城市規(guī)劃流程

1、城市規(guī)劃手冊(cè)引言當(dāng)確定有關(guān)的任何發(fā)展位置的設(shè)計(jì)決策時(shí)，要當(dāng)心不要倉(cāng)促移動(dòng)擺在這塊土地發(fā)展的適 用性和局限性首位的關(guān)鍵考慮因素-如地質(zhì)，水文，生態(tài)，可用街道，公共事業(yè)及暴風(fēng)雨的 排水系統(tǒng)等這些考慮因素都應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃前做出評(píng)估。巴吞魯日統(tǒng)一發(fā)展編碼（UDC）的 標(biāo)準(zhǔn)來(lái)劃分城市基本的物理結(jié)構(gòu)。城市結(jié)構(gòu)有許多不同的部分構(gòu)成，從建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)，停車場(chǎng)，公共服務(wù)設(shè)施及設(shè)備，到 街道，公園，排水方式和自然區(qū)域，所有一切聯(lián)合形成一個(gè)整體我們稱之為市教區(qū)。良好的城市規(guī)劃可以促進(jìn)建筑物如何縮放及面朝街道，美化的人行道是為了緩沖行人與車 流。本手冊(cè)解釋說(shuō)明了一些如何將這些部分納入可持續(xù)發(fā)展的地方法規(guī)的解決辦法。社區(qū)的健

2、康運(yùn)作機(jī)制及外觀的發(fā)展目標(biāo)主要沿著城鎮(zhèn)傳統(tǒng)步行街，這意味著抵抗和平衡 以交通，停車場(chǎng)及車庫(kù)為主的斷開(kāi)發(fā)展趨勢(shì)。什么是城市規(guī)劃？城市規(guī)劃是一門(mén)通過(guò)規(guī)劃和建筑來(lái)創(chuàng)建或重建一種當(dāng)?shù)氐淖院栏泻蜕矸莞械膶W(xué)科， 它有通過(guò)提供一個(gè)三維物理形式來(lái)描述總體規(guī)劃政策以提高視覺(jué)形象和社區(qū)質(zhì)量的潛力。它 側(cè)重于公共領(lǐng)域的規(guī)劃,它是由公共空間及建筑兩個(gè)方面共同定義。城市規(guī)劃是將這些空間 整體的規(guī)劃并將不同學(xué)科負(fù)責(zé)的部分形成一個(gè)統(tǒng)一的視覺(jué)。比起綜合規(guī)劃，城市規(guī)劃通常是 一個(gè)短時(shí)期跨度，通常有特定區(qū)域或具體項(xiàng)目。一個(gè)城市規(guī)劃方案的關(guān)鍵要素包括規(guī)劃本身的運(yùn)作，建筑的設(shè)計(jì)方案準(zhǔn)備工作公共領(lǐng)域的規(guī)劃一一開(kāi)放空間、街道、人行道上、

3、廣場(chǎng)之間及周邊建筑間的公共利益問(wèn)題。 這些包括集結(jié)、布置、光影及通風(fēng)問(wèn)題。城市規(guī)劃需要各個(gè)方面的準(zhǔn)備，包括市區(qū)，海濱、校園、走廊、社區(qū)、綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和特 殊地區(qū)。要考慮問(wèn)題包括：現(xiàn)有的發(fā)展，提出了開(kāi)發(fā)利用基礎(chǔ)設(shè)施、街道結(jié)構(gòu)和可持續(xù)發(fā)展 的原則。城市規(guī)劃需要計(jì)劃城市設(shè)計(jì)師、建筑師、園林建筑師、規(guī)劃師、土木和環(huán)境工程師 和市場(chǎng)分析師各學(xué)科合作。城市通過(guò)實(shí)施的平面規(guī)劃,已經(jīng)采取了一些大膽的措施，通過(guò)采用的標(biāo)牌、景觀、照明 條例來(lái)保護(hù)和加強(qiáng)社區(qū)的外觀。城市規(guī)劃所涉及的其他元素，包括停車場(chǎng)和服務(wù)區(qū)，交通系 統(tǒng)，建設(shè)方向，建材和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，也能增加地價(jià)。城市規(guī)劃的要素0標(biāo)牌0照明0停車場(chǎng)0園林綠化0服務(wù)區(qū)0

