農村房屋轉讓協(xié)議書(多篇)

1、農村房屋轉讓協(xié)議書（多篇）農村房屋轉讓協(xié)議書（共5篇）第1篇：農村房屋轉讓協(xié)議書農村房屋轉讓協(xié)議書范本1甲方xx縣xx農村信用合作社。住所地：xx縣xx鎮(zhèn)xx村。法定代表人張xx,主任。乙方為加大抵債資產處置變現(xiàn)力度，甲乙雙方就抵債房屋轉讓事宜，經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、根據(jù)人民法院執(zhí)字（）第號民事裁定書，甲方依法取得原屬所有的位于xx縣的房屋一處，共層每層間，共計間。二、為盡快處置變現(xiàn)抵債資產，甲方將上述抵債房屋轉讓給乙方。三、轉讓財產的范圍，以人民法院執(zhí)字（）第號民事裁定書所列財產為準。四、轉讓價格為人民幣元（大寫元整）。五、轉讓價款，乙方在年月日前，以現(xiàn)金形式支付給甲方；甲方收到轉

2、讓價款后，向乙方出具收款收據(jù)。甲方在收到乙方繳納價款后5日內，將轉讓房屋交付乙方使用。甲方交付轉讓房屋時，應同時向乙方交付人民法院執(zhí)字（）第號民事裁定書和甲方獲得的抵債房屋的產權登記證件及附屬資料。八、轉讓房屋由乙方負責辦理過戶手續(xù)，所支出的稅款、行政事業(yè)收費和服務性收費，均由乙方承擔。九、乙方辦理轉讓房屋過戶手續(xù)時，甲方應當積極協(xié)助，提供便利。十、因抵債房屋產權發(fā)生糾紛致使乙方無法辦理過戶手續(xù)的，由甲方負責處理并承擔相應法律責任。十一、乙方超過約定期限支付價款的，應按照未支付價款金額的20%向甲方支付違約金。十二、甲方超過約定期限向乙方交付房屋的，應按照收取價款金額的20%向甲方支付違約金。

3、十三、本協(xié)議履行期間，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或者解除本協(xié)議。十四、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商予以補充，補充協(xié)議作為本合同的組成部分。十五、如因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商予以解決，協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。十六、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。十七、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報甲方主管部門xx縣農村信用聯(lián)社備案一份，各份具有同等法律效力。附：1、人民法院執(zhí)字（）第號民事裁定書2、轉讓房屋產權登記證書及附屬資料甲方xx縣xx農村信用合作社（蓋章）法定代表人（簽章）乙方（簽章）年月日農村房屋轉讓協(xié)議書范本2賣方（以下簡稱甲

4、方）：_（本人）_（法定代表人）姓名：國籍：居民身份證號碼：地址：_聯(lián)系電_話：郵政編碼：_買方（以下簡稱乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：居民身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：_郵政編碼：_甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權人張啟祥同意，達成以下合同條款：第一條房屋的基本情況因為甲方的三個女兒都在外工作，現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚為生，位于張家組的老房已經(jīng)無人居住，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在*省*市*縣*鎮(zhèn)*村委會*組的房屋院落（包括：主房一間，廚房一間，豬圈一間）及其一些附屬物出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該房屋始建于1981年，房屋結構為土木結

5、構，建筑面積平方米_（其中實際建筑面積平方米）_，房屋用途為該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為。該院落具體位置為：_東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長度為：米、寬度為米，面積共平米該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：房屋后兩分的茶園一塊，房屋前后的所有果樹，原來的老水池及其水源一個，房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉讓，并且允許乙方家人過世以后可以在甲方家的林權山內安葬，到時不收分文安葬地塊錢。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面

6、積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的10%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的50%時，甲乙雙方同意另協(xié)商處理。第三條土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式為；_土地使用權年限自年月日至_年月日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文_件號為；_該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫即人民幣小寫元。其中（小

