān)護(hù)信托：禁治產(chǎn)人是指法律上規(guī)定的喪失了獨(dú)立掌握和處理自己財(cái)產(chǎn)的能力的人。1監(jiān)護(hù)信托的設(shè)立原因：未成年人監(jiān)護(hù)信托的設(shè)立原因未成年人

28、父母雙亡，遺囑中指定信托機(jī)構(gòu)為監(jiān)護(hù)人，或沒有遺囑，其親屬不愿或不能承擔(dān)監(jiān)護(hù)人的職責(zé)身后信托業(yè)務(wù)；未成年人的父母健在，但由于種種原因親自承擔(dān)監(jiān)護(hù)人的職責(zé)，委托信托機(jī)構(gòu)充當(dāng)監(jiān)護(hù)人生前信托。禁治產(chǎn)人監(jiān)護(hù)信托的設(shè)立原因禁治產(chǎn)人父母或親屬亡故，遺囑中指定信托機(jī)構(gòu)為監(jiān)護(hù)人，或沒有遺囑，其親屬不愿或不能承擔(dān)監(jiān)護(hù)人的職責(zé)身后信托業(yè)務(wù)；禁治產(chǎn)人的原來的監(jiān)護(hù)人由于種種原因不能親自承擔(dān)監(jiān)護(hù)人的職責(zé)，委托信托機(jī)構(gòu)充當(dāng)監(jiān)護(hù)人生前信托。1信托監(jiān)護(hù)人的職責(zé)對(duì)未成年人監(jiān)護(hù)職責(zé)：承擔(dān)未成年人的養(yǎng)育責(zé)任，并對(duì)未成年人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理；對(duì)禁治產(chǎn)人監(jiān)護(hù)職責(zé)：首先是對(duì)禁治產(chǎn)人財(cái)產(chǎn)的保護(hù)，同時(shí)妥善安排財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用，獲取收益。五、人壽保險(xiǎn)信托

29、 人壽保險(xiǎn)信托的涵義及內(nèi)容人壽保險(xiǎn)信托的涵義：信托機(jī)構(gòu)在委托人辦理了人壽保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上開辦的一種信托業(yè)務(wù)；人壽保險(xiǎn)的基本內(nèi)容：含義：是以人身的生存或死亡為標(biāo)的的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)；當(dāng)事人：保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人、投保人、保險(xiǎn)受益人人壽保險(xiǎn)信托的基本內(nèi)容：1含義：由人壽保險(xiǎn)的投保人作委托人，信托機(jī)構(gòu)作受托人，由保險(xiǎn)受益人作信托受益人的信托業(yè)務(wù)。步驟：委托人（交付保險(xiǎn)單）信托機(jī)構(gòu)（從保險(xiǎn)公司領(lǐng)取保險(xiǎn)金）保險(xiǎn)受益人人壽保險(xiǎn)信托的種類被動(dòng)人壽保險(xiǎn)信托：保險(xiǎn)本金的交付；不代付保費(fèi)人壽保險(xiǎn)信托：保險(xiǎn)金及其運(yùn)用收益的交付；代付保費(fèi)人壽保險(xiǎn)信托：信托機(jī)構(gòu)管理運(yùn)用委托人交付的一定財(cái)產(chǎn)，用其收益支付保險(xiǎn)金，信托期滿，信托機(jī)構(gòu)將

30、保險(xiǎn)金本金連同原來資金一同交付；累積人壽保險(xiǎn)：委托人向信托機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移一定財(cái)產(chǎn)，扣除保險(xiǎn)費(fèi)外由信托機(jī)構(gòu)管理運(yùn)用，領(lǐng)取保險(xiǎn)金后一同運(yùn)用，將收益交付受益人。第三章 法人信托業(yè)務(wù)本章重點(diǎn) 本章共分五節(jié)，分別是：第一節(jié) 法人信托業(yè)務(wù)綜述；第二節(jié) 公司債信托；第三節(jié) 動(dòng)產(chǎn)信托；第四節(jié) 雇員受益信托；第五節(jié) 商務(wù)管理信托。通過這五節(jié)，闡述了法人信托業(yè)務(wù)的主要種類及業(yè)務(wù)操作。 本章重點(diǎn)是掌握公司債信托、動(dòng)產(chǎn)信托、雇員受益信托等幾種主要的法人信托業(yè)務(wù)。 本章介紹的各種法人信托業(yè)務(wù)基本上都是發(fā)達(dá)國家的相關(guān)業(yè)務(wù)，目的是使大家通過學(xué)習(xí)了解法人信托業(yè)務(wù)的意義及業(yè)務(wù)操作，從而對(duì)我國積極開展法人信托業(yè)務(wù)的意義和可行性作出自己