4、防護(hù)0建筑材料0建筑銜接0交通 系統(tǒng)人行道鄰近的綠化，建筑間的銜接及綠化標(biāo)牌選擇一個(gè)標(biāo)牌時(shí)，必須考慮幾個(gè)方面，如所需標(biāo)牌的大小，類型和安置的位置。你應(yīng)該 問(wèn)的第一個(gè)問(wèn)題是你有多大的空間來(lái)建造一個(gè)標(biāo)志牌？如果空間是有限的話，你應(yīng)該考慮建 造一堵墻，檐篷或雨篷的標(biāo)志牌。如果空間足夠大，除了做墻，檐篷或雨篷外，你還可以興 建一座豐碑標(biāo)志。在結(jié)構(gòu)上整合所有的跡象都表明，在大小，形狀，顏色，紋理和照明方面及其周圍，使 他們建設(shè)的整體設(shè)計(jì)是相輔相成的，并沒(méi)有在該地區(qū)的其他標(biāo)志的視覺(jué)競(jìng)爭(zhēng)。照明照明是城市規(guī)劃的重要元素?？紤]照明設(shè)計(jì)時(shí)，必須考慮到該位置特定目的所需要的 光型。旨在增強(qiáng)財(cái)產(chǎn)的安全性，提供氛圍，司

5、機(jī)援助，通過(guò)增加車行道上的能見(jiàn)度，或只是 用于照亮標(biāo)志牌？咨詢UDC以確定建筑物或場(chǎng)所所需的適當(dāng)?shù)恼彰鳌Ｍ＼噲?chǎng)停車場(chǎng)是在城市規(guī)劃和交通流通方面的基本要素。為每個(gè)區(qū)域開(kāi)發(fā)之前，應(yīng)制定一個(gè)停 車規(guī)劃（咨詢UDC）。車位的類型和數(shù)量應(yīng)反映每個(gè)站點(diǎn)所需的需求。停車場(chǎng)的綠化區(qū)還 建議提供遮蔭，提高場(chǎng)所的美麗，考慮到暴雨的徑流量。停車場(chǎng)結(jié)構(gòu)一般采用瀝青或混凝土 建造，但只要可行的話，東巴吞魯日市教區(qū)計(jì)委建議使用替代性和多孔路面材料。園林綠化提高一個(gè)地區(qū)的美感，是直接關(guān)系到該地區(qū)的環(huán)境美化。應(yīng)作出一切努力，以豐富的城 市視覺(jué)景觀。每個(gè)地塊應(yīng)美化，從而加強(qiáng)該地區(qū)的地域感。綠化不僅增加了視覺(jué)效果和站點(diǎn) 的連續(xù)性

6、，同時(shí)也對(duì)減少污染物和暴雨水流量有重要和寶貴的作用。服務(wù)區(qū)當(dāng)考慮布置服務(wù)區(qū)時(shí)應(yīng)該記住古訓(xùn)，“眼不見(jiàn)心不煩?！狈?wù)區(qū)應(yīng)朝向建筑物的后方以 盡量減少視覺(jué)不美觀。此外，服務(wù)區(qū)應(yīng)在公眾視野范圍中，并做到這一點(diǎn)的最好辦法是在指 定服務(wù)區(qū)的周圍建立相同的風(fēng)格的堅(jiān)實(shí)圍欄。防護(hù)構(gòu)建和維護(hù)兩個(gè)性質(zhì)相近之間的良好堅(jiān)實(shí)圍欄是每個(gè)人的優(yōu)勢(shì)，特別是在性質(zhì)相近但不 在同一分區(qū)。鏈索和鐵絲網(wǎng)作為建筑材料在巴吞魯日的許多領(lǐng)域都是不被提倡的，木材和磚 石圍墻是首選。建筑材料從建筑立面處理和建筑細(xì)節(jié)上有助于看出街頭建筑物和街景的特征和連續(xù)性。建筑物外 立面的構(gòu)成和節(jié)點(diǎn)對(duì)建筑規(guī)模尺寸也有明顯影響。在考慮新的規(guī)劃發(fā)展主導(dǎo)模式，組成和

