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文檔簡介

1、有房產(chǎn)證可以進行抵押貸款。許多朋友由于各種原因，需要用房產(chǎn)證抵押貸款，但對于房產(chǎn)證抵押貸款的手續(xù)并不了解，所以，在辦理過程中常常會遇到些困難。貸款人具備的資格：1具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過 65 周歲;有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;20c68f4e 邢臺房產(chǎn)網(wǎng) 愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任。所抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵3押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超

2、過40 年;所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地40c68f4e 邢臺房產(chǎn)網(wǎng) 證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。貸款人5需提交的材料：現(xiàn)房抵押房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字);房屋所有權(quán)證;(60c68f4e 邢臺房產(chǎn)網(wǎng) 土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗原件);有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告;銀行借款合同;夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗原件)，7獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。期房抵押購房預(yù)售合同;與銀行簽訂購房借款合同;80c68f4e 邢臺房產(chǎn)網(wǎng) 購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗原件);夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;房產(chǎn)證抵押貸款流程備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行9流水對賬單銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。100c68f4e 邢臺房產(chǎn)網(wǎng) 借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。貸款合同簽訂并經(jīng)公證后

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