杭州野風(fēng)現(xiàn)代之星項(xiàng)目_溫州推薦會(huì)_30PPT_XXXX年

1、“地王”邊的寫(xiě)字樓野風(fēng)現(xiàn)代之星浙江/杭州/武林廣場(chǎng)東1野風(fēng)現(xiàn)代之星首創(chuàng)“五星級(jí)辦公”概念，以首席占位 、靈動(dòng)空間、精裝氛圍、多元配套、至上服務(wù)五個(gè)全新方向，成就現(xiàn)代商業(yè)地標(biāo)。下面進(jìn)入五星級(jí)商務(wù)之旅2第一部分、地段價(jià)值3野風(fēng)現(xiàn)代之星位于杭州市紹興路德勝路口，雄踞杭城和平會(huì)展板塊核心地段，區(qū)域內(nèi)會(huì)展商務(wù)氛圍濃厚。同時(shí)，德勝快速路、上塘高架、在建地鐵1號(hào)線(xiàn)艮山門(mén)站等城市要道及交通網(wǎng)絡(luò)東西南北縱橫交錯(cuò)，多方位構(gòu)筑現(xiàn)代商務(wù)便利網(wǎng)絡(luò)。 五星級(jí)的首席占位野風(fēng)現(xiàn)代之星以市中心的高度，雄踞武林商圈、運(yùn)河商圈、城東新城商圈以及錢(qián)江新城的紫薇原點(diǎn)。4杭甬（杭金衢）高速武林商圈運(yùn)河商圈城東新城商圈錢(qián)江新城和平會(huì)展核心

2、區(qū)本案上塘高架滬杭甬高速杭徽高速杭寧高速滬杭高速杭州大廈購(gòu)物城西湖文化廣場(chǎng)和平會(huì)展中心運(yùn)河廣場(chǎng)火車(chē)東站地鐵一號(hào)線(xiàn)艮山門(mén)站德 勝 快 速 路杭汽發(fā)地塊新華地塊喜得寶地塊東南面粉廠(chǎng)地塊新地王 文暉地塊昆侖公館5野風(fēng)現(xiàn)代之星占據(jù)杭州市中心向東、輻射向北的門(mén)戶(hù)之地，坐擁杭城市黃金地脈； 上塘高架德勝快速路組成的十字形主干道路內(nèi)通全城，外延全省，從而距主城區(qū)各大商業(yè)集群、政新機(jī)構(gòu)僅咫尺之遙； 在建地鐵1號(hào)線(xiàn)（艮山門(mén)站）與多條公交線(xiàn)路東西南北貫穿全城，為區(qū)域內(nèi)的商務(wù)出行增添便捷 。 6 野風(fēng)現(xiàn)代之星所處的“和平商圈”集合了杭州和平國(guó)際會(huì)展中心、杭州市公共資源管理中心、行政服務(wù)中心等行政商務(wù)配套，商圈以會(huì)展

3、商貿(mào)為特色，并已形成了融居住、會(huì)展、商貿(mào)、生活于一體的成熟區(qū)域。7 未來(lái)政府規(guī)劃在和平板塊將興建占地達(dá)13.5公頃的杭州國(guó)際城市博覽中心及占地25.6公頃的地鐵1號(hào)線(xiàn)艮山門(mén)站上蓋物業(yè)綜合體。通過(guò)國(guó)際城市博覽中心舉辦世界城市論壇、發(fā)布國(guó)際生活品質(zhì)排行榜，設(shè)立世界、中國(guó)名城展館和杭州城市品牌展示中心，此地將榮升為杭州最具綜合性、代表性、標(biāo)志性的會(huì)展中心。8“野風(fēng)現(xiàn)代之星占據(jù)了黃金地段中的黃金原點(diǎn)！”可以說(shuō)：但是現(xiàn)代之星的地段價(jià)值還沒(méi)結(jié)束9 前不久，“兩會(huì)”剛過(guò)北京再現(xiàn)新“地王”，而最近，杭州地產(chǎn)界又有新消息傳出：距野風(fēng)現(xiàn)代之星1500米，2010年3月25日，杭州新“地王”誕生：文暉地塊，樓面地價(jià)

4、24621元/m2，預(yù)計(jì)上市售價(jià)超40000元/m2。10 縱觀(guān)杭州土地出讓?zhuān)?“地王”似乎總是與野風(fēng)現(xiàn)代之星 “糾結(jié)”著，2007年到2010年，野風(fēng)現(xiàn)代之星身邊不斷發(fā)生著“地王”奇跡！11 經(jīng)歷了那些與“地王”有關(guān)的日子，野風(fēng)現(xiàn)代之星將以怎樣的品質(zhì)耀世而出？下面進(jìn)入五星級(jí)品質(zhì)之旅12第二部分、產(chǎn)品價(jià)值13產(chǎn)品規(guī)劃定位五星級(jí)精裝寫(xiě)字樓14 野風(fēng)現(xiàn)代之星作為野風(fēng)房產(chǎn)2010年重點(diǎn)打造的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，通過(guò)對(duì)杭州寫(xiě)字樓市場(chǎng)以及現(xiàn)代商務(wù)辦公的深入洞悉與研究，以“打造市中心的五星級(jí)商務(wù)地標(biāo)”為宗旨，全面構(gòu)筑現(xiàn)代之星的五星產(chǎn)品價(jià)值。15五星級(jí)的臻品空間野風(fēng)現(xiàn)代之星深諳商界經(jīng)營(yíng)之道，以汲取現(xiàn)代商務(wù)之大成，