31、獨(dú)立的分析和思考。第一節(jié) 法人信托業(yè)務(wù)綜述一、 什么是法人信托業(yè)務(wù) 法人信托又稱“公司信托”、“團(tuán)體信托”，它是以法人作為委托人的信托業(yè)務(wù)。 法人信托業(yè)務(wù)的產(chǎn)生和發(fā)展是建立在多種法人機(jī)構(gòu)，即各種從事經(jīng)營以盈利為目的的企業(yè)公司有了較大發(fā)展的基礎(chǔ)之上。法人信托業(yè)務(wù)是對(duì)法人財(cái)產(chǎn)事務(wù)進(jìn)行管理和處理的業(yè)務(wù)。法人信托業(yè)務(wù)在整個(gè)信托業(yè)務(wù)中占相當(dāng)大的比重。二、 法人信托的特點(diǎn) 法人信托的委托人是法人組織； 受托人只能由法人機(jī)構(gòu)承擔(dān)； 信托財(cái)產(chǎn)數(shù)額較大； 與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有密切關(guān)系三、法人信托的范圍 針對(duì)公司債的信托：信托機(jī)構(gòu)承辦以有價(jià)證券為對(duì)象的信托業(yè)務(wù)，充當(dāng)債權(quán)人和債務(wù)人雙方的代理人； 關(guān)于公司創(chuàng)設(shè)、改組、合

32、并、撤銷和清算的信托； 關(guān)于有形財(cái)產(chǎn)的信托：包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)信托； 關(guān)于權(quán)利的信托：受托人管理的是委托人的無形財(cái)產(chǎn)，目的是保護(hù)投資者的權(quán)利不受侵犯，信托結(jié)束后，受托人交給受益人的是由這種權(quán)利帶來的經(jīng)濟(jì)利益 第二節(jié) 公司債信托一、公司債信托的定義和目的定義：公司債信托是信托機(jī)構(gòu)為協(xié)助企業(yè)公司發(fā)行債券提供發(fā)行便利和擔(dān)保事務(wù)而設(shè)立的一種信托業(yè)務(wù)；關(guān)系人：委托人是債券發(fā)行人、受托人是信托機(jī)構(gòu)、受益人是持有公司債券的債權(quán)人；目的：為了替所有債權(quán)人保管抵押物，并保證所有債權(quán)人能平等地享受共同的擔(dān)保利益。二、公司債信托的意義 為債券發(fā)行公司提供了舉債便利 有利于保護(hù)債權(quán)人的利益 三、公司債信托的不同種類 根

33、據(jù)抵押方式不同分為開放抵押和閉鎖抵押兩種債券；開放抵押債券：發(fā)行公司有權(quán)在公司債總額限度內(nèi)，分?jǐn)?shù)次發(fā)行附有同一順序抵押權(quán)的公司債；閉鎖抵押債券：發(fā)行公司與信托公司之間的信托契約所定的公司債總額一次發(fā)行完畢，日后不得以同一抵押物發(fā)行公司債。根據(jù)擔(dān)保品不同分為實(shí)物財(cái)產(chǎn)和有價(jià)證券抵押公司債：政府債券是公司債發(fā)行的首選抵押物； 根據(jù)物上擔(dān)保權(quán)順序劃分為第一到第三順序擔(dān)保權(quán)公司債券：第一順序擔(dān)保權(quán)公司債券指在債券清償順序中，取得首先要求支付償還的權(quán)利； 根據(jù)還本付息方式不同的一些分類可隨時(shí)收回的債券：對(duì)舉債公司來說是有利的；設(shè)立償債基金的債券：對(duì)債權(quán)人有利，還債資金來源有保障；可轉(zhuǎn)換債券：在一定條件下可

34、以轉(zhuǎn)換成公司股票；定息債券與分紅債券：定息債券給付固定利息，分紅債券有固定利息，還可以按比例參與紅利分配 四、辦理公司債信托的基本程序發(fā)債公司提出申請(qǐng)； 信托機(jī)構(gòu)審查核實(shí)： 審核債券發(fā)行的合法性； 調(diào)查公司經(jīng)營及資信狀況； 核實(shí)舉債企業(yè)將要抵押的財(cái)產(chǎn)的真實(shí)情況 簽訂公司債信托契約，建立公司債信托； 轉(zhuǎn)移信托財(cái)產(chǎn)； 在信托公司協(xié)助下發(fā)行債券； 發(fā)行公司償還利息并到期支付本金。 第三節(jié) 動(dòng)產(chǎn)信托 一、動(dòng)產(chǎn)信托的意義對(duì)設(shè)備用戶來說：可以緩解企業(yè)資金不足的困難，通過分期付款的方式取得設(shè)備的使用權(quán)直至所有權(quán)；利用動(dòng)產(chǎn)信托，能達(dá)到同借款和發(fā)行債券籌資購買設(shè)備的同樣效果，而且在設(shè)備價(jià)款償還上可采取更加靈活的

35、辦法；一般來說動(dòng)產(chǎn)信托的期限長達(dá)5-10年，從而使用戶能利用設(shè)備投產(chǎn)的收益、折舊費(fèi)用有計(jì)劃地償還貸款。對(duì)設(shè)備制造商來說：用戶資金不足情況下，使用動(dòng)產(chǎn)信托地形式可擴(kuò)大設(shè)備地銷售；通過出售信托收益權(quán)證書安排，可以盡早收回設(shè)備貨款；由信托機(jī)構(gòu)代辦延期收款的銷售事項(xiàng)，減輕企業(yè)的負(fù)擔(dān)。二、動(dòng)產(chǎn)信托的種類可作如下劃分：管理動(dòng)產(chǎn)信托：含義：由信托機(jī)構(gòu)對(duì)動(dòng)產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行適當(dāng)?shù)墓芾恚?dòng)產(chǎn)設(shè)備出租給用戶使用，所獲收扣除信托費(fèi)用后作為信托收益交給受益人；特點(diǎn)：用戶只需租用有關(guān)設(shè)備而不需購買，類似于傳統(tǒng)的設(shè)備租賃。處理動(dòng)產(chǎn)信托：含義：指信托機(jī)構(gòu)在接受信托的同時(shí)，以分期付款的方式將動(dòng)產(chǎn)出售給用戶，類似于融資租賃；特點(diǎn)：

