萬福廣場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明

1、萬福廣場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明一、項(xiàng)目緣由隨著武寧縣社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和人民文化生活水平的日益提高，城市環(huán)境質(zhì)量亟待提高，人們渴望舒適方便、富有人情味的公共活動(dòng)空間的出現(xiàn)；另一方面，為了增強(qiáng)城市活力、塑造具有吸引力的現(xiàn)代城市文明形象，建設(shè)一個(gè)集中性的具體代表性和象征意義的城市中心具有重大意義；同時(shí)，根據(jù)新一輪城市規(guī)劃，原位于市中心的城市職能部門將逐步遷出。這些都促成武寧縣萬福廣場(chǎng)的產(chǎn)生。在縣委、縣政府及城市各界的關(guān)懷和支持下，武寧縣萬福廣場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作得以順利展開。二、基地區(qū)位及規(guī)模擬建萬福廣場(chǎng)用地位于武寧縣現(xiàn)有城區(qū)東部，建昌路和豫昌大道交匯處?；匚鱾?cè)為馬鞍形山地，東面臨柘林湖，是規(guī)劃新城的中心區(qū)。

2、基地南北向長(zhǎng)約0.95公里，東西寬約0.55公里，規(guī)劃總用地29.95公頃。（其中行政中心凈用地3.66公頃，綜合廣場(chǎng)凈用地5公頃，休閑綠地凈用地2公頃，南面居住凈用地4.14公頃，西面居住凈用地2.64公頃，北面綜合區(qū)凈用地6.15公頃）。三、基地及周邊環(huán)境分析根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘和對(duì)設(shè)計(jì)資料的詳細(xì)分析，基地環(huán)境和利弊條件可歸納如下：1、擬規(guī)劃萬福廣場(chǎng)用地為一塊較規(guī)整用地和南面一塊三角用地?；匚髅鏋轳R鞍形山地，東面為開闊湖面萬島湖，北面是農(nóng)田水塘及零亂散落的農(nóng)宅。南面沿建昌路為山地和山地旅館。因此從環(huán)境景觀角度分析，廣場(chǎng)的東西向景觀較佳。2、萬福廣場(chǎng)的南側(cè)為建昌路，是老城區(qū)和規(guī)劃新區(qū)的主要聯(lián)系紐帶

3、。東側(cè)豫昌大道毗鄰萬島湖，連接修水、南昌，是主要過境道路，是武寧對(duì)外的窗口，也是規(guī)劃新城的主要道路。因此廣場(chǎng)南面、東面是主要景觀線，并成為萬島湖自然風(fēng)景區(qū)的景觀延續(xù)。3、萬福廣場(chǎng)用地（指行政中心用地和綜合廣場(chǎng)用地）地勢(shì)低洼，西邊已填平抬高，因此整個(gè)地勢(shì)西高東底，高差約2-3米。4、萬福廣場(chǎng)用地較大，要?jiǎng)?chuàng)造富有人性化的尺度，需要對(duì)廣場(chǎng)空間進(jìn)行二次劃分。三角形用地雖不屬萬福廣場(chǎng)用地范圍，但需要對(duì)其進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)并和廣場(chǎng)有機(jī)的連成一體。四、設(shè)計(jì)依據(jù)1、中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法2、建設(shè)部發(fā)布的城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范（CJJ83-99）（1999）3、建設(shè)部發(fā)布的城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)范（CJJ75-97

4、）（1997）4、武寧縣城市總體規(guī)劃5、基地地形圖1:10006、武寧縣建設(shè)局萬福廣場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求五、設(shè)計(jì)原則與指導(dǎo)思想1、整體規(guī)劃、合理布局：在進(jìn)行萬福廣場(chǎng)設(shè)計(jì)時(shí)，著眼于城市總體和城市未來的發(fā)展，引入城市設(shè)計(jì)和景觀規(guī)劃理念，合理分區(qū)、布局，以達(dá)到城市功能的良好結(jié)合和“可持續(xù)發(fā)展”的目的。2、精心設(shè)計(jì)、體現(xiàn)特色：在規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中充分考慮城市發(fā)展的脈胳和城市歷史文化因素，避免造成無特征、無特色、無地方性的城市廣場(chǎng)形象。3、以人為本、切實(shí)可行：二十一世紀(jì)是人性化受到高度重視的時(shí)代，“以人為本”影響了這一時(shí)代特征。充分考慮人的行為、心理需要，體現(xiàn)對(duì)“人”的關(guān)懷是現(xiàn)代化廣場(chǎng)設(shè)計(jì)的先進(jìn)理念。六、設(shè)計(jì)構(gòu)思