7、強(qiáng) 化街景的性質(zhì)和連續(xù)性的外墻銜接是很重要的。這并不意味著復(fù)制建筑物的外觀。當(dāng)代的規(guī) 劃解決方案是基于良好的設(shè)計(jì)原則，加強(qiáng)和參考創(chuàng)造該地區(qū)性質(zhì)的基本元素是受到鼓勵(lì)的。規(guī)劃的時(shí)間主要是考慮用于有助于建設(shè)的基礎(chǔ)建材上，包括屋頂?shù)男螤?，間距和出挑； 入口門(mén)廊，陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)，材料，裝修，燈具，圖案，開(kāi)窗，色彩和細(xì)節(jié);門(mén)窗的位置 和比例。建筑銜接建筑銜接是指建筑物及其表面的三維造型，強(qiáng)調(diào)建筑元素（窗戶，陽(yáng)臺(tái)，門(mén)廊，條目等）， 創(chuàng)建一個(gè)互補(bǔ)的模式或節(jié)奏，將大型建筑物劃分成更小的可識(shí)別件。建筑銜接建立建筑物的 街道地址，其符合當(dāng)?shù)丨h(huán)境條件及房間室內(nèi)外的連續(xù)性程度。使用現(xiàn)有的很多結(jié)構(gòu)影響合并 站點(diǎn)的發(fā)展是

8、必需的，以應(yīng)對(duì)現(xiàn)有的或普遍的很多結(jié)構(gòu)的建設(shè)銜接的設(shè)計(jì)交通系統(tǒng)交通應(yīng)是一個(gè)新的發(fā)展規(guī)劃最關(guān)注的問(wèn)題。您應(yīng)該將足夠至少有兩個(gè)人并排走的人行道納入 你發(fā)展的人行道系統(tǒng)中。騎單車人士也應(yīng)給予注意。你應(yīng)該提供足夠數(shù)量的自行車停車位及 可供所有人輕松地訪問(wèn)的自行車專用道。公共交通也應(yīng)納入與新的公共汽車候車亭和車站 的發(fā)展規(guī)劃中。公共交通應(yīng)減少道路上的車輛數(shù)目，從而減少和車流量排放量，同樣也是提 供無(wú)車旅行，購(gòu)物，上班的一種手段。城市規(guī)劃的區(qū)城市分區(qū)規(guī)劃城市分區(qū)規(guī)劃包括在分區(qū)內(nèi)允許使用的規(guī)劃準(zhǔn)則和規(guī)范。這種類型的分區(qū)規(guī)劃通常用在 辦公室或鄰里商業(yè)用途的住宅的過(guò)渡時(shí)，城市分區(qū)規(guī)劃在沒(méi)被批準(zhǔn)時(shí)不會(huì)自動(dòng)打包改劃。