36、信托目的是出售設(shè)備及收回貨款，動(dòng)產(chǎn)設(shè)備所有權(quán)從開始即轉(zhuǎn)移給使用單位。管理和處理動(dòng)產(chǎn)信托: 含義：指將動(dòng)產(chǎn)以出租的方式經(jīng)營，信托終了時(shí)由使用單位購入的一種信托形式。在整個(gè)信托過程中所有權(quán)一直屬于信托機(jī)構(gòu)，只有在信托結(jié)束后，用戶才取得動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。兩種方式： A出讓“受益權(quán)證書”方式出售給委托人，再向社會(huì)公眾出售； 它是一種由信托機(jī)構(gòu)根據(jù)設(shè)備廠商轉(zhuǎn)移的信托財(cái)產(chǎn)開立的有價(jià)證券，持有者可以在金融市場上轉(zhuǎn)讓，到期可憑此證書要求信托機(jī)構(gòu)償還本金并支付利息。 B發(fā)行“信托證券”方式直接和社會(huì)公眾發(fā)行 它是指由信托機(jī)構(gòu)向社會(huì)投資者公開發(fā)行的一種特殊有價(jià)證券，籌措的資金目的用于支付生產(chǎn)廠商的貸款。第四節(jié) 雇員受益

37、信托一、雇員受益信托含義：公司為雇員提供各種利益的信托，即公司定期從雇員的工資或公司利潤中扣除一定比例的資金，交給信托機(jī)構(gòu)，委托后者加以管理和運(yùn)用，并由公司雇員享受信托收益。設(shè)立原因：公司為激勵(lì)雇員的積極性，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，增加公司收益，吸收優(yōu)秀雇員，享受稅收優(yōu)惠而設(shè)立的。信托目的是為了雇員利益，其表現(xiàn)在：為退休職工或未到退休年齡而致殘的職工提供生活來源養(yǎng)老金信托、儲(chǔ)蓄計(jì)劃信托；鼓勵(lì)和幫助職工積累財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)積累信托；激勵(lì)職工在一定程度上參與企業(yè)管理，分享公司經(jīng)營利潤職工持股信托、利潤分享信托二、養(yǎng)老金信托 含義：信托機(jī)構(gòu)受托對(duì)養(yǎng)老金進(jìn)行管理，負(fù)責(zé)運(yùn)用定期積累的養(yǎng)老金，在雇員退休后以年金形式支付的

38、信托形式；設(shè)立基礎(chǔ)：養(yǎng)老金制度的建立；基本業(yè)務(wù)方式：當(dāng)事人：委托人（企業(yè)）、受托人（信托機(jī)構(gòu)）、受益人（企業(yè)職工）、信托管理者設(shè)立信托管理者的目的：進(jìn)行監(jiān)督避免受托人擅自改變信托退休金的數(shù)額及發(fā)放對(duì)象而損害受益人的利益；監(jiān)督委托人按時(shí)繳納信托資金；及時(shí)反映受益人變動(dòng)的情況1三、財(cái)產(chǎn)積累信托把職工的財(cái)產(chǎn)積累儲(chǔ)蓄委托給信托機(jī)構(gòu)管理運(yùn)用，以便將來能形成一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的一種指定金錢信托業(yè)務(wù)。 四、職工持股信托 含義：將職工買入的本公司股票委托給信托機(jī)構(gòu)管理和運(yùn)用，退休后享受信托收益的信托安排； 基礎(chǔ)：職工持股制度；信托目的：讓職工關(guān)心企業(yè)經(jīng)營，表征企業(yè)的管理水平與經(jīng)營效果 五、其他雇員受益信托 利潤分享信托

39、：公司作為委托人，每年將凈利潤的一定比例委托給信托機(jī)構(gòu)管理和運(yùn)用，并在一定時(shí)期后將信托本金及收益支付給公司的職工。 儲(chǔ)蓄計(jì)劃信托 ：公司把養(yǎng)老金計(jì)劃和儲(chǔ)蓄計(jì)劃結(jié)合在一起而設(shè)立的一種信托。第五節(jié) 商務(wù)管理信托一、商務(wù)管理信托的特點(diǎn)和意義含義：也叫表決權(quán)信托，即由公司全體或多數(shù)股東將其持有股票的表決權(quán)信托給信托機(jī)構(gòu)，由其在信托期間行使表決權(quán)的信托；特點(diǎn)：所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離；意義：集中股權(quán)，確保企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，保障債權(quán)人的權(quán)益，協(xié)助企業(yè)重整，防止其他企業(yè)對(duì)本企業(yè)的控制。二、商務(wù)管理信托的設(shè)立 締結(jié)信托契約； 股東將股票表決權(quán)轉(zhuǎn)移給受托人； 受托人將表決權(quán)信托證書交付股東 三、商務(wù)管理信托中受托人的權(quán)限

