合同知識培訓(xùn)ppt課件

1、合同培訓(xùn) 2021-4-23.內(nèi)容提要一 、合同法概述1.合同的定義2.合同法的根本原那么3.合同的方式4.合同的內(nèi)容5.違約金6.定金7.管轄法院2. 合同的定義 合同又稱契約，是兩個以上當(dāng)事人之間變動民事權(quán)益義務(wù)的雙方或多方民事法律行為。 按照合同法的表述：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變卦、終止民事權(quán)益義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 從調(diào)整的法律關(guān)系看，廣義上的合同包括物權(quán)合同如抵押合同、債務(wù)合同如租賃合同、身份合同如撫養(yǎng)協(xié)議、離婚協(xié)議、身份財富合同如商定夫妻財富制。.合同的根本原那么平等原那么合同當(dāng)事人的法律位置平等，一方不得將本人的意志強加給另一方。 第3條 自愿原那么當(dāng)事人依法

2、享有自愿訂立合同的權(quán)益，任何單位和個人不得非法干涉。第4條公平原那么當(dāng)事人該當(dāng)遵照公平原那么確定各方的權(quán)益和義務(wù)。第5 條老實信譽原那么當(dāng)事人行使權(quán)益，履行義務(wù)該當(dāng)遵照老實信譽的原那么。第6條公序良俗原那么當(dāng)事人訂立、履行合同，該當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德。不得擾亂社會經(jīng)濟次序，損害社會公共利益。第7條.合同的方式.推定指行為人不直接用口頭或書面言語方式進展意思表示，而是經(jīng)過實施某種行為來進展意思表示，故又稱作為的默示。如：一顧客在超市內(nèi)拿一堆商品，一聲不吭，到收款臺交付貨幣的行為，即可推定為其購買物品的意思。沉默指行為人既不用言語表示，也不用行為表示，而是以消極的不作為方式進展意思表

3、示?；\統(tǒng)地說，沉默就是無聲、無言、無動作，可謂“無動于衷。 沉默的法律意義有積極的，也有消極的。積極的，比如：試用買賣中試用期屆滿，買受人的沉默，視為購買。第171條消極的，比如：第三人催告后，無權(quán)代理的被代理人沉默的，視為回絕。第48條第2款.合同的內(nèi)容 合同的內(nèi)容，可以由當(dāng)事人自在商定，但普通情況應(yīng)包括以下條款：第12條 一當(dāng)事人的稱號或者姓名和住所； 二標的； 三數(shù)量； 四質(zhì)量； 五價款或者報酬； 六履行期限、地點和方式； 七違約責(zé)任； 八處理爭議的方法。 PS：假設(shè)上述一二兩項內(nèi)容欠缺，那么影響合同的成立。.格式合同 格式條款是當(dāng)事人為了反復(fù)運用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的

4、條款。采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方該當(dāng)遵照公平原那么確定當(dāng)事人之間的權(quán)益和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方留意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以闡明。格式條款的解釋： 對格式條款的了解發(fā)生爭議的，該當(dāng)按照通常了解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，該當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，該當(dāng)采用非格式條款。商業(yè)的維護： 當(dāng)事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)，無論合同能否成立，不得泄露或者不正當(dāng)?shù)剡\用。泄露或者不正當(dāng)?shù)剡\用該商業(yè)給對方呵斥損失的，該當(dāng)承當(dāng)損害賠償責(zé)任。.合同的效能合同的生效： 依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)

5、定該當(dāng)辦理同意、登記等手續(xù)生效的，按照其規(guī)定。 合同無效的情形：一一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；二惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；三以合法方式掩蓋非法目的；四損害社會公共利益；五違反法律、行政法規(guī)的強迫性規(guī)定。 .可撤銷合同 以下合同，當(dāng)事人一方有權(quán)懇求人民法院或者仲裁機構(gòu)變卦或者撤銷：一因艱苦誤解訂立的； 二在訂立合同時顯失公平的。 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)懇求人民法院或者仲裁機構(gòu)變卦或者撤銷。 合同無效或者被撤銷的法律后果： 合同無效或者被撤銷后，因該合同獲得的財富，該當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返