9、每 個(gè)物業(yè)業(yè)主必須向計(jì)委申請(qǐng)其改劃城市分區(qū)的財(cái)產(chǎn)。城市分區(qū)規(guī)劃規(guī)范在該區(qū)域內(nèi)的操作規(guī)程及具體用途，例如運(yùn)行規(guī)則的使用的工作時(shí) 間。這種類型的分區(qū)規(guī)劃往往利用更嚴(yán)格的設(shè)計(jì)規(guī)范，包括建筑材料和收分。一個(gè)城市分區(qū) 規(guī)劃的目標(biāo)是盡量減少對(duì)附近居民的影響，并建立一個(gè)高水平的規(guī)劃質(zhì)量。城市規(guī)劃覆蓋區(qū)城市規(guī)劃覆蓋區(qū)不改變基本的分區(qū)類別，而是強(qiáng)加額外要求，如綠地，景觀及建筑特色。城市規(guī)劃覆蓋區(qū)的準(zhǔn)則是對(duì)一般的分區(qū)劃化法規(guī)的自愿補(bǔ)充，旨在通過(guò)訪問(wèn)住宅區(qū)的性 格和經(jīng)濟(jì)多樣性的問(wèn)題為保護(hù)和解決審美、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境質(zhì)量發(fā)展提供了一個(gè)框架。這是一種 利用在一個(gè)混合用途地帶的分區(qū)規(guī)劃。城市規(guī)劃覆蓋區(qū)可以為住宅，辦公樓和商業(yè)用

10、途的混 合區(qū)帶來(lái)統(tǒng)一性和凝聚力。現(xiàn)有混合使用的區(qū)域受益于由城市規(guī)劃覆蓋區(qū)提供設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。城市分區(qū)規(guī)劃中明確規(guī)定的特殊規(guī)劃區(qū)的發(fā)展活動(dòng)區(qū)提供了指導(dǎo)方針及可以通過(guò)減少 或避免建筑和功能不相符的建筑物來(lái)增強(qiáng)每棟住宅的物理和經(jīng)濟(jì)特征。建立城市規(guī)劃區(qū)進(jìn)程0成立一個(gè)委員會(huì)0確定目的0指定的城市規(guī)劃區(qū)的邊界0建立城市規(guī)劃準(zhǔn)則0選出計(jì)委0選出市議會(huì)0計(jì)委和市議會(huì)的批準(zhǔn)后城市規(guī)劃區(qū)成為統(tǒng)一發(fā)展編碼的一部分城市規(guī)劃委員會(huì)的構(gòu)成建議委員會(huì)包括來(lái)自下列團(tuán)體的代表：五（5）地區(qū)公民或社區(qū)團(tuán)體的代表三（3）來(lái)自企業(yè)界的代表兩（2）房地產(chǎn)/開(kāi)發(fā)區(qū)的代表兩（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)代表（建筑，景觀建筑，規(guī)劃）一（1）工程領(lǐng)域代表（民事或運(yùn)

11、輸）一（1）市議會(huì)成員或代表市教區(qū)規(guī)劃委員會(huì)規(guī)劃主管成員計(jì)委和公共工程部的代表將被邀請(qǐng)參加。市議會(huì)成員任命一個(gè)委員會(huì)主席。委員會(huì)可以視需要經(jīng)常開(kāi)會(huì)。計(jì)委會(huì)為正式委員會(huì)會(huì)議提供的空間，并提供其所需的技術(shù)援助幫其完成工作。建立一個(gè)城市規(guī)劃區(qū)需考慮什么創(chuàng)造愿景-根據(jù)社區(qū)的目標(biāo)和宗旨為委員會(huì)和社區(qū)提供一個(gè)共同的愿景和準(zhǔn)則，一個(gè)強(qiáng)烈的 共同愿景，將有助于委員會(huì)留在軌道，并吸引社會(huì)的支持。執(zhí)行條例是重要的-記住條例將被強(qiáng)制執(zhí)行。應(yīng)包括在該條例明確和直接的定義和執(zhí)法機(jī)制。 使用規(guī)劃委員會(huì)的工作人員作為一種手段-規(guī)劃委員會(huì)的工作人員分3各部門(mén)-提前規(guī)劃部 門(mén)，目前的規(guī)劃部門(mén)和地理信息系統(tǒng)（GIS）部門(mén)-可在每