40、和義務(wù)第四章 通用信托業(yè)務(wù)本章重點(diǎn) 本章重點(diǎn)是掌握投資信托、不動(dòng)產(chǎn)信托、公益信托等信托業(yè)務(wù)。第一節(jié) 通用信托業(yè)務(wù)綜述一、通用信托的概念通用信托業(yè)務(wù)指那些既可以由個(gè)人作委托人，也可以由法人作委托人的信托業(yè)務(wù)。二、通用信托的產(chǎn)生隨公司法人的涌現(xiàn)，法人信托成為信托主要業(yè)務(wù)。信托業(yè)務(wù)要求信托財(cái)產(chǎn)所有者多元化，信托機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)的多重化開始了通用信托業(yè)務(wù)。三、 通用信托業(yè)務(wù)的種類投資信托； 不動(dòng)產(chǎn)信托； 公益信托；管理破產(chǎn)企業(yè)的信托； 處理債務(wù)信托第二節(jié) 信托投資基金一、信托投資基金的起源與發(fā)展含義：又稱為契約型投資基金?；鹜顿Y對(duì)象包括有價(jià)證券和實(shí)業(yè)在業(yè)務(wù)上：集合眾多投資者投資資金，委托專家經(jīng)營操作，中小投

41、資者共同分享投資收益的一種信托形式；在組織上：按照一定的信托契約原則、通過發(fā)行受益憑證而形成的投資機(jī)構(gòu)；在證券上：由基金管理公司作為基金發(fā)起人所發(fā)行的投資憑證；在資金運(yùn)用上：眾多委托人按同一契約交付委托人統(tǒng)一管理運(yùn)用的信托資金。 二、投資信托的特點(diǎn)多元化組合投資，可分散風(fēng)險(xiǎn)；專家決策，委托專家經(jīng)營管理，提高了資金運(yùn)用效益，流動(dòng)性增強(qiáng) 確保投資者獲得穩(wěn)定收益 流動(dòng)性高，變現(xiàn)性好三、投資信托的種類公司型基金和契約型基金公司型基金：組建基金股份公司，發(fā)行股票募集投資者資金，基金委托基金經(jīng)理公司管理操作，基金的原則委托金融機(jī)構(gòu)保管；契約型基金：信托公司與投資者簽定的信托契約，通過發(fā)行受益憑證，募集投資

42、基金。投資基金由基金經(jīng)理公司負(fù)責(zé)經(jīng)營決策，由基金保管公司負(fù)責(zé)保管基金。封閉型基金和開放型基金封閉型基金：即資本形成固定，且在一定期限內(nèi)不能要求償還的一種基金。封閉型基金受益憑證發(fā)行份數(shù)固定，發(fā)行期滿，基金就封閉起來。發(fā)行機(jī)構(gòu)不負(fù)責(zé)贖回受益憑證，但可在金融市場上轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格由市場供求來確定；開放型基金：即資本形成不完全固定，其已發(fā)行股票可以按資產(chǎn)凈值價(jià)值贖回的一種基金形式。種類開放型基金 封閉型基金 基金規(guī)模 基金單位可以贖回，也可以在基金的存續(xù)期內(nèi)申購，資金總額不斷變化。有明確地存續(xù)期（我國不少于5年），在此期限內(nèi)已發(fā)行地基金單位不能贖回買賣方式可以隨時(shí)向基金管理公司或銷售機(jī)構(gòu)申購或贖回，一

43、般不在二級(jí)市場進(jìn)行交易?；鹪O(shè)立時(shí)，投資者可以向基金管理公司或銷售機(jī)構(gòu)認(rèn)購，上市交易后，僅可以再在二級(jí)市場交易。 價(jià)格形成方式 以基金單位的資產(chǎn)凈值來計(jì)算，可直接反映基金單位的資產(chǎn)凈值。所有費(fèi)用均在此。 受市場供求關(guān)系影響較大，難以直接反映基金資產(chǎn)凈值，證券交易稅和手續(xù)費(fèi)另交。 1國內(nèi)基金和國際基金國內(nèi)基金指基金來源于國內(nèi)投資者，投資對(duì)象也在國內(nèi)；國際基金指基金的來源和投資對(duì)象分別在不同的國家，也稱“海外基金”。根據(jù)投資風(fēng)險(xiǎn)和收益不同分類：成長型投資基金：以資本長期增值作為投資目標(biāo)的基金，投資對(duì)象主要是市場中有升值潛力的小公司股票和新型行業(yè)股票；收入型投資基金：以追求基金當(dāng)期收為投資目標(biāo)基金，