5、力求展現(xiàn)都市辦公的個(gè)性化、標(biāo)準(zhǔn)化以及多元化。全景采光的辦公視野，通透開(kāi)放的大氣空間，彰顯現(xiàn)代建筑文化與效能實(shí)用主義的完美融合；55-270靈活戶(hù)型，隨心組合的辦公格局，逾越了單一、膚淺的商務(wù)局限，以復(fù)合的姿態(tài)雕塑了未來(lái)杭城商務(wù)的極致表情，進(jìn)而使商務(wù)投資尺度更加游刃有余。（55-270）16 五星級(jí)的豪裝格調(diào) 野風(fēng)現(xiàn)代之星不惜耗費(fèi)巨資，通過(guò)匯集國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀設(shè)計(jì)施工團(tuán)隊(duì)，以國(guó)際化的高瞻視角，通過(guò)采擷世界各國(guó)商業(yè)與辦公場(chǎng)景，領(lǐng)潮流之先河，打造臻品辦公典范，選擇富含藝術(shù)底蘊(yùn)的現(xiàn)代奢華主義表現(xiàn)極致商務(wù)需求。集簡(jiǎn)約和繁復(fù)之美，唯精致和大氣是求，以繁華細(xì)節(jié)鐫刻城市商務(wù)投資應(yīng)有的魄力與氣度。179米挑空豪華大堂

6、品質(zhì)豪裝電梯廳、公共走道超6米挑空商務(wù)會(huì)客廳國(guó)際知名品牌建材國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀設(shè)計(jì)施工團(tuán)隊(duì)18 五星級(jí)的人本配套 野風(fēng)現(xiàn)代之星，以國(guó)際商務(wù)的尺度，專(zhuān)設(shè)多方位的人本辦公配套，為商界精英構(gòu)筑頂級(jí)辦公的專(zhuān)享體驗(yàn)，從而演繹世界商務(wù)的嶄新高度。VIP現(xiàn)代商館（包括多功能商務(wù)廳、高爾夫推桿場(chǎng)、雪茄吧、紅酒吧） 集成秘書(shū)服務(wù)前臺(tái) 精裝時(shí)租會(huì)議中心 7000余方專(zhuān)屬都市生活配套 多功能健身活動(dòng)場(chǎng)館 精致共享多元餐廳內(nèi)部配套：外部配套：公建：和平會(huì)展中心醫(yī)院：省人民醫(yī)院、市第六醫(yī)院等 銀行：建行、工行、農(nóng)行、浦發(fā)、深發(fā)展、華夏、杭州銀行及招商銀行、中國(guó)銀行自助網(wǎng)點(diǎn)19 五星級(jí)的尊榮服務(wù) 野風(fēng)現(xiàn)代之星攜手高力國(guó)際，以一流

7、物管體系、一流專(zhuān)業(yè)人才、一流項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，并采用國(guó)際先進(jìn)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)和管理模式，為現(xiàn)代之星的入駐企業(yè)鍛造出全方位尊貴禮遇。不僅如此，現(xiàn)代之星還將為入駐的商務(wù)精英度身定制一份“現(xiàn)代之星人本辦公的商務(wù)生活服務(wù)系統(tǒng)”的白皮書(shū)，使您的商務(wù)之旅，注定一路碩果。20五星級(jí)空間五星級(jí)地段那么多五星，那這房子有沒(méi)有投資空間呢？五星級(jí)配套五星級(jí)裝修五星級(jí)服務(wù)五星級(jí)品質(zhì)21下面進(jìn)入五星級(jí)選擇之旅答案是肯定的！22第三部分：投資價(jià)值23投資現(xiàn)代之星有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)？投資現(xiàn)代之星能不能賺錢(qián)？24讓我們先看一組杭州數(shù)據(jù)表：從以上圖標(biāo)可以看出，投資杭州市中心的增幅明顯高于近郊和遠(yuǎn)郊的增幅，我們堅(jiān)定，稀缺和保值才是王道，未來(lái)市中心的房

8、價(jià)將繼續(xù)高歌猛進(jìn)。25物業(yè)類(lèi)型2008年2009年2010年（目前）2010年下半年預(yù)期2011年預(yù)期住宅17000元/21000元/26000元/30000元/以上35000元/以上寫(xiě)字樓15000-18000元/23000元/30000元/以上野風(fēng)現(xiàn)代之星所處地段升值空間預(yù)期無(wú)論是住宅還是寫(xiě)字樓，本案所處地段的物業(yè)價(jià)格上漲較快，升值速度 顯而易見(jiàn)；同時(shí)從項(xiàng)目周邊不斷刷新的地王來(lái)看，本案所處地段的升值空間非常大。26看完野風(fēng)現(xiàn)代之星的升值預(yù)期，我們不談風(fēng)險(xiǎn)談賺錢(qián)！27野風(fēng)現(xiàn)代之星周邊租賃市場(chǎng)對(duì)比分析物業(yè)類(lèi)型面積月租金單位租金住宅134平米4000-5000元/月1-1.2元/平米天寫(xiě)字樓常規(guī)市場(chǎng)租金2-2.5元/平米天從租賃價(jià)格來(lái)看，寫(xiě)字樓的租賃價(jià)格明顯高于住宅租賃價(jià)格；市中心目前可售的全新現(xiàn)樓寫(xiě)字樓極少，突顯出項(xiàng)目的稀缺價(jià)值；周邊寫(xiě)字樓租賃