5、1、基本定位武寧縣萬福廣場(chǎng)是新世紀(jì)之初為促進(jìn)城市發(fā)展、改善人居文化生活水平和城市環(huán)境質(zhì)量而進(jìn)行的重要舉措；是符合現(xiàn)代化城市發(fā)展理念，符合城市美學(xué)和場(chǎng)所精神的優(yōu)美的開放空間；是改善城市環(huán)境和體現(xiàn)山水園林城市形象的最主要節(jié)點(diǎn)。廣場(chǎng)的主要功能是集行政、文化、娛樂、休閑和環(huán)境生態(tài)建設(shè)為一體的綜合性、多功能的現(xiàn)代化廣場(chǎng)。2、空間布局武寧縣萬福廣場(chǎng)的總體空間布局以體現(xiàn)“人與山、水的自然和諧關(guān)系”、“創(chuàng)造宜人尺度”作為構(gòu)思的出發(fā)點(diǎn)。設(shè)計(jì)采取幾何化的設(shè)計(jì)手法與傳統(tǒng)的自然手法相結(jié)合，強(qiáng)調(diào)秩序感的同時(shí)也體現(xiàn)自然美。在空間布局上以“一條主軸，一條斜軸”構(gòu)成整個(gè)廣場(chǎng)的主要脈絡(luò)。東西向的主軸，連接西面馬鞍形山地制高點(diǎn)至

6、東面開闊的萬島湖面，形成以山為背景，水為對(duì)景的“山水軸”，成為整個(gè)廣場(chǎng)的核心；一條貫穿行政廣場(chǎng)、休閑廣場(chǎng)與休閑綠地的斜軸，聯(lián)系了三塊相對(duì)獨(dú)立的廣場(chǎng)空間。整個(gè)廣場(chǎng)在主軸的秩序下保持了行政廣場(chǎng)的中軸對(duì)稱型制，又通過斜軸打破了嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹休S對(duì)稱的常規(guī)，強(qiáng)調(diào)了連續(xù)性并增添了活潑趣味。設(shè)計(jì)中大空間與小空間配合，硬質(zhì)與軟質(zhì)機(jī)理平衡，并通過人為造景結(jié)合自然植被，塑造景觀的層次性和活動(dòng)的多樣性。3、功能分區(qū)武寧縣萬福廣場(chǎng)功能分為以下幾個(gè)主要區(qū)域：行政中心區(qū)、綜合廣場(chǎng)區(qū)、休閑綠地、南面居住區(qū)、西面居住區(qū)、北面綜合區(qū)。行政中心區(qū)（凈用地3.66ha）行政大樓位于“山水軸”最西端，用地抬高4米，充分體現(xiàn)了行政中心的莊重

7、、威嚴(yán)，并成為空間序列的高潮。抬高的地面可俯覽廣場(chǎng)及眺望萬島湖美景，帶來了空間序列的變化。行政辦公樓位于行政大樓北面，西領(lǐng)山地，規(guī)劃設(shè)計(jì)為四合院，充分利用西側(cè)山地的山泉水，并將山泉水引入四合院，形成跌落瀑布水景。構(gòu)成了親切宜人的親水環(huán)境和寧靜優(yōu)美的辦公環(huán)境。綜合廣場(chǎng)區(qū)（凈用地5ha）1）行政廣場(chǎng)該廣場(chǎng)以山水為軸，充分體現(xiàn)了武寧山水園林城市的特色，是整個(gè)廣場(chǎng)的核心部分。行政廣場(chǎng)的景觀主軸為：萬島湖濱水平臺(tái)系列藝術(shù)花壇主題雕塑噴泉升旗臺(tái)、景觀花壇行政中心大樓山頭。在空間序列組織上充分利用地形，形成豐富的景觀空間序列：以標(biāo)志著武寧縣奮發(fā)騰飛的兩組景觀燈柱和系列藝術(shù)花壇作為序列的開端，由梯形廣場(chǎng)過渡到