44、投資對(duì)象主要是債券等較穩(wěn)定的有價(jià)證券；平衡型投資基金：既追求長期資本增值，又追求當(dāng)期收入，投資對(duì)象主要是25%-50%用于債券和優(yōu)先股，其余用于普通股投資，風(fēng)險(xiǎn)和收益介于成長型基金和收入型基金之間。1根據(jù)投資對(duì)象不同分類股票基金：最主要的基金品種，以股票為投資對(duì)象，包括優(yōu)先股票和普通股票；債券基金：以債券為投資對(duì)象的證券投資基金，其規(guī)模小股票基金，屬于收益型投資基金；指數(shù)基金：按照某種指數(shù)構(gòu)成的標(biāo)準(zhǔn)購買該指數(shù)包含的證券市場中的全部或者部分證券基金，目的在于達(dá)到與該指數(shù)同樣的收益水平上證50基金。四、投資基金的經(jīng)營機(jī)構(gòu)(一) 公司型投資信托的經(jīng)營機(jī)構(gòu)基金發(fā)起人基金發(fā)起人設(shè)立基金的主要當(dāng)事人；基金

45、發(fā)起人符合的條件：發(fā)起人為證券公司、信托投資公司、基金管理公司；每個(gè)發(fā)起人實(shí)收資本不少于3億元；有健全的組織機(jī)構(gòu)和管理制度，財(cái)務(wù)狀況良好，經(jīng)營行為規(guī)劃（二）基金管理公司：負(fù)責(zé)基金具體的投資管理與日常操作英國稱為投資管理公司；美國稱為基金管理公司；日本稱為投資信托公司（三）基金保管公司：職責(zé)是充分保障基金投資者的權(quán)益，防止信托財(cái)產(chǎn)挪作它用（四）銷售公司：職責(zé)是負(fù)責(zé)基金的募集與銷售（五）投資顧問公司：職責(zé)是研究國內(nèi)外的經(jīng)濟(jì)金融形勢、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、市場動(dòng)態(tài)；為基金經(jīng)理公司投資提供專業(yè)性建議五、投資基金的運(yùn)作程序（一）公布投資基金章程。說明基金設(shè)立目的，經(jīng)營原則與對(duì)象、投資政策收益分配分配等事項(xiàng)（二）訂立

46、信托契約?；鸸芾砉竞突鸨９芄竟餐洚?dāng)受托人。（三）公開募股說明書。向投資者說明基金的性質(zhì)、內(nèi)容、投資政策及投資收益等詳細(xì)情況（四）基金受益憑證的發(fā)行與認(rèn)購 公募：基金受益憑證通過承銷機(jī)構(gòu)出售給投資者；私募：發(fā)行人直接將基金受益憑證出售給投資者（五）受益憑證的購回與轉(zhuǎn)讓是投資者退出投資的兩種方式，封閉型基金只能在證券交易所轉(zhuǎn)讓受益憑證（六） 基金資產(chǎn)凈值的公布 資金凈值=（基金資產(chǎn)的市場價(jià)值-基金債務(wù)）/基金公開發(fā)行的受益憑證數(shù)量（七） 投資結(jié)果報(bào)告六、投資基金的財(cái)務(wù)管理（一）基金的收益：基金在資產(chǎn)運(yùn)作過程中產(chǎn)生超過自身價(jià)值的部分；基金收益來源：股利、利息、資本利得、資本增值。（二）基金

47、的費(fèi)用基金管理費(fèi)：對(duì)基金管理人的管理報(bào)酬； 基金托管費(fèi)：對(duì)保管公司保管、處理基金資產(chǎn)而支付的費(fèi)用（三）基金的利潤分配利潤規(guī)定：美國規(guī)定基金至少把凈收益的95%分配給投資者，我國規(guī)定比例是90%；分配形式：分配現(xiàn)金（我國）；分配基金單位；不分配，美國采取分配現(xiàn)金和分配基金單位兩種形式 （四）基金的稅收政策：只對(duì)基金管理公司單重征稅第三節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)信托一、不動(dòng)產(chǎn)信托的涵義及其意義含義：以不動(dòng)產(chǎn)如房屋、土地等作為信托財(cái)產(chǎn)的信托業(yè)務(wù)，以管理、處理不動(dòng)產(chǎn)為目的。不動(dòng)產(chǎn)信托對(duì)其所有人及其他關(guān)系人的意義為不動(dòng)產(chǎn)所有人帶來穩(wěn)定的信托收益；信托機(jī)構(gòu)為不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)營提供專家服務(wù)；信托機(jī)構(gòu)為雙方解決價(jià)格問題；不動(dòng)產(chǎn)所有

48、人可委托信托機(jī)構(gòu)對(duì)不協(xié)產(chǎn)進(jìn)行妥善管理二、不動(dòng)產(chǎn)信托的種類（一）房屋信托：委托人將房屋等轉(zhuǎn)移給受托人，由受托人負(fù)責(zé)出租或出售。 （二）土地信托含義：土地所有者將土地轉(zhuǎn)移給受托人，由負(fù)責(zé)籌集建筑資金，進(jìn)行房屋建設(shè)，出租建筑物，進(jìn)行管理維修，并向土地所有者支付收益； 信托目的：有效利用土地，所有者并未放棄土地所有權(quán)，而是借助信托機(jī)構(gòu)的管理獲取更高收益第四節(jié) 公益信托一、公益信托的涵義及意義含義：指委托人為了社會(huì)公共利益的目的而設(shè)立的信托。社會(huì)公共利益是指救濟(jì)貧困，發(fā)展教育、科技、文化或其他事業(yè)，增進(jìn)人民健康，發(fā)展社會(huì)公共事業(yè)及其他有利于社會(huì)的事業(yè)。公益信托的意義公益信托節(jié)約人力物力，提高辦事效率；

