房建工程監(jiān)理竣工驗(yàn)收匯報(bào)材料

1、邢北莊舊城改造（海德花園）D-5#、D-6#、D-7#、D-8#、D-9#樓及地下車庫工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作匯報(bào)邯鄲市中嘉建設(shè)工程監(jiān)理有限公司尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓： 受邢臺市德源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，我公司對海德花園（東區(qū)）D-5#、D-6#、D-7#、D-8#、D-9#樓工程進(jìn)行了施工階段的監(jiān)理。通過業(yè)主、監(jiān)理及施工單位對該工程實(shí)體質(zhì)量和資料進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。施工單位對預(yù)驗(yàn)收意見整改完善，今天正式竣工驗(yàn)收，懇請各位領(lǐng)導(dǎo)和專家對該工程提出寶貴的驗(yàn)評意見，現(xiàn)將我們的監(jiān)理工作簡要總結(jié)如下：目錄一、組織體系篇1.工程概況2.監(jiān)理部質(zhì)保體系3.監(jiān)理依據(jù)4.監(jiān)理工作目標(biāo)二、監(jiān)理履職情況篇1.質(zhì)量控制措施

2、及效果 2.建設(shè)行政主管部門對工程下發(fā)的整改通知單的整改情況3.監(jiān)理例會、旁站記錄，見證取樣及資料整理情況4.監(jiān)理設(shè)施5.工程進(jìn)度投資控制與安全管理三、工程評價(jià)篇1.分部工程質(zhì)量驗(yàn)收情況2.資料核查情況3.單位工程觀感質(zhì)量評估4.施工安全評估5.單位工程綜合評估結(jié)論組織體系篇 1.工程概況 2.監(jiān)理部質(zhì)保體系 3.監(jiān)理依據(jù) 4.監(jiān)理工作目標(biāo)一、工程概況 D-5#6697.0217（-2）面積 層數(shù) 結(jié)構(gòu)類型 剪力墻結(jié)構(gòu)D-6#16020.55西單元26（-2）/東單元18(-2)D-7#10237.3425（-2）D-8#11308.8826（-2）D-9#18279.7825（-2）樓號面積

3、 層數(shù)結(jié)構(gòu)類型D-5#6697.02地上17地下2剪力墻結(jié)構(gòu)D-6#16020.55西單元地上26地下2東單元地上18地下2D-7#10237.34地上25 地下2D-8#11308.88地上26 地下2D-9#18279.78地上25 地下2二、監(jiān)理部質(zhì)保體系 本項(xiàng)目實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制，對本項(xiàng)目的監(jiān)理工作負(fù)全責(zé)，另有土建工程師4名，暖通、電氣、造價(jià)監(jiān)理工程師各一名，對各相應(yīng)專業(yè)負(fù)責(zé)。下圖為我監(jiān)理部的人員組織體系。海德花園（東區(qū)）D-5#9#樓現(xiàn)場監(jiān)理人員姓名性別職稱監(jiān)理職務(wù)任務(wù)陳衛(wèi)朝男監(jiān)理工程師總監(jiān)對本項(xiàng)目的施工及保修階段的監(jiān)理工作負(fù)全責(zé) 杜軍男土建工程師土建監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建筑、結(jié)構(gòu)工程的

4、施工監(jiān)理工作王林男土建工程師土建監(jiān)理工程師王文娟女土建工程師土建監(jiān)理工程師楊玉梅女土建工程師土建監(jiān)理工程師封輝男暖通工程師暖通監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本項(xiàng)目暖通工程施工監(jiān)理工作 王立平女電氣工程師電氣監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本項(xiàng)目強(qiáng)弱電、內(nèi)外網(wǎng)線及設(shè)備等工程施工監(jiān)理工作 朱紅艷女造價(jià)工程師造價(jià)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)工程的投資、控制、合同管理 三、監(jiān)理依據(jù) 工程建設(shè)監(jiān)理委托合同，建筑工程施工合同，工程設(shè)計(jì)文件，施工組織設(shè)計(jì)，建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2013，建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及邢臺市建設(shè)工程管理有關(guān)規(guī)程、規(guī)定等。四、監(jiān)理工作目標(biāo) 質(zhì)量方針：依法監(jiān)控