8、二軸交匯處的主題雕塑噴泉廣場(chǎng)，作為行政廣場(chǎng)的核心及控制點(diǎn)，具有觀賞景觀的開闊視野。以抬高的行政大樓作為空間序列的高潮。行政廣場(chǎng)結(jié)合硬地鋪設(shè)座椅、草坪、樹陣、燈等建筑小品，力求創(chuàng)造一種開闊、舒爽的景觀意象；同時(shí)，寬敞的場(chǎng)地設(shè)置也為舉辦大型活動(dòng)和節(jié)日慶典提供了充足的空間。2）市民休閑廣場(chǎng)該廣場(chǎng)規(guī)劃在行政廣場(chǎng)的北側(cè)，布置綠化和休憩設(shè)施，其間以幾何式硬地結(jié)合自由綠化布局，花壇、綠樹、座椅、燈、廊架等建筑小品點(diǎn)綴其中。意在創(chuàng)造具有自然山水園林特色的景觀空間，并為市民提供休閑、娛樂、健身的場(chǎng)所。以露天舞臺(tái)、休閑平臺(tái)、景觀水池、玻璃棚架、膜結(jié)構(gòu)亭構(gòu)成的觀演區(qū)位于斜軸北端，是該廣場(chǎng)的主要景觀和活動(dòng)場(chǎng)所。休閑綠

9、地（凈用地2ha）規(guī)劃將廣場(chǎng)南側(cè)三角形地帶規(guī)劃成休閑綠地。休閑綠地在功能上是道路的安全島，因此以大面積綠化為基底，適當(dāng)布置硬地。在空間上通過斜軸和行政廣場(chǎng)景觀空間構(gòu)成聯(lián)系，現(xiàn)代感強(qiáng)烈的幾何式的硬地穿插與綠地之間，其上合理的布置雕塑、水池、鋪地、燈、凳椅等設(shè)施，為過境道路豫昌大道提供較好視覺景觀，同時(shí)為市民提供健身休憩的場(chǎng)所。南面居住區(qū)（凈用地4.14ha）該區(qū)規(guī)劃在建昌路對(duì)岸旅游碼頭以北，東鄰休閑綠地。沿道路規(guī)劃商住樓，以形成萬福廣場(chǎng)良好的圍合景觀界面。在商住樓以南，充分利用自然坡地地形規(guī)劃別墅群，形成錯(cuò)落有致的山地建筑組群。西面居住區(qū)（凈用地2.64ha）該區(qū)規(guī)劃在建昌路以北，行政中心用地以

10、西，規(guī)劃六棟六層條式住宅，采用局部單元錯(cuò)位手法形成院落，使建筑既爭(zhēng)取到良好的南北朝向，又打破了條式住宅行列式布置的單調(diào)感。間距以1:1為控制間距，院落空間局部放大至1:1.5，以利布置組團(tuán)綠地，滿足居民戶外活動(dòng)要求，美化環(huán)境。北面綜合區(qū)（凈用地6.15ha）該區(qū)規(guī)劃在行政中心用地、綜合廣場(chǎng)用地北部，沿用地南面道路規(guī)劃行政辦公樓，以形成萬福廣場(chǎng)良好的圍合景觀界面。沿用地北面、西面道路，規(guī)劃商住樓、綜合樓建筑，既豐富街道景觀，又提高經(jīng)濟(jì)效益。19棟圍繞中心綠地布置的條式住宅，間距以1:1為控制間距，院落空間局部放大至1:1.5，以利布置組團(tuán)綠地，滿足居民戶外活動(dòng)要求，美化環(huán)境。七、道路系統(tǒng)規(guī)劃結(jié)合

11、地形、現(xiàn)狀道路及總體功能布局，規(guī)劃注重與城市交通的銜接，合理組織廣場(chǎng)周邊的交通和停車，通過廣場(chǎng)步行交通系統(tǒng)的設(shè)置，提高廣場(chǎng)的可達(dá)性與步行化。1、結(jié)合現(xiàn)狀的豫昌大道和建昌路，在萬福廣場(chǎng)西側(cè)結(jié)合地形規(guī)劃一條寬18米的南北向城市次干道，在北側(cè)規(guī)劃一條寬12米的城市干道，使廣場(chǎng)用地規(guī)整。2、在萬福廣場(chǎng)用地內(nèi)規(guī)劃一條南北向?qū)?米的道路，將萬福廣場(chǎng)分為行政中心和綜合廣場(chǎng)區(qū)，便于行政大樓管理和行政中心區(qū)車輛的進(jìn)出。3、廣場(chǎng)停車由三角形休閑綠地南約150米的社會(huì)停車場(chǎng)解決。在行政大樓兩側(cè)，規(guī)劃了規(guī)模約50車位的生態(tài)停車場(chǎng)。在廣場(chǎng)東北角規(guī)劃了非機(jī)動(dòng)車停車位，方便市民。4、主要人流沿主軸線、副軸線、斜軸線組織。并