49、可以保證公益信托資金安全；收益穩(wěn)定； 可以使公益事業(yè)持久發(fā)展； 公益信托有利于發(fā)展社會(huì)公益事業(yè)，促進(jìn)社會(huì)進(jìn)步。二、公益信托的特點(diǎn)（與私益信托相比）種類公益信托私益信托目的為了社會(huì)公共利益委托人自己或指定受益人利益。受益人不同時(shí)期的受益人不一致受益人不管是個(gè)人還是社會(huì)團(tuán)體，都是在設(shè)立時(shí)就確定設(shè)立除了必要的信托契約，還必須經(jīng)主管部門批準(zhǔn)只要簽訂信托契約即可監(jiān)督法律監(jiān)督，社會(huì)公眾和國家有關(guān)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督主要受法律監(jiān)督解除不得中途解除合同可以中途解除契約，信托財(cái)產(chǎn)為受益人或者委托人及其繼承人所有。三、公益信托的種類（一）公眾信托：委托人為一定范圍內(nèi)的公眾的利益捐贈(zèng)款項(xiàng)，委托信托機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理和運(yùn)用而設(shè)立的信

50、托。（二）公共機(jī)構(gòu)信托含義：為促進(jìn)公共機(jī)構(gòu)的管理發(fā)展而設(shè)立的信托；目的：可以提高公共機(jī)構(gòu)的運(yùn)行效率。（三）慈善性剩余信托含義：由捐款人設(shè)立的一種慈善信托，捐款人可將一部分信托收益用于自己及家庭的生活，剩余部分轉(zhuǎn)給慈善機(jī)構(gòu)。慈善性剩余信托有三種做法： 慈善性剩余年金信托：每年支付不低于信托財(cái)產(chǎn)6%的收益以年金形式支付給委托人或指定受益人，受益人死亡后，剩余信托財(cái)產(chǎn)歸某一特定的慈善性機(jī)構(gòu)； 慈善性剩余單一信托：受益人每年可行不低于6%按當(dāng)年市價(jià)計(jì)算的信托財(cái)產(chǎn)的凈值，避免通貨膨脹影響受益人的生活；共同收入基金：為小額捐款人提供的慈善性剩余信托，捐款人生前得到一定比例的收益維持生活，死亡后所有信托剩余

51、轉(zhuǎn)給這一規(guī)定的慈善機(jī)構(gòu)。四、基金會(huì)概念：以維持或資助有關(guān)社會(huì)、教育、慈善、宗教或其它有助于大眾福利活動(dòng)為目的的事業(yè)而成立非官方且非營利的組織，它是一種特殊的信托機(jī)構(gòu)?；饡?huì)有五種類型：一般目的的基金會(huì)：資助和支持教育、衛(wèi)生及一般社會(huì)福利項(xiàng)目；特殊目的的基金會(huì)：目的是為了某種特殊慈善事業(yè)；公司主辦的基金會(huì)：實(shí)質(zhì)上是免稅的、非營利性的法人組織，目的是使母公司的捐贈(zèng)實(shí)現(xiàn)規(guī)定的慈善；社會(huì)基金會(huì)：混合式基金會(huì)，以信托方式成立；家庭式基金會(huì)：由一個(gè)人或數(shù)人將每年收入的一部分用來捐款，以生前信托方式設(shè)立基金會(huì)，目的是避免以高稅率納稅五、公益信托的管理與監(jiān)督公益信托的管理與監(jiān)督的意義：促進(jìn)公益事業(yè)發(fā)展，防止公

52、益基金不當(dāng)使用。管理監(jiān)督的內(nèi)容對(duì)公益信托設(shè)立進(jìn)行管理監(jiān)督； 對(duì)公益信托基金的運(yùn)用進(jìn)行管理監(jiān)督； 對(duì)公益信托的停止進(jìn)行管理監(jiān)督管理監(jiān)督的實(shí)施設(shè)立信托監(jiān)督人對(duì)受托人進(jìn)行監(jiān)督 受托人有義務(wù)定期向信托監(jiān)督管理部門申報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營狀況 信托監(jiān)督管理部門隨時(shí)檢查公益信托的有關(guān)事務(wù)第五章 信托機(jī)構(gòu)的管理本章重點(diǎn) 信托機(jī)構(gòu)是從事信托業(yè)務(wù)，充當(dāng)受托人的法人機(jī)構(gòu)，在許多國家，信托機(jī)構(gòu)屬于金融機(jī)構(gòu)，由中央銀行進(jìn)行監(jiān)管。 我國信托機(jī)構(gòu)從改革開放的70年代末開始出現(xiàn)，曾一度成為機(jī)構(gòu)最多、從業(yè)人員最多的金融機(jī)構(gòu)，但由于功能定位不清，信托機(jī)構(gòu)發(fā)展幾經(jīng)波折，2001年中國人民銀行頒布信托投資公司管理方法，對(duì)信托機(jī)構(gòu)進(jìn)行全面規(guī)范。

