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文檔簡介

1、有房產證可以進行抵押貸款。許多朋友由于各種原因，需要用房產證抵押貸款，但對于房產證抵押貸款的手續(xù)并不了解，所以，在辦理過程中常常會遇到些困難。貸款人具備的資格：1具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過 65 周歲;有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;20c68f4e 邢臺房產網 愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。所抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵3押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超

2、過40 年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地40c68f4e 邢臺房產網 證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。貸款人5需提交的材料：現(xiàn)房抵押房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);房屋所有權證;(60c68f4e 邢臺房產網 土地使用權證復印件(驗原件);有資質的評估機構出具的房產評估報告;銀行借款合同;夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，7獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。期房抵押購房預售合同;與銀行簽訂購房借款合同;80c68f4e 邢臺房產網 購房預交款收據復印件(驗原件);夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;房產證抵押貸款流程備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行9流水對賬單銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。100c68f4e 邢臺房產網 借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。貸款合同簽訂并經公證后

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