5、、積極協(xié)調(diào)、科學(xué)管理、一流服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)：按合同履約，履約率100%；讓業(yè)主滿意度大于95%，質(zhì)量要求達(dá)到合格水平，爭創(chuàng)市優(yōu)、省優(yōu)工程。監(jiān)理履職情況篇 質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制措施及效果1.質(zhì)量控制措施及效果 2.建設(shè)行政主管部門對工程下發(fā)的整改通知單的整改情況3.監(jiān)理例會、旁站記錄，見證取樣及資料整理情況4.監(jiān)理設(shè)施5.工程進(jìn)度投資控制與安全管理 我方根據(jù)委托監(jiān)理合同和監(jiān)理授權(quán)通知書的內(nèi)容，針對本工程特點(diǎn)編寫了監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；監(jiān)理人員按照監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則中所規(guī)定的方法實(shí)行監(jiān)理工作，即對：“施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資”的控制及“三管理”、“一協(xié)調(diào)”，為業(yè)主提供了相應(yīng)的服務(wù)，公正地維護(hù)了各方面

6、的合法權(quán)益。一、質(zhì)量控制措施及效果質(zhì)量是工程的核心，直接關(guān)系到人身財(cái)產(chǎn)及安全，因此，必須堅(jiān)持“質(zhì)量第一”的原則、并要做好事前、事中、事后控制，監(jiān)理主要對以下方面進(jìn)行質(zhì)量控制： 1、設(shè)備、材料方面我監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并按規(guī)范的見證取樣方式進(jìn)行抽查。未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的不得使用，并在監(jiān)理人員的見證下隔離、退場。鋼筋進(jìn)場驗(yàn)收 防水材料進(jìn)場驗(yàn)收電梯設(shè)備進(jìn)場查驗(yàn)2、施工方面 （1）施工前準(zhǔn)備 （2）施工中控制 （3）施工質(zhì)量問題的整改與預(yù)防 （1）施工前準(zhǔn)備1、監(jiān)理部進(jìn)入現(xiàn)場后，針對本工程特點(diǎn)，編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則2、

7、各專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)設(shè)計(jì)、現(xiàn)場要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，認(rèn)真審查施工單位上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)并隨著施工的進(jìn)展審查了施工單位的專項(xiàng)施工方案，為了預(yù)防和避免質(zhì)量事故發(fā)生，每份施工技術(shù)方案的審批都需經(jīng)過多次修改，使其達(dá)到真正指導(dǎo)施工效果。（2）施工中控制我監(jiān)理部十分重視施工中的過程控制，各專業(yè)監(jiān)理工程師及時(shí)到現(xiàn)場按照監(jiān)理實(shí)施細(xì)則所描述工作方法進(jìn)行監(jiān)督、通過平行檢查和巡視的方式檢查施工人員是否按所報(bào)施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案進(jìn)行施工，對完成工序在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行驗(yàn)收。以下圖片分別從施工中各階段展示了我監(jiān)理部的檢查驗(yàn)收工作：結(jié)構(gòu)主體階段主要驗(yàn)收項(xiàng) 基槽驗(yàn)收 基礎(chǔ)鋼筋接頭驗(yàn)收結(jié)構(gòu)主體階段主要驗(yàn)收項(xiàng)墻

8、柱鋼筋驗(yàn)收結(jié)構(gòu)主體階段主要驗(yàn)收項(xiàng)頂板鋼筋工程驗(yàn)收結(jié)構(gòu)主體階段驗(yàn)收項(xiàng)模板工程驗(yàn)收結(jié)構(gòu)主體階段驗(yàn)收項(xiàng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)實(shí)測實(shí)量結(jié)構(gòu)主體階段驗(yàn)收項(xiàng)對二次結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收安裝工程主要檢查驗(yàn)收項(xiàng)對外墻保溫施工進(jìn)行檢查驗(yàn)收安裝工程主要檢查驗(yàn)收項(xiàng)對地曖管道進(jìn)行檢查 對給水管道進(jìn)行檢查屋面蓄水試驗(yàn) 衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)（3）施工質(zhì)量問題的整改與預(yù)防 對施工過程中的質(zhì)量缺陷，以及不按所報(bào)方案和施工規(guī)范施工的現(xiàn)象我監(jiān)理部工程師及時(shí)下達(dá)書面文件，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。以下主要從主體施工階和安裝階段介紹工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題以及整改情況：鋼筋問題發(fā)現(xiàn)的主要問題：1.鋼筋位移，間距過大，單肢箍 漏設(shè)、成品保護(hù)不到位等