7、寫：）為房屋實際價款，（小寫：）用于購買*房屋后的地塊（面積為平米）作為道路，（小寫：）用于購買*家地塊（面積為平米）作為道路，（小寫）用于購買徐羅組家地塊（面積為平米）作為道路。乙方在合同生效時一次性付清所有款項。甲方應在前將該房屋交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、有線電視費等。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）萬千百拾元整，_并應于本合同生效之日起日內將該房屋全部價款付給甲方。_具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起

8、日內，將該房屋付給乙方。_第七條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過_天后，即視為乙方不履行_本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，_追究乙方的違約責任。1、終止合同，乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2、乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋

9、交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內按_利率計算；_自第個月起，_月利息則按利率計算。_逾期超過個月，_則視為甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的違約責任。1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2、甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條關于產權登記的約定甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導

10、致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合

11、同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由*村委會仲裁。第十四條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。 TOC o 1-5 h z 第十五條本合同連同附表共頁，一式_份，_甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。_甲方（簽章）：乙方（簽章）：年月日年月_日簽于簽于農村房屋轉讓協(xié)議書范本3賣方（以下簡稱甲方）：、夫婦。_居民身份證號碼：、。_住址：買方（以下簡稱乙方）居民身份證號碼甲乙雙方均屬，村_（_組）村民，就房屋買賣事項經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)本村村委會同意達成以下合同條

12、款：第一條：房屋的基本情況甲方夫婦長期定居外省，房屋無人居住，現(xiàn)甲方自愿將位于村自然村（_組）的房屋院落（）_及附屬物出賣給乙方。_并將與所出賣房屋相關的宅基土地使用權同時轉讓乙方。該院落建于年，房_屋為土木結構，建筑面積平米，_房屋用途為住宅。該宅基地使用權證號。_該院落具體位置：東臨西_鄰南_鄰北_鄰登_記長度為米寬為米面積平米_第二條：價格甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉讓總價款為人民幣（大寫）。乙方在合同生效日一次_性付清。甲方出具收款手續(xù)。第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時該房屋院落無任何擔保、抵押、無人租住、使用、無欠賬等，未清事項由甲方承擔全部責任。第四條：乙方逾期付款

13、的違約責任乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方對乙方有權追究違約利息，逾期超過一個月即視為乙方不履行合同，屆時甲方有權追究乙方違約責任。第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責任除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價向甲方追究違約利息，逾期一個月則視為甲方不履行合同，乙方有權追究甲方違約責任。第六條：關于產權登記的約定甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已取得全部共有人的一致同意，若因產權、使用權或其他產權原因導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。合同生效后甲

14、方有無條件配合乙方辦理相關產權證照轉移義務。如因政府原因暫無法辦理產權轉移手續(xù)，甲方需把相關證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權利義務全部由乙方承擔接受。第七條：本合同履行中發(fā)生爭議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意由xxx村民委員會仲裁。第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。第九條：本合同共2頁，一式三份，甲乙雙方各一份，村委會一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：、乙_方（簽章）：甲方簽證時間：_乙方簽證時_間：見_證人：見_證人：村委會意見：_（簽章）：第_2篇：農村房屋轉讓協(xié)議書甲方xx縣xx農村信用合作社。住所地：xx縣xx鎮(zhèn)xx村。法定代表人張xx，

15、主任。乙方為加大抵債資產處置變現(xiàn)力度，甲乙雙方就抵債房屋轉讓事宜，經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、根據(jù)人民法院執(zhí)字（）第號民事裁定書，甲方依法取得原屬所有的位于xx縣的房屋一處，共層每層間，共計間。二、為盡快處置變現(xiàn)抵債資產，甲方將上述抵債房屋轉讓給乙方。三、轉讓財產的范圍，以人民法院執(zhí)字（）第號民事裁定書所列財產為準。四、轉讓價格為人民幣元（大寫元整）。五、轉讓價款，乙方在年月日前，以現(xiàn)金形式支付給甲方；甲方收到轉讓價款后，向乙方出具收款收據(jù)。甲方在收到乙方繳納價款后5日內，將轉讓房屋交付乙方使用。甲方交付轉讓房屋時，應同時向乙方交付人民法院執(zhí)字（）第號民事裁定書和甲方獲得的抵債房屋的產權登