53、一、信托機(jī)構(gòu)的性質(zhì)含義：信托機(jī)構(gòu)是指從事信托業(yè)務(wù)，充當(dāng)受托人的法人機(jī)構(gòu)；性質(zhì)：主要從事信托業(yè)務(wù)，在信托業(yè)務(wù)中充當(dāng)受托人的法人金融機(jī)構(gòu)。二、信托機(jī)構(gòu)的組織形式單一信托機(jī)構(gòu)：指專業(yè)信托機(jī)構(gòu)，具有完全獨(dú)立法人資格，專門辦理金融信托業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)組織。附屬于其他機(jī)構(gòu)的信托機(jī)構(gòu)：指本身不具有獨(dú)立法人資格或本身雖具有獨(dú)立的法人資格但受到另一機(jī)構(gòu)控制的信托機(jī)構(gòu)。第一節(jié)信托機(jī)構(gòu)的性質(zhì)與特點(diǎn)三、 信托機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)從事信托業(yè)務(wù)，充當(dāng)受托人：最大限度地發(fā)揮信托財(cái)產(chǎn)的效益； 主要發(fā)揮財(cái)產(chǎn)事務(wù)管理職能：信托的基本功能； 利潤來源主要是信托報(bào)酬：不可直接從信托收益中扣除； 業(yè)務(wù)經(jīng)營中要遵循信托的基本要求：即信托財(cái)產(chǎn)獨(dú)立性要求第

54、二節(jié) 信托機(jī)構(gòu)的管理一、信托機(jī)構(gòu)管理的意義微觀角度：可以保護(hù)委托人、受益人的利益；宏觀角度：有利金融體系的穩(wěn)定，充分發(fā)揮信托作用。二、信托機(jī)構(gòu)的管理形式由信托監(jiān)督管理部的實(shí)施的管理機(jī)構(gòu)合法性；業(yè)務(wù)合規(guī)性；經(jīng)營安全性信托機(jī)構(gòu)的內(nèi)部管理中須注意的一些問題組織機(jī)構(gòu)健全，符合現(xiàn)代企業(yè)制度要求；信托業(yè)務(wù)操作要規(guī)范；完善信托從業(yè)人員管理制度二、信托機(jī)構(gòu)的組織管理（一） 信托機(jī)構(gòu)建立的基本要求我國信托機(jī)構(gòu)設(shè)立的基本要求（根據(jù)“金融信托投資機(jī)構(gòu)管理暫行辦法”）信托機(jī)構(gòu)的設(shè)立確屬經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。一般只在大中城市設(shè)立； 具有合格的信托業(yè)務(wù)人員和完備的組織章程； 具有法定的最低限額的實(shí)收資本金全國性信托投資機(jī)構(gòu)最低

55、自有資本金限額為5000萬元省、自治區(qū)、直轄市信托投資機(jī)構(gòu)最低自有資本金限額為500萬元以上兩級(jí)機(jī)構(gòu)從事經(jīng)營外的業(yè)務(wù)的最低自有資本金限額分別為500萬美元和100萬美元（二） 信托機(jī)構(gòu)設(shè)立的程序申請(qǐng)； 報(bào)批； 認(rèn)股交款； 股款的交納與驗(yàn)資； 召開創(chuàng)立大會(huì) （三） 信托機(jī)構(gòu)的內(nèi)部組織設(shè)置的三種類型按職能分工的內(nèi)部組織設(shè)置； 按服務(wù)對(duì)象分工的組織機(jī)構(gòu)； 綜合分類的組織機(jī)構(gòu) 三、信托機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)管理（一） 信托機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍受托經(jīng)營資金信托業(yè)務(wù)；受托經(jīng)營動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)的信托業(yè)務(wù)；受托經(jīng)營國家有關(guān)法規(guī)允許從事的投資基金業(yè)務(wù)； 經(jīng)營企業(yè)資產(chǎn)的重組、購并及項(xiàng)目融資、公司理財(cái)、財(cái)務(wù)顧問等中介業(yè)務(wù)； 受

56、托經(jīng)營國務(wù)院有關(guān)部門批準(zhǔn)的國債、企業(yè)債券承銷業(yè)務(wù)；代理財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用與處分；代保管業(yè)務(wù)；信用見證、資信調(diào)查及經(jīng)濟(jì)咨詢業(yè)務(wù)；以自有財(cái)產(chǎn)為他人提供擔(dān)保；公益信托。 （二） 信托機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)經(jīng)營原則遵循信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性原則：信托一旦有效成立，信托財(cái)產(chǎn)即從委托人、受托人及受益人的自有財(cái)產(chǎn)中分離出來，而成為一獨(dú)立運(yùn)作的財(cái)產(chǎn)； 忠誠盡力管理信托財(cái)產(chǎn)的原則； 受托人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎管理信托財(cái)產(chǎn)； 禁止從業(yè)人員向客戶收受禮物，或參與信托帳戶收入的分配； 禁止從業(yè)人員議論和泄露信托業(yè)務(wù)及其他有關(guān)客戶的情況 四、信托機(jī)構(gòu)的財(cái)產(chǎn)管理 信托機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)管理是通過信托機(jī)構(gòu)的內(nèi)部財(cái)務(wù)核算實(shí)現(xiàn)的。（一） 財(cái)務(wù)核算的意義和要求 財(cái)務(wù)核算的