12、設(shè)步行道、步行小徑，梯道、臺(tái)階，方便市民抵達(dá)廣場(chǎng)各景區(qū)。八、豎向設(shè)計(jì)豎向規(guī)劃充分結(jié)合現(xiàn)狀地形，以盡量減少土方工程量為原則，綜合廣場(chǎng)區(qū)為平地，行政大樓建于抬高4.00米的臺(tái)地上，入口車道坡度為12%。南面居住區(qū)結(jié)合山勢(shì)逐級(jí)抬高。九、綠化規(guī)劃與種植設(shè)計(jì)利用不同的園林植物群落配置，形成景觀，并達(dá)到一定意境。1、行政廣場(chǎng)區(qū)綠化意在形成壯闊景觀。采用較規(guī)整大塊面的配植方式，力求單純簡(jiǎn)潔，去細(xì)碎，重整體，求氣勢(shì)。主要通過植物色彩、高低的不同，以及步行小徑的設(shè)置形成圖案式的綠化鋪裝。廣場(chǎng)沿道路兩側(cè)設(shè)樹陣，既可美化城市干道，起隔離帶的作用，也為行人提供遮陽場(chǎng)所。主軸入口處設(shè)梯形斜面圖案式綠化花壇，是廣場(chǎng)綠化點(diǎn)

13、睛之筆。2、市民休閑廣場(chǎng)區(qū)以自然山水園林為主，植物配置較多，采用自由靈活式布局。植物與地形水體構(gòu)成花帶、綠嶼、竹、松、樹林、草坪等景觀。樹林結(jié)合休閑座椅、健身設(shè)施，為市民提供遮陽、健身、游戲、休閑的場(chǎng)所。3、休閑綠地以大面積草坪為主，局部點(diǎn)綴高直樹木。通過植物高度和色相的不同創(chuàng)造規(guī)整的圖案效果。十、建筑設(shè)計(jì)1、行政大樓建筑規(guī)劃上謀求“遠(yuǎn)有勢(shì)，近取形”，依現(xiàn)有地勢(shì)將行政大樓置于“山水軸”西端抬高4米的水平界面上，依山面水。視野開闊，統(tǒng)帥整個(gè)廣場(chǎng)。行政大樓將縣委、縣政府、人大、政協(xié)納入一棟八層建筑內(nèi)，總建筑面積約20000平方米。合理的集中有利于提高政府辦事效率，有利于創(chuàng)造出雄偉的形象。行政大樓東

14、立面面闊120米，主入口高約2米的大臺(tái)階和三層高的歐式門廊，氣度非凡。主要辦公用房座北朝南，擁有良好朝向。建筑造型莊重對(duì)稱。行政大樓及其他行政辦公樓建筑風(fēng)格建議為歐陸風(fēng)格。2、北面綜合區(qū)建筑該區(qū)建筑由辦公樓、綜合樓及19棟圍繞中心綠地布置的條式住宅組成。區(qū)內(nèi)建筑層數(shù)為5-6層，座北朝南，擁有良好的朝向、日照、采光和通風(fēng)，圍合廣場(chǎng)的建筑風(fēng)格與行政大樓建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。3、南面居住建筑該區(qū)建筑沿建昌路南側(cè)為六層板式商住樓，住宅下部沿街設(shè)兩層的商鋪，以產(chǎn)生較好的廣場(chǎng)圍合感和沿街立面，建筑風(fēng)格應(yīng)與行政大樓建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。4、西面居住建筑該區(qū)建筑由6棟條式住宅組成。建筑層數(shù)為6層，座北朝南，擁有良好的朝向、日照、采光和通風(fēng)，建筑風(fēng)格應(yīng)與行政大樓建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。十一、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃1、合理規(guī)劃布局垃圾站點(diǎn)，方便使用和運(yùn)輸。主要道路每20米-50米，次要道路每50-80米設(shè)一廢物箱。在本規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)置兩座垃圾中轉(zhuǎn)站，每座用地面積不少于100平方米，位置分別在南面居住區(qū)東南角和北面綜合區(qū)東南角。2、按規(guī)范要求布置公廁。在流動(dòng)人口較多的街道和區(qū)域，適當(dāng)提高公廁密度，或開放單位廁所，提高使用率，道路間隔300-500米設(shè)置一座公廁。在本規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)置兩座公廁，位置分別在南面居住區(qū)東南角和北面綜合區(qū)東南角，可考慮與垃圾中轉(zhuǎn)站合設(shè)。十二、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)規(guī)