12、一步建立的城市規(guī)劃區(qū)起用的。計(jì) 委的規(guī)劃者和其他技術(shù)人員在草擬法例，完善規(guī)劃方面有經(jīng)驗(yàn)，并可以提出不同的手段來(lái)實(shí) 現(xiàn)委員會(huì)的目標(biāo)。公眾意識(shí)-以一個(gè)透明的方式和聘用當(dāng)?shù)乩嫦嚓P(guān)者以建立信任，征求創(chuàng)意，并防止整個(gè)條 例的起草過(guò)程中的誤解操作。建立一個(gè)城市規(guī)劃區(qū)需考慮什么城市規(guī)劃準(zhǔn)則，有加強(qiáng)街區(qū)的視覺(jué)形象和質(zhì)量的巨大潛力。接下來(lái)的幾個(gè)例子的是在巴 吞魯日的十字路口和道路的模擬演示。在這張圖上，根據(jù)城市規(guī)劃準(zhǔn)則，紀(jì)念碑已取代了原來(lái)的標(biāo)志碑。公用事業(yè)也得到鞏固。景觀以及行人設(shè)施得到改善。增加美化，提高該地區(qū)的審美情趣。公眾參與公眾參與是公民參與創(chuàng)建和管理他們的建筑與自然環(huán)境。它的優(yōu)勢(shì)在于它跨越傳統(tǒng)的專

13、業(yè)和文化的界限。如果公民積極參與創(chuàng)建和管理而不是作為被動(dòng)的消費(fèi)者，建筑與自然環(huán)境 可以在公眾參與的基礎(chǔ)上更好地工作。參與的主要目的是：0在規(guī)劃和設(shè)計(jì)決策過(guò)程中涉及的公眾參與，因此，他們將在既定的系統(tǒng)內(nèi)的工作，使其更 有可能尋求解決問(wèn)題的辦法。0要提供公民在規(guī)劃和決策的時(shí)發(fā)表聲音機(jī)會(huì)，以完善規(guī)劃，決定，服務(wù)和環(huán)境的整體質(zhì)量。0匯集有著共同的目標(biāo)的人，以促進(jìn)社區(qū)共同感。0在參與過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)顯示，用戶滿意度的主要來(lái)源不是一個(gè)人的需求得到滿足的程度而是 對(duì)決定的影響感。從公聽(tīng)會(huì)鄰里會(huì)議，規(guī)劃者尋求公歡在決策過(guò)程中的作用。平面規(guī)劃在平面計(jì)劃的具體目的和目標(biāo)是提供保護(hù)和加強(qiáng)現(xiàn)有的商業(yè)和住宅區(qū)，以及教區(qū)的視

14、覺(jué)和審 美觀的特征。呼吁公民參與平面計(jì)劃的行動(dòng)項(xiàng)目或戰(zhàn)略，通過(guò)城市規(guī)劃準(zhǔn)則以維持或建立鄰 里身份。一個(gè)城市規(guī)劃方案，可以為明確劃定區(qū)或設(shè)計(jì)區(qū)提供發(fā)展活動(dòng)的準(zhǔn)則，也可以用來(lái)加強(qiáng) 整個(gè)教區(qū)物質(zhì)上和經(jīng)濟(jì)上的特征。這些規(guī)劃區(qū)可能包括經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中心，主要交通走廊，歷史 街區(qū)和其他獨(dú)特的社區(qū)和功能。規(guī)劃準(zhǔn)則提供了一個(gè)總體規(guī)劃政策和實(shí)施細(xì)則之間的銜接。規(guī)劃準(zhǔn)則的主要目的是傳達(dá) 了首選的地方的質(zhì)量感。雖然書(shū)面語(yǔ)言是必要的，尤其是法律測(cè)試，規(guī)劃準(zhǔn)則通常使用的照 片，草圖和圖表來(lái)傳達(dá)他們的信息。沒(méi)有一個(gè)單一的溝通形式足以說(shuō)明他們的規(guī)劃理念對(duì)規(guī) 劃師，設(shè)計(jì)師和廣大市民是有意義的。準(zhǔn)則的主要用戶是在發(fā)展過(guò)程中的參與者：