6、還的，該當(dāng)折價補償。有過錯的一方該當(dāng)賠償對方因此所遭到的損失，雙方都有過錯的，該當(dāng)各自承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。.合同的履行 當(dāng)事人該當(dāng)按照商定全面履行本人的義務(wù)。 當(dāng)事人該當(dāng)遵照老實信譽原那么，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和買賣習(xí)慣履行通知、協(xié)助、嚴密等義務(wù)。 合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、稱號的變卦或者法定代表人、擔(dān)任人、承辦人的變動而不履行合同義務(wù)。.合同的變卦和轉(zhuǎn)讓 合同內(nèi)容的變卦： 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變卦合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變卦合同該當(dāng)辦理同意、登記等手續(xù)的，按照其規(guī)定。合同債務(wù)的轉(zhuǎn)讓： 債務(wù)人轉(zhuǎn)讓權(quán)益的，該當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效能。合同債務(wù)的轉(zhuǎn)讓： 債務(wù)人將合同的義務(wù)全

7、部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，該當(dāng)經(jīng)債務(wù)人贊同。合同主體變卦的法律后果： 當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)益，履行合同義務(wù)。當(dāng)事人訂立合同后分立的，除債務(wù)人和債務(wù)人另有商定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權(quán)益和義務(wù)享有連帶債務(wù)，承當(dāng)連帶債務(wù)。.合同權(quán)益義務(wù)終止 合同的權(quán)益義務(wù)終止的情形： 一債務(wù)曾經(jīng)按照商定履行； 二合同解除； 三債務(wù)相互抵銷； 四債務(wù)人依法將標的物提存； 五債務(wù)人免除債務(wù)； 六債務(wù)債務(wù)同歸于一人； 七法律規(guī)定或者當(dāng)事人商定終止的其他情形。.合同的違約責(zé)任違約行為一、預(yù)期違約一明示毀約二漠視毀約二、實踐違約一不履行二延遲履行延遲給付、延遲受領(lǐng)三不

8、完全履行部分履行、瑕疵履行四其他違約方式.實踐違約：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合商定的，該當(dāng)承當(dāng)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第107條預(yù)期違約：當(dāng)事人一方明確表示或者以本人的行為闡明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承當(dāng)違約責(zé)任。第108條瑕疵履行：質(zhì)量不符合商定的，該當(dāng)按照當(dāng)事人的商定承當(dāng)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有商定或者商定不明確，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承當(dāng)修繕、改換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。第111條遲延履行：遲延履行的，雙方當(dāng)事人有商定違約金的，那么按商定的違約金來支付；假設(shè)沒有商定的

9、，那么可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的規(guī)范計算。當(dāng)事人就遲延履行商定違約金的，違約方支付違約金后，還該當(dāng)履行債務(wù)。第114條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第117條.違約金問題當(dāng)事人可以商定一方違約時該當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以商定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。第114條商定的違約金低于呵斥的損失的，當(dāng)事人可以懇求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以添加；商定的違約金過分高于呵斥的損失的，當(dāng)事人可以懇求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。第114條當(dāng)事人商

10、定的違約金超越呵斥損失的30%，普通可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于呵斥的損失。 最高人民法院關(guān)于適用假設(shè)干問題的解釋二.定金問題 當(dāng)事人可以按照商定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金該當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行商定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行商定的債務(wù)的，該當(dāng)雙倍返還定金。第115條 當(dāng)事人既商定違約金，又商定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。第116條 定金的數(shù)額由當(dāng)事人商定，但不得超越主合同標的額的20%。超越部分，無效。第91條、第121條.管轄法院侵權(quán)之訴的地域管轄：被告所在地、侵權(quán)行為

11、地、產(chǎn)品銷售地、產(chǎn)品制造地人民法院。違約之訴的地域管轄：被告所在地、原告住所地、合同履行地、合同簽署地、標的物所在地人民法院。 .管轄法院的重要性公司在簽署合同時，假設(shè)雙方當(dāng)事人在合同中沒有商定雙方由于合同發(fā)生糾紛時的管轄法院，那么糾紛一旦發(fā)生，根據(jù)的規(guī)定，該當(dāng)由合同履行地或者被告住所地的人民法院管轄。假設(shè)在合同中商定了管轄法院，發(fā)生糾紛時就應(yīng)向商定的法院提起訴訟。我們在簽署一個合同的時候，我們往往是從對我們有利訴訟的、本錢預(yù)算等角度去選擇管轄法院，這個視詳細情況而定。 .買賣合同定義：買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的一切權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。第130條內(nèi)容：買賣合同的內(nèi)容除了前面講到