9、監(jiān)理措施：1.對于鋼筋位移，我監(jiān)理部要求施工單位制作豎向和水平梯子筋，柱定位筋，并在混凝土澆筑過程中增加看筋人員；對于鋼筋綁扎間距過大的現(xiàn)象，要求施工單位彈上刻度線，要求工人嚴(yán)格按線排布鋼筋；對于單肢箍漏設(shè)的現(xiàn)象要求施工單位加強(qiáng)自檢，監(jiān)理驗(yàn)收時(shí)加強(qiáng)檢查力度與次數(shù)；對于成品保護(hù)不到位的現(xiàn)象，要求施工單位在鋼筋綁扎時(shí)鋪上保護(hù)模板，驗(yàn)收時(shí)設(shè)置馬道，盡量減少踩踏。整改結(jié)果：1.通過以上措施鋼筋位移，間距過大，單肢箍漏設(shè)，成品保護(hù)不到位等現(xiàn)象得到了有效控制，達(dá)到了驗(yàn)收規(guī)范要求。 基礎(chǔ)角部放射筋安裝不符合要求及整改后照片主體結(jié)構(gòu)階段 剪力墻洞口處鋼筋不符合設(shè)計(jì)要求及整改后照片主體結(jié)構(gòu)階段頂板漏放附加鋼筋及

10、整改后照片主體結(jié)構(gòu)階段模板問題主要問題：2.模板加固方式落后，拼縫過大，根部封堵不到位等。監(jiān)理措施：針對模板加固方式落后的現(xiàn)象，如仍使用步步緊拉結(jié)的要求全部更換成鋼管拉結(jié)。對于拼縫過大的模板我監(jiān)理部要求更換模板或用發(fā)泡膠封堵。對于根部封堵不到位的現(xiàn)象，要求施工單位先用木方封堵，然后再補(bǔ)以水泥砂漿。整改效果：通過以上措施有效的保證了模板的鋼度，并將漏漿現(xiàn)象降到最低。模板支撐不符合要求及整改后照片主體結(jié)構(gòu)階段現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)問題主要問題：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)出現(xiàn)漲模、夾渣、頂板出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象。監(jiān)理措施：對于出現(xiàn)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)漲?，F(xiàn)象，我監(jiān)理單位加大對模板加固的檢查力度，保證模板鋼度、強(qiáng)度能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，并嚴(yán)格要求澆筑混凝土?xí)r

11、分層投料、分層振搗。澆筑混凝土前將模板清理干凈，對于已出現(xiàn)的夾渣現(xiàn)象要求按所報(bào)處理方案進(jìn)行處理。對于頂板裂縫問題，我監(jiān)理部嚴(yán)格控制混凝土澆筑完畢后的上人上料時(shí)間，對于已出現(xiàn)的裂縫，由設(shè)計(jì)單位出具處理方案，監(jiān)督施工單位按方案處理。整改結(jié)果：通過以上措施漲模、夾渣現(xiàn)象得到有效控制、頂板裂縫得到有效防止和處理。安裝問題主要問題：分、集水器安裝歪斜，地暖管間距大水不均勻監(jiān)理措施：針對分、集水器安裝歪斜直接影響了觀感及后期裝修，我監(jiān)理部在安裝樣板時(shí)發(fā)現(xiàn)此問題，要求施工單位進(jìn)行了整改處理。對于地暖管間距不均勻，要求工人在鋪設(shè)時(shí)嚴(yán)格按圖紙要求施工，并增加固定卡子。整改結(jié)果：經(jīng)過以上措施，滿足了規(guī)范要求。集、