15、建筑師，景觀規(guī)劃師，項(xiàng)目經(jīng)理，業(yè)主以及 審查機(jī)構(gòu)。設(shè)計(jì)準(zhǔn)則并不意味著在發(fā)展過(guò)程中的阻礙參與者。相反，他們將有助于城市的發(fā) 展和未來(lái)增長(zhǎng)。所有項(xiàng)目都要符合眾多的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用，包括建筑，消防，機(jī)械，電氣， 安全，交通和環(huán)境。當(dāng)然，規(guī)劃準(zhǔn)則除了解決增加了的一些復(fù)雜性項(xiàng)目外觀，但它不需要被 繁瑣。增強(qiáng)視覺(jué)審美特征,替代停車及園林綠化市民應(yīng)使用的準(zhǔn)則。它們可以作為一個(gè)尺度來(lái)衡量在它周圍計(jì)劃項(xiàng)目中是如何成功的。 此外，比較項(xiàng)目和準(zhǔn)則，可以揭示需要加強(qiáng)的語(yǔ)言，提高審查項(xiàng)目過(guò)程本身，或進(jìn)行執(zhí)法。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有用它們來(lái)告知在購(gòu)買房產(chǎn)的客戶義務(wù)。準(zhǔn)則揭示了對(duì)社區(qū)有濃厚的興趣 的地點(diǎn)和主題。他們可以提醒人們要準(zhǔn)

16、備解決某些問(wèn)題。準(zhǔn)則也可以有效地傳遞期望的訊息。 城市規(guī)劃區(qū)域的現(xiàn)狀矢車菊走廊是東部巴吞魯日教區(qū)成立的第一個(gè)城市規(guī)劃區(qū)（UDD）。在此領(lǐng)域的規(guī)劃準(zhǔn) 則重點(diǎn)關(guān)注的是辦公室及相鄰的住宅物業(yè)的兼容性。矢車菊大道走廊研究開(kāi)始關(guān)注未來(lái)新建的矢車菊大道延伸的土地使用。結(jié)果，經(jīng)過(guò)幾個(gè) 月的公共投入和規(guī)劃準(zhǔn)則的創(chuàng)造是巴吞魯日的首個(gè)城市規(guī)劃區(qū)。東巴吞魯日的20年的全面 計(jì)劃的教區(qū)，作為巴吞魯日的城市規(guī)劃有關(guān)項(xiàng)目行動(dòng)的平面規(guī)劃。矢車菊大道是在巴吞魯日的主要走廊。當(dāng)計(jì)劃使道路延長(zhǎng)，這是表明擴(kuò)展將要穿過(guò)一個(gè) 住宅區(qū)。為了滿足社會(huì)的需要，規(guī)劃委員會(huì)的工作就是形成業(yè)主，開(kāi)發(fā)商和社區(qū)團(tuán)體的代表 組成的委員會(huì)。經(jīng)過(guò)數(shù)個(gè)月的公

17、眾意見(jiàn)和委員會(huì)會(huì)議，設(shè)計(jì)準(zhǔn)則的建立是為了解決以下七個(gè)要素:周轉(zhuǎn)、 園林綠化和緩沖帶、建筑物的高度和尺寸、停車場(chǎng)、建筑材料、照明和標(biāo)志牌。矢車菊大道 UDD被劃分成子區(qū)和以適應(yīng)每個(gè)子區(qū)的準(zhǔn)則是取決于地塊大小和家園附近。綠地和樹(shù)木的 預(yù)留地被納入規(guī)劃準(zhǔn)則。除了中間的綠化，市教區(qū)的公共工程部門(mén)美化了幾個(gè)擁有大量城市 規(guī)劃區(qū)中矢車菊大道的地塊，以提高整體的美感。其中矢車菊大道UDD成立的過(guò)程是在地方規(guī)劃過(guò)程中的公眾參與一個(gè)很好的例子。盡 管漫長(zhǎng)的規(guī)劃過(guò)程中，考慮到所有居民的需求并直接參與社區(qū)工作，納入交通規(guī)劃的指導(dǎo)方 針，土地總體利用規(guī)劃，同時(shí)保留周圍住宅區(qū)的特點(diǎn)。中心社區(qū)規(guī)劃成長(zhǎng)過(guò)程中也培養(yǎng)了公眾對(duì)