16、記證件及附屬資料。八、轉讓房屋由乙方負責辦理過戶手續(xù)，所支出的稅款、行政事業(yè)收費和服務性收費，均由乙方承擔。九、乙方辦理轉讓房屋過戶手續(xù)時，甲方應當積極協(xié)助，提供便利。十、因抵債房屋產權發(fā)生糾紛致使乙方無法辦理過戶手續(xù)的，由甲方負責處理并承擔相應法律責任。十一、乙方超過約定期限支付價款的，應按照未支付價款金額的20向甲方支付違約金。十二、甲方超過約定期限向乙方交付房屋的，應按照收取價款金額的20向甲方支付違約金。十三、本協(xié)議履行期間，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或者解除本協(xié)議。十四、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商予以補充，補充協(xié)議作為本合同的組成部分。十五、如因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛，由甲乙

17、雙方協(xié)商予以解決，協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。十六、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。十七、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報甲方主管部門xx縣農村信用聯(lián)社備案一份，各份具有同等法律效力。附：1、人民法院執(zhí)字（）第號民事裁定書2、轉讓房屋產權登記證書及附屬資料甲方xx縣xx農村信用合作社（蓋章）法定代表人（簽章）乙方（簽章）年月日第3篇：農村房屋轉讓協(xié)議書農村房屋轉讓協(xié)議書賣方（以下簡稱甲方）:買方（以下簡稱乙方）:身份證:身份證:住址:住址:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定,在平

18、等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲乙雙方達成如下協(xié)議:第一條乙方所購買商品房的基本情況乙方向甲方購買的商品房為園號樓室。建筑面積為平方米,為實測面積。該商品房為現(xiàn)房。甲方依法獲得并合法擁有該商品房的房屋所有權,權屬證號為:。第二條價格與費用1、該商品房的售價總額為人民幣元,大寫為拾_萬_千_佰_拾_角_分。2、甲方同意將該商品房原入住費用全部無償轉給乙方。3、在甲、乙雙方交房前所發(fā)生的管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費、電視收視費、電話費由甲方承擔,乙方應承擔交房后所發(fā)生的上述費用。第三條付款時間約定乙方應按下列方式向甲方按期付款:1、首付款以該商品房售價總額的%乍為首付款，即人民幣元（）于年月日

19、（雙方立契過戶日）由乙方交付給甲方。2、余款以該商品房售價總額的%乍為余款，即人民幣元（）于_年_月日前由乙方通過銀行按揭一次性支付給甲方。3、如因銀行放貸拖延,而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙雙方違約責任。4、在雙方交接該商品房前,甲方應已收到第二條中所述全部售房款。第四條違約責任1、除不可抗力外,甲方如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權垵已交付的房價款向甲方追究違約利息,逾期在15日之內,自本合同第六條規(guī)定的交付期屆滿之日的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付乙方已付款的萬分之五的違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過15日后,則乙方有權解除合同,乙方解除合同的,甲方應按

20、本合同第5.3條款規(guī)定向乙方支付違約金。2、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權追究違約責任。逾期在15日之內,自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過15日后,甲方有權解除合同,甲方解除合同的,乙方應按本合同第5.3條款規(guī)定向甲方支付違約金,甲方同意繼續(xù)履行合同的,乙方應按逾期應付款的萬分之五支付逾期違約金。在雙方簽署本合同后,除本協(xié)議另有約定外,合同任何一方不得單方面終止合同。任何一方有違反合同的行為,則視為違約。違約方向另一方支付違約金為售價的5%還應就該違約,行為給對方造成的直