12、分水器安裝不符合要求及整改后照片安裝工程階段地暖管敷設(shè)間距不符合要求及整改后照片安裝工程階段安裝工程階段監(jiān)理整改通知及回復(fù)監(jiān)理整改通知及回復(fù)二、建設(shè)行政主管部門對工程下發(fā)的整改通知單的整改情況建設(shè)行政主管部門領(lǐng)導(dǎo)在巡查工地時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題并下發(fā)了質(zhì)量整改通知單，其中主要問題有以下幾類（裝修階段）：1、7#樓頂蓬施工粗糙。2、9#樓太陽能管道洞口沒封堵。3、8#樓陽臺出口、人防樓梯的玻璃雨棚不符合要求。4、7#樓、8#樓大于2.4M的窗沒未采用組合窗。問題的整改措施及結(jié)果針對質(zhì)監(jiān)站提出的以上問題、我監(jiān)理部引起了高度重視，隨即召開了質(zhì)量專題會議，對出現(xiàn)以上問題的原因進(jìn)行了分析，并要求施工單位上報(bào)質(zhì)量

13、問題專項(xiàng)處理方案經(jīng)監(jiān)理工程師審核通過后監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按方案進(jìn)行了整改。整改完畢后組織各方對整改結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下步施工。另外，針對主體結(jié)構(gòu)施工中出現(xiàn)的混凝土強(qiáng)度標(biāo)養(yǎng)試塊抗壓強(qiáng)度值無效、標(biāo)養(yǎng)試塊強(qiáng)度檢測值不足問題，也進(jìn)行了如下整改：對混凝土試塊強(qiáng)度不足問題整改措施及結(jié)果海德花園D-6#樓十五層墻柱一組標(biāo)養(yǎng)試塊抗壓強(qiáng)度無效、D-7#樓一層墻柱因混凝土標(biāo)養(yǎng)試塊強(qiáng)度檢測值僅達(dá) 75%，屬不合格試塊，得知此報(bào)告后我監(jiān)理單位立即下發(fā)了工程暫停令，隨后委托邢臺市中心實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行實(shí)體檢測，對不合格部位進(jìn)行強(qiáng)度回彈及碳化深度測量，檢測結(jié)果達(dá)到合格要求，檢測編號為GC2014-256和 GC201

14、4-929。針對混凝土試塊不合格現(xiàn)象我們采取了以下管控措施：1.建立完善的見證取樣制度，按標(biāo)準(zhǔn)取樣。2.對試驗(yàn)員進(jìn)行培訓(xùn)，正確制作試塊，使試塊能夠真實(shí)反映實(shí)體質(zhì)量。3.加強(qiáng)對混凝土澆筑時(shí)的旁站力度，確保工人按規(guī)范施工。4.加強(qiáng)對混凝土的養(yǎng)護(hù)力度，確?；炷恋乃饔庙樌M(jìn)行通過采取以上措施，混凝土標(biāo)養(yǎng)試塊不合格的現(xiàn)象得到了有效控制，以上樓層基本上未出現(xiàn)試塊不合格現(xiàn)象。三、監(jiān)理例會、旁站記錄，見證取樣及資料整理情況1.工地例會召開情況2.旁站監(jiān)理情況3.見證取樣送檢情況4.現(xiàn)場抽檢、試驗(yàn)情況5.現(xiàn)場文件與資料管理情況 1、工地例會召開情況 為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，有效的開展監(jiān)理工作

15、，我監(jiān)理部定期召開工地例會，協(xié)調(diào)解決施工中遇到的進(jìn)度、質(zhì)量、工程款支付及安全等問題，保障工程順利進(jìn)行。 監(jiān)理例會照片會議紀(jì)要及簽到表2、旁站監(jiān)理情況我監(jiān)理部人員對需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場根據(jù)批準(zhǔn)的施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行旁站監(jiān)理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如實(shí)準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記。樁基礎(chǔ)施工旁站基礎(chǔ)防水施工旁站混凝土澆筑旁站樁基礎(chǔ)施工旁站屋面防水施工旁站旁站監(jiān)理記錄3、見證取樣送檢情況 1）.為確保工程質(zhì)量得到有效控制，我監(jiān)理部對工程原材料、半成品及混凝土、砂漿試塊、鋼筋焊接試件等進(jìn)行見證取樣送檢。凡原材料、半成品及混凝土預(yù)制構(gòu)件，