12、的八項內(nèi)容以外，還可以包括包裝方式、檢驗規(guī)范和方法、結(jié)算方式、合同運用的文字及其效能等條款。第131條. 一標的物一切權(quán)的轉(zhuǎn)移 二瑕疵擔(dān)保 標的物一切權(quán)轉(zhuǎn)移，是指買賣合同的標的物自出賣人轉(zhuǎn)移歸買受人享有買受人的合同目的即是支付價款以得到標的物的一切權(quán)，而出賣人的合同目的即是轉(zhuǎn)讓標的物的一切權(quán)以獲得價款。所以，標的物的一切權(quán)轉(zhuǎn)移是買賣合同最基本的問題。 標的物的一切權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有商定的除外。第133條買賣合同的主要法律問題有：.不動產(chǎn)一切權(quán)以登記轉(zhuǎn)移一切權(quán)。如：房屋買賣。動產(chǎn)一切權(quán)交付時轉(zhuǎn)移，交付方式不同，一切權(quán)轉(zhuǎn)移的時間也不同：一、現(xiàn)實交付一出賣人送貨上門

13、的，以出賣人送貨到商定地點并買受人驗收后為交付；二出賣人代辦托運的，以辦理托運手續(xù)后為交付；三出賣人郵寄的，以辦理郵寄手續(xù)后為交付；四買受人自提的，以出賣人通知的提貨時間為交貨時間。.二、觀念交付 擬制交付：指交付提取標的物的單證，如倉單、提單等，以替代交付標的物本身。第條 簡易交付：目的的物在訂約前已為買受人占有，合同生效即為交付。第140條.三、占有改定 指動產(chǎn)買賣合同出賣人有必要繼續(xù)占有該動產(chǎn)標的物時，出賣人與買受人締結(jié)由買受人獲得間接占有的合同關(guān)系以替代實踐交付。 案例：8月15日，甲、乙訂立合同，將一鋼琴賣于乙，由于甲在9月30日參與一個鋼琴大賽，故甲、乙商定，合同訂立后即為交付，但

14、甲可保管鋼琴至10月4日，此間甲代為乙占有。問本合同鋼琴何時歸乙一切？8月15日。四、指示交付 指在出賣的標的物為第三人占有時，出賣人將對于第三人的返還懇求權(quán)讓與買受人，由買受人直接向第三人要求返還標的物。 . 瑕疵擔(dān)保分為權(quán)益瑕疵擔(dān)保責(zé)任和質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。權(quán)益瑕疵擔(dān)保責(zé)任：出賣人就交付的標的物，負有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)益的義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。第150條 也就是說，買賣合同的標的物必需為出賣人合法一切，且無抵押、質(zhì)押等他物權(quán)。 買受人有確切證據(jù)證明第三人能夠就標的物主張權(quán)益的，可中止付款，但出賣人提供適當(dāng)擔(dān)保時應(yīng)恢復(fù)付款。第152條 出賣人確實違反瑕疵擔(dān)保責(zé)任的，視詳細情

15、況，買受人可主張支付違約金、實踐履行、損害賠償或解除合同。質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任：出賣人交付的標的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以要求承當(dāng)違約責(zé)任。第155條 普通以為，買受人向出賣人主張標的物有瑕疵的，出賣人可催告買受人于30日內(nèi)作出能否解除合同之表示，逾期未作出解除表示的，喪失解除合同權(quán)益。.審核合同合同審核中該當(dāng)留意的一些常見問題. 1、大部分合同中開頭部分對甲、乙雙方根本信息沒有列明，規(guī)范格式為：甲方：XXXX公司法定代表人：地址：乙方：XXXX公司法定代表人：地址：.2、有些合同金額沒有大寫，合同金額一定要有大小寫，規(guī)范格式為：XXXX元大寫： 。.3、大部分合同沒有風(fēng)險負擔(dān)條款： 該當(dāng)在合

16、同中商定風(fēng)險的負擔(dān)問題，比如貨物損毀的風(fēng)險、設(shè)備安裝的風(fēng)險、呵斥他人損害的風(fēng)險由誰負擔(dān)。.4、處理糾紛的方式： 仲裁與訴訟的區(qū)別：一、如選擇了仲裁，就不能到法院進展訴訟，即他本人已放棄了訴訟的權(quán)益。仲裁充分尊重當(dāng)事人的志愿，能否運用仲裁方式處理糾紛、到哪家仲裁機構(gòu)、由誰來主持糾紛的處理等，都可以由當(dāng)事人來自主選擇。而訴訟那么實行級別、地域管轄，審問庭的組成也由人民法院指定。二、機構(gòu)不同，仲裁委是由人民政府組織有關(guān)部門和商會一致組建，其仲裁員大多是律師和政府機構(gòu)人員兼職從事；法院的機構(gòu)是國家法律的審問機構(gòu)。三、受案范圍不同，仲裁只能受理民事糾紛，而法院除了民事案件還可以受理刑事、行政訴訟的案件。四、程序不同，仲裁是