18、城市規(guī)劃覆蓋區(qū)的好處。增長(zhǎng)中心，包括他們 被平面規(guī)劃劃定有建立規(guī)劃區(qū)潛力的混合使用區(qū)。在巴吞魯日成立首個(gè)城市規(guī)劃區(qū)以來(lái)，一些附加的設(shè)計(jì)區(qū)也已經(jīng)建立。計(jì)委繼續(xù)協(xié)調(diào)有 關(guān)城市規(guī)劃區(qū)的巴吞魯日的社區(qū)。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中心的社區(qū)規(guī)劃該增長(zhǎng)中心社區(qū)規(guī)劃過(guò)程的主要依據(jù)是活躍的公眾參與。在每次公開(kāi)會(huì)議結(jié)束時(shí)，公 民有選擇，形成自己的委員會(huì)，并在設(shè)計(jì)計(jì)委和規(guī)劃專業(yè)人士的協(xié)助下，開(kāi)始參與以社區(qū)為 基礎(chǔ)的規(guī)劃工作。這種以社區(qū)為基礎(chǔ)的規(guī)劃工作涉及居民業(yè)務(wù)人員，業(yè)主，和顧客一起工作。 作為一個(gè)委員會(huì)，用于確定具體的設(shè)計(jì)資產(chǎn)和社區(qū)的挑戰(zhàn)，該成長(zhǎng)中心社區(qū)設(shè)計(jì)委員會(huì)將與 規(guī)劃委員會(huì)識(shí)別可用的合適的工具來(lái)解決這些資產(chǎn)和挑戰(zhàn)。使用這個(gè)

19、框架和在專業(yè)的協(xié)助 下，委員會(huì)就可以創(chuàng)造出一套城市規(guī)劃。指導(dǎo)方針被計(jì)委用于審查未來(lái)的發(fā)展和重建。增長(zhǎng)中心地區(qū)是活動(dòng)區(qū)，如零售、辦公、公共設(shè)施，此范圍內(nèi)的住宅發(fā)展，文化及康樂(lè) 活動(dòng)與各種相關(guān)的交通選擇如增長(zhǎng)中心社區(qū)規(guī)劃的汽車、自行車和行人。增長(zhǎng)中心獲得地平 線通過(guò)是在1992年，增長(zhǎng)中心的具體分界是1997年公開(kāi)會(huì)議后劃定的各地教區(qū)系列。該成 長(zhǎng)中心社區(qū)規(guī)劃過(guò)程是一個(gè)規(guī)劃教育計(jì)劃，在2003年開(kāi)始與地平線計(jì)劃更新并一直持續(xù)到 2007年。公眾會(huì)議的目的是給居民，顧客，企業(yè)所有者和土地所有者都有機(jī)會(huì)為他們的成 長(zhǎng)中心規(guī)劃。每一個(gè)成長(zhǎng)中心的研究?jī)?nèi)容包括交通、土地使用、環(huán)境功能和設(shè)計(jì)。在會(huì)議上 討論的