16、檢驗(yàn)不合格的，均不得在工程上使用。以下為見證取樣照片：見證取樣防水卷材取樣鋼筋接頭取樣穿線管取樣見證取樣混凝土試塊取樣保溫板取樣門窗取樣現(xiàn)場留置混凝土試件現(xiàn)場留置混凝土試件見證取樣臺賬 4、現(xiàn)場抽檢、試驗(yàn)情況我監(jiān)理單位對已定工程的分項(xiàng)進(jìn)行取樣試驗(yàn)，檢驗(yàn)其合格與否?；炷了涠仍囼?yàn)與混凝土隨車單的收集復(fù)合地基承載力與樁身完整性檢測填充墻植筋深度檢查與拉力檢測管道打壓試驗(yàn)5、現(xiàn)場文件與資料管理制度 為做好現(xiàn)場的文件與資料管理，充分發(fā)揮資料管理的作用，我監(jiān)理部及時(shí)對工程資料進(jìn)行了收集和整理。建立收發(fā)臺帳,隨監(jiān)理工作的進(jìn)展逐步完善。（以下是監(jiān)理資料的主要內(nèi)容和整理圖片）工程監(jiān)理文件包括主要內(nèi)容：a.工

17、程暫停令b.監(jiān)理工程師通知單 c.監(jiān)理工程師聯(lián)系單d.監(jiān)理工程師備忘錄e.監(jiān)理月報(bào)f.會議紀(jì)要g.監(jiān)理日記h.工程款支付證書i.工程質(zhì)量評估報(bào)告j.監(jiān)理工作總結(jié)k.旁站監(jiān)理記錄表l.監(jiān)理規(guī)劃m.監(jiān)理實(shí)施細(xì)則n. 其他（如安全監(jiān)理資料）監(jiān)理資料檔案柜資料監(jiān)理月報(bào)監(jiān)理部每月均將該月的工程質(zhì)量狀況及分析意見、重大質(zhì)量事件的處理情況、下月質(zhì)量情況預(yù)計(jì)和控制目標(biāo)寫入監(jiān)理月報(bào)。監(jiān)理月報(bào)四、監(jiān)理設(shè)施 為了更好的進(jìn)行監(jiān)理監(jiān)督檢查驗(yàn)收工作，我監(jiān)理公司為海德花園項(xiàng)目監(jiān)理部配備了完善的辦公設(shè)備和成套的檢測器材，大大的提高了監(jiān)理工作的效率和精確程度。為監(jiān)理工作的順利開展做了充分的后勤保證。監(jiān)理設(shè)施表序號 名稱進(jìn)場時(shí)間

18、檢驗(yàn)情況1電腦及打印機(jī) 2012年11月05日2攝像機(jī)、照相機(jī) 2012年11月05日3回彈儀 2012年11月05日已檢驗(yàn)4砼保護(hù)層厚度測定儀 2012年11月05日已檢驗(yàn)5垂直檢測尺 2012年11月05日已檢驗(yàn)6鋼卷尺 2012年11月05日已檢驗(yàn)7內(nèi)外角檢測尺 2012年11月05日已檢驗(yàn)8檢測工具包 2012年11月05日已檢驗(yàn)9卡尺，千分尺 2012年11月05日已檢驗(yàn)部分設(shè)備 檢測工具影象采集設(shè)備辦公設(shè)備電腦打印機(jī) 手提電腦五、工程進(jìn)度、投資控制和安全管理情況 我監(jiān)理單位配合建設(shè)單位對本工程進(jìn)行了進(jìn)度控制和投資控制，通過這兩項(xiàng)控制有效的保證了工程在合同工期內(nèi)、在計(jì)劃投資金額內(nèi)順利

19、完工，維護(hù)了業(yè)主的利益。另外監(jiān)理單位在本工程中對安全生產(chǎn)承擔(dān)了監(jiān)理責(zé)任，通過施工單位和我監(jiān)理部的努力。 工程形象進(jìn)度照片2012.11D-9#樓CFG復(fù)合地基施工2013.11D-7#樓基礎(chǔ)防水保護(hù)層施工2013.11D-8#樓基礎(chǔ)鋼筋安裝2014.03D-6#樓三層模板安裝2012.11D-9#樓CFG復(fù)合地基施工2013.11D-7#樓基礎(chǔ)防水保護(hù)層施工2013.11D-8#樓基礎(chǔ)鋼筋安裝2013.11D-7#樓基礎(chǔ)防水保護(hù)層施工2012.11D-9#樓CFG復(fù)合地基施工2013.11D-7#樓基礎(chǔ)防水保護(hù)層施工2013.11D-8#樓基礎(chǔ)鋼筋安裝2012.11D-9#樓CFG復(fù)合地基施工2013.