57、意義全面、準(zhǔn)確反應(yīng)經(jīng)營活動(dòng)全過程 進(jìn)行財(cái)務(wù)分析，參與信托機(jī)構(gòu)決策 監(jiān)督財(cái)經(jīng)紀(jì)律、法律貫徹，保證信托財(cái)產(chǎn)安全 進(jìn)行財(cái)務(wù)成本核算，合理使用信托財(cái)產(chǎn) 財(cái)務(wù)核算要求完整、準(zhǔn)確、真實(shí)、能提供決策依據(jù)，能降低成本 （二） 財(cái)務(wù)核算的基本內(nèi)容 五、信托機(jī)構(gòu)的人事管理（一） 人事管理的意義有利于信托機(jī)構(gòu)在競爭中獲勝； 有利于造就一支高素質(zhì)的信托隊(duì)伍 （二） 信托機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)人員的基本素質(zhì)要求 具備良好職業(yè)道德； 具備較高、較全面的知識(shí)水平（三） 信托機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)人員的考核客觀、公正、確實(shí)地對(duì)信托機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)人員進(jìn)行考核（四） 信托機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)人員培訓(xùn) 日常教育； 崗前培訓(xùn)； 在職學(xué)習(xí)； 離職培訓(xùn) 下篇租 賃第六章 租賃概述

58、1952年，美國加州的一家食品工業(yè)企業(yè)老板節(jié)恩費(fèi)爾得接到大量生產(chǎn)定單，但苦于自己的生產(chǎn)設(shè)備不足，又無力籌措資金購買設(shè)備。 在必須擴(kuò)大投資才能不失去增加贏利機(jī)會(huì)的驅(qū)使下，他設(shè)想沖破“先一次性投資，購買設(shè)備后再進(jìn)行生產(chǎn)”的傳統(tǒng)觀念，改用“先租賃設(shè)備并從生產(chǎn)中獲利，而后歸還租金并獲得設(shè)備所有權(quán)”的新方式。 他的這一設(shè)想果然獲得了成功，并從中悟出了一個(gè)道理：“生產(chǎn)資料的價(jià)值在于使用，這也是租賃的生命力之所在。第一節(jié) 租賃及其分類一、租賃的一般涵義定義：租：從物品所有者角度定義，是指所有者讓渡物品使用權(quán)并取得一定的報(bào)酬；賃：從物品使用者角度定義，是指占用他人物品并支付一定的費(fèi)用基本特征：價(jià)值的單方面轉(zhuǎn)移

59、；租賃特點(diǎn)的表現(xiàn)：租賃當(dāng)事人：出租人、承租人出租人：物品的所有者，收取報(bào)酬，法人；承租人：物品的使用者，支付費(fèi)用，法人或自然人租賃標(biāo)的：含義：用于租賃的物品，可以轉(zhuǎn)移使用權(quán)；構(gòu)成租賃標(biāo)的的條件：實(shí)物財(cái)產(chǎn)；使用后仍然保持原有形態(tài)非消耗性；獨(dú)立發(fā)揮效用的物品非依附性；通用性極強(qiáng)的設(shè)備通用性租賃期限：租期長，報(bào)酬多租賃費(fèi)用：主要指租金，是承租人在租期內(nèi)獲得租賃物品的使用權(quán)而支付的代價(jià)，主要根據(jù)租期來衡量二、租賃形式分類的角度（一）從私法角度：當(dāng)事人購買租賃物的決定權(quán)不同傳統(tǒng)租賃：出租人選擇租賃物；融資租賃：承租人選擇租賃物（二）從會(huì)計(jì)角度：承擔(dān)租賃物所有權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬主體不同融資租賃：承租人承擔(dān)，納

60、入資產(chǎn)負(fù)債表；經(jīng)營租賃：出租人承擔(dān)（三）從稅收角度：享受稅收優(yōu)惠的主體不同節(jié)稅租賃：出租人享受優(yōu)惠，通過降低租金轉(zhuǎn)讓部分優(yōu)惠；非節(jié)稅租賃：承租人享受優(yōu)惠（四）從租賃交易業(yè)務(wù)規(guī)范的角度直接租賃；轉(zhuǎn)租賃；售后回租；杠桿租賃（五）從租賃標(biāo)的角度動(dòng)產(chǎn)租賃；不動(dòng)產(chǎn)租賃；房屋租賃；汽車租賃；設(shè)備租賃三、租賃的形式（一）傳統(tǒng)租賃、融資租賃和經(jīng)營租賃傳統(tǒng)租賃；定義：即傳統(tǒng)中的出租服務(wù)；特點(diǎn)：當(dāng)事人：出租人、承租人，1個(gè)租賃合同；租賃目的：短期、臨時(shí)性使用租賃物；租賃標(biāo)的：出租人選擇；租金支付：不完全支付性，每次只收回部分投資；租賃合同：可以中途解除合同；會(huì)計(jì)處理：承租人不將租賃物納入資產(chǎn)負(fù)債表融資租賃；定義：