21、接經(jīng)濟損失（包括為實現(xiàn)債權而支出的律師費用及訴訟費用）進行賠償。如雙方均有違約行為,應根據(jù)雙方各自違約實際情況,由雙方分別承擔相應責任。第五條交付期限甲方須在本合同第三條履行完畢后日內通知乙方收樓,以便將該商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力除甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實予以延期。第六條裝飾、設備標準甲方交付的商品房裝修、設備標準以現(xiàn)房實際情況為準（清單見本合同附件一）。第七條入住在簽訂本協(xié)議之前,甲方須將物業(yè)相關費用全部結清,同時雙方辦理立契過戶、入住等相關手續(xù)。第八條合同解除在下列情況之一發(fā)生之時,任何一方可解除本合同,但應書面通知對方。本合同自該通知送達對方之日起解除。

22、1、市房地局或貸款銀行未能批準雙方根據(jù)本合同之條款上述出售單位;2、不可抗力事件導致任何一方不能履行本合同;3、在上述第8.18.2條款規(guī)定的情況下,本合同應解除。甲方應在扣除乙方應付而未付的欠款（除房款以外的）和違約金后,在不支付任何利息或補償?shù)那闆r下（如有）退還乙方已付房款。如乙方應付而未付的欠款和違約金（如有）已超過乙方已付房款總額,則甲方有權進一步要求乙方賠償。第九條不可抗力凡因發(fā)生地震、臺風、暴雨、大火、戰(zhàn)爭、暴亂等其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事件導致任何一方不能履行協(xié)議時,遇有上述不可抗力的一方,應及時以書面形式通知另一方,并應在十五（15）天內,提供不可抗

23、力詳情及協(xié)議不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力事件發(fā)生地區(qū)的機構出具交由當?shù)毓C機構公證。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的賠償責任。第十條關于物業(yè)管理的約定乙方領取該商品房鑰匙后,乙方應遵守*的物業(yè)管理規(guī)定,并如期繳納各項費用。第十一條適用法律本合同之簽訂、效力、解釋和履行以及本合同項下爭議之解決應受中華人民共和國法律管轄。第十二條爭議的解決甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭議時,應首先通過友好協(xié)調解決,協(xié)商應在一方向另一方發(fā)出協(xié)商要求的書面通知后立即進行。無論任何原因若爭議在發(fā)出書面通知后十五(15)天內仍未解決,任何一方均可向在的中國國際經(jīng)濟

24、貿易仲裁委員會申請根據(jù)其有效的程序規(guī)則進行仲裁,仲裁的裁決是終局的,對雙方皆有約束力。除仲裁裁決另有裁定外,仲裁費用(包括各方的法律費用)均由敗訴方承擔。第十三條附則1、若本合同內有任何條文在中華人民共和國法律和*市有關規(guī)定條例下成為無效、非法或不能執(zhí)行時,本協(xié)議其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損。2、本合同中的條款標題僅為方便參閱而加入,其不構成本協(xié)議的一個組成部分,且其不應對本協(xié)議中任何條款的解釋產生任何影響。3、本合同將成為轉讓出售商品房的充分合同,并取代之前雙方達成的任何承諾、陳述和協(xié)議。4、本合同未盡事宜,雙方應通過友好協(xié)調協(xié)商解決,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議應被視為本合同的組成部分。5、本合同原件一式三份,均具有同等的法律效力。甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,順義縣房屋土地管理局備案一份。6、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。7、經(jīng)營部在本次房屋交易過程中起到監(jiān)督協(xié)調的作用,直至乙方辦理入住為止。甲方簽字（蓋章）:乙方簽字（蓋章）:代理方（蓋章）:資質證號:經(jīng)紀人:簽約日期:年月日第4篇：農村房屋轉讓協(xié)議書房屋轉讓協(xié)議書甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商