20、主題包括地平線計(jì)劃、土地利用、自行車、行人、過(guò)境設(shè)施和景觀改善在未來(lái)的增長(zhǎng) 中心建設(shè)中可能的設(shè)計(jì)準(zhǔn)則。以下是兩個(gè)市區(qū)范圍內(nèi)的增長(zhǎng)中心類型：區(qū)域增長(zhǎng)中心這些區(qū)域包括商場(chǎng)、機(jī)關(guān)、寫(xiě)字樓和住宅密度較高的復(fù)合物、醫(yī)療中心，一些主要的 與毗鄰的社區(qū)的服務(wù)活動(dòng)。這里有9個(gè)區(qū)域增長(zhǎng)中心（原市社區(qū)有10區(qū)域發(fā)展中心）。社區(qū)發(fā)展中心這些措施包括社區(qū)購(gòu)物中心，辦公和住宅大樓，公共和康樂(lè)設(shè)施和社會(huì)服務(wù)領(lǐng)域的類 似活動(dòng)，這里有18個(gè)社區(qū)增長(zhǎng)中心（原市，教區(qū)有19個(gè)社區(qū)發(fā)展中心）。統(tǒng)一發(fā)展編碼統(tǒng)一的開(kāi)發(fā)代碼與援助一個(gè)技術(shù)咨詢的委員會(huì)被發(fā)展是在在1996年8月。華聯(lián)委員會(huì) 由七名代表成員組成，開(kāi)發(fā)和建設(shè)相關(guān)的專業(yè)領(lǐng)域；包

21、括法律律師、工程師，開(kāi)發(fā)商，地產(chǎn) 商，銀行家，承包商和房地產(chǎn)估價(jià)師。該委員會(huì)檢討現(xiàn)行法例，作出輕微的格式和文字 的變化。沒(méi)有大的變化在此期間作了審查和編纂。合并為土地使用與法規(guī)為一體的綜合性 和易于使用的文件。統(tǒng)一開(kāi)發(fā)代碼為東部巴魯日教區(qū)包括當(dāng)前的分區(qū)條例、細(xì)分條例、景 觀條例、樹(shù)條例、注冊(cè)條例、防汛條例的部分在邏輯上適合城市代碼的格式。華聯(lián)，一個(gè)由各種發(fā)展條例及規(guī)例合并成的單一的參考手冊(cè)，這將緩解居民和開(kāi)發(fā)商的 計(jì)劃和應(yīng)用準(zhǔn)備。部分涉及到城市設(shè)計(jì)的UDC包括：分區(qū)（第8章）維條例（第11章）康樂(lè)設(shè)施及休憩用地（第12章）街道和人行道（第13章）公用事業(yè)（第14章）標(biāo)志（第16章）停車場(chǎng)（第1

22、7章）景觀和樹(shù)木（第18章）UDC允許一個(gè)文本的監(jiān)管者在通常狀況下單獨(dú)處理地區(qū)分區(qū)和細(xì)分條例，發(fā)展方法與 代碼的相結(jié)合提供一些優(yōu)勢(shì)。因?yàn)楝F(xiàn)代化的發(fā)展往往需要多個(gè)機(jī)構(gòu)和多個(gè)條例一致性地審 查。所有這些組合到UDC格式條例將允許開(kāi)發(fā)過(guò)程更有效率。UDC允許土地用途管制制度，以便更有效地進(jìn)行管理，因?yàn)楣芾韱T和各委員會(huì)的成員必須只有一個(gè)熟悉設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)。審批程序所有類型的開(kāi)發(fā)是在一個(gè)條例的覆蓋下。UDC避免重疊，沖突或不一致的條例規(guī)定，發(fā)現(xiàn)土地用途管制制度的不同分區(qū)和細(xì)分 條例組成。它避免過(guò)度的監(jiān)管和冗余。城市的智能增長(zhǎng)和城市規(guī)劃精明增長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)研究所和南加州大學(xué)資助通過(guò)從授予美國(guó)環(huán)境環(huán)境保護(hù)署提供技術(shù)援助，都 使得社區(qū)精明增長(zhǎng)有個(gè)承諾，但都在努力執(zhí)行工作。建設(shè)的支持，確定最棘手的政策等等 問(wèn)題，通常伴隨著一個(gè)重大的改變?cè)诎l(fā)展的實(shí)踐中。通過(guò)廣泛的應(yīng)